Toulouse – Esquirol | Immeuble de rapport d’exception au cœur historique

Toulouse – Esquirol | Immeuble de rapport d'exception au cœur historique Idéalement situé dans le très prisé quartier Esquirol, au cœur de Toulouse, nous vous proposons un immeuble de rapport de caractère, entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et sécurisée.

Développé sur plusieurs niveaux et desservi par ascenseur, cet ensemble immobilier se compose de 13 appartements, du T1 au T3, tous en excellent état d'entretien.

Certains logements bénéficient de prestations complémentaires telles que terrasse et climatisation, garantissant un confort optimal et une attractivité locative durable.

L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel hors charges de 109 931,63 €, assurant une stabilité financière immédiate, sans aucune carence locative.

Prestations & équipements • Chauffage et production d'eau chaude individuels • Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux • Plusieurs logements climatisés (notamment au dernier étage) • Accès internet fibre • Compteurs individuels Atouts majeurs • Immeuble entièrement loué • Aucune vacance locative • Emplacement premium recherché • Gestion locative optimisée • DPE compris entre C et E Potentiel & perspectives Cet actif patrimonial rare constitue une opportunité d'investissement sécurisée, alliant emplacement stratégique, qualité locative et valorisation à long terme.

Référence agence : 6174.