Maison à vendre Tarn (81)

Dans un environnement calme et verdoyant au cœur de la Montagne Noire, découvrez cette maison située dans un agréable quartier résidentiel bénéficiant d'une piscine et d'un terrain de tennis. Rénovée dans sa quasi-totalité, la maison offre de beaux volumes et notamment un vaste espace de vie avec séjour et cuisine, entièrement repensé pour offrir un intérieur moderne, lumineux et convivial. Agencement La partie principale de la maison comprend : • Un immense séjour avec cuisine ouverte • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau • Une deuxième chambre • Une buanderie d'environ 10 m², pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire Un véritable atout complète la propriété : un studio attenant de 41 m², restant à aménager selon vos envies. Il pourra devenir un espace totalement indépendant pour recevoir famille et amis, créer un logement locatif, un espace professionnel ou agrandir simplement la surface habitable de la maison. Les + de la maison ? Environnement privilégié au cœur de la Montagne Noire ? Quartier résidentiel calme ? Maison rénovée dans sa quasi-totalité ? Très grande pièce de vie avec cuisine ouverte ? Suite parentale avec dressing et salle d'eau ? Possibilité de créer une chambre supplémentaire ? Studio attenant de 41 m² à aménager ? Piscine dans la résidence ? Terrain de tennis ? Faibles charges de copropriété : environ 150 € par an À retenir Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et de beaux espaces, avec le potentiel supplémentaire d'un studio indépendant à aménager. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Ancienne ferme du 19 eme avec ses nombreuses dépendances entre Cordes sur Ciel et Castelnau de Montmirail. Tous les bâtiments sont faits de pierres, tuiles, bois pour soutenir ces charpentes traditionnelles en bon état. Avec au moins 2500 m² de pré, ce petit mas très compact comprend une maison d'habitation centrale, avec autour une grande étable surmontée d'une superbe grange accessible avec des véhicules, une cave, un atelier, un grenier, et d'autres petites étables et préaux, sans compter un bel appentis fermé des 3 cotés. Une famille, un artisan, un projet commerçant ou touristique peu voir le jour en ce lieu stratégiquement bien placé. Natif et amoureux de ce coin du tarn, je vous guiderai avec plaisir. Benoit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit IBARS, Tél. : 07 66 44 93 02, E-mail : benoit.ibars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 892724899.

Située à Lavaur, cette maison de plain-pied développe 125 m² habitables et offre un cadre de vie calme et agréable, au bout d'un chemin privé, garantissant tranquillité et absence de passage. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie d'environ 40 m², entièrement ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace, très lumineux, bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter des extérieurs. La cuisine récente (2024), est fonctionnelle, moderne et bien intégrée à l'ensemble. La partie nuit s'organise autour d'un couloir desservant quatre chambres, aux dimensions confortables, comprises entre environ 11 et 15 m². La maison dispose également d'une grande salle de bains, aujourd'hui d'origine, qui nécessitera une remise au goût du jour, ainsi que de WC indépendants. Construite en 1975, cette maison repose sur une structure traditionnelle avec plancher hourdis et charpente traditionnelle. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : ouverture de la pièce de vie avec IPN, remplacement des sols, installation d'un poêle à granulés récent, et rénovation de la cuisine, offrant aujourd'hui une base saine et confortable. Un garage attenant d'environ 20 m², complété par une grande buanderie, vient parfaire les prestations et apporte un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d'un environnement calme et dégagé, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Un véritable atout supplémentaire : le terrain est constructible et divisible, offrant ainsi de belles perspectives, que ce soit pour un projet familial, un investissement ou une revente partielle. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et évolutive, idéale pour une famille recherchant le plain-pied, le calme et l'espace, à Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Située dans la charmante commune du Garric (81450), cette propriété jouit d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de la ville. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie agréable et familial. Les habitants pourront également profiter de la nature environnante et des divers points d'intérêts à proximité. Sur un terrain de 1494 m², cette maison présente un extérieur comprenant 4 places de parking, un garage, une piscine et un car port pour caravane, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques. De plus, les combles aménagés constituent un espace supplémentaire exploitable à souhait, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. L'intérieur de cette vaste demeure de 226 m² plus 68 m² environ de combles aménagés propose un espace de vie généreux avec ses 7 pièces, dont 5 chambres répondant aux besoins de chacun. Les combles aménagés offrent une polyvalence appréciable, tandis que la piscine et le car port ajoutent une valeur certaine à cette propriété. Idéale pour les amateurs de confort et de convivialité, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien spacieux et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Située dans la charmante commune de Castelnau-de-Montmiral (81140), cette maison atypique en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Castelnau-de-Montmiral, avec son architecture médiévale et ses paysages pittoresques, est un lieu propice à la détente et à la découverte. Cette maison en pierre, élevée sur cave sur 2 niveaux avec 1 étage, offre 223 m² de surface habitable répartis en 9 pièces, dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Les éléments architecturaux tels que la pierre apparente et les poutres apparentes confèrent à cette propriété un charme rustique et chaleureux. Offrant un intérieur spacieux et lumineux, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Ancienne ferme du XIXe siècle et ses dépendances, idéalement située entre Sénouillac et Gaillac, à proximité de la gare de Tessonnière et au pied des coteaux gaillacois. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 800 m². La bâtisse est divisée en trois parties distinctes et se compose comme suit : Une ancienne grange entièrement rénovée et remise au goût du jour d'environ 66 m² avec : - un salon lumineux doté d'un poêle à granulés - une cuisine - une grande chambre attenante à une salle d'eau - un WC La maison d'origine d'environ 110 m² avec : - deux pièces au rez-de-chaussée, anciennement la cuisine et le salon - deux chambres à l'étage Une grange d'environ 50 m² au sol, non-aménagée à ce jour Aucuns travaux ne sont à prévoir dans la partie rénovée. Le reste de la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies. Jérémy Moulton - Agent commercial - EI - Immatriculé au R. S.A. C. d'ALBI sous le numéro 981 840 416 Référence agence : 4691.

Grande bâtisse de 400 m² A VENDRE 81500 LAVAUR - Grande bâtisse à rénover avec 1 hectare de terrain, carrière équestre et piscine À découvrir, cette grande bâtisse de type grange offrant un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, le bien dispose de la dalle en béton ainsi que de la toiture, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur entièrement personnalisé. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1 hectare de terrain, comprenant un pré et une carrière dédiée aux chevaux, idéale pour les propriétaires équins ou les amoureux de nature et d'espace. Une piscine située dans le jardin complète cet ensemble et offre un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare offrant un cadre privilégié et un potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

À seulement 10 minutes de montastruc-la-conseillère et de saint-sulpice-la-pointe, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2019, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 650 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Construite sous les normes récentes, la maison bénéficie encore de la garantie décennale et de la garantie dommages-ouvrage, un véritable atout pour acheter en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure boutibonnes, tél. : 06 48 51 82 12, e-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 751 497 777.

Située dans le quartier très prisé de l'Albinque à Castres, à deux pas de la place Pierre Fabre, cette bâtisse en pierre d'environ 95 m² au sol offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Avec sa belle hauteur sous plafond et son patio d'environ 25 m², elle possède de beaux atouts pour imaginer un projet de caractère en plein cœur de ville. La bâtisse est entièrement à rénover, mais bénéficie déjà d'un point important : la toiture a été refaite. Un permis de construire est également en cours de validité, avec possibilité de prorogation sous réserve des conditions administratives. La configuration permet d'envisager la création d'un étage et le développement de la surface habitable. Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet de valorisation. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour échanger sur tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.

Au portes d'Albi, maison T2 d'environ 81 m² à rénover sur un terrain d'environ 22 000 m². Au rez de chaussée vous trouverez 1 cuisine dépendante d'environ 18 m², 1 salon de 33 m² ainsi qu'une chambre, 1 WC et une salle d'eau. La terrasse propose une vue sur la campagne. Plusieurs dépendances attenantes et en sous sol permettent d'envisager de potentiels agrandissements. Pompe à chaleur est récente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1429.00 € et 1933.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 129 338.

Au portes d'Albi, maison T2 d'environ 81 m² à rénover sur un terrain d'environ 22 000 m². Au rez de chaussée vous trouverez 1 cuisine dépendante d'environ 18 m², 1 salon de 33 m² ainsi qu'une chambre, 1 WC et une salle d'eau. La terrasse propose une vue sur la campagne. Plusieurs dépendances attenantes et en sous sol permettent d'envisager de potentiels agrandissements. Pompe à chaleur est récente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1429.00 € et 1933.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 129 338.

Située sur les hauteurs de PUYGOUZON, 81990, venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 182 m² sur une parcelle paysagée et arborée d'environ 3237 m². Dès que vous franchissez le seuil de cette magnifique maison individuelle, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 bureau avec insert, 1WC indépendant ainsi que 2 chambres toutes deux équipées d'une salle d'eau. L'étage se compose d'un chambre avec terrasse fermée, 1 salle de bain avec WC ainsi qu'un dressing. 2 terrasses dont l'une couverte entourent une grande partie de la maison. Sa piscine de dimension 10 X 5 vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Cette propriété dispose d'un garage pouvant accueillir 2 voitures, 1 dépendance ainsi que d'une cave à vin. Les panneaux photovoltaïques vous permettront de minimiser les dépenses électriques. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez dès aujourd'hui nos experts de BENAC Immobilier Albi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. ? Appelez-nous au 05 63 54 12 34 ou envoyez-nous un message via notre site web pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 129 338.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : À Albi, avec accès facile aux grands axes de communication et proche de la faculté, je vous propose cette maison R + 1, entièrement rénovée en 2022, de 114 m² habitables, composée de 5 chambres indépendantes avec chacune leur douche et leur lavabo, d'un garage, d'un jardin et de deux dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord un hall d'entrée qui vous mènera à droite au garage, à gauche à une première chambre et en face à la pièce de vie commune avec cuisine ouverte où deux portes-fenêtres mènent au jardin. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres lumineuses et un placard de rangement. À l'extérieur, le jardin ombragé dispose d'une terrasse et d'une dépendance. Une véranda vient également prolonger le garage. La maison est actuellement occupée par 4 colocataires et peut en accueillir 5 au total. Chaque chambre est en moyenne louée 450 euros. Côté technique, les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant au gaz de ville et l'assainissement est aux normes. Aucun travaux ne sont à prévoir pour ce bien aux multiples atouts (localisation, rénovation de qualité, jardin privatif, garage) et à la rentabilité immédiate. Que vous soyez investisseurs ou que vous cherchiez une maison d'habitation que vous souhaitez d'abord louer, je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller IMMOJOY vous propose cette charmante maison de village à rénover, idéalement située dans le pittoresque village d'Aussillon, à proximité immédiate de Mazamet. Cette maison offre une surface habitable d'environ 95 m² répartis sur deux niveaux, comprenant 5 pièces avec de beaux volumes. Elle dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie. Le bien comprend une dépendance et deux parcelles boisées totalisant 515 m² dans un cadre naturel et agréable. Avec ses deux entrées indépendantes, cette maison offre une grande flexibilité d'aménagement : elle peut être transformée en deux appartements distincts ou adaptée à d'autres projets selon vos envies. Une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter 1.

À deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de caractère, entièrement rénovée avec goût. Elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui et ne nécessite aucun travaux. Développant environ 165 m² habitables, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie chaleureuse où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace convivial et lumineux. Un cellier buanderie vient compléter les prestations pour un quotidien des plus pratiques. Côté nuit, la maison propose cinq chambres aux beaux volumes ainsi que deux salles d'eau. À l'extérieur, le terrain d'environ 650 m² est pensé comme un véritable lieu de vie. La piscine, le pool house et la cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Un garage complète l'ensemble. Le cachet de l'ancien, les prestations modernes, les volumes généreux et l'emplacement privilégié font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777.

Dans un lotissement calme de sorèze, en fond d'impasse et avec vue sur la montagne noire, maison de plain-pied construite en 2022, normes rt2012.91 m² habitables, sans travaux. La pièce de vie fait 45 m² - séjour et cuisine américaine - lumineuse, fonctionnelle et climatisée. Trois chambres de 11 à 11,2 m². Salle d'eau de 7,9 m² et wc séparé. Garage de 15,8 m². Volets roulants électriques. Terrain clos de 669 m² - aménagement extérieur et gazon à créer selon vos envies - connecté au tout à l'égout. Sorèze : commerces, école, abbaye, lac saint-ferréol à 10 min. Revel 5 min. Castres 30 min. Labège 50 min. Toulouse 55 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 983 364 - greffe de castres) alexandre cougnaud entrepreneur individuel 06 60 87 56 64 - réf. 967659.

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : ALBINE - MAISON - T5 95 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1959, située à Albine, vous accueille dans un cadre verdoyant avec son plain-pied lumineux exposé plein sud, offrant une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 900 m². Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fonctionnel et bien pensé. La salle à manger lumineuse grâce à l'exposition sud constitue le cOEur de vie de la maison, tandis que la cuisine séparée complète agréablement cet espace. Les 3 chambres, toutes au calme, offrent un cadre reposant. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble, apportant un espace dédié au rangement et à l'organisation du quotidien. La maison dispose d'une chaudière récente au gaz de ville, d'une cheminée à foyer ouvert non-fonctionnelle * ,(peut-être remis en service), elle est raccordé au tout à l'égout, équipée du double vitrage, pas de plancher bois sur toutes l'habitation, mais également un espace de bricolage et une cuisine d'été avec barbecue au le sous-sol ! À l'extérieur, le jardin en partie arboré et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que le balcon offre un point de vue supplémentaire sur l'environnement. Le garage complète utilement l'ensemble. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ils permettront de personnaliser ce bien à votre image tout en valorisant son potentiel. Prenez contact directement par téléphone pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lavaur (81500), cette maison de ville T3 de 60 m² offre un emplacement idéal au cœur de la ville avec toutes les commodités à proximité. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant une opportunité locative, cette propriété nécessite des travaux pour devenir habitable. L'électricité est déjà installée et les fenêtres sont en double vitrage, offrant un bon niveau de confort. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose de 2 toilettes, une salle d'eau et des combles aménageables. Avec une surface habitable de 60 m², ce bien offre un potentiel certain pour être transformé en un petit cocon chaleureux. Sa disposition sur deux niveaux, avec des WC à chaque étage, est pratique pour la vie quotidienne. Un grans balcon pour profiter de la vue sur les toits. Des aménagements sont à prévoir, mais une fois rénovée, cette maison pourra devenir un véritable lieu de vie agréable et fonctionnel, conforme aux attentes de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745.

Située dans la charmante ville de Graulhet dans une impasse, cette propriété de 75 m² avec 80 m² de jardin clos offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux et des transports en commun, elle bénéficie d'une position idéale pour profiter des commodités de la vie quotidienne. À l'intérieur, cette dépendance répartis en 2 pièces offre un potentiel d'aménagement. Datant de 1970, elle bénéficie d'un certain cachet et d'un espace à repenser selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. Viabilisé avec eau et électricité sur place À rénover entièrement, cette propriété présente une opportunité d'investissement intéressante pour créer un espace de vie sur-mesure, une maison à petit prix, un local professionnel, un investissement locatif avec un coût de travaux estimé à 80 000 € pour donner vie à un lieu unique (plan architecte avec une surélévation en pièce jointe) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745.

Iad France - Laurine Savic vous propose : Il se murmure dans les rues d'Albi qu'une demeure des années 1930 fait une entrée remarquée sur le marché. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent 136 m² répartis sur trois niveaux, où le charme de l'ancien règne sans partage. Une grande entrée, de belles hauteurs sous plafond et un élégant escalier en bois donnent immédiatement le ton : ici, chaque détail raconte une histoire. La maison abrite trois chambres avec dressing, un bureau propice aux confidences comme aux affaires sérieuses, une cuisine séparée, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. Lorsque vient l'hiver, le poêle à bois promet une atmosphère aussi chaleureuse que les conversations les mieux gardées. À l'extérieur, un terrain de 268 m² offre une terrasse ainsi qu'une terrasse couverte, laquelle ne demande qu'à devenir une délicieuse cuisine d'été. Voilà qui pourrait faire de vos réceptions estivales les plus courues d'Albi. Les esprits pratiques apprécieront également le garage, le local à vélos, la cave et les nombreux rangements. Une place de stationnement se trouve dans l'enceinte de la propriété, tandis que la rue offre d'autres possibilités. Enfin, les commerces et le centre ville de notre belle cité épiscopale sont accessibles à pied rendant le quotidien aussi agréable qu'aisé, et l'accès à l'autoroute et aux centres commerciaux est à 3 minutes. Une maison de ville pleine d'allure, de charme et de promesses. Mais prenez garde, chers lecteurs : les plus belles adresses sont souvent celles que l'on convoite le plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gavin pellé vous propose : maison de caractère en pierre, mitoyenne des deux côtés, de 1897 | carmaux (secteur sainte-cécile) 95 m² au sol (78 m² sur dpe) – jardin 295 m² avec puits & ruisseau – dpe c ! (plus de photos et plan sur mon site ! ) bon, on va pas se mentir. Cette charmante façade en pierre de 1897, elle s'était un peu endormie en vitrine albigeoise. Mais devinez quoi ? Je reprends les cartes en main, et cette pépite a bien l'intention de faire reparler d'elle ! si tu cherches un bien sans âme, rectiligne comme une brique de lait et sans histoire. Passe ton chemin ! Par contre, si tu aimes le charme de la pierre, les jardins secrets sans aucun vis-à-vis et les petites ruses d’agencement qui rendent la vie plus douce, pose tes affaires et lis la suite ! côté jardin : le petit havre de paix on est sur une jolie parcelle clôturée de 295 m² au calme mais petit train ne passe pas loin de temps en temps. Une belle terrasse pour tes repas d'été et tes cafés du dimanche ️ de la verdure, des oiseaux, du calme . Et le petit plus : un puits sur le terrain et l'accès à un petit ruisseau en contrebas ! De quoi arroser tes pieds de tomates pour accompagner tes grillades. côté interieur : du cozy et une ruse de genie ! entièrement rafraîchie en 2022-2023, la maison t'offre 95 m² au sol bien pensés. au rez-de-chaussée : l’entrée (8 m²) : spacieuse, avec parquet flottant, équipée de la clim réversible. Le salon (16 m²) : expo est-ouest pour une belle lumière traversante, et surtout son insert bois pour passer l'hiver au chaud en regardant crépiter le feu . La cuisine (9 m²) : ouverte, aménagée et prête à accueillir tes talents de chef (et même ton frigo américain ! L’extension salle à manger : la pièce baignée de lumière avec accès direct à la terrasse (parfaite aussi si tu veux y coller ton bureau ou ton espace jeu ! ). Wc séparé et une salle de bain de 8 m² relookée avec meuble vasque, douche et baignoire d'angle pour tes bains moussants du vendredi soir . à l'étage (le fameux tetris du déménagement) : l'escalier est un peu raide ? Pas de panique ! Le grand palier lumineux de 11.5 m² au sol (avec son velux et sa clim réversible ️) possède un système magique : une partie du plancher et les barrières de l'escalier se retirent pour faire passer ton canapé ou ton lit king size sans bloquer dans le virage ! Astucieux, peu commun mais tellement pratique . De part et d'autre, deux belles chambres mansardées de 17.5 m² (avec conduit cheminée pour dormir au chaud) et 14 m² au sol. Les deux comportent un velux et une petite fenêtre. Bonus : les annexes qui font plaisir ️ la cuisine d'été / dépendance : posée juste à côté de la terrasse et demandant un petit relookage. Le sous-sol : 2 vraies caves isolées au plafond pour stocker tes objets de vide grenier, installer ton atelier de bricolage ou garder ton vin à bonne température. ️ côté technique (parce que c'est important) dpe en c ! (oui oui, une maison en pierre de 1897 classée c, autant te dire que la facture d'énergie ne va pas te faire pleurer ! ) chauffage : chaudière gaz à condensation de 1998 + clim réversible bi-split (installée en 2025 ! ) + insert bois de 1995. Isolation : murs périphériques isolés avec placo et laine de verre, caves isolées. Menuiseries : double vitrage bois partout ( + alu sur extension) et volets roulants solaires à l'avant ️. Équipements : fibre optique , tout-à-l'égout raccordé, électricité ok. Taxe foncière : ~1 300 € / an. elle est faite pour qui alors ? Un jeune couple ou une personne seule qui veut poser ses meubles dans un cocon plein de charme avec un vrai jardin sans se ruiner. Un investisseur malin : déjà louée 700 € / mois auparavant, avec un dpe c très recherché sur le marché locatif ! localisation : carmaux, quartier sainte-cécile, proche de toutes les commodités. on va la visiter avant qu'un autre ne saute dessus ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gavin pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied avec beaux volumes et fort potentiel À découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Elle offre une belle pièce de vie de 50 m², composée d'un salon / séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'une tour offrant un potentiel supplémentaire, avec la possibilité d'y aménager une pièce d'environ 18 m² * selon vos envies et vos besoins. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, avec notamment un garage de 28 m², ainsi que de nombreux espaces permettant rangement, bricolage ou stockage. À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse d'environ 47 m², parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage et volets PVC et bois. Une maison familiale aux volumes généreux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement pratique au quotidien. Une visite s'impose ! Référence agence : 6443.

Laissez vous séduire par cette charmante maison mitoyenne en R + 1 avec jardin, à deux pas du centre ville et de la gare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Au rez de chaussée, un beau séjour avec poêle à bois ouvert sur un coin cuisine convivial et complété par un cellier, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux grandes chambres avec placards, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un second WC pour plus de confort. Un agréable jardinet avec un puits vous permettra de profiter des beaux jours. Une maison chaleureuse, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Merci de contacter Sabine KRAUSE pour tous renseignements et organiser une visite.

Située à Lagrave, à 35 min de Toulouse avec un accès autoroute proche, cette maison contemporaine de plain-pied est nichée dans une impasse offrant calme et intimité. Hors lotissement, elle se démarque par ses beaux volumes et son environnement privilégié, mettant en valeur une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec cuisine équipée, climatisation, et poêle de masse contemporain. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1 000 m² de terrain entièrement clôturé, avec piscine, 70 m² de terrasse en bois exotique, plusieurs places de parking goudronnées, portail motorisé et carport avec borne de recharge électrique. De plus, des panneaux photovoltaïques neufs ont été installés, renforçant son caractère éco-responsable. À l'intérieur, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains, une seconde salle d'eau, et 2 toilettes. D'une superficie habitable de 180 m² répartis en 6 pièces, cette propriété coup de cœur se distingue par son ambiance lumineuse, ses équipements de qualité, et un design résolument différent. Idéal pour profession libérale grâce à son extension. Taxe Foncière : 1700€ / an et assainissement collectif aux normes. Une opportunité unique pour un mode de vie confortable et contemporain, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour concilier vie de famille et déplacements quotidiens. Construite en 2022 et conforme à la réglementation RT 2012, elle bénéficie encore de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommages-ouvrage, un véritable atout pour acheter en toute sérénité. D'une superficie de 127 m², elle séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour les moments de partage, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l'extérieur, le terrain de 982 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager les espaces selon vos envies. Un garage complète les prestations de cette maison récente. Une maison moderne, clé en main, qui n'attend plus que votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777.