Maison à vendre à Lavaur (81500)

À Lavaur, en sortie de ville direction Toulouse, à proximité immédiate de la gare, de l'hôpital et des commodités, et à environ 25 minutes de la rocade toulousaine, découvrez cette maison en bois construite en 2021, développant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 712 m². Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur grâce à de grandes ouvertures. L'ensemble est chaleureux, moderne et agréable à vivre au quotidien. Un bureau avec verrière vient compléter cet espace et constitue une pièce très pratique pour le télétravail ou une utilisation plus polyvalente. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bains avec baignoire permet une organisation confortable pour toute la famille. La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes avec un excellent classement énergétique A / A, un poêle à granulés, une climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de la domotique. À l'extérieur, le terrain arboré de 712 m² offre un cadre agréable et bucolique. Une terrasse en bois prolonge directement la pièce de vie. Un carport permet de stationner facilement deux véhicules et offre également la possibilité d'aménager, selon les besoins, un garage fermé. Un abri de jardin ainsi qu'un puits sont également présents. Une maison récente, chaleureuse, fonctionnelle et sans travaux, proposant de belles prestations et un excellent confort de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

À proximité de Lavaur, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles demeures, de nature et d'équitation. Ancien relais de chasse, cette propriété bénéficie d'un charme authentique et d'une belle présence. Implantée sur environ 1,6 hectare de terrain, elle offre un cadre privilégié, propice à la création d'une demeure de prestige au cœur d'un environnement naturel. Les travaux structurels importants ont d'ores et déjà été réalisés. La toiture a été entièrement refaite et la structure du bâtiment est saine. L'aménagement intérieur reste à imaginer, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir un lieu unique, entièrement personnalisé selon leurs envies et leur projet. Les passionnés de chevaux apprécieront tout particulièrement les installations existantes, avec des espaces dédiés aux équidés ainsi qu'une carrière, offrant de belles possibilités pour un projet équestre privé. La propriété dispose également d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans ce cadre naturel et paisible. Cette propriété constitue ainsi une opportunité rare de redonner vie à un ancien relais de chasse et d'en faire une demeure d'exception. Son environnement naturel, son terrain, ses équipements équestres et sa piscine en font un bien particulièrement séduisant pour les amoureux de patrimoine, de grands espaces et de tranquillité. Un lieu rare à proximité de Lavaur, offrant une page blanche pour imaginer une propriété de prestige dans un cadre authentique et préservé. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 10777.

Cette très belle maison contemporaine de 208 m², construite en 2021, au calme en périphérie lavaur direction toulouse, propose des prestations haut de gamme tant intérieures qu'extérieures. Sa situation proche du centre-ville et de la zone commerciale périphérique à 30 min de la rocade de toulouse constitue un véritable atout. Elle est en état quasi neuf et dispose encore de la garantie décennale. Elle profite d'une immense pièce de vie de 82 m², largement ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. La très belle suite parentale de près de 30 m² dispose d'un accès extérieur à la terrasse couverte. Une seconde chambre et un bureau complète le rez-de-jardin. L'étage comprend 3 grandes chambres complémentaires de 13 à 14 m² complétées d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'un balcon dominant le jardin. L'aménagement extérieur privilégie la vie autour de la piscine avec une immense terrasse répartie en 3 zones : l'espace piscine, l'espace repas sous le store et l'espace détente avec terrasse couverte en sortie de suite parentale. L'aspect pratique n'a pas été omis avec un grand garage de 43 m² et un appentis. Le terrain de 1132 m² est entièrement clos et aménagé. Un parking extérieur privé pour 4 / 5 voitures complète cet aménagement extérieur. L'efficience énergétique est optimale avec un classement en "a" obtenu grâce à l'excellente isolation, à la pompe à chaleur gainable et au chauffe-eau thermodynamique liés à l'utilisation des dernières technologies lors de la construction. Cette maison contemporaine très bien située propose un confort de vie exceptionnel et un agrément au quotidien certain. Beaucoup de charme. Opportunite rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 613354 ).

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Dans un environnement calme et agréable de Lavaur, cette maison de plain-pied offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et bien entretenue. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, invite aux moments de partage, tandis que le salon avec cheminée promet de belles soirées au coin du feu. La cuisine indépendante est fonctionnelle et pourra, selon vos envies, être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus généreux et contemporain. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien. Le chauffage central et le double vitrage sur l'ensemble des ouvertures assurent un cadre de vie agréable en toute saison. À l'extérieur, le double garage complète parfaitement l'ensemble et apporte un espace supplémentaire toujours utile pour les véhicules, le bricolage ou le rangement. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison de bonne facture a été pensée pour durer. Son agencement pratique, son potentiel d'évolution et son emplacement paisible en font une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer à Lavaur dans un cadre de vie privilégié. Une maison dans laquelle il est facile de se projeter et d'imaginer de nouveaux souvenirs. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 10812.

Située à Lavaur, cette maison de plain-pied développe 125 m² habitables et offre un cadre de vie calme et agréable, au bout d'un chemin privé, garantissant tranquillité et absence de passage. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie d'environ 40 m², entièrement ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace, très lumineux, bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter des extérieurs. La cuisine récente (2024), est fonctionnelle, moderne et bien intégrée à l'ensemble. La partie nuit s'organise autour d'un couloir desservant quatre chambres, aux dimensions confortables, comprises entre environ 11 et 15 m². La maison dispose également d'une grande salle de bains, aujourd'hui d'origine, qui nécessitera une remise au goût du jour, ainsi que de WC indépendants. Construite en 1975, cette maison repose sur une structure traditionnelle avec plancher hourdis et charpente traditionnelle. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : ouverture de la pièce de vie avec IPN, remplacement des sols, installation d'un poêle à granulés récent, et rénovation de la cuisine, offrant aujourd'hui une base saine et confortable. Un garage attenant d'environ 20 m², complété par une grande buanderie, vient parfaire les prestations et apporte un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d'un environnement calme et dégagé, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Un véritable atout supplémentaire : le terrain est constructible et divisible, offrant ainsi de belles perspectives, que ce soit pour un projet familial, un investissement ou une revente partielle. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et évolutive, idéale pour une famille recherchant le plain-pied, le calme et l'espace, à Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Grande bâtisse de 400 m² A VENDRE 81500 LAVAUR - Petit château à rénover avec 1,6 hectare de terrain, carrière équestre et piscine À découvrir, cette grande bâtisse de type grange offrant un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, la propriété a la dalle en béton et la toiture refaites, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur entièrement personnalisé. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1,6 hectare de terrain, comprenant un pré et une carrière dédiée aux chevaux, idéale pour les propriétaires équins ou les amoureux de nature et d'espace. Une piscine située dans le jardin complète cet ensemble et offre un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare offrant un cadre privilégié et un potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Située à Lavaur (81500), cette maison de ville T3 de 60 m² offre un emplacement idéal au cœur de la ville avec toutes les commodités à proximité. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant une opportunité locative, cette propriété nécessite des travaux pour devenir habitable. L'électricité est déjà installée et les fenêtres sont en double vitrage, offrant un bon niveau de confort. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose de 2 toilettes, une salle d'eau et des combles aménageables. Avec une surface habitable de 60 m², ce bien offre un potentiel certain pour être transformé en un petit cocon chaleureux. Sa disposition sur deux niveaux, avec des WC à chaque étage, est pratique pour la vie quotidienne. Un grans balcon pour profiter de la vue sur les toits. Des aménagements sont à prévoir, mais une fois rénovée, cette maison pourra devenir un véritable lieu de vie agréable et fonctionnel, conforme aux attentes de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745.

À seulement 2 minutes de Lavaur et environ 25 minutes de la rocade toulousaine, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale construite en 1992, implantée en seconde ligne au fond d'un accès partagé, ce qui lui permet de profiter d'un environnement particulièrement tranquille. La maison offre une configuration fonctionnelle avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une cheminée, ainsi qu'une première chambre au rez-de-chaussée. Une salle de bains complète ce niveau. Une pièce supplémentaire, située entre l'habitation et le cellier, constitue un véritable espace polyvalent : bureau, salle de jeux, espace de télétravail ou chambre d'appoint selon les besoins. Elle donne accès à un cellier puis au garage, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, dont une pouvant bénéficier d'un espace salle d'eau privatif une fois les travaux de finition réalisés. Côté confort, la maison est équipée de climatisations récentes, d'une cheminée, de radiateurs électriques ainsi que d'un cumulus neuf. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clôturé d'environ 976 m², d'une terrasse et d'un environnement agréable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation restent à prévoir, notamment dans les pièces d'eau et certains éléments intérieurs, mais l'ensemble présente une base saine, de beaux volumes et un réel potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Une maison offrant espace, calme et fonctionnalité, à proximité immédiate de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Maison agréable de 100 m², construite en 1974 et en bon état, à vendre a Lavaur, en plein centre-ville. Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, jardin privatif et stationnement intérieur et extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison séduit par son emplacement pratique : proche d'une école et des transports en commun. Prix demandé : 225 000 EUR. Idéale pour famille cherchant confort et commodités. Contactez-nous pour visiter. libre des le mois d'avril 2027 Référence agence : 10779.

À seulement quelques minutes à pied des allées Jean-Jaurès et du cœur de Lavaur, découvrez une propriété rare par son emplacement, ses volumes et surtout son potentiel. La maison principale offre de très beaux espaces répartis entre le rez-de-chaussée et les combles aménagés, pour une surface utile d'environ 220 m² hors garage et dépendances. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi que différentes pièces permettant aujourd'hui de disposer de 4 chambres au total. Les combles aménagés offrent encore de beaux volumes complémentaires pouvant accueillir chambres, bureau, espace loisirs ou autres usages selon les besoins. Le confort est assuré par un chauffage au sol ainsi que par une climatisation dans les pièces de vie. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Ancienne distillerie, hangar d'environ 200 m² au sol, atelier, garage et espaces de stockage offrent un potentiel particulièrement rare en plein centre-ville. Ces volumes peuvent convenir à une activité artisanale, professionnelle ou libérale, à du stockage, à la création d'un gîte ou encore à différents projets d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré d'environ 2200 m², entièrement clôturé. Possibilité d'acquérir 1200 m² entièrement constructible attenant au terrain existant. Autre particularité intéressante, d'anciennes cuves de la distillerie ont été conservées et servent aujourd'hui de réserve d'eau, permettant notamment l'arrosage du jardin. Une propriété atypique, idéale pour une grande famille, un artisan, un professionnel, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un bien offrant de réelles possibilités d'évolution en plein cœur de Lavaur. Un bien rare par sa configuration, son emplacement et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

À lavaur (81), maison à vendre de 114 m² habitables comprenant 3 chambres, une véranda et un grand garage d'environ 120 m² sur une parcelle de 1 233 m². Elle est au calme tout en restant à proximité des commerces, services et équipements de la ville et offre une configuration intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain et de vraies possibilités de stationnement. Construite à l'origine dans les années1939 et agrandie en 1985, la partie habitation, située à l'étage, comprend une entrée, une cuisine indépendante de 13 m² environ et un salon-salle à manger de 28 m². Celui-ci se prolonge par une véranda de 11 m², véritable espace supplémentaire avec vue sur l'arrière du jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains avec baignoire, lavabo ainsi que d'un wc indépendant. En rez-de-chaussée, le garage constitue un véritable atout de la propriété. Son accès permet de rentrer facilement un véhicule, remorque ou des motos à l'abri. Il communique également avec l'arrière du jardin, facilitant les usages au quotidien. Un second wc complète ce niveau. Ll offre également de belles capacités de stockage et un espace bricolage. À cela s'ajoutent les possibilités de stationnement sur le côté de la maison : véhicules, camping car. Le terrain de 1 233 m² apporte enfin un espace extérieur appréciable : jeux d'enfants, installation d'une piscine possible potager etc. Prix : 254 000 euros honoraires à charge acquéreur de 4,96% dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 euros et 3840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonifas barbara, au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonifas barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 460701 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans l'un des emplacements les plus appréciés du centre historique de Lavaur, à deux pas de la cathédrale, du lycée et des commerces, cette maison de ville au charme typique — poutres, colombages, pierre apparente — offre un cadre de vie rare, chaleureux et très bien entretenu. La maison se développe sur trois niveaux principaux, plus un dernier niveau sous les toits, avec une distribution souple qui permettra d'adapter les espaces selon les besoins. Dès l'entrée, on découvre une première pièce fermée faisant office de buanderie, accompagnée d'une salle de bains et d'un WC. Dans le prolongement, une grande pièce ouverte d'environ 20 m², aujourd'hui aménagée en vaste bureau avec deux postes, apporte un bel espace de vie supplémentaire. Cet espace donne directement accès à une petite cour intime, très agréable, ainsi qu'à un atelier situé au fond de la maison, idéal pour stocker ou pour un usage bricolage. Au premier étage, le palier dessert une grande chambre dotée d'un très grand dressing, puis une seconde chambre qui communique avec une troisième pièce équipée d'un WC. Les volumes sont généreux et confortables. Le deuxième étage accueille un salon particulièrement cosy, mis en valeur par ses briques apparentes et une belle luminosité. On y trouve également une quatrième chambre, très spacieuse, accompagnée de sa salle de bains privative et d'un WC indépendant. Enfin, le dernier étage est dédié à la cuisine et à la salle à manger, installées sous les toits. L'ensemble bénéficie d'une jolie vue dégagée sur les toitures de Lavaur et d'une atmosphère chaleureuse et unique. La maison est chauffée via une chaudière fioul et bénéficie d'une toiture entièrement refaite. La configuration actuelle peut être adaptée facilement selon les projets (repenser les espaces de vie, redistribuer les chambres, etc.). Une maison rare sur le marché, pleine d'authenticité, très bien placée et prête à accueillir un nouveau projet de vie au cœur du vieux Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

À seulement 15 min de lavaur, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² habitables située au calme à briatexte (81). Elle se compose d'un séjour : salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée en 2024 et d'un wc indépendant. Le tout sur un terrain clos de 417 m² avec un cabanon en dur. Depuis la maison, un accès au garage de 30 m² est possible. Il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée, de deux fenêtres en pvc double vitrage, d'une porte de service et d'un évier. Il permet d'y ranger un véhicule et d'y placer un espace bricolage. Il est possible aussi d'imaginer facilement une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins. Côté confort plusieurs équipements déjà en place : climatisation réversible, cheminée avec insert, chaudière fioul à condensation (fonctionnelle), menuiseries pvc double vitrage, panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente), chauffe-eau thermodynamique et volets roulants solaires. Accès rapide lavaur, graulhet et axes principaux. Prix : 189 000 euros. Honoraires à charge acquéreur de 4,99% taxe foncière : 1565 euros dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460234 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison individuelle – 90,5 m² – lavaur – quartier calme & proche commodités localisation idéale : découvrez cette maison individuelle de 90,5 m² (construction 2003), située dans un quartier résidentiel paisible de lavaur, à seulement 5 min à pied du centre-ville et des commodités (écoles, commerces, transports). Parfaite pour les familles, couples ou investisseurs ! Description du bien - deux chambres spacieuses - séjour lumineux (baies vitrées, exposition sud) - cuisine fonctionnelle (aménagée, espace repas) - salle de bain - wc séparé - pièce supplémentaire dans le prolongement du garage qui peut servir de cellier / buanderie, bureau ou troisième chambre extérieur : - jardin intime et bien exposé - deux terrasses à utiliser en fonction des saisons - garage fermé (1 place) + place de parking extérieure - piscine sécurisées (équipements neufs) - panneaux photovoltaïques infos pratiques prix demandé : 238 000 € disponible immédiatement – visites dès maintenant ! Contactez-nous pour organiser votre visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 10769.

Exclusivite-secteur lavaur- maison en pleine nature au sein d un hameau au calme, a 8 min de lavaur, belle et grande maison de caractère dans un environnement naturel avec une belle vue arrière dégagée, c'est au coeur d'une grande parcelle arborée de près de 5000 m², (arbres fruitiers, potager, puit sur parcelle, etc. ) qu'est édifiée cette grande maison. Rénovée il y a plus de 10 ans, elle dispose d'une grande pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et ouverte sur une grande véranda de 50 m² également ouvrant sur l'extérieur et la nature, soit près de 100 m² sur ce niveau de vie. Une cuisine dinatoire et une chambre complètent le rdc avec un accès à un garage fermé, une buanderie et une cave, un escalier en bois dessert l'étage supérieur qui va offrir à nouveau une belle vue dégagée arrière ainsi que 4 chambres, un coin dressing, et une sdb la maison dispose d'un logement annexe attenant constitué d'un petit espace de vie salon / cuisine, une chambre et une sde avec wc. C'est la promesse d'une belle qualité de vie au sein d'une nature environnante pour les amoureux de beaux espaces intérieurs de caractère et d'espaces extérieurs permettant de multiples activités sur sa parcelle dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 euros et 6238 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros quillet virginie, au 06 62 04 77 00 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros quillet virginie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459846rov le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite à 8 km au nord de lavaur-10 km de l'accès autoroute albi toulouse (a68) maison de caractère au sein d'un hameau au calme et dans la nature, joli mélange de pierres, de bois, d'aménagements et d'espaces différents, cette maison est la promesse d'une maison chaleureuse au style marqué, en effet, la partie basse réserve des espaces plus cocooning sur la partie "petit salon" et cuisine tandis que sur ce même niveau une grande pièce de vie déplafonnée et à la cheminée double face, propose un grand espace lumineux, sur la partie supérieure, il y a 3 chambres et des pièces d'eau tandis que sur un dernier demi niveau, une grande chambre / suite parentale, surplombe la maison et la nature environnante, vrai potentiel pour cette maison au style unique, un garage ainsi qu'une petite cave, complètent les équipements de cette maison. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 et 5822 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456393 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cécile Massot vous propose : Lavaur, jolie commune du Tarn à 40 mns de Toulouse Maison de plain-pied avec piscine & studio indépendant Dans un environnement calme et sans vis à vis, découvrez cette maison de plain-pied où confort, convivialité et fonctionnalité se rencontrent parfaitement. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie : ️ Une entrée avec placards intégrés ️ Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès sur la terrasse ️ Un salon cosy ️ 3 chambres confortables ️ Une salle d’eau ️ WC séparés ️ Une véranda chauffée agréable pour profiter de l’extérieur toute l’année Tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Terrain arboré de 1000 m² sans vis à vis Piscine sécurisée avec volet roulant Terrasse Garage Le véritable atout de cette propriété : Son studio indépendant avec salle d'eau et toilettes Idéal pour accueillir famille et amis, offrir de l’autonomie à un adolescent, exercer une activité professionnelle, ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Une maison entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, le coup de cOEur pourrait être immédiat Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-ville de LAVAUR, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 81 m² implantée sur un terrain de 460 m², offrant un cadre de vie pratique et confortable. La maison se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel conviendra parfaitement à une famille, à un couple ou à toute personne recherchant le confort d'une maison de plain-pied. Vous bénéficierez également d'un garage, idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Côté équipements, cette maison dispose d'une pompe à chaleur air-eau neuve, garantissant confort et économies d'énergie. Des volets roulants récemment installés viennent compléter les prestations du bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de LAVAUR, permet d'accéder rapidement aux commerces, aux écoles et à l'ensemble des services du quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. (Visite virtuelle disponible sur demande) Référence agence : 10758.

Entre Verfeil et Lavaur, tombez sous le charme de cette solide maison traditionnelle de 150 m². Libérée de tout vis-à-vis, elle vous offre de superbes volumes avec 4 grandes chambres, une salle de bain et un impressionnant sous-sol total de 150 m². Un cadre de vie paisible avec une vue panoramique sur la campagne environnante ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En plein cœur de Lavaur, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville de caractère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort des prestations actuelles. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse où les matériaux d'origine se marient parfaitement avec une rénovation récente et soignée. L'espace de vie s'articule autour d'un salon convivial agrémenté d'un magnifique poêle de masse, ouvert sur une superbe cuisine de cuisiniste entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et de nombreux rangements. Un véritable espace de vie pensé pour recevoir. La maison propose quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, dont deux sous les combles climatisés, ainsi que deux salles de bains, offrant une configuration idéale pour une famille. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ville, intime et facile d'entretien, parfait pour partager des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Une dépendance complète également les prestations. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : cuisine récente de cuisiniste avec électroménager haut de gamme, chaudière gaz neuve, deux climatisations, électricité remise aux normes, sols et peintures rénovés, moustiquaires sur mesure sur l'ensemble des huisseries. Autant d'investissements permettant de s'installer immédiatement, sans prévoir de travaux. Une maison de caractère rare sur le marché, idéale pour les acquéreurs recherchant le charme de l'ancien associé à une rénovation de qualité, le tout à pied des commerces et des écoles. Une visite suffira à vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Maison de Maître en Pierres rénovée – Aux Portes de Lavaur et Toulouse À seulement 6 minutes de LAVAUR et 30 minutes de la rocade de TOULOUSE, nichée dans un environnement parfaitement calme à proximité du Golf de Fiac, cette maison de maître en pierres dévoile une rénovation remarquable, où authenticité et élégance contemporaine se rencontrent avec harmonie. Dès l'entrée, le charme opère : plus de 300 m² habitables se déploient sur deux niveaux, au cœur d'un parc arboré de près de 5000 m², offrant une atmosphère rare, intime et préservée. Rez-de-jardin – 172 m² de volumes lumineux Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvre sur le jardin et met en valeur la pierre et les matériaux nobles. Deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC complètent ce niveau aux proportions généreuses. Étage – 4 chambres de caractère Le palier central, lui aussi traversant, distribue quatre chambres de 17 à 24 m², chacune avec salle d'eau, offrant confort et élégance pour une vie familiale ou une réception de qualité. Troisième niveau – Charpente apparente & potentiel supplémentaire Entièrement isolé et aménagé, ce dernier étage révèle une superbe charpente traditionnelle et propose 100 m² supplémentaires, dont 35 m² habitables, parfaits pour un espace privé, un atelier ou une salle de jeux. Prestations & Dépendances La rénovation, d'une grande finesse, marie le charme de la pierre, la luminosité, et une distribution contemporaine pensée pour le confort quotidien. Deux dépendances attenantes, dont un garage de plus de 40 m², complètent cet ensemble rare. * Un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour séduire. COUP DE CŒUR ASSURÉ. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 612285 ).

Iad France - Claire Arca vous propose : Charmante Maison T4 Plain-pied (RT2012) de 115 m² à Lavaur Découvrez cette magnifique maison traditionnelle construite en 2015 située dans un quartier prisé et au calme de Lavaur. Construite en 2015 avec des finitions de qualité, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Dès l'entrée vous serez immédiatement séduit par ce spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées alu ouvrant sur une belle terrasse en bois de 20 m² (dont 9 m² couverte et un jardin sans vis à vis offrant un espace convivial pour les repas en Famille ou entre Amis. La maison comprend un séjour lumineux de 41 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée et un bureau de 8 m² parfait pour le télétravail ou chambre d'appoint, un wc. La partie nuit comprend 3 chambres (21,18, 12 m²) dont une avec accès direct à la terrasse et chacune des chambres dispose d'une salle d'eau, un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage individuel comprenant une pompe à chaleur avec climatisation réversible complèté par un poêle à granulés garantissant une température agréable en toutes saisons. La maison est équipée de la fibre optique assurant ainsi une connectivité optimale. Présence d'un vide sanitaire, un véritable atout pour la ventilation de la maison et la protection contre l’humidité et l'accès aux réseaux si necessaire. 1 Abri de jardin de 9 m² pratique pour le stockage Parcelle de 534 m² clôturée et arborée Pour le stationnement, 2 places à l'intérieur + 3 places à l’extérieur A 650 m, Arrêt de bus, Laboratoire, Pôle santé, Écoles. ) A 1Km du Centre-ville, la Zone commerciale, Super U, Banques, Restaurants etc. À 1,6km de l'hôpital de Lavaur Le Mercredi et Samedi, Marchés conviviaux au Centre-ville A 10mn de l'Autoroute A 28mn de Gaillac A 45km de Toulouse Taxe foncière : 1865€ Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Lavaur Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers Confrères, je suis ouverte à l'inter-agences Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien de charme au coeur de Lavaur ! Ce magnifique T6 en pierre apparente allie charme et espace : chambres spacieuses, SDE, SDB, 2 WC, cave totale et combles aménageables. Côté jardin, profitez d'une piscine avec pool-house et d'un appentis pour vos véhicules. Une perle rare à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Exclusivité à lavaur (81) maison de plain d'une surface d'environ 80 m² offrant un salon salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc séparé et trois chambres. Un garage attenant ainsi qu'un dépendance au fond du jardin complètent l'offre. Prévoir enveloppe travaux. Dpe f ges f prix : 159 000 euros. Honoraires à charge acquéreur : 7290 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457283 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Lavaur, dans le très recherché quartier du Pech, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour des personnes souhaitant profiter de toutes les commodités sans renoncer à la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à une superbe terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Le jardin, entièrement clôturé et facile d'entretien, constitue un véritable espace de détente. La partie principale de la maison propose trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un véritable atout vient compléter ce bien : un espace indépendant comprenant deux pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Selon vos besoins, cet ensemble pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, au télétravail, à un espace pour les adolescents, à des chambres d'amis ou encore à une extension de l'habitation familiale. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisations réversibles, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires sur mesure, excellente performance énergétique, carport aluminium, portail motorisé, cour enrobée et nombreuses places de stationnement. Une maison récente, parfaitement entretenue, fonctionnelle et offrant de multiples possibilités d'aménagement, le tout dans l'un des secteurs les plus appréciés de Lavaur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.