Immeubles à vendre à Fleury

Situé au coeur de fleury d'aude, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une excellente opportunité d'investissement. À moins de 10 minutes des plages de saint-pierre-la-mer et des cabanes de fleury, il bénéficie d'un emplacement recherché. D'une superficie totale d'environ 203 m², l'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité en restaurant, ainsi que de deux grands appartements t3, de surfaces similaires, situés au premier et au deuxième étage. Des celliers viennent compléter les appartements. L'ensemble est entièrement loué, avec des locataires sérieux en place depuis plusieurs années, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Les loyers représentent environ 1 470 euros par mois, soit près de 17 650 euros de revenus annuels, offrant une rentabilité brute d'environ 9,1 %. L'immeuble est en bon état général et a bénéficié d'une réfection de la toiture, un véritable atout pour un investissement serein. La taxe foncière s'élève à 2 803 euros. Proche du centre du village, des commerces et des principaux axes, ce bien allie rentabilité, stabilité locative et situation géographique privilégiée, à quelques minutes seulement du littoral. Prix : 193 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport rentable, déjà exploité et offrant des revenus immédiats. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3660 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451483 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - peter andrzejewski vous propose : fleury d'aude ! Appartement duplex 6 pièces de 150 m², 4 chambres + local commercial de 40 m² ! Situé au coeur de fleury et à moins de 10 min des plages en voiture, ce bâtiment totalisant une surface généreuse de 190 m² se compose en rez-de-chaussée, d'un local commercial de 40 m² actuellement loué, vous procurera une rente immobilière. À l'étage, un spacieux appartement duplex de 150 m² se compose, d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de 41 m², d'un deuxième salon de 40 m², de 4 chambres d'une surface confortable, avec la possibilité de personnaliser un espace bureau ou une pièce supplémentaire selon vos besoins, de 2 salles d'eau / wc, d'une buanderie et d'un cellier. Idéalement situé au coeur de fleury d'aude, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des structures sportives et des transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 913713939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Remise à aménager – Fort potentiel – Fleury d'Aude, proche de la mer Située sur la commune de Fleury, à seulement quelques kilomètres des plages, cette remise offre un fort potentiel de transformation pour un projet d’habitation ou d’investissement. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un garage Des espaces de rangement, Un toilette déjà existante. À l’étage : Un plancher béton isolé, Un escalier béton, Un grand plateau à aménager, offrant une surface de plancher de plus de 103 m²environ Une terrasse d’environ 20 m² environ Des ouvertures ont déjà été créées, permettant d’envisager facilement la création d’une habitation lumineuse selon vos besoins et vos envies. Éléments techniques : Toiture refaite il y a environ 10 ans, Raccordements existants : électricité, tout-à-l’égout, gaz de ville, Bien vendu en l'état de remise Ce bien s’adresse à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux et créer un projet immobilier sur mesure : résidence principale, pied-à-terre proche du littoral ou investissement. Une opportunité rare pour les amateurs de projets, dans un secteur recherché entre village et mer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * salleles-d'aude - immeuble de rapport - appartement 105 m² - 3 chambres - terrasse - local commercial - rentabilite * sallèles-d'aude, charmant village dynamique situé à seulement quelques minutes de narbonne, et proche de toutes commodités à pieds, venez découvrir cet immeuble de rapport en bon état général offrant une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un particulier souhaitant devenir propriétaire tout en bénéficiant de revenus locatifs. Au premier étage, vous découvrirez un magnifique appartement en duplex de plus de 105 m², libre de toute occupation. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², baignée de lumière, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 19 m², véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu'une buanderie, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement est habitable immédiatement et peut également être proposé à la location afin d'augmenter encore la rentabilité de l'ensemble. Le plus la climatisation réversible ! Au rez-de-chaussée, un local commercial de 60 m², déjà loué, génère un revenu annuel de 6 960 €. À cela s'ajoutent 1 200 € par an grâce à des panneaux publicitaires, portant la rentabilité actuelle à 8 160 € de revenus annuels avant même la mise en location de l'appartement. L'immeuble est en très bon état général. La toiture ainsi que la façade ne nécessitent aucun travaux, vous permettant d'investir en toute sérénité. Ce bien offre deux stratégies particulièrement intéressantes. Un investisseur pourra exploiter pleinement son potentiel en louant également le duplex afin de maximiser les revenus. Un particulier pourra quant à lui profiter d'un vaste appartement avec terrasse tout en percevant les revenus du local commercial et des panneaux publicitaires, contribuant ainsi à financer une partie de son acquisition. Les immeubles réunissant un appartement familial de cette superficie, une agréable terrasse et une rentabilité immédiate sont particulièrement rares sur le secteur. Une opportunité à ne pas laisser passer. Des questions contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bonjour, je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - no 4262 - à narbonne plage, spécial investisseur, ensemble immobilier a vendre comprend sur un immeuble de 1965 à rénover sur 3 étages (environ 270 m² habitables développés hors communs) incluant au 1er étage un t3 un t2 et 1 studio, au 2eme étage, 3 studios et 2 t2, au 3eme étage, 3 studios et 2 t2. Eric czyz au o6 63 07 64 65. Prix frais d agence inclus. Contactez votre expert local faites confiance à l'expérience : je vous accompagne sur saint-marcel-sur-aude, narbonne et litoral depuis 2005. Contactez éric au : 06 63 07 64 65 vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et bénéficiez de mon expertise pour sécuriser votre projet immobilier. À très bientôt !

Iad France - Virginie Marti vous propose : Immeuble composé de 2 appartements. Situé à 400m de la plage, (sans route à traverser) dans le quartier des campings, découvrez cet immeuble en R + 1. -L'appartement du RDC est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. Vous découvrirez une buanderie attenante à la cuisine. 3 espaces nuit et 2 salles d'eau complètent ce bien. L'appartement a été rénové récemment et est équipé de la climatisation. Fenêtres en double vitrages PVC. -En R + 1, découvrez un appartement avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie et terrasse extérieure. En prolongation, vous y trouverez 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Cet appartement est partiellement rénové. Il est équipé de la climatisation également. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, avec la possibilité d'une location annuelle ou saisonnière, voire même en colocation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Immeuble de 142 m² à rénover, composé de 3 lots comprenant : en RDC, 2 locaux commerciaux : - un  de 33 m² avec point d'eau + WC et climatisation réversible. - un de 19 m² avec pierre apparente comprenant point d'eau, WC, climatisation réversible. au premier étage un appartement de 90 m² : - belle entrée pour  le premier étage avec en RDC, 2 caves de  plus de 30 m²,  bel escalier en pierre accédant à l' appartement de 90 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine de 25 m², 3 chambres, deux de 12 et une de 8 m², grand dressing de 9 m², 2 salle d'eau, terrasse de 16 m² donnant sur un remise de 30 m². - au second  étage, combles de 30 m² pouvant être réhabilité. Les plus / Store PVC + fenêtres PVC, climatisation réversible, chauffage central gaz.   Chaque partie possède son propre compteur électrique et eau. Travaux de réhabilitation à prévoir Toiture neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle illan vous propose : coursan – remise à rénover avec permis de construire pour habitation vous recherchez une remise à transformer, une grange à rénover ou un bien offrant la possibilité de créer votre future habitation ? Située à coursan, cette remise de 56 m² au sol représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs souhaitant concrétiser un projet immobilier personnalisé. Le véritable atout de ce bien : un permis de construire a déjà été accordé par la mairie pour sa transformation en habitation, avec des plans établis pour le projet. Le bâtiment dispose d'un plancher et d'une toiture, l'ensemble nécessitant une rénovation complète. L'eau et l'électricité arrivent au bâtiment. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, cette remise offre une base intéressante pour donner vie à votre projet, dans le respect des autorisations obtenues. Un bien à repenser entièrement, avec un projet d'habitation déjà étudié et autorisé. Pour obtenir davantage de renseignements, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle illan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle illan vous propose : en exclusivite- immeuble de rapport – coursan – 3 appartements loués – rentabilité brute 8,15 % investisseurs, vous recherchez un immeuble de rapport avec des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive ? Au coeur de coursan, entre narbonne et béziers, découvrez ce bel immeuble de caractère de style haussmannien, idéalement situé à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des commodités. Composé de 3 appartements actuellement loués, cet immeuble régulièrement entretenu offre une exploitation locative déjà en place. Composition et revenus locatifs : rez-de-chaussée : appartement d'environ 60 m² avec jardin privatif, loué 620 € / mois. 1er étage : appartement t3 loué 532 € / mois. 2e étage : appartement t3 loué 473 € / mois. Chaque appartement bénéficie également de sa cave privative. Les chiffres clés de votre investissement : revenus locatifs mensuels : 1 625 € revenus locatifs annuels : 19 500 € prix de vente : 240 000 € honoraires inclus rentabilité locative brute : 8,15 % un immeuble de caractère, trois logements occupés et des revenus locatifs dès l'acquisition : une opportunité à étudier pour développer votre patrimoine immobilier. Vous souhaitez en savoir davantage sur cet investissement ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les informations complémentaires sur l'immeuble, étudier son potentiel locatif et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle illan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coursan, village tous commerces, services et écoles, à 8km de narbonne. Cet immeuble comprend : 1 appartement duplex t3 d'environ 80 m², actuellement loué, 1 appartement t2 d'environ 46 m², avec possibilité d'agrandissement pour une surface totale d'environ 130 m², 1 appartement duplex d'environ 120 m² à terminer, gros travaux à prévoir. Chaque appartement a une entrée indépendante et des compteurs indépendants. Concernant les travaux : toutes les menuiseries sont en double-vitrage et la toiture a été révisée. Au total, plus 300 m² habitables, 3 appartements, complétés par un garage, 2 places de parking et une terrasse. Gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 915145.

Valras-Plage - Idéal pour un investissement locatif ! Immeuble en plein centre ville composé de 2 appartements et d'un local commercial pour une superficie totale de 123 m². Il y a en rez-de-chaussée un joli local commercial d'environ 30 m², idéalement placé car en plein centre de Valras et à proximité de la plage, sur un boulevard passant. Il y a également un 2 pièces de 30 m² composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC. Agreable jardinet ombragé de 35 m². À l'étage un appartement 3 pièces d'environ 60 m² entièrement refait composé d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC. Balcon avec vue sur mer. Double vitrage. Bien non soumis au statut de la copropriété.

À sauvian, près de béziers, cette commune offre un compromis parfait entre le dynamisme urbain et la proximité du littoral. À proximité des plages et à 15 min du centre-ville de béziers, ce secteur assure un cadre de vie idéal, grâce à la proximité immédiate des commerce et des écoles. Cet environnement en plein essor initie le nouveau projet urbain « grand angle ». Cette petite copropriété de 2 étages seulement autour d'un vaste coeur d'îlot paysager de 2400 m², offre un espace extérieur verdoyant et apaisé à cette résidence. Dans cet ensemble sécurisé, le cabinet lmi vous propose un t3 neuf aux surfaces optimisées avec des prestations de qualité répondant aux dernières normes environnementale re2020, l'espace intérieur se prolonge naturellement sur un agréable jardin extérieur privatif de 64 m² et un balcon de 10 m². Avec 2 places de parking en sous-sol. Frais de notaire offerts copropriété de 5 lots.

Situé dans la charmante commune de Sauvian (34410), cette remise très spacieuse de 165 m² se distingue par ses beaux volumes sur deux plateaux De plus, la présence d'une salle d'eau, d'un wc au rdc d'un espace cuisine à l'étage ainsi que d'une pièce fermée de 18 m² permet de laisser libre cour à son imagination (espace de stockage au rdc, bureau à l'étage et bureau espace détente. ) Attention => Changement de destination en Habitation non possible ! Sa situation en plein cœur de Sauvian en fait un véritable atout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Situé à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble en monopropriété se trouve dans un secteur agréable de Sérignan, offre 534 m² habitables et représente une opportunité rare pour un investisseur. L’immeuble se présente ainsi : - 6 appartements T3 de 74 m², spacieux et lumineux, chacun disposant de 2 salles d’eau et de nombreux rangements pratiques, chaque appartement est loué. - Un local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée, également loué. - Un garage de 95 m² offrant la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules. - Ensemble de l’immeuble entièrement loué à des locataires sérieux qui entretiennent parfaitement leur logement. - L’immeuble se développe sur 3 étages, accessibles via un large escalier central. - La menuiserie en double vitrage de tout le bâtiment assure confort et isolation. - L’ensemble des parties communes est très bien entretenu. Opportunité rare pour tout investisseur souhaitant développer et valoriser son patrimoine, avec un loyer perçu dépassant les 50 000 € annuel, tout en profitant d’un immeuble entièrement loué dans un secteur calme et très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À colombiers village très prisé je vous présente cet immeuble de rapport composé de deux appartements. Le premier appartement en rez de chaussée se compose d'une pièce de vie avec une belle cour et deux chambres loué 550 €. Le deuxième appartement au premier étage se compose d'une pièce de vie et deux chambre loué 480 €. La taxe foncière est de 800 €, aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523954550.

À seulement quelques minutes du centre-ville de béziers, des accès autoroutiers et des plages, découvrez ce domaine de caractère niché au coeur d'un magnifique parc arboré de 1,5 hectare. Une propriété rare sur le marché offrant un cadre privilégié et un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel, événementiel, touristique ou patrimonial. Développant environ 520 m² bâtis, cet ensemble immobilier se compose d'une vaste salle de réception d'environ 170 m², d'une cuisine professionnelle avec laboratoire, cellier et dépendances représentant près de 190 m² supplémentaires. Ces espaces permettent d'envisager de nombreuses activités telles que la restauration, l'organisation de mariages, séminaires, réceptions privées, activité de traiteur, événementiel ou encore projet touristique haut de gamme. L'étage accueille six logements indépendants actuellement loués, générant des revenus locatifs sécurisés de 2 950 euros par mois. Le parc arboré confère à la propriété un environnement calme et préservé. Les vastes espaces extérieurs permettent l'accueil de nombreux véhicules. Avec les loyers actuels des logements et un loyer potentiel estimé à 3 000 euros ht mensuels pour la partie commerciale, l'ensemble présente une excellente perspective de valorisation patrimoniale et de rendement. Dossier complet sur demande. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2790 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452997lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - fanny aviles vous propose : investissement locatif — immeuble de rapport 100 % loué à narbonne idéalement situé dans un secteur calme proche du quartier razimbaud et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements loués, générant un revenu locatif immédiat. L'ensemble comprend : - 1 appartement t4 de 75 m² (loyer : 705 € / mois) situé au 1er étage avec son jardinet privatifs au rez-de-chaussée. Séjour lumineux de 25 m² donnant sur un balcon, cuisine séparée et équipée (9 m²). 3 chambres (9,50 m², 11 m² et 12,50 m² avec placard), salle de bain et wc séparé. - 1er appartement t2 de 38 m² (loyer : 500 € / mois) accès avec jardinet privatifs. Pièce de vie de 17 m², coin cuisine aménagé (4 m²), une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec wc. - 2nd appartement t2 de 34 m² (loyer : 500 € / mois) agencement optimal avec séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Les + de l'immeuble : *rentabilité immédiate : ~ 5 % net de rendement annuel. * annexe : 3 box de rangement indépendants accessibles par la cour. * stationnement : places de parking faciles juste devant l'immeuble. Produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur cherchant de la sérénité et un patrimoine immédiatement rentable. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au coeur de Narbonne, cet immeuble de rapport se compose d'un local commercial et de 5 appartements. Ce bien est idéal pour un investissement locatif serein, avec des revenus annuels de 31 800 €. Toiture, façade, volets et parties communes rénovés récemment. Aucun travaux à prévoir ! Situé sur une place animée, à proximité de toutes commodités, cet immeuble très bien entretenu offre une stabilité locative et un excellent rendement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement !

Iad France - Cecile Paulin vous propose : NARBONNE HYPERCENTRE – BIEN DE CARACTÈRE, 2 CHAMBRES + LOCAL COMMERCIAL Au cOEur du centre historique de Narbonne, découvrez cet immeuble atypique et plein de charme, soigneusement entretenu et décoré avec goût, où le cachet de l’ancien se mêle à une ambiance chaleureuse et singulière. Développant une surface totale au sol de 89,15 m², cave comprise, l’ensemble offre une configuration originale permettant de concilier habitation et activité professionnelle au cOEur de la ville. Le rez-de-chaussée, d’une surface de 18,95 m², accueille un local commercial avec vitrine et toilettes. Cet espace peut convenir à de nombreux projets : activité indépendante, atelier, bureau, galerie, profession libérale ou activité commerciale compatible avec le secteur. Au premier étage, le séjour et la cuisine composent un agréable espace de vie de 16,70 m². Le salon s’ouvre sur un joli balcon filant tout en longueur, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. Le deuxième étage, d’une surface totale de 17,80 m², accueille la suite parentale avec chambre, salle d’eau et toilettes. Au troisième et dernier étage, d’une surface totale de 17,20 m², une seconde chambre bénéficie également de toilettes avec lavabo, apportant un vrai confort au quotidien. En sous-sol, une remarquable cave voûtée de 18,50 m² au sol, signalée comme datant de l’époque romaine, apporte un caractère particulièrement rare au bien et offre un beau potentiel de stockage ou de mise en valeur. La façade, les volets et les éléments extérieurs ont été entretenus avec soin dans le respect des prescriptions patrimoniales et des Bâtiments de France, un véritable atout dans ce secteur historique. Les résidents peuvent bénéficier, sous conditions, d’un accès réglementé à la zone pacifiée du centre-ville. Des solutions de stationnement résidentiel ainsi que plusieurs parkings-relais gratuits sont proposés par la Ville. Découvrez également le bien grâce à la visite virtuelle intégrée à l’annonce. Un bien rare à Narbonne, idéal pour vivre, travailler ou investir au cOEur du centre historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle illan vous propose : narbonne – ensemble immobilier rénové avec terrasses & parking privé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de narbonne, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme composé de deux appartements entièrement rénovés, offrant un cadre de vie idéal autant pour un projet familial que pour un investissement locatif rentable. Les deux biens, totalement distincts, bénéficient chacun de beaux espaces extérieurs avec terrasse, parfaits pour profiter des belles journées du sud dans un environnement agréable et sans travaux à prévoir. Rdc : appartement composé d'un séjour cuisine, 2 chambres avec terrasse 1er étage : appartement duplex, 3 chambres, grande pièce de vie, et terrasse deux appartements indépendants sans copropriété rénovation complète et soignée terrasses privatives place de parking privée proche du centre-ville, des commerces et des commodités idéal résidence principale + investissement ou location saisonnière un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et potentiel. Que vous soyez investisseur, à la recherche d’un projet familial ou d’un complément de revenus locatifs, cet ensemble immobilier saura répondre à de nombreux projets. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité comme celle-ci à narbonne ne reste jamais longtemps disponible… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle illan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa lasson vous propose : * narbonne centre-ville – spécial investisseur * à vendre, maison d’habitation divisée en deux appartements idéalement situé en plein coeur de narbonne, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cet ensemble immobilier se compose de : un appartement t2 actuellement loué, bénéficiant d’une location en place depuis plusieurs années et générant un revenu locatif immédiat. Un appartement t3 libre de toute occupation, offrant un potentiel d’optimisation intéressant pour un investisseur : location nue, meublée ou autre projet selon vos objectifs. Un garage fermé libre, particulièrement recherché en centre-ville, pouvant être utilisé ou proposé à la location indépendamment de l’appartement. * les atouts de cet investissement : * revenus locatifs déjà existants t3 disponible immédiatement garage indépendant potentiel d’augmentation des revenus emplacement central recherché forte demande locative sur narbonne un bien offrant un * bon équilibre entre revenu locatif existant et potentiel de développement * , idéal pour un investissement patrimonial. Pour plus d’informations sur les loyers, les charges, la rentabilité et recevoir le dossier complet, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa lasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 988588687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pol Ruel vous propose : Immeuble de rapport au cOEur du village – Emplacement exceptionnel Situé au pied de la célèbre Tour Barberousse, en plein cOEur de la rue principale et commerçante du centre historique de Gruissan, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement à la fois rentable et patrimonial. Entièrement rénové en 2007 et parfaitement entretenu depuis, il se compose de 3 lots actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. ⸻ Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée – Cellule commerciale (32 m²) Louée 426,54 € / mois Bail commercial occupé par l’une des meilleures pâtisseries de Gruissan, bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une rue commerçante très fréquentée. 1er étage – Appartement T2 meublé (22,47 m²) Loué 420 € / mois Comprenant : •une chambre •cuisine équipée •salle d’eau et toilettes •chauffage électrique •logement raccordé à la fibre optique 2e étage – Appartement T2 en duplex (36,51 m²) Loué 470 € / mois Comprenant : •séjour avec cuisine meublée et équipée (plaque vitrocéramique et hotte) •salle d’eau et toilettes •placard de rangement aménagé •à l’étage : une chambre •chauffage électrique et cumulus électrique •logement raccordé à la fibre optique ⸻ Revenus locatifs Revenus mensuels : 1 316,54 € Revenus annuels : 15 798 € Pour un prix de vente de 270.000 €, cela représente ️ Rendement 6% ⸻ Les atouts de cet investissement Trois baux en cours Monopropriété : gestion simple et optimisée Immeuble en bon état général Revenus locatifs immédiats Emplacement premium au cOEur du village ⸻ Performances énergétiques Diagnostic de performance énergétique : C Émission de gaz à effet de serre : À DPE réalisé le 14 / 03 / 2022 ⸻ Un emplacement exceptionnel Situé dans l’une des rues les plus vivantes du centre historique de Gruissan au pied de la Tour Barberousse, cet immeuble profite pleinement de l’attractivité de Gruissan, station balnéaire réputée pour : •son port et ses plages •ses marchés typiques •la proximité des étangs •le massif naturel de la Clape La commune attire chaque année une clientèle locale, nationale et internationale, assurant un potentiel locatif solide et durable, aussi bien à l’année qu’en saisonnier. ⸻ Surface totale : 91 m² ⸻ Contact Pol RUEL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez investir sur un immeuble en coeur de ville de Narbonne ? Alors ce bien est fait pour vous ! Situé à 2 pas de la Rue Droite et de la Place de la Mairie, l'immeuble comprend 4 lots actuellement tous loués, avec une rentabilité locative de 20 421 € par an, il est composé comme suit : - Au RDC, un studio de 19 m² (avec cave), loué 317.58 € HC depuis mars 2016 - Au 1er étage, un T1 bis de 29 m² loué 423,31 € HC depuis le mois d'avril 2025 - Au 2ème étage, un T1 bis de 29 m² loué 414,21 € HC depuis le mois d'avril 2023 - Au dernier étage, en duplex, un T2 bis de 41 m² avec terrasse loué 546.66 € depuis novembre 2016 Pour encore plus d'informations, contactez-nous au 04 68 41 30 91 - Réf. de l'annonce : 4266.

Avis aux investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus pittoresques de Béziers, en contrebas de la cathédrale Saint-Nazaire, sur la place Saint-Jude. L'immeuble se compose de deux appartements actuellement loués : un T4 et un T2. Les deux logements ont été entièrement refaits à neuf et disposent chacun de leur cave individuelle, offrant un espace de rangement appréciable pour les locataires. Un garage, actuellement non loué, complète l'ensemble et offre la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire. Avec une rentabilité potentielle supérieure à 7,5 %, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement, associant emplacement de caractère, rénovation complète et rendement attractif. Un investissement clé en main au cœur du Béziers historique, à découvrir rapidement ! Référence agence : 158.

Iad france - kimbeurley laugaudin vous propose : immeuble de rapport sur beziers centre ville emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, à deux pas du plateau des poètes, des commerces, des services et des transports. Quartier vivant et pratique au quotidien, offrant une forte attractivité locative. Immeuble sur 4 niveaux composés de 7 appartements + 1 grande dépendance à usage d’habitation à réhabiliter en intégralité. - en rez-de chaussée : un appartement type t2 + accès à une dépendance à réhabiliter de 135 m² sur 2 niveaux - au 1er étage : 2 appartements type t2 transformable en t3, dont un équipé d’un grande terrasse - au 2ième étage : 2 appartements type t2 - au 3ième étage : 2 appartements type t2 immeuble à grande rentabilité. La dépendance de 135 m² est à réhabiliter en intégralité (toiture à reprendre) énorme potentiel. Concernant le reste de l’immeuble, la façade est correct, la cage d’escalier mérite un coup de peinture. Actuellement tous les appartements sont loués en nus. Revenu annuel actuel de 43 560€ soit 3630€ / mois. Compteurs d’électricité individuel pour chaque appartement. Pour l'eau présence de sous-compteurs. La taxe foncière s’élève à 5600€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kimbeurley laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.