Vente immeuble 182 m² Béziers (34500)

Exclusivité – Immeuble de rapport à vendre au centre de Béziers Situé en plein cœur de Béziers, face à l'église de la Madeleine et à deux pas des halles fraîchement rénovées, cet élégant immeuble du début du XIXe siècle offre un cadre idéal pour un investissement locatif sécurisé. Composition du bien : • Rez-de-chaussée : Grand local commercial avec une superbe cave voûtée en sous-sol. • 1er étage : Appartement T2 cosy et fonctionnel. • 2e étage : Appartement T4 baigné de lumière. • 3e étage : Appartement T4 chaleureux et spacieux. • 4e étage : Combles avec une pièce pour stockage et aussi des petits espaces de rangement Travaux récents : Toiture entièrement refaite et puits de lumière rénové, garantissant confort et durabilité. Rentabilité immédiate : Tous les appartements ainsi que le local commercial sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs dès l'acquisition. Emplacement privilégié : Quartier récemment rénové, vivant et agréable, à proximité des commerces, transports et lieux culturels. Classe énergétique : E Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous sans attendre ! Référence agence : 51.

Iad france - sylvain alvarez vous propose : immeuble de rapport – 10 lots – 43 080 € de revenus annuels – centre béziers – aucun travaux opportunité d’investissement au coeur de béziers, trés proche des allées paul riquet cet immeuble de rapport entièrement loué génère plus de 41 700 € de revenus locatifs annuels et offre une rentabilité immédiate, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser ou développer son patrimoine. Composé de 10 appartements, il permet une excellente mutualisation du risque locatif tout en garantissant des revenus réguliers. Surface de l’immeuble : • 255 m² habitables • environ 30 m² de parties communes composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : • studio d’environ 23 m² loué 360 € + 15 € de charges • appartement t2 d’environ 28 m² loué 395 € + 15 € de charges 1er étage : • studio d’environ 23 m² loué 335 € + 15 € de charges • appartement t2 d’environ 28 m² loué 380 € + 15 € de charges 2e étage : • studio d’environ 23 m² loué 380 € + 15 € de charges • studio d’environ 28 m² loué 375 € + 15 € de charges 3e étage : • studio d’environ 23 m² loué 370 € + 15 € de charges • studio d’environ 28 m² loué 330 € + 15 € de charges 4e étage : • studio d’environ 23 m² loué 350 € + 15 € de charges • studio d’environ 28 m² loué 315 € + 15 € de charges ⸻ revenus locatifs • revenus mensuels : 3 590 € hors charges • revenus annuels : 43 080 € hors charges • rentabilité brute : environ 9,22 % des locataires sérieux sont en place, avec des loyers régulièrement réglés. ⸻ les + de l’immeuble • localisation à 2 pas des allées paul riquet • immeuble entièrement loué • 10 appartements distincts • menuiseries pvc double vitrage • compteurs électriques indépendants • aucun travaux à prévoir ⸻ informations complémentaires • taxe foncière : 6 214 € • dpe : d / ges : b ⸻ cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats avec un bien déjà exploité. Dossier complet disponible sur demande. Sylvain alvarez iadfrance, votre conseiller immobilier sur béziers et alentours. Avis de valeur offert dans tout l'hérault et l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, sylvain alvarez iadfrance, entièrement ouvert au partage d'affaire, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, merci de votre compréhension. contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT181757 : À Béziers, proche commerces, écoles, transports et services, LM Patrimoine Immobilier vous propose cet immeuble de rapport offrant une opportunité d'investissement locatif. Il se compose de 4 appartements T2, d'un T3, de 4 celliers privatifs le tout sur une parcelle de près de 98 m². L'ensemble immobilier d'environ 211 m² se compose de 4 appartements T2, d'un T3 et de 4 celliers privatifs. Chaque logement dispose de chauffages individuels, d'une configuration fonctionnelle et de son propre compteur électrique, garantissant une gestion indépendante des consommations. L'immeuble est entièrement occupé, avec des locataires en place, assurant une continuité locative immédiate. Le bien génère un rendement brut de 6,6 %. - Mentions légales : Proposé à la vente à 367500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT181936 : Situé en plein centre-ville de Béziers, découvrez cet immeuble de 173 m² offrant un emplacement stratégique et recherché. Proche immédiate des commerces, des universités / écoles, des restaurants et des transports en commun, cette adresse garantit une vacance locative minimale dans un quartier en plei n essor. Le bâtiment se compose de 8 logements fonctionnels : 4 studios et 4 appartements T2, dotés chacun d'une salle d'eau privative. Un local commercial complète les lots. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour maximiser le potentiel de l'ensemble et valoriser votre patrimoine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (Dont 4.84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Classe Energie E : 261 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Djamel Hammoun (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - kimbeurley laugaudin vous propose : immeuble de rapport sur beziers centre ville emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, à deux pas du plateau des poètes, des commerces, des services et des transports. Quartier vivant et pratique au quotidien, offrant une forte attractivité locative. Immeuble sur 4 niveaux composés de 7 appartements + 1 grande dépendance à usage d’habitation à réhabiliter en intégralité. - en rez-de chaussée : un appartement type t2 + accès à une dépendance à réhabiliter de 135 m² sur 2 niveaux - au 1er étage : 2 appartements type t2 transformable en t3, dont un équipé d’un grande terrasse - au 2ième étage : 2 appartements type t2 - au 3ième étage : 2 appartements type t2 immeuble à grande rentabilité. La dépendance de 135 m² est à réhabiliter en intégralité (toiture à reprendre) énorme potentiel. Concernant le reste de l’immeuble, la façade est correct, la cage d’escalier mérite un coup de peinture. Actuellement tous les appartements sont loués en nus. Revenu annuel actuel de 43 560€ soit 3630€ / mois. Compteurs d’électricité individuel pour chaque appartement. Pour l'eau présence de sous-compteurs. La taxe foncière s’élève à 5600€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kimbeurley laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Béziers, proche du centre-ville, immeuble à rénover avec fort potentiel. Environ 175,3 m² sur 5 niveaux : 4 appartements T2 et un grand studio. Idéal pour investissement locatif ou revente à la découpe. Structure et charpente en bon état, travaux à prévoir. Secteur calme, proche commerces, écoles et transports. Photos non contractuelles : certaines images ont fait l'objet de retouches afin d'illustrer le potentiel du bien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.