Maisons à vendre à Cambon-lès-Lavaur

À seulement quelques minutes de l'axe Castres Toulouse, découvrez ce très agréable pavillon construit en 2013, situé dans une impasse au calme, au coeur du charmant village de Cambon-lès-Lavaur. Ici, vous profitez d'un environnement paisible, sans nuisance sonore ni visuelle, tout en restant à proximité immédiate de l'autoroute pour rejoindre facilement Toulouse ou Castres. La maison offre une belle pièce de vie d'environ 65 m², avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'un des véritables atouts de cette pièce de vie est sa grande baie vitrée à galandage de 3 mètres, qui permet d'ouvrir complètement l'espace sur la terrasse et le jardin et de créer une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une configuration particulièrement agréable aux beaux jours pour profiter pleinement de la terrasse, de la pergola et de la piscine. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing. La maison propose également une superbe salle de bains, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Les menuiseries en aluminium double vitrage apportent confort et luminosité. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires ainsi que de volets roulants électriques, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par le jardin soigneusement aménagé de 947 m², entièrement dédié à la détente. Vous profiterez d'une magnifique pergola bioclimatique ainsi que d'une piscine avec cascade, installée en 2017, qui apporte un véritable esprit vacances à cette propriété. La maison dispose également d'un garage, complété par une cave creusée, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Autre atout important : des panneaux photovoltaïques ont été installés après la réalisation des diagnostics immobiliers, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques du logement. Située dans une impasse, avec le ramassage scolaire au bout de la rue, cette maison réunit de nombreux critères recherchés : calme, confort, luminosité, espace, prestations extérieures et proximité des grands axes. Une maison idéale pour une vie de famille au calme, à proximité de Toulouse. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC : 487 691 362, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CASTRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Votre Agence Avant-Garde de Sorèze, vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique villa contemporaine de 2013, développant 128 m² habitables, et ce, entièrement de plain-pied. Très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard équipé et banquette, d'un toilette indépendant, d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un double séjour de près de 48 m² lui-même ouvrant sur une terrasse de plus de 60 m², mais aussi d'un cellier / buanderie. Côté coin nuit, un couloir vous mènera à deux jolies chambres d'environ 12 m² dotées de placards équipés, une salle de bains présentant une douche et une baignoire, un second toilette indépendant, mais également à une chambre parentale et son dressing. En annexe et communiquant à la maison par le cellier, vous pourrez apprécier un garage de près de 20 m² avec sa mezzanine de rangement complète et une cave de même surface. Côté jardin, le vis à vis inexistant permet de profiter au maximum de la somptueuse piscine au sel qui vient compléter ce bien. Les plus + : clim réversible, double vitrage, baies à galandage, porte garage motorisée Aucun travaux à prévoir ! Alors arrivez et posez vos valises ! DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces et 180 m² située au cœur de la charmante commune du Faget. S'élevant sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste terrain de 1593 m² qui accueille une piscine, un jardin agréable et des espaces extérieurs tels qu'une terrasse et un balcon. Des travaux sont à prévoir. À l'intérieur, le bien s'organise autour d'un spacieux salon-salle à manger et d'une cuisine aménagée. Quatre chambres sont officiellement déclarées, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre, un bureau ou une chambre d'amis, selon vos besoins. Une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit pour plus de fonctionnalité au quotidien. Le grand sous-sol de 100 m² est un atout majeur, parfait pour le stockage, un atelier ou tout projet personnel. L'environnement calme et sans vis-à-vis, conjugué à une maison de belle taille, est particulièrement apprécié. Les baies vitrées en double vitrage et la présence d'une cheminée ajoutent chaleur et confort à cette maison accueillante. Grâce à la fibre optique et au chauffage par pompe à chaleur, la maison allie confort moderne et connectivité, assurant une consommation énergétique optimisée et un diagnostic de performance énergétique en classe B. Le quartier est entouré de vastes espaces verts, offrant un cadre idéal pour les promenades et loisirs en plein air. Enfin, la maison est proposée en mandat exclusif, assurant un suivi personnalisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Terrain : 1593 m² - Sous-sol : 100 m² - Piscine - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Vue campagne et pyrenees - superbe bâtisse du xviiième entierement rénovée de 180 m² habitables environ - garage - panneaux photovoltaïques - 5000 m² de terrain plat et clôturé. Dans un cadre verdoyant et paisible, et à 10 minutes du faget, le groupe tolosan immobilier vous propose cette superbe rénovation de plus de 180 m² habitables comportant au rez- de- chaussée une entrée, des espaces à vivre de plus de 88 m² au cumul avec cheminée. L'étage vous offre 4 belles chambres dont une suite parentale (avec une salle de bain). Un espace de jeux sous combles ravira petits et grands. Un garage et une buanderie complétent ce superbe bien implanté au milieu d'un jardin arboré, plat et clôturé. De plus, une vraie dependance à réhabiliter selon vos envies s'offre à vous et à vos projets (50 m² au sol, possibilité r + 1) honoraires charge vendeurs - julien gales - consultant immobilier.

Le charme de l'ancien, le confort d'une maison rénovée et un environnement privilégié. Nichée dans un écrin verdoyant, à seulement 10 minutes au sud de Lavaur et à 30 minutes de Toulouse, cette longère rénovée aux pierres apparentes, implantée sur un terrain de 2 500 m², bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne. À l'intérieur, volumes généreux et matériaux de caractère donnent immédiatement le ton. La pièce de vie conviviale, avec poutres apparentes et poêle à bois, accueille une cuisine ouverte et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une agréable véranda baignée de lumière, tournée vers le jardin et la campagne, offre un espace privilégié pour profiter de la vue dès les premiers rayons de soleil. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, actuellement aménagé en atelier de couture, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC et d'une seconde salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, place à la détente : terrasse, jardin arboré et piscine avec sa plage aménagée, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Des panneaux solaires installés en mai 2025 complètent les prestations de cette propriété. Pierres, bois, lumière et nature s'accordent ici pour créer un lieu de vie chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette longère. 1.

À 12 min de Revel, 45 min du métro Toulouse - Gramont et 35 min de Castres, découvrez cette ancienne métairie pleine de charme, idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet d'activité indépendante. La maison principale développe 182 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, une pièce de vie chaleureuse, orientée Sud, de 30 m² climatisée avec cheminée / insert et système de diffusion à l'étage, une cuisine ouverte de 16 m² avec accès à la terrasse orientée Nord, un cellier, WC et salle d'eau. À l'étage, un palier de 15 m² distribue 4 chambres, dont 2 avec mezzanine (parfaites pour ados ou coin bureau), 1 des chambres est à cloisonner selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une 5ème chambre sous combles complète l'espace nuit. Le terrain de plus de 4500 m² arboré abrite un puits, une piscine à rénover, et surtout un vaste atelier de 350 m², parfait pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état, permettant une rénovation progressive. Des travaux d'amélioration thermique sont à revoir et la fosse septique est à remplacer. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, au sein du village de Puéchoursy, cadre de campagne, vue sur les Pyrénées avec toutes les commodités de Revel (31) et Cuq-Toulza (81) à proximité. Un bien rare offrant une grande capacité de stockage, de travail ou d'accueil, avec un fort potentiel d'évolution selon vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu aux multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 940626.

Et si votre prochaine maison était bien plus qu'une maison ? Perché en hauteur, à quelques kilomètres de Cuq-Toulza et Puylaurens, cet ancien moulin offre un cadre de vie particulièrement rare : aucun vis-à-vis, une vue panoramique à 360° sur les plaines puylaurentaises et revelloises, la Montagne Noire et, par temps dégagé, les Pyrénées. À environ 40 minutes de Toulouse et de Castres, cette propriété conjugue le charme d'un lieu chargé d'histoire avec des prestations pensées pour le confort d'aujourd'hui. La partie habitation, restaurée, développe environ 97 m² et comprend une véranda d'entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grand dressing. Une troisième chambre a été aménagée au sous-sol, avec douche et WC indépendant, soit 17 m² de plus. Mais c'est surtout à l'extérieur et dans ses équipements que cette propriété révèle toute sa singularité. Imaginez profiter du jacuzzi face à la campagne, produire votre propre électricité grâce aux panneaux solaires avec revente EDF, puis recharger votre véhicule électrique grâce à une borne alimentée par production solaire. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de la climatisation et d'une cheminée avec insert. Le terrain de presque 6 000 m², entièrement clôturé, accueille un garage à fermeture électrique, un carport et plusieurs dépendances : chenil, poulailler, locaux de stockage ainsi qu'un ancien four à pain à restaurer. Et puis il y a le moulin. Sa partie intérieure reste à restaurer : un potentiel supplémentaire pour créer un atelier, un espace de loisirs, ou tout simplement conserver et valoriser cet élément patrimonial unique. Ici, vous achetez bien davantage que des mètres carrés : - Un ancien moulin, près de 6 000 m² de nature, une vue dont on ne se lasse pas et un niveau d'équipement particulièrement complet. - Un lieu pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité, le caractère et quelque chose que l'on ne retrouve pas dans une maison traditionnelle. - Une propriété à découvrir sur place pour véritablement apprécier la vue, l'environnement et l'atmosphère si particulière du lieu. Vous souhaitez en savoir davantage ? Alors contactez-moi pour une visite virtuelle et sur site Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 970520.

Dans un cadre résidentiel calme et recherché, au cœur du Lauragais, entre Revel et Puylaurens, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 171 m², idéale pour accueillir une famille nombreuse en quête d'espace, de confort et de sérénité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², parfaitement entretenu, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. La maison se compose de : • 5 chambres, dont une suite avec dressing • 1 salle de bain avec douche • 1 salle d'eau indépendante • 1 cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois central Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible gainée complétée par des radiateurs électriques dans les chambres. À l'extérieur, vous profiterez pleinement : • d'une piscine 9 x 4,5 m avec plage et son cabanon pour le rangement et le matériel de piscine. Elle est chauffée par pompe à chaleur et traitement possible soit au chlore soit au sel • d'un jardin arboré et soigné • d'un carport pour stationner 2 voitures à l'abri Un véritable espace de vie en plein air, parfait pour les moments en famille ou entre amis, sans vis-à-vis côté piscine, vue sur le lac. Située dans un secteur prisé, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes reliant Revel, Puylaurens et la région toulousaine. Cette propriété rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant, confortable et fonctionnel. À découvrir sans tarder. Visite virtuelle accessible sur demande, dans le cadre d'un accompagnement personnalisé, après échange préalable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 938984.

Au calme, sans voisins proches, dans un environnement naturel préservé, cette ancienne maison en pierre, récemment restaurée, développe 175 m² habitables au cœur d'un terrain arboré de plus de 5 600 m², entouré de champs avec un petit bois en fond de parcelle. Un cadre rare, sans vis-à-vis, idéal pour une vie au vert, une résidence secondaire ou un projet familial. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : un salon de 40 m² avec parquet en pointe de Hongrie et cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison propose : • 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas • 4 chambres dont une suite parentale • 1 bureau et une bibliothèque, parfaits pour le télétravail • 1 salle d'eau à l'étage et WC séparés Côté potentiel, vous bénéficiez également : • d'une salle de jeux de 36 m² • d'un grenier aménageable de 26 m² Les prestations assurent confort et efficacité énergétique avec un chauffage par chaudière à granulés. En complément : garage de 27 m², buanderie et stationnements. Située à quelques minutes de Cuq-Toulza, 20 min de Revel et 40 min de Toulouse et Castres. Un bien rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité pour y vivre toute l'année ou pour une maison secondaire Contactez-moi pour découvrir la visite virtuelle et en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 971337.

Iad france - alice degré vous propose : loubens-lauragais - maison - t5 de 120 m² - garage - lumineux - grand terrain plat de 2 850 m² maison d'architecte, située à loubens-lauragais, au fond d'une impasse offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud et à son implantation en plain-pied sur un terrain de 2 850 m². Avec ses 120 m² habitables répartis en 5 pièces, cette maison d'architecte propose : une entrée, spacieuse avec un plafond cathédral, la salle à manger ouverte sur un coin salon avec une cheminée centrale double face, constitue le coeur convivial de la maison et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à l'orientation sud. La cuisine séparée, bien dimensionnée donne accès à un coin buanderie / chaufferie et une cave. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec un point d'eau, la salle de bain et un wc. Le bien dispose d'un double garage non attenant. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et selon vos envies. Possibilité de diviser le terrain. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre a 10 minutes de caraman 31460 - magnifique grange à rénover sur une parcelle d'environ 2800 m² venez découvrir cette bâtisse 120 m² plancher située dans un village au coeur du lauragais idéale pour une rénovation complète. Elle se trouve sur un terrain viabilisé. Un permis de construire avec un beau projet a déjà été accordé, libre à vous de poursuivre ce projet ou d'en créer un nouveau. Projet : 172 m² habitable avec un séjour de 60 m² et quatre chambres dont une suite parentale. Vous profiterez d'un jardin avec vue sur les coteaux et les champs voisins et piscinable les plus : très beau potentiel, facilement aménageable selon vos projets ne passez pas a côté de cette opportunité ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Exclusivite-secteur lavaur- maison en pleine nature au sein d un hameau au calme, a 8 min de lavaur, belle et grande maison de caractère dans un environnement naturel avec une belle vue arrière dégagée, c'est au coeur d'une grande parcelle arborée de près de 5000 m², (arbres fruitiers, potager, puit sur parcelle, etc. ) qu'est édifiée cette grande maison. Rénovée il y a plus de 10 ans, elle dispose d'une grande pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et ouverte sur une grande véranda de 50 m² également ouvrant sur l'extérieur et la nature, soit près de 100 m² sur ce niveau de vie. Une cuisine dinatoire et une chambre complètent le rdc avec un accès à un garage fermé, une buanderie et une cave, un escalier en bois dessert l'étage supérieur qui va offrir à nouveau une belle vue dégagée arrière ainsi que 4 chambres, un coin dressing, et une sdb la maison dispose d'un logement annexe attenant constitué d'un petit espace de vie salon / cuisine, une chambre et une sde avec wc. C'est la promesse d'une belle qualité de vie au sein d'une nature environnante pour les amoureux de beaux espaces intérieurs de caractère et d'espaces extérieurs permettant de multiples activités sur sa parcelle dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 euros et 6238 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros quillet virginie, au 06 62 04 77 00 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros quillet virginie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459846rov le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre a 15 minutes de caraman 31460 - maison de 175 m² sur un terrain de 5 500 m² avec vue dégagée ! Maison en pierre du xixe rénovée en 2020, située dans un environnement calme, cette maison pleine de charme allie caractère et modernité. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée de 16 m² ouverte sur salle à manger de 21 m², séjour traversant de 40 m² avec cheminée, offrant un espace de vie lumineux et convivial. À l'étage : suite parentale de 15 m² avec salle de bain privative, 3 chambres de 13 à 14 m², bureau, et salle d'eau avec wc, conçus par un architecte en 2020. Une partie des combles aménagée en salle de jeux de 46 m², plus un espace de 53 m² au sol à fort potentiel. Extérieur : jardin arboré avec terrasse couverte, vue dégagée sur les coteaux, accès au bois voisin, garage avec buanderie attenante avec wc. Les plus : 6 panneaux solaires, puits, dépendance de 50 m² à rénover selon vos envies. Maison idéale pour une vie familiale au calme avec charme et confort moderne. Venez visiter votre future maison familiale ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Demeure de charme du xvie siècle - 5 ha - art de vivre a la francaise - etat irreprochable. En exclusivite : nichée dans un paysage vallonné, cette magnifique propriété chargée d'histoire vous séduira par son authenticité et son élégance intemporelle. Cet ancien moulin de pastel (sans eau) datant du xvie siècle, elle a été entièrement rénovée 2012 par d'artisans et d'architectes locaux, dans le respect de son cachet d'origine et selon des standards de confort modernes. Cette belle demeure développe environ 400 m² habitables et se compose actuellement de deux unités d'habitation indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage (résidence principale et gîte, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes, etc.). Chaque unité dispose de sa propre entrée, d'un système d'eau et d'électricité indépendant, d'un poêle à bois, d'un accès intérieur permettant, si désiré, de réunifier les deux espaces facilement. Au total, la maison offre deux cuisines, deux salons et 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec wc. Un studio indépendant de 30 m² est un plus et peut être équipée avec une sauna. Située en pleine nature, en position dominante, la maison bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, tout en restant connectée au monde. Toulouse et l'aéroport international toulouse-blagnac se trouve en 45 min. Toutes les commodités et des établissements scolaires sont accessibles en 7 min. La propriété s'étend sur environ 5 hectares, avec vue dégagée sur la campagne environnante et les pyrénées. Dans le cadre du nouveau plan local d'urbanisme intercommunal (plui), certaines parties du terrain ont été classées en zone constructible, notamment dans le cadre d'un développement raisonné du tourisme doux. Piscine au sel chauffée (11 x 5 m), équipée d'un volet solaire automatisé. Trois garages fermés. Bâtiments annexes servant de rangement pour le matériel de jardin, mobilier extérieur, etc. Assainissement conforme : microstation. Connexion internet par fibre optique. 2 systèmes d'alarme et détecteurs de mouvement. Ce bien exceptionnel, entretenu avec soin et n'ayant été utilisé qu'en résidence secondaire, est dans un état proche du neuf. Il offre un cadre de vie idyllique, mêlant nature, histoire, confort et potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Située à mi-chemin entre Lavaur et Vendine, et à environ trente minutes de la rocade toulousaine, cette villa d'artiste se situe dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. La maison développe environ 180 m² habitables et est implantée sur un terrain arboré d'environ 2 400 m². Elle a fait l'objet de travaux de rénovation mêlant éléments d'origine et aménagements plus contemporains. La maison s'organise autour d'un espace de vie ouvert, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. Le salon est agrémenté d'un insert et bénéficie d'une belle luminosité grâce aux ouvertures sur l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un espace indépendant, actuellement utilisé comme studio de musique, complète l'ensemble et peut facilement être transformé en quatrième chambre, bureau ou pièce polyvalente selon les besoins. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et arboré. Une terrasse permet de profiter des beaux jours et donne accès à une piscine. Un patio, aujourd'hui à aménager, offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace extérieur convivial. Un garage vient compléter les prestations. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et proximité des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes reliant Lavaur, Toulouse et Castres (future autoroute à 5 min). Un bien atypique, offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et des possibilités d'évolution, idéal pour des acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie différent, fonctionnel et inspirant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Venez découvrir cette spacieuse maison à 5mn de Lavaur. Elle se compose de 3 chambres + 1 suite parentale, un grand séjour avec cuisine ouverte de 70 m², une sdb + une salle d'eau. Un studio indépendant avec salle d'eau et coin cuisine. Un garage vient compléter ce bien. Coté extérieur vous trouverez une belle terrasse couverte. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Près de Lavaur, cette maison bioclimatique en bois de 140 m² sur un terrain de 2300 m² offre un espace modulable de 4 chambres, 2 salons et 2 cuisines. Grâce à ses matériaux sains, sa conception isolante et ses panneaux solaires, elle assure un confort thermique optimal tout en générant 1850 € / an de revente d'énergie à EDF. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Arnaud Rigaud vous propose : Ensemble immobilier - Maison familiale avec souplex indépendant - Auriac-sur-Vendinelle Situé dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Auriac-sur-Vendinelle, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel. Composé de deux habitations indépendantes, la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 2 559 m². Bordée par une route départementale, la propriété située en sortie de village permet de rejoindre facilement Caraman et l'ensemble de ses commodités en une dizaine de minutes, tout en profitant d'un cadre de vie à la campagne. Maison principale – environ 154 m² Cette maison familiale offre de beaux volumes et se compose de : - 4 chambres - un magnifique salon cathédrale avec cheminée - une cuisine - une salle de bain - une salle d'eau - un WC indépendant - deux dressings - deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs Seconde habitation indépendante (souplex) – environ 74 m² Se compose de : - 2 chambres - un salon - une cuisine ouverte - une salle d'eau - un WC indépendant Cette deuxième maison offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle (cabinet de kinésithérapie, assistante maternelle,. ) ou investissement locatif. Les deux habitations bénéficient chacune de leur propre jardin privatif sécurisé. Le terrain est entièrement clôturé en grillage rigide et dispose d'un portail électrique, offrant sécurité et praticité au quotidien. Un vaste garage d'environ 70 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Les atouts Deux habitations indépendantes Magnifique salon cathédrale avec de beaux volumes Terrain d'environ 2 559 m² entièrement clôturé en grillage rigide Portail électrique Deux jardins privatifs, un pour chaque habitation Garage de 70 m² Un potentiel rare : un souplex pouvant répondre à de nombreux projet de vie ou d'investissement locatif. Points à considérer Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Dans le cadre d'un projet de location à l'année des deux logements, l'installation de compteurs individuels devra être envisagé. Une belle opportunité à découvrir pour une grande famille, un projet professionnel à domicile, un projet intergénérationnel ou bien encore un investissement avec potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Rigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 839930880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison au calme sans vis à vis et dans un environnement arboré. La maison bénéficie d'une grande pièce à vivre de plus de 50 m² avec cuisine équipée et pôele à bois, de 4 chambres à l'étage avec salle de bain ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de plain-pied. Le plus : un garage. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Exceptionnel – 9 hectares de prairies et bois – calme absolu – privé ou pro – à 20 minutes de drémil-lafage rare opportunité à seulement 40 minutes de toulouse. Ce domaine d'exception, d'environ 680 m² habitables, est posé en position dominante sur 9 hectares de prairies et de bois, un véritable trésor pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité, si rare à proximité de la métropole. Une mare et un enclos de 4 hectares complètent ce paysage naturel, offrant un cadre idéal pour les chevaux, les activités de loisirs ou un projet professionnel atypique. L'environnement préservé et la vue dégagée sur la campagne et les pyrénées font de cette propriété un véritable refuge ressourçant. La maison principale, ancienne ferme du xixème en pierres et excellent état, comprend : rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, trois chambres, deux salles de bains / salles d'eau, deux wc, et une seconde entrée menant à une salle de réception d'environ 110 m² avec mezzanine, trois salles d'eau avec wc (dont une aux normes pmr) et kitchenette. Une grande véranda chauffée et une terrasse couverte plein sud prolongent le confort intérieur vers l'extérieur. L'étage : mezzanine, salle de billard, trois chambres, une salle de bains / salle d'eau et wc séparé, ainsi qu'une suite parentale d'environ 50 m² avec balcon. Appartement t2 indépendant disponible pour accueillir famille ou invités avec balcon. À l'extérieur, le domaine dispose également d'une piscine chauffée 12x6 avec dôme coulissant, d'annexes complètes (atelier, garages, hangar) et d'une écurie avec carrière, permettant d'envisager toutes sortes de projets équestres ou professionnels. Ce domaine unique conjugue authenticité, espace et potentiel, et représente une rare opportunité de posséder 9 hectares de nature préservée à moins d'une heure de toulouse, un bien d'exception presque introuvable dans la région. Honoraires à la charge du vendeur – viola reichardt – agent commercial indépendant.

Maison f5 sur une parcelle constructible plus des ateliers pour 166 m² en plus, sur 2 niveaux maison de 141 m² habitable de suite sur vide sanitaire, 3 grandes chambres, dressing, bureau, garage 2 voitures et terrain constructible - le tout, sans vis à vie ! Les atouts majeurs de ce bien : -joli parc arboré de 2000 m² environ avec puits en zone constructible du plu. -maison lumineuse et chaleureuse, offrant un espace de vie ouvert sur une très agréable terrasse plein sud, avec arbres d'ombrage pour l'été.- sur la maison : chauffage central, insert bois, double vitrage (avec gaz argon), isolation refaite, raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout - 2 niveaux d'ateliers pour 166 m² qui pourront reveoir aussi des voitures sur un niveau. Emplacement idéal : à seulement 5 minutes de caraman, avec un arrêt de bus régulier pour toulouse idéal bricoleur. Possibilité de bénéficier des avantages de la zrr. Prix du bien : 230000 eur prix du bien hors honoraires : 220 000 eur, base de calcul des droits de mutation. Honoraires ttc : 4.55 % soit 10000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 230000eur. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare. Pour plus de détails, contactez-moi : bruno vercruysse, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence 329 en exclusivité - classe energie d et classe climat d. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire du réseau expertimo.

Au coeur d'auriac-sur-vendinelle, découvrez cette spacieuse maison de village rénovée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : climatisation, menuiseries récentes et rénovation générale. Il ne reste plus que quelques travaux de finition pour la personnaliser à votre goût. La maison propose 5 grandes chambres d'environ 17 m², dont une suite parentale, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de colocation. Vous profiterez également d'un vaste espace cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de 2 wc, pour un confort optimal au quotidien.( 1 wc et 1 pièce d'eau en rdc et en étage) à l'extérieur, le stationnement est facilité grâce à un parking libre situé juste devant la maison. Côté emplacement, tout est réuni pour une vie pratique : les lignes de bus régulières desservant toulouse et revel sont accessibles à pied, tout comme le parc communal situé à seulement 100 mètres. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes, à la recherche d'une maison habitable immédiatement avec un budget de finition maîtrisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence du bien en excusivité : 364 - classe energie b et classe climat a. Ne vous fiez pas uniquement à la date du dpe ou l'ancienneté de la mise en ligne d'un bien, car il faut lier ces informations au prix proposé alors. Dans le cas de ce bien, le vendeur a été désormais plus ouvert à la baisse du prix. Prix du bien : 189 000 eur prix du bien hors honoraires : 180000 eur, base de calcul des droits de mutation. Honoraires ttc : 5 % soit 9000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 189 000eur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo.

Idéal investisseurs ou première acquisition - habitable de suite - libre de suite - située à seulement 5 minutes réelles de caraman, dans le village d'auriac-sur-vendinelle. Elle comprend 3 chambres et un bureau, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire, ainsi que 3 wc dont 2 séparés. Le grenier est accessible directement par l'escalier, offrant un espace supplémentaire. Structure ok et toit a été refait, visible depuis le grenier. La cuisine équipée peut accueillir un lave-vaisselle et le lave-linge a sa place dans une des salles de bains. La maison est dotée d'un cumulus de 200l et de fenêtres à double vitrage. Avantages et conformité cette propriété est une monopropriété et nécessite peu de travaux pour améliorer son confort énergétique. Si vous envisagez de la louer, le dpe actuel est conforme pour un bail jusqu'en 2034. Informations pratiques n'hésitez plus à me contacter pour cette offre unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence : 320 (exclusivité) classe energie e- classe climat b honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. Contact la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire du réseau expertimo.

À 10 min de Lanta, venez découvrir cette propriété au coeur de la campagne. Cette bâtisse datant du 19eme siècle abrite 2 habitations à rénover entièrement et de nombreuses dépendances. Un hangar non attenant complète ce bien et permettra différents projets tels que la création de gites. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2016, offrant 107 m² habitables sur une belle parcelle de 1 000 m². Moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, vous apprécierez une vaste pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures et le double vitrage présent sur l'ensemble de la maison assurent un excellent confort au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau ainsi que d'un dressing. Une salle de bain indépendante vient compléter l'aménagement pour répondre parfaitement aux besoins de toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz garantissant confort et efficacité. Un garage complète également ce bien pratique et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, jardin paysager, aire de jeux ou encore potager selon vos envies. Cette maison récente réunit tous les atouts recherchés aujourd'hui : plain-pied, luminosité, confort moderne, espace et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par votre futur chez-vous ! Référence agence : 10727.