Immobilier à Béziers : 1 047 annonces immobilières

Immobilier Béziers (34500)

Immobilier Béziers : La reprise surtout pour les maisons neuves

Béziers est une commune située dans le département de l’Hérault et fait partie de la région Languedoc-Roussillon. Proche de la mer méditerranée elle attire comme ces consœurs, c’est une commune attractive de par son emplacement. Ville d’environ 72 000 habitants, Béziers entre dans l’Aire urbain du Languedoc Roussillon avec près de 160 000 habitants. Ville d’histoire, Béziers entend néanmoins rassurer et attirer les populations en rénovant l’habitat et en ouvrant de nouveaux quartiers. Aussi la demande s’accentue sur les maisons neuves.

Une politique de rénovation et de développement de l’habitat.

La politique de la ville en termes de patrimoine est de revaloriser celui-ci et d’éradiquer le phénomène de logement indigne. Aussi la commune entend consacrer près de 25 000 0000 d’euros pour revaloriser le centre de la ville. Avec le plus grand secteur sauvegardé de France, 3700 immeubles et près de 235 hectares, La commune de Béziers veut remettre de l’ordre dans le logement. Certaines habitations sont en effet plus en adéquation avec les besoins des ménages et certains propriétaires bailleurs louent des logements indignes à des personnes fragilisées économiquement.

Grâce aux Opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH), la ville de Béziers a déjà contribuée à la rénovation de plus de 1000 logements. Et grâce au Plan National de Requalification des Quartier Anciens Dégradés, Béziers pense intervenir sur les quartiers de Ricciotti, Chaudronniers, Saint Jacques la Tibe, Tiquetonne, l’Hortet et Alma Saint Saens.

Par ailleurs, la ville a déjà permis, grâce au programme « Cœur d’agglo », à près de 300 propriétaires du centre-ville de réhabiliter leur patrimoine. La croissance de la population, 100 habitants en moyenne par mois, a poussé la commune de Béziers à revoir son PLU (Plan de renouvellement Urbain) en désenclavant le quartier de la Devèze et en ouvrant de nouveaux quartiers tel que la Courondelle.

La demande se tourne vers la maison neuve.

La baisse des prix enclenchée sur la côte à permit une reprise de souffle pour la commune de Béziers. Les acheteurs désormais de retour sur la commune s’accentue. Cependant ses acquéreurs sont centrés sur des budgets évoluant entre 120 000 et 180 000 euros pour les maisons et 60 000 et 120 000 euros pour les appartements. On envisage une baisse des prix encore assez importante puisqu’elle avoisinerait les 5 % par an. L’extension du PLU a permis aux jeunes familles d’acquérir des maisons neuves de 80 m² sur un terrain d’une superficie globale de 350 m². Même si ces maisons se situent en périphéries elles restent très attractives pour les jeunes familles gourmandes d’espaces et de qualité de vie.

Un petit tour des quartiers

Dans le centre historique le prix au mètre carré évolue de 600 euros pour un appartement dans un hôtel particulier soit une baisse de près de 8 % jusqu’à 1000 euros du mètre carré pour un bel immeuble pour qui les prix n’ont pas scille. Dans le quartier du Carrefour de L’hours, le prix au m² de l’appartement dans l’immeuble des années 1970 baisse de 5 % pour passer à 1100 euros et ne bougera pas dans l’immeuble neuf pour un prix de 2100 euros.  Dans le quartier des arènes les prix n’ont pas bougé. A la Crouzette par contre, on note une baisse record pour la commune de près de 11% soit le prix des maisons passe à 1600 euros le m². Dans le quartier des Fleurs, la baisse semble installée à un taux proche des 10 % pour les maisons. Quant aux villas du quartier le Pech-de-la-galinière il ne bougera pas en termes de prix.

Où se trouve Béziers (34500) ?

Informations utiles

Les prix à Béziers (34500)
Maison en vente
Evolution du prix de vente au m²
source: lesiteimmo.com
Maison en location
Evolution du prix de location au m²
source: lesiteimmo.com
Appartement en vente
Evolution du prix de vente au m²
source: lesiteimmo.com
Appartement en location
Evolution du prix de location au m²
source: lesiteimmo.com
 
Offre immobilière
Répartition du nombre de pièces
source: lesiteimmo.com
Répartition du nombre de pièces
source: lesiteimmo.com
 
Répartition des surfaces (appartement)
source: lesiteimmo.com
Répartition des surfaces (appartement)
source: lesiteimmo.com
 
Répartition des surfaces (maison)
source: lesiteimmo.com
Répartition des surfaces (maison)
source: lesiteimmo.com
 
 
La population et les habitants de Béziers (34500)
72 245
habitants
43 513
logements
15 271
revenu net moyen par foyer fiscal en €/an
55.39 %
locataires
44.61 %
propriétaires
 
Les villes voisines
Afficher toutes les villes
Découvrez des annonces proches disponibles
exclusif
159 990 
Appartement à Beziers
Coup de Coeur pour cet Appartement de 101 m² en Type 3 dans une Bâtisse du 18ème siècle. À 10mn de l' AEROPORT. Il se compose d'une magnifique pièce de vie d'environ 47 m² (hauteur sous plafond 3m30) avec cuisine aménagée / équipée, cheminée, d'une Suite Parentale de 23 m² avec salle d'eau, WC, Dressing, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Parquet en chêne massif. À visiter absolument ! Commerces, restaurants, écoles, etc, à proximité. Syndic bénévole, charges de copropriété réduites Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Contactez Julieta PIRES au 06 10 03 58 01, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 530 453 224 Béziers, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500256286) et www.jpires.axo-actifs.fr Honoraires : 5,26 % TTC inclus charge acquéreur (152 000 € hors honoraires).
101 m²
3 pièces
 
390 000 
Appartement à Beziers
grand standing de 190 m² en duplex : 5e étage : vaste salon de 55 m², cuisine indépendante, Terrasse 80 m², piscine privée de 10 m x 2,50 m, petit atelier, laverie. 4e étage : grand bureau, 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, salle de douche, 2 chambres avec dressing et placard, 2 loggias de 9 m² - clim réversible, VMC. Vue dégagée sur tout Béziers et environs, aucun vis à vis, 2 box privés en sous-sol. M. Alain PRENANT 06 35 42 32 10 / 04 84 85 55 04poste2273 beziers34@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 785083957 - Ville du greffe : RSAC MONTPELLIER.
177 m²
5 pièces
 
159 000 
Appartement à Beziers
en copropriété bénévole, grand appartement T3 entièrement rénové donnnant sur terrasse et jardinet, garage privatif. Une belle entrée dessert le séjour avec cuisine US équipée, 2 chambres, salle d'eau. Rénovation totale récente. Une bonne indépendance entre maison de ville et appartement. Emplacement idéal : proche de tous les commerces et services du quartier, transports urbains. Accès rapide centre-ville, gare SNCF, autoroutes A9 et A75, aéroport Béziers-Cap d'Agde.
87 m²
3 pièces
 
89 000 
Maison à Beziers
au bord du Canal du Midi dans une résidence calme et sécurisée. Idéal pour une location à l'année ou saisonnière. Maison T2 en duplex de 31 m², EN RDC : salon / séjour, cuisine US neuve, une salle d'eau, WC.  A l'étage une chambre avec penderie et son espace bureau.  Tout cela avec son jardin privatif, terrasse avec vue sur le Canal du Midi. Vendu meublé avec sa place de parking, cette résidence possède un terrain  Multi-sport, une piscine chauffée ouverte toute l'année, ainsi qu'une piscine exterieure.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
31 m²
2 pièces
 
exclusif
158 500 
Terrain à Beziers
1500 m²
 
246 100 
Maison à Beziers
en R + 1 une habitation T4 entièrement rénové avec une entrée privative et jardin. Possibilité de faire deux logements, idéal profession libéral ou location à l'année de l'un des deux plateaux. Soyez les premiers à visiter ce bien à fort potentiel. Prix de vente : 246.100EUR honoraires à la charge du vendeur.
140 m²
4 pièces
 
100 000 
Immeuble à Beziers
de 2 grande remises. Au 1er étage, un appartement comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle d'eau. Au 2éme étage, un appartement avec 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau. Proximités : Centre ville, Commerces, Autoroute, Gare, Collège, Crèche, Lycée, Université, Centre médical, Hôpital, Clinique, Centre culturel, Ecoles, Poste, Centre commercial, Hyper marché. Dessertes : SNCF, Bus, Autoroute, Gare. Prestations : Box, Garage. Caractéristiques : - 1 garage (s) - 2 étage (s) - Type : Immeuble. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC) : 100000 € * - * Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : GUERIN Philippe - Tel : 06 20 13 41 57 - RSAC : 407526359 - Site internet (Nos honoraires) : http://www.startgo.fr/static21/nos-honoraires - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
100 m²
 
180 000 
Maison à Beziers
agréable villa T3 d'environ 78 m² donnant sur un jardin de 50 m² ainsi qu'un patio intérieur. 2 chambres, et 2 points d'eau. Construction récente dans un environnement calme. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 450 Euros / an (soit 38 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
78 m²
3 pièces
 
510 000 
Maison à Beziers
nous vous proposons de découvrir cette magnifique villa d'architecte de 160 m² habitable sur plus de 500 m² de jardin. L'architecte Florian Hartmann a su exploiter au mieux le terrain pour créer une villa aérienne et chaleureuse à la fois. Le hall d'entrée distribue 3 volumes principaux - 1 salon, véritable lieu de détente, ouvre sur la piscine de 7 mètres de long - 1 cuisine / salle à manger se prolonge sur une terrasse de 80 m² suspendue au-dessus de la piscine et de son jardin méditerranéen - 1 espace nuit composé de 3 chambres avec placards et dressing dont une suite parentale. Le Plus : un garage de 40 m² Notre Avis : Proche des commerces et centre médicaux cette villa d'architecte est destinée à une famille active.
180 m²
4 pièces
 
299 000 
Maison à Béziers
de 215 m² habitable, sur 2 niveaux, sur 565 m² de terrain. Réalisation originale et avant-gardiste avec des prestations et des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un grand séjour de 50 m² donnant sur une terrasse de 25 m² exposée plein sud et le jardin piscinable. 5 Chambres (dont 3 donnant sur l'espace terrasses-jardin) et un 2ième salon de 30 m² complètent les pièces à vivre. Une cuisine, 2 salles de bains, 2 WC, une buanderie. Possibilité de semi-dépendance avec 2 entrées séparées, idéal pour accueillir famille et amis. Possibilité de créer facilement une suite parentale. Quelques rafraichissements à prévoir : électricité, cuisine. Extérieur clos et aménagé avec terrasses. Garage de 22 m². Grande luminosité de l'ensemble avec grandes ouvertures sur toutes les pièces et bonne exposition. Chauffage central gaz par le sol, double vitrage et volets électriques. Sa situation : Quartier des peintres à Béziers, à 5 mins du centre ville et des Autoroutes; à 15 mins des plages. Prix : 299 000 euros Honoraires charge vendeur. Contacter Bertrand GALINDO au 06 84 20 47 29 conseiller immobilier indépendant du réseau Propriétés-privées. com (RSAC Béziers n° 819 349 028) - n°mandat 185906.
210 m²
7 pièces
 
178 000 
Immeuble à Béziers
à 5mn à pied du haut des allées Paul Riquet, vends immeuble en pleine propriété composé de 5 logements : 2 studios de 18 m² et 25 m² + 2 F2 de 50 m² environ chacun + 1 F2 de 30 m² environ Tout est actuellement loué pour un rapport annuel hors charges de 18480 (auxquels s'ajoutent 1680 de charges). Rentabilité brute de 10,40% Taxe foncière 2272 (dont 405 ordures ménagères à récupérer sur les locataires) Les appartements sont en bon état, la cage d'escalier est en cours de réfection PRODUIT IDELA INVESTISSEUR AVEC AUTO FINANCEMENT SUR 15 ANS Bonne rentabilité pour cet immeuble dans un quartier central en devenir. Auto financement aisé sur 15 ans.
200 m²
8 pièces
 
530 000 
Maison à Beziers
offrant 230 m² habitables dans un état impeccable, et beaucoup de clarté juste à poser ses valises. au rez de chaussée : Séjour de 54 m²avec cheminée à insert, cuisine 24 m² (neuve et moderne) coin repas donnant sur un patio de 15 m², hall 19.4 m², 2 chambres de 11.5 m², buanderie13.8 m², salle d'eau 3.1 m², WC, bureau / chambre de 9.5 m². Bel escalier en marbre donnant au 1er étage sur un palier ? bibliothèque de 10 m², 2 chambres de 16.5 et 12.4 m². salle de bain 7.2 m², suite parentale de 32.7 m² avec salle de bain + douche + WC séparés. 3 places de parking intérieur de 75 m² + espace de rangement / atelier de 100 m², stationnement extérieur 5 / 6 voitures. Belle terrasse, piscine de 8x4 m le tour dallé. Au calme mais à 5km du c'ur de Béziers, des arènes, hôpital, centre commercial etc ? . Superbe affaire à saisir.
230 m²
8 pièces
 
exclusif
104 000 
Appartement à Beziers
la résidence Roma bénéficie d'une situation idéale. Les résidents apprécient tout particulièrement la vue admirable sur la mer toute proche et l'arrière pays. Cet appartement T2 de 45 m² avec terrasse à vivre et parking privé représente un investissement idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 45 Charges annuelles : 880 euros.
45 m²
2 pièces
 
120 334 
Studio à Beziers
il dispose d'un cadre tranquille. Son bâtiment, comporte des lieux de vie multiples pour le bien-être des résidents. Rien n'a été oublié, et rares sont les établissements les possédant tous : salle d'arthérapie, de kiné, d'animations, de culte, de coiffure, d'esthétique, de restauration, de balnéothérapie, 3 jardins dont un thérapeutique et un d'intérieur, enfin un espace Snoezelen (multi-sensoriel) pour les résidents agités. Les chambres sont toutes individuelles, spacieuses de 22 m², équipées de douche privative. Une unité protégée de 20 lits reçoit les personnes désorientées ou Alzheimer.
22 m²
1 pièce
 
87 000 
Appartement à Beziers
dispose de très beaux volumes, lumineux et traversant, à deux pas des commerces et animations du centre ville, aire de stationnement à proximité, Cet appartement est équipé d'un climatisation, double vitrage et volets roulants électrique. Opportunité à ne pas rater ! Contactez-moi au 06 46 39 48 15 Roxane VIDAL Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Honoraires charge vendeur Conseiller Indépendant RSAC N° 839 775 475 Surface CARREZ : 125 m².
148 m²
6 pièces
 
219 000 
Appartement à Beziers
je vend un très bel appartement T5 de 110 m² en dernier étage, avec ascenseur, dans résidence sécurisée avec une place de parking. Imaginez-vous sur votre terrasse de 32 m² avec une vue imprenable, très dégagée et sans vis à vis qui vous laisse voir jusqu'à la mer. À l'intérieur vous découvrirez une généreuse pièce à vivre, inondée de lumière, avec un plafond cathédrale, sa cuisine ouverte pour une superficie totale d'environ 41 m². Le couloir dessert 2 chambres, une salle de bain et une suite parentale avec sa salle d'eau d'une surface de + de 18 m². Une grande mezzanine surplombe le séjour. La résidence se situe à proximité des transports en commun, commerces et écoles (400 de la bibliothèque, 300 m du petit casino) Contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien espaces verts, dépenses des communs) : 1480 soit 123 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix.
110 m²
5 pièces