Immeubles à vendre à Tanus

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : immeuble de rapport – 3 appartements, local commercial, parking privé et terrain arboré Idéal investisseur – Rentabilité potentielle jusqu’à 8 % Immeuble de rapport composé de trois appartements d’environ 75 m² chacun, tous en bon état et offrant une belle distribution des espaces. Chaque appartement comprend : - Une grande pièce de vie. - Deux chambres. -Une salle d’eau. - WC indépendant. L’immeuble se compose de deux appartements au premier étage et d’un appartement en rez-de-chaussée, particulièrement adapté à une personne âgée. Deux appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Un local commercial d’environ 90 m² complète cet ensemble immobilier et offre un potentiel locatif supplémentaire. Les atouts Toiture en bon état, Bonne isolation, Menuiseries en double vitrage, Volets roulants électriques, Chauffage au gaz, Installation électrique en état correct, Parking privé, Terrain arboré. Un ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus locatifs et un potentiel de rentabilité intéressant, estimé à environ 8 %, selon les conditions de location et le prix d’acquisition. Une opportunité à découvrir pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant à la fois appartements et local commercial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement bien placé Secteur centre ville-Gambetta immeuble à usage commercial et habitation rénové (isolation par l'extérieur, électricité, double vitrage, volets roulants, peintures) sur 3 niveaux, Au rez de chaussée un local commercial d'environ 70 m² climatisé et sur l'étage un appartement de type 5 de 138 m² entièrement rénové, composé de trois chambres, un bureau, une cuisine équipée et aménagée, un grand séjour très lumineux et une salle d'eau. idéal pour créer son activité professionnelle et habiter sur place ou investissement locatif pour louer la totalité (investisseur) !

Centre ville de Carmaux, immeuble composé d'1 local commercial (loué) et de 2 appartements (T3) 85 m², avec 1 cave et garage. Rapport locatif pour l'instant : 6000€ / an.

Situé avenue Jean Jaurès à Carmaux, entre la Place Gambetta et la Place Jean Jaurès, cet immeuble vous propose : - un local commercial en activité loué 650 EUR HT / mois - un appartement de 70 m² au 1ier étage, loué au local commercial à usage de bureau et de stockage 350 EUR HT / mois - un appartement au 2èime étage à restaurer de 70 m² avec une possibilité d'un agrandissement dans le comble. L'emplacement est idéal, pour un investissement sécurisé de part un local loué depuis de nombreuses années et la rénovation des deux appartements pouvant offrir un rapport locatif très intéressant également. À venir visiter dans les meilleurs délais !

Excusivité Bages Immobilier. Situé à proximité du centre ville, cet immeuble est composé de trois appartements et de deux garages. Actuellement vide, des travaux de remise au gout du jour et d'isolation sont à prévoir. Il possède un jardin, le chauffage est au gaz de ville, le double vitrage et les volets électriques sur l'ensemble des appartements. Vous étes investisseurs ou vous souhaitez l'être, des aides de l'état sont possible jusqu'à 70000 EUR en fonction de vos revenus, alors n'hésitez pas à visiter cet immeuble de rapport !

Immeuble situé en centre ville, composé de 7 appartements (tous loués) avec place de parking. Revenu annuel : 42840€.

De nouveau en vente suite à problème de financement. Immeuble de rapport plein centre ville de Carmaux place Jean Jaures qui se compose de trois appartements rénovés : - un T4 qui peut être loué 690 euro, pour le moment vacant. - un T3 loué 540 euros. -un T4 loué 680 euros et de deux commerces un loué 1150 euros et l'autre vacant pouvant être loué 550 euros. L'ensemble bénéficie d'un grand garage en sus; L'immeuble est entretenu, les parties communes sont en bon état et l'emplacement est de premier ordre en plein coeur de ville avec les commodités de stationnement. Chauffage au gaz pour les logements, double vitrage et isolation complète par le toit. Les appartements sont classés D. Idéal investisseurs, à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842249633.

Un lieu singulier, chargé d'histoire… et ouvert à une nouvelle histoire ! À Carmaux, cet ensemble immobilier est un bien véritablement à part. Avec ses quelque 475 m² répartis sur trois niveaux, il offre une configuration rare, pensée depuis l'origine autour de l'accueil, de l'hébergement et de la vie collective. Derrière ses murs se dévoilent 16 chambres, dont 3 intégrées à des studios distincts, 11 salles d'eau, 10 WC, deux cuisines et des espaces de vie. Une cour, une terrasse couverte, un espace de stockage pouvant être aménagé en garage, une buanderie et une chaufferie viennent compléter l'ensemble. Mais au-delà des chiffres, c'est surtout la configuration du lieu qui interpelle : ici, tout semble avoir été imaginé pour accueillir, accompagner, partager et faire vivre un projet. Association, structure médico-sociale ou d'hébergement, organisme spécialisé, investisseur ou porteur d'un projet plus personnel… chacun pourra y voir une destination différente, avec des possibilités d'adaptation à étudier selon l'usage envisagé. Un bien rare, généreux dans ses volumes et particulièrement intéressant par son potentiel d'évolution. DPE : E – Audit énergétique réalisé en mai 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903280329.

Carmaux quartier ste cecile - immeuble proche de toutes les commodités, composé de 3 appartements : 1 t2 en rez de chaussé de 33 m² avec une sortie sur la cour, 1 t3 au 1er étage de 50 m² et 1 t3 au 2ème étage sous comble de 53 m² au sol. Petite cour commune bon rendement locatif. Ideal investisseur.

Situé en hypercentre de Carmaux, cet immeuble de rapport présente une configuration simple et rationnelle, adaptée à une stratégie d’investissement locatif structurée. L’immeuble se compose de trois entités distinctes : En rez-de-chaussée, un local commercial bénéficiant d’un emplacement central et d’une visibilité directe. Au premier étage, un plateau d’environ 60 m² à rénover intégralement, offrant un potentiel d’aménagement en T2 ou T3 selon l’orientation retenue (optimisation du rendement ou valorisation patrimoniale). Au deuxième étage, un appartement T2 de standing, déjà aménagé, exploitable immédiatement. La présence d’un local commercial associée à deux lots d’habitation permet une répartition du risque locatif. Le plateau à rénover constitue un levier de création de valeur, soit par déficit foncier, soit par revalorisation après travaux. L’emplacement central assure une demande locative régulière, tant pour l’habitation que pour l’activité commerciale, ce qui sécurise la projection à moyen et long terme. Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un actif cohérent, combinant rendement immédiat partiel et potentiel d’optimisation. Les éléments financiers détaillés (loyers actuels, projection après travaux, rentabilité brute et nette) ainsi que les diagnostics seront communiqués après échange afin de permettre une analyse précise et objective de l’opération.

Immeuble locatif composé de 2 studios meublés, un duplex meublé type 3, un appartement type 2 meublé, un local commercial et une cours partagée en plein cœur de Carmaux proche des commerces, du cinéma et de la gare. Rénové en 2025- clim réversible - compteur individuel eau et électricité- permis de louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé, carmaux centre ville, immeuble de rapport composé de 2 appartements duplex avec terrasse privative pour chacun. Les 2 appartements sont actuellement loués avec un revenu locatif mensuel total de 775 € hc. Immeuble en très bon état, aucun travaux à prévoir.

Grand immeuble de rapport, situé sur axe central de blaye-les-mines. Il comprend en rez-de-chaussée un local commercial avec bail 3 / 6/9 en cours, loué 900 € / mois hc et ht. Au 1er étage, il offre un grand appartement de type 3, à rafraichir, travaux d'électricité à prévoir. Le 2ème étage est affecté à la location de 4 chambres individuelles avec salle d'eau et wc privatif pour chacune. Les chambres sont louées chacune 270 € hc / mois. Etat locatif actuel 3 chambres sur 4 louées.

Venez découvrir ce bâtiment facile d'accès sur un terrain de 854 m². Idéal pour un garage ou pour du stockage, il vous permettra de ranger ce que vous voulez grâce à son grand portail. À quelques minutes de Baraqueville ou Rieupeyroux, venez découvrir votre espace de rangement idéal. L'électricité est connectée, l'eau est en bordure de parcelle.

Immeuble de 300 m² environ partiellement rénové composé de : o Un grand T2 d'environ 90 m², entièrement rénové et aménagé pour de la location courte durée. o Une surface commerciale en rez-de-chaussée potentiellement transformable en logement ou à louer en local professionnel ou commercial. o Un grand T3 de 80 m² à aménager au 1er étage. Fenêtres double vitrage posées, arrivée d'eau depuis compteur en place ainsi que l'évacuation avec possible espace supplémentaire de 33 m² avec grande hauteur sous plafond (ou possible grand T2 duplex). o Un T2 de 46 m² à aménager au 2ème étage. Fenêtres double vitrage posées, arrivée d'eau depuis compteur en place ainsi que l'évacuation avec possible aménagement des combles. Estimation des loyers mensuels de l'ensemble en location classique ou meublé 1 an : 2 500 EUR o Façade et toiture en bon état. o Immeuble en monopropriété. 1.

À blaye-les-mines limite carmaux immeuble + terrain constructible + dépendances double accès rue principale et contre rue très bien situé proche de toutes commodités projet pour investisseur. Immeuble : rdc : porche traversant environ 22 m² appart 1 - environ 30 m² 1 pièce de vie, 1 salle d'eau, 1 chambre appart 2 - ancien commerce 53 m² environ - 2 pièces + 1 wc premier étage : appart 3 - environ 50 m² 1 grande pièce de vie + 1 chambre + 1 salle de bain + 1 wc + terrasse possible structure métallique présente. Appart 4 - environ 52 m² 1 pièce + placard + 1 bureau + 2 chambres + hall entrée et couloir combles aménageables 30 m² ferait le 5ème appartement. Extérieur : jardin la parcelle est constructible et divisible. 1 dépendance indépendante d'environ 50 m² sur 2 niveaux à refaire entièrement il y a la bâtisse cela amènerait le projet à 6 appartements petit atelier 10 m² + petite dépendance de 7,5 m² une étude financière sérieuse sera exigée avant visite. Ne tardez pas à saisir cette opportunité projet pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-andré calvière, tél. : 07 82 87 89 22, e-mail : jean-andre.calviere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 928050483.

Blaye les Mines. Bel immeuble à usage locatif composé de 5 appartements (3 x T3 et 2 x T2). Proche des commodités et le tout actuellement loué. Pas de travaux à prévoir et une belle rentabilité dépassant les 8% brut. Idéal investisseur. À voir rapidement ! réf : AL-20 2608.