Immeuble à vendre à Maraussan (34370)

À maraussan je vous présente cet immeuble de rapport qui se compose d'un local commercial déjà loué en salon de coiffure et un appartement de 90 m² qui se compose au rdc d'une cave et hall d'entré. Au premier étage se trouve cuise salle à manger et deux chambres et au deuxième étage une chambre et un dressing. Les plus de cet immeuble : toiture ok, double vitrage, compteur d'eau et électricité séparé, fibre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

Iad france - claire kraimps vous propose : exclusivite : maraussan - immeuble immeuble en pierres de tailles à usage d habitation / commerciale. Périphérie du coeur de ville. Ce bien est actuellement organisé au rdc 2 x t3 dont un loué 530 € / mois local commercial 320 € / mois a l étage 1 x t2 loué 300 € / mois + 1 x t3 à réhabiliter sous-sol d environ 300 m². Pièce de stockage et / ou possibilité de créer du stationnement. Aucune copropriété. Un gros potentiel s ouvre à vous. Projet de maisons d hotes ensemble immobilier à réhabiliter. Grande famille. De belles idées s offrent à vous. Jardin clos. Accès autoroute a 9 à 5mn en voiture gare tgv béziers 12 mn en voiture aéroport béziers / cap d agde 19mn en voiture environ 1h50 de toulouse / perpignan 58mn / montpellier 55mn honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble à vendre – 360 m² – maraussan (34) – local commercial + logements + terrasse à vendre au cœur du village de maraussan, un immeuble complet d'environ 360 m², idéal pour investisseurs ou professionnels. Rez-de-chaussée • ancien restaurant de 160 m² avec salle de réception, cuisine, wc • terrasse extérieure de 90 m² • cave de 20 m² pour stockage logements • studio indépendant de 20 m² • appartement de 181 m² comprenant :  - grand salon avec mezzanine  - cuisine aménagée  - 3 chambres + 1 suite parentale  - salle de jeux, bureau et chambre d'amis avec douche en mezzanine des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel locatif ou pour un projet mixte (habitation + activité pro). Secteur recherché, à proximité de béziers et des axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez kevin barriac entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°841 276 835 greffe de narbonne) 07 60 77 19 22 (réf. 586420 ).

À MAUREILHAN, village tous commerces à proximité de Béziers, des plages et des axes autoroutiers, venez découvrir cette grande villa divisée en 4 appartements avec piscine intérieure et vue dégagée. Au rez de chaussée, un appartement T2 avec terrasse et un appartement T3 avec terrasse, actuellement loués. Au 1er étage, un appartement T5 de 154 m² avec jardin et terrasse et vue dégagée sur la campagne, séjour / cuisine de 50 m², 4 chambres de 14 à 15 m², actuellement loué mais qui peut être libéré pour la vente. Au 2ème et dernier étage, appartement T1 / 2 également loué. Un espace loisir est aménagé au rez de chaussée comprenant piscine intérieure, pool house avec four à pizza, et terrain de pétanque. Actuellement immeuble de rapport, il peut devenir par la suite une grande maison familiale, chambres d'hôtes ou gites. Produit rare, à voir rapidement !

Immeuble 3 logements + parking – cazouls-lès-béziers – 270 m² centre-ville – idéal investisseur ou artisan – parking fermé pour gros véhicules parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires ou camions légers. Composition : 1 studio : 30 m² 1 t4 : 90 m² 1 t5 : 137 m² deux logements sur trois sont occupés. Fin de bail juillet 2027. Potentiel d'extension : possibilité d'aménager un 4ᵉ logement de 140 m² dans les combles aménageables toiture neuve – travaux structurels déjà réalisés atout rare : parking sécurisé sur cour intérieure accès par portail large (entrée gros véhicules, fourgons, utilitaires) stationnement possible pour 4 à 6 véhicules espace idéal pour un artisan, investisseur logistique ou colocation avec stationnements privatifs rentabilité locative estimée : revenus annuels après rénovation : 30 000 à 35 000 € rendement brut supérieur à 8 % taxe foncière : 1 572 € pas de copropriété – peu de charges rénovation énergétique (audit fourni) un audit complet a été réalisé. Il recommande une rénovation ciblant une étiquette c ou b, avec un budget estimé à 90 000 – 100 000 € ttc : dossier complet disponible sur demande : diagnostics, audit énergétique, estimatif travaux. Contactez-moi rapidement pour profiter de cette opportunité ! #locatif, #investissement #rénovationeneergetique #commerces #ecoles les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 272 206 - greffe de beziers) dorothée josset entrepreneur individuel 06 19 48 27 71 - réf. 924546.

Situé à cazouls-lès-béziers (34370), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal dans un charmant village du sud de la france. Connue pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique, la commune offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités. De plus, cazouls-lès-béziers se trouve à quelques kilomètres de béziers, offrant un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun. Cet immeuble de 144 m², comprend 2 logements avec des accès indépendants, actuellement loués. En rez-de-chaussée, un t2 rénové de 38 m² est loué 400 € hc / mois puis sur 2 autres niveaux, un grand t5 de 90 m² très lumineux pouvant être optimisé est actuellement loué 600 € hc / mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas a me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle conquet, tél. : 06 79 16 08 14, e-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 878 869 197.

Iad France - Tania Liano vous propose : Très belle ancienne demeure vigneronne de 440 m². Au 1er étage, un appartement atypique de 150 m² rénové avec goût pouvant encore accueillir deux chambres supplémentaires. Deux accès indépendants donnant sur une grande terrasse de 120 m² avec son jacuzzi, son home cinéma, chaises longues, repas. Au 2ème étage, un grenier de 140 m² permettant de développer une activité de chambres d'hôtes, de locatif ou autre (isolation faite et menuiseries performantes). Au RDC actuellement une activité commerciale de restauration avec trois salles dont une privatisée avec patio et cave à vin, cuisine aux normes, WC PMR. Il peut être facilement modifié en appartements locatifs. En extérieur vous avez en plus une grande terrasse avec un barbecue et un bar ainsi qu'un garage de 120 m². Opportunité incroyable pour déployer vos projets d'habitat, de chambres d'hôtes, d'appartements locatifs ou de commerce. Situé à 13 km de Béziers et 30km de Narbonne, vous êtes à 2 minutes de la rivière. Les touristes viennent pour le Canal du Midi, les plages comme Vendres, les balades à vélos, les vignes et les caves, la culture. Plans disponibles. Contactez-moi pour découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Bien immobilier composé de 2 lots en rez-de-chaussée, totalisant 82 m² habitables, situé dans un petit immeuble, pas de charge de copropriété. Les 2 lots se composent d’un appartement T2 de 67 m² + un local commercial de 15 m². L’ensemble est vendu loué avec locataires sérieux. Ce bien offre une rentabilité très attractive, excellente opportunité pour un investissement. Points forts : - Pas de charge de copropriété - Les 2 lots sont en rez-de-chaussée - Cour extérieure - Locataires fiables, aucun impayé - Idéalement situé à proximité de toutes les commodités - Toiture de l’immeuble en bon état - Appartement loué 460 € / mois, pas d’incident de paiement - Local commercial loué 190 € / mois depuis un an à une couturière, également sans incident de paiement (totalisant 650€ / mois) Bien immobilier composé de 2 lots : • Un appartement T2 de 67 m² - Séjour lumineux avec coin salon et cuisine ouverte, 40 m² - Chambre spacieuse de 12,5 m² - Salle d’eau de 2,5 m² - WC indépendant - Pièce de 4,5 m² pouvant servir de buanderie ou rangement - Cour privative de 9 m² • Local commercial totalisant 15 m² équipé d’un WC et d’un lave-main Travaux à prévoir : - Rafraîchissement - Une intervention est à prévoir sur la canalisation d’évacuation vers le tout-à-l’égout, estimé à 5000€ La locataire de l’appartement y vit depuis 10ans. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie puche vous propose : cazouls-les-beziers - local commercial + appartement t3 en duplex 100 m² - emplacement ideal - creation garage possible en plein centre de cazouls-lès-béziers, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 63 m², comprenant une boutique donnant sur rue ainsi qu’une arrière-boutique, idéale pour du stockage ou un espace de travail complémentaire. Ce local convient parfaitement à une activité professionnelle, commerciale ou libérale. À noter que cet espace est aussi transformable en garage ! À l’étage, vous découvrirez un appartement en duplex de 100 m². Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une cour intérieure, offrant un agréable espace extérieur en toute intimité. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus ou pour un entrepreneur désirant allier activité professionnelle et résidence. La configuration permet une exploitation indépendante du local commercial et de l'appartement ou une utilisation combinée selon les projets. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre immeuble de rapport au coeur de béziers, idéal investisseur ! Localisation centre-ville de béziers, proche de toutes commodités. Surface environ 220 m² habitables (hors cage d'escalier). Composition de l'immeuble rez-de-chaussée : local commercial de 47 m² avec bail en cours depuis décembre 2014 cave attenante de 20 m², en cours d'aménagement pour devenir spa ou salle de massage, valorisant le local. 1er étage : t3 d'environ 52 m². Libre 2 étage : t3 d'environ 50 m². Libre 3 étage : t3 libre d'environ 52 m² avec climatisation réversible installée récemment. Revenus locatifs actuels et estimés local commercial : loué 630 euros hc / mois + 20 euros charges ? 7 560 euros / an hc. 3 appartements t3 : potentiel locatif moyen entre 550 euros et 600 euros hc / mois chacun env. 20 700 euros / an hc. Revenus locatifs annuels estimés (bail à l'année) : 28 260 euros hc / an. Rentabilité brute estimée : environ 10.20 % projections basées sur une location à l'année. Potentiel de revenus supérieur possible en location meublée ou airbnb, selon votre stratégie. État général : -toiture non récente mais étanche. -combles isolés récemment. -climatisation réversible neuve installée au 3eme étage. Travaux à réaliser : -menuiseries -système de chauffage climatisation réversible pour le 1er et 2éme étage informations complémentaires : immeuble vendu libre de toute occupation sauf le local commercial. Flexibilité totale pour louer vide, meublé ou en saisonnier. Charges récupérables : environ 50 euros / mois / appartement (eau, ordures ménagères, électricité des communs). Taxe foncière : 4 251 euros. Atouts pour investisseurs bail commercial sécurisé depuis 2014. Emplacement centre-ville avec forte demande locative. Possibilité de réaménagement ou de valorisation (cave spa, location saisonnière). Excellent rapport potentiel rentabilité / prix. Diagnostics : moyenne des appartements dpe : d / e ges : b estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre 960 euros et 1 450 euros intéressé : contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite de ce bel immeuble à fort potentiel ! Prix de vente : 306 000 euros hai à la charge du vendeur. Mandat réf : 415258sg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À montady idéalement placé au centre du village; cet ensemble immobilier de sept appartements. Il se compose ainsi, deux studio plus loyer 360 plus trente € de charges, un grand f1 loyer 460 plus quarante € de charges, un f3 loyer 620 plus cinquante € de charge, un deuxième f3 loyer 660 plus 20 € de charge, un troisième f3 plus grand loyer 710 plus quarante € de charge; un f2 loyer 550 plus 40 € de charge. Chaque appartement est équipé de son compteur électrique; une cour privative pour garer les véhicules. Les projets peuvent être de la maison d'hôte ainsi qu'une habitation principale avec des revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 670 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

Exclusivité – Immeuble de rapport à vendre au centre de Béziers Situé en plein cœur de Béziers, face à l'église de la Madeleine et à deux pas des halles fraîchement rénovées, cet élégant immeuble du début du XIXe siècle offre un cadre idéal pour un investissement locatif sécurisé. Composition du bien : • Rez-de-chaussée : Grand local commercial avec une superbe cave voûtée en sous-sol. • 1er étage : Appartement T2 cosy et fonctionnel. • 2e étage : Appartement T4 baigné de lumière. • 3e étage : Appartement T4 chaleureux et spacieux. • 4e étage : Combles avec une pièce pour stockage et aussi des petits espaces de rangement Travaux récents : Toiture entièrement refaite et puits de lumière rénové, garantissant confort et durabilité. Rentabilité immédiate : Tous les appartements ainsi que le local commercial sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs dès l'acquisition. Emplacement privilégié : Quartier récemment rénové, vivant et agréable, à proximité des commerces, transports et lieux culturels. Classe énergétique : E Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous sans attendre ! Référence agence : 51.

34500 beziers immeuble composé de 4 appartements. Idéalement situé en plein coeur du centre ville, à deux pas de la cathédrale st. Nazaire. L'immeuble se compose ainsi : - 1er étage, studio loué d'environ 18 m². - 2ème étage, appartement loué d'environ 50 m². - 3ème étage, appartement vide d'environ 50 m². - 4ème étage, studio vide d'environ 24 m². - cave, local vélo. Les appartements disposent tous de sde, radiateurs électriques, doubles vitrages. Excellent potentiel pour investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs. Dpe e, ges b cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nivelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 444531768 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J catherine nivelon 06 34 12 70 97 c.nivelon@proprietes-privees.com mandat réf : 423745 prix : 275.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : catherine nivelon (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 444531768 -.

À colombiers village très prisé je vous présente cet immeuble de rapport composé de deux appartements. Le premier appartement en rez de chaussée se compose d'une pièce de vie avec une belle cour et deux chambres loué 550 €. Le deuxième appartement au premier étage se compose d'une pièce de vie et deux chambre loué 480 €. La taxe foncière est de 800 €, aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

Investissement exceptionnel domaine a renover proche beziers – domaine de 5,5 ha avec 5 500 m² bâtis et permis pour 58 logements. Idéal pour investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets, ce domaine rare de 5,5 hectares offre 5 bâtiments distincts représentant 5 500 m² de surface habitable. Un permis de construire a déjà été accordé pour la création de 58 logements. Atouts majeurs : -emplacement privilégié, proche de l’étang classé de colombiers. -accessibilité optimale grâce à la 4 voies, pour voitures et camions. -volumes considérables permettant de multiples aménagements : résidence services, ehpad, complexe touristique, entrepôts, salles de réception ou domaine mixte avec habitations et écuries. Une opportunité rare, combinant surface, localisation stratégique et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 1 900 000 € dpe : non éligible contact : philippe – 06 26 59 22 20 .

Immeuble de rapport avec gros potentiel – béziers idéal investisseur ! Situé à béziers, à proximité du lycée henri iv, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine restructuration. Totalement libre d'occupation, il offre un fort potentiel locatif après finalisation des travaux. Il est composé au : - rez-de-chaussée : 2 garages qui étaient loués 70 € chacun. - 1er étage : un appartement t3 de 68 m² avec une cour privative d'environ 11 m², anciennement loué 520 € / mois. - 2e étage : un grand duplex t5 de 130 m², soit 4 chambres et deux salles d'eau, anciennement loué 720 € / mois. Atouts de cette immeuble : - bel emplacement et vue dégagée - cuisines neuves installées dans chaque logement - gros potentiel d'aménagement et d'optimisation locative des travaux sont nécessaires sur une partie de l'immeuble au niveau des planchers >> expertise d'un bureau d'études fournie ! Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet immeuble permet de valoriser le patrimoine et d'optimiser les loyers. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant finaliser les travaux et maximiser la rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°504 898 826 - greffe de beziers) sabrina hamdikene entrepreneur individuel 06 11 55 19 07 - réf. 894518.

Immeuble de rapport idéalement situé à Béziers Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Cet immeuble, idéalement situé en plein cœur de Béziers, vous offre : • Rez-de-chaussée : Deux garages spacieux de 40 m² chacun, avec un point d'eau et une belle hauteur sous plafond, idéaux pour le stationnement ou le stockage. • Premier étage : Un appartement T2 de 60 m² avec balcon et terrasse possibilité de le transformer en T3 • Deuxième étage : Un appartement T3 de 60 m² avec balcon, parfait pour une famille. • Troisième étage : Un autre appartement T3 de 60 m², également avec balcon. • Quatrième étage : Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un studio supplémentaire ou un espace de stockage. Actuellement les deux, appartement T3 sont loués à 480 € par mois ainsi que un garage loué 130 € De plus, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, et les avenues Paul Riquet à seulement 10 minutes à pied. Cet immeuble est une réelle opportunité pour générer des revenus locatifs intéressants. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 617 494 - Greffe de BEZIERS) Nathys LENOIR Entrepreneur Individuel 07 82 83 31 83 - Réf. 921802.

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier. Affaire à saisir ! Immeuble de rapport de 155 m² composé de 5 appartements, toiture et façade en bon état. Au rez-de-chaussée un F2 de 35 m² loué, au 1er étage un F2 à rénover de 30 m² avec terrasse, au 2ème étage un F2 de 30 m² loué, au 3ème étage un F2 de 30 m² loué et au 4ème étage un studio de 30 m² avec une terrasse de 15 m² loué. Proche de la gare, Polygone, commerces, écoles, commoditées. 4 appartements sur 5 sont actuellement loués 1270EUR hors charges. Le dernier appartement pourrait être loué après travaux à 320EUR hors charges. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au 07 85 54 15 80 ou lucaslaborie34@gmail.com.

Video disponible situé dans le coeur de ville de béziers, retrouvez cet immeuble de rapport de 165 m² habitables constitué comme suit : -rdc étage : 2 garages -1er étage : t3 -2ème étage : t2 -3ème étage : t4 produit nécessitant une rénovation totale ! Électricité, plomblerie, toiture etc. Idéal pour des projets avec défiscalisation en loi malraux, loi denormandie. Taxes foncières : 2228€ nous mettons à votre disposition : des plans, vidéo de visite virtuelle. Contactez notre référent : cyril dul 06 58 02 87 42.

Le Venise Immobilier, vous propose à Beziers, un immeuble situé au quartier historique du Pont Vieux, à 5 mins à pied du coeur de ville, par l'un des plus vieux pont de France, traversant l'Orb, un quartier artisanal, réhabilité et revalorisé par la collectivité, (entrée Ouest de Beziers depuis Narbonne.) Ledit immeuble se compose comme suit : en Rez de chaussée : d'un local, avec une cour attenante et une grange de 210 m² Au premier et au deuxième étage, une partie habitation de 180 m² en tout, qui est en cours de rénovation avec des prestations de qualité.(Possibilité d'être entièrement meublée ou non, détails sur demande) Une envelloppe de marché de travaux de 120 000EUR est à prevoir.(hors frais notaire. travaux livrés en Mars 2025) La partie habitation entièrement climatisée, donne lieu à 6 belles chambres, dont quatre d'entres elles possèdent terrasse ou balcon, ainsi que 4 salles d'eau avec douche à l italienne, mais aussi des espaces à partager, modernes et fonctionnels, dont 2 cuisines entièrement équipées, 1 grand séjour / salon pour des moments de détente et de convivialité, 1 bureau équipé en Informatique et connecté haut débit et une buanderie avec lave linge et sèche linge. Cet immeuble, situé dans une zone touristique et à 50 mètres d'un parking gratuit de 1000 Places, proche des universités, commerces, transports en commun et lieux culturels, sera le bien idéal, par exemple pour un artisan et / ou commercant voulant developper son activite en RDC (restaurateur, boulangerie, garagiste. ) et qui profitera de la partie habitation pour y vivre, y loger ses salariés, ou encore pour louer une partie, en location courte (Rbnb, étudiant etc) ou pour louer la totalité de la partie habitation en co-living afin d' augmenter ses revenus avec une rentabilité de 10 % sur la partie habitation, en louant les chambres à des étudiants ou jeunes travailleurs (Possibilité de louer sur 1 an ou plus aux candidats éligibles VISALE avec garants uniquement), N hesitez pas à nous contacter pour plus d informations au 06 63 04 91 13. Cette annonce vous est proposée par Mme. Laura COUZINIE - EI - NoRSAC : 838 503 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, entièrement rénové et en excellent état, offre un potentiel de rentabilité remarquable. Il comprend un garage de 68 m², actuellement libre, idéal pour un usage personnel ou pour une location supplémentaire. Au 1er étage, un appartement F3 de 55 m² est loué à 530€ + 50€ de charges. Au 2ème étage, un autre appartement F3 est loué à 480€ + 50€ de charges. Au 3ème étage, un appartement F3 meublé est loué à 700€ charges comprises. Les appartements sont entièrement rénovés, avec cuisine équipée, menuiseries en PVC et climatisation réversible, garantissant un confort moderne et des frais d'entretien réduits. De plus, la possibilité d'abattement de 85% sur le montant des loyers perçus grâce à la loi Cosse représente un avantage fiscal considérable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rentable et bien entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière dès aujourd'hui !

Situé dans le secteur prisé du centre-ville de béziers, à proximité de la place jean jaurès, cet immeuble en r + 3 offre une réelle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un spacieux studio de 35 m² est actuellement occupé. Le premier étage abrite un appartement de type 3 de 54 m², avec un garage privatif, déjà loué. Au deuxième étage, un appartement t3 d'environ 57 m² est également occupé. Le troisième étage propose deux studios rénovés d'environ 28 m² chacun, dont un est actuellement occupé, avec la possibilité de louer l'autre. Les combles offrent un espace exploitable supplémentaire. Caractéristiques principales : immeuble r + 3 avec 5 appartements + combles revenus bruts locatifs actuels : 20040 € / an studios, appartements t3 secteur central, proche de la place jean jaurès bon investissement locatif possibilité d'amélioration de la rentabilité garage privatif inclus informations pratiques : superficie totale : environ 220 m² rdc : studio de 35 m² occupé 1er étage : appartement t3 de 54 m² occupé avec garage privatif 2ème étage : appartement t3 d'environ 57 m² occupé 3ème étage : deux studios rénovés d'environ 28 m² chacun, dont un occupé cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité d'améliorer la rentabilité.

À proximité des allées paul riquet : immeuble de rapport en copropriété comprenant trois appartements trois pièces tous loués, en bon état avec locataires stables. Gestionnaire professionnel. Rentabilité nette de 8%. Syndic bénévole. Loyer annuel hc 21k€. Classe énergétique c et e. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Exclusivité ! Immeuble de rapport rénové ? Béziers centre laforêt montpellier sud vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville. Idéal pour un investissement locatif clé en main. Immeuble en pleine propriété, élevé sur 3 niveaux + combles, avec une terrasse privative. Il se compose de 3 appartements, anciennement des t2, transformés en grands studios lumineux et spacieux : rdc : loué 487 € cc 1er étage : loué 485 € cc 2e étage : loué 560 € cc, avec terrasse privative surface habitable estimée : 98 m² rénovations récentes : l'ensemble des logements a été entièrement rénové et peut être exploité immédiatement. À noter : les installations de climatisation sont à prévoir. Rentabilité locative revenu locatif mensuel : 1 532 € revenu locatif annuel : 18 384 € rentabilité nette estimée : 9,13 % un bien rare sur le marché, offrant une rentabilité exceptionnelle et des logements déjà occupés. À visiter sans tarder !

Bien placé. Au calme dans une impasse sur Béziers Clémenceau. Cet agréable immeuble composé d'un local professionnel ou commercial d'environ 58 m² avec 2 bureaux, cuisine, WC indépendant et archives au rez-de-chaussée et d'un APT T2 + bureau d'environ 64 m² avec terrasse semi-couverte de 13 m² au 1° étage. 2 entrées totalement indépendantes, 3 compteurs individuels eau, électricité et gaz pour chaque lot avec paiement direct aux fournisseurs. C. gaz pour chacun, menuiseries PVC et bois double vitrage, volets métal et roulants électriques. Rdc idéal pour profession libérale ou bureaux. Prévoir rafraîchissement sur celui du 1° étage. Bonne rentabilité. Rapport possible de 13 800 € annuellement. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.