Biens à vendre à Béziers (34500)

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Appartement 3 Pièces 78 m² à vendre à Béziers (34500)

128 000 €

Appartement 3 pièces 78 m²

Béziers (34500)

Iad France - Elsa Palas vous propose : Béziers Centre : T3 Rénové 78 m² avec Grande Terrasse 32 m², Garage et Cave Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Béziers, laissez-vous séduire par ce T3 de 78 m² entièrement rénové. Au sein d'un rez-de-chaussée surélevé offrant sécurité et luminosité, cet appartement est un « clé en main » : aucun travaux à prévoir. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon de 28 m², climatisé et lumineux. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. L'atout charme incontestable ? Une superbe terrasse privative de 32 m². Ce privilège en ville vous permet de bénéficier d'un espace de réception extérieur spacieux et convivial. La partie nuit, bien agencée, dessert deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Pour un confort total, ce bien dispose d'un garage privatif et d'une cave, des prestations précieuses en centre-ville. Proche des écoles, commerces et axes routiers, il est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour découvrir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Palas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938767506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

360 000 €

Maison 6 pièces 135 m²

Béziers (34500)

Iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : Venez découvrir cette belle maison R + 1 rénovée avec goût, mitoyenne sur deux faces, située dans un quartier agréable et calme. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une entrée agréable qui distribue harmonieusement les différents espaces de la maison. Elle s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et traversante, composée d’un séjour de 25 m² et d’une cuisine semi-ouverte de 13,70 m², offrant ainsi près de 40 m² d’espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, bénéficie d’un accès direct à la buanderie et au garage, un véritable confort au quotidien. Toujours depuis l’entrée, le rez-de-chaussée propose un espace nuit permettant une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un agencement particulièrement recherché sur le secteur, qui permet de se projeter facilement sur le long terme, que ce soit pour une famille, un couple ou pour anticiper l’avenir en toute sérénité. À l’étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, créant un espace intime et confortable. Une seconde salle de bain avec WC complète ce niveau, apportant un vrai confort de vie au quotidien, notamment pour une famille. Les extérieurs constituent un véritable atout. À l’avant, tout l’aménagement a été entièrement repensé, avec un espace arboré soigné qui valorise l’entrée de la maison. À l’arrière, malgré la mitoyenneté, vous profiterez d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, pensé comme un espace de détente, avec piscine, terrasse, espace barbecue, jardin arboré et une dépendance cadastrée de 11,60 m², idéale pour du rangement ou un espace complémentaire selon vos besoins. Enfin, de nombreux travaux récents ont été réalisés, offrant confort et performance énergétique, avec le changement de la pompe à chaleur air / eau, l’installation d’une VMC, le remplacement de la porte d’entrée ainsi que l’isolation des combles, permettant d’emménager dans une maison saine et bien entretenue. Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, réunissant volumes, confort et qualité de vie, dans un quartier agréable et calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sabine Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

355 000 €

Maison 6 pièces 155 m²

Béziers (34500)

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Maison située à Béziers, au calme dans une impasse, actuellement divisée en deux appartements, avec possibilité de réunir l’ensemble pour créer une grande maison familiale. La surface habitable totale est de 155 m², sur une parcelle de 500 m² avec piscine coque de 7 x 3,5 m et garage de 20 m². Le premier logement, de type T4 de 90 m², se compose d’une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Le second logement, de type T2, comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation portant notamment sur l’isolation des combles, l’électricité, les sols, les cuisines et les salles d’eau. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage, de la climatisation réversible et de panneaux solaires. Les espaces intérieurs ont été aménagés avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale et créant un véritable coup de cOEur dès la première visite. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de regroupement ou un usage mixte habitation et investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

265 000 €

Immeuble 166 m²

Béziers (34500)

Pour investisseur, immeuble de rapport composé de 4 appartements t2 dans un bon quartier de béziers situé entre les allées paul riquet et le polygone, secteur avenue du président wilson / plateau des poètes. Rdc, 1er et 2ième étage t2 de 44 m² et t2 de 40 m² au 3ième étage. Immeuble en bon état (structure, façade, parties communes. ) avec bel escalier et grands volumes. À ce jour un appartement occupé. Les 3 autres sont rafraichis et en très bon état; actuellement à la relocation sur des loyers allant de 490 euros à 600 euros. Équipés de climatisation réversible récente, double vitrage, chauffe-eau neuf, repeints. Aucun travaux à prévoir. Electricité conforme. Rentabilité brute entre 9% et 10 % en fonction des loyers mis en place à la relocation. Tf de 2 700 euros. Me joindre pour plus de détails pour les calculs. Sa situation : béziers centre ville prix : 265 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe d - ges classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 et 3430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419175 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -.