Maison bourgeoise XIXe siècle – 364 m² habitables + 100 m² aménageables – Proche Lavaur (81)

Rare opportunité d'acquérir une authentique maison bourgeoise du XIXe siècle, partiellement restaurée, offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un projet de regroupement familial.

Située entre Lavaur et St Paul-Cap-de-Joux, cette propriété allie charme historique et espace généreux sur un terrain arboré de 4 800 m².

À l'intérieur, l'agencement de la maison d'une surface totale de 364 m² habitables ( + 100 m² aménageables) se compose de la manière suivante : - Au Rez-de-chaussée : Une entrée centrale dessert deux chambres, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongée par une arrière-cuisine et une pièce polyvalente (bureau possible).

Accès direct à l'étage à finaliser. - Au 1er étage : 4 chambres généreuses, dont 2 séparées par une salle d'eau avec WC indépendant, offrent un espace de vie confortable pour une grande famille.

Les volumes et la luminosité naturelle de cet étage en font un lieu de vie agréable. - Au 3ème étages : Actuellement isolé et plaqué, cet espace est à finaliser selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bibliothèque, ou espace détente.

Les possibilités sont infinies pour adapter cette maison à votre projet de vie.

À l'extérieur : le terrain est arboré d'une surface de 4 800 m², offrant intimité et espace.

Un garage avec ouverture électrique dans l'ancienne étable, un Carport latéral complète l'ensemble.

Le chauffage est au fioul, complété par un poêle à bois et des radiateurs électriques à l'étage.

Les menuiseries sont en double vitrage, les volets électriques, l'assainissement est individuel.

Cette propriété au charme intemporel est idéale pour une grande famille ou un projet de regroupement familial (séparation possible des espaces au rez-de-chaussée).

Les travaux de finition à prévoir permettent de personnaliser cet espace selon vos envies.

Pour plus d'information et une visite virtuelle, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.

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