Biens à vendre à Lespignan (34710)

Proche de toutes commodités, charmante maison de village rénovée avec garage. Amoureux de l'ancien, cette demeure ne manquera pas de vous séduire. Elle offre une surface habitable de 80 m² répartie sur 2 niveaux. Atmosphère chaleureuse grâce à ses pierres apparentes, ses plafonds hauts et ses poutres en bois qui rappellent le charme d'antan. Vous apprécierez le garage d'une surface de 46 m², un atout rare et précieux dans le secteur. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère. CONTACT : 06 21 13 37 25.

Laissez vous séduire par cette charmante maison de village entièrement rénovée d'environ 113 m² avec terrasse couverte et son grand garage d'environ 75 m². Elle se compose en rez-de-chaussé d'un accès desservant le garage. Au 1er étage une entrée s'ouvrant sur un magnifique séjour avec cuisine américaine ouverte équipée, un accès à la terrasse d'environ 22,80 m² et un wc indépendant. Au 2ème étage se trouve une salle d'eau avec douche et wc et 3 belles et grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Rénovation aux belles prestations : clim réversible, double vitrage PVC. CONTACT : 06 21 13 37 25.

Propriété d'Exception à Lespignan Découvrez cette somptueuse propriété nichée au coeur de Lespignan, idéale pour les amateurs d'espaces généreux et de prestations haut de gamme. Avec une surface habitable de 375 m², elle se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, le tout sur un magnifique terrain de 6 643 m². Maison Principale : 2 chambres spacieuses et lumineuses, parfaitement aménagées. Salon chaleureux avec cheminée, idéal pour des soirées conviviales. Salle de bain et salle d'eau, pour plus de commodité. Climatisation réversible et chauffage au gaz, assurant un confort optimal toute l'année. Espaces extérieurs : piscine, véranda, terrasse, cuisine et salle d'eau extérieure. Gîte Indépendant : 3 chambres, parfaites pour recevoir famille et amis. Piscine intérieure et jacuzzi, pour des instants de détente en toute saison. Prestations Complémentaires : Cave à vin, pour les amateurs d'oenologie. Espaces bureaux aménageables, idéaux pour un projet professionnel. Entourée d'un écrin de verdure, cette propriété vous garantit intimité et tranquillité tout en restant à proximité des commodités du village. Informations Pratiques : Surface habitable : 375 m² Terrain : 6 643 m² Diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 960 EUR et 2 730 EUR par an (indexé sur 2023, abonnements compris). Date de réalisation : 10 / 04 / 2024 Honoraires : à la charge du vendeur Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une demeure d'exception à Lespignan Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 1.

À voir absolument ! Très belle maison de village donnant sur la place de l'église au calme et avec une exposition agréable. On trouve au rez de chaussée une entrée desservant une partie dinatoire, une cuisine à aménager et un coin salon agréable, pour une superficie totale de 34 m². On trouve une arrière cuisine avec des rangements, un coin buanderie, un wc séparé et une jolie salle d'eau. Une petite cour fermée se trouve à l'arrière. Au 1er étage, trois belles chambres de belles surperficie dont une donnant sur l'arrière cour. Une chambre de 13 m², une de 10 m² avec un espace bureau / dressing de 7 m² et une chambre de 11 m². Au 2nd étage, un espace grenier de plus de 49 m² au sol pouvant être aménagé. Possibilité de stationner devant la maison. La maison est bien entretenue, il y a du double vitrage, chauffage électrique. Taxe foncière : 1382 euros / an. Prix : 153 000euros TTC / honoraires inclus. Contactez Mélissa JUURIK pour une visite 06 10 77 95 43.

Située dans un village recherché, à seulement 15 minutes des plages et à 10 km de Béziers, une maison de village de caractère d'environ 105 m² habitables. En rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie dotée d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes donnant accès à une cour intérieure intimiste avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur. Une cuisine attenante et un WC séparé complète ce niveau,. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau et une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité pour une famille. Le bien dispose également d'un garage, atout rare au c ? ur du village. Entièrement climatisée, la maison nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Sa localisation privilégiée, son charme authentique et ses volumes généreux en font une opportunité intéressante tant pour une résidence principale que secondaire.

Dans un village recherché, à 10 minutes des plages et de Béziers, dans une copropriété de 2 lots une maison de village de 106 m² entièrement rénovée. Après un hall d'accueil aux 2 lots, au 1er étage, l'entrée dessert une pièce de vie climatisée et plein de charme avec une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cuisine équipée et WC séparé. Au 2ème étage climatisée, le coin nuit offre 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une chambre parentale avec salle d'eau. Un grand garage de 75 m², une terrasse et une buanderie complètent le bien.

Immeuble locatif de 2 logements avec un garage de 30 m², portail motorisé - sh totale 196 m² au 1er étage, apt t4 - sh 136 m² cuisine, séjour, cellier, chambre parentale avec dressing baignoire et lavabo, chambre, bureau, salle de bain et terrasse. Au 2ème mezzanine aménagée en chambre - prévisionnel loyer 870 € / mois. Au rdc - 1 appt t3 - 60 m² comprenant : séjour, cuisine équipée, 2 ch, salle de bain, wc séparé, prévisionnel loyer 580 € / mois. Les 2 logements ont un accès indépendant rentabilité brute minimum 5.5% a voir sans tarder !

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS pour cette villa neuve de plain-pied séduit par son architecture contemporaine et ses prestations modernes. Édifiée sur une parcelle de 325 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine moderne, entièrement ouverte sur le séjour, est aménagée autour d'un îlot, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec douche, garantissant confort et intimité. Une salle de bain contemporaine, équipée d'une baignoire, ainsi que des WC séparés, complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin aménagé et entièrement clos, facile d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse attenante au séjour prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. Cette villa récente profite de prestations actuelles, d'une excellente luminosité naturelle et de la garantie décennale, assurant un achat en toute sérénité. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est prêt à emménager. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cette villa allie confort, modernité et sérénité. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 932773.

En exclusivité, francis charbotel vous propose à lespignan – maison contemporaine de 2022, plain-pied, 3 chambres + jardin + garage vous cherchez une maison récente, économique et sans travaux ? Bienvenue à lespignan, dans un lotissement calme où cette villa de plain-pied, construite en 2022, offre un confort de vie idéal pour un couple, une famille ou un primo-accédant qui veulent une vie confortable à deux pas de béziers et des plages. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine us entièrement équipée apporte un style moderne et convivial au quotidien. Le coin nuit se compose de : d'une suite parentale avec dressing aménagé, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. Le tout en plain-pied, parfaitement agencé. Côté pratique : garage, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, 2 stationnements privatifs, terrain intime et facile d'entretien. Une maison récente, économique et sans travaux, dans un village recherché avec écoles, commerces, bus et accès rapide aux plages. Pour tout renseignement, veuillez me contacter au o68461313o les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 039 137 - greffe de beziers) francis charbotel entrepreneur individuel 06 84 61 31 30 - réf. 933936.

Située sur les hauteurs de Lespignan dans l'Hérault, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, cette propriété édifiée sur un terrain de 1125 m² offre un cadre de vie exceptionnel ! Villa construite en 2007,4 faces de 127 m² habitables comprend un grand salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, cellier, buanderie, trois chambres confortables (placard), une salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé. Elle bénéficie également d'une belle terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur la campagne et d'un double garage de 50 m². Le jardin clos et arboré avec piscine, offre de nombreuses places de stationnement à l'entrée de la propriété. Un véritable havre de paix.

Idéalement située au cœur du village, cette magnifique maison allie charme authentique et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit au premier étage par son grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Elle dispose également de 2 belles chambres, d'un spacieux garage, un véritable atout dans le secteur et de tous les commerces et services à quelques pas seulement. À 12 km des plages et 10 minutes de Béziers, cette petite pépite offre un cadre de vie privilégié : douceur de vivre, authenticité et proximité des lieux incontournables de la région. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Venez découvrir cette belle maison d'environ 160 m², située au coeur de Lespignan. Elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte donnant sur un petit jardin intime avec jacuzzi, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres (entre 11 et 16 m²), idéales pour accueillir toute la famille. Un grand garage attenant d'environ 150 m² vient compléter le tout. Maison entièrement prête à vivre, aucun travaux à prévoir.

Au coeur de Lespignan, proche A9 et plages, charmante maison de village avec terrasse, séjour ouvert sur cuisine. Au 1er étage, découvrez, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Une grande chambre mansardée se trouve au second. Une remise pour stockage ou garer des motos est non attenant à la maison ainsi qu'un petit jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située au cœur du charmant village de lespignan, à seulement quelques minutes des plages, cette remise en pierre traversant offre un énorme potentiel de rénovation. Bénéficiant de 2 accès la bâtisse permet d'envisager plusieurs projets : habitation principale, investissement locatif, atelier, résidence secondaire. La surface au sol 100 m² est exploitable et la création d'un étage permet de doubler la surface habitable ou de créer un garage de 100 m² et de l'habitation à l'étage. Bien situé au cœur du village proche des commerces et écoles. Fort potentiel.

Fond de commerce à lespignan 34470 boulangerie patisserie dans ce village sans supermarché de 3800 habitants  sur la route des plages située dans une rue commercante trés fréquentée avec ses marché hebdomadaires. Ca 300k moyenne sur les 3 derniers exercisses disponibles. Loyer 1500eur ht mensuel avec la possibilitée d'achat des murs pour la somme de 252500 hai  entierement equipée avec materiel complet en bon état. Four actuel à bois mais entrain d'etre remplacé par un four electrique. Prix 140000eur ht  hai contactez votre négociateur immobilier mr christophe germain au 06 95 12 40 29 pour toutes informations complémentaires. Agence laborie immobilier béziers .

En exclusivitée chez Laborie Immobilier votre conseiller immobilier Christophe Germain vous propose cette batisse de 350 m² exploitée en boulangerie Patisserie, entièrement équipée, située en centre-ville de Lespignan et entourée de tout les commerces necéssaires pour continuer l'activitée de cette affaire en toute pérénitée. Ideal pour un couple souhaitant s'installer dans ce village en plein dévellopement et trés vivant du sud de France à seulement 15mn des plages. Surficie 175 m² au sol et un étage avec plancher en beton à amenager pour y faire un logement de fonction magnifique avec de belles hauteurs sous toiture, fenetres au nord et au sud avec balcon, le tout traversant. À voir Prix : Mur et Fond pour 252500EUR TTC FAI Renseignements et contact uniquement au O6 95 12 4O 29 auprés de Mr Germain Christophe Agence Laborie immobilier Béziers au 7 rue de la république 34500 Béziers.

À Lespignan, charmant village dynamique offrant toutes les commodités, à proximité de Béziers et des plages, je vous propose cette agréable maison de plain-pied, 4 faces, d'une superficie d'environ 130 m², avec un garage attenant d'environ 50 m², le tout édifié sur une parcelle de 970 m². Elle se compose d'une entrée desservant : une cuisine séparée, entièrement équipée, un cellier, un vaste salon / séjour baigné de lumière, doté d'un plafond cathédrale, trois chambres avec placards aménagés, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cuisine d'été, d'un second garage ainsi que d'une belle piscine idéale pour vos moments de détente. Des travaux d'aménagement sont à prévoir : notamment l'embellissement du jardin et l'entourage de la piscine Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2316€ ~ 3134€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jenny LANGLOIS - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 879 009 926.

BIEN RARE ! Somptueuse maison vigneronne en pierre de 270 m² habitable à Lespignan proche de la mer. Cette maison est idéale pour une grande famille, pour des réceptions ou pour faire maison d'hôtes. Vous serez subjugués par son cachet, ses matériaux de qualités, par ses volumes, son espace extérieur avec piscine chauffée. Vous trouverez de quoi loger facilement famille et amis grâce à deux appartements indépendants de 30 m² chacun. Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée donnant sur une première pièce de vie de 35 m², deux chambres atypique en étage, une très grande salle d'eau, un wc séparé et un coin technique (buanderie, rangement, petit garage). À l'étage, Une immense pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur la terrasse de presque 50 m² comprenant une belle piscine chauffée. Cette terrasse vous apportera calme sérénité. En demi niveau, on trouve un nouvel espace nuit avec des deux chambres (suites : salle d'eau), dont une très grande suite parentale avec baignoire pattes de lion, douche et grand dressing. La maison est très soignée, décorée et chaleureuse, elle respire le bien être. Lespignan est un village bénéficiant de toutes les commodités. Nous sommes entre Béziers et Narbonne, à 15minutes seulement de la mer. Pour le parking, il est très facile devant la maison et à côté. Taxe foncière : 1800euros / an. Prix : 595 000euros TTC / honoraires inclus Contactez Mélissa JUURIK au O6.1O. 77.95. 43 pour des renseignements et une visite.

Aux portes de Béziers, à quelques kilomètres de nos plages, la nature et les grands espaces entre pinède et végétation luxuriante au sein d'une zone naturelle protégée. La propriété s'étend sur plus de 4500 m² offrant une superbe vue sur la campagne et les Pyrénées. La batisse de plain-pied sur le jardin, de 153 m² habitable environ, ouvre généreusement sur de grandes terrasses pour différents lieux de farniente. De très beaux volumes : 80 m² pour le séjour et la cuisine avec son espace dinatoire, 2 suites avec salle de bains ou salle d'eau et grands rangements, buanderie. De belles cheminées s'imposent dans le salon et la cuisine. Confort actuel : grandes baies double vitrage en alu, volets roulants électriques, cheminée insert, chauffage électrique basse consommation, panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un havre de paix au sein de la nature.

*exclu s'antoni immobilier villeneuve-les-beziers * vous presente, à lespignan, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette propriété composée de deux maisons indépendantes, chacune avec sa piscine privée, sur un terrain arboré de 1 195 m² sans vis-à-vis. La maison principale de 110 m² offre une belle pièce de vie en l avec salon, séjour et cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, de nombreux rangements, un chauffage gainable, deux terrasses et une piscine. La seconde maison de 60 m² comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres climatisées, une piscine privée et un accès indépendant, parfait pour accueillir famille ou locataires. Idéal investissement locatif saisonnier ou résidence principale avec double logement. Proche plages, canal du midi, commerces et béziers. Prix ttc, honoraires charge vendeur. Contactez-moi pour plus d'infos ou visite. Agent commercial rsac n° 939 293 429. Informations sur les risques sur le site géorisques.

Maison de ville à rénover – Lespignan, 60 m² environ Située au cœur du charmant village de Lespignan, cette maison de ville représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet sur-mesure. Les espaces • Rez-de-chaussée : Garage en deux parties, idéal pour stationner ou aménager un atelier / espace de loisirs + salle de bain. • Premier étage : Pièce de vie traversante avec coin cuisine, à repenser pour créer un séjour chaleureux et moderne. • Dernier niveau : Mezzanine sous les toits, parfaite pour une chambre, un bureau ou un coin lecture intimiste. Les atouts • Fort potentiel architectural et modulable selon vos envies • Emplacement central, à deux pas des commerces • À seulement quelques minutes de Béziers et des plages • Idéal pour résidence principale atypique, pied-à-terre élégant ou investissement locatif Lespignan Village prisé pour son cadre de vie, son patrimoine et sa proximité avec les grands axes. Une opportunité à saisir rapidement pour créer le projet immobilier qui vous ressemble ! Référence agence : 16.

Située dans un quartier paisible à proximité immédiate du centre-ville, cette ancienne maison vigneronne allie authenticité et confort moderne. Son cachet unique se révèle à travers ses hauts plafonds ornés de poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste séjour de 57 m² constitue le cœur de la maison, bénéficiant d'une belle luminosité et s'ouvrant sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Une mezzanine surplombe cet espace de vie, ajoutant du caractère et de la profondeur à l'ensemble. L'habitation dispose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à ses occupants. Un grand garage (ancienne cave) de 101 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Enfin, le jardin complète ce bien, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre calme et agréable. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité en quête de sérénité à deux pas du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2342€ ~ 3170€ - Jenny LANGLOIS - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 879 009 926.

Très bien placé. Sur Lespignan à 10 mn des plages. Coup de coeur assuré ! Pour ce superbe et rarissime appartement T4 en duplex offrant 117 m² avec une terrasse couverte de 16 m² au 1° étage d'une maison divisée en 2 lots avec un syndic bénévole et un garage de 80 m² au rdc avec salle d'eau et WC. Très belle pièce à vivre avec poutres apparentes et cuisine américaine aménagée de 57 m² donnant sur terrasse, et à l'étage une suite parentale de 15 m², 2 chambres. Belles prestations 2 bains, 2 WC, PVC et vélux double vitrage, climatisation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Lespignan - Maison de village d'environ 200 m² composée de trois logements, dans le centre-ville de Lespignan, dans un quartier calme. Un appartement entièrement climatisé et rénové de 145 m², composé au rez-de-chaussée d'une entrée, au premier étage, d'un agréable séjour / salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau et WC. Au 2ème étage, 3 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et WC. Il y a également en rez-de-chaussée deux studios, un de 29 m² et un autre de 26 m². Idéal pour un investisseur ! Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Prix : 310 000 EUR (Honoraires d'agence TTC à la charge exclusive du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .

Cette villa spacieuse est un véritable bijou, idéale pour une grande famille ou comme maison de vacances dans un village du Languedoc. Elle offre un cadre de vie confortable et pratique, avec de nombreux atouts. Située à Lespignan, à seulement 100 mètres des commerces et restaurants et à proximité de la plage, elle bénéficie d'un emplacement parfait. Voici un résumé détaillé de ses caractéristiques : Rez-de-chaussée : Salon / salle à manger de 25 m² avec deux portes-fenêtres, créant un espace lumineux et agréable. Cuisine bien équipée avec un îlot central, ouvrant sur un jardin d'hiver et donnant accès au jardin extérieur. Véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin. WC indépendant et garage de 18 m² offrant un stationnement pour une voiture. Premier étage : 5 chambres spacieuses, toutes avec balcons et placards intégrés. Chambre 1 avec salle de douche attenante (douche spacieuse, 2 lavabos, WC). Chambre 2 avec salle de douche attenante, et un balcon donnant sur la piscine et le jardin. Chambre 3 également avec balcon. Chambres 4 et 5, également lumineuses et dotées de balcons. Salle de bain familiale avec baignoire et douche. Extérieur : Pool house de 100 m² avec une deuxième cuisine, WC, douche et un grand barbecue, accessible directement depuis la terrasse de la piscine. Piscine avec couverture solaire. Jardin de 1200 m² offrant un grand espace extérieur. Terrasse ensoleillée et coin repas à l'extérieur. Grand parking privé sécurisé, offrant une belle tranquillité. Commodités supplémentaires : Climatisation et double vitrage pour un confort optimal. Quartier calme dans le village de Lespignan. La villa combine une grande superficie habitable, un jardin spacieux, et des équipements modernes, le tout dans un cadre tranquille et proche des commodités. Elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires et pourrait également constituer une source de revenus grâce à son potentiel de location. N'attendez plus pour la découvrir !