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Murs commerciaux. Vous souhaitez investir dans l'immobilier professionnel, alors cette affaire mérite toute votre attention ! Bénéficiant d'une excellente visibilité en entrée de ville, nous avons le plaisir de vous proposer ce grand local commercial de 164 m², objet d'un bail commercial depuis novembre 2018, spécialement agencé et exploité en restauration. Atouts et prestations : - axe passant, - zone commerciale très développée, - large façade, - climatisation, - sanitaires pmr, - parking clientèle privé revenus annuels bruts 25.000 € renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter. Noëlle guitou au 06 76 47 41 90 ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 259 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Honoraires : 13 500 € ttc (4,50 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).
Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : Emplacement n°1 pour cel bel immeuble de rapport au coeur de Grenade, offrant un beau potentiel dans une rue commerçante. Idéal pour une personne à la recherche d'une résidence principale et d'un local pour exercer une activité commerçante. Il se compose ainsi : *Un local commercial avec son grand espace de réserve au sous sol, complété par une cave. * Un vaste appartement de 2 chambres en duplex, avec patio intérieur et toit terrasse. Rare ! Les atouts de cet ensemble immobilier : Un emplacement privilégié Un garage Une possibilité de sur-élévation A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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RARE SUR LE SECTEUR ! Situé au cœur du charmant village de Larra, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir ce terrain exceptionnel de 5 992 m² offrant un fort potentiel de construction. Actuellement, deux maisons sont implantées sur la parcelle, mais c'est bien le terrain dans son ensemble qui est proposé à la vente, dans le cadre d'un projet de lotissement ou d'un investissement immobilier avec 25% d'emprise au sol, zone UBa du PLU. Grâce à sa surface généreuse, sa configuration et son environnement calme et verdoyant, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts : Terrain plat et bien orienté Deux maisons déjà existantes Idéal promoteur ou investisseur Secteur recherché et dynamique Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique pour un projet de construction ambitieux au cœur d'un environnement résidentiel prisé. Plus d'informations sur demande. Ne tardez pas à me contacter pour étudier ensemble les possibilités qu'offre ce terrain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie FABRE, Tél. : 06 09 74 44 49, E-mail : lucie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 504337866.
Investissement locatif rentable 11% brut exploitation en place à vendre à castelnau-d'estrétefonds, logement entier de 64 m² et déjà exploité en location courte durée, générant environ 41 000 eur de chiffre d'affaires annuels, sans travaux, sans phase de lancement. Chiffres clés : o chiffre d'affaires annuels : ~41 000 eur o revenu mensuel moyen : ~3 400 eur o taux d'occupation : ~75 % o rentabilité brute (2025) : ~11 % o activité en progression ( + 20 %) le bien : o maison t3 rénovée (2023) en 2 suites indépendantes meublées o exploitation locative possible en 2 unités ou maison entière o capacité jusqu'à 6 voyageurs o accès autonome, gestion digitalisée o jardin + stationnement exploitation clé en main : o annonces airbnb / booking déjà actives o process d'exploitation transmis o channel manager professionnel attention : pas de conciergerie (processus en interne) reprise immédiate revenus dès l'acquisition avec potentiel d'optimisation emplacement stratégique : centre-ville, gare, accès a62, proximité toulouse / eurocentre. Prix : 367 500 eur fai dossier complet transmis uniquement après premier échange téléphonique. Investisseurs sérieux uniquement. Cette annonce vous est proposée par albigot dorian - sas - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
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Iad france - mathieu labro vous propose : situé au coeur de la zone novital, venez découvrir ce local artisanal d'une surface au sol d'environ 80 m² ainsi qu'une rochelle d'environ 40 m² avec toilette et point d'eau. Le local est équipé d'un volet roulant métallique électrique, une porte d'accès sécurisé, la rochelle / mezzanine est surélevée permettant le passage d'un utilitaire avec galerie en dessous. Le local est équipé en électricité, eau et tout à l'égoût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu labro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble idéalement situé en plein centre de Verdun sur Garonne, comprenant un appartement T3 libre avec 2 chambres, une cuisine indépendante, un séjour, et une salle d'eau. Un local commercial actuellement loué. Une remise avec accès aux caves complète le bien. Idéal investissement ou projet mixte avec potentiel de valorisation. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Bouloc, immeuble de caractère à fort potentiel 548 m² édifié sur une parcelle de 677 m², cet immeuble de caractère développe une surface d'environ 548 m², répartie sur deux niveaux, et se compose actuellement de 15 pièces. La bâtisse séduit par sa grande hauteur sous plafond et la préservation de ses éléments anciens, offrant un cachet rare et authentique. Les combles aménageables permettent d'envisager des surfaces complémentaires selon les besoins du projet. Une cave complète l'ensemble. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement : il pourrait accueillir des bureaux d'entreprise, ou faire l'objet d'une division en plusieurs appartements, avec la possibilité d'implanter des espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Un bien idéal pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un immeuble à valoriser. Etude structurelle réalisée. Non soumis au dpe. Prix hors honoraires : 269200 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% ttc du prix du bien, soit 10800 euros. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle mouret, au 06 60 68 59 12 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle mouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432719 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Vous cherchez une opportunité rare de conjuguer rentabilité, optimisation fiscale et valorisation patrimoniale, venez découvrir cet immeuble en briques toulousaines (image non contractuelle) situé en plein coeur de Fronton. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 106 m² libre de toute activité. Sur les deux niveaux supérieurs, deux plateaux de 113 m² chacun permettant de créer jusqu'à 4 appartements. Un accès indépendant est à créer pour desservir les étages. Des travaux sont à prévoir en particulier sur le deuxième étage. Rentabilité brute potentielle : 4200 euros par mois. Le bien bénéficie du dispositif fiscal de Normandie. Frédérique CORTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Immeuble en plein centre-ville de fronton (31620), composé de 3 lots : - local commercial, de 37 m², au rez-de-chaussée : comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle de bains avec wc et une chambre. Actuellement loué 490 par mois (hors charges). Changement de destination possible en habitation pour un appartement de type t2. - appartement de type studio, de 22 m², au premier étage composé d'une pièce pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et un placard. Loué 320 par mois (hors charges). - appartement de type t2, de 32 m², au premier étage en duplex deux pièces, composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine, et au deuxième étage d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un comble. Disponible, loyer après travaux de rafraîchissement 600 par mois (hors charges). Cet immeuble est une rare opportunité au coeur de fronton. À visiter rapidement en prenant rendez-vous avec l'agence guy hoquet fronton. Olivier astruc (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Bien d'investissement 200 m² au sol Coeur de ville, commerces, écoles, et services publics à pieds Passage du Linéo Projet à étudier sur 3 niveaux maximum existant sur la partie grange (3 places de parking en rez de chaussée et 3 duplex d'environ 100 m² chacun) Zone UM7 du PLU-iH Possibilité d'acheter 2 T3 loué actuellement et d'optimiser la SP de la grange en bénéficiant des parkings du côté des T3 voir annonce en ligne vente en lot Référence agence : 0000.
AUCAMVILLE hyper centre, ensemble immobilier composé de deux appartements de type 3 aux prestations haut de gamme en R + 1, et de murs commerciaux à usage de pharmacie en rez-de-chaussée, ainsi que deux places de parking, à proximité de toutes commodités. Référence agence : 2525.
En exclusivité ! Immeuble de 9 appartements proche Toulouse, à Aucamville composé d'appartement T4, T3, T2 et studio avec places de parking et espace extérieur arboré. Idéalement situé dans un secteur calme, cet immeuble de 9 appartements est une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques : - Immeuble très bien entretenu. - Tous les appartements sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. - Revenu locatif annuel : 67 857 € HC, assurant une source de revenus stable et intéressante. Cet immeuble constitue une occasion rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser un placement rentable et sans souci de gestion. Opportunité de division et d'optimisation pour un marchand de biens. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Étude des dossiers pour évaluer leur solidité financière. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 945320.
Iad France - Arnaud Gaud vous propose : À Labastide-Saint-Pierre, découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle avec ce bâtiment à fort potentiel, construit en 2010. Offrant une surface totale de 628 m² répartie sur deux niveaux, ce bien en cours d’aménagement se distingue par ses volumes généreux et sa flexibilité d’aménagement. Sans cloison intérieure à ce jour, il offre une liberté totale pour concevoir des espaces adaptés à vos projets : pôle médical, bureaux administratifs, locaux commerciaux, ou encore un établissement hôtelier ou restauration. Implanté sur une parcelle de 4 000 m², le site permettra d' accueillir convenablement votre clientèle ou votre personnel. Sa façade de caractère apporte un réel cachet à l’ensemble, renforçant le potentiel attractif de ce lieu unique. Une véritable page blanche à personnaliser selon vos ambitions professionnelles. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 785000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Maison de 347 m² sur un terrain arboré de 1 800 m², offrant de très grands volumes et un potentiel rare, située dans un environnement calme et verdoyant, proche des transports, des écoles et des commodités. Sur le premier niveau, une grande salle de réception avec accès à la terrasse, une cuisine spacieuse indépendante. À l’étage : un séjour lumineux et une cuisine attenante, deux chambres, dont une grande chambre principale, une salle de bains et des WC indépendants. Possibilités d’aménagement multiples et un potentiel incroyable pour les investisseurs, les particuliers, les professionnels ou pour un usage mixte grâce aux volumes et à l’indépendance des niveaux. Construit en 1970, ce bien nécessite des travaux de rénovation afin d’être transformé en un espace moderne et fonctionnel. Le bâtiment peut être entièrement personnalisé selon vos envies et besoins. Avec la possibilité d'aménager divers espaces, cet emplacement offre de nombreuses possibilités d'usage mixte. Le parc attenant à ce bâtiment offre un espace extérieur très appréciable et apaisant, idéal pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager à votre goût, ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Cette parcelle est protégée avec la nécessité de conserver les arbres et la volumétrie existante du bâti. Avantages : beau parc arboré, fort potentiel avec ce bâtiment sain sur deux niveaux, toiture isolée, climatisation, usage électrique et gaz répartis, murs lourds à inertie thermique élevée, fenêtres avec volets roulants en aluminium, immeuble compatible avec l'octroi de prêts (PTZ rénovation, CEE, ANAH, France Rénov’). Ce projet de rénovation est une opportunité à ne pas manquer pour laisser libre cours à votre créativité et transformer ce lieu unique. Nous contacter pour plus d'informations et pour visiter ce bien à fort potentiel. questions & visites uniquement du lundi au samedi (hors dimanche) de 9 h à 19 h. Toute visite est conditionnée à la signature préalable d’un bon de visite, exigée par les obligations d’assurance professionnelle et par le code de la consommation (art. L. 221-1), ainsi qu’à la présentation préalable par les visiteurs de l’origine prévue et validée des fonds (prix de vente affiché + 8 % notaire) conformément aux exigences des vendeurs et aux obligations de diligence de l’intermédiaire avec identification des clients (art. L. 561-1 du Code monétaire et financier). Ces mesures visent à sécuriser juridiquement la transaction potentielle et à protéger l’ensemble des parties. Par respect pour l’organisation des vendeurs, tout rendez-vous doit être confirmé ou annulé au moins une heure avant l’heure prévue et honorée sans retard, à défaut, la visite pourra être refusée ou annulée. Toute prise de rendez-vous vaut acceptation de ces conditions, fondées sur les textes officiels et les obligations professionnelles en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéal investisseurs, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux immeubles mitoyens strictement identiques, vendus en un seul lot, offrant une opportunité rare de placement patrimonial sécurisé avec revenus immédiats. Chaque immeuble développe une configuration optimisée comprenant : 2 appartements T3 2 appartements T2 4 garages en rez-de-chaussée, actuellement loués, avec potentiel d'évolution vers de la surface habitable (sous réserve d'autorisations) L'ensemble représente une surface totale d'environ 358 m² par immeuble, soit un produit complet de rendement intégralement occupé. Revenu locatif annuel global : 59 000 € Locataires en place pour la plupart depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative appréciable. Caractéristiques techniques et travaux réalisés : Toitures refaites Isolation des combles rénovée Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Garages générant du rendement avec perspective de valorisation future L'intérieur des logements, entretenu et fonctionnel, reflète une occupation de longue durée et pourra faire l'objet d'une remise au goût du jour progressive selon stratégie d'investissement. Prix de vente de l'ensemble : 1 260 000 €, soit 630 000 € par immeuble. Un produit clé en main, sécurisé, offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation par transformation des garages et optimisation patrimoniale. Dossier complet, rentabilité détaillée, plans, diagnostics et éléments locatifs disponibles sur demande auprès d'acquéreurs qualifiés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 934558.
Venez découvrir l'âme du village ! Ancien café à rénover en plusieurs logements, idéal pour investisseurs. Un immeuble bourgeois de 200 m² au rez-de chaussée et de 200 m² à l'étage A l'arrière du bâtiment se trouve une possibilité de rénover un bâtiment que vous pourrez transformer en 1 logement (maison d'environ 3 pièces). L'électricité est à refaire Possibilité de créer un parking ou de faire un extérieur Chauffage au fuel Assainissement tout à l'égout Situation stratégique, a proximité des transports, commerces et commodités, garantissant une demande locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste TINÉ, Tél. : 06 67 90 64 73, E-mail : jean-baptiste.tine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 940370802.
Opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens. Ancienne grange offrant de très beaux volumes et une hauteur sous plafond exceptionnelle, idéale pour une transformations en plusieurs lofts (2) ou logements atypiques ! Structure saine, plateau brut laissant libre cours à tout vos projets d'aménagement. Possibilité de division en plusieurs lots (sous réserve d'autorisation) Fort potentiel de valorisation après travaux. Bien parfait pour projet locatif, revente à la découpe ou résidence principale atypique. Situation stratégique, a proximité des transports, commerces et commodités, garantissant une demande locative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste TINÉ, Tél. : 06 67 90 64 73, E-mail : jean-baptiste.tine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 940370802.
Idéal investisseur ou projet familial Situé au coeur de Villebrumier, ce bâtiment entièrement à rénover offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer 3 lots distincts. - 2 Plateaux de 90 m² chacun, à aménager selon vos envies - Viabilisation à prévoir Proche des commodités et 20 min de montauban Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.
Situé dans un quartier prisé de Toulouse (31200), cette splendide toulousaine bénéficie d'un environnement attractif, proche des commodités et des infrastructures urbaines. Les résidents profiteront d'une excellente desserte en transports en commun, ainsi que de la proximité de commerces, écoles, services essentiels et de l'accès rapide au périphérique. À l'extérieur, elle dispose d'un vaste terrain de 2195 m² constructible (possibilité de détacher une ou deux parcelles) avec piscine et pool house. Sa structure imposante s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, elle se compose d'une habitation principale d'environ 225 m² de type 6 (4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau) avec de beaux volumes et de belles prestations. Elle propose également un appartement de type 2 d'environ 50 m² et deux appartements de type 3 d'environ 60 m² chacun actuellement loués en meublé. Chaque espace est agencé avec soin, offrant des surfaces habitables confortables et lumineuses. Ce bien unique offre un investissement idéal pour ceux cherchant à allier confort de vie et potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 816 000 € Honoraires charge acquéreur : 34 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.
INVESTISSEZ DANS L'AVENIR – Local d'activité à Toulouse Adresse : 27 Avenue des États-Unis – Toulouse À vendre : un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour les investisseurs avisés à la recherche d'un excellent rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation. Le bien en détail : • Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), parfaitement adapté pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale. • Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 € / mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels. • Taxe foncière : 8 000 € / an. Prix de vente : 945 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans un quartier dynamique et bien desservi. Points forts : • Emplacement stratégique sur un axe très passant • Fort potentiel locatif et patrimonial • Double usage : local + terrain à valoriser • Proximité des transports, commerces, et zones résidentielles ⸻Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 2281.
INVESTISSEZ DANS L'AVENIR – Local d'activité avec terrain constructible à Toulouse Adresse : 27 Avenue des États-Unis – Toulouse À vendre : un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour les investisseurs avisés à la recherche d'un excellent rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation. Le bien en détail : • Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), parfaitement adapté pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale. • Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 € / mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels. • Taxe foncière : 8 000 € / an. Bonus : un terrain attenant de 439 m² Ce terrain offre de nombreuses possibilités : • Construction d'une maison individuelle (sous réserve d'autorisations d'urbanisme), • Aménagement en parking privatif pour la clientèle, • Ou encore extension des locaux existants pour maximiser le rendement. Prix de vente : 1 260 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans un quartier dynamique et bien desservi. Points forts : • Emplacement stratégique sur un axe très passant • Fort potentiel locatif et patrimonial • Double usage : local + terrain à valoriser • Proximité des transports, commerces, et zones résidentielles ⸻Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 2282.
Quartier Saint-Martin-du-Touch 31300 Toulouse Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de l'ouest toulousain, à proximité immédiate d'Airbus, des zones d'activités, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble indépendant hors copropriété constitue une opportunité rare pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte. Édifié vers 1945, cet immeuble de caractère développe une surface utile d'environ 288 m², implantée sur une parcelle de 738 m². Il se déploie sur trois niveaux, offrant une configuration fonctionnelle, modulable et exploitable immédiatement. Exposition Ouest, garantissant une belle luminosité, notamment sur les espaces extérieurs. Immeuble indépendant, libre de toute copropriété. Rez-de-chaussée Activité professionnelle Le rez-de-chaussée, actuellement dédié à une activité de restauration, comprend : Une salle de restauration d'environ 20 couverts Une cuisine professionnelle Des espaces de stockage Des sanitaires Une cheminée apportant charme et authenticité Cet espace est adapté à une activité de restauration, commerciale ou libérale. 1er étage Salle de réception et extérieur Une grande salle de réception pouvant accueillir environ 40 couverts Accès direct à un jardin surélevé aménagé en terrasse estivale d'environ 60 couverts Une pièce aménagée en bureau Espaces adaptés à une exploitation professionnelle, tertiaire ou événementielle Un studio indépendant avec salle d'eau et WC, idéal pour logement, bureau indépendant ou location 2e étage Partie habitation Accessible par une entrée indépendante latérale, la partie habitation se compose de : Un espace de vie Quatre chambres Une salle d'eau WC indépendants Cette partie offre une parfaite autonomie pour une habitation principale ou locative. Prestations complémentaires Quatre WC au total Deux salles d'eau (dont une dans le studio) Une cave Une terrasse Immeuble exploitable immédiatement Potentiel et usages Ce bien rare se prête à de nombreux projets : Investissement locatif Activité professionnelle avec logement sur place Projet de restauration ou événementiel Projet tertiaire ou mixte Revalorisation patrimoniale dans un secteur à forte demande Possibilité de créer deux logements supplémentaires au sein de l'immeuble. Emplacement stratégique, attractivité économique et locative, nombreuses possibilités d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 06 61 08 06 55, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137.
VILLEMUR Hyper Centre, bel immeuble de rapport composé en rez-de-chaussée d'un local commercial avec un sous sol aménagé, d'un appartement de type T2 en premier étage et d'un appartement de type 3 en deuxième étage, loyer annuel 17 760 € hors charge. Idéal investisseur ou patrimonial. Référence agence : 2355.
Exclu - immeuble de rapport – bonnefoy (toulouse centre) venez découvrir, en exclusivité, au coeur de bonnefoy – futur métro ligne c à 100 m (mise en service prévue 2028). Tu cherches un actif clé en main au cœur d'un quartier en pleine accélération ? Voici un immeuble en monopropriété qui coche toutes les cases : emplacement, revenus, simplicité de gestion, et potentiel de revalorisation. Composition & exploitation rdc : local de restauration d'environ 70 m² (salle + cuisine à l'arrière) terrasse en façade loué 1 200 € / mois r + 1 : appartement t3 – 48 m² loi carrez (2 chambres) loué 600 € / mois – location nue (bail 3 ans signé le 01 / 09 / 2017) garage fermé en sous-sol (porte de garage) au sein même d'un immeuble voisin, en copropriété. Les avantages investisseurs (ceux qui font la différence) monopropriété : zéro copropriété, zéro syndic, zéro charges de copro → gestion fluide, décisions rapides. Bon état général : pas de travaux à prévoir. Confort & performance : climatisation au rdc et à l'étage menuiseries pvc double vitrage volets métalliques électriques dpe : c revenus actuels : 1 800 € / mois (local + t3) potentiel & stratégie avec l'arrivée du métro ligne c à 100 m, l'actif se positionne sur une trajectoire de valorisation naturelle (mobilité + attractivité locative). Possibilité d'acquérir / vendre vide de toute occupation : option à étudier selon ton scénario (optimisation locative, revente par lots, repositionnement…). Un produit rare sur bonnefoy : un immeuble indépendant, rentable, sans “frottements” de copro, dans une zone qui prend de la vitesse. Référence agence : 2432.
L’office notarial CHESNELONG et associés, SCP vous propose : Immeuble à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 25 Rue du Languedoc 31000 TOULOUSE - Immeuble de caractère à vendre, à l’angle de la place des Carmes et de la rue du Languedoc, Il se compose d’un rez-de-chaussée élevé de quatre étages et d’un sous-sol. Vendu en totalité, pour partie libre et pour partie occupée, à usage mixte commercial et habitation (trois locaux commerciaux, dont deux loués et un libre / trois appartements, dont deux loués et un libre). Élevé sur sous-sol, et comportant 4 étages, comprenant : - Au sous-sol : diverses pièces à usage de caves, un réduit. - Au rez-de-chaussée : o Trois locaux commerciaux, o Une conciergerie comprenant : cuisine, pièce principale, réserve, o Un toilette et dégagement - Au premier étage : Un appartement de type 6, comprenant : Deux chambres, deux bureaux, deux salons, une salle de bain, une cuisine, des toilettes, un dégagement - Au deuxième étage : Un appartement de type 5, comprenant quatre chambres, un salon, une salle de bain, une cuisine, une salle d’eau, des toilettes, un dégagement - Au troisième étage : Un appartement de type 6, comprenant, quatre chambres, un salon, un bureau, une salle de bain, une cuisine, des toilettes, un dégagement - Au quatrième étage, un couloir central desservant : o Sanitaires comprenant toilette et salle de bain, o Diverses pièces - Visites : Sur rendez-vous les : 28 / 04 / 2026 de 14h à 17h 05 / 05 / 2026 de 14h à 17h 19 / 05 / 2026 de 14h à 17h Contact : 05 61 21 23 27 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 2 274 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - Réception des offres du 08 / 06 / 2026 à 14 : 00 au 09 / 06 / 2026 à 14 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude CHESNELONG et associés - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 33031811400015 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
