Immeubles à vendre à Lavaur

IMMEUBLE vendu loué avec 3 1320€ de loyés mensuel. Chaque lot a son entrée indépendante mais une cour commune permet d'apprécier les beaux jours en harmonie et au calme. Le grand grenier de 70 m² au plancher permet de créer un troisième logement. Situé en hyper-centre de Lavaur, les locataires peuvent tout faire à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Immeuble en coeur de ville avec local commercial traversant en rdc + 2 appartements au 1er étage (t3 + t2) + 1 appartement duplex de plus de 100 m² au second étage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Immeuble de rapport situé au cœur de saint sulpice la pointe. 6 appartements loués, parking privé. Rez de chaussée : 1 t2 de 55 m², 1 t3 de 53 m², 1 t1 de 30 m². 1er étage : 1 t3 duplex de 70 m², 1 t2 bis duplex de 65 m², 1 t3 duplex de 85 m². Wallis de montremy agent commercial ei rcs 478 642 887 rsac castres référence agence : 4659.

Sous offre ensemble immobilier en monopropriété de 335 m² environ comprenant 6 appartements, un local commercial et un garage de 17 m². Au rdc 1 t3 de 67,50 m² 1 local commercial avec cave 1 garage de 17 m² au 1er étage : 1 t1bis de 35 m² 1 t3 de 69 m² au 2ème étage 1 t1bis de 35 m² 1 t3 de 54 m² au 3ème étage 1 t2 duplex de 43 m² actuellement seul le local commercial est loué. Dpe : non soumis au dpe abscence d'amiante electricité à reprendre totalement assainissement collectif suite à un incendie dans la cage d'escalier, importants travaux à prévoir : cage d'escalier complète sur 3 étages, partie de toiture, électricité et aménagement intérieur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : lionel caujolle 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451889 lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -.

Immeuble de rapport – Idéal Investisseur – Emplacement Premium dans charmant village tarnais À découvrir sans tarder : immeuble de caractère offrant un excellent potentiel d'aménagement et parfaitement situé au cœur d'un village Tarnais recherché, à proximité immédiate des commodités. Lavaur à 15 minutes – Toulouse à 50 minutes. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Local commercial de 120 m² Belle surface exploitable Tous commerces possibles Idéal pour activité professionnelle ou location commerciale 1er étage : Appartement lumineux de 100 m² Cuisine indépendante Grand salon / séjour d'environ 38 m² 2 chambres spacieuses Salle de bains WC séparé Parfait pour location ou résidence principale Combles aménageables : env. 100 m² Volume exceptionnel permettant la création d'un second logement ou d'un espace atypique Prévoir budget réaménagement Cave en pierre voutée : env. 20 m² Dépendances & Atouts extérieurs Garage indépendant de 50 m² au sol aménageable sur deux niveaux (100 m²) Possibilité de création d'un appartement indépendant supplémentaire Joli jardin clos et arboré, rare sur ce type de bien Environnement calme et agréable Les atouts investisseurs Mix idéal : local commercial + appartement + potentiel supplémentaire (combles & garage aménageable sur 2 niveaux) Emplacement stratégique, forte demande locative Potentiel de rentabilité et de valorisation très intéressant Besoin d'informations supplémentaires ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 596986 ).

Immeuble à vendre en plein cœur de Saint-Paul-Cap-de-Joux, idéal investisseur ou projet familial. D'une surface totale de 400 m², cet ensemble en état moyen comprend un local déjà loué, un rez-de-chaussée modulable pouvant accueillir un commerce ou être réhabilité en habitation, un grand plateau de 150 m² au 1er étage et des combles aménageables de 150 m². Sous-sol et combles présents, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Situé en centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun, emplacement stratégique pour un bon rendement locatif ou une transformation en logements. Prix demandé : 279 000 EUR. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 10473.

Immeuble de rapport au cœur de Montastruc-la-Conseillère – 275 m² Idéalement situé en plein cœur de Montastruc-la-Conseillère, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez cet immeuble d'environ 275 m², offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien se compose de deux espaces distincts, tous deux actuellement occupés et générant des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, l'immeuble accueille un * local professionnel actuellement occupé par un cabinet de kinésithérapie * , bénéficiant d'un emplacement central et facilement accessible. À l'étage, vous trouverez un * appartement T4 * , également loué dans le cadre d'un bail en cours. L'ensemble est vendu occupé, permettant au futur acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans période de vacance à prévoir à l'acquisition. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services et vie du village sont accessibles à pied, tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes permettant de rejoindre Toulouse et les communes environnantes. Un bien particulièrement adapté à un * investisseur à la recherche d'un actif immobilier déjà exploité, associant local professionnel et habitation dans un secteur recherché * . Informations complémentaires sur les baux et les revenus locatifs sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 875 € Honoraires charge acquéreur : 15 125 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Sous offre acceptée - Au cœur de Montastruc-la-Conseillère, découvrez cette belle propriété bourgeoise au charme authentique, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces accessibles à pied, écoles, gare, transports en commun ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A68 en direction de Toulouse. Cet ensemble immobilier, à rénover, offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. La partie principale développe environ 185 m² habitables. Dès l'entrée, le caractère de cette bâtisse se révèle à travers un grand couloir traversant et de généreux espaces de réception. Le rez-de-chaussée se compose notamment de trois espaces, cuisine, d'un salon ouvrant sur une cour intérieure, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'une cave. À l'arrière, une agréable cour intimiste, au calme et sans vis-à-vis, apporte un véritable espace extérieur en plein centre du village. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un salon supplémentaire, une cuisine donnant elle aussi sur une cour intérieure ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les combles constituent un atout supplémentaire avec deux grands espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. À l'extérieur, deux garages fermés ainsi qu'un appartement T3 indépendant viennent compléter cet ensemble immobilier. Par ses volumes, son architecture bourgeoise, ses dépendances et sa situation centrale particulièrement recherchée, cette propriété offre de multiples possibilités après rénovation : grande maison familiale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou projet mixte. Un bien rare sur Montastruc-la-Conseillère pour les amateurs de bâtisses de caractère à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 500 € Honoraires charge acquéreur : 15 500 € soit 5,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

* SOUS COMPROMIS DE VENTE * À vendre, immeuble de rapport idéalement situé au cœur du village de Montastruc, à proximité immédiate des commerces et commodités. Cet ensemble immobilier en monopropriété se compose de trois logements : - En rez-de-chaussée, un appartement T 2 duplex de 43 m² hab entièrement rénové, avec cuisine équipée, salle d'eau, cellier, wc indépendant libre actuellement,.( loyer estimé à environ 540 € hors charges) - Au premier étage, un studio de 20 m² avec coin kitchenette très ensoleillé. Loué 330 € hors charges - Au deuxième et dernier étage un appartement T2 de 32 m², disposant d’une agréable terrasse, parfait pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. Loué 580 € hors charges. L’immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif, avec rendement de plus de 5 % calculé sur 10 mois. Emplacement recherché, cadre de vie calme et authentique au centre du village. À découvrir sans tarder ! Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37 Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 % TTC compris dans le prix soit 250.000 € net vendeur.

Rare à buzet-sur-tarn ? Ensemble immobilier de charme ? Double habitation ? Investissement / résidence principale en coeur de buzet-sur-tarn, découvrez cet ensemble immobilier plein de cachet, offrant une opportunité rare aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale avec revenu locatif. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes : ? Un premier logement d'environ 85 m², de type t4, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. ? Une seconde habitation d'environ 133 m², également de type t4, libre prochainement (sortie locataire prévue le 4 mai), laissant le choix entre : ? Y établir votre résidence principale tout en conservant un revenu locatif sur le premier logement, ? Relouer l'ensemble dans une logique patrimoniale, ? Développer un projet familial ou multigénérationnel. Les + : ? Entrées indépendantes, ? Garage attenant, ? Belle exposition, ? Emplacement privilégié au coeur de la commune, ? Charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel d'évolution, ? Produit rare sur le secteur. Un bien à forte valeur patrimoniale, idéal pour concilier qualité de vie et investissement intelligent. (5.51 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de 780 m² – Hypercentre – Fort potentiel En plein cœur du centre-ville de Graulhet, venez découvrir cet immeuble de caractère développant environ 780 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local commercial de plain-pied de 257 m², idéal pour une activité professionnelle ou pour être divisé selon vos projets. Une autorisation pour créer un appartement de 112 m². Une dépendance de 90 m² ainsi qu'une cour privative complètent ce niveau. À l'étage, deux appartements de type T3 vous attendent : – Un premier appartement entièrement rénové de 82 m² avec terrasse. – Un second appartement de 87 m², également avec terrasse, à rafraîchir. Les combles de 200 m² accessibles et dotés d'un plancher béton, permettent la création de quatre appartements supplémentaires avec la possibilité d'aménager un toit-terrasse. Un emplacement de choix dans l'hypercentre, un fort potentiel de développement et une configuration idéale pour investisseurs ou marchands de biens. Taxe foncière : 3 500 € Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville ! Référence agence : 10388.

À proximité immédiate des commodités de GRAULHET, cet immeuble développe environ 435 m² de surface exploitable sur une parcelle de 494 m². Les bâtiments, de caractère et ancrés dans l'histoire locale, offre une base saine pour un projet de réhabilitation d'ensemble. Sa configuration actuelle permet d'envisager la création de plusieurs logements, avec un potentiel estimé à 5 ou 6 lots selon le projet et les orientations retenues. 3 logements ont déjà été amorcés, laissant apparaître une structure de projet existante tout en conservant une grande souplesse d'adaptation et ont bénéficié de premiers travaux (menuiseries en double vitrage, réseaux eau et électricité en place, isolation partielle), le reste nécessitant une rénovation globale. 5 compteurs d'eau sont en attente, facilitant l'organisation future de l'immeuble. Le tout à l'égout est existant. Le projet devra s'inscrire dans le cadre réglementaire en vigueur, notamment au regard du PLU, avec une réflexion à mener sur la division, les accès et le dimensionnement des stationnements en fonction du nombre de logements envisagé. Ces éléments impliquent une approche structurée du projet, pouvant conduire à adapter le nombre de lots ou leur configuration. Un bien qui s'adresse à un investisseur averti, capable d'appréhender une opération dans sa globalité — technique, réglementaire et économique — avec une logique de valorisation à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

Idéal investisseurs, située en face d'un arrêt de bus et à proximité des commodités cette maison composée en 4 appartements type T1 / Loft offre un fort potentiel après rénovation. Grande zone de stockage au sous sol ou création d'un autre logement. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Ancienne mégisserie d'une surface cadastrale d'environ 1200 m² sur 3 niveaux, jardin d'environ 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Immeuble, plein centre de Graulhet, celui-ci comprend un local commercial loué entièrement rénové, un appartement de 92 m² libre de toute occupation, un espace combles, un garage et un espace de type T2 à rénover. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble de rapport, centre ville de Graulhet. Il se compose de deux T3 (1 actuellement loué), d'une petite maison louée ainsi que d'un local commercial. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Exclusivité au coeur du village de rabastens : immeuble à vendre de 236 m² sur trois niveaux avec une cour extérieur. Description des 4 logements : au rez-de-chaussée deux logements dont un studio et un t2 : - studio d'une surface de 25 m² loué 285 euros par mois. Chauffage électrique. Dpe f effectué le 07 / 07 / 2025 (consommation minimum 858 euros à 1162 euros maximum). - t2 d'une surface de 29 m² comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine et un évier, une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace lave linge et une cour couverte. Loué 340 euros par mois. Chauffage électrique. Dpe : f effectué le 07 / 07 / 2025 (consommation minimum 905 euros à 1225 euros maximum). Au 1er étage, un t4 d'une surface 97 m², comprenant une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Libre de toute occupation mais récemment loué à 700 euros. Dpe d (consommation minimum 1513 euros à 2047 euros maximum). Au 2 ème étage, un t4 d'une surface de 85 m² comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon salle à manger, une salle de bain, un wc séparé, trois chambres ainsi qu'un box de 7 m² pour du stockage (au rez de chaussée). Loué 570 euros. Dpe d (consommation minimum 1608 euros à 2176 euros maximum). Une cour extérieure d'une cinquantaine de m2 complète l'offre ainsi qu'un deuxième box de 14 m². Les diagnostics de tous les logements ont été réalisés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Prix : de vente : 339 900 euros. Honoraires à charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431127- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investissement à fort potentiel ? Ensemble immobilier idéal pour l'exploitation touristique Découvrez un bien rare offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel, parfaitement adapté à un projet d'hébergement touristique, de location courte durée ou de location meublée. Aujourd'hui, la propriété comprend déjà deux logements indépendants exploités en location saisonnière (un T2 et un T3), générant environ 1 800 € de revenus mensuels, avec une exploitation volontairement limitée aux week-ends de trois jours. Ce résultat laisse entrevoir un potentiel de développement particulièrement intéressant. La maison principale, d'une superficie d'environ 174 m², peut également être proposée en location haut de gamme. Avec une capacité d'accueil familiale et des prestations de qualité, une exploitation en location saisonnière autour de 250 € la nuit constitue une réelle opportunité, selon la stratégie de commercialisation mise en place. L'ensemble immobilier offre également d'autres possibilités d'aménagement : une dépendance / garage pouvant être transformée en hébergement complémentaire; un second garage en rez-de-jardin pouvant également être valorisé en espace locatif, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires. Au total, ce bien permet d'envisager une exploitation de l'ensemble de ses volumes afin de créer un véritable complexe d'hébergement touristique, avec plusieurs unités indépendantes sur une même propriété. Que vous soyez investisseur, exploitant de gîtes ou à la recherche d'un projet de reconversion, cette propriété offre de nombreuses perspectives d'évolution et de valorisation. Les atouts : Maison principale de caractère. Deux logements indépendants déjà exploités en location saisonnière. Chaque logement bénéficie de son entrée totalement indépendante, garantissant l'intimité des occupants. Jardins et espaces extérieurs pouvant être privatisés pour chaque hébergement, un véritable atout pour la clientèle touristique. Nombreuses places de stationnement. Dépendances et garages offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Revenus locatifs existants avec un fort potentiel de développement. Ensemble immobilier parfaitement adapté à une exploitation en gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière haut de gamme. Un bien unique, offrant un équilibre idéal entre résidence principale, patrimoine immobilier et investissement à fort potentiel. (5.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots.