Maison ensoleillé à vendre à Graulhet (81300)

Graulhet, proche du centre ville, pavillon de 120 m² habitable sur deux niveaux disposant de 3 chambres, un bureau, un cellier et une salle d'eau. Le salon et le séjour sont très lumineux, de grande baies vitrées donnent sur le jardin cosy et ses deux terrasses. Dépendance d'environ 18 m², double vitrage, pompe à chaleur, DPE en C. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Tarn (81) a vendre à graulhet, une maison et son terrain. À 150 km de béziers, entre castres, albi et toulouse cette villa est posée en périphérie de la ville sur un terrain champêtre plat, clôturé et arboré de 2500 m². Ce bien en fond d'impasse, se situe dans un coin privilégié respirant calme et sérénité. De plein pied, l'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée + cuisine + un vaste salon / sam très lumineux (3 baies vitrées) et 2 grandes chambres, un wc séparé et une salle de bains. L'extérieur offre, attenant à la villa, un grand garage et son anexe, une piscine et son abri technique. Des équipements de confort viennent compléter ces prestations : aspiration centralisée, interphone, portail d'entrée à commande électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54327 - réseau abessan - michel gourc - (06 87 66 38 47) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 532 301 488 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

TARN (81) à vendre à Graulhet, immeuble 2 appartements. Ce bien immobilier situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, conviendra à un futur acquéreur désireux de lm'habiyer avec une grande famille ou d'investir (possibilité de louer les 2 logements et les 4 garages). Ensemble composée de 2 logements avec 4 garages sur un grand terrain plat et clôturé. Chaque logement comprend une cuisine, cellier, salon / SAM sanitaires et 2 chambres. Parfaitement habitable en l'état, lumineux, le bien mérite un rafraichissement en fonction des souhaits du propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54104 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Maison mitoyenne 85 m² – 3 chambres – jardin – abris – proche centre-ville - graulhet. Située à deux pas du centre-ville, de ses commerces, écoles et commodités. 20 minutes de l'autoroute a68 et de lavaur. 25 minutes de gaillac. 35 minutes d'albi et castres. 40 minutes des portes de toulouse. Maison de ville mitoyenne en bon état, disposant en rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et wc séparés. Coté nuit : vous disposez de trois chambres, dont une disposant d'un point d'eau et d'un espace supplémentaire avec accès à l'extérieur. Coté prestation : double vitrage – volets battants bois – volet roulant électrique (séjour) – convecteurs électriques – tout à l'égout. Coté extérieur : ici, vous disposez d'une petite terrasse avec petite dépendance et d'un jardin en continuité sur l'arrière d'env. 300 m² où existe un vieil abri. Mon avis : ce bien est idéal pour un premier achat. Pratique est plutôt bien agencé avec son jardin, proche des commerces et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Sous offre d'achat - indisponible maison 143 m² – 3 chambres - bureau – garage – balcon / terrasse – jardin – campagne de graulhet. Située dans un petit hameau au calme en campagne de graulhet, proche des axes gaillac / castres / realmont. À 15 minutes de l'a68, de realmont, gaillac. 20 minutes des portes d'albi, 25minutes de lavaur, 30 minutes de castres et 40 minutes des portes de toulouse. Commerces et commodités à moins de 5minutes. Je vous propose cette maison atypique de 135 m². Ici, rien n'est conventionnel. Cette maison est faite de passages et accès divers la rendant très sympathique et facile à vivre. Ses espaces généreux et lumineux sont plaisants. Vous disposez même d'un balcon filant sur la pièce de vie, amenant à un balcon terrasse à l'abri des regards avec vue sur hameau et verdure. Vous l'aurez compris, l'espace de vie principal se trouve à l'étage. En rez-de-chaussée vous profitez d'un immense garage avec chambre (pour ne pas dire séjour) de 28 m², wc et grande salle de bains. Cette espace pourrait d'ailleurs servir de studio, bureau, cabinet, location courte ou longue durée, bref… je vous laisse le soin de le réfléchir ! Côté nuit : vous disposez de trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'une grande salle de bains en suite de la chambre du rdc. Côté prestations : double vitrage – volets roulants électriques – volets bois – chauffage tout électrique – cheminée (dans la pièce en bas) – tout à l'égout. Côté extérieur : jardin clos – balcon terrasse à l'étage – patus. Quelques chiffres : taxe foncière 1700€ - dpe d / ges b mon avis : beaucoup de potentiel ! Ici, il n'y en a ni trop, ni pas assez. Un super garage, un jardin facile d'entretien et le calme d'un hameau sans être trop éloigné de la ville. À ce prix vous aurez du mal à trouver mieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

À découvrir, cette maison de plain-pied de 108 m², offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, permettant le stationnement intérieur de plusieurs véhicules ainsi qu'un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un grand jardin de 4000 m² spacieux et arboré, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 10466.

Cette spacieuse maison de 181 m² habitables, située dans un petit village, à 6 km de Lautrec et 5 km de Graulhet. Elle offre un ensemble exceptionnel, grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine, un cellier, une salle de bains, trois chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre. Le bien dispose également de deux doubles garages attenants, ainsi qu' un local, d'une superficie d'environ 388 m² sur un terrain de 4000 m²arboré, emménagé d'une allée et d'un parking goudronnés. Ces espaces offrent un potentiel rare pour concrétiser divers projets : Commerce, artisan recherchant un vaste espace de stockage, Création de plusieurs habitations pour location. Projet familial intergénérationnel : enfant, parents et grands-parents sous le même toit tout en préservant l'intimité de chacun. N'hésitez pas à me contacter pour organier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia JAUZION, Tél. : 06 61 90 33 27, E-mail : katia.jauzion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847857737.

Située dans un environnement paisible au cœur du charmant village de Brousse, cette belle maison de 131 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. La maison dispose également de trois chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Vous apprécierez sa cuisine fonctionnelle, ses espaces bien agencés, ainsi que son double garage, un atout rare dans le secteur. À l'extérieur, le très beau jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L'ensemble est implanté dans un secteur très calme, garantissant sérénité et qualité de vie. Référence agence : 10452.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison sans travaux – idéale pour un investissement locatif ! Actuellement louée 665 € HC, avec un bail qui court jusqu'à fin septembre 2028. Rentabilité brute > 6 %. À 10 minutes de Graulhet, 12 de Réalmont et 15 d'Albi, Lasgraisses bénéficie d’une vie locale dynamique avec des événements réguliers qui favorisent la convivialité. La commune dispose d’une école primaire, ainsi que des services essentiels comme une agence postale avec dépôt de pain, un garage automobile, un cabinet infirmier ou encore plusieurs artisans. Cette charmante maison de ville se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle avec cellier, Demi-niveau : WC avec lave-main, 1er étage : un espace nuit bien pensé avec d’un côté une suite parentale (salle d’eau + WC), de l’autre deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, 2ème étage : greniers aménageables, parfaits pour créer un espace bureau ou salle de jeux, Sous-sol : deux caves pour encore plus de rangement. Travaux récents : chaudière basse consommation, toiture, menuiseries PVC double vitrage, chauffe-eau Confort : chauffage au fioul, tout à l’égout, fibre optique A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Revente d'un viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à PUYBEGON 81390 Bien vendu en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, réservé au vendeur jusqu'à son départ, assorti d'un bouquet initial et d'une rente mensuelle. =>Cette formulation indique : ->que le bien est occupé par le vendeur, ->qu'il garde le droit d'y vivre, ->qu'un montant initial (le bouquet) est versé à la signature, ->puis une rente mensuelle régulière lui est versée tant qu'il est en vie. =>Conditions du viager : ->La valeur vénale est de 621 000€. (Valeur de l'habitation actuelle) ->Le bouquet est de 215 000€ FAI avec rente mensuelle de 624€. ->Âge de l'occupante : Femme de 72 ans. Située à 9 minutes de GRAULHET, 16 minutes de LAVAUR et 50 minutes de TOULOUSE, cette propriété unique est une opportunité rare pour un investissement serein et sécurisé. Un écrin de verdure et de tranquillité Nichée au cœur d'un parc clos et arboré de 13615 m², cette demeure offre une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Une maison de caractère et ses dépendances Construite en 1994, cette propriété se compose d'une maison principale de 217,4 m² habitables sur deux niveaux, avec un sous-sol complet et de surfaces annexes de 220 m² (dépendances. ). Un chalet indépendant offre un espace de couchage supplémentaire avec commodités, et un bâtiment actuellement utilisé comme écurie et atelier pourrait facilement être transformé en habitation. Un intérieur lumineux et spacieux Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et une hauteur sous plafond de 4,80 m. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes, une buanderie et une cuisine équipée avec cellier. À l'étage, une mezzanine détente surplombe la pièce principale, accompagnée de deux chambres, un bureau et des sanitaires, toutes donnant sur un balcon entourant la maison. Confort et modernité • Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et chaudière à condensation • Production d'eau chaude assurée par panneaux solaires et ballon thermodynamique • Volets roulants électriques et huisseries en aluminium Un véritable havre de paix Profitez pleinement de la piscine 5x10 m et d'un agréable espace de détente en bord du plan d'eau, parfait pour savourer un moment de lecture ou de sérénité en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En plein centre de Montdragon, découvrez cette maison familiale de 133 m² qui allie confort et potentiel. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine neuve entièrement équipée, une salle d'eau rénovée, une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, trois belles chambres vous attendent. Le dernier niveau dispose d'un espace d'environ 50 m² sous les toits, idéal pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Atout supplémentaire : un espace indépendant pouvant être aménagé en patio pour profiter pleinement des beaux jours. Climatisation réversible à chaque étage, chauffage au gaz (DPE D) et proximité immédiate des commodités complètent ce bien. Une maison spacieuse et prête à vivre, offrant encore de belles possibilités d'aménagement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 10403.

Venez découvrir cette jolie maison familiale rénovée avec goût. Elle se compose d'un grand séjour tres lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, cellier. Chauffage à inertie, volet électriques. Coté exterieur : vaste jardin arboré avec un accès privatif à la rivière, superbe vue. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

PROPRIETE RURALE A DAMIATTE Belle propriété rurale à Damiatte avec piscine étendue sur 35 ha, dans le Tarn, à seulement 20 minutes de Lavaur, un lieu de vie paisible offrant habitation et potentiel d'exploitation (forêt, prairies, écurie). Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine équipée, semi-ouverte sur une salle à manger avec grande cheminée, et un salon lumineux donnant sur le jardin. Un second salon, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Attenante à la maison, avec un accès indépendant, une chambre avec salle d'eau et wc fait actuellement office de chambre d'hôte climatisée - idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité. Elle dispose de deux mobil-homes aménagés, parfaits pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain avec wc complète cet étage. La maison dispose également d'un grenier, d'un garage, et d'un vaste hangar. Les installations équestres comprennent 13 boxes, une sellerie, et de vastes espaces extérieurs, offrant un cadre idéal pour les passionnés de chevaux ou pour une activité agricole.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour chaleureux, sublimé par de larges baies vitrées donnant directement sur la piscine au sel et le jardin. Cet espace lumineux crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, offrant une atmosphère paisible et très agréable à vivre. La maison dispose d'une cuisine indépendante, pratique au quotidien. Elle propose également quatre chambres, toutes lumineuses et confortables ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Le bien est doté d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de panneaux solaires générant un revenu annuel complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 2 500 m² sans vis-à-vis avec vue sur la forêt. Un garage complète l'ensemble. Maison en parfait état, cadre intime et équipements modernes : une opportunité à saisir sans attendre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 10540.

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Venez poser vos valises à Técou ! Cette maison familiale de 86 m², nichée hors lotissement sur un terrain de 2 229 m² sans vis-à-vis, conjugue confort, modernité et sérénité. Profitez d’un séjour lumineux prolongé par une véranda chauffée, d’une cuisine neuve, de 3 chambres et d’un vaste sous-sol isolé de 80 m². Les plus : - 12 kW de panneaux photovoltaïques rapportant env. 1 200 € / an, une parcelle partiellement constructible et des rénovations récentes (cuisine, peintures, toiture véranda). - lot partiellement constructible, possibilité d'agrandissements. - Clôturée, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle se situe à seulement 5 min de Gaillac, 15 min d’Albi et 25 min de Toulouse. Un havre de paix moderne, idéal pour votre famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à FIAC Située dans un environnement calme et recherché, au cœur du golf de Fiac, cette grande maison d’environ 223 m² bénéficie d’un joli cadre sans vis-à-vis et d’un accès direct au trou n°1 du parcours de golf. Elle se compose d’un grand séjour lumineux de 54 m², agrémenté d’une cheminée centrale, offrant confort et convivialité. Le salon, la cuisine et les chambres exploitent de magnifiques poutres apparentes, conférant de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux, chaleureux et agréables. La cuisine équipée et la véranda haut de gamme climatisée, prolongent élégamment l’espace de vie. Le bien dispose de quatre chambres, dont deux grandes suites avec dressing et salle d’eau privative. Une chambre d’amis dispose d'un parquet en bois exotique, le couloir également en bénéficie d'un, style pont de bateau, ce qui ajoute une touche raffinée, épurée et unique. Un toilette japonais complète les prestations modernes. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement entretenu, entièrement éclairé côté piscine et terrasse, d’un élégant garage en bois agrémenté d’un terrain de pétanque et de verdure, ainsi que d’une piscine couverte. Deux autres garages sont disponibles pour le stationnement et le rangement. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, alliant confort et performance énergétique.

Exclusivite à 8 km au nord de lavaur-10 km de l'accès autoroute albi toulouse (a68) maison de caractère au sein d'un hameau au calme et dans la nature, joli mélange de pierres, de bois, d'aménagements et d'espaces différents, cette maison est la promesse d'une maison chaleureuse au style marqué, en effet, la partie basse réserve des espaces plus cocooning sur la partie "petit salon" et cuisine tandis que sur ce même niveau une grande pièce de vie déplafonnée et à la cheminée double face, propose un grand espace lumineux, sur la partie supérieure, il y a 3 chambres et des pièces d'eau tandis que sur un dernier demi niveau, une grande chambre / suite parentale, surplombe la maison et la nature environnante, vrai potentiel pour cette maison au style unique, un garage ainsi qu'une petite cave, complètent les équipements de cette maison. Consommation énergétique e 305 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre e 58 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3860 et 5222 euros prix de vente : 299 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 528 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409115 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie et sylvain cros quillet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 851353334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet immeuble avec plusieurs lots spacieuse à vendre, idéalement située à Damiatte, à proximité d'une école. Avec une superficie généreuse de 687,95 m², cette propriété, construite en 1949, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur foyer de rêve. Cet immeuble comprend au total cinq chambres et trois salons, offrant ainsi un espace de vie abondant pour une grande famille. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse ou le balcon, parfaits pour se détendre en plein air. Les options de stationnement sont nombreuses avec un parking extérieur et un intérieur. Bien que cet immeuble soit dans un état correct, il présente une opportunité unique pour les rénovateurs d'ajouter leur touche personnelle. Avec un prix attractif de 325 000 EUR, cette propriété est une offre rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble avec plusieurs lots. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9481.

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier sans aucun vis-à-vis, idéal pour une grande famille ou un projet de gîte / location saisonnière ! La Maison Principale (Plain-Pied) : Cette maison de plain-pied vous offre un confort de vie optimal et des espaces généreux : Espaces de vie lumineux : Une grande cuisine spacieuse et entièrement équipée, s'ouvrant sur une véranda lumineuse, parfaite pour les repas toute l'année. Un salon et une salle à manger accueillants. Côté nuit : Elle comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bain (double commodité). Fonctionnalités : Vous bénéficierez également d'un bureau, idéal pour le télétravail, et d'une buanderie pratique. Performances : Chauffage écologique avec une chaudière à bois récente et double vitrage pour une isolation optimale. Le Gîte Attenant (Indépendant) : Un atout majeur pour générer des revenus ou accueillir vos proches en toute indépendance. À l'étage : Un espace de vie complet comprenant une cuisine équipée, un salon chaleureux, trois chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée : Un bureau et un garage privatif. Extérieur : Les occupants profiteront de leur propre espace jardin. Le gîte est immédiatement louable. Les Extérieurs et Dépendances : Garages : Trois garages spacieux offrent un potentiel de stockage ou de stationnement considérable. Terrain : L'ensemble repose sur un grand parcelle de terrain magnifiquement arboré. Un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Coup de cœur assuré pour cette propriété offrant tranquillité, espace et un fort potentiel locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied pleine de charme, idéale pour une famille, située à Saint-Paul-Cap-de-Joux. Construite en 1972 et en bon état, cette maison de 120 m² offre 4 chambres et un séjour lumineux, ainsi qu'un jardin agréable, parking extérieur et intérieur, et raccordement au tout-à-l'égout. Proche d'une école et des commerces, elle combine confort et praticité au quotidien. Prix de vente : 225 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10520.

À PARISOT, entre Gaillac et Lavaur, à seulement 25 minutes du péage Toulouse Est et 20 minutes d'Albi, cette demeure bourgeoise sur 2 niveaux d'environ 335 m² habitables, est implantée sur une propriété de 2,4 hectares dans un cadre paisible et verdoyant. Tout a été fait pour garder le charme de l'ancien. Dès l'entrée, le ton est donné avec ses matériaux nobles qui amène au rez-de-chaussée vers la cuisine ouverte sur l'espace repas avec cheminée, les 3 premières chambres et un salon. Un magnifique escalier vous amène à l'étage où vous trouverez, d'un côté, un espace de vie lumineux agrémenté d'une majestueuse cheminée et l'accès sur une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et ses environs. De l'autre côté, 4 autres chambres se présente à vous comme suit : - une avec sa propre salle de bains, - 2 autres profitent d'une salle d'eau partagée et d'un dressing commun, - la dernière actuellement en bureau. Côté extérieur : Parc arboré – Dépendance et garages – Grande terrasse d'environ 75 m² depuis le séjour à l'étage. Côté prestations : Double vitrage – Volets roulants électriques – Portail électrique – Chauffage centralisé au fuel - Toilettes à chaque étage - Garages et dépendances – Cave à vin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Maison de village à fort potentiel – Idéale grande famille ou investisseur – Emplacement premium dans un charmant village tarnais À découvrir absolument : cette maison de village de caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Située au cœur d'un village Tarnais prisé, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités. Lavaur à 15 minutes – Toulouse à 50 minutes. Une configuration rare et modulable selon vos projets Rez-de-chaussée : espace de 120 m² à aménager Grande surface brute facilement exploitable Parfait pour une activité professionnelle, un espace d'accueil ou toute transformation selon vos besoins 1er étage : Appartement lumineux de 100 m² Cuisine indépendante Spacieux salon / séjour d'environ 38 m² 2 grandes chambres Salle de bains WC séparé Logement immédiatement habitable, idéal pour résidence ou location Combles aménageables : env. 100 m² Volume généreux permettant : Création d'un second logement Loft / duplex moderne Espace professionnel ou locatif Prévoir budget travaux Cave en pierre voûtée (env. 20 m²) Beaucoup de charme Parfait pour stockage, atelier ou espace à valoriser Dépendances & Extérieurs – Un véritable potentiel de plus-value Garage indépendant de 50 m² au sol, aménageable sur deux niveaux (jusqu'à 100 m² habitables) Potentiel de création d'un appartement indépendant supplémentaire Joli jardin clos et arboré, très rare pour une maison de village Quartier calme, cadre de vie agréable Un bien à fort potentiel – Une opportunité rare Idéal grande famille, investisseur ou projet mixte (habitation + activité) Combinaison idéale : espace professionnel + logement + combles + dépendances aménageables Forte demande locative dans le secteur Potentiel de rentabilité et de valorisation très important après aménagement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 597385 ).

Iad France - Claire Arca vous propose : Située à Saint-Paul-Cap-de-Joux, à 15 km de Lavaur, très belle et spacieuse maison traditionnelle de 146 m² plus T2 indépendant de 50 m² environ, idéale si vous recherchez un endroit très calme à l'abri des regards, tout en restant proche du centre. Construite en 1999, cette maison est composée d'un partie principale, comportant : 3 chambres plus bureau, (ou 4 chambres) Un grand double salon très lumineux avec terrasse coursive et accès jardin arboré. Une cuisine ouverte et aménagée, avec son cellier attenant. Une salle d'eau avec douche plate, baignoire, double vasque et placard. Un très grand double garage. Une superbe parcelle arborée de 3060 m². Et enfin, un T2 indépendant de la maison principale avec salon, chambre, cuisine, salle d'eau et WC, accès direct sur la piscine Exposée plein sud, elle offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Pour le côté technique, nous avons le chauffage au sol rayonnant électrique. Fenêtre double vitrage et volets roulants. VMC dans toutes les pièces d'eau. Moustiquaires pour toutes les fenêtres. Toiture et structure en excellent état. Une piscine 10x5, aucun vis à vis, fond plat, avec local technique dans le garage. Taxe foncière 2306.00 euros. La maison n'a pas besoin de travaux, tout est fonctionnel, mais il sera nécessaire sûrement de rafraîchir un peu et mettre à votre goût. Le liner de la piscine est à changer, un acompte de 2767 euros a déjà été versé. Pour sa situation géographique, nous sommes à 1 km du centre ville de Saint Paul Cap de Joux avec toutes ses commodités, 450m du groupe scolaire et 15km de Lavaur. Aucun vis à vis, très jolie vue dégagée depuis le jardin, une visite s'impose ! Diagnostics en cours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE CŒUR - Maison individuelle à Cuq à 211 000 € Une propriété pleine de charme vous attend ! Cette maison individuelle de 87 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, elle offre tout le confort moderne dans un environnement verdoyant. Les atouts de cette propriété : - 3 chambres pour toute la famille - Salon spacieux baigné de lumière naturelle - Cuisine fonctionnelle pour vos moments conviviaux - Jardin paysager pour profiter des beaux jours - Terrasse ensoleillée et couverte avec barbecue idéale pour vos repas en extérieur Informations pratiques : - Surface : 87,1 m² - Année de construction : 1981 - Raccordement tout-à-l'égout - Excellent état général N'Hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 10381.

Située à proximité du centre-ville de Guitalens, je vous propose cette vaste maison d'une surface habitable de 185 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une mezzanine. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau s'ouvrent sur un balcon offrant une vue imprenable sur l'Agout. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Une seconde partie de la maison de 105 m², à rénover, offre de belles perspectives : création d'un projet de location type Airbnb ou aménagement d'une habitation indépendante. Cet espace se compose d'une pièce en rez-de-chaussée, de quatre chambres à l'étage, ainsi que des combles aménageables. Un garage de 30 m², un atelier, une piscine à restaurer ainsi qu'un accès direct à l'Agout viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 06 29 36 40 15, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917 584 104.