Immeuble à vendre Aude (11)

Immeuble de bureaux en forme de “U” sur 6 niveaux + 6 places de stationnement - Partie centrale sur 6 niveaux (R + 5) - Ailes latérales sur 4 niveaux (R + 3) - Petite cour intérieure Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la bastide, dans un environnement vivant mêlant commerces, services, bureaux, administrations et habitations.

Iad france - julie puche vous propose : ensemble immobilier a renover - 550 m² de plancher - gros travaux a prevoir ensemble immobilier de caractère développant environ 550 m² de surface de plancher, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation et de création de logements. Le rez-de-chaussée a déjà été rénové, ce qui permet d’envisager une exploitation rapide d’une partie du bâtiment. Le premier étage, quant à lui, nécessite une rénovation complète avec d’importants travaux à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Cet ensemble pourrait parfaitement convenir à des investisseurs, promoteurs ou marchands de biens souhaitant créer plusieurs appartements ou développer un projet immobilier d’envergure. Le bien bénéficie également d’un espace extérieur, véritable atout pour de futurs logements. Une partie de la toiture a été refaite il y a une quinzaine d’années et une grande partie des menuiseries est déjà équipée de double vitrage. Le rez-de-chaussée dispose également d’une climatisation. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour donner vie à un projet ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bonjour, je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - no 4262 - à narbonne plage, spécial investisseur, ensemble immobilier a vendre comprend sur un immeuble de 1965 à rénover sur 3 étages (environ 270 m² habitables développés hors communs) incluant au 1er étage un t3 un t2 et 1 studio, au 2eme étage, 3 studios et 2 t2, au 3eme étage, 3 studios et 2 t2. Eric czyz au o6 63 07 64 65. Prix frais d agence inclus. Contactez votre expert local faites confiance à l'expérience : je vous accompagne sur saint-marcel-sur-aude, narbonne et litoral depuis 2005. Contactez éric au : 06 63 07 64 65 vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et bénéficiez de mon expertise pour sécuriser votre projet immobilier. À très bientôt !

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 600 m² offrant de nonbreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose d'un vaste garage en sous-sol, d'un plateau de 200 m² à aménager selon vos projets au 1er étage, de 14 chambres disposant chacune de leur salle d'eau et wc au 2ème et au 3ème étage. Une annexe indépendante d'environ 370 m² au sol et un jardin privatif complètent le tout. Cet ensemble à réhabiliter présente des volumes généreux, un emplacement stratégique et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Iad france - isabelle illan vous propose : narbonne – ensemble immobilier rénové avec terrasses & parking privé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de narbonne, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme composé de deux appartements entièrement rénovés, offrant un cadre de vie idéal autant pour un projet familial que pour un investissement locatif rentable. Les deux biens, totalement distincts, bénéficient chacun de beaux espaces extérieurs avec terrasse, parfaits pour profiter des belles journées du sud dans un environnement agréable et sans travaux à prévoir. Rdc : appartement composé d'un séjour cuisine, 2 chambres avec terrasse 1er étage : appartement duplex, 3 chambres, grande pièce de vie, et terrasse deux appartements indépendants sans copropriété rénovation complète et soignée terrasses privatives place de parking privée proche du centre-ville, des commerces et des commodités idéal résidence principale + investissement ou location saisonnière un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et potentiel. Que vous soyez investisseur, à la recherche d’un projet familial ou d’un complément de revenus locatifs, cet ensemble immobilier saura répondre à de nombreux projets. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité comme celle-ci à narbonne ne reste jamais longtemps disponible… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle illan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de sallèles-d'aude, village recherché avec tous commerces à seulement 20 minutes de narbonne, découvrez cet immeuble en pleine propriété entièrement rénové en 2006, libre de toute occupation. Il se compose de deux appartements t3 d'environ 50 m² chacun : • un t3 avec séjour / cuisine, 2 chambres ouvrant sur une terrasse de 13 m² avec coin bbq, salle d'eau et wc indépendants. • un second t3 plein de charme avec poutres apparentes et mezzanine de 15 m², séjour / cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendants. Une remise de 70 m² complète l'ensemble avec espace supplémentaire permettant la création de deux caves. Les plus : climatisation, double vitrage, cuisines aménagées et équipées, immeuble indépendant sans copropriété, emplacement central proche des commerces. Idéal investisseur ou projet familial. Revenus locatifs estimés autour de 1 300 € hc / mois. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique garguet-duport, tél. : 06 66 33 07 66, e-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911 960 532.

Immeuble mixte d'environ 270 m² idéalement situé sur une avenue passante à Trèbes, offrant une excellente visibilité et à proximité immédiate des commodités. Il se compose de trois locaux commerciaux loués en rez-de-chaussée : un salon de coiffure d'environ, un snack / tacos d'environ et un café / salon de thé, ces deux derniers ayant été entièrement rénovés à neuf. À l'étage, deux appartements de type 3 actuellement loués. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir, sans copropriété et génère un revenu locatif mensuel de 2 890 €, assurant une rentabilité immédiate. Idéal investisseur. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC. ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Iad france - gwénola visa vous propose : exclusivité à pouzols-minervois, ensemble immobilier composé de deux maisons, idéal investisseur à la vente, ensemble immobilier composé de deux maisons construites en 2008. Chaque maison dispose d’un jardin à l’avant et d’un jardin à l’arrière, ainsi que d’un garage privatif d’environ 17 m² avec eau et électricité. Au rez-de-chaussée, chaque logement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, donnant accès au jardin par porte-fenêtre. Un wc indépendant avec fenêtre complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres. La première, d’environ 15 m², bénéficie d’un balcon et d’un grand placard aménagé. La seconde chambre, d’environ 14 m², dispose également d’un placard. L’étage comprend aussi une salle d’eau d’environ 6 m² avec double vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un second wc indépendant. Les deux maisons sont entièrement climatisées, bien entretenues et fonctionnelles. Le village se trouve à environ 13 km de lézignan-corbières et à environ 22 km de narbonne. Il permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, services et axes routiers. Côté investissement, la valeur locative estimée est d’environ 800 € par mois minimum et par maison, soit 1 600 € par mois pour l’ensemble. Cela représente un revenu locatif annuel estimé à 19 200 €, pour une rentabilité brute d’environ 5,73 % sur le prix de vente de 335 000 € une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant deux logements indépendants, récents, économes et faciles à louer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwénola visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Opportunité à saisir, spécial investisseur : Vente d'un Immeuble de rapport à Limoux, ville animée et dynamique de la Haute Vallée de l'Aude en Occitanie, de plus de 10 000 habitants Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un entrepreneur Le Local commercial en rez-de-chaussée et les 2 appartements aux étages peuvent générer un revenu locatif mensuel de 2050 € Cet ensemble de 201 m² environ, 2 faces, bien exposé sur 3 niveaux à rénover est situé en Centre-ville dans une des rues passantes menant à la Place de la République Il se compose : En rez-de-chaussée de : - 1 Entrée 'local commercial-commerce de restauration' avec grande porte vitrée 3 battants en bois en simple vitrage et grille anti-effraction - Salle de restaurant de 50 m² environ, salle + comptoir, 3 fenêtres en bois en double vitrage + volets métal et grilles de protection, sol carrelé, murs peints, 1 climatisation, lumière : spots de plafond, salle ouverte sur 1 comptoir de service - 1 Cuisine de 20 m² environ - 1 Réserve de 5 m² environ - 1 Sanitaire pour public avec WC et lave-main, sol carrelé, faïence et peinture - 1 Couloir + 1 Palier : 4 m² environ Au 1er étage par escalier en bois : - 1 appartement avec travaux à prévoir d'environ 60.70 m² avec 1 Cuisine sur la gauche de 11.20 m² environ, non-aménagée, non-équipée, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois 1 Séjour de 18.30 m² environ, sol carrelé, murs à peindre, 2 fenêtresen bois en simple vitrage et volets bois 1 Chambre de 17 m² environ, sol carrelé, murs à peindre, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois 1 Salle d'eau à finir de 4.50 m² environ, 1 lavabo colonne céramique blanche, 1 bac douche à poser, sol carrelé, faïence et peinture, 1 petite fenêtre en bois vitrage opaque Au second étage par escalier en bois : - 1 appartement de 70.50 m² environ, travaux à prévoir, avec 1 Cuisine de 20 m² environ avec meubles bas et haut de rangements, 1 évier inox double bac + égouttoir, parquet flottant et murs peints, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois 1 Palier, parquet et murs peints 1 Couloir de 4.25 m² environ, parquet et murs peints, 1 fenêtre en bois en simple vitrage opaque 1 Palier de 3.60 m² environ, sol carrelé et papier peint intissé 1 Chambre de 20.50 m² environ, parquet flottant, papier peint intissé, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois 1 Chambre de 11.70 m² environ, parquet et murs peints, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois 1 Réduit attenant à la chambre de 3.60 m² environ pouvant être rénové en dressing, parquet flottant, murs à peindre 1 Salle de bain de 4.70 m² environ, sol carrelé, faïence et papier peint intissé, 1 baignoire, 1 lavabo colonne + miroir, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois 1 WC indépendant, sol carrelé et murs peints, 1 fenêtre en bois en simple vitrage opaque Equipement général : - Prévoir système de chauffage - Salle de restaurant : climatisée - Eau-chaude : Ballon électrique à accumulation verticale - Huisseries du rdc en double et simple vitrage, huisseries des étages en sn bois en simple vitrage avec volets bois - Travaux de rénovation à prévoir - Tout à l'égout - Taxe Foncière 2025 = 3 379 € / an Limoux, sous-préfecture de l'Aude, Capitale du Carnaval, de la Blanquette et de la Fête C'est dans cette belle ville de la Haute Vallée de l'Aude que se situe ce bien, lui-même en centre-ville, à proximité des tous les commerces et de toutes les commodités : crèches, écoles, collèges, lycées, gare SNCF, Ligne de bus : transports scolaires et collectifs, centre médical, hôpital, pharmacies, cabinet vétérinaire, cinéma, hôtels, restaurants, garages automobiles, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités locales. Situation géographique : Axe Perpignan - Carcassonne A 30 mn de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) A 1H30 de Perpignan (Aéroport) et des plages méditerranéennes A 1h20 de Toulouse A 1H20 des 1ères stations de ski A 1H50 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à port-la-nouvelle, christophe josse, votre conseiller local vous présente un ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable dans une station balnéaire dynamique, appréciée aussi bien en saison que tout au long de l'année. Situé à seulement quelques minutes à pied de la plage et à proximité des commerces, cet immeuble en pleine propriété comprend 8 appartements vendus meublés : 2 studios, 3 t2 et 3 t3, dont un superbe logement en roof top bénéficiant d'une terrasse de plus de 30 m² avec vue sur la robine. Le bien se distingue par son organisation originale, pensée comme une véritable hacienda sur deux niveaux. Les appartements s'articulent autour d'une agréable cour intérieure commune, offrant à chaque occupant un espace extérieur convivial, idéal pour prendre un repas, profiter du calme ou simplement prolonger les moments de détente après la plage. Jusqu'à présent, l'ensemble était exploité en location saisonnière afin de répondre à la forte demande touristique de port-la-nouvelle. Son emplacement, sa configuration et le nombre de logements permettent également d'envisager une stratégie de location à l'année, notamment auprès d'actifs, de seniors ou de personnes recherchant un cadre de vie proche de la mer, des commerces et des services. Les intérieurs des appartements ont été rénovés il y a environ 2 ans. Chaque logement sera équipé, au moment de la vente et selon les préconisations du diagnostiqueur, d'un système individuel de climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, afin d'améliorer la performance énergétique et de permettre une exploitation locative dans de meilleures conditions, sous réserve du classement dpe définitif. Port-la-nouvelle offre un cadre particulièrement attractif entre méditerranée, canal de la robine, port, commerces et espaces naturels. Une destination prisée pour les vacances, mais aussi une commune vivante à l'année, ce qui renforce l'intérêt patrimonial et locatif de cet ensemble. Avec ses 8 appartements, sa cour intérieure, son roof top avec grande terrasse, sa proximité immédiate de la plage et son potentiel de rendement, cet immeuble constitue une opportunité solide pour développer une activité locative saisonnière, mixte ou annuelle. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5810 et 7890 euros indexées aux années 2021 prix de vente : 535 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 720 euros et 11 840 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe f selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446683 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble locatif comprenant 3 appartements avec caves extérieures : un appartement de type 2 en rez-de-chaussé d'une superficie de 55.75 m² loué 390 eur / mois un appartement au premier étage de type 4 avec balcon d'une superfice de 122.29 m², loué 600 eur / mois un appartement de type 2 au rez-de-chaussé d'une superficie de 50 m², loué 400 eur / mois chaque appartement a sa cave extérieure privative.

Marjorie marty vous propose de devenir le prochain auteur d'une adresse emblématique de la ville : un lieu où chaque mètre carré raconte une histoire et n'attend plus que votre signature. Certaines adresses ne passent pas inaperçues : elles captent les regards, elles vivent au rythme de la ville. À lézignan corbières, en coeur de ville, cet espace de 300 m² environ, constitué de trois plateaux d'environ 100 m² chacun, s'inscrit depuis toujours dans le paysage local. Connu et fréquenté par une clientèle fidèle venue de la ville ou des villages alentours, il a su au fil du temps s'imposer comme une adresse identifiée et naturellement visible au coeur de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacies. Derrière ses vitrines, trois niveaux à réinventer. Dans un très bon état général intérieur et extérieur, climatisé. Un lieu qui peut rester professionnel. Ou prendre une toute nouvelle destination : une maison familiale ou divisé en appartements à des fins de rendement locatif. Un emplacement, une histoire, un énorme potentiel. Ici, tout commence ! Son prix : 188 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Dpe : c - ges : a. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447512mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre un immeuble avec un local commercial et deux appartements A vendre un immeuble avec un local commercial entièrement neuf en rez de chaussée comprenant une salle de 61 m² ainsi que des sanitaires d'une surface de 13 m² avec 3 WC. Le propriétaire de cet immeuble vendra avec le fond de commerce du café ouvrant sur le local et loué 1240euros par mois. Au 1er étage de l'immeuble se trouve un appartement de 74 m² (idéal pour être proche du travail). Des travaux ont déjà été commencés, (électricité, climatisation, double vitrage, placo) Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Il est également possible de faire une salle pour accueillir les bandes de carnaval et faire un appartement. Au 2ème étage se trouvent plusieurs pièces pouvant être transformées en appartement de 78 m². Tous les travaux sont à faire. La pièce des climatisations est également à cet étage. Toiture refaite et isolée. L'avis de votre agence : Un immeuble très bien placé, idéal pour quelqu'un voulant rapidement rentabiliser son achat. Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - muriel algrain vous propose : * à vendre – remise agricole à rénover entièrement * vous recherchez un bien à réhabiliter de a à z pour un projet personnel ou un investissement ? Cette remise agricole est une véritable opportunité. D’une surface d’environ 32 m² au sol, le bâtiment comprend également à mi-niveau une mezzanine en dur de 16 m² ainsi qu’un étage, offrant plusieurs possibilités d’aménagement après travaux. À l’arrière, une courette prolonge l’ensemble et comprend une ancienne porcherie. * à noter : le bâtiment est en très mauvais état et nécessite une rénovation complète (gros oeuvre inclus). * ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, bricoleurs ou investisseurs ! Potentiel : création d’un logement atypique, pied-à-terre, atelier ou espace de stockage. * prix attractif : 12 000 € * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien canal vous propose : * coursan - maison traversante - 4 chambres - double piece de vie - terrasse - terrasse couverte - garage - parking - dependance * à coursan, village avec toutes les commodités, idéalement situé, écoles, collège, et commerces à pied, venez découvrir cet ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée d'une dépendance t2 à rénover, un grand garage et une place de parking. Au premier étage, entièrement rénové, vous trouverez une immense pièce de vie avec cuisine équipée, deux baies vitrée donnant un maximum de lumière avec accès a une double terrasse dont une partie couverte, un wc indépendant et une salle d'eau. Le deuxième étage est composé de 3 grandes chambres, une suite parentale, et un wc indépendant. Les + rénovation récente, grande pièce de vie avec terrasse attenante, possibilité pour le t2 création logement, atelier ou bureau * n'hésitez pas à venir découvrir ce bien d'exeption * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien canal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831264619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport au centre ville de Carcassonne. Au rez de chaussé local commercial d'une superficie de 102 m², anciennement loué comme magasin de prêt à porter. Au 1er étage, T3 de 70 m² entièrement meublé, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour très lumineux. - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Salle d'eau avec douche, lavabo et sèche serviettes, machine à laver, cumulus 200 L. - WC séparé - Placard de rangement - Patio Au 2ème étage, T3 de 70 m² entièrement meublé, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour très lumineux. - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Salle d'eau avec baignoire, lavabo, machine à laver, cumulus 200 L. - WC séparé - Placard de rangement Equipements : - Fenêtre double vitrage - Interphone - Fibre - 2 caves - 4 compteurs électriques distincts, dont un pour les parties communes - 3 compteurs d'eau. Aucun travaux à prévoir ! Actuellement le local appartient au propriétaire et l'utilise pour son activité de professeur de mathématiques pour des cours particuliers. Une personne est intéressée pour louer le local 650€ / mois et attend la vente pour le louer au prochain propriétaire en bail 3,6, 9, avec taxe foncière local à ses frais. Les appartements sont actuellement loués en Airbnb avec une très bonne rentabilités, cette activité peut être poursuivie ou prévoir une location annuelle pour les appartements. Le local peut se louer 650€ / mois Les appartements 680€ / mois chacun Taxe foncière : 3950€ / An. Rentabilité prévisible 9% en location annuelle et 12% en location Airbnb pour les appartements. À voir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : coursan - immeuble - investissement locatif - 3 appt - garage - 197 m² venez découvrir cet immeuble de rapport composé de trois logements qui se compose comme suit : par une entrée distincte au rdc, un appartement de 75 m² avec salon, salle a manger, cuisine séparée. Au r + 1, deux chambres. Loyer 630€ / mois en r + 1, un appartement de 92 m² composé de deux chambres, un salon, cuisine ouverte et une terrasse de 7 m². Anciennement loué 800€ / mois en r + 1, troisième appartement (duplex) de 40 m² avec cuisine, et en r + 2 une spacieuse chambre ouverte sur salle d'eau. Anciennement loué 400€ / mois hors copropriété seul le rdc est actuellement loué a l'année avec bail de 3 ans renouvelé en juin 2025. Idéal investissement locatif ! Ou une famille désireuse de profiter d'un rendement locatif en parallèle courte ou longue durée ! Les + climatisation / garage / 4 celliers / commerces / ecoles / 1830€ de loyers possibles au total. Ans renouvelé honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à couiza au cœur de la haute vallée de l'aude c'est immeuble est proche de toutes les commodités telles que les commerces essentiels, les restaurants et les écoles, assurant un confort de vie au quotidien. Cet immeuble à rénover, propose une surface totale d'environ 300 m² répartie sur 3 niveaux. Doté de 2 locaux commerciaux déjà en location au rez-de-chaussée, il affiche une rentabilité de 10%. Avec la possibilité de créer des appartements sur les deux niveaux supérieurs totalisant environ 210 m², ce bien offre un fort potentiel. En outre, sa cave en sous-sol d'environ 100 m² constitue un espace supplémentaire non négligeable. Un bien idéal pour des investisseurs avisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 58 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis rousset, tél. : 07 69 79 23 17, e-mail : denis.rousset@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 445 336 274.

Immeuble de rapport au coeur de castelnaudary idéalement situé en plein centre-ville de castelnaudary, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble sur trois étages représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de la manière suivante : rez-de-chaussée : un local commercial indépendant avec vitrine donnant sur rue passante, idéal pour tout type d'activité (boutique, bureau, cabinet, etc.) d'environ 21 m². Sous-sol : une cave spacieuse, idéale pour le stockage ou comme pièce d'appoint. 1er, 2ème et 3eme étages : trois studios aménagés, parfaits pour la location à l'année ou saisonnière, 22,50 m² chacun. Cet immeuble offre un bon potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et à la demande en logement dans le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe f, ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alicja bak, au 06 59 01 84 48 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alicja bak agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 888 187 101 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : -414074kab le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : * À vendre – Immeuble à fort potentiel à Rieux-Minervois * Situé au cOEur du village de Rieux-Minervois, cet immeuble composé de deux bâtiments mitoyens offre de nombreuses possibilités selon vos projets. Actuellement utilisé en remise (environ 35 m²) et espace de stationnement (environ 57 m²), ce bien conviendra parfaitement à un particulier ou un professionnel à la recherche d’un espace de stockage pratique et accessible. * Côté investissement * Ce bien représente également une opportunité rare de réhabilitation complète. Avec une surface d’environ 180 m² à exploiter, vous avez la possibilité de créer un projet sur mesure : logements locatifs, division, revente… tout est à imaginer ! * Les atouts du bien : * Toiture refaite en 2016 * Rénovation d'un des planchers * Arrivée d’électricité au compteur * Configuration modulable selon vos besoins Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et envisager votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Castelnaudary, ville touristique dynamique, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié face au Grand Bassin du Canal du Midi, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, offrant un cadre de vie et d’exploitation particulièrement recherché. D’une surface d’environ 250 m², cet immeuble se développe sur plusieurs niveaux et propose une organisation fonctionnelle et polyvalente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une partie commerciale actuellement aménagée en salle de restaurant, complétée par un espace bar ainsi que des sanitaires, permettant une exploitation immédiate pour une activité de restauration ou assimilée. Le premier étage accueille une cuisine professionnelle ainsi qu’une spacieuse salle de réception, particulièrement agréable, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, idéale pour l’accueil de clientèle ou l’organisation d’événements. Enfin, au dernier niveau, le bien dispose d’un appartement de type T1 bis, offrant un espace d’habitation indépendant pouvant convenir à un exploitant, un salarié ou être envisagé en location. L’immeuble a fait l’objet de travaux importants en 2014, comprenant notamment la réfection complète de l’électricité ainsi que la réhabilitation de la toiture. Il bénéficie également de menuiseries en double vitrage et d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Le bien est vendu libre de toute occupation, sans bail commercial en cours, permettant une totale liberté d’exploitation. Il s’agit d’une vente de murs. Ce bien rare offre de nombreuses perspectives : activité de restauration, projet touristique, investissement locatif ou exploitation mixte habitation et professionnel. Son emplacement stratégique, au cœur d’un environnement vivant et touristique, en fait une opportunité unique sur le secteur. À découvrir sans tarder. AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Iad france - marie-sabine mollier vous propose : immeuble de rapport – concept unique – carcassonne pont vieux – 160 m² à deux pas du pont vieux et à seulement 500 mètres de la cité médiévale de carcassonne, découvrez cet immeuble de rapport rare à la vente, actuellement exploité en location courte durée, offrant un concept différenciant et une rentabilité prouvée. Situé dans un secteur extrêmement recherché par les voyageurs, cet immeuble développe environ 160 m² et se compose de trois appartements : deux t2 et un t2 bis, chacun proposant une expérience distincte. Au rez-de-chaussée, un t2 à l’ambiance “love room” composé d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc, ainsi que d’une cour avec accès à un espace balnéothérapie et d’un sauna privatifs, avec terrasse. Un produit premium particulièrement recherché par une clientèle de couples, permettant des nuitées à forte valeur ajoutée. Un produit à forte valeur ajoutée, très recherché par une clientèle de couples. Au premier étage, un t2 confortable et lumineux comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, un wc séparé et une terrasse privative. Idéal pour une clientèle touristique souhaitant profiter pleinement de la ville. Au deuxième étage, un t2 bis atypique sur le thème harry potter, offrant un séjour avec cuisine, une chambre avec cheminée, une salle d’eau, un wc ainsi qu’une chambre sous combles. Une immersion unique qui séduit particulièrement les familles et des fans de la saga, générant d’excellents avis et une forte fidélisation. L’ensemble constitue un investissement clé en main avec une exploitation déjà en place en location courte durée. Le chiffre d’affaires est stable et prouvé : – 72 680 € en 2022 – 72 115 € en 2023 – 53 078 € en 2024 – 51 354 € en 2025 une exploitation en location longue durée reste envisageable, avec un loyer annuel estimé à 25 200 €. L’immeuble, bâti avant 1949, conserve le charme de l’ancien tout en proposant des prestations modernes (cuisines équipées, wi-fi, équipements complets). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’optimiser encore davantage le potentiel locatif. L’emplacement est un véritable point fort : proximité immédiate de la cité médiévale, des commerces, restaurants et parkings, à 15 minutes à pied de la gare et à 4 km de l’aéroport. Dossier complet, bilans et éléments d’exploitation disponibles sur demande après premier échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-sabine mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : immeuble de rapport centre ville a narbonne ! Il se compose comme suit : - rez-de-chaussée : une grande remise + cour - 1er étage : appartement t4 - 2ème étage : 2 appartements t2 - 3ème étage : combles aménageables l'immeuble est très bien situé, en ville a proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, etc. Il comprend actuellement 3 logements, dont 2 déjà loués, offrant une base de rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de valoriser pleinement ce bien tout en optimisant son potentiel, notamment grâce à l'espace disponible au rez-de-chaussée et aux combles aménageables. Ces aménagements pourraient permettre la création de logements supplémentaires et une augmentation significative du rendement locatif. Un bien rare avec un fort potentiel de transformation, idéal pour investisseurs souhaitant développer un projet locatif en centre ville. Une opportunité à saisir pour créer un projet immobilier performant ! Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pol Ruel vous propose : Immeuble de rapport au cOEur du village – Emplacement exceptionnel Situé au pied de la célèbre Tour Barberousse, en plein cOEur de la rue principale et commerçante du centre historique de Gruissan, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement à la fois rentable et patrimonial. Entièrement rénové en 2007 et parfaitement entretenu depuis, il se compose de 3 lots actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. ⸻ Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée – Cellule commerciale (32 m²) Louée 426,54 € / mois Bail commercial occupé par l’une des meilleures pâtisseries de Gruissan, bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une rue commerçante très fréquentée. 1er étage – Appartement T2 meublé (22,47 m²) Loué 420 € / mois Comprenant : •une chambre •cuisine équipée •salle d’eau et toilettes •chauffage électrique •logement raccordé à la fibre optique 2e étage – Appartement T2 en duplex (36,51 m²) Loué 470 € / mois Comprenant : •séjour avec cuisine meublée et équipée (plaque vitrocéramique et hotte) •salle d’eau et toilettes •placard de rangement aménagé •à l’étage : une chambre •chauffage électrique et cumulus électrique •logement raccordé à la fibre optique ⸻ Revenus locatifs Revenus mensuels : 1 316,54 € Revenus annuels : 15 798 € Pour un prix de vente de 270.000 €, cela représente ️ Rendement 6% ⸻ Les atouts de cet investissement Trois baux en cours Monopropriété : gestion simple et optimisée Immeuble en bon état général Revenus locatifs immédiats Emplacement premium au cOEur du village ⸻ Performances énergétiques Diagnostic de performance énergétique : C Émission de gaz à effet de serre : À DPE réalisé le 14 / 03 / 2022 ⸻ Un emplacement exceptionnel Situé dans l’une des rues les plus vivantes du centre historique de Gruissan au pied de la Tour Barberousse, cet immeuble profite pleinement de l’attractivité de Gruissan, station balnéaire réputée pour : •son port et ses plages •ses marchés typiques •la proximité des étangs •le massif naturel de la Clape La commune attire chaque année une clientèle locale, nationale et internationale, assurant un potentiel locatif solide et durable, aussi bien à l’année qu’en saisonnier. ⸻ Surface totale : 91 m² ⸻ Contact Pol RUEL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre immeuble sur 4 niveaux avec jardin a vendre une bâtisse de 258 m² habitables répartis sur 4 niveaux + mezzanine de 71 m² habitables au dessus du 3ème étage. Un jardin de 50 m² complète ce bien ainsi que des terrains épars autour du village pour une surface totale de 4884 m². Il s'agit d'une ancienne maison de village à rénover en totalité. L'escalier intérieur placé sur la gauche du bâtiment permet un accès facile aux différents étages. Surfaces habitables : rez de chaussée : 37 m² 1er étage : 45 m² 2ème étage : 46 m² 3ème étage : un seul plateau de 54 m² mezzanine : 71 m² arrivées eau, eaux usées dans le bâtiment : cuisine en rez de chaussée, salle d'eau, salle de bains et wc au 1er étage, pièce avec point d'eau au second étage. Le bâtiment se situe dans un village avec commerces de proximité, centre aqualudique, nombreuses activités touristiques, à 30 minutes des stations de ski. L'avis de votre agence : rentabilité intéressante après travaux 67 320 euros honoraires exclus - honoraires de 9.92%ttc à charge acquéreur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.