Immeuble de rapport 780 m²

Immeuble de 780 m² – Hypercentre – Fort potentiel En plein cœur du centre-ville de Graulhet, venez découvrir cet immeuble de caractère développant environ 780 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local commercial de plain-pied de 257 m², idéal pour une activité professionnelle ou pour être divisé selon vos projets.

Une autorisation pour créer un appartement de 112 m².

Une dépendance de 90 m² ainsi qu'une cour privative complètent ce niveau.

À l'étage, deux appartements de type T3 vous attendent : – Un premier appartement entièrement rénové de 82 m² avec terrasse. – Un second appartement de 87 m², également avec terrasse, à rafraîchir.

Les combles de 200 m² accessibles et dotés d'un plancher béton, permettent la création de quatre appartements supplémentaires avec la possibilité d'aménager un toit-terrasse.

Un emplacement de choix dans l'hypercentre, un fort potentiel de développement et une configuration idéale pour investisseurs ou marchands de biens.

Taxe foncière : 3 500 € Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville !

Référence agence : 10388.