Toulouse Jean Chaubet IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – SPÉCIAL INVESTISSEURS & PROFESSIONNELS

Toulouse (31500)

840 000 €

2 897 €/m²

290 m²
Surface
4 salles de bain
Salles de bain

ParkingCaveMeubléJardin

Description du bien

Immeuble de rapport à fort potentiel – spécial investisseurs & professionnels un actif immobilier aux multiples possibilités de valorisation !

Découvrez cet immeuble offrant une configuration existante rentable et un potentiel de développement exceptionnel.

Composition actuelle : un t3 d'environ 68 m² exploité en location courte durée un t2 loué meublé d'environ 42 m² : 690 € hc / mois un t2 loué meublé de 38,98 m² : 600 € hc / mois un t4 de 70,84 m² exploité en location courte durée combles d'environ 70 m² en superficie utile un potentiel de surélévation majeur !

Possibilité de surélévation avec une hauteur totale annoncée pouvant atteindre 18 mètres, contre 11 mètres actuellement, soit un potentiel correspondant à deux niveaux supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de faisabilité technique.

Zone um4 – emprise au sol annoncée de 50 %. 5 places de stationnement existantes et caves.

Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier libre de toute occupation.

Contactez nous pour visiter ce bien !

Référence agence : 6470.

Annonce publiée le 23 octobre 2026

Caractéristiques

Parking
Cave
Meublé
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 840 000 €(2 897 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 897 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

2 897 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Toulouse (31500)

Toulouse

Localisation approximative

Adresse du bien : 107, Avenue Jean Chaubet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr