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Situé dans la charmante commune de Blaye-les-Mines (81400), cet immeuble de 420 m² environ, sur un terrain de 257 m² bénéficie d'un cadre paisible et convivial. Blaye-les-Mines offre un environnement. La proximité des commerces et des services facilite le quotidien de ses habitants, tandis que la richesse culturelle de la région promet des moments de découverte enrichissants. Au rez-de-chaussée actuellement en location 200 m² environ : 1 Bureau, 1 Salle de réunion, 3 salles d'activités, et sanitaires Au premier étage un espace de 220 m² environ avec sanitaire et cuisine Cet immeuble spacieux et lumineux de Blaye-les-Mines se distingue par ses surfaces. Idéal pour un investissement locatif ou une transformation en logements, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa situation en centre-ville en fait un bien attractif, pouvant accueillir divers projets commerciaux ou résidentiels. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un bien à fort potentiel dans un cadre de vie agréable et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves-Marie FABRE, Tél. : 06 89 86 05 64, E-mail : yves-marie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 904959780.
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Blaye les Mines. Bel immeuble à usage locatif composé de 5 appartements (3 x T3 et 2 x T2). Proche des commodités et le tout actuellement loué. Pas de travaux à prévoir et une belle rentabilité dépassant les 8% brut. Idéal investisseur. À voir rapidement ! réf : AL-20 2608.
Immeuble locatif composé de 2 studios meublés, un duplex meublé type 3, un appartement type 2 meublé, un local commercial et une cours partagée en plein cœur de Carmaux proche des commerces, du cinéma et de la gare. Rénové en 2025- clim réversible - compteur individuel eau et électricité- permis de louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Stephane Remy vous propose : À vendre : Deux maisons divisées offrant une forte rentabilité d’environ 9 %, avec deux logements totalement indépendants. Situé au cOEur de Saint-Benoît-de-Carmaux 81400, cet ensemble immobilier se compose de 2 appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre cour extérieure, un vrai plus pour les locataires. DESCRIPTION : 2 logements distincts : Un appartement T4 d’environ 74 m² habitables avec cour + cellier. Récemment rénové, est prêt à être loué sans travaux, pour un loyer estimé à 500 € mensuels, ordures ménagères incluses. Une cuisine, une séjour, une salle d'eau avec WC, une grande chambre à l'étage et un bureau 'chambre' Un appartement T3 d’environ 58 m² habitables avec jardin est actuellement loué pour un loyer mensuel de 540 €, incluant les ordures ménagères : Bail février 2027. Une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un WC Independent, une grande chambre à l'étage avec dressing et un bureau 'chambre' Parties communes limitées avec un couloir commun Local vélo dédié INVESTISSEMENT : Revenus locatifs immédiats Rentabilité financière attractive d’environ Rentabilité brute environ 9,11 % Rentabilité nette environ 8,27 % Aucune copropriété et donc aucune charge de copropriété Assainissement tout à l'égout conforme Cet ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable, sans copropriété, avec peu de contraintes de gestion, ou pour un projet patrimonial sécurisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Idéalement situé, CARMAUX Centre ville, immeuble de rapport composé de 2 appartements duplex avec terrasse privative pour chacun. Récemment libres, louables en l'état actuel. Idéal investisseur ou primo accédant qui souhaiterait conserver l'un des appartements pour sa résidence principale et louer l'autre pour amortir son acquisition.
Idéalement bien placé Secteur centre ville-Gambetta immeuble à usage commercial et habitation rénové (isolation par l'extérieur, électricité, double vitrage, volets roulants, peintures) sur 3 niveaux, Au rez de chaussée un local commercial d'environ 70 m² climatisé et sur l'étage un appartement de type 5 de 138 m² entièrement rénové, composé de trois chambres, un bureau, une cuisine équipée et aménagée, un grand séjour très lumineux et une salle d'eau. idéal pour créer son activité professionnelle et habiter sur place ou investissement locatif pour louer la totalité (investisseur) !
Centre ville de Carmaux, immeuble composé d'1 local commercial (loué) et de 2 appartements (T3) 85 m², avec 1 cave et garage. Rapport locatif pour l'instant : 6000€ / an.
Situé dans la charmante commune de Lescure-d'Albigeois (81380) à 10 min du centre ville d'Albi, cet immeuble à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la tranquillité. Profitez de la proximité de la campagne environnante pour des balades relaxantes, tout en restant à proximité des commerces locaux pour plus de commodité au quotidien. Cet immeuble de 218 m² réparti sur 3 niveaux est un projet de réhabilitation idéal pour les investisseurs ambitieux. Offrant de multiples possibilités d'aménagement avec en prime la possibilité de conserver le charme de la pierre et de belles hauteurs sous plafond, cet immeuble est une toile vierge pour concrétiser votre vision créative. À la recherche d'un projet d'envergure à personnaliser selon vos besoins ? Cette opportunité unique saura satisfaire vos ambitions immobilières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Faustine OUGIER, Tél. : 06 59 48 95 55, E-mail : faustine.ougier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534317714.
Situé dans la charmante commune d'Arthès (81160), ce bien bénéficie d'un emplacement tranquille à proximité de tous les commerces et services essentiels. Cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature. L'immeuble, érigé sur un terrain de 294 m², dispose d'une place de parking, un avantage non négligeable dans cette zone résidentielle. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ses 196 m² de surface habitable offrent un potentiel intéressant pour une reconversion en un vaste logement d'habitation. Anciennement à usage de commerce et d'habitation, ce bien atypique offre un espace modulable. Idéal pour une rénovation sur mesure, il est possible d'y créer un espace unique adapté à divers projets, laissant libre cours à l'imagination de l'acquéreur souhaitant redonner vie à ce bâtiment au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.
Iad france - stephane remy vous propose : a vendre albi 81000 immeuble de rapport 6 lots déjà loués + une maison indépendante loué – 'rentabilité proche 7 %' albi, avenue albert thomas dans un secteur recherché, à proximité des commodités, ensemble immobilier rare à la vente, composé d’un immeuble d’habitation sans copropriété et d’une maison indépendante récente (2019). Caractéristiques générales • immeuble : 285,33 m² – dpe c / b • maison indépendante : 52 m² dpe b / a • parcelle totale : 533 m² (immeuble, stationnements et maison) • 7 logements au total • 6 logements actuellement loués • aucune copropriété / aucune charge de copropriété • stationnement privatif : une place de parking par logement • possibilité d’optimisation avec terrain constructible d’environ 122 m² • compteurs électricité et eau individuels pour chaque logement • fibre optique installée • vmc collective, amplificateur tv, interphone • toiture refaite en 2015 • 5 biens sécurisés par garantie visale détail des logements immeuble principal • appartement t2 – rez-de-chaussée – 50 m² •menuiseries pvc •chauffage : radiateurs électriques •chauffe-eau électrique bail en place depuis plusieurs années place de parking • appartement t1 bis – rez-de-chaussée – 31 m² •menuiseries pvc •chauffage : radiateurs électriques •chauffe-eau électrique dpe : c / a appartement est actuellement en rénovation. Place de parking • appartement t2 – 1er étage – 49,86 m² •menuiseries pvc •chauffage : radiateurs électriques •climatisation réversible •chauffe-eau électrique bail récent + garantie visale place de parking • appartement t1 bis – 1er étage – 31 m² •menuiseries pvc •chauffage : radiateurs électriques •chauffe-eau électrique bail longue durée place de parking • appartement t3 – 2ᵉ étage – 64,31 m² •menuiseries pvc •appartement entièrement rénové en mai 2025 •chauffage : climatisation réversible •chauffe-eau électrique bail récent + garantie visale place de parking • appartement t3 indépendant – rez-de-chaussée – 56 m² + cour d’environ 25 m² •logement indépendant avec entrée privative •appartement refait •menuiseries pvc •chauffage : climatisation réversible •chauffe-eau électrique bail sécurisé + garantie visale place de parking maison indépendante (construction 2019 – norme rt 2012) maison t3 d’environ 55 m² avec cour / jardin d’environ 30 m² •menuiseries récentes •chauffage : climatisation réversible •chauffe-eau thermodynamique • dpe : a / a • bail sécurisé + garantie visale • place de parking privative investissement idéal revenus locatifs sécurisés très bon état général aucune copropriété gestion simplifiée dossier complet, photos et étude de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à quartier de la madeleine, à albi, cet immeuble d'environ 200 m² représente une belle opportunité d'investissement. Entièrement rénové il y a quatre ans, il se compose d'un espace commun et d'un garage en rdc ainsi que de trois appartements actuellement loués à savoir : - deux appartements t2 de 42 m² - un appartement t5 comprenant 4 chambres équipées de salle d'eau afin de permettre une colocation les logements bénéficient de prestations récentes : chauffage électrique, menuiseries double vitrage et isolation des combles, offrant confort et efficacité énergétique. Le secteur de la madeleine est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, services et commodités du quotidien. Côté transports, la gare d'albi-madeleine se trouve à un peu plus de 500 mètres, facilitant les déplacements. Dans un quartier où la demande locative est soutenue, cet immeuble constitue un investissement sécurisé avec un potentiel de rentabilité attractif. Dpe c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438973 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -.
Immeuble de caractère ? Centre historique d'albi au coeur du centre historique d'albi, à deux pas du marché couvert, venez découvrir cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement. Développant environ 160 m² habitables, le bien s'organise sur trois niveaux distincts, desservis par une cage d'escalier centrale, permettant aisément d'envisager la création de trois appartements indépendants. Une dépendance d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien représente une véritable opportunité d'investissement au coeur du centre historique de cette magnifique ville classée au patrimoine mondial de l'unesco. Idéal pour un projet d'investissement locatif, de division en plusieurs logements ou pour les amateurs de biens de caractère souhaitant réaliser un projet sur mesure. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Chauffage : gaz de ville assainissement tout à l'égout conforme dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3331 et 4507 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441478 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
31 appartements t2 & t3 1 local commercial.
63 appartements t1 et t1bis.
Un Produit de Rendement Sécurisé avec Levier d'Optimisation Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble de rapport en pleine propriété sur le marché dynamique d'Albi. Cet actif, entièrement loué sur ses lots principaux, offre une stabilité de revenus immédiate alliée à un potentiel de croissance de loyer. Configuration du Parc (Mixité Locative Stratégique) L'ensemble développe sept unités de vie, répondant parfaitement à la tension locative locale : 3 Appartements T3 : Cible stable (couples / colocations). 3 Appartements T2 : Cible actifs / étudiants. 1 Studio (7ème lot) : À parachever. Levier d'optimisation majeur pour augmenter la rentabilité brute globale et générer du déficit foncier sur l'exercice. Avantages pour l'Investisseur Cash-flow Immédiat : 6 lots déjà sous baux actifs, assurant une recette locative dès l'acquisition. Valorisation (Upside) : La finalisation du studio permet de maximiser le Taux de Rendement Interne (TRI) de l'opération. Emplacement Premium : Proximité immédiate de toutes les commodités, facilitant la gestion locative. Points Techniques & Équipements Atout Majeur : Grand parking privé sécurisé par portail électrique. Un avantage concurrentiel décisif sur le secteur d'Albi, garantissant une vacance locative proche de zéro. Confort & Énergie : Menuiseries PVC double vitrage (isolation thermique et phonique), volets bois. Dossier de Rentabilité sur Demande État locatif détaillé et baux en cours. Diagnostics de Performance Énergétique (DPE). Devis / estimation pour la finalisation du 7ème lot sur demande.
ALBI Proche de toutes comodités (école des mine à proximité) Ancien corps de ferme de 360 m² environ restauré au RDC et composé de deux appartement loués T1 bis ET T3. Le T1 bis (70 m² environ) comprend une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce à vivre, une salle de bain (douche), un coin nuit, wc séparé et buanderie. Le T3 (80 m² environ) comprend une cuisine aménagée ouverte sur une pièce à vivre, une salle de bain (douche), 2 chambres, wc séparé et buanderie. Chaque appartement dispose de places de parking. Possibilité d'aménager le 1er étage en appartements ou habitation principale. Cours de 140 m² environ. Toit et charpente refait à neuf (juillet 2023). N'hésitez pas à nous contacter 335 000 euros Grand Toulouse Immobilier tel 056134133 ref MP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - LSI_1776486185.
Horizon sainte-cécile - résidence neuve - albi - rue lamothe situation : à proximité de la base de loisirs de pratgraussals, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la passerelle permettant de rejoindre la place sainte-cécile en seulement quelques minutes à pied. Dans un cadre paisible et verdoyant, ce programme immobilier est idéal pour allier qualité de vie et commodités urbaines. Le regard de l'architecte : situé en rive du tarn, cette résidence s'inscrit dans un cadre paysager sensible, préservant la richesse arborée du site tout en s'intégrant harmonieusement dans un environnement bâti en mutation. L'architecture contemporaine se caractérise par des façades qui jouent sur le rapport de pleins et de vides, avec des terrasses largement ouvertes, créant ainsi des espaces de vie lumineux et accueillants. Les choix de matériaux nobles, tels que la terre cuite, soulignent l'éloquence des façades tout en adoptant une approche respectueuse de l'environnement. Les logements, variés dans leurs typologies, répondent à des attentes diversifiées tout en garantissant des performances énergétiques optimales. En limitant l'artificialisation des sols et en intégrant des solutions de gestion des eaux pluviales, le projet veille à préserver le paysage naturel et à favoriser la biodiversité, créant des espaces verts accessibles et agréables pour le bien-être de tous les résidents. Composition : la résidence se compose de 47 appartements allant du t1 au t4, chacun disposant d'un balcon ou d'une terrasse. Répartis sur trois niveaux d'habitation, les logements proposent des espaces de vie optimisés, pensés pour répondre aux attentes de chacun. Qualité de vie : l'accent est mis sur la qualité de vie des résidents, avec des espaces verts préservés et des grandes ouvertures favorisant la luminosité. Les appartements offrent la possibilité de personnalisation des plans, des revêtements et des équipements, afin de s'adapter aux goûts et aux besoins de chacun. Écologie et économies d'énergie : conformément à la réglementation re2020, la résidence garantit une performance énergétique élevée, favorisant ainsi des économies sur les factures d'énergie. État d'avancement : lancemenment commercial livraison : 4ème trimestre 2026 maîtrise d' ? Uvre : eurl jean gombert - architecte dplg - 116 bd déodat de sévérac, 31300 toulouse maîtrise d'ouvrage : sccv horizon st cecile albi - 84 voie du toec, 31 000 toulouse représentée par cécilia khalfallah ? Groupe gambetta un habitat confortable et des logements personnalisables : - menuiseries des fenêtres et baies vitrées en pvc - volets roulants en pvc - placards dans les chambres - carrelage en grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties dans les séjours, les pièces humides et les dégagements - parquet stratifié avec plinthes assorties dans les chambres - carreaux de faïences 30 x 30 sur toute la hauteur et sur le pourtour de la baignoire ou du bac à douche - peinture lisse sur les murs - balcon ou terrasse pour chaque logement - hall d'entrée avec digicode et clé vigik - accès au parking par portail à ouverture commandée - résidence sécurisée avec ascenseur et emplacements vélos - stationnements privatifs disponibles performance énergétique et confort thermique optimisés | traitement acoustique renforcé | chauffage individuel disponibilités : - t1 : plus de disponibilités - t2 : à partir de 150 000 euros - t3 : à partir de 194 000 euros - t4 : plus de disponibilités achat en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) : - tva à 20% - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - frais de notaire réduits pour tout renseignement, veuillez nous contacter au 05 65 78 03 03. Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation.
* SOUS PROMESSE * Immeuble de bureaux à Albi disponible à la vente. Construit dans les années 80, il dispose d'une surface d'environ 523 m² au total : 326 m² dédiés à une quinzaine de bureaux sur deux niveaux, 53 m² de garage fermé, 5 m² de local technique et 139 m² en sous-sol (avec fenestrons apportant du jour naturel). L'immeuble bénéficie d'une double exposition Est / Ouest et d'un dégagement lui apportant une belle luminosité. Il est situé en zone UM4 du Plan Local d'Urbanisme. Ses espaces de stationnement intérieur et extérieur sont de gros atouts au quotidien. Vente à prix progressif : les acquéreurs pourront formaliser leurs propositions d'achat. Le propriétaire se réserve la possibilité d'accepter ou non chaque offre, quel que soit son montant. Pour tout renseignement, votre contact : Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30 sge@pdli.fr.
140 appartements t1, t1bis et t2.
50 appartements T2 à T6 - 6 locaux professionnels.
Immeuble de rapport – Hyper Centre – 14 lots – Excellent état Situé en plein centre, cet immeuble de rapport en très bon état constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, rentable et parfaitement placé. L'ensemble bénéficie de double vitrage, assurant confort et attractivité locative. L'immeuble se compose de 14 logements répartis comme suit : 9 studios de 22 à 38 m² 1 appartement F4 de 120 m² 1 appartement F3 de 78 m² 2 appartements F2 de 56 m² 1 studette de 18 m² 2 boutiques commerciales en rez-de-chaussée Grâce à sa diversité de logements et sa localisation centrale, cet immeuble garantit une très forte demande locative et une occupation optimale. Rendement attractif : 70 000 € à 100 000 € de revenus annuels Un rapport qualité / emplacement / rentabilité particulièrement rare sur le secteur. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine solide, sans travaux majeurs, dans un emplacement premium. Référence agence : 6006.
Située à Albi, dans le quartier de la Plaine des Fourches, cette villa de plain-pied constitue un ensemble immobilier composé de deux lots d’habitation. Le premier lot se compose d’une maison T2 d’environ 50 m², bénéficiant d’une entrée indépendante. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre avec placard, une salle d’eau, ainsi qu’un jardin privatif et une place de stationnement privative. Le second lot est une maison T3 d’environ 60 m², également avec entrée indépendante. Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine américaine et une cheminée avec insert, d’une salle de bain, de toilettes indépendants, de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d’un jardin privatif, d’un stationnement privatif et d’un garage. Le bien est vendu loué, avec des baux d’habitation non meublés, générant un revenu locatif annuel net de 13 776 €. Taxe foncière : 1 863 €, après déduction de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Proche d'albi; bel immeuble de rapport en excellent état. Il se compose en rdc de 2 commerces, et au 1er étage de 2 appartements de type t4 chacun en très bon état; tous loués. Une cour intérieure. Places de parking à proximité. Aucun travaux à prévoir ! Une belle rentabilité. À voir rapidement. Réf : al-20 2642.
Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre-ville d'Albi, un immeuble composé de trois appartements répartis sur trois niveaux. Il se distingue par son cachet de l'ancien, ses grands volumes et la présence d’extérieurs rares en cOEur de ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement charmant T2 de 62 m² avec véranda et patio privatif, loué 560 euros. Au premier étage, un T2 bis lumineux, de 50 m², disposant d'un balcon et libre de toute occupation, vous sera proposé. Ce dernier offre un beau potentiel pour un projet d’habitation ou de location. Au deuxième et dernier étage, sous les toits, vous entrerez dans un T1 bis cosy de 16 m² en loi Carrez, actuellement loué 350 euros. Un immeuble chaleureux et unique aux multiples atouts : lumière naturelle, calme, extérieurs privatifs, menuiseries PVC et porte d'entrée sécurisée, isolation par l'extérieur, toiture récente. Un bien rare, idéal pour un acquéreur à la recherche d’un immeuble de charme, avec la possibilité de conjuguer résidence principale et revenus locatifs, a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 397 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Très bonne visibilité pour cet emplacement de 862 m², traversant, bénéficiant de 2 entrées, présence d'une maison d'habitation sur sous-sol semi enterré de 250 m² de surface utile ainsi que d'une ancienne maison de 1900 d'une superficie au sol de 50 m² environ. Le tout à rénover ou à démolir. C.U opérationnel. En zone UM5a du PLUI.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
