Vente appartement 2 pièces 47 m² Lavaur (81500)
Charmant T2 de plain-pied en cœur de ville – Un bien rare à découvrir
Situé en plein centre-ville de Lavaur, cet appartement T2 de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, marché, services, restaurants et transports se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Rare sur le secteur, ce bien en rez-de-chaussée séduit par son accessibilité et son confort de vie. De plain-pied, sans escaliers, il répond à une recherche de praticité devenue particulièrement appréciée. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et harmonieuse avec une chambre séparée, un séjour ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi qu'une salle d'eau. Son agencement optimisé permet de profiter d'un espace de vie confortable et accueillant, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Son véritable atout réside dans l'association d'une localisation centrale recherchée et d'une configuration rare sur le marché. Vivre ici, c'est profiter du charme du centre-ville tout en bénéficiant d'un logement facile à vivre, où tout est accessible sans voiture. Un bien plein de potentiel qui mérite une visite. Contactez-nous pour découvrir ce T2 rare en cœur de ville. Référence agence : 10682.
Caractéristiques
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 WC
- Salle d'eau
- Superficies
- Surface habitable : 47 m²
- Etat
- Etat general : bon
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 98 000 € (soit 2 085 € / m²)
À propos de cette annonce
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Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: TA3G-STI-E3OÀ voir pour le même budget
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Une exposition naturelle au soleil envahi cet appartement, d'un coté le salon et séjour avec deux portes fenêtres donnant sur un balcon, de l'autre la cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur un autre balcon, Cet appartement est rempli de lumière, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire d'angle, ce logement traversant est équipé d'un cellier. Situé au 1er étage, avec une vue sur un terrain arboré, cet appartement avec double vitrage est en bon état, il est possible facilement de créer une troisième chambre dans une partie du salon. Le chauffage est compris dans les charges de copropriété ce qui est plutôt financièrement intéressant. Possibilité de garer sa voiture sans problème sur les nombreux parkings de la résidence. Proche des grands centres commerciaux, accès en ville à pied, la gare à 3mn, bus de ville à 50 m, ce logement pourra convenir à un jeune couple ou des seniors, à un parent isolé avec enfant ou des investisseurs (logement libre pouvant être loué 600€ / mois rentabilité brute 7%) A vous de voir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.