Maison avec terrasse à vendre à Lavaur (81500)

Iad france - sylvie thevenin vous propose : exclusivité * lavaur * maison de 1974 plain-pied de 97 m² habitable et sous-sol complet sur un terrain de 506 m² - 3 chambres – 1 salle d'eau – 1 toilettes – terrasse – jardin. Espace jour : une entrée donnant accès à une belle pièce de vie de 28 m² avec parquet en chêne, un poêle à granules, 1 fenêtre, 2 portes fenêtres ouvrant sur le jardin et la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée de 12 m². Espace nuit : 3 chambres de 11 et 12 m², sol parquet en chêne, placard, dressing. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et grand meuble vasque. Un wc suspendu séparé. Extérieur : jardin clos, sous-sol complet avec différents espaces et porte sectionnelle automatique. Équipement : menuiseries bois avec survitrage et simple vitrage dans les chambres, volets bois. Chauffage avec poêle à granules. Ses atouts : maison plain-pied – pièce de vie très lumineuse – nombres de chambres - parquet en chêne - salle d’eau avec douche à l’italienne - sous-sol complet - centre-ville à moins de 5 minutes - secteur calme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d et classe climat d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin (id 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas iad france immatriculé au rsac de castres, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : Demeure de caractère – Projet familial et / ou professionnel - à 30 minutes de Toulouse À seulement 30 minutes de Toulouse, entre Verfeil et Lavaur, cette demeure est entourée de champs, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Son emplacement conjugue parfaitement quiétude, accessibilité et proximité immédiate du bassin toulousain, un atout majeur tant pour une résidence familiale que pour un projet d’accueil ou professionnel. LES EXTERIEURS : La propriété est implantée au cOEur d’un parc arboré de plus de 1,3 hectare, offrant des espaces extérieurs exceptionnels. L’espace piscine, niché dans un cadre verdoyant et intimiste, constitue un véritable lieu de vie et de convivialité, particulièrement recherché dans une optique d’accueil touristique. Des dépendances en excellent état, un garage et une cave complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation. SA COMPOSITION : La demeure développe plus de 525 m² habitables (606 m² au sol), révélant des volumes impressionnants, une circulation fluide et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception : son immense salon avec cheminée, espaces salle à manger, cuisine indépendante avec four à pain, bureau, ainsi que deux chambres avec salles de bain privatives, permettant une vie de plain-pied ou une exploitation pour de l’accueil. À l’étage, une mezzanine dessert une grande salle de jeux, quatre chambres, deux salles de bain, ainsi qu’une spacieuse pièce lumineuse pouvant accueillir un bureau professionnel, un atelier, une salle de séminaire ou un espace indépendant. SES ATOUTS : Par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle, ses accès facilités et la séparation naturelle des espaces, cette propriété se prête parfaitement à un projet familial, de chambres d’hôtes, de gîte de charme, de maison d’accueil ou d’activité professionnelle (libérale, artistique, bien-être, séminaires, événements). La présence de chambres avec salles d’eau, de vastes espaces communs, de dépendances et d’un environnement paisible tout en restant proche de Toulouse constitue un véritable levier d’attractivité. Un lieu inspirant, propice à recevoir, travailler et vivre, où l’on peut aisément concilier vie privée et activité professionnelle dans un cadre d’exception. La maison a pour caractère dominant la luminosité traversante et la modularité des espaces. Les commodités et axes de circulation sont rapidement accessibles, garantissant un équilibre idéal entre campagne et vie active. Une demeure rare, à la fois familiale, professionnelle et patrimoniale, offrant un potentiel remarquable pour les projets ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison de ville à colombages et briques foraines offre un cadre authentique et paisible. Nichée au cœur du centre-ville, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les commodités. Idéalement située dans une impasse tranquille, la maison jouit d'une superbe terrasse offrant une vue pittoresque sur les toits et l'église environnante. De plus, des places de stationnement sont disponibles à seulement 50 mètres. D'une surface habitable de 127 m² sur deux niveaux, cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres et un bureau. Récemment rénovée avec goût, elle dispose d'une climatisation réversible neuve pour un confort optimal et d'une cuisine pouvant accueillir toute la famille. Les larges fenêtres et les multiples velux avec stores électriques inondent le salon cuisine de 55 m² de lumière naturelle, créant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux. Un bien à la fois pratique et chaleureux, idéal pour profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant du calme et du charme de Lavaur. Au RDC vous trouverez deux chambres et un bureau A l'étage un grand salon, une cuisine ouverte, une grande chambre avec poutre, un grand dressing, une belle salle de bain avec baignoire et douche, un wc separé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745.

Située en plein cœur de Lavaur, cette maison de ville rénovée sur trois niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Un local attenant de 25 m², actuellement libre, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau. En montant au premier étage, un dégagement dessert une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que trois chambres au charme authentique, sublimées par un beau parquet. Un espace lumineux mène ensuite au deuxième étage, pouvant faire office de bureau, coin lecture ou tout autre usage selon vos besoins. Le dernier niveau dévoile un grand plateau de 75 m², esprit loft. Cet espace unique, équipé d'une baignoire et d'une douche, peut être aménagé en suite parentale, salle de jeux, cinéma ou salle de sport selon vos envies. L'ensemble est chauffé par une chaudière au gaz de ville et bénéficie du confort du double vitrage. Ce bien présente un réel potentiel. Le local adjacent permet soit de générer un revenu locatif d'environ 5000 euros par an, soit d'agrandir la pièce de vie en l'ouvrant sur cet espace supplémentaire. Sa situation en plein centre de Lavaur en fait une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Coup de cœur - maison de caractère avec grand jardin en centre-ville de lavaur rare à la vente - découvrez cette charmante maison de 85 m² à rénover, idéalement située en plein cœur de lavaur, offrant un magnifique terrain arboré et clos de 732 m² - un véritable atout en centre-ville ! Les points forts emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services terrain : 732 m² entièrement clos, rare en hypercentre belle superficie : 85 m² habitables sur 2 niveaux fort potentiel : parfait projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves garage inclus : stationnement sécurisé grande terrasse couverte : idéale pour profiter des beaux jours distribution intérieure rez-de-chaussée (plain-pied sur jardin) : - entrée accueillante - wc invités - cuisine - séjour lumineux - 1 chambre - grande terrasse couverte avec vue sur le jardin - garage attenant possibilité d'aménager un superbe espace de vie ouvert (cuisine / séjour / salon) avec accès direct à la terrasse étage : - 3 chambres confortables - salle de douche projet idéal pour familles : 4 chambres + grand jardin sécurisé pour les enfants investisseurs / rénovateurs : fort potentiel de plus-value après travaux amoureux de la nature : jardin de 732 m² en pleine ville (potager, jeux, piscine. ) primo-accédants : prix attractif pour ce secteur recherché environnement - lavaur, ville dynamique du tarn à 35 min de toulouse, offre : - tous commerces et services à proximité immédiate - écoles, collège et lycée - cadre de vie agréable et authentique - marché réputé et vie locale animée - accès rapide à l'autoroute a68 dpe : non soumise car pas de système de chauffage actuellement (radiateurs fonte et circuits d'eau en place pour accueillir une pac mais chaudière fioul hs) contactez-nous ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Visite sur rendez-vous - disponibilité immédiate référence agence : 0000.

Maison neuve à vendre, exceptionnellement bien située à Lavaur, proche d'une école. Construite en 2022, cette élégante maison de 180 m² offre 5 chambres spacieuses et un séjour lumineux. Elle bénéficie d'un jardin intime, d'une terrasse agréable et d'un parking privatif. Equipements modernes avec chauffage au sol et tout-à-l'égout raccordé, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Prix demandé : 450 000 EUR. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 10538.

Venez découvrir cette maison des années 1970 sur une parcelle de 470 m² située à proximité du centre-ville de Lavaur ! Cette maison T4 d'une superficie d'environ 128 m² se décompose de la manière suivante : vous accédez à la maison dans un couloir qui dessert toutes les pièces du RDC. Vous y trouverez un séjour de plus de 34 m² avec un très joli foyer ouvert, une cuisine séparée de près de 13 m², deux chambres d'environ 10 et 14 m², une salle de bain avec baignoire de près de 5 m² ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez également une suite parentale de près de 18 m² avec sa salle d'eau de près de 4 m². Vous disposerez également d'un garage attenant et accessible depuis la cuisine de près de 15 m² ainsi qu'une véranda de 12 m² environ, une 2nd terrasse de 8 m² environ et une partie stockage dans les combles d'environ 25 m². Les plus : Maison au calme et idéalement située sur la commune de Lavaur, espace parental séparé, grand volume,. Bien à visiter sans attendre ! Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez nous au 05 61 11 53 11 Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : / Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À moins de dix minutes à pied du centre-ville de Lavaur, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, je vous propose cet ensemble de type appartement situé à l'étage d'une maison divisée en deux logements. Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien pratique tout en restant au calme. L'entrée dessert une belle pièce de vie traversante ouvrant sur une terrasse agréable, permettant de profiter facilement de l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble et offre un espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres aux belles dimensions, offrant de vrais espaces confortables. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'agencement. Le bien dispose également d'un garage privatif, rare en centre-ville, ainsi que d'un jardin à jouissance exclusive d'environ 150 m². Un extérieur particulièrement intéressant, qui permet d'imaginer une seconde terrasse, un salon de jardin, un espace de jeux ou même une cabane selon vos envies. Situé dans une petite copropriété de quatre lots sans procédure en cours, l'ensemble offre un cadre de vie pratique, agréable et recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Située dans le quartier recherché du Pech, au calme d'une impasse et à environ quinze minutes à pied de toutes les commodités, cette villa de plain-pied d'environ 150 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lavaur. La pièce de vie constitue le cœur de la maison, avec sa grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La cheminée centrale apporte une atmosphère chaleureuse et un confort appréciable pour les soirées d'hiver. La circulation intérieure se fait simplement depuis cet espace, permettant d'accéder de manière naturelle à l'ensemble des pièces. La maison dispose d'un bureau situé à l'entrée, pouvant devenir une chambre selon les besoins, ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou invités. La suite parentale, située au centre de la maison, offre un véritable espace privé avec son dressing et sa salle d'eau dédiée. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois exotique d'environ 80 m² entoure la piscine au sel, chauffée, offrant un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Le pool-house et la cuisine d'été renforcent cet esprit convivial. Une dépendance vient compléter les prestations : elle peut accueillir une activité libérale, un atelier, une salle de stockage ou tout autre projet nécessitant un espace indépendant. Un cabanon de jardin s'ajoute également aux aménagements extérieurs. Le confort est assuré par le double vitrage, la climatisation réversible et un ballon thermodynamique, permettant d'obtenir une classification énergétique en C. L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 800 m², facile à entretenir et agréable à vivre. Une villa rare dans ce secteur, réunissant emplacement recherché, confort moderne et espaces extérieurs parfaitement aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Maison à vendre au cœur de Lavaur, idéalement située en centre-ville, proche d'une école et des transports en commun. Construite en 1971, cette maison de 140 m² à l'état correct offre 3 chambres, un séjour lumineux, des combles aménageables avec travaux et une belle terrasse donnant sur un jardin. Stationnement facilité grâce à un garage intérieur et un emplacement extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout, elle convient parfaitement à une famille souhaitant la moderniser. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10495.

Iad France - Lydéric Dieuaide vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 177 m² situé au premier étage d’une maison en copropriété En proximité de Lavaur (3 mns du centre ville en voiture), dans un environnement paisible et verdoyant, ce magnifique appartement saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La maison construite en 1983 et entièrement rénovée avec soin, l'appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d’espace. Appartement pensée pour le bien-être Dès l’entrée, vous serez charmé par l’agencement harmonieux des lieux et la belle luminosité qui baigne la pièce de vie principale. La cuisine familiale et entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas d’été et moments de détente en plein air. La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités, complétées par une buanderie pratique et de nombreux rangements. Extérieur & confort Le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente et au partage et complètement piscinable tandis que les garages et les places de parking assurent praticité et sécurité au quotidien. L’exposition plein sud et ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. - Équipements & prestations - Fibre optique - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises - Très faible taxe de copropriété (environ 75€ l'année) Ce que l’on aime Appartement clé en main, à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel, parfait pour une vie de famille paisible à proximité des commodités et du centre de Lavaur. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, rare sur le secteur. Accès à l'autoroute A68 depuis l'échangeur n°6 à moins de 4km, ramassage scolaires à seulement 500 mètres de la propriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Lydéric – Votre conseiller immobilier disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.04€ par mois (soit 72.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lydéric Dieuaide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988607099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre historique de Lavaur, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 110 m² habitables, alliant confort moderne et caractère. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux ainsi qu'un cellier très pratique. Sur ce niveau vous apprécierez la terrasse couverte, qui sert aujourd'hui de salle à manger. Au premier étage, deux chambres chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité. Au dernier étage un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : terrasse, bureau, chambre d'amis ou salle de jeu. tout est possible ! Une maison pleine de charme, parfaite pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777.

Entre LAVAUR et SAINT SULPICE, au calme dans un impasse belle contemporaine neuve de 2023 plain pied d'une surface de 190 m² composée d'une entrée avec placard, une généreuse pièce de vie de 80 m² avec espace salon, espace repas, superbe cuisine équipée avec électro ménager haut de gamme, cellier / buanderie attenant, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau / WC. Pour l'espace nuit vous trouverez 3 autres chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire et un WC séparé. Un grand garage double de 50 m² offre un potentiel de rangement, il est isolé avec portails sectionnels automatiques.  A l'extérieur la terrasse de 150 m² avec piscine 9x4 sont à finir et un jardin fait le tour de la maison ainsi que des clôtures occultantes pour une intimité compléte. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur réversible en gainable, l'eau chaude sanitaire par un cumulus thermodynamique et les vitrages sont pour la plupart en aluminium avec volets roulants électriques. À toute proximité de la maison le village vous propose des commerces et accueille les enfants pour leur scolarité maternelle et primaire et des dessertes de bus scolaires sont à disposition. Vous apprécierez également la gare SNCF à 1 km et l'autoroute pour rejoindre rapidement l'agglomération toulousaine.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   ».

Lavaur centre, maison individuelle de plain-pied t4 de 2022,90 m². Pièce de vie de 41 m² avec une cuisine équipée, une buanderie, la partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et wc. Climatisation en gainable comme mode de chauffage, en extérieur une terrasse en bois avec pergola. Au cœur de la ville, cet emplacement vous offre la possibilité de tout réaliser à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 927443.

À seulement 3 minutes de Lavaur et 30 minutes de Toulouse ou d'Albi. Maison au calme, en campagne mais proche des écoles (maternelle et primaire) et des services. Le terrain, clos et arboré, est agrémenté d'oliviers, d'un puits et d'une piscine au sel, chauffée. La maison principale offre environ 160 m² habitable avec une grande pièce de vie lumineuse de 80 m² regroupant entrée, salon, séjour et cuisine ouverte. Elle comprend aussi une arrière-cuisine, un bureau indépendant, trois chambres (de 12 à 18 m² dont une avec un grand dressing), une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, et un WC séparé. L'ensemble de la maison dispose d'une climatisation réversible (coté jour et coté nuit) et d'un poêle à pellet. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. Un second bâtiment indépendant accueille un studio d'environ 22 m² composé d'une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau et chambre en mezzanine. On y trouve également un garage avec une mezzanine de 20 m², permettant le stationnement d'un véhicule tout en offrant un bel espace de rangement. Une école maternelle / primaire est à proximité immédiate, et le collège ainsi que le lycée se trouvent à Lavaur, à seulement quelques minutes. Maison spacieuse, fonctionnelle, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de la ville. Réf 30. DECLIC IMMO 81 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 07 64 49 30 03 - bertrand.viala@declic.immo - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 520 € par an.

Nichée au fond d'une impasse paisible, à seulement quelques minutes de Lavaur, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, conjugue design moderne, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Dès les premiers pas, on perçoit la qualité des finitions et la sérénité du lieu. L'entrée, sobre et élégante, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, pensée pour rassembler famille et amis. Les grandes baies vitrées invitent le regard vers la terrasse couverte de 50 m², véritable prolongement du salon, parfaite pour profiter des beaux jours ou des soirées d'été. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût, séduira les amateurs de gastronomie grâce à son plan de travail en Dekton et ses équipements haut de gamme. Côté nuit, le confort se poursuit. Une suite parentale de 23 m², avec dressing et salle d'eau privative, offre un véritable cocon d'intimité. Trois autres chambres accueillantes complètent cet espace, partageant une belle salle de bain équipée d'une baignoire, idéale pour les enfants ou les invités. Construite selon les normes RT 2020, la maison garantit des performances énergétiques optimales et un confort thermique toute l'année. Aucun travaux à prévoir, simplement poser vos valises. La garantie décennale court jusqu'en 2033. Les prestations sont à la hauteur : volets roulants électriques, climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, maison entièrement connectée et terrain entièrement clôturé et paysagé. À l'extérieur, la piscine de 4,5 x 2,5 m apporte une touche de détente et de fraîcheur, parfaitement intégrée à l'espace jardin. Le garage de 20 m², généreux et fonctionnel, saura répondre à vos besoins de stockage ou pourra être aménagé selon vos envies. Cette villa offre un équilibre parfait entre modernité et sérénité, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Lavaur. Une opportunité rare pour les amoureux du contemporain, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Idéalement située au cœur de Lavaur, à deux pas de la cathédrale, du lycée et des commerces, cette maison de ville pleine de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : un joli espace d'accueil avec placard, un WC indépendant, et un cellier pratique. La visite se poursuit avec une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, lieu convivial par excellence, où murs en briques et poutres apparentes rappellent le cachet de l'ancien. À l'étage, un salon cosy invite à la détente, tandis qu'une seconde pièce attenante, baignée de lumière, pourra être aménagée selon vos envies — bureau, bibliothèque ou coin lecture. Le deuxième étage accueille trois chambres, dont deux communicantes et une grande chambre de 18 m² avec rangements intégrés. Vous y trouverez également une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Enfin, au dernier niveau, une grande chambre de 20 m² avec dressing s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 25 m², véritable atout de la maison. Ce patio à ciel ouvert, aux tomettes anciennes et à la charpente apparente, offre un espace unique pour se détendre en toute intimité, avec vue sur les toits de la ville. Cette maison, à la fois authentique et fonctionnelle, saura séduire les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie plein de charme. Des travaux de reprise de la toiture sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien et d'en améliorer la pérennité. Stationnement facile à proximité. Possibilité de location meublée (actuellement exploitée en Airbnb). Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la douceur de vivre de cette maison unique au cœur de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Il est de ces lieux qui ont traversé les siècles, cette belle demeure de 250 m² dans le centre historique de Lavaur, parfaitement restaurée dans les règles de l'art, offre de grandes pièces de vie au rez-de-chaussée avec cheminée et belles poutres, et s'ouvre sur une terrasse et son charmant jardin arboré. L'ambiance est sublime respirant la nature et le calme au cœur des vieilles pierres, colombages et briques rouges remplies d'histoire. À l'étage, une suite parentale et trois autres grandes chambres lumineuses, chacune sa salle de bains et une grande pièce de 60 m² isolée et lumineuse avec sa salle d'eau et WC, ouverte à votre envie : bureau, salle de jeux, atelier ou salle de sport, etc. ). Cette demeure possède un garage de 32 m² avec un accès direct, une entrée généreuse, un bureau, un cellier, un espace cave et coté confort, sous de belles tomettes un chauffage au sol sur la totalité des surfaces, cette maison allie le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et vraiment, quelque chose de plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.

Pavillon de charme aux portes du centre-ville, offrant un cadre bucolique. Vaste séjour de 50 m² sur terrasse, cuisine moderne semi- ouverte et arrière-cuisine, 3 chambres dont suite parentale avec dressing. Prestations cossues complétées par un studio indépendant. Double garage et chamet aménagé. Opportunité rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Comme dans un rêve, au bout du chemin se trouve cette maison d'architecte des années 90 restaurée avec goût, très bien entretenue d'une superficie de 135 m² qui propose 4 jolies chambres, une très grande cuisine communiquant avec le séjour spacieux, le tout ouvert par des baies sur deux grandes terrasses au Sud. La maison dispose d'un cellier, d'une buanderie, d'un double garage et d'un abri de jardin bâti. Mais ce bien d'exception à 4 minutes de Lavaur est niché dans un environnement préservé, tout est beau, pas de bruits, pas de vis à vis, on se sent bien dans ce joli terrain de 3000 m². Coté confort, la maison est chauffée et climatisée par deux pompes à chaleur, du double vitrage, un vide sanitaire, un éclairage par de nombreux spots dans toutes les pièces. Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.

Maison à FIAC Située dans un environnement calme et recherché, au cœur du golf de Fiac, cette grande maison d’environ 223 m² bénéficie d’un joli cadre sans vis-à-vis et d’un accès direct au trou n°1 du parcours de golf. Elle se compose d’un grand séjour lumineux de 54 m², agrémenté d’une cheminée centrale, offrant confort et convivialité. Le salon, la cuisine et les chambres exploitent de magnifiques poutres apparentes, conférant de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux, chaleureux et agréables. La cuisine équipée et la véranda haut de gamme climatisée, prolongent élégamment l’espace de vie. Le bien dispose de quatre chambres, dont deux grandes suites avec dressing et salle d’eau privative. Une chambre d’amis dispose d'un parquet en bois exotique, le couloir également en bénéficie d'un, style pont de bateau, ce qui ajoute une touche raffinée, épurée et unique. Un toilette japonais complète les prestations modernes. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement entretenu, entièrement éclairé côté piscine et terrasse, d’un élégant garage en bois agrémenté d’un terrain de pétanque et de verdure, ainsi que d’une piscine couverte. Deux autres garages sont disponibles pour le stationnement et le rangement. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, alliant confort et performance énergétique.

Exclusivité - lavaur hypercentre - séjour deplafonné lumineux - terrasse découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 128 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne avec une climatisation réversible. Offrant 3 chambres, un séjour déplafonné baigné de lumière qui sublime les volumes et une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un lieu de vie chaleureux et plein de caractère, parfait pour savourer chaque instant en famille ou entre amis ! Une salle de bains avec douche et baignoire complète le bien. Situé en plein cœur de lavaur, cet emplacement privilégié vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et commodités. Vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, écoles et services de proximité. Les établissements scolaires renommés tels que l'école primaire des clauzades, le collège des clauzades et le lycée las cases garantissent un parcours éducatif de qualité à vos enfants. Le marché hebdomadaire, les ruelles pittoresques et le patrimoine remarquable de lavaur ajoutent une touche d'authenticité à ce cadre de vie pratique et agréable, à environ 30 minutes de toulouse. Contactez dès aujourd'hui votre agence orpi balma pour convenir d'une visite ! * visite virtuelle sur rendez-vous * référence agence : 2555.

À Lavaur, dans un quartier calme et recherché à seulement 500 mètres du centre-ville, cette maison traditionnelle de 100 m² s'implante sur un terrain clos de 463 m². Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon / salle à manger lumineux et agréable, donnant accès à une grande terrasse qui fait le tour de la maison. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 12,13 et 14 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un demi-sous-sol de 80 m² offre de vastes possibilités de rangement. Attenant à la maison, un garage de 21 m² permet de stationner un véhicule ou peut être transformé en pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté prestations : survitrage, chauffage au gaz de ville avec chaudière, cheminée, stores bannes, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux (électricité, peinture, cuisine, salle de bains) permettront de mettre ce bien à votre goût. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité immédiate du centre-ville de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Cette belle maison contemporaine construite en 2018 est idéalement située à proximité du golf de fiac, à 7 min de lavaur et à 30 min de la rocade de toulouse. Elle bénéficie d'une situation au calme avec un espace piscine indépendant entièrement clos sur un grand terrain de 2000 m². L'aménagement intérieur s'articule autour de la grande pièce de vie de plus de 50 m². Elle est baignée de lumière avec deux ouvertures sur la terrasse couverte exposée sud et dotée d'une belle cuisine aménagée autour d'un îlot central. La partie nuit comprenant 4 chambres et un bureau est divisée en deux parties. D'un coté la grande suite parentale de 28 m² et de l'autre 3 chambres de 18 à 15,5 m² équipées chacune de leur salle d'eau complété d'un bureau. Un cellier / buanderie et un grand garage de près de 50 m² complètent l'aménagement. L'efficience énergétique est optimale avec une pompe à chaleur air / air et un chauffe-eau thermodynamique conduisant à un classement en "b" et surtout à un coût énergétique réduit. Les transports en commun et scolaires sont sur place et l'accès à la grande route castres-lavaur-toulouse est immédiat. Très belle opportunité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 593048 ).

À moins de 10 minutes de Lavaur, 3 minutes de l'école et 35 minutes de la rocade toulousaine, cette superbe bâtisse de 1760 entièrement rénovée vous séduira par son charme et son environnement exceptionnel. Nichée sur un terrain de plus d'1,1 hectare, elle offre calme et authenticité tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, un grand couloir dessert un salon cosy, une salle à manger conviviale ouverte sur une vaste cuisine équipée et son cellier / buanderie. On trouve également une première salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, un grand palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et WC. Côté extérieur, place à la détente : une grande terrasse, un parc arboré avec de nombreux fruitiers, une source naturelle, une piscine neuve au sel 8x4 avec terrasse bois et cuisine d'été. Le pigeonnier, déjà expertisé, peut être aménagé en gîte. À cela s'ajoutent un double garage de 60 m² et une ancienne grange couverte de 70 m². Atout rare : une étable attenante de 200 m² avec 200 m² supplémentaires à l'étage, offrant un énorme potentiel d'aménagement (agrandissement, chambres d'hôtes, salle de réception…). Prestations de qualité : chauffage au fioul avec chaudière Viessmann récente, électricité aux normes et isolation réalisée en 2021. Un bien rare aux portes de Toulouse, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.