Vente maison 4 pièces 128 m² Cambon-lès-Lavaur (81470)

Cette maison individuelle de 6 pièces développe 180 m² habitables et s'élève sur deux niveaux, au cœur de la commune du Faget. Elle combine une belle superficie intérieure, un grand sous-sol et un vaste terrain d'environ 1593 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé. La présence d'un balcon et d'une terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis que le jardin et la piscine créent un véritable espace de détente. L'environnement est calme et sans vis-à-vis, ce qui renforce la sensation d'intimité et de confort au quotidien. À l'intérieur, la maison s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger, complétés par une cuisine aménagée. Les rangements sont facilités par des placards intégrés. La maison dispose de plusieurs chambres, avec notamment 4 chambres déclarées et une cinquième mise en avant par l'agent, permettant d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Une salle de bains au rdc, une salle d'eau avec toilettes complètent la partie nuit pour plus de fonctionnalité au quotidien. Le grand sous-sol, d'environ 100 m², offre un volume très appréciable. Il pourra accueillir divers usages selon les projets : stockage, atelier, salle de loisirs ou tout autre aménagement à imaginer. Le terrain de 1593 m² entoure la maison et met à disposition un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre au bord de la piscine ou recevoir famille et amis en extérieur. Le balcon et la terrasse prolongent les pièces de vie et renforcent encore la sensation d'espace. La maison est également équipée d'une cheminée, qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Sur le plan des prestations, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une production d'eau chaude par chaudière, associant confort et gestion raisonnée des consommations. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe B, ce qui constitue un atout appréciable. Les menuiseries en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique. Le bien est par ailleurs raccordé à la fibre optique, facilitant le télétravail et les usages numériques. La maison est proposée en mandat exclusif, gage d'un suivi unique par l'agence en charge du dossier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1706 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison récente avec sous-sol complet située en Haute-Garonne, entre Castres et Toulouse. À découvrir sans tarder, cette maison construite en 2002, située en position dominante, offrant un cadre de vie paisible, une vue dégagée et un environnement verdoyant. Elle se compose d'un salon / séjour lumineux de 38 m² avec poêle à pellets et échangeur climatisant, ouvert sur une cuisine équipée semi-ouverte de 11,4 m², alliant confort et convivialité et de plain-pied, 2 chambres, une salle de bains rénovée avec douche et wc séparé. Une 3 ème chambre chauffée et isolée de 17 m² se trouve dans le sous sol et n'a pas été prise en compte dans le DPE, d'ou la lettre D - Aussi, en sous-sol : un second wc, un point d'eau et une cabine de douche - Ce sous sol a reçu une amélioration d'isolation par le plafond. Les menuiseries ont été remplacées en 2014 (double vitrage avec gaz argon) avec des volets roulants motorisés et le ballon d'eau chaude électrique date de 2019. Le tout est édifié sur une parcelle de 4150 m² mais pour une utilisation quasi plane de 2500 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. La maison dispose également d'un sous-sol complet construite sur la roche avec vide-sanitaire et une porte de garage motorisée. Elle est raccordée à la fibre optique, possède un visiophone et dispose d'un assainissement autonome (économies substantielles) qui est conforme ! et un portail coulissant motorisé. Une maison très bien entretenue, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des axes principaux vers Castres et Toulouse. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence318- CLASSE ÉNERGIE D - CLASSE CLIMAT B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la SARL Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.

À 12 min de Revel, 45 min du métro Toulouse - Gramont et 35 min de Castres, découvrez cette ancienne métairie pleine de charme, idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet d'activité indépendante. La maison principale développe 182 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, une pièce de vie chaleureuse, orientée Sud, de 30 m² climatisée avec cheminée / insert et système de diffusion à l'étage, une cuisine ouverte de 16 m² avec accès à la terrasse orientée Nord, un cellier, WC et salle d'eau. À l'étage, un palier de 15 m² distribue 4 chambres, dont 2 avec mezzanine (parfaites pour ados ou coin bureau), 1 des chambres est à cloisonner selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une 5ème chambre sous combles complète l'espace nuit. Le terrain de plus de 4500 m² arboré abrite un puits, une piscine à rénover, et surtout un vaste atelier de 350 m², parfait pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état, permettant une rénovation progressive. Des travaux d'amélioration thermique sont à revoir et la fosse septique est à remplacer. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, au sein du village de Puéchoursy, cadre de campagne, vue sur les Pyrénées avec toutes les commodités de Revel (31) et Cuq-Toulza (81) à proximité. Un bien rare offrant une grande capacité de stockage, de travail ou d'accueil, avec un fort potentiel d'évolution selon vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu aux multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 940626.

Iad France - Severine Badoc vous propose : URGENT – A Villeneuve-lès-Lavaur, Maison de plain pied de 148 m² sur parcelle de 690 m² à personnaliser : une opportunité rare à saisir avant qu’il ne soit trop tard. Cette maison de 2024 représente aujourd’hui une véritable opportunité pour les acquéreurs capables de se projeter rapidement. Le prix a déjà été ajusté au plus bas afin de permettre une vente rapide. À ce niveau de prix, il devient extrêmement rare de trouver une maison neuve de cette surface avec de tels volumes et prestations. Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de près de 60 m², lumineuse grâce à son exposition sud-est, offrant un espace idéal pour accueillir une grande cuisine avec îlot central, un salon convivial et un vaste coin repas. La maison propose également : • Une arrière-cuisine fonctionnelle • Un bureau de 10 m² pouvant devenir une 4ᵉ chambre • Une suite parentale avec dressing sur-mesure à équiper et salle d’eau privative • Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes • Une salle de bain à finaliser selon vos goûts • Une terrasse de 29,7 m² exposée sud-est • Un garage fermé avec accès intérieur à l'arrière de la cuisine Les gros travaux sont déjà réalisés : • Construction 2024 • Gros OEuvre et second OEuvre terminés • Cuisine haut de gamme fournie prête a être posée Travaux restants pour finaliser la maison : • Raccordements électrique au compteur général • Assainissement • Sols intérieur • Pose de la cuisine • Aménagements extérieurs Devis du terrassement, assainissement et raccordement électrique à disposition. Les points forts qui font la différence : • Maison neuve avec excellente base de prestations • Possibilité de personnaliser les dernières finitions à votre image • Volumes généreux et distribution moderne • Environnement calme • Accès rapide vers Toulouse grâce à la future A69 • À seulement 15 min de Verfeil et 30 min de Toulouse Ce type de bien à ce niveau de prix est extrêmement rare sur le secteur. Si vous recherchez une maison familiale neuve avec un fort potentiel de valorisation, c’est maintenant qu’il faut agir. Contactez nous rapidement pour organiser une visite avant retrait du marché ou vente définitive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à lacroisille (81470), sans voisin, à 6km de puylaurens, 20km de lavaur et revel, 30km de castres et 40km de labège. Le terrain de 1 hectare est composé d'une prairie, offrant un cadre naturel idéal pour une famille ou un projet d'accueil. Composition de la propriété : - corps de ferme rénové : - une partie habitation de 109 m² entièrement rénovée, avec : * rdc : séjour lumineux avec cuisine ouverte (48 m²), une salle d'eau avec wc et un cellier / buanderie. * étage : palier desservant 3 chambres (12 à 18 m²) et une salle d'eau avec wc. - une ancienne étable de 83 m², surmontée d'une grange de même surface, attenante à l'habitation. - hangar de 225 m², adossé à l'arrière du corps de ferme. - dépendance de 68 m² sur deux niveaux, avec un abri supplémentaire de 25 m². Atouts du bien : cette propriété est une opportunité rare pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas boutié, tél. : 06 50 70 19 51, e-mail : nicolas.boutie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 528 458 367.

Venez découvrir cette spacieuse maison à 5mn de Lavaur. Elle se compose de 3 chambres + 1 suite parentale, un grand séjour avec cuisine ouverte de 70 m², une sdb + une salle d'eau. Un studio indépendant avec salle d'eau et coin cuisine. Un garage vient compléter ce bien. Coté extérieur vous trouverez une belle terrasse couverte. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.