Immeuble à vendre à Gaillac (81600)

Idéalement situé, sur la commune de Gaillac, bel ensemble immobilier à rénover, avec beaucoup de charme et de caractère et comprenant : - Un bâtiment en bon état de structure d'environ 800 m² entièrement à rénover. Possibilité de créer jusqu'à 10 appartements. - Un ancien chai rénové en maison individuelle, d'environ 150 m² et composé de 4 pièces principales (3 chambres et 3 salles d'eau). Bon état de structure et besoin de travaux de rafraichissement. - Une ancienne cave aménagée en loft, composée de 3 pièces principales (2 chambres et 2 salles d'eau), bon état de structure et besoin de travaux de rafraichissement - Un espace piscine avec terrasse bois. L'ensemble est élevé sur un terrain de 5,2 hectares. Accès commerces à 500 mètres Accès autoroute à 3,5 km Centre-ville à 2.7 km Référence agence : 4560.

Immeuble hyper centre de Gaillac, toutes commodités à pied. Cet immeuble se compose en rez de chaussée d'un local commercial déjà loué, au 1er et au 2ème étages 2 appartements t3 libres de toutes locations, au 3 ème étage possibilité de créer un appartement dans les combles. Prévoir travaux, rentabilité locative au rendez-vous Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble de rapport en plein centre ville de gaillac composé de la façon suivante : - Un local commercial avec place de parking, loué depuis 2018. - Un appartement T4 avec terrasse privative et place de parking. - Un appartement T3 entièrement refait à neuf avec place de parking, cave et terrasse privative. - Deux appartements T2 disposant d'une grande terrasse collective, un avec une place de parking et une cave, le second entièrement refait à neuf dispose d'une cave. L'ensemble des lots sont actuellement occupés et génèrent un revenu locatif global de 2 684 € brut mensuel pour un rapport locatif de 6.21% Net.

Grandes surfaces. Immeuble au centre de gaillac, emplacement de choix. Grande surface à exploiter pour créations d'appartements. Rénovation totale à entreprendre, idéal promoteur. Le plus ? Déjà deux baux commerciaux en place avec une rentabilité de 1600 euros / mois en plus de la future création de logements. À découvrir pour un projet d'envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 585 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie cortes, tél. : 06 32 08 52 90, e-mail : marie.cortes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 842 249 633.

Iad france - patrice benne vous propose : prix hors taxes. Local d'activité de 1219 m² développés, chauffé et climatisé, conforme à la rt2012, sur une parcelle de 4355 m². Il se décompose comme suit : 1000 m² de stockage avec une hauteur allant de 4,30 m à 7 m disposant d'une porte sectionnelle de grande dimension, et d'une plateforme de 65 m² aménageable, environ 160 m² de bureaux, pièce aménagée en cantine en rdc et open space à l'étage actuellement disposant de sanitaires. Terrain clos disposant de places de parking. Pour davantage d'informations, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 33 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice benne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé sur la jolie place de Lisle sur-Tarn, bel immeuble de rapport élevé sur 4 niveaux et comprenant : Au rez-de-chaussée : - Un local commercial - Un garage - Hall d'entrée (partie commune) Au 1er étage : - Trois appartements dont deux T2 et un T3 Au 2ème étage : - Trois appartements dont deux T2 et un T3 Rapport annuel : 39 530€ Actuellement 5 appartements sur 6 sont loués. Le dernier est un appartement de type 2 avec terrasse et prêt à recevoir de nouveaux locataires. Pas de de travaux important à prévoir. Référence agence : 4523.

Situé au coeur du village proche de tout commerce, immeuble de rapport avec deux locaux commerciaux (une friperie, un salon de beauté), un appartement T3 et un T5. Au rez de chaussée une piéce de 70 m² à aménager en appartement ou local commercial. Sous sol possiblilité de créer un gite.

Très bonne visibilité pour cet emplacement de 862 m², traversant, bénéficiant de 2 entrées, présence d'une maison d'habitation sur sous-sol semi enterré de 250 m² de surface utile ainsi que d'une ancienne maison de 1900 d'une superficie au sol de 50 m² environ. Le tout à rénover ou à démolir. C.U opérationnel. En zone UM5a du PLUI.

Immeuble d'exception au cœur d'Albi, à 2 pas de la gare, tous commerces à pied. Restauré et entièrement meublé, l'inspiration architecturale a gardé l'histoire de cet ancien hôtel particulier et à su conserver le chic et le charme d'antant. Dès l'entrée la double porte en chêne souligne une approche de caractère, les murs en brique et l'escalier en chêne massif affirment l'authenticité des lieux. 7 appartements de standing sur 2 étages. Au RDC : 1 : Un studio de 25 m² avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, une salle d'eau et un espace nuit. 2 : Un studio de 35 m² avec une salle d'eau ouverte sur une chambre et un jacuzzi 4 places et une terrasse. 3 : Un studio de 27 m² avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, une chambre et une somptueuse terrasse semi couverte équipée d'un jacuzzi 4 places. 1er étage : 4 : Un appartement de 100 m² avec une belle entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine ouverte toute équipée avec îlot central avec un accès à une terrasse de 40 m², 2 chambres dont une suite parentale, et une troisième chambre avec possibilité de relier à un autre studio de 40 m² en mezzanine. 5 : Studio de 40 m² en mezzanine avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, une chambre et une salle de bain. 6 : Un appartement de 60 m² avec 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon / séjour. 7 : Un appartement de 40 m² en mezzanine avec 1 chambre, une cuisine ouvert sur le salon / séjour Aucun travaux à prévoir. Très bon rapport locatif. Pour toute question particulière, prendre contact avec L'agence d'Albi.

Découvrez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport entièrement loué, situé à Albi et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet immeuble se compose de sept appartements, offrant une mixité de logements recherchée : 3 appartements T2 3 appartements T3 1 studio à finir d'aménager (représentant un potentiel d'optimisation des revenus locatifs) Caractéristiques du Bien : Chauffage : Gaz de ville pour le premier étage et électrique pour le rez-de-chaussée, menuiserie PVC et double vitrage volet bois. Stationnement : Grand parking privé, un atout majeur pour vos locataires Sécurité : Portail électrique pour un accès sécurisé. Avec l'ensemble des appartements déjà loués (à l'exception du studio à finaliser), cet immeuble vous assure des revenus locatifs immédiats et stables. C'est une opportunité parfaite pour les investisseurs avec un potentiel d'amélioration. N'attendez plus pour visiter ce bien sur le marché albigeois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : En exclusivité, très proche de l'université, un immeuble des années 50' composé de deux bels appartements. Le premier appartement situé en rez-de-chaussée, de 48 m² habitables, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre de 10 m² et d'un jardin privatif idéal pour faire son potager au coeur de la ville. Le second appartement, de 116 m² habitables, se décline sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 15 m² avec un point d'eau qui peut-être facile transformée en studio. Au premier étage, vous découvrirez un salon, une salle-à-manger attenante à une cuisine, une chambre et un WC indépendant. Au deuxième étage, sous la toiture, vous observerez une salle d'eau et deux chambres. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALBI Proche de toutes comodités (école des mine à proximité) Ancien corps de ferme de 360 m² environ restauré au RDC et composé de deux appartement loués T1 bis ET T3. Le T1 bis (70 m² environ) comprend une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce à vivre, une salle de bain (douche), un coin nuit, wc séparé et buanderie. Le T3 (80 m² environ) comprend une cuisine aménagée ouverte sur une pièce à vivre, une salle de bain (douche), 2 chambres, wc séparé et buanderie. Chaque appartement dispose de places de parking. Possibilité d'aménager le 1er étage en appartements ou habitation principale. Cours de 140 m² environ. Toit et charpente refait à neuf (juillet 2023). N'hésitez pas à nous contacter 335 000 euros Grand Toulouse Immobilier tel 056134133 ref MP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - LSI_1764151889.

Albi, proche de la place du Vigan. Venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial loué, ainsi que deux plateaux sur les étages supérieurs à réhabiliter. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir. Bien rare à la vente, à visiter rapidement ! Cet immeuble est à acheter avec le fond de commerce (Réf : AL-20 2409) pour jouir de l'intégralité de l'immeuble. Réf : AL-20 2480.

Situation : située dans le quartier résidentiel et paisible breuil-mazicou, la résidence les jardins de galinou profite d'un environnement verdoyant et essentiellement composé de maisons individuelles, offrant ainsi un cadre serein et familial. Implantée en coeur de parcelle, à l'écart de la rue, elle préserve l'intimité des résidents tout en restant proche des commodités. La végétation existante, notamment la haie naturelle bordant le terrain, est conservée et enrichie par de nombreux aménagements paysagers sur l'ensemble du site. Caractéristiques : composée de 76 logements du t1 au t3, la résidence se distingue par son architecture alliant tradition albigeoise et touches contemporaines. Conforme à la réglementation environnementale re2020, elle bénéficie d'un système individuel innovant de chauffage, climatisation et production d'eau chaude par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. État d'avancement : lancement commercial livraison : 2? Semestre 2027 un habitat moderne, économique et agréable à vivre : - résidence sécurisée avec stationnements privatifs - balcon ou terrasse pour chaque logement - système individuel par pompe à chaleur de chauffage, climatisation et production d'eau chaude) - finitions soignées et revêtements contemporains - espaces verts paysagers et préservation de la végétation existante disponibilités : - t1 : à partir de 85 000 € - t2 : à partir de 120 000 € - t3 : à partir de 169 000 € achat en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) : - tva à 20 % - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - frais de notaire réduits - garanties constructeur projet résidentiel (primo-accédants / résidence principale) : - éligible au prêt à taux zéro - éligible à ma prime 1 ? Clef en albigeois (subvention de 5 000 à 8 000 €) - aides cumulables et valables sous conditions de ressources projet d'investissement locatif : - achat sécurisé en vefa - prestations et localisation favorisant la valorisation patrimoniale - bonne rentabilité locative, notamment sur les t2 - conformité re2020 pour tout renseignement, contactez point immo au 05 65 78 03 03 copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Horizon sainte-cécile - résidence neuve - albi - rue lamothe situation : à proximité de la base de loisirs de pratgraussals, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la passerelle permettant de rejoindre la place sainte-cécile en seulement quelques minutes à pied. Dans un cadre paisible et verdoyant, ce programme immobilier est idéal pour allier qualité de vie et commodités urbaines. Le regard de l'architecte : situé en rive du tarn, cette résidence s'inscrit dans un cadre paysager sensible, préservant la richesse arborée du site tout en s'intégrant harmonieusement dans un environnement bâti en mutation. L'architecture contemporaine se caractérise par des façades qui jouent sur le rapport de pleins et de vides, avec des terrasses largement ouvertes, créant ainsi des espaces de vie lumineux et accueillants. Les choix de matériaux nobles, tels que la terre cuite, soulignent l'éloquence des façades tout en adoptant une approche respectueuse de l'environnement. Les logements, variés dans leurs typologies, répondent à des attentes diversifiées tout en garantissant des performances énergétiques optimales. En limitant l'artificialisation des sols et en intégrant des solutions de gestion des eaux pluviales, le projet veille à préserver le paysage naturel et à favoriser la biodiversité, créant des espaces verts accessibles et agréables pour le bien-être de tous les résidents. Composition : la résidence se compose de 47 appartements allant du t1 au t4, chacun disposant d'un balcon ou d'une terrasse. Répartis sur trois niveaux d'habitation, les logements proposent des espaces de vie optimisés, pensés pour répondre aux attentes de chacun. Qualité de vie : l'accent est mis sur la qualité de vie des résidents, avec des espaces verts préservés et des grandes ouvertures favorisant la luminosité. Les appartements offrent la possibilité de personnalisation des plans, des revêtements et des équipements, afin de s'adapter aux goûts et aux besoins de chacun. Écologie et économies d'énergie : conformément à la réglementation re2020, la résidence garantit une performance énergétique élevée, favorisant ainsi des économies sur les factures d'énergie. État d'avancement : lancemenment commercial livraison : 4ème trimestre 2026 maîtrise d' ? Uvre : eurl jean gombert - architecte dplg - 116 bd déodat de sévérac, 31300 toulouse maîtrise d'ouvrage : sccv horizon st cecile albi - 84 voie du toec, 31 000 toulouse représentée par cécilia khalfallah ? Groupe gambetta un habitat confortable et des logements personnalisables : - menuiseries des fenêtres et baies vitrées en pvc - volets roulants en pvc - placards dans les chambres - carrelage en grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties dans les séjours, les pièces humides et les dégagements - parquet stratifié avec plinthes assorties dans les chambres - carreaux de faïences 30 x 30 sur toute la hauteur et sur le pourtour de la baignoire ou du bac à douche - peinture lisse sur les murs - balcon ou terrasse pour chaque logement - hall d'entrée avec digicode et clé vigik - accès au parking par portail à ouverture commandée - résidence sécurisée avec ascenseur et emplacements vélos - stationnements privatifs disponibles performance énergétique et confort thermique optimisés | traitement acoustique renforcé | chauffage individuel disponibilités : - t1 : plus de disponibilités - t2 : à partir de 150 000 euros - t3 : à partir de 194 000 euros - t4 : plus de disponibilités achat en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) : - tva à 20% - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - frais de notaire réduits pour tout renseignement, veuillez nous contacter au 05 65 78 03 03. Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation.

* SOUS PROMESSE * Immeuble de bureaux à Albi disponible à la vente. Construit dans les années 80, il dispose d'une surface d'environ 523 m² au total : 326 m² dédiés à une quinzaine de bureaux sur deux niveaux, 53 m² de garage fermé, 5 m² de local technique et 139 m² en sous-sol (avec fenestrons apportant du jour naturel). L'immeuble bénéficie d'une double exposition Est / Ouest et d'un dégagement lui apportant une belle luminosité. Il est situé en zone UM4 du Plan Local d'Urbanisme. Ses espaces de stationnement intérieur et extérieur sont de gros atouts au quotidien. Vente à prix progressif : les acquéreurs pourront formaliser leurs propositions d'achat. Le propriétaire se réserve la possibilité d'accepter ou non chaque offre, quel que soit son montant. Pour tout renseignement, votre contact : Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30 sge@pdli.fr.

Dans une rue proche de la piscine atlantis, à albi, cette ancienne maison de maitre et une maisonnette de 50 m² indépendante, située sur un terrain de plus de 1500 m², dispose de tout le potentiel pour être transformer en résidence de 6 logements et un supplémentaire dans le jardin. Joli potentiel à voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yann laffitte, tél. : 06 43 20 20 73, e-mail : yann.laffitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 880598412.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre-ville d'Albi, un immeuble composé de trois appartements répartis sur trois niveaux. Il se distingue par son cachet de l'ancien, ses grands volumes et la présence d’extérieurs rares en cOEur de ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement charmant T2 de 62 m² avec véranda et patio privatif, loué 560 euros. Au premier étage, un T2 bis lumineux, de 50 m², disposant d'un balcon et libre de toute occupation, vous sera proposé. Ce dernier offre un beau potentiel pour un projet d’habitation ou de location. Au deuxième et dernier étage, sous les toits, vous entrerez dans un T1 bis cosy de 16 m² en loi Carrez, actuellement loué 350 euros. Un immeuble chaleureux et unique aux multiples atouts : lumière naturelle, calme, extérieurs privatifs, menuiseries PVC et porte d'entrée sécurisée, isolation par l'extérieur, toiture récente. Un bien rare, idéal pour un acquéreur à la recherche d’un immeuble de charme, avec la possibilité de conjuguer résidence principale et revenus locatifs, a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 397 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare aux portes d'albi ! Découvrez ce vaste local commercial de 450 m², idéalement situé en périphérie immédiate d'albi, au coeur d'un environnement dynamique et parfaitement accessible. Le bâtiment se compose d'une vingtaine de bureaux, d'une salle de réunion, d'un espace détente, ainsi que de sanitaires indépendants. Sa configuration modulable permet de multiples possibilités : - location du bâtiment dans son ensemble - division en deux lots - mise en location de bureaux indépendants, parfaitement adaptée pour des activités médicales, paramédicales ou des professions de services. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès handicapé, ainsi que d'un grand parking offrant de nombreuses places. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m², en zone ua3. Ce bien présente un réel potentiel de rentabilité, avec des revenus locatifs estimés entre 3 000 et 4 000 euros / mois, soit une rentabilité attractive de 8 à 10 %. Informations complémentaires : taxe foncière : 3 750 euros assainissement : tout-à-l'égout conforme chauffage au sol et climatisation réversible quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un excellent potentiel d'investissement. Bien non soumis à dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427686 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville de 134 m² habitables divisée en 2 logements déjà loués. Cet ensemble immobilier se compose d'un T4 loué 750€ C. C avec jardin privatif et garage, ainsi que d'un appartement T2 actuellement loué 520€ C. C. T4 : une entrée, un WC indépendant avec point d'eau, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 31 m² avec cheminée insert, un couloir nuit desservant 3 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol : une chaufferie / buanderie, un garage de 20 m² avec portail électrique. Chauffage par climatisation réversible. Superficie totale : 90 m². DPE D. T2 : séjour / cuisine de 23 m², une salle d'eau avec WC et une chambre indépendante pour une superficie totale de 44 m² avec terrasse et place de parking. Chauffage par climatisation réversible. DPE C. Cette maison située à proximité de l'école des mines vous offre de nombreux avantages : lignes de bus, proximité rocade, accès rapide au centre ville et proche de l'ensemble des commerces de proximité. Ensemble des menuiseries en double vitrage, poste électrique ok. Pas de gros œuvre à prévoir.

Immeuble neuf de 12 appartements à proximité de la faculté et de la gare, achevé en 2024. Frais de notaire réduits. Dpe a. Résidence sécurisée avec portail et portillon. Chaque appartement dispose d’une place de stationnement, d’un balcon ou d’une terrasse, d’une climatisation, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une cuisine entièrement équipée. Les appartements sont meublés avec du mobilier de qualité. L’immeuble est actuellement loué pour un loyer annuel de 95 000 €. Il sera entièrement libre de toute occupation au 1er février 2026. Référence : 0103 sarl groupe ormea 20, place edmond canet 81000 albi, immatriculé au rcs d’albi : 852 780 436.