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Opportunité rare ? Immeuble de 223 m² ? Emplacement n°1 ? Restaurant avec terrasse et fort potentiel idéalement situé en plein coeur du centre-ville, sur un emplacement particulièrement recherché, cet immeuble de 223 m² représente une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement exploité en restaurant, libre comprenant une salle de restauration, une cuisine et des sanitaires. L'ensemble est complété par une agréable terrasse extérieure ouverte sur une esplanade, offrant un cadre privilégié et une excellente visibilité pour toute activité commerciale. À l'étage, la partie habitation se compose de cinq chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Cet espace offre la possibilité de créer deux logements distincts, permettant d'optimiser pleinement le potentiel locatif du bien. Les combles, d'une surface de 132 m², constituent un véritable atout supplémentaire. Entièrement aménageables, ils ouvrent la voie à de nombreux projets d'agrandissement ou de création de logements complémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à une valorisation sur mesure selon vos objectifs, qu'il s'agisse d'un projet d'investissement, de division ou d'exploitation mixte. Ce bien, à la fois rare et modulable, séduira les investisseurs et professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique offrant de multiples perspectives de développement. À découvrir sans tarder ! (5.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Renaud Caperan vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Bessières - Opportunité rare à fort potentiel : plateau de 168 m² avec possibilité d’aménagement jusqu’à 336 m² À Bessières, dans un environnement résidentiel calme et recherché, en bordure du Tarn et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bien atypique offrant un potentiel de valorisation particulièrement rare sur le secteur. Actuellement exploité en local professionnel, cet espace développe 168 m² au sol et bénéficie d’une hauteur sous faîtage d’environ 5,30 mètres, permettant la création d’un étage complet. Le potentiel total exploitable peut ainsi atteindre environ 336 m², un atout majeur pour tout investisseur ou porteur de projet. Le bien dispose d’un accès pratique, de stationnements privatifs, d’un portail sécurisé ainsi que des viabilisations déjà présentes (eau, électricité, évacuations), permettant d’envisager rapidement une transformation ou une exploitation adaptée à vos besoins. Les possibilités sont nombreuses : création de plusieurs appartements, opération de division, loft (s) atypique (s), activité mixte habitation / professionnelle, implantation d’entreprise, bureaux, atelier ou investissement patrimonial à forte création de valeur. Sa situation géographique constitue un véritable avantage : commerces, écoles, collège, lycée et commodités accessibles rapidement, avec connexion efficace vers Toulouse et Albi via l’A68. Ce bien s’adresse particulièrement à un marchand de biens, un investisseur avisé, un professionnel du bâtiment ou tout acquéreur recherchant un actif immobilier différenciant avec fort potentiel d’optimisation. Absence de système de chauffage : DPE non requis selon réglementation applicable sous réserve de vérification du dossier technique. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Autres photos et informations disponibles sur iad France. f - mandat 2004837 - visite virtuelle complète sur demande - Renaud CAPERAN, conseiller immobilier disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Caperan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au coeur de Bessières, à proximité de toutes les commodités nous vous proposons ce bien de caractère, rare sur le secteur. Cette maison bourgeoise est idéale pour une famille et un investissement serein en colocation. Vous serez séduits par son potentiel, ses espaces de vie, son nombre de chambres, son jardin et sa dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
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* À vendre : Ensemble immobilier à Bessières ! * Découvrez ce bien rare, idéalement situé sur une parcelle de plus de 2500 m² constructible, offrant un potentiel immense grâce au PLU local. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements et d'un local commercial, garantissant une excellente rentabilité locative. * Détails des biens : * - * T2 de 34 m² avec terrasse * : loué à 430 - * T3 de 85 m² avec terrasse * : loué à 700 - * T3 en rez-de-jardin de 90 m² avec patio * : agrandissement en cours, loué à 630 avec jouissance de jardin - * Local commercial * : louer à 750 HC * Avantages : * - Rentabilité locative attractive - Potentiel d'extension ou d'aménagement ou de construction pour maximiser votre investissement - Environnement central et calme, avec toutes les commodités à proximité De plus, la possibilité de détacher un terrain pour des constructions supplémentaires est un atout considérable pour développer encore votre rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
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À vendre, immeuble de rapport idéalement situé au cœur du village de Montastruc, à proximité immédiate des commerces et commodités. Cet ensemble immobilier en monopropriété se compose de trois logements : - En rez-de-chaussée, un appartement T 2 duplex de 43 m² hab entièrement rénové, avec cuisine équipée, salle d'eau, cellier, wc indépendant libre actuellement,.( loyer estimé à environ 540 € hors charges) - Au premier étage, un studio de 20 m² avec coin kitchenette très ensoleillé. Loué 330 € hors charges - Au deuxième et dernier étage un appartement T2 de 32 m², disposant d’une agréable terrasse, parfait pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. Loué 580 € hors charges. L’immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif, avec rendement de plus de 5 % calculé sur 10 mois. Emplacement recherché, cadre de vie calme et authentique au centre du village. À découvrir sans tarder ! Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37 Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 % TTC compris dans le prix soit 250.000 € net vendeur.
Immeuble de rapport situé au cœur de saint sulpice la pointe. 6 appartements loués, parking privé. Rez de chaussée : 1 t2 de 55 m², 1 t3 de 53 m², 1 t1 de 30 m². 1er étage : 1 t3 duplex de 70 m², 1 t2 bis duplex de 65 m², 1 t3 duplex de 85 m². Wallis de montremy agent commercial ei rcs 478 642 887 rsac castres référence agence : 4659.
Iad France - Mathieu Mourgues vous propose : Opportunité Rare à Villemur-sur-Tarn - Immeuble à rénover - Potentiel Incroyable ! Idéalement situé au cOEur de la charmante commune de Villemur-sur-Tarn, cet immeuble offre une multitude de possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer des logements, des bureaux, un atelier, ou tout autre projet, ce bien vous offre un large champ des possibles pour concrétiser vos projets immobiliers. Cet investissement offre un potentiel de rentabilité attractif pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet sur-mesure et personnalisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mourgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 520404559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
VILLEMUR Hyper Centre, bel immeuble de rapport composé en rez-de-chaussée d'un local commercial avec un sous sol aménagé, d'un appartement de type T2 en premier étage et d'un appartement de type 3 en deuxième étage, loyer annuel 17 760 € hors charge. Idéal investisseur ou patrimonial. Référence agence : 2355.
Iad France - Renaud Caperan vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Local professionnel clé en main avec garage, parking et accès utilitaires – Vacquiers / Toulouse Nord Situé au cOEur d’une zone artisanale dynamique de Vacquiers, ce local professionnel d’environ 70 m² représente une opportunité rare pour artisan, PME, activité technique ou entreprise souhaitant bénéficier d’un espace immédiatement exploitable, fonctionnel et stratégiquement positionné au nord de Toulouse. Implanté sur un emplacement facilement accessible, visible depuis la zone artisanale tout en bénéficiant d’un environnement plus calme et pratique pour l’exploitation quotidienne, ce bien offre un équilibre particulièrement recherché entre bureau, stockage et accessibilité professionnelle. Le local se compose d’un espace principal aménagé pouvant accueillir bureaux, accueil, activité technique ou showroom professionnel, complété par un garage d’environ 30 m² avec large porte sectionnelle permettant l’accès utilitaires, stockage, atelier ou matériel professionnel. L’ensemble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Le bien dispose également de plusieurs prestations particulièrement recherchées dans l’immobilier professionnel : climatisation réversible, fibre internet, accessibilité PMR, borne de recharge pour véhicule électrique, sanitaires avec douche et stationnements privatifs. Son implantation constitue un véritable atout stratégique pour les professionnels intervenant sur l’ensemble du nord toulousain : A62 et échangeur Eurocentre à environ 14 km, Fronton à 6 km, Bouloc à 9 km, Castelnau-d’Estrétefonds et sa gare SNCF à environ 15 km, Toulouse Nord à environ 25 km et Montauban à moins de 40 km. Ce bien conviendra parfaitement à : artisan du bâtiment, société de maintenance, électricien, climaticien, entreprise photovoltaïque, activité technique, bureau professionnel avec stockage, technicien itinérant, activité liée à la mobilité électrique ou PME recherchant une implantation fonctionnelle et accessible. Le local est libre immédiatement et permet une installation rapide sans contrainte ni travaux importants. Un bien rare sur le secteur par sa polyvalence, son excellent état, ses équipements techniques et son accessibilité professionnelle. À découvrir rapidement. Autres photos et informations disponibles sur iad France. f - mandat 2014787 - visite virtuelle sur demande - Renaud CAPERAN, conseiller immobilier disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Caperan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéal investisseur. Proche des commerces et commodités, cet ensemble immobilier dans un quartier calme de Villemur-sur-Tarn comprend une maison T4 avec un plateau en étage à potentialiser, un jardinet et un garage. Comptez aussi un appartement T2 loué, ainsi qu'un garage boxé loué. Rendement locatif garanti à exploiter Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Ensemble immobilier en monopropriété de 335 m² environ comprenant 6 appartements, un local commercial et un garage de 17 m². Au rdc 1 t3 de 67,50 m² 1 local commercial avec cave 1 garage de 17 m² au 1er étage : 1 t1bis de 35 m² 1 t3 de 69 m² au 2ème étage 1 t1bis de 35 m² 1 t3 de 54 m² au 3ème étage 1 t2 duplex de 43 m² actuellement seul le local commercial est loué. Dpe : non soumis au dpe abscence d'amiante electricité à reprendre totalement assainissement collectif suite à un incendie dans la cage d'escalier, importants travaux à prévoir : cage d'escalier complète sur 3 étages, partie de toiture, électricité et aménagement intérieur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : lionel caujolle 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451889 lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -.
Découvrez cet Immeuble composé, de trois logements indépendants entièrement équipés et climatisés (climatisation réversible dans chaque logement). Premier logement - Type T4 * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux * Deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau privative * Un bureau * Une salle d'eau supplémentaire * Un WC séparé Deuxième logement - Type T3 * D'une cuisine aménagée et équipée * De deux chambres * D'une salle d'eau avec WC Troisième logement - Studio * D'une cuisine aménagée et équipée * D'une salle d'eau avec WC Extérieurs Le terrain de 2 250 m² offre un agréable espace de détente avec : * Une piscine hors sol * Des jeux extérieurs * Un environnement propice à la convivialité et au repos Activité locative Le bien est actuellement exploité en gîtes avec une rentabilité attractive, pour une location à la semaine d'environ 2 600 période estivale. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille tout en générant des revenus complémentaires. À découvrir sans tarder ! (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Exclusivité au coeur du village de rabastens : immeuble à vendre de 236 m² sur trois niveaux avec une cour extérieur. Description des 4 logements : au rez-de-chaussée deux logements dont un studio et un t2 : - studio d'une surface de 25 m² loué 285 euros par mois. Chauffage électrique. Dpe f effectué le 07 / 07 / 2025 (consommation minimum 858 euros à 1162 euros maximum). - t2 d'une surface de 29 m² comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine et un évier, une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace lave linge et une cour couverte. Loué 340 euros par mois. Chauffage électrique. Dpe : f effectué le 07 / 07 / 2025 (consommation minimum 905 euros à 1225 euros maximum). Au 1er étage, un t4 d'une surface 97 m², comprenant une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Libre de toute occupation mais récemment loué à 700 euros. Dpe d (consommation minimum 1513 euros à 2047 euros maximum). Au 2 ème étage, un t4 d'une surface de 85 m² comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon salle à manger, une salle de bain, un wc séparé, trois chambres ainsi qu'un box de 7 m² pour du stockage (au rez de chaussée). Loué 570 euros. Dpe d (consommation minimum 1608 euros à 2176 euros maximum). Une cour extérieure d'une cinquantaine de m2 complète l'offre ainsi qu'un deuxième box de 14 m². Les diagnostics de tous les logements ont été réalisés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Prix : de vente : 339 900 euros. Honoraires à charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431127- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Bouloc, immeuble de caractère à fort potentiel 548 m² édifié sur une parcelle de 677 m², cet immeuble de caractère développe une surface d'environ 548 m², répartie sur deux niveaux, et se compose actuellement de 15 pièces. La bâtisse séduit par sa grande hauteur sous plafond et la préservation de ses éléments anciens, offrant un cachet rare et authentique. Les combles aménageables permettent d'envisager des surfaces complémentaires selon les besoins du projet. Une cave complète l'ensemble. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement : il pourrait accueillir des bureaux d'entreprise, ou faire l'objet d'une division en plusieurs appartements, avec la possibilité d'implanter des espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Un bien idéal pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un immeuble à valoriser. Etude structurelle réalisée. Non soumis au dpe. Prix hors honoraires : 259600 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% ttc du prix du bien, soit 10400 euros. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle mouret, au 06 60 68 59 12 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle mouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454635 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Vous cherchez une opportunité rare de conjuguer rentabilité, optimisation fiscale et valorisation patrimoniale, venez découvrir cet immeuble en briques toulousaines (image non contractuelle) situé en plein coeur de Fronton. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 106 m² libre de toute activité. Sur les deux niveaux supérieurs, deux plateaux de 113 m² chacun permettant de créer jusqu'à 4 appartements. Un accès indépendant est à créer pour desservir les étages. Des travaux sont à prévoir en particulier sur le deuxième étage. Rentabilité brute potentielle : 4200 euros par mois. Le bien bénéficie du dispositif fiscal de Normandie. Frédérique CORTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Situé dans la charmante commune de Villebrumier (82370), cet immeuble (bar, restaurant, appartement) offre une localisation idéale pour quiconque recherche l'authenticité et le calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Cette propriété est stratégiquement positionnée pour profiter des infrastructures locales et des attraits environnants. Cet immeuble à Villebrumier abrite un ensemble établissement bar-restaurant avec un appartement, prêt à être exploité sans fonds de commerce. Sur un terrain de 1300 m², la surface habitable de 300 m² se divise en deux plateaux distincts. Le rez-de-chaussée propose un espace bar tabac, restaurant, cuisine équipée, sanitaires, et des zones de stockage sécurisées. Trois terrasses extérieures offrent des espaces conviviaux, tandis que l'étage à finir comprend un séjour, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un grand grenier. Une opportunité pour une activité professionnelle avec une habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782.
Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : Immeuble de caractère du XIXᵉ siècle – Élégance & potentiel – COEur de ville Au sein du centre historique de Lisle-sur-Tarn, cet immeuble de caractère développe environ 318 m² et incarne tout le charme de l’architecture ancienne, avec de remarquables volumes à réinventer. Derrière sa façade authentique, la propriété se déploie sur plusieurs niveaux aux multiples possibilités d’usage : Rez-de-chaussée : un espace de réception actuellement exploité en restaurant, avec une capacité d’environ 30 couverts, prolongé par une terrasse intérieure intimiste, cuisine, cave et cellier 1er étage : un appartement de 135 m², lumineux et en bon état, offrant un cadre de vie confortable 2e étage : un plateau à aménager, laissant libre cours à un projet résidentiel ou professionnel sur mesure Combles : espace supplémentaire à valoriser L’ensemble conserve de beaux éléments anciens et une structure saine, constituant une base idéale pour une rénovation de qualité, dans le respect de son identité. Atouts majeurs : Immeuble complet, sans copropriété Double vocation possible : résidence de standing et / ou activité professionnelle Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et de la vie locale Fort potentiel de valorisation patrimoniale Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un lieu singulier à transformer en adresse de caractère. Une opportunité rare pour un projet d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Bonnecarrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989908785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cet immeuble de rapport situé à Briatexte, à seulement 15 minutes de Lavaur et 30 minutes de Toulouse, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités. L'immeuble développe environ 120 m² répartis sur trois niveaux, offrant une belle opportunité pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T1 bis entièrement aménagé, actuellement exploité en location courte durée. Ce logement est fonctionnel et immédiatement exploitable (double vitrage, volets roulants, chauffage électrique). À l'inverse, les niveaux supérieurs offrent un fort potentiel mais nécessitent une rénovation complète : Au premier étage, un plateau à repenser intégralement permettant la création d'un T2 Au deuxième et dernier étage, des combles d'environ 50 m², actuellement bruts, à aménager pour créer un second logement Les photos illustrent clairement l'état actuel : les étages sont à reprendre dans leur globalité (aménagement, isolation, réseaux ), ce qui permet en contrepartie de concevoir les espaces selon votre projet et optimiser la rentabilité. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et dispose déjà d'une base technique existante. Ce bien s'adresse avant tout à un investisseur ou marchand de biens, souhaitant valoriser un ensemble immobilier avec création de plusieurs lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.
Immeuble en coeur de ville avec local commercial traversant en rdc + 2 appartements au 1er étage (t3 + t2) + 1 appartement duplex de plus de 100 m² au second étage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
