Immeuble à vendre à Montastruc-la-Conseillère (31380)

* À vendre : Ensemble immobilier à Bessières ! * Découvrez ce bien rare, idéalement situé sur une parcelle de plus de 2500 m² constructible, offrant un potentiel immense grâce au PLU local. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements et d'un local commercial, garantissant une excellente rentabilité locative. * Détails des biens : * - * T2 de 34 m² avec terrasse * : loué à 430 € - * T3 de 85 m² avec terrasse * : loué à 700 € - * T3 en rez-de-jardin de 90 m² avec patio * : agrandissement en cours, loué à 630 € avec jouissance de jardin - * Local commercial * : louer à 750 € HC * Avantages : * - Rentabilité locative attractive - Potentiel d'extension ou d'aménagement ou de construction pour maximiser votre investissement - Environnement central et calme, avec toutes les commodités à proximité De plus, la possibilité de détacher un terrain pour des constructions supplémentaires est un atout considérable pour développer encore votre rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

ORPI L'AGENCE Aucamville vous présente cet immeuble en mono propriété situé au centre de Launaguet à proximité de toutes commodités. Cet immeuble est composé de 6 lots : - 1 local commercial de 50 m² - 3 appartements T2 de 49,40 et 40 m² - 1 appartement T4 de 80 m² - 1 garage de 22 m² Tous les lots ont été entièrement rénovés de A à Z avec en plus des pompes à chaleur pour la production de chauffage. Compteur d'eau refait, compteur ENEDIS refait, Isolation refaite et double vitrage également. L'immeuble génère un revenu annuel de 40 692 euros soit 3 391 € de revenus locatifs mensuels. Si vous souhaitez un bon investissement avec plus de 5% de rentabilité, ce bien est fait pour vous. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 1141.

En exclusivité ! Immeuble de 9 appartements à Aucamville composé d'appartement T4, T3, T2 et studio avec places de parking et espace extérieur arboré. Idéalement situé dans un secteur calme, cet immeuble de 9 appartements est une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques : - Immeuble très bien entretenu. - Tous les appartements sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. - Revenu locatif annuel : 67 857 € HC, assurant une source de revenus stable et intéressante. Cet immeuble constitue une occasion rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser un placement rentable et sans souci de gestion. Opportunité de division et d'optimisation pour un marchand de biens. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Étude des dossiers pour évaluer leur solidité financière. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 877624.

AUCAMVILLE hyper centre, ensemble immobilier composé de deux appartements de type 3 aux prestations haut de gamme en R + 1, et de murs commerciaux à usage de pharmacie en rez-de-chaussée, ainsi que deux places de parking, à proximité de toutes commodités. Référence agence : 2525.

Notre agence a le plaisir de vous proposer ce bel immeuble de rapport de 8 appartements T2. Cette résidence paysagée et arborée a été construite en 2004 est en parfait état esthétique. 10 emplacements de parkings complèteront cet ensemble. Nous appeler pour plus d'informations. Référence agence : 335.

Notre agence a le plaisir de vous proposer, dans un quartier calme d'aucamville, cette maison sur deux niveaux de 200 m² environs. Ce bien traversant sud-ouest / nord-est, se compose de deux appartements type 3 avec au rdc, garage, et d'un t3 avec cuisine, salle d'eau et wc. À l'étage vous retrouverez un t3 avec cuisine, salle d'eau et wc également. Vous bénéficierez également de places de parking extérieures devant la propriété, et d'un hangar poids lourd d'une surface au sol de 500 m² environs possibilité de le transformer en plusieurs zone de stockage. Le tout dans un environnement calme, à proximité des commodités, transports en commun et des écoles. Rare sur le secteur, à voir très rapidement. Pour visiter contacter mr condat aymeric 07 68 07 35 63 référence agence : 5790.

Exclusivité au coeur du village de rabastens : immeuble à vendre de 236 m² sur trois niveaux avec une cour extérieur. Description des 4 logements : au rez-de-chaussée deux logements dont un studio et un t2 : - studio d'une surface de 25 m² loué 285 euros par mois. Chauffage électrique. Dpe f effectué le 07 / 07 / 2025 (consommation minimum 858 euros à 1162 euros maximum). - t2 d'une surface de 29 m² comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine et un évier, une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace lave linge et une cour couverte. Loué 340 euros par mois. Chauffage électrique. Dpe : f effectué le 07 / 07 / 2025 (consommation minimum 905 euros à 1225 euros maximum). Au 1er étage, un t4 d'une surface 97 m², comprenant une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Libre de toute occupation mais récemment loué à 700 euros. Dpe d (consommation minimum 1513 euros à 2047 euros maximum). Au 2 ème étage, un t4 d'une surface de 85 m² comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon salle à manger, une salle de bain, un wc séparé, trois chambres ainsi qu'un box de 7 m² pour du stockage (au rez de chaussée). Loué 570 euros. Dpe d (consommation minimum 1608 euros à 2176 euros maximum). Une cour extérieure d'une cinquantaine de m2 complète l'offre ainsi qu'un deuxième box de 14 m². Les diagnostics de tous les logements ont été réalisés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Prix : de vente : 339 900 euros. Honoraires à charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431127- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - cécile massot vous propose : exclusivité, avis aux investisseurs, quartier des sept deniers 31200 toulouse, à 10mn du centre ville, sur la rue commerçante, maison de 220 m² comprenant 2 commerces, 1 local commercial sans vitrine avec une petite cour intérieure, 1 appartement de type 4. Pour tous renseignements me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Toulouse - bonnefoy : emplacement recherché pour cet immeuble de 350 m² à rénover, situé à 2 pas de la gare et de la future station de métro 'bonnefoy' ligne c. Edifié sur 2 niveaux il comprend au rdc un local commercial de 185 m² actuellement loué (13200 € / an). Au 1er étage 2 appartements de 102 m² et 62 m². Combles isolés. Plusieurs possibilités d'aménagement et un beau potentiel après rénovation.

ROSERAIE - Immeuble de rapport - En très bon état et avec de faibles charges, composé de 3 appartements : 2 T4 de 85 m² et 1 T3 de 61 m². Chauffage individuel au gaz, isolation extérieure de moins de 10 ans, isolation des combles, 3 garages individuels, 3 places de parking, un local ordures ménagères, un local avec cellier commun. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Iad France - Ghislaine Bert vous propose : Quartier Côte Pavé superbe localisation, un petit immeuble à usage de bureaux comprenant un bureau d'accueil, un premier bureau ouvert, un salon d'attente pour les clients, traversant et très lumineux, vous trouverez un comptoir cuisine pour le confort, un toilette indépendant, un long couloir avec de grands rangements vous conduit à un second bureaux, puis un troisième et grand bureau pouvant accueillir des réunions Un bel escalier monte au premier étage donnant sur une très grande et belle pièce pour les shows rooms, pouvant se transformer en plusieurs bureaux, beaux potentiels ! nous avons le quatrième et cinquième bureaux. Un jardin clôture ce bien, rare dans le quartier, proche des commerces, transports et rocades. Possibilité de transformer ce bien en habitation avec une DP. À visiter sans attendre rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Bert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité argoulets immeuble de trois appartements de 100 m² chacun, sur une parcelle de 767 m². Situé à 10 min à pied du métro jolimont et à 100 m des arrêts de bus. Possibilité de détacher une parcelle pour construire une maison ou pour revente. Un grand garage de 70 m². Contact : cyril girma-vidal 06 21 81 32 57 (agent commercial - r. S.A. C 914 111 737).

Bouloc, immeuble de caractère à fort potentiel 548 m² édifié sur une parcelle de 677 m², cet immeuble de caractère développe une surface d'environ 548 m², répartie sur deux niveaux, et se compose actuellement de 15 pièces. La bâtisse séduit par sa grande hauteur sous plafond et la préservation de ses éléments anciens, offrant un cachet rare et authentique. Les combles aménageables permettent d'envisager des surfaces complémentaires selon les besoins du projet. Une cave complète l'ensemble. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement : il pourrait accueillir des bureaux d'entreprise, ou faire l'objet d'une division en plusieurs appartements, avec la possibilité d'implanter des espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Un bien idéal pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un immeuble à valoriser. Etude structurelle réalisée. Non soumis au dpe. Prix hors honoraires : 269200 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% ttc du prix du bien, soit 10800 euros. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle mouret, au 06 60 68 59 12 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle mouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432719 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble en coeur de ville avec local commercial traversant en rdc + 2 appartements au 1er étage (t3 + t2) + 1 appartement duplex de plus de 100 m² au second étage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

VILLEMUR Hyper Centre, bel immeuble de rapport composé en rez-de-chaussée d'un local commercial avec un sous sol aménagé, d'un appartement de type T2 en premier étage et d'un appartement de type 3 en deuxième étage, loyer annuel 17 760 € hors charge. Idéal investisseur ou patrimonial. Référence agence : 2489.

Immeuble de Rapport Clé en Main Adresse - Rue Neuve - SAINT ETIENNE / CARMES Situé dans le très recherché quartier des Carmes, au cœur du Triangle d'Or toulousain, cet immeuble indépendant en fond de jardin avec accès direct rue Neuve offre une opportunité rare d'investissement dans un emplacement premium. Il s'agit du lot 38 d'une copropriété, dont la façade et la toiture sont totalement privatives, ce qui le rend autonome sur le plan des charges et des travaux : aucun coût lié aux autres bâtiments de la copropriété. La copropriété est gérée par un syndic professionnel, garantissant un cadre de gestion clair et sécurisé. L'immeuble se compose de cinq studios meublés, entièrement rénovés avec goût, répartis sur deux niveaux pour une surface totale de 120,61 m² Carrez. Les loyers mensuels sont répartis de la manière suivante : • Studio 1 (33,75 m²) : 720 € • Studio 2 (18,64 m²) : 680 € • Studio 3 (25,59 m²) : 700 € • Studio 4 (24,36 m²) : 680€ • Studio 5 (18,27 m²) : 640 € Cela génère un revenu locatif brut mensuel de 3 400 €, soit un revenu locatif annuel brut de 40 800 €. Les appartements sont tous loués sous baux meublés d'un an à reconduction automatique, offrant ainsi une gestion souple et une facilité pour récupérer rapidement les appartements si nécessaire. La revente à la découpe est autorisée par le règlement de copropriété, et des compteurs Linky individuels sont en cours d'installation pour chaque appartement, facilitant la gestion des charges et la revente éventuelle des lots distinct. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) des appartements sont les suivants : • 3 appartements classés D • 2 appartements classés E Chaque appartement bénéficie de climatisation réversible pour un confort optimal, ainsi que d'une connexion Internet dédiée via un routeur Wi-Fi individuel, garantissant un accès à haut débit pour chaque locataire. Tout les appartements sont vendues entièrement meublé ! L'immeuble dispose également d'une terrasse commune, de parties communes en excellent état, et d'un accès sécurisé par digicode. Pour renforcer la sécurité, deux caméras de vidéosurveillance ont été installées (une extérieure, sur la terrasse, et une intérieure, dans les parties communes). Les 121 m² carrez n'inclue pas la terrasse commune sur le devant, la cage d'escalier, les parties communes ainsi que le local situé au RDC pour y stocker les entretiens ménagers. Les charges de copropriété sont extrêmement faibles, s'élevant à seulement 396 € par an pour l'ensemble du lot. Les services facturés aux locataires contribuent également à optimiser les charges : • Internet : 100 € / mois pour l'immeuble, refacturés à hauteur de 20 € par locataire • Service de ménage : 100 € / mois, refacturés à hauteur de 20 € par locataire Ci-dessous la liste des documents que nous détenons sur notre DRIVE : - 5 baux locations meublées - Diagnostics (ERP, amiante, termites, plomb, électricité, gaz, carrez et DPE) Cela permet de maintenir des charges nettes très faibles tout en offrant un excellent confort locatif, garantissant ainsi une rentabilité nette optimisée. Ce bien est une opportunité rare, à la fois prête à l'exploitation, sans travaux à prévoir, et idéalement située dans un secteur recherché et en constante valorisation. Prix négociable - A étudier en fonction des profils de financement. 4 visites virtuelles sur 5 disponibles. Dossier complet sur demande – Visite possible rapidement. Référence agence : 2292.

À Toulouse, dans le prestigieux quartier des Carmes, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet immeuble d'une superficie de 260 m² au sol. Composé de cinq lots d'habitations en monopropriété et non occupé, cet ensemble immobilier offre une structure solide et bien entretenue, assurant la pérennité de votre investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 2 de 41 m² avec une cour attenante, ainsi qu'un garage de 33 m². Aux premier et deuxième étages, deux appartements T2 spacieux de 55 m² vous attendent. Au troisième étage, un appartement T2 de 55 m², divisible facilement en deux beaux studios grâce à sa belle hauteur sous plafond, offre encore plus de possibilités. Cette propriété représente une rare opportunité sur le marché immobilier de Toulouse. Ne tardez pas à saisir cette chance d'investir dans un produit de qualité au coeur d'un quartier des plus prisés de la ville. Contactez moi au plus vite pour une visite 06 14 90 36 24 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme GUERRE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).

Idéalement situé dans le secteur recherché des chalets, à proximité de toutes les commodités et des transports (train, bus, métro) immeuble en monopropriété composé de 12 appartements (8 studios, 4 t2). Tous les appartements sont actuellement loués (baux non meublé) et représentent un revenu annuel de 50 578 euros. Pour découvrir ce bien contactez-moi au 06 67 80 23 23 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Girardeau julien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 884164146 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). Des travaux sont à prévoir afin d'accroitre la rentabilité locative. Julien girardeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 884 164 146 - toulouse (31).

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Bâtiment de 200 m² habitable à Toulouse. Au cOEur de la magnifique ville de Toulouse, découvrez ce bâtiment exceptionnel de 200 m² hors garages au rdc, offrant un potentiel incroyable pour vos projets immobiliers. Situé dans le quartier recherché et dynamique des chalets proche de la gare, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement. Le bâtiment s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi une superficie confortable pour laisser libre cours à votre imagination. Au 1 ère étage vous trouverez un grand appartement de 130 m² avec 3 chambres, 2 salles de bains et 2 terrasses, cela peut être divisé en 2 appartements. Au 2 -ème étage se trouve un autre appartement sous les combles de 70 m² à rénover. Les différentes caractéristiques de ce bâtiment comprennent un système de chauffage au gaz naturel et 4 cheminées avec inserts, assurant un confort optimal quelle que soit la saison. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de 6 box privés de 23 à 80 m² offrants du stationnement ainsi qu' une cave pour répondre à vos besoins de stockage. Cette opportunité rare sur le marché immobilier de Toulouse offre un potentiel illimité pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet de rénovation ou de transformation avec la possibilité de rehausser l' immeuble d' un étage. Ne manquez pas cette chance unique de donner vie à vos idées et de créer un espace à votre image au cOEur de la Ville Rose ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bâtiment exceptionnel. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une rue calme du quartier des Chalets, notre agence PALADIA vous présente en exclusivité cet immeuble de 250 m² avec rooftop exposé sud de 82 m². offrant un cadre rare et inspirant, idéal pour accueillir une activité professionnelle, un projet hybride (activité professionnelle au rez-de-chaussée et résidence principale à l'étage avec rooftop) ou une transformation en habitation. Le bien s'étend sur plusieurs niveaux : Un sous-sol de 82 m² Un rez-de-chaussée avec sanitaires de 84 m² Un 1er étage avec sanitaires de 84 m² Un roof top de 84 m (accessible par escalier intérieur / permis accepté pour utilisation en terrasse) Modulable, cet immeuble offre un large éventail de possibilités, que ce soit en bureaux, en atelier pour un artisan, en habitation ou en aménagement mixte. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans conteste son toit-terrasse de 84 m², exposé plein sud. Véritable écrin de lumière en coeur de ville, il permet d'imaginer un espace extérieur convivial, un jardin suspendu ou une terrasse dédiée aux moments de pause ou d'échange ou dédié au cours de sport en extérieur (yoga - Pilate. ) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Dans le secteur des Chalets, et à seulement 12 mn à pied du métro Jeanne d'Arc, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier composé de 3 bâtiments en monopropriété avec 4 places de parking cave, Rooftop et terrasses. Le bâtiment A, un immeuble typiquement toulousain ayant conservé tout le charme de l'ancien, aux partie communes nobles et entièrement rénovées d'une surface habitable de 309.90 m², qui se compose : Au rez-de-chaussée surélevé : un appartement T4 de 104,5 m² avec terrasse de 21 m², Au premier étage : un appartement de 102,3 m² avec terrasse de 21 m², Au deuxième étage : un niveau 103,1 m² climatisé (63,8 m² Carrez avec 39,3 m², hors Carrez) composé d'un studio ainsi que d'un T3, pouvant être réunis en un T4. Au sous-sol : un entresol bas avec fenêtres de 97 m² composé de caves en terre battue. Le bâtiment B, un immeuble à usage mixte (professionnel et / ou habitation) des années 1970 d'une surface de 255 m² et 94 m² de terrasse en rooftop, qui se compose : Un rez-de-chaussée de 85 m², avec sanitaires (double vitrage aluminium) Un premier étage de 85 m², avec accès intérieur à la terrasse Rooftop de 94 m² plain sud (permis déposé / accepté) Un sous-sol aménagé de 85 m². Le bâtiment C, une maison de ville indépendante en duplex d'une surface de 55 m², composée d'un entresol bas de 21 m², et d'un entresol haut de 34 m². Stationnement, Une cour privative d'environ 61 m² permet le stationnement de : 4 véhicules (deux doubles places en enfilade), et un espace pour deux-roues Des travaux ont été réalisés pour assurer la pérennité et la valorisation de l'ensemble : Les deux terrasses du bâtiment A sont neuves, ses parties communes ont été rénovées à neuf (peinture, électricité, boites aux lettres, interphone), les toitures des 3 bâtiments ont été remaniées et les façades ont été repeintes. Les réseaux électriques et réseaux d'eau communs sont neuf, compteurs électriques individuels en cours d'installation (Huit compteurs Linky sont prévus (5 pour le bâtiment A, 1 pour le bâtiment C, 3 pour le bâtiment B, avec la possibilité d'en ajouter trois Supplémentaires à l'avenir). Idéalement situé, cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif de qualité ou un projet familiale mixte, bureau et habitation.

Immeuble de rapport en bon état intérieur comme extérieur comprenant 4 appartements récemment rénovés. Situé au coeur de Villemur-sur-Tarn, cet immeuble offre une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Composition : - Rdc; Local pour profession libérale ou studio de 38 m² (loué 400€) - 1er étage; T2 de 49 m² ( loué 500€) - 2eme étage; T2 de 49 m² (loué 500€) - 3eme étage; Studio de 38 m² (loué 400€) Surface totale : 174 m² Revenu locatif total : 1800€ par mois Contactez nous pour plus d'informations !

Situé au cœur de Lavaur, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité et à potentiel de valorisation. Il est composé de deux appartements de type T3, chacun disposant de son entrée indépendante, permettant une gestion locative facilitée et sécurisée. Le premier appartement développe une surface de 100 m². Il bénéficie d'un grand garage et d'une cour privative, des éléments particulièrement recherchés en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité d'augmenter la valeur du bien et d'optimiser le rendement locatif après modernisation. Le second appartement, d'une surface de 72 m², est en bon état général. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et dispose d'une terrasse privative, idéalement orientée pour profiter d'un espace extérieur confortable. Les deux logements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats pour l'acquéreur. L'emplacement central garantit une forte demande locative, grâce à la proximité des commerces, écoles et transports. L'ensemble constitue un investissement à la fois sécurisé et évolutif, avec une rentabilité attractive et un potentiel de plus-value à moyen terme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 10436.

Immeuble en plein cœur du quartier Saint Cyprien Prévoir des travaux de rénovations (façade, appartements, parties communes) Il se compose de 8 lots : 6 appartements, un local à usage d'habitation ainsi qu'un local commercial. 5 Celliers (de 3 m²) qui se situent dans la cour intérieure. À proximité de tous les commerces, à deux pas des lignes de bus et du Métro ligne A. Point fort : Son excellent emplacement Photos supplémentaires sur demande.

VILLA T7 - RANGUEIL - 206 m² - IDEAL INVESTISSEUR Découvrez cette toulousaine des années 1950, pleine de caractère, dans un cadre pavillonnaire, qui a su conserver ses prestations d'origine. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son cachet unique (carreaux ciment, haut plafond, distribution spacieuse et fonctionnelle), implantée sur une parcelle de 255 m². Son architecture typique des années 50 et son atmosphère chaleureuse en font un bien rare sur le marché. Cette propriété bénéficie de larges possibilités de réaménagement : création de plusieurs logements indépendants ou aménagement en colocation haut de gamme, afin d'optimiser la rentabilité locative. Elle se compose de la manière suivante : RDC : un vaste salon / séjour traversant, cuisine aménagéé et équipée, un cellier, deux chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et un WC séparé. R + 1 : 4 chambres dont une donnant sur une terrasse, une salle de bains et WC. En annexe : possibilité de garage Le bien se situe à proximité immédiate du métro, commerces, facultés, transports.