Maison avec balcon à vendre à Graulhet (81300)

À 20mn de Gaillac Élégante villa familiale d'exception au cœur d'un écrin de verdure Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de 250 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel très prisé, à l'abri de tous les regards. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié sur un magnifique parc arboré de plus de 6 300 m², elle combine parfaitement intimité, volumes généreux et proximité immédiate de tous les commerces et services. Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall d'accueil et les volumes des pièces de réception : Un grand salon baigné de lumière (32 m²), idéal pour vos moments de détente en famille. Une salle à manger parfaite pour recevoir vos proches. Une cuisine entièrement équipée, complétée par un vaste cellier attenant, offrant un espace de rangement optimal et ultra-pratique. Un espace nuit d'une grande rareté : 5 chambres en suite Conçue pour le confort de toute la famille et l'accueil de vos invités, la villa dispose de : 3 suites privatives, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau. 2 belles chambres supplémentaires, se partageant une salle d'eau dédiée. Nombreux rangements, 2 grands greniers Un extérieur enchanteur & des prestations annexes exceptionnelles Espace détente : Une grande piscine vous attend pour vos journées ensoleillées, de quoi vous rafraîchir et partager des moments inoubliables durant l'été. Sous-sol complet de 110 m² : Un véritable atout comprenant un atelier pour les passionnés de bricolage, une cave, un garage fermé pour 2 véhicules, ainsi qu'une pièce de jeux donnant directement sur le jardin. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, grand terrain préservé et emplacement stratégique. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 144 m² – 4 chambres – terrain 850 m² – garages – piscine – quartier calme – proche commerces et commodités – graulhet située à moins de 5 minutes des commerces et commodités – 15 minutes de l'autoroute a68 – 20 minutes de gaillac et lavaur – 30 minutes des portes d'albi et castres – 40 minutes des portes de toulouse. Je vous propose aujourd'hui cette maison individuelle sur deux niveaux. Elle dispose d'un charme assez unique avec ses mosaïques et ses touches méditerranéennes. L'espace de vie principal de cette maison se trouve à l'étage. Il se compose d'une cuisine bien équipée et très fonctionnelle, d'un grand séjour avec insert et balcon qui propose une vue plongeante sur le jardin et sa piscine. Deux chambres, une salle de bains et un wc sont présents à cet étage. En rez-de-chaussée se trouve un petit séjour avec point d'eau (où il serait possible d'aménager une kitchenette), deux chambres, une salle d'eau et des wc. Ses deux niveaux disposent de leur propre entrée mais communiquent également par l'intérieur via un escalier. Côté prestations : chauffage central au fioul - insert bois - double vitrage - volets roulants électriques - garages - terrasses - balcon / terrasses, store banne – piscine – barbecue – tout à l'égout. Côté chiffres : dpe d / ges d – taxe foncière 2 050 € mon avis : cette maison a un charme fou. Elle est idéale si vous souhaitez accueillir de la famille ou des amis grâce à ses deux espaces de vie. Ses extérieurs sont assez exceptionnels et sans vis-à-vis. C'est une belle maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Maison 147 m² – 5 chambres (dont 1 de plain-pied avec salle d'eau) – parcelle 1 000 m² – piscine – 2 garages (4 véhicules) – proche centre-ville et commodités – graulhet. Située à graulhet, à 5 minutes des commerces, écoles et commodités. 15 min de l'autoroute a68 – 20 min de gaillac / lavaur – 30 min de castres / albi – 40 min des portes de toulouse. Je vous présente cette jolie maison de 147 m² rénovée avec goût. Une chambre avec salle d'eau et buanderie au rez-de-chaussée permettra de pouvoir y vivre de plain-pied ! Les pièces sont spacieuses. Sa grande cuisine avec accès direct à l'extérieur est très agréable. À l'étage, vous retrouverez 4 chambres, dont une couplée à un grand dressing ! Cette pièce pourrait d'ailleurs avoir un usage de salle de jeux, bureau ou autre. Deux des 4 chambres profitent d'un accès direct au grand balcon avec vue sur le jardin et sa piscine. Côté extérieurs : l'accès à la maison se fait par un portail automatique, vous disposez de places de parking ainsi que de deux grands garages qui permettront de stocker 4 véhicules. L'un de ces deux garages possède un étage pouvant recevoir du stockage. Pour couronner le tout, vous disposez d'une piscine avec terrasse et abri type pool house. Côté prestations : poêle à bois – convecteurs – volets bois – double vitrage – puits (généreux) – garages – piscine – parking – balcon / terrasse. Quelques chiffres : dpe c / ges a – taxe foncière : 1 555 € – factures élec. (propriétaires en place) : 2 000 € / an. Mon avis : maison bichonnée ! Les propriétaires sont très soucieux de l'état de leur maison. L'ambiance est particulière ici ! Il flotte comme un air marin. Proche de tout, elle propose de nombreuses chambres pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Sur un terrain arboré et cloturé de 4107 m² environ, maison de 2004.165 m² habitables, composés d'un hall d'entrée avec placard, séjour de 37 m² ouvert sur une cuisine de 21 m² aménagée et equipée, cellier. Coté nuit, 3 chambres dont 2 avec placard, 1 avec dressing. Salle de bain, toilettes, a l'étage, 1 chambre avec balcon, salle d'eau, toilettes au niveau inférieur : garage de 65 m², buanderie, cave de 30 m² environ. À l 'exterieur, terrasse fermée de 21 m², vue sur la piscine 4x8, terrasse dont une partie couverte. Beaux volumes, double vitrage, climatisation reversible gainable dans la piece de vie, fibre les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par bauchet béatrice - ei - norsac : 413 678 723, enregistré au greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située à l'extérieur ouest du centre de Graulhet, avec un terrain de 1618 m² clôturés avec un puits, cette propriété des années 70 bénéficie d'un potentiel certain à exploiter. La maison dispose d'un sous-sol complet, avec une partie garage avec espace buanderie, et un vaste espace aménageable avec 2 pièces et wc séparé. La structure et la toiture en parfait état offrent de multiples possibilités pour des rénovations créatives (2 planchers ourdis), que ce soit pour une grande maison familiale ou pour créer 2 appartements distincts par exemple. L'étage se compose d'une cuisine, d'un séjour séparé avec un balcon, de toilettes supplémentaires, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison offre un potentiel certain pour différents types de projets de rénovation personnalisés. Le jardin est plat, entièrement constructible, clôturé et avec un puits ! Toiture impeccable Aucune fissure Maison saine, pas d'humidité Non fumeur Pas de termites N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information supplémentaire ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Maison individuelle année 70' – 3 chambres ( + 1 au rdc) – sous-sol en rdc – proche des commodités – secteur calme sans circulation immédiate – graulhet située à quelques centaines de mètres des commerces et commodité du centre-ville de graulhet. À moins de 15minutes de l'autoroute a68 – 20minutes de gaillac et lavaur – 30 minutes de castres et albi et 40 minutes des portes de toulouse. Maison de type r + 1 des années 70 bien entretenue et rénovée avec goût. Cette maison se vit de plain-pied et propose une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte. Cette dernière profite de nombreuses portes-fenêtres ouvrants sur un balcon traversant, la rendant très lumineuse et agréable. Vous profitez d'une terrasse accessible par la porte vitrée à galandage de la cuisine, ainsi que par la baie vitrée du salon. Coté nuit : trois chambres sur le même niveau avec salle d'eau et wc. Une porte d'accès au sous-sol (au rdc) termine cet espace. En rdc vous trouverez une chambre supplémentaire. Coté prestation : climatisation réversible - insert bois avec répartiteur de chaleur dans la partie nuit – double vitrage – volets battants bois – puits – fibre – parking en enrobé – grand garage – grand jardin avec abri et barbecue. Coté extérieur : grand jardin arboré et clos. Un parking en enrobé pour un entretien optimisé. Terrasse d'env. 20 m², ainsi qu'un balcon filant. Il existe un second portail d'accès pour accéder au terrain pour plus de confort (entretien, évacuations des déchets, ou travaux d'extérieurs). Coté chiffres : dpe c / ges a - taxe foncière 2200€. Mon avis : ce bien est dans un état irréprochable. Son cadre est très agréable et rare sur le secteur, surtout aussi proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Dans un environnement calme et verdoyant, à 15mn de Lautrec et à seulement 1h de Toulouse, découvrez cette maison contemporaine de 255 m² habitables implantée sur plus de 1,6 hectare de terrain sans vis-à-vis. Son architecture en L lui confère un véritable esprit hacienda, organisé autour des terrasses et de l'espace piscine pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un vaste séjour réparti sur trois niveaux avec cheminée et grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, créant plusieurs espaces de vie confortables. La partie nuit, également de plain-pied, propose 4 chambres dont une suite parentale ainsi que salle de bain offrant une organisation idéale pour la vie de famille. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un bureau, un espace télétravail, une chambre supplémentaire ou un coin détente. Vous y trouverez également une chambre avec balcon, une salle de bain et une pièce complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur : piscine, terrasses et terrain de 16 000 m². Double garage, panneaux solaires pour l'eau chaude, maison entretenue. Un bien rare aux multiples possibilités : résidence familiale, activité indépendante ou projet d'accueil. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871.

Maison de ville offrant de beaux volumes dans la commune de Graulhet. Elle comprend 3 chambres dont une suite parentale. Le grand séjour avec balcon mène à la cuisine indépendante. La salle d'eau est entièrement rénovée, elle est équipée de double vitrage et les combles ont été récemment isolés. Garge et jardin attenants. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Pour les acheteurs en quête d'authenticité, de calme absolu et de nature préservée, cette propriété de prestige est une véritable invitation au bien-être. Nichée au cœur d'un environnement boisé, cette magnifique construction en rondins du Jura de 2005, incarne l'alliance parfaite entre le charme unique du bois massif, le confort moderne et l'efficacité énergétique, le tout à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Édifiée sur un parc de plus de 8 000 m², la demeure déploie de généreux volumes, notamment une pièce de vie spectaculaire avec plafond cathédrale, mezzanine et bow-window Panoramique baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend cinq chambres spacieuses, une salle de bains et deux salles d'eau. Le chauffage est assuré par un performant système au sol via pompe à chaleur, complété par un poêle à bois pour une ambiance feutrée. Un atout majeur réside dans l'espace additionnel de 60 m² situé au rez-de-chaussée et doté d'une entrée indépendante, idéal pour une profession libérale, un appartement autonome ou un espace bien-être. Les extérieurs invitent à la détente grâce à deux grandes terrasses (dont une couverte) pour profiter de la forêt en toute saison, garage de 90 m² et deux puits. Sa localisation est stratégique, avec écoles dans la commune, l'aéroport Castres-Mazamet étant à 35 minutes, Toulouse Blagnac 45 mn. Coup de cœur assuré pour ce bien rare, prestigieux, fonctionnel et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison individuelle à vendre à graulhet, tarn, offrant un cadre de vie paisible avec ses 135 m² habitables. Construite en 1930 et en bon état, elle dispose de 3 chambres, un salon et une grande cuisine ouverte. Profitez également d'un jardin, d'un parking intérieur et extérieur, d'un sous-sol, garage et dépendances. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Alain dulaire agent commercial ei rsac 320469 810 rsac albi référence agence : 4547.

Découvrez cet immeuble avec plusieurs lots spacieuse à vendre, idéalement située à Damiatte, à proximité d'une école. Avec une superficie généreuse de 687,95 m², cette propriété, construite en 1949, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur foyer de rêve. Cet immeuble comprend au total cinq chambres et trois salons, offrant ainsi un espace de vie abondant pour une grande famille. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse ou le balcon, parfaits pour se détendre en plein air. Les options de stationnement sont nombreuses avec un parking extérieur et un intérieur. Bien que cet immeuble soit dans un état correct, il présente une opportunité unique pour les rénovateurs d'ajouter leur touche personnelle. Avec un prix attractif de 325 000 EUR, cette propriété est une offre rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble avec plusieurs lots. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9481.

Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on imagine déjà habiter. Sur les hauteurs de Lautrec, l'un des Plus Beaux Villages de France, cette élégante maison traditionnelle vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié où la nature, la lumière et les panoramas d'exception deviennent votre quotidien. Dès les premiers instants, le regard est irrésistiblement attiré vers l'horizon. Depuis le vaste balcon et les terrasses, la vue s'étend sur la plaine de Castres, la Montagne Noire et, lorsque le ciel est dégagé, jusqu'à la majestueuse chaîne des Pyrénées. Un décor vivant qui change au rythme des saisons et offre chaque jour un spectacle différent. Édifiée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2803 m², entièrement constructible, cette propriété conjugue espace, sérénité et liberté. Ici, chacun trouvera sa place, que ce soit pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou donner vie à un projet personnel ou professionnel. La maison développe 145 m² habitables baignés de lumière grâce à ses multiples expositions. Une belle entrée distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine, indépendante et parfaitement fonctionnelle, se prolonge naturellement vers une agréable terrasse où il sera facile d'imaginer une véranda ouverte sur le jardin. Le séjour, réchauffé par une cheminée à foyer fermé, s'ouvre largement sur un balcon dominant le paysage, offrant un véritable tableau grandeur nature. L'espace nuit accueille cinq chambres confortables, dont plusieurs profitent d'un accès direct au balcon pour se réveiller chaque matin face à un panorama exceptionnel. En rez-de-jardin, près de 140 m² supplémentaires viennent enrichir les possibilités qu'offre cette propriété. Garage double, vaste buanderie, plusieurs pièces déjà aménagées… autant d'espaces qui pourront devenir un logement indépendant, des chambres d'hôtes, un cabinet pour une profession libérale, un atelier ou simplement répondre aux besoins d'une grande famille. Cette maison séduit également par la qualité de son entretien. L'électricité a été entièrement rénovée, les radiateurs électriques sont récents, les menuiseries sont en double vitrage et les combles, construits sur plancher hourdis, offrent encore un potentiel d'aménagement appréciable. Seul un rafraîchissement décoratif permettra à ses futurs propriétaires d'y imprimer leur personnalité. À quelques minutes à pied du cœur historique de Lautrec, des commerces, des écoles et du complexe de loisirs Aquaval, cette propriété réunit tous les atouts d'un lieu de vie aussi agréable qu'évolutif. Certaines maisons offrent des mètres carrés. Celle-ci offre un horizon, de belles perspectives, et une qualité de vie devenue rare. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend véritablement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928952712.

Située à seulement 5 minutes de Gaillac, cette charmante maison de hameau offre un équilibre parfait entre le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers. Un salon-séjour chaleureux et une cuisine indépendante, 4 chambres au premier étage et une pièce pouvant être aménagée de 15.50 m², parfaites pour une famille, 1 salle de bains au 1er étage et une petite salle d'eau en rdc et 2 WC. Garage, une cave, un puits et un beau terrain arboré de 1 178 m² Un cadre paisible sans être isolé, avec les commerces et l'autoroute accessibles en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village à fort potentiel – Idéale grande famille ou investisseur – Emplacement premium dans un charmant village tarnais À découvrir absolument : cette maison de village de caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Située au cœur d'un village Tarnais prisé, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités. Lavaur à 15 minutes – Toulouse à 50 minutes. Une configuration rare et modulable selon vos projets Rez-de-chaussée : espace de 120 m² à aménager Grande surface brute facilement exploitable Parfait pour une activité professionnelle, un espace d'accueil ou toute transformation selon vos besoins 1er étage : Appartement lumineux de 100 m² Cuisine indépendante Spacieux salon / séjour d'environ 38 m² 2 grandes chambres Salle de bains WC séparé Logement immédiatement habitable, idéal pour résidence ou location Combles aménageables : env. 100 m² Volume généreux permettant : Création d'un second logement Loft / duplex moderne Espace professionnel ou locatif Prévoir budget travaux Cave en pierre voûtée (env. 20 m²) Beaucoup de charme Parfait pour stockage, atelier ou espace à valoriser Dépendances & Extérieurs – Un véritable potentiel de plus-value Garage indépendant de 50 m² au sol, aménageable sur deux niveaux (jusqu'à 100 m² habitables) Potentiel de création d'un appartement indépendant supplémentaire Joli jardin clos et arboré, très rare pour une maison de village Quartier calme, cadre de vie agréable Un bien à fort potentiel – Une opportunité rare Idéal grande famille, investisseur ou projet mixte (habitation + activité) Combinaison idéale : espace professionnel + logement + combles + dépendances aménageables Forte demande locative dans le secteur Potentiel de rentabilité et de valorisation très important après aménagement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 597385 ).

Réalmont proche centre, maison de type 4 Ce bien situé à 2 pas du centre de Réalmont et tous ces commodités est composé au rdc d'un séjour de 37 m², d'une cuisine séparée et un wc. À l'étage, nous avons un couloir qui dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et un deuxième wc séparé. Niveau extérieur nous avons une terrasse de 70 m², un balcon et le plus deux pièces annexes dont une cave de plus de 30 m². Des travaux de rafraichissement sont à prévoir avec une remise au gout du jour ainsi que le système de chauffage. Le bien pourrait être idéale pour un 1er achat ou un investissement locatif. Une localisation idéale Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison est à proximité immédiate de tous les services essentiels : écoles, commerces, transports et loisirs. Vous profiterez ainsi d'une vie pratique sans renoncer à la tranquillité d'un cadre naturel préservé. Les commodités à proximité À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : boulangeries, épiceries, cafés et restaurants pour des pauses gourmandes, ainsi qu'une école primaire pour les familles. Les transports en commun sont également accessibles à proximité, facilitant vos déplacements vers les villes voisines. Pour les amateurs de nature, des parcs et des sentiers de randonnée sont à quelques minutes seulement, offrant des escapades bucoliques au coeur de paysages préservés. Contactez dès aujourd'hui BENAC Immobilier Réalmont pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend que vous. BENAC Immobilier Réalmont - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.

Giroussens – maison familiale avec piscine & prestations qualitatives localisation idéale : située à giroussens, à deux pas de lavaur et à quelques minutes de l'autoroute, cette maison individuelle de 114 m² allie confort, luminosité et fonctionnalité pour un cadre de vie doux et pratique en famille. Parfaite pour les amoureux de tranquillité sans sacrifier l'accessibilité ! Une disposition pensée pour le quotidien rez-de-chaussée : - séjour très lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne (parfaite pour les repas en famille ou entre amis ! ). - accès direct à la terrasse plein sud, équipée d'un store et d'un barbecue – l'endroit rêvé pour profiter de la piscine et des longues soirées d'été ! - 3 chambres spacieuses, une salle de douche et un wc indépendant pour plus de praticité. Étage : suite parentale ou chambre d'amis avec salle de douche privative – un espace autonome et cosy pour plus d'intimité. Un jardin pensé pour toutes les saisons - terrasse nord pour des repas à l'ombre en été ou des petits-déjeuners au frais. - espace boisé et sécurisé, idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en pleine nature. - garage pour ranger les équipements en toute sérénité et espace parking pour stationner les véhicules écologique & économique panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour réduire votre facture énergétique et adopter un mode de vie plus durable ! Prix : 299 000 € (honoraires d'agence inclus) disponible dès maintenant ! Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans une maison clé en main, alliant charme, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Référence agence : 10650.

529 000 € – 280 m² habitables – Parcelle de 3 600 m² Située au cœur de Lavaur, avec une visibilité remarquable, cette élégante propriété des années 30 offre un charme rare et un potentiel multiple, tant pour une résidence familiale que pour un projet professionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste parc arboré accueille les visiteurs, offrant calme et intimité. La maison développe 280 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres sur toutes les façades. Les espaces intérieurs conservent le cachet de l'ancien, avec de beaux volumes à réinventer selon vos envies. À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, une piscine pleine de charme vous attend, accompagnée de son pool house, dans un environnement verdoyant et paisible. La propriété dispose également de deux garages fermés, offrant un grand confort de stationnement ou de stockage, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour accueillir une clientèle de manière autonome. À rénover, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités : maison de famille, chambres d'hôtes, petit hôtel de charme, restaurant avec jardin, ou tout autre projet professionnel grâce à sa visibilité en entrée de ville et son cadre arboré. Les extérieurs s'étendent sur une parcelle de 3 600 m², offrant un espace rare et recherché en centre-ville. Situation : centre de Lavaur, visibilité exceptionnelle Surface habitable : 280 m² Terrain : 3 600 m² arborés Piscine discrète avec pool house 2 garages fermés Bureau indépendant de la maison Beaux volumes, très lumineux Travaux à prévoir – fort potentiel de transformation Que vous soyez un particulier en quête d'un lieu de vie unique, ou un professionnel souhaitant donner vie à un projet ambitieux, cette maison est une opportunité rare à Lavaur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 10340.

Iad France - Sebastien Lacroux vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Gaillac Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme et près de toutes les commodités ? Cette maison à Gaillac est faite pour vous. Avec ses 205 m² de superficie et son terrain de 1219 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou ceux qui recherchent un espace calme et confortable. La maison se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Avec ses deux balcons offrant une vue imprenable sur le jardin, une terrasse accueillante pour des repas en extérieur et un garage spacieux, vous aurez tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Le salon, la salle à manger et les différentes pièces de vie sont aménagés avec goût, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les cuisines équipées offrent un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison est équipée de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, de nombreux rangements, un interphone, panneaux photovoltaïques et des volets électriques. Le chauffage individuel, distribué par une pompe à chaleur et des radiateurs, garantit une température agréable tout au long de l'année. Construite en 1972 et bien entretenue, cette maison de caractère est un véritable bijou à découvrir. Bien que des petits rafraichissements sont à prévoir, le potentiel de cette propriété est immense. Enfin, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Gaillac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 981593536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 45 minutes de Toulouse et à 40 minutes d'Albi, proche de toutes les commodités de la ville de Lavaur, venez découvrir cette maison de 142 m² environ sur une terrain de 600 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine bien aménagée et équipée, ouverte sur une pièce à vivre avec poêle à bois, d'une chambre actuellement bureau, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage 4 chambres dont 3 spacieuses et une avec balcon, avec accès à l'extérieur par un escalier. Sur le terrain une dépendance garage ou atelier pouvant être aménagée en habitation, cabinet pour profession libérale, selon règles urbanismes. Le tout dans un écrin de verdure, ou vous pourrez profitez en famille ou entre amis du calme et de la tranquillité des lieux. Un coup de coeur pour : L'environnement, le calme du site; la verdure, et l'aménagement de la maison. Le tout dans un écrin de verdure, ou vous pourrez profitez en famille ou entre amis du calme et de la tranquillité des lieux. - LSI_1790871424.

Rare opportunité d'acquérir une authentique maison bourgeoise du XIXe siècle, partiellement restaurée, offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un projet de regroupement familial. Située entre Lavaur et St Paul-Cap-de-Joux, cette propriété allie charme historique et espace généreux sur un terrain arboré de 4 800 m². À l'intérieur, l'agencement de la maison d'une surface totale de 364 m² habitables ( + 100 m² aménageables) se compose de la manière suivante : - Au Rez-de-chaussée : Une entrée centrale dessert deux chambres, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongée par une arrière-cuisine et une pièce polyvalente (bureau possible). Accès direct à l'étage à finaliser. - Au 1er étage : 4 chambres généreuses, dont 2 séparées par une salle d'eau avec WC indépendant, offrent un espace de vie confortable pour une grande famille. Les volumes et la luminosité naturelle de cet étage en font un lieu de vie agréable. - Au 3ème étages : Actuellement isolé et plaqué, cet espace est à finaliser selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bibliothèque, ou espace détente. Les possibilités sont infinies pour adapter cette maison à votre projet de vie. À l'extérieur : le terrain est arboré d'une surface de 4 800 m², offrant intimité et espace. Un garage avec ouverture électrique dans l'ancienne étable, un Carport latéral complète l'ensemble. Le chauffage est au fioul, complété par un poêle à bois et des radiateurs électriques à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets électriques, l'assainissement est individuel. Cette propriété au charme intemporel est idéale pour une grande famille ou un projet de regroupement familial (séparation possible des espaces au rez-de-chaussée). Les travaux de finition à prévoir permettent de personnaliser cet espace selon vos envies. Pour plus d'information et une visite virtuelle, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 945183.

Maison familiale spacieuse à lavaur – 159 m² – cœur de ville lavaur centre-ville | 159 m² habitables | année 1970 | parcelle de 580 m² découvrez cette maison individuelle lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de proximité ! En excellent état, elle allie charme d'antan et organisation moderne, confort, praticité et qualité de vie ! Description détaillée des lieux rez-de-chaussée : garage (accès direct depuis l'extérieur) local chaudière (chauffage central) entrée directe avec rangements wc (indépendant) salle de douche (pratique pour les invités ou les enfants) chambre (parfait pour un bureau, une chambre d'amis ou un enfant) terrasse couverte (idéal pour les petits-déjeuners ou les apéros en famille) 1er étage : balcon (pour profiter du soleil du matin) entrée (espace de distribution) cuisine (lumineuse et fonctionnelle) lingerie (avec espace machine à laver) séjour (grand espace de vie avec baies vitrées) wc (indépendant) salle de bain (douche + baignoire) 3 chambres un emplacement stratégique pôle santé à proximité immédiate – médecins, pharmacie, laboratoire, kinésithérapeutes et urgences à proximité. Gare sncf à 5 min à pied – accès direct à toulouse (25 min), albi (30 min) et autres destinations. Centre-ville à 5 min à pied – commerces, marchés, écoles, restaurants et services administratifs. Quartier calme et familial – parfait pour élever ses enfants en toute sérénité. Prix : 335 000 € (honorables d'agence inclus) une opportunité rare dans un quartier recherché de lavaur ! Disponible immédiatement – contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 10717.

Située à Lavaur (81500), cette maison de ville T3 de 60 m² offre un emplacement idéal au cœur de la ville avec toutes les commodités à proximité. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant une opportunité locative, cette propriété nécessite des gros travaux à l'interieur pour devenir habitable. L'électricité est déjà installée en partie et les fenêtres sont en double vitrage, offrant un bon niveau de confort. Il reste a creer un salle de bain, une cuisine, toilettes La toiture a été remanié, plafonds en parfait état La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose de 2 toilettes, une salle d'eau et des combles en partie aménageables mais pas habitable, uniquement pour du stockage. Avec une surface habitable de 60 m², ce bien offre un potentiel certain pour être transformé en un petit cocon chaleureux. Sa disposition sur deux niveaux, avec des WC à chaque étage, est pratique pour la vie quotidienne. Un grand balcon pour profiter de la vue sur les toits. Des aménagements sont à prévoir, mais une fois rénovée, cette maison pourra devenir un véritable lieu de vie agréable et fonctionnel, conforme aux attentes de ses futurs propriétaires. ideal pour des investisseurs qui souhaitent louer ou revendre Prix non négociable ! Emplacement ideal pour investir frais pour finir les travaux, environ 30 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752123745.

Maison à usage d'habitation en bon état de structure, construite dans les années 70 et élevée sur deux niveaux. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un grand garage - Une cuisine - Une salle d'eau - Un séjour - Une chambre - Un WC Au 1er étage : - Une entrée / couloir - Un grand séjour - Une cuisine - Deux chambres - Une salle de bain (douche et baignoire) - Un WC Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur et chaque niveau dispose d'une entrée indépendante. Ce bien est chauffée par une pompe à chaleur air / eau récente. Possibilité de diviser cette maison et de créer jusqu'à quatre lots. À l'arrière le terrain d'environ 500 m² (situé en zone U2 du PL. U) dispose d'un accès indépendant et il est possible de construire deux maisons individuelles ou neufs garages. Référence agence : 4619.

En plein cœur de ville, bel ensemble immobilier offrant un fort potentiel de développement. Possibilité de projet résidentiel, professionnel ou mixte. Les bâtiments offrent de beaux volumes dans un cadre et environnement privilégié. D'important travaux sont à prévoir, possibilité de bénéficier de subventions. Le prix proposé inclus la TVA, récupérable pour les entreprises. Référence agence : 4679.

Au sud du Tarn, à 15 mn de Castres et 40 mn de Toulouse, accès de la future autoroute Castres- Toulouse à 5 mn. Sur la Commune de Puylaurens, très belle maison d'architecte année 2008 de 175 m², sur un terrain clos et arboré de 1186 m². Située au calme proche du centre ville, des commerces et des écoles, la villa comprend : Un R. C. avec grande entrée, desservant : Un salon - séjour de 52 m² donnant sur une terrasse sud, une cuisine de 15 m² entièrement équipée, le tout éclairé par 4 grandes P / F. Une chambre avec salle de bain privative (baignoire, douche, double lavabos), un WC. Sur le même niveau, une grande arrière cuisine avec accès sur un garage de 60 m² avec double portes extérieures automatisées. Au dessus du salon séjour, mezzanine de 40 m² (2 pièces possible) donnant sur un vaste balcon sud. Au niveau de la mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Pompe à chaleur neuve, panneaux solaire, aspiration centralisé, La maison est en partie sur sous sol et vide sanitaire. Rare et exceptionnel : Accolé à la maison et communicante avec le séjour-salon une grande pièce de 90 m² avec piscine intérieure, grande plage de détente avec revêtement grain corail et douche. Le tout éclairé par plusieurs baies vitrées coulissantes. Indépendant : un grand garage de 60 m² idéal pour atelier, ou garage camping car (avec eau et EDF) Très belle maison de qualité, très bien placée, avoir produit rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 942481.