Immeubles à vendre dans le Tarn

Situation située au 46 rue angély cavalié à albi, dans une rue résidentielle particulièrement calme, la résidence villa goya bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du castelviel et de ses commerces. Cette adresse offre un cadre de vie recherché, conjuguant tranquillité résidentielle et proximité des commodités du quotidien, au coeur d'albi. Description la villa goya est une résidence neuve à taille humaine, composée de seulement 10 appartements du t3 au t5, répartis sur deux niveaux (r + 1). Pensée pour préserver une atmosphère résidentielle paisible et confidentielle, elle propose des logements aux volumes soigneusement étudiés, bénéficiant de prestations de qualité et d'une conception privilégiant le confort au quotidien. Les appartements situés en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie. Au premier et dernier étage, les logements bénéficient d'un accès facilité grâce à la présence d'un ascenseur. Chaque appartement est équipé d'une climatisation et bénéficie d'une conception permettant une personnalisation des aménagements, des prestations et des finitions, afin de créer un intérieur en adéquation avec les envies et le mode de vie de ses futurs occupants. La résidence est réalisée conformément aux exigences de la réglementation environnementale 2020 (re2020), favorisant la performance énergétique et le confort durable. État d'avancement : programme en phase de pré-commercialisation. Livraison : 4ème trimestre 2028 un habitat confortable et des logements personnalisables - résidence intimiste de seulement 10 appartements - logements du t3 au t5 - résidence en r + 1 avec ascenseur - jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée - climatisation dans les logements - prestations soignées et matériaux sélectionnés avec attention - personnalisation des aménagements, prestations et finitions - construction conforme à la re2020 - confort thermique et performance énergétique un emplacement privilégié implantée dans un secteur résidentiel recherché, la villa goya offre un équilibre agréable entre calme et proximité. À quelques pas, le castelviel et ses commerces permettent de profiter des commodités du quotidien dans un environnement préservé. L'adresse se distingue par son atmosphère paisible et son emplacement pratique, idéal pour un projet de résidence principale. Les avantages du neuf choisir un appartement neuf au sein de la villa goya, c'est bénéficier notamment : - de frais de notaire réduits - des garanties constructeur - d'un logement conforme aux exigences de la réglementation environnementale re2020 - de la personnalisation de son appartement - de prestations et d'équipements neufs, sans travaux à prévoir à la livraison - d'un logement conçu pour accompagner durablement un projet de vie disponibilités t3 : à partir de 230 000 € t4 / 5 : à partir de 420 000 € les plans, les prix et la notice descriptive sont disponibles sur demande auprès de notre agence. Pour tout renseignement complémentaire, pour découvrir les logements proposés ou pour échanger sur votre projet immobilier, contactez notre équipe au 05 65 78 03 03. Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours).

ALBI à proximité immédiate du Tribunal, très belle rénovation pour cet immeuble pouvant lier activité professionnelle et habitation principale. Cet ensemble immobilier, rare, en centre ville comprend : - un local professionnel avec un accueil en RDC, trois bureaux, salle de réunion et cuisine à l'étage. - un appartement en duplex comprenant un séjour / cuisine, un salon, une chambre, salle d'eau, buanderie, et en 2ème niveau une grand pièce pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. - un grand garage, un local chaufferie, une cave. Ce bien a été totalement rénové en 2013 avec des matériaux de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - patrice gaillard vous propose : gaillac 81600 – immeuble de rapport – 4 appartements + local commercial. Iad france vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'environ 282 m², composé de 4 appartements et d'un local commercial. Un investissement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus locatifs et un potentiel de valorisation patrimoniale. Composition de l'immeuble t2 duplex – 80 m² t2 – 37 m² studio – 20 m² t4 – 93 m² local commercial – 51 m² les atouts de cet investissement - 282 m² environ - 4 appartements - 1 local commercial * plusieurs sources de revenus locatifs * des typologies permettant de cibler différents profils de locataires * un ensemble immobilier vendu en totalité * potentiel de valorisation et d'optimisation prix de vente : 450 000 € cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier. La diversité des lots permet de répartir le risque locatif et de bénéficier d'une stratégie patrimoniale à long terme. Pour plus d'informations sur les lots, les conditions locatives et les revenus générés, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet d'investissement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 453116519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CASTRES – Immeuble de rapport avec 3 appartements Investisseurs, découvrez cette opportunité à Castres ! Idéalement situé à proximité des transports en commun, cet immeuble d'environ 140 m² se compose de trois appartements : Un T2 actuellement loué, 408€ HC Un T3 actuellement loué, 443€ HC Un T3 libre, offrant un potentiel locatif supplémentaire L'ensemble est en état correct et nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de valoriser pleinement le bien et d'optimiser son potentiel locatif. Une configuration intéressante pour un investissement patrimonial, avec deux logements déjà loués et un troisième à exploiter. Prix : 195 000 € Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant plusieurs sources de revenus locatifs. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4189.

Situé au cœur de Gaillac (81600), cet immeuble offre un emplacement privilégié dans une ville dynamique réputée pour son patrimoine viticole. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un investissement attractif pour les résidents et les professionnels en quête de commodités à proximité. Gaillac, avec ses rues animées et ses espaces verts, séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Cet immeuble de 139 m² présente une configuration idéale pour des investisseurs. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée de 65 m² et de trois appartements (T1 de 32 m², T2 de 54 m², T3 de 53 m²) répartis sur les étages supérieurs, il offre des possibilités de revenus locatifs diversifiés. Chaque logement bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible, tout comme le local commercial. Les récentes rénovations des tableaux électriques et le raccordement à l'égout garantissent des installations en bon état pour une gestion aisée de la propriété. Si cet immeuble vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 492736558.

À découvrir immeuble de rapport au coeur des rues piétonnes de la cité épiscopale d'Albi. Cet ensemble très bien entretenu se compose : -d'un local commercial de 76 m²en rez-de-chaussée avec une remise en sous sol loué 1516 euros ttc soit 1263 euros ht. -d'un T2 de 44 m² au premier étage loué 600 euros dont 45 euros de charges : chauffage au gaz + climatisation -d'un T2 de 41 m²au deuxième étage loué habituellement 610 euros dont 50 euros de charges, actuellement libre, chauffage au gaz -d'un T2 de 37 m² au troisième étage loué 585 euros dont 50 euros de charges, climatisation réversible. Les charges comprennent l'eau et l'entretien des parties communes. Le foncier est de 3497 euros. L'immeuble est très attractif de part son emplacement de premier choix. Idéal investisseur, pas de vente en pré-commercialisation souhaitée par la propriétaire. Vente classique en une unité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842249633.

Un lieu singulier, chargé d'histoire… et ouvert à une nouvelle histoire ! À Carmaux, cet ensemble immobilier est un bien véritablement à part. Avec ses quelque 475 m² répartis sur trois niveaux, il offre une configuration rare, pensée depuis l'origine autour de l'accueil, de l'hébergement et de la vie collective. Derrière ses murs se dévoilent 16 chambres, dont 3 intégrées à des studios distincts, 11 salles d'eau, 10 WC, deux cuisines et des espaces de vie. Une cour, une terrasse couverte, un espace de stockage pouvant être aménagé en garage, une buanderie et une chaufferie viennent compléter l'ensemble. Mais au-delà des chiffres, c'est surtout la configuration du lieu qui interpelle : ici, tout semble avoir été imaginé pour accueillir, accompagner, partager et faire vivre un projet. Association, structure médico-sociale ou d'hébergement, organisme spécialisé, investisseur ou porteur d'un projet plus personnel… chacun pourra y voir une destination différente, avec des possibilités d'adaptation à étudier selon l'usage envisagé. Un bien rare, généreux dans ses volumes et particulièrement intéressant par son potentiel d'évolution. DPE : E – Audit énergétique réalisé en mai 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903280329.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : immeuble de rapport – 3 appartements, local commercial, parking privé et terrain arboré Idéal investisseur – Rentabilité potentielle jusqu’à 8 % Immeuble de rapport composé de trois appartements d’environ 75 m² chacun, tous en bon état et offrant une belle distribution des espaces. Chaque appartement comprend : - Une grande pièce de vie. - Deux chambres. -Une salle d’eau. - WC indépendant. L’immeuble se compose de deux appartements au premier étage et d’un appartement en rez-de-chaussée, particulièrement adapté à une personne âgée. Deux appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Un local commercial d’environ 90 m² complète cet ensemble immobilier et offre un potentiel locatif supplémentaire. Les atouts Toiture en bon état, Bonne isolation, Menuiseries en double vitrage, Volets roulants électriques, Chauffage au gaz, Installation électrique en état correct, Parking privé, Terrain arboré. Un ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus locatifs et un potentiel de rentabilité intéressant, estimé à environ 8 %, selon les conditions de location et le prix d’acquisition. Une opportunité à découvrir pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant à la fois appartements et local commercial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à vendre en centre-ville de Dourgne, d'une surface totale de 150 m², idéal pour investisseur ou projet mixte. En bon état, il dispose d'un accès au tout-à-l'égout et de combles aménageables. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial avec une partie dédiée à un distributeur de billets déjà louée. Le 1er étage peut rester en bureaux / local commercial ou être réhabilité en habitation, et les combles offrent également la possibilité d'une transformation en logement. Prix demandé : 157 000 EUR. Opportunité rare au cœur de la ville, contactez-nous pour plus d'informations et visites. Référence agence : 10470.

Au cœur du charmant village authentique de Vabre, à deux pas des commerces et services, cette superbe bâtisse pleine de caractère s'adapte à tous vos projets. Actuellement divisée en deux grands appartements, elle offre au rez-de-jardin un vaste salon / salle à manger avec cuisine ouverte et une grande chambre, donnant sur un jardin de 415 m². Le rez-de-chaussée propose un lumineux séjour de plus de 40 m², une cuisine équipée, une salle de bain et deux grandes chambres. À l'étage, un duplex spacieux vous attend : second salon de 40 m², cuisine équipée, salle de bain et trois chambres généreuses. Un escalier intérieur indépendant permet d'imaginer une grande maison familiale ou jusqu'à trois logements distincts. Atouts majeurs : insert, chaudières bois, double vitrage, boiseries et parquets en chêne. Une opportunité rare. Appelez-moi vite ! Les plus, chauffage par cheminée avec insert et poêles à bois, huisseries double vitrage, boiseries et parquets en chêne. Appelez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482519410.

Spécial investisseurs ! Dans le cœur de Mazamet, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles. Je vous présente cet immeuble de rapport dans une résidence sécurisée comportant deux immeubles et une maison. Sur trois niveau, il propose 3 superbes appartements T3 actuellement loués vides à 545€ / mois plus charges. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement réservée Les appartements ont en très bon état et les équipements sont récents et d'excellente qualité. Il n'y a aucun travaux à prévoir, que ce soit dans les appartements, l'immeuble ou la résidence. Le rapport locatif de 19 620 € / an hors charges en fait un bon placement financier. Appelez moi sans tarder. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509570636.

Gaillac ville stratégique entre Toulouse, Albi et Montauban. Cet immeuble, situé en centre-ville, bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF, de la place de la libération et de ses commerces. Il est implanté dans une zone très recherchée par les locataires. Ce bien rare sur le secteur est divisé en trois appartements : un studio meublé de 27 m², un T2 meublé de 39 m², un T3 de 75 m² et un dernier logement à rénover, pouvant générer un revenu locatif annuel d'environ 28 840 € hors charges, soit une rentabilité de 8,65%. Tous les logements offrent des prestations de qualité, assurant une bonne attractivité sur le marché locatif. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845187533.

RÉALMONT proche de toutes commodités, ensemble immobilier composé de 4 appartements actuellement loués. (1 T2 d'environ 42 m², 1 T2 d'environ 45 m², 1 T2 d'environ 51 m², 1 T3 d'environ 44 m²), un local commercial d'environ 60 m² loué également, ainsi que d'une maison d'habitation d'environ 252 m² avec cour intérieure et garage. Idéal projet investissement. Rapport locatif actuel 27 200€ par an. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et éventuellement organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.

Excusivité Bages Immobilier. Situé à proximité du centre ville, cet immeuble est composé de trois appartements et de deux garages. Actuellement vide, des travaux de remise au gout du jour et d'isolation sont à prévoir. Il possède un jardin, le chauffage est au gaz de ville, le double vitrage et les volets électriques sur l'ensemble des appartements. Vous étes investisseurs ou vous souhaitez l'être, des aides de l'état sont possible jusqu'à 70000 EUR en fonction de vos revenus, alors n'hésitez pas à visiter cet immeuble de rapport !

À proximité du centre-ville de Castres, je vous présente cet ensemble immobilier comprenant une maison d'environ 96 m² et un immeuble attenant avec 4 appartements (3 T2 et 1 T3), dont 3 actuellement loués. L'immeuble est en bon état général et dispose de combles aménageables. Certains appartements nécessitent toutefois un rafraîchissement. Une dépendance composée de 4 boxes de rangement complète l'ensemble. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : menuiseries pvc à double vitrage, électricité refaite, chaudière gaz récente et isolation de la façade par l'extérieur. Quelques travaux de finition restent à prévoir. Elle dispose également d'un garage et de trois pièces annexes pouvant servir d'ateliers, garages ou espaces de stockage. Enfin, un terrain attenant offre la possibilité de créer du stationnement ou d'envisager d'autres aménagements. Un ensemble offrant des revenus locatifs existants et encore plusieurs possibilités de valorisation. à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802001792.

ALBI - Quartier Madeleine - Immeuble de rapport en excellent état. Une opportunité rare à saisir dans un cadre de vie idyllique. Idéal location de courte durée. Cet immeuble d'exception, entièrement rénové en 2024, vous offre une qualité de vie inégalée où modernité et charme traditionnel se rencontrent harmonieusement. ? Une Maison de Type 8 : composée de 7 chambres (dont chacune est équipée d'une salle d'eau et un wc), un salon spacieux, une cuisine ouverte baignée de lumière donnant sur une superbe terrasse. Espaces communs (local vélos, buanderie, etc.) Les matériaux nobles, les finitions soignées et l'isolation exceptionnelle (laine soufflée de 45 cm) garantissent une chaleur enveloppante en hiver et une fraîcheur apaisante en été. Les fenêtres généreuses laissent entrer une lumière naturelle qui met en valeur chaque recoin de votre intérieur, tandis que la toiture en tuiles ajoute une touche d'authenticité à cette demeure d'exception. ? Un Appartement de Type 2 indépendant, ? Un Parking Privé : Votre Sécurité et Votre Liberté Oubliez les soucis de stationnement ! Votre parking privé, sécurisé et à proximité immédiate de l'entrée, vous garantit un accès facile et protégé à votre domicile. P ? Un Emplacement Privilégié, à Proximité de Tout ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! BENAC Immobilier Albi - Votre partenaire en immobilier ? 05 63 54 12 34 | ? contact@benac-immobilier.fr | ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Immeuble de rapport d'une surface de 140 m² comprenant 2 appartements, une terrasse couverte, une cave et un jardin de 733 m² situé dans une rue calme à Aussillon. Il se compose d'un appartement T3 de 50 m² rénové et actuellement loué situé au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 43 m² rénové et actuellement loué qui se compose d'une cuisine équipée, un salon donnant sur une agréable terrasse couverte de 30 m², une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. Cet appartement dispose également d'une loggia ainsi que de deux pièces supplémentaires de 13 m² et 18 m² à aménager, offrant ainsi la possibilité de transformer ce T2 en T4. Ces deux appartements génèrent un rendement locatif de 850€ / mois. Ce bien comprend également une cave de 130 m² ainsi qu'un jardin constructible et divisible bénéficiant d'une entrée indépendante qui offre un beau potentiel pour différents projets. LES + : Rénovation récente appartements rdc + 1er étage : Menuiseries en double vitrage, Chauffage individuel avec radiateurs à inertie neuf, Électricité refaite avec compteurs électrique séparés, Murs des appartements doublés et isolés / Puits cave + jardin / Assainissement collectif / Pas de copropriété / Facilité de stationnement devant l'immeuble. Idéal pour un projet d’investissement, cet immeuble génère un rendement locatif dès la remise des clés. Je me tiens à votre disposition pour plus d’informations ! REF NB2073322 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De nouveau en vente suite à problème de financement. Immeuble de rapport plein centre ville de Carmaux place Jean Jaures qui se compose de trois appartements rénovés : - un T4 qui peut être loué 690 euro, pour le moment vacant. - un T3 loué 540 euros. -un T4 loué 680 euros et de deux commerces un loué 1150 euros et l'autre vacant pouvant être loué 550 euros. L'ensemble bénéficie d'un grand garage en sus; L'immeuble est entretenu, les parties communes sont en bon état et l'emplacement est de premier ordre en plein coeur de ville avec les commodités de stationnement. Chauffage au gaz pour les logements, double vitrage et isolation complète par le toit. Les appartements sont classés D. Idéal investisseurs, à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842249633.

Au cœur du centre historique de castres ce petit immeuble dans un bon état général, est une opportunité unique d'investissement dans l'écusson. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 40 m² environ, utilisée pour des activités diverses telles que salon de coiffure ou boutique du co, les trois étages comportent chacun un appartement type t2 de 41 m² chacun, en bon état et prêts à être mis en location. Entièrement libéré de ses occupants, ce bien permet au futur propriétaire de lancer son projet sans contrainte. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et lieux d'intérêt. Une belle occasion de valoriser votre patrimoine. Contactez ? Moi rapidement pour en savoir plus. Dpe en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 212 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : raphaël fersula, tél. : 06 19 26 62 25, e-mail : raphael.fersula@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 482519410.

À la recherche d'un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé sur un emplacement stratégique sur un axe reliant Montauban à Gaillac, sur la commune de Beauvais-sur-Tescou, à seulement 25 minutes de ces deux villes. Édifié sur un terrain d'environ 1 900 m², cet ensemble offre un potentiel rare pour un projet d'investissement, une activité professionnelle ou la création de plusieurs logements. Le rez-de-chaussée comprend : Un appartement de type T4 en duplex d'environ 80 m², entièrement à rénover. Un local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. Un second local d'environ 25 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Un entrepôt de 80 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'exploitation. À l'étage, vous trouverez un second appartement T4 de 85 m², équipé de menuiseries en double vitrage et actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Un projet serein grâce à une toiture entièrement refaite en 2025. Cet investissement majeur est déjà réalisé, laissant place aux futurs travaux de rénovation intérieure qui permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Sa localisation stratégique, sur un axe très fréquenté reliant Montauban à Gaillac, constitue un véritable atout pour le développement d'une activité ou d'un projet immobilier. Un bien rare offrant de multiples possibilités : investissement locatif, activité artisanale ou commerciale, création de plusieurs logements ou projet mixte habitation / professionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

En plein centre historique de Gaillac, ce bel immeuble se compose d'un local en rez-de-chaussée (actuellement loué) et un appartement triplex au 1er étage (libre de tout occupant). Référence agence : 4687.

Situé en hyper centre de Réalmont, immeuble de rapport entièrement rénové composé de 3 lots actuellement loués, générant 1 450 € de revenus mensuels hors charges, soit 17 400 € par an. L’ensemble comprend : Un local commercial d’environ 40 m², loué depuis 2024 avec un loyer de 400 € HC / mois – DPE vierge. Un appartement T3 d’environ 53 m² avec terrasse privative, loué meublé depuis septembre 2026 pour 575 € HC / mois – DPE C. Un appartement T2 d’environ 38 m² avec terrasse privative, loué meublé depuis juillet 2026 pour 475 € HC / mois – DPE D. Immeuble entièrement rénové il y a moins de 5 ans, avec des travaux encore couverts par les garanties décennales. Chaque appartement dispose d’une sortie privative. Taxe foncière : 1 534 € / an, dont 330 € de TEOM récupérables auprès des locataires, ainsi qu’une partie de la taxe foncière récupérable sur le local commercial selon les dispositions du bail. Les deux appartements étant loués meublés, cet investissement permet également de bénéficier du régime fiscal de la location meublée dès le début de l’exploitation, selon le régime fiscal choisi. Investissement locatif clé en main, entièrement loué et sans travaux à prévoir.

Grand immeuble de rapport, situé sur axe central de blaye-les-mines. Il comprend en rez-de-chaussée un local commercial avec bail 3 / 6/9 en cours, loué 900 € / mois hc et ht. Au 1er étage, il offre un grand appartement de type 3, à rafraichir, travaux d'électricité à prévoir. Le 2ème étage est affecté à la location de 4 chambres individuelles avec salle d'eau et wc privatif pour chacune. Les chambres sont louées chacune 270 € hc / mois. Etat locatif actuel 3 chambres sur 4 louées.

IMMEUBLE vendu loué avec 3 1320€ de loyés mensuel. Chaque lot a son entrée indépendante mais une cour commune permet d'apprécier les beaux jours en harmonie et au calme. Le grand grenier de 70 m² au plancher permet de créer un troisième logement. Situé en hyper-centre de Lavaur, les locataires peuvent tout faire à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Immeuble de caractère au cœur de Lisle-sur-Tarn Au cœur du centre historique, cet immeuble d'environ 318 m² offre un beau potentiel mêlant activité professionnelle et habitation. Rez-de-chaussée : restaurant exploité, avec accueil, cuisine, 2 salles de 20 à 25 couverts chacune et une agréable terrasse pouvant recevoir une trentaine de couverts en été. 1er étage : appartement lumineux d'environ 135 m², en bon état, idéal pour y vivre ou pour un logement de fonction. 2e étage : plateau à rénover, parfait pour créer des chambres d'hôtes ou un appartement de standing. Dernier étage : sous les toits, un soleilho offrant une vue exceptionnelle sur les toits et les environs. Immeuble complet sans copropriété, beaux volumes, charme de l'ancien et fort potentiel de valorisation. Un bien rare au cœur de Lisle-sur-Tarn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe RAYNAUD, Tél. : 07 69 19 05 07, E-mail : jean-christophe.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 908149685.