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Spécial Investisseur : Maison T4 de 100 m² – 15 min de Toulouse à Bruguière (Proche toutes commodités) Note de l'agence : Certaines photos ont été enrichis par intelligence artificielle afin de vous proposer une suggestion d'aménagement et de décoration non contractuelle. Vous cherchez un investissement locatif sécurisé, performant et à forte valeur patrimoniale ? Découvrez cette maison individuelle de type T4 d'environ 100 m² habitables, avec locataire sérieux déjà en place (loyer actuel de 800 € / mois). Bénéficiez de revenus fonciers immédiats dès le jour de la signature de l'acte authentique, sans aucune vacance locative ! Les points forts du bien : Espace & Confort : Une belle pièce de vie lumineuse et 3 belles chambres spacieuses avec rangements, idéales pour une famille. Extérieur exceptionnel : Un superbe terrain d'environ 1 000 m², un vrai luxe à seulement 15 minutes des portes de Toulouse. Les + pratiques : Un garage fermé pour le stationnement ou le stockage, et la proximité immédiate à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Fiche Technique & Financière : Loyer actuel : 800 € / mois (hors charges) Cadre juridique : Bail en cours (aucun impayé, locataire stable) Localisation : Secteur très recherché en périphérie toulousaine, garantissant une excellente liquidité à terme. DPE : Classe D (travaux à prévoir, possibilité de division parcellaire) L'avis de l'expert : L'emplacement est stratégique. Trouver une maison de 100 m² avec un terrain de 1 000 m² à 15 minutes de Toulouse et proche des commerces est devenu rare. Le profil de risque est extrêmement faible grâce à l'historique du locataire en place. Une valeur refuge par excellence. Pour recevoir le dossier complet (bail, diagnostics, photos) ou organiser une visite, contactez-nous sans plus attendre. Référence agence : 2942.
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Bouloc, immeuble de caractère à fort potentiel 548 m² édifié sur une parcelle de 677 m², cet immeuble de caractère développe une surface d'environ 548 m², répartie sur deux niveaux, et se compose actuellement de 15 pièces. La bâtisse séduit par sa grande hauteur sous plafond et la préservation de ses éléments anciens, offrant un cachet rare et authentique. Les combles aménageables permettent d'envisager des surfaces complémentaires selon les besoins du projet. Une cave complète l'ensemble. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement : il pourrait accueillir des bureaux d'entreprise, ou faire l'objet d'une division en plusieurs appartements, avec la possibilité d'implanter des espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Un bien idéal pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un immeuble à valoriser. Etude structurelle réalisée. Non soumis au dpe. Prix hors honoraires : 259600 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% ttc du prix du bien, soit 10400 euros. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle mouret, au 06 60 68 59 12 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle mouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454635 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
En exclusivité ! Immeuble de 9 appartements proche Toulouse, à Aucamville composé d'appartement T4, T3, T2 et studio avec places de parking et espace extérieur arboré. Idéalement situé dans un secteur calme, cet immeuble de 9 appartements est une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques : - Immeuble très bien entretenu. - Tous les appartements sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. - Revenu locatif annuel : 67 857 € HC, assurant une source de revenus stable et intéressante. Cet immeuble constitue une occasion rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser un placement rentable et sans souci de gestion. Opportunité de division et d'optimisation pour un marchand de biens. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Étude des dossiers pour évaluer leur solidité financière. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 945320.
Idéal investisseurs, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux immeubles mitoyens strictement identiques, vendus en un seul lot, offrant une opportunité rare de placement patrimonial sécurisé avec revenus immédiats. Chaque immeuble développe une configuration optimisée comprenant : 2 appartements T3 2 appartements T2 4 garages en rez-de-chaussée, actuellement loués, avec potentiel d'évolution vers de la surface habitable (sous réserve d'autorisations) L'ensemble représente une surface totale d'environ 358 m² par immeuble, soit un produit complet de rendement intégralement occupé. Revenu locatif annuel global : 59 000 € Locataires en place pour la plupart depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative appréciable. Caractéristiques techniques et travaux réalisés : Toitures refaites Isolation des combles rénovée Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Garages générant du rendement avec perspective de valorisation future L'intérieur des logements, entretenu et fonctionnel, reflète une occupation de longue durée et pourra faire l'objet d'une remise au goût du jour progressive selon stratégie d'investissement. Prix de vente de l'ensemble : 1 260 000 €, soit 630 000 € par immeuble. Un produit clé en main, sécurisé, offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation par transformation des garages et optimisation patrimoniale. Dossier complet, rentabilité détaillée, plans, diagnostics et éléments locatifs disponibles sur demande auprès d'acquéreurs qualifiés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 934558.
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ORPI L'AGENCE Aucamville vous présente cet immeuble en mono propriété situé au centre de Launaguet à proximité de toutes commodités. Cet immeuble est composé de 6 lots : - 1 local commercial de 50 m² - 3 appartements T2 de 49,40 et 40 m² - 1 appartement T4 de 80 m² - 1 garage de 22 m² Tous les lots ont été entièrement rénovés de A à Z avec en plus des pompes à chaleur pour la production de chauffage. Compteur d'eau refait, compteur ENEDIS refait, Isolation refaite et double vitrage également. L'immeuble génère un revenu annuel de 40 692 euros soit 3 391 € de revenus locatifs mensuels. Si vous souhaitez un bon investissement avec plus de 5% de rentabilité, ce bien est fait pour vous. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 1141.
Immeuble de rapport — 19 chambres en colocation meublee maison de maitre fin xixe — quartier des minimes, toulouse (31200) chiffres cles - ca annuel : 140 k€ eur ht (loyers encaisses, verifiés sur bilans) - rendement brut : 5,3% sur prix affiche - taux d'occupation : 97% (historique 3 ans) - 19 chambres meublées, toutes louées - loyer moyen : 603 eur ht / chambre hors provision pour charges le bien - surface carrez totale : 466 m² (certifiée anteo 05 / 2024) - 19 chambres individuelles meublées (10 avec sdb individuelle + 6 sdb) - cuisines equipées, buanderie, espaces communs - jardins privatifs : 222 m² - 4 niveaux : rdc + souplex + 1er + 2eme étage - rénovation complète 2021-2023 (plus de 500 000 eur de travaux) - dpe : classe c (etages) / classe d (rdc) exploitation - gestion locative professionnelle en place (immova toulouse) - bail colocation meublée - locataires jeunes actifs (moyenne d'âge : 28 ans) - turnover faible, relocation sous 3 semaines - charges intégralement refacturées aux locataires documents disponibles dossier investisseur complet sur demande : - bilans comptables 2023,2024, 2025 - 80 comptes-rendus de gestion immova (12 derniers mois) - diagnostics complets (dpe, amiante, plomb, électricité, carrez) - actes de propriété - factures énergie, états des lieux, baux en cours - avis de valeur (2 évaluateurs indépendants) localisation quartier des minimes — 10 min du centre-ville, métro ligne b — 5 minutes de la future station raisins (ligne c) référence agence : 6180.
À Toulouse, dans un secteur recherché avec accès rapide à la rocade, découvrez cette grande toulousaine d'environ 185 m² habitables implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1861 m², offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, division en plusieurs logements, activité professionnelle ou projet immobilier. La maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration idéale pour un projet de transformation ou d'investissement. Maison principale : Au rez-de-chaussée : Grande cuisine indépendante de 23 m² Séjour cathédrale lumineux de 43 m² Chambre de 18 m² avec salle d'eau et WC WC indépendant Garage attenant de 16 m² À l'étage : 4 chambres spacieuses de 14 à 17 m² Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Dépendances & potentiel : Plus de 80 m² de dépendances et garages Combles aménageables avec accès indépendant (19 m²) Terrain plat, clos et arboré de 1861 m² Nombreuses possibilités d'aménagement ou de division Un bien rare aux multiples projets : Création de plusieurs logements Projet d'immeuble ou de coliving Division parcellaire envisageable (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Revente d'une partie du terrain possible Idéal investisseur, marchand de biens ou grande famille Emplacement stratégique : Accès rapide rocade Aéroport : 10 à 15 min Gare : 10 à 15 min Métro : 8 à 12 min Commerces, écoles et transports à proximité Les atouts : -Grand terrain rare sur le secteur - 5 chambres dont une en rez-de-chaussée - Fort potentiel de valorisation - Dépendances exploitables - Secteur dynamique et recherché Un bien à fort potentiel offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation patrimoniale.
Nous avons le plaisir de vous proposer, à deux pas de Grenade, un ensemble immobilier de rapport comprenant 3 constructions. Un immeuble construit entre 2003 et 2008, élevé sur deux niveaux, raccordé au tout à l'égout et comprenant 7 studios de 19 à 25 m² composés d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec wc. Ces studios sont loués meublés, entre 310 et 320 € hors charges par mois, selon la surface. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique et d'un sous-compteur eau. L'ensemble ainsi que les parties communes sont en très bon état. À proximité, se trouve une deuxième construction datant de 2017, à usage de local technique, composé d'un espace de stockage avec wc et d'une grande pièce de 26 m² carrelée et équipée d'un évier et d'un poêle à bois, idéale pour bricoler à toutes saisons. Pour finir, en fonds de cette propriété qui totalise environ 5000 m², une troisième construction abrite un camping-car et un fourgon. Stationnement aisé de tous les véhicules des occupants et calme assuré. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de l'immeuble : entre 2 790 € et 3 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Honoraires : 4,48 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 330 000 € OFFICE IMMOBILIER GRENADE - 05 34 27 90 91.
Murs commerciaux. Vous souhaitez investir dans l'immobilier professionnel, alors cette affaire mérite toute votre attention ! Bénéficiant d'une excellente visibilité en entrée de ville, nous avons le plaisir de vous proposer ce grand local commercial de 164 m², objet d'un bail commercial depuis novembre 2018, spécialement agencé et exploité en restauration. Atouts et prestations : - axe passant, - zone commerciale très développée, - large façade, - climatisation, - sanitaires pmr, - parking clientèle privé revenus annuels bruts 25.000 € renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter. Noëlle guitou au 06 76 47 41 90 ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 259 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Honoraires : 13 500 € ttc (4,50 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).
Iad France - Cécile Massot vous propose : Toulouse, quartier Bonnefoy, aux pieds de toutes les commodités, à 6 mns du centre ville, immeuble de 3 studios entièrement meublés et équipés : électroménager, vaisselle, linge de maison. Les 3 lots sont équipés de la climatisation. Une terrasse à usage privatif permet aussi de profiter d'un espace extérieur. Ils sont actuellement gérés en location moyenne durée. Luminosité, confort, environnement calme. Que vous soyez investisseur à la recherche de rentabilité locative, parents recherchant des logements idéalement placés pour vos enfants étudiants, ou bien personnes cherchant des pieds à terre, cet immeuble est celui qu'il vous faut. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.64€ par mois (soit 2131.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivite - immeuble de rapport – bonnefoy (toulouse centre) venez découvrir, en exclusivité, au coeur de bonnefoy – futur métro ligne c à 100 m (mise en service prévue 2028). Tu cherches un actif clé en main au cœur d'un quartier en pleine accélération ? Voici un immeuble en monopropriété qui coche toutes les cases : emplacement, revenus, simplicité de gestion, et potentiel de revalorisation. Composition & exploitation rdc : local de restauration d'environ 70 m² (salle + cuisine à l'arrière) terrasse en façade loué 1 200 € / mois r + 1 : appartement t3 – 48 m² loi carrez (2 chambres) loué 600 € / mois – location nue (bail 3 ans signé le 01 / 09 / 2017) garage fermé en sous-sol (porte de garage) au sein même d'un immeuble voisin, en copropriété. Les avantages investisseurs (ceux qui font la différence) monopropriété : zéro copropriété, zéro syndic, zéro charges de copro → gestion fluide, décisions rapides. Bon état général : pas de travaux à prévoir. Confort & performance : climatisation au rdc et à l'étage menuiseries pvc double vitrage volets métalliques électriques dpe : c revenus actuels : 1 800 € / mois (local + t3) potentiel & stratégie avec l'arrivée du métro ligne c à 100 m, l'actif se positionne sur une trajectoire de valorisation naturelle (mobilité + attractivité locative). Possibilité d'acquérir / vendre vide de toute occupation : option à étudier selon ton scénario (optimisation locative, revente par lots, repositionnement…). Un produit rare sur bonnefoy : un immeuble indépendant, rentable, sans “frottements” de copro, dans une zone qui prend de la vitesse. Référence agence : 2432.
Hôtel particulier du 19è et bâtiment des années 1960, en R + 3/R + 4: - Partie d'un hôtel particulier en forme de L, datant du 19ème siècle, en R + 3 sur sous-sol - Extension datant des années 1950-60 : bâtiment en L élevé en R + 3 sur sous-sol, côté rue Roquelaine, avec un porche permettant l'entrée de véhicules dans la cour - Extension datant de 1964 (parcelle 624), en R + 4 sur sous-sol - Cour intérieure L'adresse s'inscrit dans un secteur central et recherché, mêlant commerces, services, bureaux, administrations et logements dans un environnement dynamique.
Iad France - Gilles Geenen vous propose : Centre historique – à 2 pas du Capitole À deux pas du Capitole, dans une rue récemment piétonnisée de l’hypercentre de Toulouse, appartement T2 situé au 3ᵉ étage sur 4, au calme, au fond d’une cour intérieure. L’appartement se compose d’un séjour de plus de 20 m² avec coin cuisine, d’une chambre de 10,25 m² avec placard intégré de 1,30 m² non comptabilisé en Carrez, ainsi que d’une grande salle de bain avec baignoire. L’appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Ses atouts : * emplacement à deux pas du Capitole * rue piétonnisée * appartement au calme sur cour intérieure * séjour de plus de 20 m² * chambre avec grand placard * nombreux rangements * grande salle de bain avec baignoire * fibre optique et câble TV * VMC * chauffage individuel électrique * résidence sécurisée avec Vigik et interphone Tous les commerces, transports, restaurants et principaux points d’intérêt du centre-ville sont accessibles à pied. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Surface, plan détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande. Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire – article L. 561-5 du CMF). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.01€ par mois (soit 972.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Quartier Saint-Martin-du-Touch 31300 Toulouse Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de l'ouest toulousain, à proximité immédiate d'Airbus, des zones d'activités, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble indépendant hors copropriété constitue une opportunité rare pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte. Édifié vers 1945, cet immeuble de caractère développe une surface utile d'environ 288 m², implantée sur une parcelle de 738 m². Il se déploie sur trois niveaux, offrant une configuration fonctionnelle, modulable et exploitable immédiatement. Exposition Ouest, garantissant une belle luminosité, notamment sur les espaces extérieurs. Immeuble indépendant, libre de toute copropriété. Rez-de-chaussée Activité professionnelle Le rez-de-chaussée, actuellement dédié à une activité de restauration, comprend : Une salle de restauration d'environ 20 couverts Une cuisine professionnelle Des espaces de stockage Des sanitaires Une cheminée apportant charme et authenticité Cet espace est adapté à une activité de restauration, commerciale ou libérale. 1er étage Salle de réception et extérieur Une grande salle de réception pouvant accueillir environ 40 couverts Accès direct à un jardin surélevé aménagé en terrasse estivale d'environ 60 couverts Une pièce aménagée en bureau Espaces adaptés à une exploitation professionnelle, tertiaire ou événementielle Un studio indépendant avec salle d'eau et WC, idéal pour logement, bureau indépendant ou location 2e étage Partie habitation Accessible par une entrée indépendante latérale, la partie habitation se compose de : Un espace de vie Quatre chambres Une salle d'eau WC indépendants Cette partie offre une parfaite autonomie pour une habitation principale ou locative. Prestations complémentaires Quatre WC au total Deux salles d'eau (dont une dans le studio) Une cave Une terrasse Immeuble exploitable immédiatement Potentiel et usages Ce bien rare se prête à de nombreux projets : Investissement locatif Activité professionnelle avec logement sur place Projet de restauration ou événementiel Projet tertiaire ou mixte Revalorisation patrimoniale dans un secteur à forte demande Possibilité de créer deux logements supplémentaires au sein de l'immeuble. Emplacement stratégique, attractivité économique et locative, nombreuses possibilités d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 06 61 08 06 55, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137.
Patte d'Oie - Pignon sur rue - Magnifique immeuble toulousain rénové en 2017, avec une excellente opportunité pour les investisseurs. Deux appartements totalisant 9 chambres et un rez-de-chaussée actuellement exploité en garage ayant la possibilité d'être transformé en local commercial sous réserve des autorisations administratives Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.
Situé dans une rue calme du quartier des Chalets, notre agence PALADIA vous présente en exclusivité cet immeuble de 242,10 m² avec rooftop exposé sud de 93,40 m². offrant un cadre rare et inspirant, idéal pour accueillir une activité professionnelle, un projet hybride (activité professionnelle au rez-de-chaussée et résidence principale à l'étage avec rooftop). Le bien s'étend sur plusieurs niveaux : ? Sous-sol : 80,90 m² ? Rez-de-chaussée : 75,50 m² ? Premier étage : 85,30 m² ? Palier d'accès : 0,40 m² ? Rooftop : 93,40 m² Modulable, cet immeuble offre un large éventail de possibilités, que ce soit en bureaux, en atelier pour un artisan, en habitation ou en aménagement mixte. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans conteste son toit terrasse de 84 m², exposé plein sud. Véritable écrin de lumière en coeur de ville, il permet d'imaginer un espace extérieur convivial, un jardin suspendu ou une terrasse dédiée aux moments de pause ou d'échange ou dédié au cours de sport en extérieur (yoga - Pilate. ) Possibilité d'acquérir une double place de parking en sus. 2-5-12ème photos générées par l'intelligence artificielle, non contractuelle. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Toulouse hyper centre Fac de Droit, immeuble R + 3 composé de 4 appartements Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché et dynamique. L'immeuble se compose de 4 niveaux : Rez-de-chaussée Appartement de 28,82 m² loi Carrez, actuellement loué 579 € + 30 € de charges. DPE : ancienne étiquette E – B. 1er étage Appartement de 30,42 m², loué 620 € + 30 € de charges. DPE : E – E. 2ème étage Appartement de 28,87 m², loué 760 € + 30 € de charges. DPE : E – B. 3ème étage Appartement de 25,32 m² loi Carrez (28,45 m² au sol), offrant un espace optimisé et lumineux. L'ensemble constitue un investissement sécurisé avec des loyers en place et une rentabilité attractive. Idéal pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble clé en main dans un secteur à forte demande locative. Référence agence : 6187.
Notre agence a le plaisir de vous proposer à Bonnefoy cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités du centre-ville toulousain. L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial ainsi que d'un vaste T7 exploité en colocation à la chambre, générant aujourd'hui 58 080 € de revenus locatifs annuels (24 120 € / an pour le local commercial et 33 960 € / an pour le T7 en colocation). Le T7 ainsi que les parties communes ont été entièrement rénovés il y a environ un an et demi. La taxe foncière s'élève à 4 111 €, dont 2 772 € récupérables auprès du local commercial, ramenant la charge propriétaire à seulement 1 339 €. Produit rare sur le secteur idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial rentable et sécurisé. À visiter rapidement. Référence agence : 6196.
Sur les Hauteurs du quartier résidentiel de la Roseraie, notre agence PALADIA a le plaisir de vous proposer à la vente une 'vente en bloc' constituant une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet ensemble est composé de trois appartements vendus occupés, chacun bénéficiant de sa place de stationnement aérienne privative ainsi que de sa cave, auxquels s'ajoutent six places de parking privatives en sous-sol. L'ensemble développe une surface habitable totale de 209,35 m² Carrez répartie comme suit : -un appartement T4 de 87,20 m² en rez-de-chaussée surélevé, loué avec une cave et une place de parking aérienne -un appartement T3 de 68,03 m² au 1er étage; loué avec une cave et une place de parking aérienne -un appartement T2 de 54,12 m² au 3èm étage; loué avec une cave et une place de parking aérienne. -6 places de parking en sous-sol du bâtiment (dont 2 louées) Les logements sont tous actuellement loués, assurant une perception immédiate des revenus locatifs. Les six parkings en sous-sol offrent un potentiel de valorisation complémentaire. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers. Le centre commercial et la station de métro Balma-Gramont sont accessibles en une dizaine de minutes. Cet ensemble représente un investissement sécurisé, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine déjà constitué, générant des revenus dès l'acquisition, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à long terme. Dossier informations complémentaires disponibles sur demande Copropriété de 600 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4.00 euros.
Située dans une rue calme à proximité immédiate des transports en commun (métro, bus, gare, vélos en libre-service), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre la Place du Capitole, cœur emblématique de Toulouse, en seulement 15 minutes en métro. Dans un cadre de vie agréable et convivial, cette maison propose une formule d'habitation principale meublée toutes charges comprises, pensée pour simplifier le quotidien des locataires et favoriser une atmosphère harmonieuse entre occupants. Une maison bourgeoise rénovée Entièrement rénovée à l'été 2020, cette authentique maison de ville allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre un environnement chaleureux et soigné, idéal pour étudiants et jeunes actifs. La propriété se compose de : 8 studios indépendants meublés 1 grand logement dédié à la colocation Espaces extérieurs accessibles aux occupants Équipements & Services La maison dispose d'un équipement complet : Mobilier et électroménager nécessaires à une installation immédiate Internet Fibre Optique Possibilité pour chaque occupant des studios d'obtenir son propre accès fibre Connexion internet incluse pour le logement en colocation L'ensemble est conçu pour offrir confort, praticité et sérénité dans un environnement résidentiel recherché. Loyers mensuels : 6 295,08 € Loyers annuels : 75 540,96 € Rentabilité brute : 7,19 % Référence agence : 6113.
Roseraie - Immeuble de rapport avec beaucoup de cachet et en très bon état d'entretien. Il se compose au rdc d'un T3 de 61 m² et de de 2 T4 de 85 m² en étage avec 2 balcons. Chaque lot dispose d'un garage et d'une place de parking. Chaudière gaz indivuelle, compteur indivuels gaez et élec, isolation extérieure, bonne rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 4.64%.
Toulouse – Esquirol | Immeuble de rapport d'exception au cœur historique Idéalement situé dans le très prisé quartier Esquirol, au cœur de Toulouse, nous vous proposons un immeuble de rapport de caractère, entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et sécurisée. Développé sur plusieurs niveaux et desservi par ascenseur, cet ensemble immobilier se compose de 13 appartements, du T1 au T3, tous en excellent état d'entretien. Certains logements bénéficient de prestations complémentaires telles que terrasse et climatisation, garantissant un confort optimal et une attractivité locative durable. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel hors charges de 109 931,63 €, assurant une stabilité financière immédiate, sans aucune carence locative. Prestations & équipements • Chauffage et production d'eau chaude individuels • Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux • Plusieurs logements climatisés (notamment au dernier étage) • Accès internet fibre • Compteurs individuels Atouts majeurs • Immeuble entièrement loué • Aucune vacance locative • Emplacement premium recherché • Gestion locative optimisée • DPE compris entre C et E Potentiel & perspectives Cet actif patrimonial rare constitue une opportunité d'investissement sécurisée, alliant emplacement stratégique, qualité locative et valorisation à long terme. Référence agence : 6174.
* SOUS COMPROMIS DE VENTE * À vendre, immeuble de rapport idéalement situé au cœur du village de Montastruc, à proximité immédiate des commerces et commodités. Cet ensemble immobilier en monopropriété se compose de trois logements : - En rez-de-chaussée, un appartement T 2 duplex de 43 m² hab entièrement rénové, avec cuisine équipée, salle d'eau, cellier, wc indépendant libre actuellement,.( loyer estimé à environ 540 € hors charges) - Au premier étage, un studio de 20 m² avec coin kitchenette très ensoleillé. Loué 330 € hors charges - Au deuxième et dernier étage un appartement T2 de 32 m², disposant d’une agréable terrasse, parfait pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. Loué 580 € hors charges. L’immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif, avec rendement de plus de 5 % calculé sur 10 mois. Emplacement recherché, cadre de vie calme et authentique au centre du village. À découvrir sans tarder ! Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37 Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 % TTC compris dans le prix soit 250.000 € net vendeur.
Vous cherchez une opportunité rare de conjuguer rentabilité, optimisation fiscale et valorisation patrimoniale, venez découvrir cet immeuble en briques toulousaines (image non contractuelle) situé en plein coeur de Fronton. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 106 m² libre de toute activité. Sur les deux niveaux supérieurs, deux plateaux de 113 m² chacun permettant de créer jusqu'à 4 appartements. Un accès indépendant est à créer pour desservir les étages. Des travaux sont à prévoir en particulier sur le deuxième étage. Rentabilité brute potentielle : 4200 euros par mois. Le bien bénéficie du dispositif fiscal de Normandie. Frédérique CORTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Immeuble en plein centre-ville de fronton (31620), composé de 3 lots : - local commercial, de 37 m², au rez-de-chaussée : comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle de bains avec wc et une chambre. Actuellement loué 490 par mois (hors charges). Changement de destination possible en habitation pour un appartement de type t2. - appartement de type studio, de 22 m², au premier étage composé d'une pièce pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et un placard. Loué 320 par mois (hors charges). - appartement de type t2, de 32 m², au premier étage en duplex deux pièces, composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine, et au deuxième étage d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un comble. Disponible, loyer après travaux de rafraîchissement 600 par mois (hors charges). Cet immeuble est une rare opportunité au coeur de fronton. À visiter rapidement en prenant rendez-vous avec l'agence guy hoquet fronton.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
