Maison à vendre à Cambon-lès-Lavaur (81470)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Votre Agence Avant-Garde de Sorèze, vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique villa contemporaine de 2013, développant 128 m² habitables, et ce, entièrement de plain-pied. Très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard équipé et banquette, d'un toilette indépendant, d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un double séjour de près de 48 m² lui-même ouvrant sur une terrasse de plus de 60 m², mais aussi d'un cellier / buanderie. Côté coin nuit, un couloir vous mènera à deux jolies chambres d'environ 12 m² dotées de placards équipés, une salle de bains présentant une douche et une baignoire, un second toilette indépendant, mais également à une chambre parentale et son dressing. En annexe et communiquant à la maison par le cellier, vous pourrez apprécier un garage de près de 20 m² avec sa mezzanine de rangement complète et une cave de même surface. Côté jardin, le vis à vis inexistant permet de profiter au maximum de la somptueuse piscine au sel qui vient compléter ce bien. Les plus + : clim réversible, double vitrage, baies à galandage, porte garage motorisée Aucun travaux à prévoir ! Alors arrivez et posez vos valises ! DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces et 180 m² située au cœur de la charmante commune du Faget. S'élevant sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste terrain de 1593 m² qui accueille une piscine, un jardin agréable et des espaces extérieurs tels qu'une terrasse et un balcon. À l'intérieur, le bien s'organise autour d'un spacieux salon-salle à manger et d'une cuisine aménagée. Quatre chambres sont officiellement déclarées, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre, un bureau ou une chambre d'amis, selon vos besoins. Une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit pour plus de fonctionnalité au quotidien. Le grand sous-sol de 100 m² est un atout majeur, parfait pour le stockage, un atelier ou tout projet personnel. L'environnement calme et sans vis-à-vis, conjugué à une maison de belle taille, est particulièrement apprécié. Les baies vitrées en double vitrage et la présence d'une cheminée ajoutent chaleur et confort à cette maison accueillante. Grâce à la fibre optique et au chauffage par pompe à chaleur, la maison allie confort moderne et connectivité, assurant une consommation énergétique optimisée et un diagnostic de performance énergétique en classe B. Le quartier est entouré de vastes espaces verts, offrant un cadre idéal pour les promenades et loisirs en plein air. Enfin, la maison est proposée en mandat exclusif, assurant un suivi personnalisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Terrain : 1593 m² - Sous-sol : 100 m² - Piscine - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison récente avec sous-sol complet située en Haute-Garonne, entre Castres et Toulouse. À découvrir sans tarder, cette maison construite en 2002, située en position dominante, offrant un cadre de vie paisible, une vue dégagée et un environnement verdoyant. Elle se compose d'un salon / séjour lumineux de 38 m² avec poêle à pellets et échangeur climatisant, ouvert sur une cuisine équipée semi-ouverte de 11,4 m², alliant confort et convivialité et de plain-pied, 2 chambres, une salle de bains rénovée avec douche et wc séparé. Une 3 ème chambre chauffée et isolée de 17 m² se trouve dans le sous sol et n'a pas été prise en compte dans le DPE, d'ou la lettre D - Aussi, en sous-sol : un second wc, un point d'eau et une cabine de douche - Ce sous sol a reçu une amélioration d'isolation par le plafond. Les menuiseries ont été remplacées en 2014 (double vitrage avec gaz argon) avec des volets roulants motorisés et le ballon d'eau chaude électrique date de 2019. Le tout est édifié sur une parcelle de 4150 m² mais pour une utilisation quasi plane de 2500 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. La maison dispose également d'un sous-sol complet construite sur la roche avec vide-sanitaire et une porte de garage motorisée. Elle est raccordée à la fibre optique, possède un visiophone et dispose d'un assainissement autonome (économies substantielles) qui est conforme ! et un portail coulissant motorisé. Une maison très bien entretenue, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des axes principaux vers Castres et Toulouse. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence318- CLASSE ÉNERGIE D - CLASSE CLIMAT B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la SARL Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette adorable maison de 47 m² saura séduire les amateurs de biens cosy et pleins de charme. Nichée sur un terrain d'environ 550 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour se ressourcer au calme tout en profitant d'un extérieur généreux. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. L'espace de vie, lumineux et bien agencé, invite à la détente. La maison dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de coin nuit, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente… Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Très agréable à vivre, cette maison pleine de charme représente une opportunité rare sur le marché. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Venez la visiter et laissez-vous séduire. Référence agence : 10689.

Au calme, sans voisins proches, dans un environnement naturel préservé, cette ancienne maison en pierre, récemment restaurée, développe 175 m² habitables au cœur d'un terrain arboré de plus de 5 600 m², entouré de champs avec un petit bois en fond de parcelle. Un cadre rare, sans vis-à-vis, idéal pour une vie au vert, une résidence secondaire ou un projet familial. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : un salon de 40 m² avec parquet en pointe de Hongrie et cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison propose : • 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas • 4 chambres dont une suite parentale • 1 bureau et une bibliothèque, parfaits pour le télétravail • 1 salle d'eau à l'étage et WC séparés Côté potentiel, vous bénéficiez également : • d'une salle de jeux de 36 m² • d'un grenier aménageable de 26 m² Les prestations assurent confort et efficacité énergétique avec un chauffage par chaudière à granulés. En complément : garage de 27 m², buanderie et stationnements. Située à quelques minutes de Cuq-Toulza, 20 min de Revel et 40 min de Toulouse et Castres. Un bien rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité pour y vivre toute l'année ou pour une maison secondaire Contactez-moi pour découvrir la visite virtuelle et en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 953849.

À 12 min de Revel, 45 min du métro Toulouse - Gramont et 35 min de Castres, découvrez cette ancienne métairie pleine de charme, idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet d'activité indépendante. La maison principale développe 182 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, une pièce de vie chaleureuse, orientée Sud, de 30 m² climatisée avec cheminée / insert et système de diffusion à l'étage, une cuisine ouverte de 16 m² avec accès à la terrasse orientée Nord, un cellier, WC et salle d'eau. À l'étage, un palier de 15 m² distribue 4 chambres, dont 2 avec mezzanine (parfaites pour ados ou coin bureau), 1 des chambres est à cloisonner selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une 5ème chambre sous combles complète l'espace nuit. Le terrain de plus de 4500 m² arboré abrite un puits, une piscine à rénover, et surtout un vaste atelier de 350 m², parfait pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état, permettant une rénovation progressive. Des travaux d'amélioration thermique sont à revoir et la fosse septique est à remplacer. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, au sein du village de Puéchoursy, cadre de campagne, vue sur les Pyrénées avec toutes les commodités de Revel (31) et Cuq-Toulza (81) à proximité. Un bien rare offrant une grande capacité de stockage, de travail ou d'accueil, avec un fort potentiel d'évolution selon vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu aux multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 940626.

Dans un cadre résidentiel calme et recherché, au cœur du Lauragais, entre Revel et Puylaurens, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 171 m², idéale pour accueillir une famille nombreuse en quête d'espace, de confort et de sérénité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², parfaitement entretenu, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. La maison se compose de : • 5 chambres, dont une suite avec dressing • 1 salle de bain avec douche • 1 salle d'eau indépendante • 1 cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois central Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible gainée complétée par des radiateurs électriques dans les chambres. À l'extérieur, vous profiterez pleinement : • d'une piscine 9 x 4,5 m avec plage et son cabanon pour le rangement et le matériel de piscine. Elle est chauffée par pompe à chaleur et traitement possible soit au chlore soit au sel • d'un jardin arboré et soigné • d'un carport pour stationner 2 voitures à l'abri Un véritable espace de vie en plein air, parfait pour les moments en famille ou entre amis, sans vis-à-vis côté piscine, vue sur le lac. Située dans un secteur prisé, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes reliant Revel, Puylaurens et la région toulousaine. Cette propriété rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant, confortable et fonctionnel. À découvrir sans tarder. Visite virtuelle accessible sur demande, dans le cadre d'un accompagnement personnalisé, après échange préalable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 938984.

Iad France - Severine Badoc vous propose : URGENT – A Villeneuve-lès-Lavaur, Maison de plain pied de 148 m² sur parcelle de 690 m² à personnaliser : une opportunité rare à saisir avant qu’il ne soit trop tard. Cette maison de 2024 représente aujourd’hui une véritable opportunité pour les acquéreurs capables de se projeter rapidement. Le prix a déjà été ajusté au plus bas afin de permettre une vente rapide. À ce niveau de prix, il devient extrêmement rare de trouver une maison neuve de cette surface avec de tels volumes et prestations. Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de près de 60 m², lumineuse grâce à son exposition sud-est, offrant un espace idéal pour accueillir une grande cuisine avec îlot central, un salon convivial et un vaste coin repas. La maison propose également : • Une arrière-cuisine fonctionnelle • Un bureau de 10 m² pouvant devenir une 4ᵉ chambre • Une suite parentale avec dressing sur-mesure à équiper et salle d’eau privative • Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes • Une salle de bain à finaliser selon vos goûts • Une terrasse de 29,7 m² exposée sud-est • Un garage fermé avec accès intérieur à l'arrière de la cuisine Les gros travaux sont déjà réalisés : • Construction 2024 • Gros OEuvre et second OEuvre terminés • Cuisine haut de gamme fournie prête a être posée Travaux restants pour finaliser la maison : • Raccordements électrique au compteur général • Assainissement • Sols intérieur • Pose de la cuisine • Aménagements extérieurs Devis du terrassement, assainissement et raccordement électrique à disposition. Les points forts qui font la différence : • Maison neuve avec excellente base de prestations • Possibilité de personnaliser les dernières finitions à votre image • Volumes généreux et distribution moderne • Environnement calme • Accès rapide vers Toulouse grâce à la future A69 • À seulement 15 min de Verfeil et 30 min de Toulouse Ce type de bien à ce niveau de prix est extrêmement rare sur le secteur. Si vous recherchez une maison familiale neuve avec un fort potentiel de valorisation, c’est maintenant qu’il faut agir. Contactez nous rapidement pour organiser une visite avant retrait du marché ou vente définitive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cuq-Toulza, au cœur de la campagne lauragaise, découvrez ce véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire et les Pyrénées. Cette maison de 87 m² séduit dès l'entrée par son séjour lumineux, exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La partie nuit se compose d'une grande chambre de 17 m² ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Un véritable atout vient compléter ce bien : une dépendance aménagée en suite parentale d'environ 20 m², idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou développer un projet personnel. À l'arrière, un bureau ou atelier offre un espace supplémentaire pour le télétravail ou les activités créatives. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement entretenu, s'étend comme un petit paradis suspendu au-dessus des champs environnants. Plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : anciens box à chevaux réhabilités en atelier, terrasse couverte et ouverte, ainsi qu'un espace détente avec piscine hors-sol offrant une vue à 360°. Ce lieu unique s'adresse à des amoureux de nature en quête de calme et de sérénité, prêts à entretenir ce vaste terrain partiellement en pente, organisé autour d'un bel espace plat. Un bien rare, où le temps semble suspendu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 960813.

Demeure de charme du xvie siècle - 5 ha - art de vivre a la francaise - etat irreprochable. En exclusivite : nichée dans un paysage vallonné, cette magnifique propriété chargée d'histoire vous séduira par son authenticité et son élégance intemporelle. Cet ancien moulin de pastel (sans eau) datant du xvie siècle, elle a été entièrement rénovée 2012 par d'artisans et d'architectes locaux, dans le respect de son cachet d'origine et selon des standards de confort modernes. Cette belle demeure développe environ 400 m² habitables et se compose actuellement de deux unités d'habitation indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage (résidence principale et gîte, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes, etc.). Chaque unité dispose de sa propre entrée, d'un système d'eau et d'électricité indépendant, d'un poêle à bois, d'un accès intérieur permettant, si désiré, de réunifier les deux espaces facilement. Au total, la maison offre deux cuisines, deux salons et 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec wc. Un studio indépendant de 30 m² est un plus et peut être équipée avec une sauna. Située en pleine nature, en position dominante, la maison bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, tout en restant connectée au monde. Toulouse et l'aéroport international toulouse-blagnac se trouve en 45 min. Toutes les commodités et des établissements scolaires sont accessibles en 7 min. La propriété s'étend sur environ 5 hectares, avec vue dégagée sur la campagne environnante et les pyrénées. Dans le cadre du nouveau plan local d'urbanisme intercommunal (plui), certaines parties du terrain ont été classées en zone constructible, notamment dans le cadre d'un développement raisonné du tourisme doux. Piscine au sel chauffée (11 x 5 m), équipée d'un volet solaire automatisé. Trois garages fermés. Bâtiments annexes servant de rangement pour le matériel de jardin, mobilier extérieur, etc. Assainissement conforme : microstation. Connexion internet par fibre optique. 2 systèmes d'alarme et détecteurs de mouvement. Ce bien exceptionnel, entretenu avec soin et n'ayant été utilisé qu'en résidence secondaire, est dans un état proche du neuf. Il offre un cadre de vie idyllique, mêlant nature, histoire, confort et potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Située à mi-chemin entre Lavaur et Vendine, et à environ trente minutes de la rocade toulousaine, cette villa d'artiste se situe dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. La maison développe environ 180 m² habitables et est implantée sur un terrain arboré d'environ 2 400 m². Elle a fait l'objet de travaux de rénovation mêlant éléments d'origine et aménagements plus contemporains. La maison s'organise autour d'un espace de vie ouvert, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. Le salon est agrémenté d'un insert et bénéficie d'une belle luminosité grâce aux ouvertures sur l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un espace indépendant, actuellement utilisé comme studio de musique, complète l'ensemble et peut facilement être transformé en quatrième chambre, bureau ou pièce polyvalente selon les besoins. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et arboré. Une terrasse permet de profiter des beaux jours et donne accès à une piscine. Un patio, aujourd'hui à aménager, offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace extérieur convivial. Un garage vient compléter les prestations. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et proximité des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes reliant Lavaur, Toulouse et Castres (future autoroute à 5 min). Un bien atypique, offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et des possibilités d'évolution, idéal pour des acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie différent, fonctionnel et inspirant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Venez découvrir cette spacieuse maison à 5mn de Lavaur. Elle se compose de 3 chambres + 1 suite parentale, un grand séjour avec cuisine ouverte de 70 m², une sdb + une salle d'eau. Un studio indépendant avec salle d'eau et coin cuisine. Un garage vient compléter ce bien. Coté extérieur vous trouverez une belle terrasse couverte. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Près de Lavaur, cette maison bioclimatique en bois de 140 m² sur un terrain de 2300 m² offre un espace modulable de 4 chambres, 2 salons et 2 cuisines. Grâce à ses matériaux sains, sa conception isolante et ses panneaux solaires, elle assure un confort thermique optimal tout en générant 1850 € / an de revente d'énergie à EDF. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Arnaud Rigaud vous propose : Ensemble immobilier - Maison familiale avec souplex indépendant - Auriac-sur-Vendinelle Situé dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Auriac-sur-Vendinelle, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel. Composé de deux habitations indépendantes, la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 2 559 m². Bordée par une route départementale, la propriété située en sortie de village permet de rejoindre facilement Caraman et l'ensemble de ses commodités en une dizaine de minutes, tout en profitant d'un cadre de vie à la campagne. Maison principale – environ 154 m² Cette maison familiale offre de beaux volumes et se compose de : - 4 chambres - un magnifique salon cathédrale avec cheminée - une cuisine - une salle de bain - une salle d'eau - un WC indépendant - deux dressings - deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs Seconde habitation indépendante (souplex) – environ 74 m² Se compose de : - 2 chambres - un salon - une cuisine ouverte - une salle d'eau - un WC indépendant Cette deuxième maison offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle (cabinet de kinésithérapie, assistante maternelle,. ) ou investissement locatif. Les deux habitations bénéficient chacune de leur propre jardin privatif sécurisé. Le terrain est entièrement clôturé en grillage rigide et dispose d'un portail électrique, offrant sécurité et praticité au quotidien. Un vaste garage d'environ 70 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Les atouts Deux habitations indépendantes Magnifique salon cathédrale avec de beaux volumes Terrain d'environ 2 559 m² entièrement clôturé en grillage rigide Portail électrique Deux jardins privatifs, un pour chaque habitation Garage de 70 m² Un potentiel rare : un souplex pouvant répondre à de nombreux projet de vie ou d'investissement locatif. Points à considérer Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Dans le cadre d'un projet de location à l'année des deux logements, l'installation de compteurs individuels devra être envisagé. Une belle opportunité à découvrir pour une grande famille, un projet professionnel à domicile, un projet intergénérationnel ou bien encore un investissement avec potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Rigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 839930880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Francarville (31460), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. À 10 minutes de l'accès autoroute A69 (CASTRES TOULOUSE) ce qui assure une bonne accessibilité tout en préservant un environnement calme et résidentiel. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos de 2400 m², comprenant une dépendance (atelier) et un garage fermé pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Une terrasse invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le bel espace parking extérieur facilite le stationnement de plusieurs véhicules. À l'intérieur, cette maison plain-pied de 135 m² habitable se compose de 6 pièces. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon et séjour offre un lieu convivial pour se retrouver en famille. Un cellier, 3 chambres et bureau complètent l'ensemble. Ce bien saura vous séduire par sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale JULIÉ, Tél. : 06 30 57 18 09, E-mail : pascale.julie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 514922350.

Située dans un environnement privilégié de la commune de Marzens, cette agréable maison de plain-pied de 116 m² vous séduira par son cadre naturel. Implantée sur un beau terrain arboré de 2300 m², elle offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les atouts de cette propriété : • Une maison familiale fonctionnelle Composée de quatre chambres, d'un séjour convivial et d'une cuisine indépendante, cette maison propose des espaces de vie confortables et bien agencés, parfaits pour accueillir toute la famille. • Deux vérandas pour profiter de chaque saison Les deux vérandas apportent un véritable espace de détente supplémentaire, idéal pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. • Un extérieur rare et plein de charme Le terrain de 2300 m² accueille des arbres fruitiers et offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Un lieu parfait pour les repas en extérieur, le jardinage ou simplement profiter du calme environnant. • Double garage et beaux volumes La propriété dispose également d'un double garage, pratique pour le stationnement, le stockage ou les projets de bricolage. • Le calme Son environnement paisible. Ici, vous profitez d'un cadre de vie serein, entouré de nature, tout en restant à proximité des commodités. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer. Référence agence : 10671.

Découvrez cette maison au calme dans un environnement arboré. La maison bénéficie de 5 chambres dont 1 de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain, une grande pièce à vivre avec cuisine et poêle de plus de 50 m², un garage et un beau jardin. Aucun travaux à prévoir ! À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Exceptionnel – 9 hectares de prairies et bois – calme absolu – privé ou pro – à 20 minutes de drémil-lafage rare opportunité à seulement 40 minutes de toulouse. Ce domaine d'exception, d'environ 680 m² habitables, est posé en position dominante sur 9 hectares de prairies et de bois, un véritable trésor pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité, si rare à proximité de la métropole. Une mare et un enclos de 4 hectares complètent ce paysage naturel, offrant un cadre idéal pour les chevaux, les activités de loisirs ou un projet professionnel atypique. L'environnement préservé et la vue dégagée sur la campagne et les pyrénées font de cette propriété un véritable refuge ressourçant. La maison principale, ancienne ferme du xixème en pierres et excellent état, comprend : rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, trois chambres, deux salles de bains / salles d'eau, deux wc, et une seconde entrée menant à une salle de réception d'environ 110 m² avec mezzanine, trois salles d'eau avec wc (dont une aux normes pmr) et kitchenette. Une grande véranda chauffée et une terrasse couverte plein sud prolongent le confort intérieur vers l'extérieur. L'étage : mezzanine, salle de billard, trois chambres, une salle de bains / salle d'eau et wc séparé, ainsi qu'une suite parentale d'environ 50 m² avec balcon. Appartement t2 indépendant disponible pour accueillir famille ou invités avec balcon. À l'extérieur, le domaine dispose également d'une piscine chauffée 12x6 avec dôme coulissant, d'annexes complètes (atelier, garages, hangar) et d'une écurie avec carrière, permettant d'envisager toutes sortes de projets équestres ou professionnels. Ce domaine unique conjugue authenticité, espace et potentiel, et représente une rare opportunité de posséder 9 hectares de nature préservée à moins d'une heure de toulouse, un bien d'exception presque introuvable dans la région. Honoraires à la charge du vendeur – viola reichardt – agent commercial indépendant.

Maison f5 sur une parcelle constructible plus des ateliers pour 166 m² en plus, sur 2 niveaux maison de 141 m² habitable de suite sur vide sanitaire, 3 grandes chambres, dressing, bureau, garage 2 voitures et terrain constructible - le tout, sans vis à vie ! Les atouts majeurs de ce bien : -joli parc arboré de 2000 m² environ avec puits en zone constructible du plu. -maison lumineuse et chaleureuse, offrant un espace de vie ouvert sur une très agréable terrasse plein sud, avec arbres d'ombrage pour l'été.- sur la maison : chauffage central, insert bois, double vitrage (avec gaz argon), isolation refaite, raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout - 2 niveaux d'ateliers pour 166 m² qui pourront reveoir aussi des voitures sur un niveau. Emplacement idéal : à seulement 5 minutes de caraman, avec un arrêt de bus régulier pour toulouse idéal bricoleur. Possibilité de bénéficier des avantages de la zrr. Prix du bien : 230000 eur prix du bien hors honoraires : 220 000 eur, base de calcul des droits de mutation. Honoraires ttc : 4.55 % soit 10000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 230000eur. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare. Pour plus de détails, contactez-moi : bruno vercruysse, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence 329 en exclusivité - classe energie d et classe climat d. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire du réseau expertimo.

Idéal investisseurs ou première acquisition - habitable de suite - libre de suite - située à seulement 5 minutes réelles de caraman, dans le village d'auriac-sur-vendinelle. Elle comprend 3 chambres et un bureau, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire, ainsi que 3 wc dont 2 séparés. Le grenier est accessible directement par l'escalier, offrant un espace supplémentaire. Structure ok et toit a été refait, visible depuis le grenier. La cuisine équipée peut accueillir un lave-vaisselle et le lave-linge a sa place dans une des salles de bains. La maison est dotée d'un cumulus de 200l et de fenêtres à double vitrage. Avantages et conformité cette propriété est une monopropriété et nécessite peu de travaux pour améliorer son confort énergétique. Si vous envisagez de la louer, le dpe actuel est conforme pour un bail jusqu'en 2034. Informations pratiques n'hésitez plus à me contacter pour cette offre unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence : 320 (exclusivité) classe energie e- classe climat b honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. Contact la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire du réseau expertimo.

À 10 min de Lanta, venez découvrir cette propriété au coeur de la campagne. Cette bâtisse datant du 19eme siècle abrite 2 habitations à rénover entièrement et de nombreuses dépendances. Un hangar non attenant complète ce bien et permettra différents projets tels que la création de gites. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2016, offrant 107 m² habitables sur une belle parcelle de 1 000 m². Moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, vous apprécierez une vaste pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures et le double vitrage présent sur l'ensemble de la maison assurent un excellent confort au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau ainsi que d'un dressing. Une salle de bain indépendante vient compléter l'aménagement pour répondre parfaitement aux besoins de toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz garantissant confort et efficacité. Un garage complète également ce bien pratique et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, jardin paysager, aire de jeux ou encore potager selon vos envies. Cette maison récente réunit tous les atouts recherchés aujourd'hui : plain-pied, luminosité, confort moderne, espace et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par votre futur chez-vous ! Référence agence : 10727.

Sous compromis visite virtuelle disponible ! Votre agence avant-garde de sorèze vous propose en exclusivite cette magnifique ferme t7 des années 1850, en grande partie rénovée, avec dépendances sur un terrain entièrement clos de plus de 2 hectares. Développant une surface d'environ 157 m² habitables à ce jour, cette bâtisse en pierres a retrouvé un coup de jeune grâce à de nombreux travaux fraîchement réalisés (réfection toitures, électricité, pose d'une chaudière à bois, pose d'une micro-station. ). Elle n'attend plus que vous et votre touche personnelle pour retrouver pleinement de sa superbe ! Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une pièce pouvant servir de salle à manger, d'une toilette indépendant et d'une buanderie de plus de 40 m². (facilement aménageable en habitable afin d'augmenter la surface) a l'étage, vous pourrez apprécier les volumes de 4 belles chambres (entre 16 et 20 m²), d'une salle d'eau ainsi que d'une vaste pièce à terminer de 47 m². En annexes : un grand hangar d'environ 170 m², fermé sur 3 cotés, entièrement rénové (toiture comprise). Prévoir travaux d'embellissement et / ou d'aménagement à l'intérieur du bien. Les plus : vue exceptionnelle, environnement calme, puits, ramassage scolaire à proximité, faible foncier, terrain piscinable, grenier aménageable. Alors prenons vite rendez-vous ensemble au 07 71 13 40 35. Honoraires à la charge du vendeur.

Rare sur le secteur : à ce prix, on trouve souvent une seule maison, ici vous profitez de deux habitations indépendantes et d'un terrain arboré de plus de 5 600 m² ! Un ensemble idéal pour un projet familial, un gîte, ou de l'habitat partagé. L'ensemble de 325 m² habitables environ est composé de : • 1 maison principale (145 m²) : en pierres, tomettes au sol, 4 grandes chambres à l'étage, combles aménageables. • 1 maison secondaire (env. 180 m²) : ancienne grange avec 2 salles de 40 m² chacune, à l'étage 4 chambres + 1 bureau, parfaite pour un gîte ou une activité indépendante. Des dépendances complètent le terrain piscinable de plus de 5 600 m² : • Ancienne étable sur deux niveaux (env. 180 m²), mitoyenne à la maison en pierre • Petit appentis côté maison secondaire • Possibilité d'extension du terrain ( + 3 300 m² non compris). Le tout dans un cadre champêtre et calme d'un petit hameau convivial, à seulement : • 45 min de Toulouse, • 35 min de Castres, • 10 min de l'accès futur A69. Les deux maisons sont habitables mais nécessitent des travaux plus ou moins importants avec les 2 fosses septiques non conformes. Les toits ont été remaniés et la charpente en bon état. Cette rénovation offre une liberté totale d'aménagement selon vos envies. Une opportunité rare à ce prix, combinant volume, terrain et potentiel ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour en parler ou organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 912886.

En Haute Garonne, à 30mn de Toulouse et 10 mn de Revel, dans le village de Saint Julia, très belle longère de 330 m² en pierre. Très bien décorée art déco, entièrement restaurée, comprenant au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec cheminée et insert, espace de repas et de travail, un salon séjour de 80 m² avec puits de lumière, grande P / F sur terrain et piscine, cheminée, poutres; une chambre, une salle d'eau, un WC, un dressing. Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage, ce qui permettrai de créer des chambres d'hôtes ou gites. À l'étage : 3 chambres, plusieurs salle d'eau et WC, et une immense chambre de 70 m² avec plafond cathédrale salle de bain ouverte sur chambre, dressing. Accolé un hangar de 100 m² aménagé en partie en garage et atelier. Au dessus un plateau aménageable en logement, indépendant : un petit chalet de 30 m² pour rangements ou garage sur 7750 m² avec piscine au sel (11x3x1.50 ),l'accès a la propriété se fait par un chemin privé. Situé au calme, sans voisins, avec vue dégagée sur la plaine Lauragaise. Propriété unique et atypique, à voir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 919831.