Immeuble à vendre à Béziers (34500)

Situé dans le quartier de La Madeleine, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cet immeuble de rapport d'environ 130 m² offre une belle opportunité d'investissement. Il se compose de 3 appartements T2 d'environ 36 m² chacun, tous loués, ainsi que d'un garage de 25 m². Revenus locatifs actuels : 1 320 € CC / mois, soit 15 840 € / an. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel d'optimisation des loyers et de valorisation à moyen terme. Immeuble entièrement loué – rentabilité brute annoncée de 9,4 %. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de progression. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Avis aux investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus pittoresques de Béziers, en contrebas de la cathédrale Saint-Nazaire, sur la place Saint-Jude. L'immeuble se compose de deux appartements actuellement loués : un T4 et un T2. Les deux logements ont été entièrement refaits à neuf et disposent chacun de leur cave individuelle, offrant un espace de rangement appréciable pour les locataires. Un garage, actuellement non loué, complète l'ensemble et offre la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire. Avec une rentabilité potentielle supérieure à 7,5 %, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement, associant emplacement de caractère, rénovation complète et rendement attractif. Un investissement clé en main au cœur du Béziers historique, à découvrir rapidement ! Référence agence : 158.

Situé à Béziers, cet immeuble offre un emplacement de choix au cœur de la ville. Ce bâtiment dispose de 2 Garages, offrant une solution pratique pour le stationnement des véhicules. Doté de 3 étages et de 2 faces, il se distingue par son agencement permettant une utilisation optimale de l'espace extérieur. Les balcons offrent des vues pittoresques sur les environs, complétant ainsi l'attrait esthétique de cette propriété. À l'intérieur, on trouve un total de 3 appartements répartis sur les étages. Au rez-de-chaussée, 2 garages offrent un espace de stationnement sécurisé. Chaque étage supérieur propose un appartement de type T3, comprenant une cuisine équipée, des chambres spacieuses et des balcons offrant une vue dégagée. Ce bien offre ainsi une opportunité d'investissement intéressante, adaptée à divers projets résidentiels ou locatifs. Surface total avec garage 231 m² actuellement vendu vide anciennement loué 1900€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : En plein centre de Béziers, découvrez cet immeuble en monopropriété, idéal pour un investissement locatif : Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand garage, d’un espace de rangement et d’une entrée indépendante. Le 1er étage accueille 4 appartements vides, dont 2 avec terrasse privative, offrant un véritable confort extérieur en cOEur de ville : Palier : 2,78 m² Studio à terminer : 15,44 m² Studio : 16,21 m² Studio avec terrasse : 21,71 m² Studio avec terrasse : 24,93 m² Au 2e étage, l’ensemble se complète avec 3 autres logements vide : Palier : 2,40 m² T2 : 31,95 m² Studio : 18,45 m² T2 : 27,58 m² Soit au total 7 appartements + un grand garage, une rare opportunité pour un projet locatif, colocation, courte ou longue durée, dans un secteur recherché, proche des commodités, transports et centre-ville à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume roque vous propose : immeuble de rapport à rénover – 3 appartements t2 – béziers à béziers, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements de type t2, répartis sur trois niveaux, offrant un beau potentiel après rénovation. L’immeuble se compose de : •⁠ ⁠au rez-de-chaussée : un appartement t2 d’environ 30 m². •⁠ ⁠au premier étage : un appartement t2 d’environ 30 m². •⁠ ⁠au deuxième et dernier étage : un appartement t2 d’environ 30 m². Soit une surface totale d’environ 120 m² habitables répartie en trois logements indépendants. Des travaux importants sont à prévoir sur l’ensemble de l’immeuble, permettant au futur acquéreur de repenser et rénover les logements selon son projet. Ce bien s’adresse particulièrement à un investisseur, marchand de biens ou professionnel de la rénovation, à la recherche d’un immeuble présentant un potentiel de valorisation intéressant. Après rénovation, la configuration en trois t2 peut permettre d’envisager une stratégie de location longue durée, location meublée ou revente à la découpe, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Une opportunité à étudier pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur grâce aux travaux et exploiter le potentiel locatif du secteur de béziers. Bien nécessitant une rénovation importante – projet idéal pour investisseur averti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport se compose de 5 appartements actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats de 2 825 EUR hors charges par mois, soit 33 900 EUR annuels. L'immeuble est composé de : Rez-de-chaussée : appartement loué 525 EUR / mois 1er étage : appartement loué 600 EUR / mois 2ème étage : appartement loué 600 EUR / mois 3ème étage : appartement loué 600 EUR / mois 4ème étage : appartement loué 500 EUR / mois (locataire ayant donné son préavis, offrant une opportunité de revalorisation du loyer ou de location meublée). L'ensemble bénéficie d'une occupation complète. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs immédiats tout en disposant d'un potentiel d'optimisation et de valorisation. Dossier complet, baux et éléments financiers disponibles sur demande. 1.

Immeuble de rapport de caractère – 12 pièces / environ 310 m² ​ béziers centre-ville ​idéalement situé au cœur de béziers, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et à fort potentiel patrimonial. ​en sous-sol : - caves voûtées en pierre de 19 m². Rez-de-chaussée : ​- un garage de 40 m² (actuellement loué 120 € / mois a la locataire du 1er étage)). ​- un local commercial d'environ 30 m² avec 2 pièces + mezzanine (vendu libre, idéal pour générer un revenu complémentaire d'environ 450€). ​1er étage : - appartement t4 de 72 m² avec balcon filant de 6 m² (loué 710 € + 80 € de charges). Dpe d ​2e étage : - appartement t4 de 74 m² avec balcon filant de 6 m² (loué 710 € + 80 € de charges). Dpe c ​3e étage : - appartement t4 de 75 m² (loué 710 € + 80 € de charges).Dpe f (une isolation des combles serait à prévoir) ​dernier niveau : - combles de 75 m² non aménageables avec charpente refaite. ​focus appartements : chaque logement est exposé plein sud, comprend un salon / séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. ​ prestations & état général ​entretien : immeuble entretenu, aucun gros travail à prévoir. ​confort : double vitrage sur l'ensemble du bâtiment. ​conformité : permis de louer validés sans réserve par l'anah. ​situation locative : les 3 t4 et le garage sont loués en location nue à des locataires à jour de leurs loyers. Baux 2026 ​note : un rafraîchissement des sols sera à prévoir au 2e étage lors du départ de la locataire actuelle et une isolation des combles. ​ données financières & rentabilité ​revenus locatifs actuels : 27240 € / an soit 2 270€ / mois ​potentiel de valorisation : augmentation des revenus dès la mise en location du local commercial estimée à 450 / 500€ soit des revenus mensuels de 2 750€ et 33 000€ annuels ​rentabilité nette : plus de 8 %. ​taxe foncière : 4 558 €. ​monopropriété gestion libre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 909 378 - greffe de beziers) cécile girard entrepreneur individuel 06 59 78 34 56 - réf. 964198.

À Béziers, découvrez cet immeuble de rapport en R + 1, totalisant 238 m² de surface habitables, sur un terrain de 591 m². Cet ensemble, datant de 1970, est composé de 4 lots, dont 2 logements loués, 1 vacant, et 1 emplacement de snacking à exploiter. Le 1er lot, loué, se compose d'un logement T3 de 82 m² en rez-de-jardin, avec 2 extérieurs. Sa valeur locative, hors charges est de 717€ / mois. Le 2nd lot, comprend un logement T3 de 66 m² en rez-de-jardin, avec une grande véranda et un extérieur. Ce lot est libre de toute occupation, offrant la possibilité de choisir son futur locataire ou de l'occuper. Il était précédemment loué environ 730€ / mois, hors charges. Le 3ème lot, loué, est un logement T4 de 89 m² au 1er étage, avec une terrasse. Sa valeur locative, hors charges est de 795€ / mois. Puis le 4ème lot, vacant, où nous disposons d'un emplacement dédié à une activité de snacking. À savoir que l'immeuble bénéficie d'une situation géographique favorable à son développement. L'emplacement était auparavant loué à 1000 euros / mois (local fournis) Le local (type food truck) actuellement présent sur place pourra faire l'objet d'une négociation directe avec son propriétaire. Fort d'un potentiel locatif global d'environ 39 000€ / an, cet immeuble en monopropriété offre un excellent potentiel de rentabilité. Détails techniques : - 2 diagnostics de performance énergétique (DPE) : classés B et C, un atout appréciable pour un investissement pérenne. - Climatisation réversible dans chaque logement. - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 964172.

Béziers dans un secteur calme avec du passage et de la visibilité venez découvrir ce grand local de 355 m² actuellement exploité en garage automobile. Composé d'un bureau, d'un espace sanitaire, et d'une mezzanine aménagée et d'un grand et haut garage. Toiture, éléctricité et plomberie sont refaits récemment. Vendu loué 2500 euros par mois (taxe foncère à la charge du locataire) Immeuble en monopropriété, pas de copropriété et possibilité de surélevation. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous téléphoner, Votre conseiller immobilier : Jonathan RIBAS.

Situé à Béziers, cet immeuble de 150 m² sur un terrain de 60 m² bénéficie d'une localisation privilégiée en plein cœur de la ville, proche des commerces, des écoles et des transports en commun tels que les bus. À l'intérieur, réparti sur trois étages, cet immeuble se compose de 6 appartements dont un studio au rez-de-chaussée, 2 studios au premier étage, 1 studio et 1 T2 avec terrasse au deuxième étage, ainsi qu'un T2 au troisième étage. Avec une surface habitable de 150 m², cet investissement garantit un taux de rentabilité attractif de 9,25%, générant un loyer annuel de 29 160 € hors charges, avec des charges annuelles de 1 656 €. Idéal pour les investisseurs, il offre un environnement dynamique et pratique, avec un accès facile aux commodités telles que la fibre optique, les écoles, le lycée, le collège, et une crèche à proximité. Cet immeuble propose des aménagements extérieurs comprenant une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907.

34500 beziers immeuble composé de 4 appartements. Idéalement situé en plein coeur du centre ville, à deux pas de la cathédrale st. Nazaire. L'immeuble se compose ainsi : - 1er étage, studio loué d'environ 18 m². - 2ème étage, appartement loué d'environ 50 m². - 3ème étage, appartement vide d'environ 50 m². - 4ème étage, studio vide d'environ 24 m². - cave, local vélo. Les appartements disposent tous de sde, radiateurs électriques, doubles vitrages. Excellent potentiel pour investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs. Dpe e, ges b cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nivelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 444531768 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J catherine nivelon 06 34 12 70 97 c.nivelon@proprietes-privees.com mandat réf : 423745 prix : 275.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : catherine nivelon (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 444531768 -.

Fiche Id-SIT176989 : Immeuble très bien placé, 3 T2 et 1 studio, vide de tout occupant, proche des allées Paul Riquet à Béziers et du parc des Poetes, des commerces et des transports. Situé en centre-ville, il possède 1 garage et 1 cave. Non soumis au permis de louer. Il comprend : en RDC, 1 garage (environ 37 m²) et une 1 courette (environ 4 m²). Au 1er étage : 1 T2 d'environ 35 à 40 m² m2, au 2eme étage, 1 T2 d'environ 24 m²; au 3eme étage, 1 T2 d'environ 29 m² et au dernier étage, un studio d'environ 15 m². Travaux à prévoir dans tous les appartements. Environ 65 000 euros pour tout refaire. Le bien est en mono propriété; pas de copropriété. 53 m² au sol (compris courette et garage). Photos sur demande. Tous les compteurs électriques pour chaque appartement. 1 cave d'env. 50 m² (accès par le garage) + 1 réduit 15 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 145800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22 / 03 / 2024 - Classe-Energie E : 326 kWh. m2. an - Bien en copropriété comprenant 5 lots - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport idéalement situé à Béziers, composé de trois appartements et d'un vaste garage d'environ 140 m². L'ensemble comprend un T2 d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, un T3 de 62 m² au premier étage ainsi qu'un T3 de 74 m² au second étage qui possède un étage supplémentaire où se trouve une superbe chambre de 24 m² sous toits qui apporte charme et caractère à ce logement. Les appartements ont bénéficié d'une rénovation récente et offrent un excellent potentiel locatif. Le garage de 140 m² constitue un véritable atout, avec de nombreuses possibilités d'exploitation : stationnement, stockage, activité artisanale ou division en espaces locatifs selon les besoins. Un bien rare destiné aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs souhaitant développer un projet locatif rentable. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Béziers immeuble de caractère au coeur du centre historique une adresse d'exception. Vue remarquable sur une place emblématique au sein du secteur le plus prisé du centre-ville de béziers, à deux pas de l'hôtel de ville, découvrez cet immeuble de caractère bénéficiant d'une situation rare et recherchée. Dominant une élégante place typique du sud de la france, l'immeuble profite d'une vue dégagée et d'un environnement de qualité, mêlant patrimoine architectural, commerces, terrasses et animation urbaine. L'ensemble développe un potentiel patrimonial et locatif particulièrement attractif. Composition de l'immeuble rez-de-chaussée et premier étage local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique. Bail commercial en cours garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. ( loyer 573 euros / mensuel). Deuxième étage appartement de type t3 actuellement libre de toute occupation. Belle luminosité et nombreuses possibilités d'exploitation. Troisième et quatrième étages appartement en duplex, libre de toute occupation. Volumes généreux, charme authentique et potentiel de valorisation important. Un investissement aux multiples perspectives * emplacement premium en hypercentre. * secteur recherché et à forte attractivité. * revenus locatifs existants grâce au local commercial. * deux appartements libres permettant une optimisation du rendement locatif. * patrimoine immobilier de qualité dans un environnement historique remarquable. Notre avis une opportunité rare sur le marché biterrois, idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de centre-ville associant emplacement d'exception, revenus locatifs sécurisés et fort potentiel de valorisation. Prix : 292000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet, photos et informations complémentaires disponibles sur demande. Dpe g 428 ges c14 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456561 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement une centaine de mètres de la nouvelle place et de la passerelle menant à la cathédrale, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle rentabilité. L'immeuble est composé de 6 appartements, du T2 au T4, d'une superficie comprise entre 32 m² et 70 m², ainsi que de 6 caves. L'ensemble est entièrement loué, à l'exception d'un appartement actuellement en cours de rénovation, offrant encore un potentiel de valorisation. Les revenus locatifs s'élèvent à plus de 35000 € par an, garantissant une belle rentabilité. Les dossiers techniques, les baux ainsi que l'ensemble des informations locatives sont disponibles sur demande. Curieux s'abstenir. Rentabilité 10,4% brut et 8.38% nette après taxe fonciére et frais d'acte notarié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 06 78 06 53 51, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456.

Situé à Béziers, ce bien immobilier offre un cadre de vie attractif. Proche des commerces, écoles et transports. Cet immeuble idéalement situé dans un quartier recherché de Béziers. Avec une surface habitable de 212 m², cette propriété se distingue par sa taille généreuse offrant diverses possibilités d'aménagement extérieur. Comprenant des espaces bien entretenus, cet immeuble en copropriété promet un investissement pérenne dans un secteur en demande. L'intérieur de l'immeuble se compose de 3 appartements de type T3, tous en excellent état. Les appartements, actuellement loués à des locataires en règle, génèrent un revenu locatif annuel de 20 290€. Chaque logement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de prestations de qualité, assurant un confort de vie optimal. Une opportunité rare pour investir dans un immeuble bien entretenu et rentable à Béziers. Possibilité d'être en mono propriété si vous souhaitez acquérir le garage qui est en vente 27000€ 60 m² Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907.

À seulement quelques minutes du centre-ville de béziers, des accès autoroutiers et des plages, découvrez ce domaine de caractère niché au coeur d'un magnifique parc arboré de 1,5 hectare. Une propriété rare sur le marché offrant un cadre privilégié et un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel, événementiel, touristique ou patrimonial. Développant environ 520 m² bâtis, cet ensemble immobilier se compose d'une vaste salle de réception d'environ 170 m², d'une cuisine professionnelle avec laboratoire, cellier et dépendances représentant près de 190 m² supplémentaires. Ces espaces permettent d'envisager de nombreuses activités telles que la restauration, l'organisation de mariages, séminaires, réceptions privées, activité de traiteur, événementiel ou encore projet touristique haut de gamme. L'étage accueille six logements indépendants actuellement loués, générant des revenus locatifs sécurisés de 2 950 euros par mois. Le parc arboré confère à la propriété un environnement calme et préservé. Les vastes espaces extérieurs permettent l'accueil de nombreux véhicules. Avec les loyers actuels des logements et un loyer potentiel estimé à 3 000 euros ht mensuels pour la partie commerciale, l'ensemble présente une excellente perspective de valorisation patrimoniale et de rendement. Dossier complet sur demande. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2790 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452997lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit181937 : 3 grands t3 déjà loués - forte rentabilité immédiate - potentiel d'évolution uniquesitué dans le secteur très recherché du palais des congrès, en plein coeur de ville, découvrez cet immeuble de rapport de 212 m² habitables en excellent état. Offrant une rentabilité immédiate et sécurisée, ce bien patrimonial rare se compose de trois grands appartements de type t3, tous actuellement loués. Rentabilité : 9.65\%le garage du rdc est vendu également pour une meilleure rentabilité. Actuellement, le garage n'est pas loué. - mentions légales : proposé à la vente à 243900 euros (dont 6.04% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 euros) - dpe réalisé le : 00 / 00 / 0000 - classe energie d : 228 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr stephane sifflet (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit181935 : saisissez une opportunité locative rare et hautement rentable au coeur de béziers ! Cet immeuble de 173 m², situé dans un secteur dynamique et à très forte demande locative, affiche un rendement brut de 9,25 \%les caractéristiques du bien : composition : 6 lots (5 studios + 1 appartement t2).Performa ces : fenêtres double vitrage déjà installées, bon dpe (un atout majeur pour la réglementation actuelle).Aménagement : chaque lot dispose de sa propre salle d'eau. Potentiel : travaux de rafraîchissement à prévoir idéal pour optimiser vos revenus locatifs, créer du déficit foncier ou moderniser à votre goût. Les chiffres clés : loyers annuels : 29 160 eur hccharges annuelles : 1 656 eurun emplacement central de premier choix : commerces, restaurants, écoles et transports au pied de l'immeuble. Un investissement sécurisé, rentable et clé en main pour booster votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (dont 4.91% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 euros) - dpe réalisé le : 18 / 06 / 2026 - classe-energie c : 155 kwh. M2. An - affaire suivie par mr stephane sifflet (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit181905 : situé à béziers, cet immeuble de 88 m² sur 3 niveaux offre un emplacement privilégié proche de tous les commerces, offrant aux locataires une proximité appréciable avec les commodités locales. Ce bien se compose de 3 appartements t2 en bon état. La propriété est vendue louée. 1 seul compteur électri que. - mentions légales : proposé à la vente à 115000 euros (dont 6.48% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 108000 euros) - dpe réalisé le : 20 / 06 / 2024 - classe-energie e : 287 kwh. M2. An - affaire suivie par mr stephane sifflet (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Thomas Vidal vous propose : Béziers — Immeuble rénové, entièrement loué, idéal rendement locatif Situé dans une rue calme du centre-ville, cet immeuble rénové il y a deux ans offre une opportunité d’investissement clé en main. Fonctionnel et entièrement loué, il garantit des revenus immédiats et une gestion simplifiée. Composition : RDC : Garage — loué 112 € + 30 € de charges 1er étage : T2 d’environ 35 m² — loué 440 € + 40 € de charges 2e étage : T2 d’environ 35 m² — loué 450 € + 30 € de charges 3e étage : Duplex d’environ 50 m² — loué 500 € + 50 € de charges Atouts : Immeuble entièrement rénové récemment - rentabilité immédiate - emplacement central et pratique - clé en main. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable, simple à gérer et sans travaux à prévoir. Nous pourrons vous transmettre des photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lagence R IMMOBILIER PRO de Béziers vous propose à la vente cette immeuble de rapport d'une superficie habitable de 83 m² composé en RDC un local commercial indépendant et libre actuellement, premier étage un espace cuisine et détente dédié au chambres meublés des étages supérieurs de type hotelier comprenant une salle d'eau et wc individuel ainsi que des équipements comme les réfrigérateurs, télévisions, connexion internet de haut débit. Cet ensemble immobilier a été rénové en 2025 dans les régles de l'art Pour un rapport locatif de courte durée trés intéressant sur ce secteur du centre ville de Béziers. À visiter rapidement. Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06 19 90 13 06; mail : g.castelli@r-immobilierpro.com Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04 34 53 80 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - bruno alibert vous propose : beziers immeuble avec local commercial, 1 studio, 2 f2,3 f3 bon rapport, entièrement loué honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En cœur de ville à quelques pas des allées Paul Riquet, découvrez cet immeuble d'environ 460 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Entièrement à rénover, il représente une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant réaliser un projet ambitieux. La configuration permet d'envisager la création de 6 appartements, ainsi qu'un grand garage en rez-de-chaussée, idéal pour du stationnement, du stockage ou un usage commercial. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais la surface et le potentiel de division en plusieurs lots en font un bien rare sur le marché. À noter : 2 appartements sont actuellement loués à des personnes âgées, générant un revenu locatif existant et impliquant une gestion adaptée dans le cadre du projet. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, capables de se projeter dans une rénovation complète et importante avec une belle perspective de rentabilité à terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Référence agence : 136.

Fiche Id-SIT181367 : Situé au coeur de la ville de Béziers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des allées, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services du centre-ville. Doté de 4 places de parking, cet immeuble est idéalement situé pour répondre aux besoins pratiques de ses occupants. À l'extérieur, ce bien se distingue par ses 2 garages offrant un espace de stationnement sécurisé, ainsi que par ses 4 appartements, dont l'un dispose d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur privatif. De plus, un local complémentaire vient compléter cette structure, offrant différentes possibilités d'aménagement ou de revenus supplémentaires. À l'intérieur, cet immeuble d'une surface habitable de 152 m² se compose 4 appartements. La configuration de ces logements, dont un avec terrasse, ainsi que la présence de places de parking, assurent une excellente rentabilité locative, ces surfaces de type T2 suscitant une forte demande locative. Loué entièrement et bénéfi - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Classe Energie E : 271 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).