Maisons à vendre à Graulhet

Amoureux de nature et d'authenticité, cette propriété rare est faite pour vous. Située dans un environnement préservé et champêtre, cette ancienne ferme pleine de charme vous offre un cadre de vie sans aucun vis-à-vis et une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison 156 m² Au rez-de-chaussée : Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé permettent une vraie vie de plain-pied. Un séjour chaleureux, sublimé par des murs en pierre apparente et une belle cheminée à foyer ouvert. Une grande cuisine conviviale, séparée du séjour par l'escalier qui mène à l'étage. À l'étage : Deux grandes chambres, dont l'une est astucieusement séparée par une cloison pour offrir un espace bureau dédié. L'extérieur et les annexes : Implantée sur un beau terrain arboré de 3 300 m², la propriété dispose d'une cuisine d'été pour profiter des beaux jours, d'un grand garage, d'une spacieuse dépendance et de plusieurs annexes. Un véritable potentiel pour vos projets (atelier, stockage, profession libérale ou aménagements futurs). ? Côté prestations et confort : Pompe à chaleur air / eau (chauffage performant) Fenêtres en double vitrage Charpente en excellent état Assainissement micro station Situation géographique : Idéalement située à seulement 5 minutes de Graulhet, 20 minutes d'Albi, 25 minutes de Gaillac et 50 minutes de Toulouse. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'espace, de pierre et de tranquillité. Contactez nous vite pour organiser une visite et succomber au charme de ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE, Tél. : 06 42 80 01 80, E-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 444508824.

Iad france - sylvie thevenin vous propose : exclusivité * graulhet * maison de 144 m², mitoyenne des deux côtés, 3 chambres, double garage, proche de toutes les commodités. Rdc : une salle à manger 24 m² attenante à la cuisine. Un salon de 14 m². Une cuisine aménagée et équipée de 17 m². Un espace bureau de 11 m² avec accès au jardin. Une salle d’eau de 6 m². Une buanderie et espace chaufferie. Un toilettes séparé. Étage : trois chambres de 16 à 21 m² dont deux avec grand placard. Combles aménagés d’une surface au sol de 21 m². Extérieur : un terrain clos et arboré, une grande terrasse à l’abri des regards, un double garage de 50 m² avec portes automatisées, un portail électrique. Équipement : climatisation réversible, pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, isolation totale de la maison, façade et toiture refaite, fibre. Ses atouts : maison entièrement rénovée- grande salle à manger attente à la cuisine - toiture et façade refaite climatisation réversible et pompe à chaleur. Trois belles chambres - proche de toutes les commodités. Secteur calme honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie b et classe climat a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin (id 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À GRAULHET, aux portes de SAINT JULIEN DU PUY, à 30 minutes de CASTRES et d'ALBI, en pleine campagne tarnaise, cette propriété tout en pierre cultive un art de vivre intimement lié à la nature. Sur environ 1,2 hectare de terrain, ici, l'espace invite à la liberté. Accueillir des animaux, imaginer un potager, profiter de la nature ou simplement prendre le temps de vivre. Les deux terrasses, aux expositions différentes, permettent de choisir son coin préféré au fil de la journée. Elle possède aussi un garage de plus de 40 m² avec toiture refaite. Mais c'est à l'intérieur que cette maison révèle toute sa singularité : elle possède deux façons de vivre, au rythme des saisons. L'hiver, on retrouve le charme d'un rez-de-chaussée chaleureux, avec sa cuisine, son cellier et son salon à l'atmosphère cocooning grâce à son poêle à bois. L'été, la vie prend de la hauteur. À l'étage, une magnifique pièce cathédrale réunit un vaste salon et une cuisine ouverte dans un esprit convivial et généreux. Au-dessus, une chambre en mezzanine ouverte prolonge ce volume spectaculaire. La maison compte six pièces et trois chambres, dont une aménagée sous les combles. Un second salon avec juste à côté une salle de bains indépendante, pourrait facilement devenir une quatrième chambre grâce à une simple séparation. Pierres, poutres apparentes, planchers et matériaux nobles racontent l'authenticité des lieux, préservée avec soin. Double vitrage, chauffage central au fioul et maison prête à habiter permettent de s'y installer sans attendre. Plus qu'une maison de campagne, c'est un lieu où l'on apprend à vivre autrement, dedans comme dehors, en harmonie avec la nature et les saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

Vous rêvez d'un environnement paisible, de verdure et d'un grand terrain ? Cette maison de 81 m² pourrait bien vous séduire. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente, entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains. Une pièce supplémentaire, issue de l'ancienne cuisine, ouvre également la porte à de nombreux projets : studio indépendant, troisième chambre, bureau ou espace loisirs. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations : pompe à chaleur air / eau, double vitrage PVC avec stores solaires, isolation des combles et électricité remise aux normes en 2024. Quelques travaux restent à prévoir, notamment pour moderniser la salle de bains et aménager la pièce supplémentaire. Son véritable atout ? Un terrain arboré de plus de 2 000 m², avec garage et dépendance, dans un environnement où vous pourrez profiter pleinement de la nature et accès privé au lac de Miquelou. Une maison qui a une âme, un beau potentiel d'évolution et surtout… un cadre de vie qui ne laisse pas indifférent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928952712.

Maison mitoyenne 108 m² (140 m² possible) - centre-ville graulhet proche place bosquet - proche commodités - 20 minutes d'albi / gaillac / lavaur - 15minutes a68 - 40minutes portes de toulouse. Je vous propose cette maison mitoyenne en pierre typique du centre-ville. Pour celles et ceux qui connaissent ce genre de maison, l'agencement n'est pas toujours idéal mais avec un peu d'idées et de travail, il sera possible de la rendre bien plus commode. Son atout réside dans sa surface et ses grandes chambres ! Mais également sa note énergétique qui présente un c ! Côté nuit : 3 chambres sur deux niveaux mais 4 possibles très facilement ! Côté extérieur : vous profiterez d'un petit jardin avec terrasse et abri. Côté prestation : double vitrage pvc - volets battants - climatisation réversible – tout à l'égout côté chiffres : dpe c / ges a - taxe foncière 1233€ mon avis : maison disposant d'un joli potentiel. Parfait pour un investissement locatif ou premier achat ! Le quartier est agréable avec tout (ou presque) à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Maison 175 m² – 5 (6) chambres (dont 3 de plain-pied) – sous-sol complet – piscine – proche commerces et commodités – 5 000 m² boisés. Située dans un secteur très calme au bout d'une impasse en plein cœur des bois – 5 minutes des commerces, écoles et commodités – 20 minutes de LAVAUR ET GAILLAC – 30 minutes de CASTRES et ALBI - 35 minutes des portes de TOULOUSE. Je vous propose un bien rare aujourd'hui ! Maison construite dans les années 80 dans un cadre exceptionnel. Calme, nature et discrétion sont les maîtres mots ici ! C'est une maison à l'ambiance chaleureuse où l'on peut s'aérer sans risquer d'être dérangé ! Un sous-sol complet existe ! Il est accessible par l'extérieur et propose donc un immense garage avec une importante hauteur sous plafond. Il propose une pièce supplémentaire à usage d'atelier de peinture qui pourra servir pour tout autre chose, c'est à vous de voir ! Côté nuit : Cette grande maison propose trois premières chambres de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de deux autres chambres, voire trois ! (Une chambre supplémentaire, non chauffée, a été ajoutée grâce à l'aménagement d'une partie des combles). Une salle d'eau est également disponible à l'étage. Côté infos / prestations : Chauffage central alimenté par une pompe à chaleur – chaudière gaz (qui produit l'eau chaude, mais qui peut également alimenter le chauffage central) – Insert bois – Double vitrage (type 4 / 6/4) – Volets battants bois – Toiture refaite à neuf il y a une 15aine d'années – 10 panneaux photovoltaïques - Piscine 8X4m – Grand garage en sous-sol. Côté extérieur : Ici vous souffrirez moins des canicules récurrentes ! 5 000 m² de nature offrant ombre et fraîcheur ! Et si cela ne suffit pas… Un plongeon dans la piscine devrait régler le problème… Côté chiffres : DPE C / GES B – taxe foncière 3 000 €. Mon avis : Comme annoncé de vive voix dans la vidéo, si vous êtes fan de nature, de calme et d'ambiance Zen, alors c'est forcément ici que vous vous arrêterez de chercher ! De plus, cette maison n'a pas peur des grandes familles avec ses 6 chambres (si l'on prend tout en compte). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 07 89 44 53 08, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027.

À Graulhet, un peu à l'extérieur de la ville tout en étant proche de toutes les commodités, bien que dans un hameau, cette maison d'environ 108 m² habitables n'a pas de vis-à-vis sur les voisins grâce à son grand terrain de plus de 2000 m². En effet, vous entrez sur la propriété, à gauche la maison avec une grande parcelle constructible et à droite, le grand garage indépendant d'environ 30 m² entouré d'espace vert. Dès l'entrée, vous allez vite apprécier la qualité de la construction traditionnelle de ces maisons des années 60 très lumineuse avec de beaux volumes. Vous avez tout de plain-pied : une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Et à l'étage, 2 chambres avec placard dont une possède un point d'eau. Mais ce n'est pas tout ! Le premier garage d'environ 20 m² attenant à la maison distribue lui aussi des espaces de vie à part entière. D'une part, un bureau, et d'autre part, la cuisine d'été avec son accès direct sur une grande terrasse couverte carrelée avec barbecue présageant de bons repas pour cet été sans vis-à-vis aucun ! Et en son étage, des combles à exploiter pour du rangement avec une hauteur sous plafond permettant de circuler correctement, tout comme ceux que nous trouvons aussi à l'étage côté des chambres. Et si avec tout cela vous n'en avez pas assez, un grand garage indépendant avec une cave et des espaces de rangement couverts sur son extérieur. Mon avis : Cette maison presque de première main entretenue avec soin est très saine. Les extérieurs sont extraordinaires, on est comme à la campagne. Certes, elle n'a pas toutes les prestations que l'on souhaite avoir aujourd'hui au niveau performance énergétique mais ce n'est pas un souci, cela s'étudie. En effet, prochainement, j'aurai tous les devis pour tous les postes d'amélioration de performance énergétique (système de chauffage, fenêtres, isolation, VMC et électricité). N'oubliez pas que ce genre de travaux peuvent encore vous permettre de prétendre à des aides, à l'éco PTZ, au prêt travaux et encore plus si vous êtes primo-accédants (c'est-à-dire de ne pas avoir été propriétaire, ou avoir été propriétaire il y a plus de 2 ans ! ). Appelez-moi, je vous explique tout… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 7,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

Iad france - sylvie thevenin vous propose : exclusivité - graulhet : maison mitoyenne de 102 m² habitables, 2 chambres, 1 bureau sur un terrain clos de 500 m². Espace jour : une entrée donnant accès à une pièce de vie de 25 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée séparée de 13 m², une véranda de 20 m² ouvrant sur la pièce de vie et la cuisine, des toilettes séparé. Espace nuit a l’étage : deux chambres de 10 et 12 m², un bureau avec placard, une salle d’eau avec toilettes partie non habitable : un garage avec porte automatique, un évier, chaudière au fioul, cumulus et deux portes d’accès à la cuisine et l’entrée. Extérieur : portillon et portail manuel, terrain clos et arboré avec cerisier, un puits, abri pour le bois, cuve à fioul sous abri. Un portillon accès route . Équipements : menuiseries pvc double vitrage et volets électriques, cumulus, chaudière au fioul. Ses atouts : pièce de vie avec cheminée ouverte, véranda avec barbecue et accès au jardin, grande cuisine - possibilité de créer une chambre et une salle d’eau au rdc - toutes les commodités à pied - menuiseries double vitrage et volets électriques. Autres informations et photos sur demande – mandat 2109242 – sylvie thévenin, conseillère immobilière indépendante honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Sage vous propose : GRAULHET – T4 – 106 m² – TERRAIN 393 m² À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique où tout peut se faire à pied. Cette maison de ville de 106 m² habitables, répartis sur trois niveaux, est implantée sur un terrain de 393 m² avec terrasse et jardin. L’accès à la maison se fait par le sous-sol, qui comprend une cave et un espace buanderie. Le premier niveau se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon avec accès à la terrasse, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres de 14 m² chacune. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Sage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 527701494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Thevenin vous propose : EXCLUSIVISTE - GRAULHET– MAISON DE VILLE T6 bis –186 m² HABITABLES – GARAGE 61 m² – DÉPENDANCE 80 m² – TERRAIN 359 m² Située dans le quartier du Bosquet à Graulhet, cette maison de ville bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces, des services de santé et des principales commodités. Développant plus de 186 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, adaptés à une vie de famille comme à différents projets d'aménagement. L'entrée dessert un garage de 61 m², un espace rare pour une maison de ville. En plus de permettre le stationnement de plusieurs véhicules, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace de stockage… Véritable espace tampon entre la rue et la partie habitable, il mène à une pièce de vie d'environ 35 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, chauffée par un poêle à granulés. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m² donnant accès au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage accueille une salle à manger de 24 m² avec parquet massif en bâtons rompus et cheminée ancienne, une cuisine indépendante, une chambre de 14 m² ainsi qu'une salle de bains. Une terrasse de 56 m² prolonge agréablement cet étage et offre un espace extérieur supplémentaire. Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit. Il comprend un bureau de 8 m², une salle d'eau et trois chambres avec parquet massif. La plus grande, d'une surface de 23 m² et bénéficiant d'une double exposition, permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale. À l'extérieur, la parcelle plate et clôturée de 359 m² accueille un jardin arboré équipé d'un puits fonctionnel avec pompe. En fond de parcelle, une dépendance de 80 m² répartie sur deux niveaux, déjà raccordée à l'électricité et équipée de menuiseries en double vitrage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Prestations : - DPE : classe D - Chauffage central au gaz de ville - Poêle à granulés - Climatisation réversible dans les couloirs des 1er et 2ème étages - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques - Fibre optique - Raccordement au tout-à-l'égout Grâce à sa configuration, à son garage de 61 m² et à sa dépendance de 80 m², cette maison pourra convenir à différents projets : résidence principale familiale, investissement locatif, division, habitat intergénérationnel, colocation ou encore activité professionnelle (profession libérale ou artisan). Un budget de rafraîchissement est à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un fort potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! Autres informations et photos sur demande – Mandat 2087427 – Sylvie Thévenin, Conseillère Immobilière indépendante * Certains visuels ont été virtuellement désencombrés pour vous aider à mieux projeter l'espace. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 191000 euros. Prix hors honoraires : 182252 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 8748 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la ville, découvrez cette maison sur deux niveaux, érigée sur un vaste terrain de 2500 m². Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres et d'une salle d'eau. De plus, un garage attenant avec mezzanine. Equipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, DPE en A. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Graulhet, charmante maison de ville mitoyenne, prête à emménager, sans travaux. Elle offre une belle pièce de vie semi-ouverte, lumineuse et conviviale, 2 chambres et un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une maison agréable, parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

À 20mn de Gaillac Élégante villa familiale d'exception au cœur d'un écrin de verdure Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de 250 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel très prisé, à l'abri de tous les regards. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié sur un magnifique parc arboré de plus de 6 300 m², elle combine parfaitement intimité, volumes généreux et proximité immédiate de tous les commerces et services. Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall d'accueil et les volumes des pièces de réception : Un grand salon baigné de lumière (32 m²), idéal pour vos moments de détente en famille. Une salle à manger parfaite pour recevoir vos proches. Une cuisine entièrement équipée, complétée par un vaste cellier attenant, offrant un espace de rangement optimal et ultra-pratique. Un espace nuit d'une grande rareté : 5 chambres en suite Conçue pour le confort de toute la famille et l'accueil de vos invités, la villa dispose de : 3 suites privatives, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau. 2 belles chambres supplémentaires, se partageant une salle d'eau dédiée. Nombreux rangements, 2 grands greniers Un extérieur enchanteur & des prestations annexes exceptionnelles Espace détente : Une grande piscine vous attend pour vos journées ensoleillées, de quoi vous rafraîchir et partager des moments inoubliables durant l'été. Sous-sol complet de 110 m² : Un véritable atout comprenant un atelier pour les passionnés de bricolage, une cave, un garage fermé pour 2 véhicules, ainsi qu'une pièce de jeux donnant directement sur le jardin. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, grand terrain préservé et emplacement stratégique. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'aménagement. Située dans un environnement agréable, elle bénéficie d'un beau terrain clos et d'un joli point de vue. Elle comprend 2 chambres ainsi qu'un garage en partie aménagé, offrant de nombreuses possibilités : bureau, chambre ou atelier, à créer selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Maison 144 m² – 4 chambres – terrain 850 m² – garages – piscine – quartier calme – proche commerces et commodités – graulhet située à moins de 5 minutes des commerces et commodités – 15 minutes de l'autoroute a68 – 20 minutes de gaillac et lavaur – 30 minutes des portes d'albi et castres – 40 minutes des portes de toulouse. Je vous propose aujourd'hui cette maison individuelle sur deux niveaux. Elle dispose d'un charme assez unique avec ses mosaïques et ses touches méditerranéennes. L'espace de vie principal de cette maison se trouve à l'étage. Il se compose d'une cuisine bien équipée et très fonctionnelle, d'un grand séjour avec insert et balcon qui propose une vue plongeante sur le jardin et sa piscine. Deux chambres, une salle de bains et un wc sont présents à cet étage. En rez-de-chaussée se trouve un petit séjour avec point d'eau (où il serait possible d'aménager une kitchenette), deux chambres, une salle d'eau et des wc. Ses deux niveaux disposent de leur propre entrée mais communiquent également par l'intérieur via un escalier. Côté prestations : chauffage central au fioul - insert bois - double vitrage - volets roulants électriques - garages - terrasses - balcon / terrasses, store banne – piscine – barbecue – tout à l'égout. Côté chiffres : dpe d / ges d – taxe foncière 2 050 € mon avis : cette maison a un charme fou. Elle est idéale si vous souhaitez accueillir de la famille ou des amis grâce à ses deux espaces de vie. Ses extérieurs sont assez exceptionnels et sans vis-à-vis. C'est une belle maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Au coeur de la campagne graulhetoise, découvrez cette agréable maison aux volumes généreux offrant 255 m² habitables. Implantée sur plus de 1,5 hectares de terrain sans vis-à-vis et entièrement clôturé, elle dispose d'une piscine, 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles de bains ainsi q'un grand séjour lumineux de plus de 80 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Non loin des commodités, venez découvrir cette maison située à Graulhet, idéale pour un investissement locatif. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie ouverte d'environ 30 m², à l'étage deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. Bien fonctionnel, déjà occupé offrant une rentabilité immédiate. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Venez découvrir cette agréable maison familiale sur les hauteurs de Graulhet, sur un terrain arboré entièrement clôturé de plus de 7000 m². Cette maison de 132 m² offre un grand séjour lumineux, de nombreux aménagements possible au sous sol et une piscine sans aucun vis a vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Non loin des commodités, venez découvrir cette maison située à Graulhet idéale pour un investissement locatif. Bien fonctionnel, déjà occupé, offrant une rentabilité immédiate. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Maison de construction traditionnelle des années 70 en trés bon état sur un grand terrain de 2763 m² joliment arboré avec puit. La maison se compose d'une cuisine dinatoire équipée aménagée, un séjour salon climatisé, 4 grandes chambres avec placards, une salle d'eau le tout sur un sous sol complet de 95 m². Vous allez apprecier un coin détente avec une belle terrasse couverte vue sur la campagne et un entretien irreprochable interieur comme exterieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BOSC, Tél. : 06 24 99 17 84, E-mail : philippe.bosc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 824659072.

Maison 147 m² – 5 chambres (dont 1 de plain-pied avec salle d'eau) – parcelle 1 000 m² – piscine – 2 garages (4 véhicules) – proche centre-ville et commodités – graulhet. Située à graulhet, à 5 minutes des commerces, écoles et commodités. 15 min de l'autoroute a68 – 20 min de gaillac / lavaur – 30 min de castres / albi – 40 min des portes de toulouse. Je vous présente cette jolie maison de 147 m² rénovée avec goût. Une chambre avec salle d'eau et buanderie au rez-de-chaussée permettra de pouvoir y vivre de plain-pied ! Les pièces sont spacieuses. Sa grande cuisine avec accès direct à l'extérieur est très agréable. À l'étage, vous retrouverez 4 chambres, dont une couplée à un grand dressing ! Cette pièce pourrait d'ailleurs avoir un usage de salle de jeux, bureau ou autre. Deux des 4 chambres profitent d'un accès direct au grand balcon avec vue sur le jardin et sa piscine. Côté extérieurs : l'accès à la maison se fait par un portail automatique, vous disposez de places de parking ainsi que de deux grands garages qui permettront de stocker 4 véhicules. L'un de ces deux garages possède un étage pouvant recevoir du stockage. Pour couronner le tout, vous disposez d'une piscine avec terrasse et abri type pool house. Côté prestations : poêle à bois – convecteurs – volets bois – double vitrage – puits (généreux) – garages – piscine – parking – balcon / terrasse. Quelques chiffres : dpe c / ges a – taxe foncière : 1 555 € – factures élec. (propriétaires en place) : 2 000 € / an. Mon avis : maison bichonnée ! Les propriétaires sont très soucieux de l'état de leur maison. L'ambiance est particulière ici ! Il flotte comme un air marin. Proche de tout, elle propose de nombreuses chambres pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située à proximité du centre-ville de Graulhet, cette maison T4 de 104 m² habitables, construite en 1994 sur une belle parcelle de plus de 1 400 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace lumineux donne un accès direct à la terrasse extérieure, agrémentée d'une véranda. Un demi-niveau mène à l'espace nuit, composé de trois chambres, toutes équipées de placards, d'une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants. Un second demi-niveau permet d'accéder au sous-sol, où se trouvent un grand garage de 60 m² avec un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clôturé, ainsi que d'une piscine creusée équipée d'un dôme, permettant de prolonger la saison des baignades. Taxe foncière : 2200 euros. Les + : Pompe à chaleur alimentant chauffage au sol + Insert bois pièce de vie - Panneaux solaires 4,5 kW - Chauffe-eau thermodynamique - Maison et jardin parfaitement entretenu avec travaux récents - Puits. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie thevenin vous propose : * graulhet * maison de ville de 143 m² habitable, mitoyenne de chaque côté sur un terrain de 208 m² - 5 chambres - dépendance - jardin - véranda rdc : une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée, une chambre avec point d’eau, un toilettes séparé, une grande buanderie, une véranda avec accès au jardin. Étage : 4 chambres de 13 à 18 m², 1 salle de bains avec wc. Extérieur : jardin et atelier équipement : menuiseries bois avec survitrage. Chauffage au fioul et radiateurs en fonte. Ses atouts : maison de ville avec jardin - secteur calme - surface des chambres - proche de toutes les commodités - possibilité de diviser en deux habitations 'comme à l'origine' honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin (id 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas iad france immatriculé au rsac de castres, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Non loin des commodités, venez découvrir cette maison de maître en pierre des années 1930. Composée d'un grand séjour lumineux et de 5 chambres, cette charmante demeure dispose d'une dépendance, d'un sous sol aménagé, d'un garage d'env 65 m² ainsi qu'un jardin entièrement clôturé d'environ 400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Sur un terrain arboré et cloturé de 4107 m² environ, maison de 2004.165 m² habitables, composés d'un hall d'entrée avec placard, séjour de 37 m² ouvert sur une cuisine de 21 m² aménagée et equipée, cellier. Coté nuit, 3 chambres dont 2 avec placard, 1 avec dressing. Salle de bain, toilettes, a l'étage, 1 chambre avec balcon, salle d'eau, toilettes au niveau inférieur : garage de 65 m², buanderie, cave de 30 m² environ. À l 'exterieur, terrasse fermée de 21 m², vue sur la piscine 4x8, terrasse dont une partie couverte. Beaux volumes, double vitrage, climatisation reversible gainable dans la piece de vie, fibre les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par bauchet béatrice - ei - norsac : 413 678 723, enregistré au greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».