Appartement à vendre à Lavaur (81500)

Centre-ville : superbe T3 rénové dans une petite résidence calme et conviviale. Il offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur un agréable balcon. Côté nuit : 2 chambres tout confort. Le grand atout : climatisation réversible, un balcon et une place de stationnement extérieur privative. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Une exposition naturelle au soleil envahi cet appartement, d'un coté le salon et séjour avec deux portes fenêtres donnant sur un balcon, de l'autre la cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur un autre balcon, Cet appartement est rempli de lumière, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire d'angle, ce logement traversant est équipé d'un cellier. Situé au 1er étage, avec une vue sur un terrain arboré, cet appartement avec double vitrage est en bon état, il est possible facilement de créer une troisième chambre dans une partie du salon. Le chauffage est compris dans les charges de copropriété ce qui est plutôt financièrement intéressant. Possibilité de garer sa voiture sans problème sur les nombreux parkings de la résidence. Proche des grands centres commerciaux, accès en ville à pied, la gare à 3mn, bus de ville à 50 m, ce logement pourra convenir à un jeune couple ou des seniors, à un parent isolé avec enfant ou des investisseurs (logement libre pouvant être loué 600€ / mois rentabilité brute 7%) A vous de voir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.

Situé en plein centre-ville de Lavaur, cet appartement T2 de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, marché, services, restaurants et transports se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Rare sur le secteur, ce bien en rez-de-chaussée séduit par son accessibilité et son confort de vie. De plain-pied, sans escaliers, il répond à une recherche de praticité devenue particulièrement appréciée. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et harmonieuse avec une chambre séparée, un séjour ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi qu'une salle d'eau. Son agencement optimisé permet de profiter d'un espace de vie confortable et accueillant, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Son véritable atout réside dans l'association d'une localisation centrale recherchée et d'une configuration rare sur le marché. Vivre ici, c'est profiter du charme du centre-ville tout en bénéficiant d'un logement facile à vivre, où tout est accessible sans voiture. Un bien plein de potentiel qui mérite une visite. Contactez-nous pour découvrir ce T2 rare en cœur de ville. Référence agence : 10682.

Au cœur du centre-ville de Lavaur, sur la très prisée Grande Rue, découvrez cet appartement plein de charme niché au deuxième étage d'un bel immeuble bourgeois. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, avec un séjour et une cuisine ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager de bons moments. L'appartement se compose également de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, un couple ou un projet d'investissement. La salle d'eau, entièrement refaite à neuf, apporte une touche de modernité et de confort supplémentaire à ce bien. En complément, vous bénéficierez d'un box de rangement situé en rez-de-chaussée, un véritable atout en centre-ville. L'ensemble se situe dans un superbe immeuble en pierre et briques, au cachet indéniable, qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Un bien rare par son emplacement et son charme, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Référence agence : 10590.

Cet appartement au second et dernier étage d'un bel immeuble en brique est idéalement situé en hyper centre ville de lavaur (rond-point "les américains"). Il offre sur 71 m² le charme de l'ancien allié à la praticité du contemporain avec une belle pièce de vie lumineuse, une entrée spacieuse, deux chambres dont une de 18 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'état est quasi parfait avec peinture refaite, double vitrage intégral et sols élégants. La vue dégagée sur la ville et le relief collinaire environnant lavaur est vraiment très agréable. Un "petit plus" accentue encore le charme de cet appartement. Les charges de copropriété sont réduites avec un montant d'environ 340€ / an (eau + électricité commun + assainissement). Superbe opportunite avac l'alliance du charme interieur et de la vue exterieure nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 252€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 599524 ).

Appartement T4,1er étage, livré refait intégralement à neuf avec cuisine neuve, Salle de bain neuve avec chauffe-eau à réduction d'énergie, CLIM réversible dans tout l'appartment. 3 chambres de belles tailles et séjour permettant de recevoir aisément vos amis. Un balcon au calme donnant sur cour intérieure finira de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 6.56%.

Opportunité d'investissement - hyper centre lavaur immeuble de rapport - rendement 7,4% brut emplacement privilégié situé en hyper centre-ville de lavaur, à proximité immédiate de tous commerces, services et transports. Description du bien immeuble en monopropriété de 99,6 m² habitables comprenant : studio - rdc (31,2 m²) - en parfait état - idéal pour étudiant ou jeune actif t3 duplex - étage (68,4 m²) - balcon + petite terrasse privative - lumineux et bien agencé - parfait pour couple ou petite famille rentabilité brute 7,4% - locataires en place - pas de vacance locative - aucune charge de copropriété (monopropriété) atouts majeurs emplacement premium en centre-ville rentabilité immédiate - pas de travaux gestion simplifiée - 2 logements seulement potentiel d'évolution des loyers marché locatif tendu à lavaur prix : 150 000€ frais de notaire en sus coup de cœur investisseur cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et étudier ensemble votre projet d'investissement. Idéal lmnp, déficit foncier ou primo-investisseur référence agence : 10324.

Rare sur le marché : duplex avec terrasse au cœur du centre historique de Lavaur ! Emplacement privilégié, au centre historique de Lavaur, à deux pas des commerces. Terrasse privative, un atout rare et recherché en plein centre-ville. Séjour lumineux avec poêle à bois, alliant confort et authenticité. Deux chambres à l'étage, avec salle d'eau moderne et douche à l'italienne. Petite copropriété de seulement trois lots, garantissant calme et convivialité. Un bien de caractère qui combine charme, confort et rareté : une opportunité à saisir sans tarder ! Référence agence : 10518.

Ce bel appartement t5 de 140 m² est idéalement situé au coeur du centre ville de lavaur. Il est au premier étage d'un joli immeuble de caractère de deux étages datant du début du siècle dernier. La rénovation a été opérée avec goût en conservant le charme des pièces avec les belles cheminées en pierre et la grande hauteur sous plafond avec les élégantes moulures. Les 4 chambres dégagent un charme indéniable avec leurs cheminées et leurs ouvertures conduisant à des petits balcons élégants. Les deux pièces complémentaires sont lumineuses car largement ouvertes sur l'extérieur. Elles disposent de menuiseries avec double vitrage et de volets roulants. Cet appartement dispose en outre d'une grande terrasse couverte de 40 m² très prisée en centre ville. Une grande dépendances de 58 m² à aménager accessible par la terrasse permettra d'en faire un appartement d'exception. Il n'y a pas de charges de copropriété dans cet immeuble. Bien de charme avec beaucoup de potentiel très belle opportunité nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 581210 ).

Découvrez un véritable havre de paix à Lavaur avec cet appartement exceptionnel de 132 m², rénové avec soin en 2005 et en excellent état général. Situé dans une charmante copropriété sans procédure en cours, ce bien de quatre pièces saura vous séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueillis par un vaste salon de 37 m² baigné de lumière, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ouvre sur un séjour spacieux de 35 m², créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres confortables de 9,10 et 11 m², idéales pour accueillir toute la famille. Un dressing de 2 m² vous offrira tout le rangement nécessaire. Vous profiterez également de deux salles d'eau modernes de 4 m² chacune, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de commodité. Une buanderie de 3 m² complète cet ensemble, ajoutant une touche pratique à votre quotidien. L'atout majeur de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 28 m², un véritable petit paradis où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air, organiser des repas entre amis ou simplement profiter du soleil. Vous disposez également d'une cave de 9 m² entièrement lambrissée avec prise électrique, accessible en rez-de-chaussée par une entrée indépendante, idéal pour plus de rangement ou de stockage. La commune de Lavaur vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : crèche, écoles, centre commercial, commerces variés, restaurants, services de santé, centre-ville dynamique et transports en commun. Vous serez à deux pas de tout ce dont vous avez besoin pour simplifier votre quotidien et profiter pleinement de votre temps libre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing à Lavaur, où confort, espace et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.

Centre historique verfeil - duplex - entièrement rénové - charme de l'ancien - climatisation - 2 salles d'eau - calme - proche commodités situé au cœur de la cité médiévale de verfeil, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant charme de l'ancien et vie de village dynamique. À l'abri des nuisances de la circulation, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à seulement 2 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Au sein d'une maison de village divisée en 3 lots, découvrez ce superbe appartement t3 en duplex, entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. D'une surface totale d'environ 79 m², il offre des prestations modernes et confortables, notamment grâce à la climatisation. L'appartement se compose d'un espace de vie agréable et lumineux, ainsi que de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un véritable atout en termes de confort et d'intimité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de cachet et de tranquillité, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2837.

L'appartement est idéalement situé à Saint-Sulpice-la-Pointe, en rez-de-chaussée, et bénéficie de 42 m² ainsi que d'un jardin exceptionnel de 181 m², un véritable atout rare sur le secteur. À proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes de l'autoroute, il offre un emplacement pratique et très recherché. Il se compose d'un séjour lumineux de 26,37 m², ouvrant sur une spacieuse terrasse semi-couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un accès privatif, de plus une dépendance accessible par le jardin s'ajoute à cet appartement, de quoi stocker, outils de jardin, vélo. Côté intérieur : une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'une chambre de 9 m² complètent ce bien fonctionnel. Actuellement loué avec un excellent rendement locatif, il peut également être libéré de toute occupation selon les besoins de l'acquéreur. Un bien rare, pratique et polyvalent, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Appartement neuf T3 avec grand balcon – Centre-ville de Saint-Sulpice Lot A14 – 1er étage En plein cœur de Saint-Sulpice, entre patrimoine historique et art de vivre, découvrez une résidence neuve de standing, à taille humaine, pensée pour conjuguer élégance, confort et sérénité. Nous vous proposons le lot A14, un superbe appartement T3 neuf, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. ________________________________________ Description du lot A14 • Type : Appartement T3 • Étage : 1er étage • Surface habitable : 68,90 m² • Surface pondérée : 76,90 m² • Balcon : 17,70 m² • Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027 Cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon de 17,7 m², véritable espace extérieur pour vos moments de détente ou repas en plein air. Les volumes généreux et la distribution optimisée assurent confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. ________________________________________ Une résidence neuve de standing Résidence sécurisée avec parking couvert Ascenseur desservant tous les niveaux Hall d'entrée décoré par architecte Cœur d'îlot paysager Norme RE2020 – excellente isolation thermique et acoustique Volets roulants électriques Salle de bains équipée (douche ou baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes) Cuisine ouverte sur séjour Possibilité de personnalisation des finitions (selon conditions) ________________________________________ Emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec la gare TER accessible à pied, permettant de rejoindre Toulouse en 20 minutes. Un emplacement stratégique, recherché pour sa qualité de vie et sa desserte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 210937 ).

Appartement neuf T2 avec balcon – Centre-ville de Saint-Sulpice Lot B28 – 2ᵉ étage En plein cœur de Saint-Sulpice, entre patrimoine historique et art de vivre, découvrez une résidence neuve de standing à taille humaine, pensée pour conjuguer élégance, confort et sérénité. Nous vous proposons le lot B28, un élégant appartement T2 neuf, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. ________________________________________ Description du lot B28 • Type : Appartement T2 • Étage : 2ᵉ étage • Surface habitable : 39,20 m² • Surface pondérée : 42,80 m² • Balcon : 7,20 m² • Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027 Cet appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'agencement optimisé offre un confort moderne et une excellente fonctionnalité. ________________________________________ Une résidence neuve de standing Résidence sécurisée avec parking couvert Ascenseur desservant tous les niveaux Hall d'entrée décoré par architecte Cœur d'îlot paysager Norme RE2020 – excellente isolation thermique et acoustique Volets roulants électriques Salle de bains équipée (douche ou baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes) Cuisine ouverte sur séjour Possibilité de personnalisation des finitions (selon conditions) ________________________________________ Emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec la gare TER accessible à pied, permettant de rejoindre Toulouse en 20 minutes. Un emplacement stratégique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 210937 ).

Situé dans la charmante ville de Saint-Sulpice-la-Pointe, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et attractif, offrant un environnement propice à la vie quotidienne. Proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles La résidence de 2006 est très bien entretenue avec ses espaces verts, sa grande piscine Pas de frais à prévoir pour les prochaines années Cet appartement T2 environ 50 m², construit en 2006, offre une surface habitable confortable pour un foyer. Composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre chaleureuse, d'une belle salle de bain avec baignoire, un wc separé et d'une cuisine équipée. Ce bien se distingue par sa terrasse ombragée, un grand jardin clôturé de 200 m², un grand cabanon, un espace potager offrant un espace extérieur agréable. De plus, deux places de parking aériennes garantissent praticité et confort pour les résidents Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745.

Situé dans une impasse, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare. Vous en ferai un véritable cocon urbain. La configuration des pièces permet plusieurs possibilités d'aménagement, selon vos envies. Mandat exclusif Pour organiser une visite, contacter l'agence IMOGROUP de Saint-Sulpice au 05 63 40 09 50 !

Lot B18 – 1er étage – Résidence neuve de standing En plein cœur de Saint-Sulpice, entre patrimoine historique et cadre de vie privilégié, découvrez une résidence neuve à taille humaine, alliant élégance, confort et qualité de vie. Nous vous proposons le lot B18, un appartement T2 neuf, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Description du lot B18 Type : Appartement T2 Étage : 1er étage Surface habitable : 39,20 m² Balcon : 7,30 m² Ce bel appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon confortable, parfait pour profiter de l'extérieur au quotidien. Les volumes sont optimisés pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Une résidence neuve de standing Résidence sécurisée avec parking couvert Ascenseur, hall d'entrée décoré par architecte Cœur d'îlot paysager Norme RE2020 – excellente isolation thermique et acoustique Volets roulants électriques Salle de bains équipée Possibilité de personnalisation des prestations Emplacement privilégié À deux pas des commerces, écoles et services, avec la gare TER accessible à pied, permettant de rejoindre Toulouse en 20 minutes. Un emplacement stratégique pour vivre ou investir sereinement. Livraison T4 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 210937 ).

Appartement à vendre avec locataire en place. À saint sulpice, 500 m des allées principales, au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots habitables, cet appartement dispose en plus d'une terrasse de 14 m², d'une annexe de 8 m² dans la partie cour ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif. La luminosité est l'atout principal. En dernier étage, sans vis à vis. Appartement toujours loué, de très bonne facture avec un espace de vie de 36 m² à la triple exposition est, sud et ouest, donnant sur la terrasse de 14 m² orientée sud et sans vis à vis. 2 chambres de 13 m² et 10 m², une salle d'eau de 6 m² et un espace cellier viennent compléter l'ensemble. Loyer mensuel 674 euros a visiter sans tarder. Copropriete : un logement de type 3 de 65 m² et la jouissance privative et exclusive d'une terrasse située au 1er étage et les mille / milliemes des parties communes spéciales - escalier desservant le 1er étage du bâtiment a (1000 / 1000ème). Avec les trois cent vingt et un millièmes (321 / 1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les trois cent quarante et un millièmes (341 / 1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment a. Un local de 8 m², avec les douze millièmes (12 / 1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les trois cent trente-trois millièmes (333 / 1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment b. Une place de stationnement de 15 m² (3m x 5m) et les cinq premiers centimètres de revêtement. Avec les sept millièmes (7 / 1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Prix de vente : 143500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,75%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137000 euros. Dpe : d 200 kwh / m2 / an ges : b 7 kg co2 / m2 / an prix des energies : entre 1250 euros et 1730 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) date de réalisation du dpe : novembre 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : lionel caujolle au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 435762- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement d'exception avec terrasse panoramique au cœur de Montastruc-la-Conseillère À découvrir en exclusivité : superbe appartement T3 de 68,63 m² situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2016, au cœur de Montastruc-la-Conseillère. Dès l'entrée, ce bien séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition plein Sud, ses prestations modernes et surtout son incroyable terrasse de 71,8 m² sans aucun vis-à-vis, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée sur la nature et un environnement arboré particulièrement apaisant. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et proximité immédiate des commodités du centre-ville. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont au rendez-vous : * Menuiseries aluminium * Volets roulants électriques * Porte blindée * Climatisation * Chauffage au gaz * Résidence fermée et sécurisée avec vidéosurveillance * Place de parking privative en sous-sol boxable * Garage à vélos L'environnement constitue également un véritable atout : * École élémentaire accessible à pied * Commerces de proximité et supermarchés immédiats * Mairie, Poste et services à quelques minutes * Accès rapide aux lignes de bus 304,353 et 355 * Gare de Montastruc-la-Conseillère à proximité * Toulouse Matabiau accessible en environ 20 minutes * Accès rapide à l'A68 et à la rocade toulousaine Montastruc-la-Conseillère est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son atmosphère résidentielle et verdoyante ainsi que sa proximité avec Toulouse. La commune attire autant les actifs toulousains que les familles recherchant un environnement calme tout en restant parfaitement connecté aux bassins d'emploi. Un bien rare sur le secteur, idéal pour des acquéreurs en quête d'un appartement récent, lumineux, avec un extérieur exceptionnel et une vraie qualité de vie.
 À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1226€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 608238 ).

Au centre de Montastruc-La-Conseillère, découvrez ce bel appartement T5 d’environ 92 m² avec une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse. Composé de 4 chambres dont une suite parentale, d’une cuisine fonctionnelle, d’une seconde terrasse et de 2 garages. Proche commerces, écoles et commodités. Rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Coup de coeur ! Dans un cadre unique et chargé d'histoire, à seulement quelques minutes de toulouse, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové d'environ 150 m² situé au sein d'un château d'exception. Ce t4 spacieux allie le charme de l'ancien à un confort moderne haut de gamme. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, ses prestations soignées et sa luminosité naturelle. L'appartement se compose : d'un vaste séjour avec vue sur le parc, d'une cuisine contemporaine équipée, de trois grandes chambres, d'une salle de bain élégante, d'un dressing spacieux, d'une buanderie, d'une terrasse. La vie de château en copropriété à 76 euros / mois continue à l'extérieur avec un accès à des prestations haut standing : piscine avec vue dégagée, salle de réception pour vos événements privés, 4 terrains de tennis, terrain de pétanque, le tout niché dans un parc arboré et sécurisé. Ce bien rare conviendra parfaitement aux amateurs de lieux atypiques, recherchant le calme et l'élégance à proximité immédiate de la ville. Localisation idéale : cadre champêtre, à 20 min du centre de toulouse et proche de toutes commodités. Possibilité d'une visite 3d sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 65, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 934718.

Situé au cœur du très prisé golf de Palmola, cet appartement T2 en duplex d'environ 35 m² séduit immédiatement par son esprit maisonnette et son environnement verdoyant. Implanté dans une toute petite copropriété à taille humaine, il offre un cadre de vie paisible, sécurisé et hors du temps. Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur la nature, idéale pour profiter du calme environnant, des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec salle d'eau et WC, puis une pièce de vie chaleureuse intégrant une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. À l'étage, le coin nuit offre un espace cosy et intimiste, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Ce bien a évolué au fil du temps : Double vitrage -Climatisation réversible - Copropriété : résidence récemment fermée avec bip d'entrée, travaux de rénovation de la toiture, isolation extérieure, gouttières, et microstation neuve. Un parking est accessible au pied de la résidence, ajoutant un vrai confort au quotidien. Un lieu de vie rare, où nature, tranquillité et confort moderne se rencontrent… Une visite s'impose pour ressentir pleinement l'atmosphère de cette fabuleuse petite maisonnette. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 789 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Libre de toute location. Charmant appartement de 35 m² situé sur le golf de Palmola.,Entièrement équipé et rénové, il bénéficie d'une jolie vue sur la forêt. Aucun travaux n'est à prévoir DPE C. L'appartement comprend également une place de parking et un local à vélos. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Dans une résidence récente a Montastruc la conseillère, proche accès autoroute, appartement T3 de 72 m² avec de beaux volumes et du cachet dans une petite copropriété composé au 1 er étage et sans mitoyenneté, d' une terrasse de 27 m² avec vue sur les Pyrénées, une pièce de vie et cuisine donnant sur la terrasse, 2 chambres avec l'une sa salle d'eau et l'autre sa salle de bains. Toilettes séparés. 2 places de parkings, dont une en aérien et une en sous sol pouvant être transformé en garage. Co propriété de 59 lots dont 21 logements et 38 parkings.

Appartement t3 de 72 m² appartement de 3 pièces situé à proximité du centre-ville de graulhet. Ce t3 d'environ 72 m² se compose d'une entrée, un séjour / salon lumineux avec accès à un balcon couvert, une cuisine indépendante, deux belles chambres lumineuses, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'une buanderie. L'appartement bénéficie de prestations agréables : climatisation réversible dans le séjour double vitrage, volet roulant électrique, interphone, chauffage collectif au gaz de ville, il y a également une cave privée et un stationnement libre d'accès extérieur. Proche de toutes les commodités de la ville de graulhet (commerces, écoles, bus) sans ascenseur au troisième étage. Concernant la copropriété (68 appt) : pas de procédure actuellement charges prévisionnelles : 190 € / mois comprenant : aep, entretien des parties communes, chauffage au gaz de ville, ordures ménagères. Nombre de lots de la copropriété : 68, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florent massat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°994 585 354 greffe de albi) 07 67 84 50 90 (réf. 601289 ).