Vente immeuble Toulouse (31100)

Toulouse hyper centre Fac de Droit, immeuble R + 3 composé de 4 appartements Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché et dynamique. L'immeuble se compose de 4 niveaux : Rez-de-chaussée Appartement de 28,82 m² loi Carrez, actuellement loué 579 € + 30 € de charges. DPE : ancienne étiquette E – B. 1er étage Appartement de 30,42 m², loué 620 € + 30 € de charges. DPE : E – E. 2ème étage Appartement de 28,87 m², loué 760 € + 30 € de charges. DPE : E – B. 3ème étage Appartement de 25,32 m² loi Carrez (28,45 m² au sol) loué 620 euros + 30 euros de charges, offrant un espace optimisé et lumineux. L'ensemble constitue un investissement sécurisé avec des loyers en place et une rentabilité attractive. Idéal pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble clé en main dans un secteur à forte demande locative. Référence agence : 6187.

Patte d'Oie - Pignon sur rue - Magnifique immeuble toulousain rénové en 2017, avec une excellente opportunité pour les investisseurs. Deux appartements totalisant 9 chambres et un rez-de-chaussée actuellement exploité en garage ayant la possibilité d'être transformé en local commercial sous réserve des autorisations administratives Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Iad France - Ghislaine Bert vous propose : Quartier Côte Pavé superbe localisation, un petit immeuble à usage de bureaux comprenant un bureau d'accueil, un premier bureau ouvert, un salon d'attente pour les clients, traversant et très lumineux, vous trouverez un comptoir cuisine pour le confort, un toilette indépendant, un long couloir avec de grands rangements vous conduit à un second bureaux, puis un troisième et grand bureau pouvant accueillir des réunions Un bel escalier monte au premier étage donnant sur une très grande et belle pièce pour les shows rooms, pouvant se transformer en plusieurs bureaux, beaux potentiels ! nous avons le quatrième et cinquième bureaux. Un jardin clôture ce bien, rare dans le quartier, proche des commerces, transports et rocades. Possibilité de transformer ce bien en habitation avec une DP. À visiter sans attendre rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Bert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agence a le plaisir de vous proposer à Bonnefoy cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités du centre-ville toulousain. L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial ainsi que d'un vaste T7 exploité en colocation à la chambre, générant aujourd'hui 58 080 € de revenus locatifs annuels (24 120 € / an pour le local commercial et 33 960 € / an pour le T7 en colocation). Le T7 ainsi que les parties communes ont été entièrement rénovés il y a environ un an et demi. La taxe foncière s'élève à 4 111 €, dont 2 772 € récupérables auprès du local commercial, ramenant la charge propriétaire à seulement 1 339 €. Produit rare sur le secteur idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial rentable et sécurisé. À visiter rapidement. Référence agence : 6196.

Sur l'Avenue de Lardenne à Toulouse, notre agence PALADIA vous propose à la vente un ensemble immobilier, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Développant une surface totale d'environ 372 m², cet ensemble se compose d'un immeuble principal parfaitement entretenu comprenant six appartements T3 traversants, lumineux et fonctionnels, offrant une qualité locative pérenne. Une agréable cour intérieure vient desservir six garages privatifs, apportant un véritable confort aux occupants ainsi qu'une valorisation du patrimoine. En fond de parcelle, deux charmantes maisons T2 de type chartreuse complètent harmonieusement l'ensemble et participent à l'identité authentique et recherchée du bien. L'intégralité de l'ensemble immobilier est actuellement louée, générant un revenu locatif annuel Hors Charges de 62 819,28 €. Ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre pour un investisseur recherchant un actif immobilier de qualité, stable et durable, dans un secteur prisé de Toulouse.

Situé dans un quartier prisé de Toulouse (31200), cette splendide toulousaine bénéficie d'un environnement attractif, proche des commodités et des infrastructures urbaines. Les résidents profiteront d'une excellente desserte en transports en commun, ainsi que de la proximité de commerces, écoles, services essentiels et de l'accès rapide au périphérique. À l'extérieur, elle dispose d'un vaste terrain de 2195 m² constructible (possibilité de détacher une ou deux parcelles) avec piscine et pool house. Sa structure imposante s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, elle se compose d'une habitation principale d'environ 225 m² de type 6 (4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau) avec de beaux volumes et de belles prestations. Elle propose également un appartement de type 2 d'environ 50 m² et deux appartements de type 3 d'environ 60 m² chacun actuellement loués en meublé. Chaque espace est agencé avec soin, offrant des surfaces habitables confortables et lumineuses. Ce bien unique offre un investissement idéal pour ceux cherchant à allier confort de vie et potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 790 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 758 400 € Honoraires charge acquéreur : 31 600 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.