Appartement à vendre à Bessières (31660)

Situé en plein cœur de la ville de Bessières (31660), cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de tous les commerces et écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. On vous propose un appartement T3 de 63 m², dans une résidence sécurisée, situé au deuxième et dernier étage, ce lot est complété par une place de parking couverte. À l'intérieur, on retrouve une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec climatisation, deux chambres confortables, une salle d'eau toute moderne, et des toilettes séparées. Chaque espace est agencé de façon fonctionnelle pour garantir un confort au quotidien. Il dispose d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Idéal investisseur, bien actuellement loué avec une rentabilité brut de 5,70%. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1586 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia FERNANDES, Tél. : 06 24 45 26 99, E-mail : patricia.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818232803.

Iad france - renaud caperan vous propose : exclusivité investisseur – appartement loué avec terrasse à bessières à bessières, en bordure du tarn, découvrez cet appartement t3 de 82 m² environ, situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété bien entretenue. Dans une impasse calme, à deux pas de l’hyper-centre et des commerces, il offre un cadre de vie recherché pour les locataires. Ce bien, vendu occupé avec un bail récemment signé, garantit des revenus locatifs immédiats. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon et séjour lumineux, d’un cellier pratique, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Côté extérieurs, vous profitez d’une grande terrasse semi-couverte de 22 m² environ orientée ouest, parfaite pour valoriser le loyer, d’une place de parking aérienne privée et d’un local vélo. Les atouts majeurs de ce bien : une résidence au calme, proche des commerces, écoles, collège et lycée, une climatisation réversible, une bonne performance énergétique (dpe : c) et aucun travaux à prévoir. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un placement patrimonial, un premier investissement locatif ou pour diversifier un portefeuille immobilier. Les détails du bail, du loyer et les calculs de rentabilité sont disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Autres photos et informations disponibles sur iad france. Fr - mandat 1831261 - visite virtuelle sur demande - renaud caperan, conseiller immobilier disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m renaud caperan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite, coup de coeur, la pepitte ! Dans un cadre unique et chargé d'histoire, à seulement quelques minutes de toulouse, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové d'environ 150 m² situé au sein d'un château d'exception. Ce t4 spacieux allie le charme de l'ancien à un confort moderne haut de gamme. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, ses prestations soignées et sa luminosité naturelle. L'appartement se compose : d'un vaste séjour avec vue sur le parc, d'une cuisine contemporaine équipée, de trois grandes chambres, d'une salle de bain élégante, d'un dressing spacieux, d'une buanderie, d'une terrasse. La vie de château en copropriété à 76 euros / mois continue à l'extérieur avec un accès à des prestations haut standing : piscine avec vue dégagée, salle de réception pour vos événements privés, 4 terrains de tennis, terrain de pétanque, le tout niché dans un parc arboré et sécurisé. Ce bien rare conviendra parfaitement aux amateurs de lieux atypiques, recherchant le calme et l'élégance à proximité immédiate de la ville. Localisation idéale : cadre champêtre, à 20 min du centre de toulouse et proche de toutes commodités. Possibilité d'une visite 3d sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 65, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 934718.

Idéal placement immobilier : vendu avec locataire en place a saint sulpice, superbe appartement vendu loué de 64,90 m² de type 3, en rez de chaussee avec jardinet à jouissance privative d'environ 24 m² + une place de parking privative en extérieur de 15 m² + un box de 8 m². À 500 m à peine des allées principales et de tous les commerces de la ville. L'appartement est composé du salon séjour de 25 m², de 2 chambres de 11 m² chacune, de la cuisine de 9 m² et de la salle d'eau (douche - wc) de 7 m². Loyer 650 euros / mois prix de vente : 126000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120000 euros. Dpe : d : 218 kwh / m2 / an ges : b : 6 kg co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 880 euros et 1240 euros par an. La vente est donc composée de 3 lots de copropriété correspondant à la partie habitation, l'appartement de type 3 (bâtiment a), un local de 8 m² (bâtiment b) et une place de stationnement : lot numéro deux (2) : un logement de type 3 et la jouissance privative et exclusive d'un jardin situé au rez-de-chaussée, au nord du bâtiment a, avec les trois cent dix-sept millièmes (317 / 1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les trois cent trente-six millièmes (336 / 1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment a. Un local avec les douze millièmes (12 / 1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les trois cent trente-quatre millièmes (334 / 1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment b. Une place de stationnement et les 5 premiers centimètres de revêtement, avec les sept millièmes (7 / 1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : lionel caujolle au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426711 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 400 euros. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement à vendre avec locataire en place. À saint sulpice, 500 m des allées principales, au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots habitables, cet appartement dispose en plus d'une terrasse de 14 m², d'une annexe de 8 m² dans la partie cour ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif. La luminosité est l'atout principal. En dernier étage, sans vis à vis. Appartement toujours loué, de très bonne facture avec un espace de vie de 36 m² à la triple exposition est, sud et ouest, donnant sur la terrasse de 14 m² orientée sud et sans vis à vis. 2 chambres de 13 m² et 10 m², une salle d'eau de 6 m² et un espace cellier viennent compléter l'ensemble. Loyer mensuel 674 euros a visiter sans tarder. Copropriete : un logement de type 3 de 65 m² et la jouissance privative et exclusive d'une terrasse située au 1er étage et les mille / milliemes des parties communes spéciales - escalier desservant le 1er étage du bâtiment a (1000 / 1000ème). Avec les trois cent vingt et un millièmes (321 / 1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les trois cent quarante et un millièmes (341 / 1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment a. Un local de 8 m², avec les douze millièmes (12 / 1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les trois cent trente-trois millièmes (333 / 1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment b. Une place de stationnement de 15 m² (3m x 5m) et les cinq premiers centimètres de revêtement. Avec les sept millièmes (7 / 1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Prix de vente : 143500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,75%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137000 euros. Dpe : d 243 kwh / m2 / an ges : b 7 kg co2 / m2 / an prix des energies : entre 1250 euros et 1730 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) date de réalisation du dpe : novembre 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : lionel caujolle au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386667 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.(). Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans une impasse, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare. Bien qu'il nécessite des travaux de rafraîchissement, cet appartement dispose d'un fort potentiel pour devenir un véritable cocon urbain. La configuration des pièces permet plusieurs possibilités d'aménagement, selon vos envies. Mandat exclusif Pour organiser une visite, contacter l'agence IMOGROUP de Saint-Sulpice !

Beau T4 rénové avec grand jardin – Saint-Geniès-Bellevue Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T4 situé au premier étage d'une maison, entièrement indépendant et rénové avec soin d'une superficie de 98,73 m² ( loi carrez). Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance accueillante, ainsi que sa localisation proche de toutes les commodités. Ce bien est composé d'un grand salon / salle à manger convivial, idéal pour les moments en famille, d'une cuisine séparée entièrement neuve, fonctionnelle et moderne, trois chambres spacieuses pour le confort de tous, d'une salle de bains baignée de lumière, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et une cave au sous-sol. Vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos et arboré, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un bien rare qui allie le charme d'une maison et le confort d'un appartement, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose ! Contactez moi pour découvrir ce petit bijou. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile MAURIEGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 929 471 Greffe de TOULOUSE) 06 10 62 40 15 (réf. 593038 ).

À Villemur-sur-Tarn, en cœur historique, découvrez un appartement de plus de 110 m² entièrement repensé, où le charme ancien rencontre le confort moderne. Volumes généreux, murs en briques foraines, arches d'époque, cheminées anciennes, hauteurs sous plafond… Ici, l'authenticité architecturale est préservée, et elle se ressent dès les premières secondes. L'appartement bénéficie de deux accès indépendants — un atout rare permettant d'imaginer plusieurs usages : habitation + bureau, suite privée, espace pro libéral, projet location / coliving élégant. À l'extérieur, une coursive privative couverte, façon patio méridional, sert de balcon intime pour profiter des beaux jours. Côté technique, les travaux essentiels ont été réalisés : • Électricité revue • Double vitrage récent • Climatisation réversible installée • Menuiseries PVC • Pièces d'eau repensées Il reste à finaliser selon votre goût : conserver l'esprit briques apparentes ou isoler pour un rendu plus contemporain — le potentiel décoratif et thermique est ouvert. Un lieu pour celles et ceux qui recherchent un bien singulier, vivant, avec une âme, au centre du village et à deux pas des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699.

Iad france - mathieu molina vous propose : nouveauté à villemur-sur-tarn (31) ! T2 de 33 m² avec terrasse et parking couvert, au 1er étage d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur, dans une résidence sécurisée disposant d’une piscine. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec placards et d’une salle de bain. L’accès à la terrasse peut se faire par le séjour ou la chambre. L'installation de la climatisation réversible et le remplacement du chauffe-eau ont été fait il y a 1 an. Il est situé au calme, à proximité de tous les commerces du village et à moins de 40 minutes de toulouse. Charges de copropriété 89€ / mois. À découvrir sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent cet appartement T2 d'environ 31 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue entre Toulouse et Montauban à Villemur sur Tarn. Il se compose de : une entrée avec placard de rangement, un séjour lumineux avec accès direct au balcon et cuisine ouverte, une chambre avec placard et accès au balcon, une salle de bains et WC séparés. Les plus : Balcon agréable accessible depuis le séjour et la chambre, Place de parking privative, Piscine au sein de la résidence, Proximité immédiate des commodités (commerces, services médicaux, transports à pied). Transports en commun permettant de rejoindre Toulouse ou Montauban facilement. Idéal investisseur : vendu loué, loyer actuel de 420 € / mois charges comprises - Date d'entrée du locataire : 01 / 06 / 2019 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.

À 7 minutes de Fronton, laissez-vous séduire par cet appartement T3, Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, idéalement située à Villemur-sur-Tarn. Avec son orientation sud-ouest, il baigne dans la lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie agréable, avec un séjour spacieux ouvert sur un grand balcon de 9 m². Cet extérieur, véritable prolongement du salon, est l'endroit parfait pour profiter du soleil. La cuisine est entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, permettant une circulation fluide entre les espaces, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Les deux chambres, bien agencées, disposent de rangements intégrés, offrant un confort au quotidien. Cet appartement est situé à quelques pas de la zone commerciale de Villemur-sur-Tarn, vous profiterez de toutes les commodités à portée de main, tout en restant proche du centre-ville et de ses services. L'accès à l'immeuble est facilité par un ascenseur, garantissant un confort supplémentaire, notamment pour les courses ou le transport de charges. Le stationnement n'est pas en reste, avec une place de parking privée au sein de la résidence. Le calme et la sécurité sont également au rendez-vous, grâce à un environnement paisible et à une résidence bien entretenue. Cet appartement est une véritable opportunité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, lumineux et proche de toutes les commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Idéal pour un investisseur, appartement vendu loué pour une rentabilité brute de 5%. Situé à Montberon en plein centre du village (31140), cet appartement T2 de 43 m² offre un cadre de vie sécurisé et pratique. Doté d'un balcon, ce bien bénéficie d'une tranquillité appréciable tout en étant proche des commodités essentielles telles que les transports en commun amenant au métro de Borderouge, et tous les commerces de proximité à pieds. De plus, la construction récente de 2013 en bâtiment BBC garantit un bon niveau de confort et de faible dépense énergétique. À l'intérieur, on retrouve un agencement pratique avec une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, dans le coin nuit un belle chambre équipée d'un placard, une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque ainsi que des WC séparés. Les équipements tels que l'interphone, la fibre, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un charmant appartement T3 en duplex sous forme de loft. Les beaux volumes et le charme de l'ancien (parquets bois, poutres apparentes. ) sauront vous séduire. Il se situe dans un petit immeuble de caractère en petite copropriété au centre de Rabastens. En bon état général, vous pourrez vous y installer immédiatement. Sinon, vous aurez peut être envie de faire un investissement locatif ? Ne tardez pas et contactez Sabine KRAUSE pour le visiter. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

CEPET - Au premier et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces mesurant 62.54 m² composé d'un salon de 30.89 m² avec cuisine, 2 chambres et une salle de bains. L'atout de ce bien, une terrasse de 18 m². Enfin, 2 places de parking complètent l'ensemble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 06 48 64 06 26, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876.

Un cadre de vie serein et pratique au cœur de Cépet Située au centre de Cépet, la résidence Cœur Village s’inscrit dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de quartier apaisée sans renoncer au confort du quotidien. À quelques pas, les habitants bénéficient de toutes les commodités essentielles : écoles, micro-crèche, commerces de proximité, services… tout est accessible à pied ou en quelques minutes. La commune voisine de Bruguières, facilement accessible, complète cette offre avec une vie culturelle et sportive riche : salle de spectacle Le Bascala, cinéma, médiathèque, base de loisirs, et une grande diversité de commerces. Ce tissu dynamique renforce l’attractivité du secteur pour les familles comme pour les jeunes actifs. Nichée dans un décor naturel et verdoyant, Cépet séduit par son ambiance authentique et paisible, caractéristique du Sud-Ouest. À proximité immédiate de la résidence, le ruisseau du Girou serpente à travers la campagne, apportant fraîcheur et charme champêtre. Cet environnement doux et naturel favorise une qualité de vie exceptionnelle, propice à l’épanouissement personnel et familial. Une architecture soignée entre tradition locale et modernité La résidence Cœur Village prend la forme d’un bâtiment en L de trois étages, avec des stationnements en sous-sol, aériens ou couverts, ainsi qu’un local à vélos pensé pour le confort du quotidien. Elle se compose de 32 appartements du T2 au T4, complétés par des commerces en pied d’immeuble, contribuant à l’animation du quartier. Côté architecture, Cœur Village rend hommage au style régional tout en l’ancrant dans son époque. Les façades alternent enduits clairs et parements en briques, dans une palette de tons sobres et élégants. Les toitures en tuiles rouge orangé rappellent l’identité du Sud-Ouest, tandis que les menuiseries anthracite, volets roulants assortis, brise-vues et garde-corps en métal laqué viennent affirmer une signature contemporaine. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, loggia, terrasse ou jardin selon la configuration. Les appartements en rez-de-chaussée s’ouvrent pour la plupart sur un jardin privatif, offrant un véritable prolongement de l’habitat vers la nature. Au cœur de l’îlot, un grand jardin commun paysager a été aménagé : pelouses, arbres et coins ombragés créent un espace convivial et rafraîchissant, propice aux rencontres entre voisins ou aux moments de détente en famille.

Un cadre de vie serein et pratique au cœur de Cépet Située au centre de Cépet, la résidence Cœur Village s’inscrit dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de quartier apaisée sans renoncer au confort du quotidien. À quelques pas, les habitants bénéficient de toutes les commodités essentielles : écoles, micro-crèche, commerces de proximité, services… tout est accessible à pied ou en quelques minutes. La commune voisine de Bruguières, facilement accessible, complète cette offre avec une vie culturelle et sportive riche : salle de spectacle Le Bascala, cinéma, médiathèque, base de loisirs, et une grande diversité de commerces. Ce tissu dynamique renforce l’attractivité du secteur pour les familles comme pour les jeunes actifs. Nichée dans un décor naturel et verdoyant, Cépet séduit par son ambiance authentique et paisible, caractéristique du Sud-Ouest. À proximité immédiate de la résidence, le ruisseau du Girou serpente à travers la campagne, apportant fraîcheur et charme champêtre. Cet environnement doux et naturel favorise une qualité de vie exceptionnelle, propice à l’épanouissement personnel et familial. Une architecture soignée entre tradition locale et modernité La résidence Cœur Village prend la forme d’un bâtiment en L de trois étages, avec des stationnements en sous-sol, aériens ou couverts, ainsi qu’un local à vélos pensé pour le confort du quotidien. Elle se compose de 32 appartements du T2 au T4, complétés par des commerces en pied d’immeuble, contribuant à l’animation du quartier. Côté architecture, Cœur Village rend hommage au style régional tout en l’ancrant dans son époque. Les façades alternent enduits clairs et parements en briques, dans une palette de tons sobres et élégants. Les toitures en tuiles rouge orangé rappellent l’identité du Sud-Ouest, tandis que les menuiseries anthracite, volets roulants assortis, brise-vues et garde-corps en métal laqué viennent affirmer une signature contemporaine. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, loggia, terrasse ou jardin selon la configuration. Les appartements en rez-de-chaussée s’ouvrent pour la plupart sur un jardin privatif, offrant un véritable prolongement de l’habitat vers la nature. Au cœur de l’îlot, un grand jardin commun paysager a été aménagé : pelouses, arbres et coins ombragés créent un espace convivial et rafraîchissant, propice aux rencontres entre voisins ou aux moments de détente en famille.

Découvrez le Charme et le Confort d’un Spacieux T4 à Cépet Situé au cœur de Cépet, cet appartement T4 de plus de 83 m² offre un cadre de vie idyllique dans une petite résidence R + 1, construite en 2010 et remarquablement entretenue. Profitez de la tranquillité d’un environnement arboré tout en bénéficiant de toutes les commodités de la vie urbaine. Un Intérieur Lumineux et Bien Agencé : L’appartement est astucieusement disposé pour maximiser l’espace et la lumière naturelle. Le salon séjour, spacieux et accueillant, s’ouvre sur une terrasse de 15 m² exposée sud, promettant des moments de détente sous le soleil. La cuisine indépendante est équipée d’une fenêtre donnant sur le balcon et est complétée par un cellier pratique pour un rangement supplémentaire. Confort et Intimité : Les trois chambres, orientées au nord pour garantir fraîcheur et calme, sont dotées de parquet bois, ajoutant une touche de chaleur et d’élégance. L’une des chambres bénéficie d’un dressing indépendant de 16 m², offrant un espace de rangement exceptionnel et une intimité accrue. Caractéristiques et Aménagements Supplémentaires : - Nombreux placards pour un rangement optimal. - Deux places de parking aérien sécurisées, avec protection au sol. - Menuiseries double vitrage pour une isolation optimale. - Classification DPE en C, garantissant une efficacité énergétique. Localisation Parfaite : Profitez du calme d’une résidence sécurisée et arborée tout en étant à quelques pas des services et commerces du centre-ville de Cépet. Ne manquez pas cette chance de posséder un magnifique appartement dans une des zones très recherchées. Contactez-nous pour une visite et venez découvrir par vous-même tout ce que cet espace a à offrir.

C'est en Haute-Garonne, entre Montauban et Toulouse, que vous trouverez Pechbonnieu. À environ 14 km au Nord / Est de la "Ville rose", la commune est desservie par trois lignes de bus et propose à ses habitants un territoire dynamique grâce à une offre variée de commerces et services, secteur médical, établissements scolaires, mais également un grand choix d'activités culturelles et sportives. En centre-ville, dans une résidence en copropriété sécurisée par un interphone et bénéficiant d'espaces verts, ce studio de 28 m² propose un séjour / kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau / WC. Situé au rez-de-chaussée, il est en très bon état, ses fenêtre en aluminium avec double vitrage sont dotées de volets PVC manuels. Le chauffage au gaz est collectif. Une place de parking privée, une terrasse et un jardinet lui confèrent une belle convivialité. C'est un produit intéressant à plus d'un titre. Dans le cadre des études, car le secteur est réputé pour proposer un large éventail de formations y compris dans le supérieur, cela peut donc s'avérer être le lieu idéal pour des étudiants. C'est également une bonne option à ne pas manquer pour un investisseur en quête d'un bien de rendement, ou plus simplement, du fait de sa situation en rez-de-chaussée, un lieu de vie facilement accessible pour une personne souhaitant passer sa retraite au calme, mais proche de toutes les commodités. Contactez-nous sans tarder pour le visiter !

Iad France - Olivier Doigniaux vous propose : Appartement T3 avec parking – Pechbonnieu Ce bel appartement T3 traversant offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des transports il est situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau offrant un cadre de vie paisible et sécuritaire. il se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec salon et cuisine ouverte, bien agencée et fonctionnelle. Elle donne sur un balcon ouvert, exposé sud-ouest, ce qui permet de profiter d’un espace extérieur appréciable tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d’une salle de bains et d'un WC séparé. Une entrée avec un grand placard vient compléter ce bien. L’appartement se trouve dans une résidence sécurisée, construite en 2011 et bien entretenue. Il bénéficie de prestations confortables : fibre optique, ventilation mécanique, digicode et interphone. Dans la résidence nous avons un local à vélo ainsi qu'une place de stationnement privative qui est incluse avec le bien. Ce logement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ameublement virtuel généré par l' IA sur certaines photos Ne tardez pas à visiter cet appartement rare sur le marché de Pechbonnieu. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179500 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Doigniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 914902572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Pechbonnieu (31140), cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Niché dans un quartier résidentiel, il bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour ceux en quête de tranquillité. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces et écoles. À seulement 5min, de LAUNAGUET & CASTELGINEST, 10min de L'union & Fenouillet, 25min Toulouse. Cet appartement T2 climatisé de 47 m² situé en rez-de-jardin offre un agencement fonctionnel pour un confort de vie optimal. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine avec cellier, un séjour, une chambre et salle d'eau. Il présente un intérieur lumineux et agréable. L'espace extérieur privatif ajoute un charme à ce bien avec son jardin et sa terrasse, 1 place de parking complète le tout. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, cet appartement saura séduire ceux en quête d'un cocon douillet. Les + : Luminosité, climatisation, volets roulants, parking, beau jardin, abri jardin, grande terrasse, sans vis à vis, calme, rez-de-chaussée / un seul étage Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615.

Iad France - Florence Carles vous propose : NOUVEAUTE Découvrez ce superbe appartement de 64 m² situé dans la charmante commune de Pechbonnieu en plein coeur de village. Niché dans une résidence récente datant de 2001, cet appartement au rez de chaussée sur cour est un véritable bijou de confort dans une petite copropriété de 16 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Vous accédez par la terrasse abritée de 28 m² avec entrée sur un salon communiquant à une cuisine équipée ouverte avec buanderie attenante. Un couloir dessert 2 chambres spacieuses équipées de placards, un wc séparé et une salle d'eau. Le logement est vendu avec une grande place de parking pouvant accueillir 2 véhicules. Les + : - Proche des commodités : écoles, commerces, pharmacie centre ville à moins de 150m - Appartement lumineux / plain pied - Baie vitrée récente et store automatique - Climatisation possible par la terrasse - Décoration soignée - Charges de copropriété : 130€ / trimestre A visiter très vite ! contactez moi pour planifier une visite du lundi au samedi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint genies bellevue venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 38 m² au 1er et dernier étage dans une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Pour finir de vous convaincre il y a aussi une place de parking. Son emplacement stratégique, proche des commerces et des transports finiront de vous séduire. Une visite s'impose. Actuellement location 554 € cc et 504 € hc référence agence : 32.

Iad France - Valérie Schmitz (06 26 97 61 88) vous propose : Saint-Geniès-Bellevue – Studio récent avec balcon et stationnement Situé au cOEur de Saint-Geniès-Bellevue, dans la résidence contemporaine Vert Horizon, ce studio de 23 m² environ offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement 15 minutes de Toulouse. L’appartement, en rez-de-chaussée, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau moderne avec WC, et d’un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative vient compléter cet ensemble. La résidence, récente et soigneusement entretenue, bénéficie d’un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité du parc du château de Saint-Geniès et des commodités du centre du village. Le bien offre de faibles charges de copropriété (environ 570 € / an) et une taxe foncière modérée (497 €). Il dispose d’un chauffage individuel au gaz à condensation, d’un double vitrage et d’une bonne performance énergétique (DPE D – aucune anomalie). Accessible, confortable et sans entretien, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou un premier achat serein, alliant praticité et cadre de vie paisible au cOEur d’un secteur recherché de la métropole toulousaine. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.25 € par mois (soit 627 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Schmitz EI (ID 89568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre en Exclusivité chez IMMOJOY Appartement T3 en rez-de-jardin 62 m² Saint-Geniès-Bellevue Au coeur du charmant village de Saint-Geniès-Bellevue, dans un environnement résidentiel recherché et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² situé en rez-de-jardin, avec vue sur le parc du château. À seulement 15 minutes de Toulouse, il offre un cadre de vie idéal, calme et très pratique au quotidien. Description du bien : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m² avec cellier extérieur, parfait pour profiter des beaux jours Cuisine séparée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le salon Coin nuit séparé Deux chambres confortables Salle d'eau WC indépendant L'appartement se situe dans un bâtiment labellisé BBC, garantissant une excellente performance énergétique. Il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, de fenêtres PVC double vitrage, ainsi que de la présence d'un gardien, assurant sécurité et tranquillité. Environnement & commodités : Localisation idéale, à pied, proche de toutes les commodités : École Transports Boulangerie, boucherie Supérette Pharmacie, et autres commerces du village Parc de jeux Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Contactez carine dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Mandat charge vendeur Carine YANNOTTO, mandataire immobilier (EI) immatriculé au RSAC no 841 017 413 Toulouse, réseau immobilier régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À seulement 1 minute de Saint-Jean, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 39 m², idéalement situé à proximité immédiate des transports et du centre commercial de Rouffiac. Vous serez séduit par son séjour lumineux, sa cuisine américaine équipée, et son accès direct à une agréable terrasse de 7 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un espace vert, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit offre une jolie chambre avec placard, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose de prestations de qualité et de finitions soignées. Place de parking aérienne. Vendu loué 485 € / mois charges comprises, ce bien représente une belle opportunité d'investissement, avec un rendement locatif stable et sécurisé (occupé par une locataire fiable et très sérieuse). À visiter sans tarder ! Référence agence : 1107.