Appartement T3 de 55m² construit en 2005 avec terrasse sans travaux

EXCLUSIVITÉ – T3 lumineux avec extérieur, piscine et stationnements – Centre de Bessières Idéalement situé en cœur de ville, dans une résidence sécurisée de standing, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 55 m², offrant un cadre de vie à la fois calme et pratique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 28 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-est équipée d' une climatisation, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² avec placard avec du parquet au sol, d' un WC, d' une salle de bain ainsi que de nombreux rangements optimisant parfaitement les volumes.

À l'extérieur, un agréable balcon de plus de 12 m² prolonge l'espace de vie et invite à la détente.

La résidence, parfaitement entretenue, propose une piscine en excellent état (liner récemment remplacé), sans travaux à prévoir ni procédure en cours.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Atouts : luminosité, calme, emplacement central, aucun travaux.

Rentabilité locative nette estimée : 4% À découvrir rapidement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1635 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.