Vente immeuble 300 m² Béziers (34500)

Iad france - sylvain alvarez vous propose : immeuble de rapport – 10 lots – 43 080 € de revenus annuels – centre béziers – aucun travaux opportunité d’investissement au coeur de béziers, trés proche des allées paul riquet cet immeuble de rapport entièrement loué génère plus de 41 700 € de revenus locatifs annuels et offre une rentabilité immédiate, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser ou développer son patrimoine. Composé de 10 appartements, il permet une excellente mutualisation du risque locatif tout en garantissant des revenus réguliers. Surface de l’immeuble : • 255 m² habitables • environ 30 m² de parties communes composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : • studio d’environ 23 m² loué 360 € + 15 € de charges • appartement t2 d’environ 28 m² loué 395 € + 15 € de charges 1er étage : • studio d’environ 23 m² loué 335 € + 15 € de charges • appartement t2 d’environ 28 m² loué 380 € + 15 € de charges 2e étage : • studio d’environ 23 m² loué 380 € + 15 € de charges • studio d’environ 28 m² loué 375 € + 15 € de charges 3e étage : • studio d’environ 23 m² loué 370 € + 15 € de charges • studio d’environ 28 m² loué 330 € + 15 € de charges 4e étage : • studio d’environ 23 m² loué 350 € + 15 € de charges • studio d’environ 28 m² loué 315 € + 15 € de charges ⸻ revenus locatifs • revenus mensuels : 3 590 € hors charges • revenus annuels : 43 080 € hors charges • rentabilité brute : environ 9,22 % des locataires sérieux sont en place, avec des loyers régulièrement réglés. ⸻ les + de l’immeuble • localisation à 2 pas des allées paul riquet • immeuble entièrement loué • 10 appartements distincts • menuiseries pvc double vitrage • compteurs électriques indépendants • aucun travaux à prévoir ⸻ informations complémentaires • taxe foncière : 6 214 € • dpe : d / ges : b ⸻ cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats avec un bien déjà exploité. Dossier complet disponible sur demande. Sylvain alvarez iadfrance, votre conseiller immobilier sur béziers et alentours. Avis de valeur offert dans tout l'hérault et l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, sylvain alvarez iadfrance, entièrement ouvert au partage d'affaire, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, merci de votre compréhension. contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, entièrement rénové et en excellent état, offre un potentiel de rentabilité remarquable. Il comprend un garage de 68 m², actuellement libre, idéal pour un usage personnel ou pour une location supplémentaire. Au 1er étage, un appartement F3 de 55 m² est loué à 530€ + 50€ de charges. Au 2ème étage, un autre appartement F3 est loué à 480€ + 50€ de charges. Au 3ème étage, un appartement F3 meublé est loué à 700€ charges comprises. Les appartements sont entièrement rénovés, avec cuisine équipée, menuiseries en PVC et climatisation réversible, garantissant un confort moderne et des frais d'entretien réduits. De plus, la possibilité d'abattement de 85% sur le montant des loyers perçus grâce à la loi Cosse représente un avantage fiscal considérable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rentable et bien entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière dès aujourd'hui !

Très très bien placé sur béziers clémenceau. Ce superbe immeuble d'époque avec du cachet et très bien entretenu. Il se compose : - en rdc : d'un local commercial ou bureau de 66 m² en parfait état avec wc - au 1° et 2° étage : plateaux de 79 m² et 77 m² à aménager en bureaux ou apts t4 en bon état - au 3° étage d'un apt t3 de 52 m² à rénover et d'un studio de 27 m² à aménager pvc double vitrage et climatisation. Très bel immeuble avec un très beau potentiel. À saisir ! Honoraires ttc charge vendeur.

EXCLUSIVITE : Situé dans un quartier prisé proche des Arènes de Béziers, immeuble de rapport des années 90 sur un terrain de 542 m² en 4 faces. Surface totale 611 m² : 373 m² d'habitation et 238 m² de garage. Très bon état général. Plusieurs possibilités : immeuble locatif exclusivement, habitation + locatif, ou grande habitation principale. Excellent emplacement : proximité des grandes écoles, transports urbains, accès rapide vers centre-ville, gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Taux de rendement potentiel : 7,95% Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Fiche Id-SIT181757 : À Béziers, proche commerces, écoles, transports et services, LM Patrimoine Immobilier vous propose cet immeuble de rapport offrant une opportunité d'investissement locatif. Il se compose de 4 appartements T2, d'un T3, de 4 celliers privatifs le tout sur une parcelle de près de 98 m². L'ensemble immobilier d'environ 211 m² se compose de 4 appartements T2, d'un T3 et de 4 celliers privatifs. Chaque logement dispose de chauffages individuels, d'une configuration fonctionnelle et de son propre compteur électrique, garantissant une gestion indépendante des consommations. L'immeuble est entièrement occupé, avec des locataires en place, assurant une continuité locative immédiate. Le bien génère un rendement brut de 6,6 %. - Mentions légales : Proposé à la vente à 367500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble r + 4 de rapport entierment rénové. Composition du bien : rez-de-chaussée : ( local commercial) loué 1er étage : 2 t2 libre 2éme étage : 1 t3 libre 3émé étage : 1 t3 libre 4éme étage : 1 t2 avec une terrasse de 25 m² libre cet immeuble est situé au centre ville, à deux pas des transports, école, espaces verts, commerces etc. À 15 min en voiture de sérignan plage et valras-plage. André amrani - tél : 07 71 66 77 16 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : béziers. Rsac n° 509 187 142 - réseau casarèse. Mandat n° 5637. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 6,22 % ttc inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires).