Vente maison 4 pièces 128 m² Cambon-lès-Lavaur (81470)

Maison récente avec sous-sol complet située en Haute-Garonne, entre Castres et Toulouse. À découvrir sans tarder, cette maison construite en 2002, située en position dominante, offrant un cadre de vie paisible, une vue dégagée et un environnement verdoyant. Elle se compose d'un salon / séjour lumineux de 38 m² avec poêle à pellets et échangeur climatisant, ouvert sur une cuisine équipée semi-ouverte de 11,4 m², alliant confort et convivialité et de plain-pied, 2 chambres, une salle de bains rénovée avec douche et wc séparé. Une 3 ème chambre chauffée et isolée de 17 m² se trouve dans le sous sol et n'a pas été prise en compte dans le DPE, d'ou la lettre D - Aussi, en sous-sol : un second wc, un point d'eau et une cabine de douche - Ce sous sol a reçu une amélioration d'isolation par le plafond. Les menuiseries ont été remplacées en 2014 (double vitrage avec gaz argon) avec des volets roulants motorisés et le ballon d'eau chaude électrique date de 2019. Le tout est édifié sur une parcelle de 4150 m² mais pour une utilisation quasi plane de 2500 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. La maison dispose également d'un sous-sol complet construite sur la roche avec vide-sanitaire et une porte de garage motorisée. Elle est raccordée à la fibre optique, possède un visiophone et dispose d'un assainissement autonome (économies substantielles) qui est conforme ! et un portail coulissant motorisé. Une maison très bien entretenue, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des axes principaux vers Castres et Toulouse. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence318- CLASSE ÉNERGIE D - CLASSE CLIMAT B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la SARL Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.

Exclusivité - ferme 140 m² avec extension possible de 100 m² - vue campagne - calme - nombreuses dépendances. En exclusivité, à 5 minutes au sud de cuq toulza, le groupe tolosan immobilier vous invite à découvrir cette ferme en pierre, rénovée de 140 m², sur une parcelle plate et arborée d'environ 5 000 m². Elle se compose d'un espace de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée, de 3 chambres avec parquet à l'étage, dont une grande avec dressing, et d'une salle d'eau. Une terrasse couverte en bordure du parc permet de profiter pleinement de la nature environnante. Cette dernière dessert un atelier rénové. Une multitude de dépendances (dont une bergerie attenante pouvant servir d'extension à la maison principale) accompagnent ce bien. Côté pratique, 2 entrées différentes desservent les hangars, garages et box. Pac air eau et ballon thermodynamique récents sous décennale. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann faget – agent commercial indépendant.

EN EXCLUSIVITÉ – À 12 min de Revel, 45 min du métro Toulouse - Gramont et 35 min de Castres, découvrez cette ancienne métairie pleine de charme, idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet d'activité indépendante. La maison principale développe 182 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, une pièce de vie chaleureuse, orientée Sud, de 30 m² climatisée avec cheminée / insert et système de diffusion à l'étage, une cuisine ouverte de 16 m² avec accès à la terrasse orientée Nord, un cellier, WC et salle d'eau. À l'étage, un palier de 15 m² distribue 4 chambres, dont 2 avec mezzanine (parfaites pour ados ou coin bureau), 1 des chambres est à cloisonner selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une 5ème chambre sous combles complète l'espace nuit. Le terrain de plus de 4500 m² arboré abrite un puits, une piscine à rénover, et surtout un vaste atelier de 350 m², parfait pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état, permettant une rénovation progressive. Des travaux d'amélioration thermique sont à revoir et la fosse septique est à remplacer. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, au sein du village de Puéchoursy, cadre de campagne, vue sur les Pyrénées avec toutes les commodités de Revel (31) et Cuq-Toulza (81) à proximité. Un bien rare offrant une grande capacité de stockage, de travail ou d'accueil, avec un fort potentiel d'évolution selon vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu aux multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 909379.

Iad France - Severine Badoc vous propose : À Villeneuve-lès-Lavaur, Maison neuve à personnaliser – 148 m² sur terrain de 690 m² – Accompagnement artisans possible À seulement 30 min de Toulouse et 15 min de Verfeil, découvrez cette maison neuve de 2024 alliant tranquillité, confort et modernité. Située dans un environnement calme, cette maison offre un accès rapide à Toulouse, Blagnac ou Lavaur. Idéal pour les familles recherchant espace et sérénité sans s’éloigner des commodités. Maison neuve à finaliser selon vos goûts D’une surface de 148 m², elle propose : - Une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, prête à accueillir cuisine avec îlot, séjour et salon. - Une arrière-cuisine et un bureau de 10 m² pouvant devenir une 4ᵉ chambre. - Une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d’eau privative. - Deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne à équiper selon vos envies. - Une terrasse de 29,7 m² exposée sud-est et un garage fermé avec accès intérieur. Travaux restants - Pose des sols et de la cuisine (mobilier déjà sur place). - Installation de l’assainissement individuel et raccordement électrique. - Aménagement du terrain après travaux. Budget estimatif des finitions : environ 24 000 € (raccordements, assainissement, sols, pose cuisine, aménagements extérieurs). Devis détaillés disponibles pour assainissement et raccordement électrique. Prestations et confort moderne - Construction 2024 – Gros OEuvre et second OEuvre terminés - Domotique dernier cri pour un confort au quotidien - Cuisine haut de gamme fournie - Volumes généreux et plan fonctionnel pensé pour la vie de famille Atouts majeurs - Maison neuve, personnalisable selon vos envies - Luminosité optimale (exposition sud et est) - Emplacement calme, à proximité de Toulouse Imaginez votre intérieur, personnalisez les finitions et emménagez dans une maison moderne et chaleureuse à Villeneuve-lès-Lavaur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 238 m² avec vue – Auriac-sur-Vendinelle À moins de 10 min de Caraman, entre Toulouse et Revel, venez découvrir cette grande maison familiale de 238 m² habitables sur un terrain clos de 2 550 m², avec portail électrique et superbe vue sur la campagne lauragaise. Le bien se compose de deux logements indépendants, chacun accessible de plain-pied : • À l'étage : 160 m² avec une belle pièce de vie et cheminée insert, cuisine séparée, 4 chambres avec dressings, 2 salles de bains, WC, et un grand balcon exposé sud / sud-est. • En rez-de-chaussée : 80 m² comprenant une cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, WC, buanderie et accès direct au jardin clos. Un garage de 80 m² complète l'ensemble. Travaux récents : isolation des murs et du toit, crépis extérieurs refaits, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible dans toutes les pièces. Rafraîchissement à prévoir. Idéal grande famille, investissement locatif ou activité indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane GALINIER, Tél. : 06 88 25 69 44, E-mail : stephane.galinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941885626.