Biens à vendre à Coursan (11110)

Fütterer Property vous présente EN EXCLUSIVITE : COURSAN : Village avec commodités du sud de la France, niché au coeur des vignobles, à seulement 15 km des plages et 7 km de Narbonne, où l'art de vivre méditerranéen se mêle à l'authenticité d'un patrimoine préservé : découvrez cette maison bourgeoise du XIXe siècle, chargée d'histoire et de caractère, offrant près de 345 m² d'espaces agrémentés d'une terrasse panoramique et d'une cave. Ce bien, témoin d'une époque révolue, séduit par son âme préservée, ses moulures et rosaces d'époque qui ornent de nombreuses pièces, et son potentiel créatif. Ses cheminées en marbre sculpté, ses sols en tomettes et carreaux de ciment d'origine, et son escalier monumental en pierre d'Armissan confèrent à cette demeure une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse. Dès le seuil franchi, vous serez transporté par l'ampleur de ses volumes et la noblesse de ses matériaux. Le rez-de-chaussée, généreux, accueille un hall majestueux, un salon baigné de lumière, une cuisine ayant conservé son évier en pierre d'époque, une salle à manger conviviale, un bureau intimiste, et un sanitaire avec douche. À l'étage, quatre chambres (de 17 m² à 23 m²), pleines de charme et pouvant communiquer entre elles, dont une avec salle d'eau et sanitaire, ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage révèle trois chambres supplémentaires, une salle de cinéma aménagée dans une quatrième chambre pour des soirées inoubliables, ainsi qu'une salle de bain. Sous les toits, une terrasse panoramique offre une vue à couper le souffle sur le massif de la Clape, tandis qu'un espace aménagé et une chambre avec salle d'eau et sanitaire complètent cet espace plein de charme. Enfin, le sous-sol, aménagé en espace bar et jacuzzi, invite à la détente et à la convivialité, ajoutant une touche de douceur de vivre à cette demeure. Bien que nécessitant une touche de modernisation, cette maison est une toile blanche pour ceux qui rêvent de redonner vie à un patrimoine rare, en y apportant leur propre empreinte. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez Margaux dès aujourd'hui pour une visite et plongez dans l'univers envoûtant de ce bâti architectural. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3868.00 € et 5232.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

COURSAN : Grand T2 lumineux avec mezzanine dans petite copropriété Situé dans une petite copropriété de 4 lots à syndic bénévole, cet appartement T2 lumineux et spacieux d'environ 83 m² se trouve au premier et dernier étage. Il se compose d'une entrée sur un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que d'un cellier intérieur et de nombreux rangements. Une belle mezzanine à hauteur d'homme d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente. Ses atouts : Petite copropriété de 6 lots, à syndic bénévole (faibles charges) Appartement traversant et très lumineux Beaux volumes, belle hauteur sous plafond Mezzanine exploitable et pratique Environnement calme Un bien rare sur le marché, alliant charme, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur Prix net hors frais notariés, d'enregistrements et de publicité foncière Myriam Magne Immobilier - Réf. 1651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Myriam Magne Immobilier - Réf. 1651.

Coursan, à 15 km de la plage et 5 km de narbonne, en exclusivité, villa t5 de 135 m² sur 2 niveaux comprenant un double salon, une cuisine séparée, 4 chambres et un grand garage de 38 m², sur un terrain de 400 m². Volets roulants électriques, double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz de ville, isolation extérieure à l'étage. Il est possible de faire un t2 en rez-de-chaussée en installant une cuisine. Surface utile 173 m². Information et visites : pierre hug - 07 49 33 76 62 - ville du greffe : agent commercial ei rsac narbonne 527 662 423 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de pierre hug, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23369 prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bonjour je suis désolé pour vous, cette maison est sous offre acceptee / vendue (non disponible) les visites ne sont plus disponibles, mais, vous pouvez laisser vos coordonnées si jamais l'acquéreur ne pouvait aller au terme de son achat merci pour votre compréhension. - / - nous vous proposons de faire l'acquisition d'une maison de type 3 à coursan. Situé au calme, exposée à l ouest, maison solide et intérieur à rafraichir. Toiture ancienne a refaire. Vous pouvez contacter saint marcel immobilier si vous souhaitez visiter cette propriété ou en découvrir d'autres. Totalisant 60.3 m² avec le rdc et le 1er étage, plus un greneir en 2eme etage aménageable sur 31.5 m², l'espace intérieur est formé d'un coin salon, cuisine aménagée, un hall d entrée qui peut permettre d agrandir le salon avec une cloison à retirer, 2 chambres, une salle d'eau wc. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage avec des volets roulants. Pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilie je suis à votre écoute, pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65saint marcel immobilier.

À Coursan, à 10 minutes à peine de Narbonne, dans un lotissement familial au calme et sans vis-à-vis, votre Agence HDL vous présente cette charmante villa de 164 m² habitables en R + 1 sur un terrain arboré de 1001 m² avec piscine couverte et barbecue. Construite en 2001 sur 4 faces, toutes les pièces sont orientées vers le jardin où la terrasse est idéale pour se retrouver en famille et entre amis au soleil couchant. À l'intérieur, la maison offre 4 chambres, 1 bureau, 2 SDE (dont une modernisée en 2021), 3 WC, un double séjour avec un espace cuisine rénové en 2024 ! Quant au système de chauffage, tout le RDC bénéficice d'un chauffage au sol mais également de la climatisation pour bien profiter de son été. En bref, une maison idéale pour vous et vos enfants ! Alors contactez-nous rapidement au 04 68 41 30 91 pour aller y déposer vos valises.

No4468 - coursan, maison de 146 m² sur 1670 m² de terrain, de type 5 + grand garage, pool house coin cuisine d été - abris de jardin, piscine couverte sans vis à vis, beau séjour volumineux, 4 chambre, une grande sdb et douche, 1 wc, 1 dressing de presque 5 m² (possibilité d aménager une seconde sde) garage de 53 m², forage, bon dpe b avec clim gainée dans toute la maison + chauffage central par le sol avec une pac neuve de 2025. Maison disponible immediatement pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier ci après le lien de la visite en video (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur google : youtube saint marcel immobilier 4468 pour voir la video, merci).

Sous compromis : l’agence dufossé immobilier vous propose un terrain agricole de 3 hectares, idéal pour un projet agricole ou équestre. Situé dans un environnement paisible, ce vaste terrain d’un seul tenant offre un cadre propice à l’installation d’une activité agricole ou d’une structure équestre. Son emplacement privilégié, entre béziers, narbonne et les plages, allie tranquillité et accessibilité, offrant ainsi un excellent potentiel pour concrétiser votre projet. Avec sa belle exposition et son sol adapté à diverses exploitations, ce terrain constitue une opportunité rare pour donner vie à vos ambitions professionnelles. Pour de plus amples renseignements, contactez, marine calard, spécialiste en immobilier équestre au 06 73 22 18 50 ou corinne conte, conseillère en immobilier grand sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier passion conte et calard 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Local 290 m² sur 2 niveaux sur un terrain clos de 510 m². Belle hauteur de 6,50 m permettant de faire 2 niveaux entrepôt de 225 m² avec un bureau de 17 m². Rideau métallique de 4 m de hauteur sur 4 m de largeur. Accès pour poids lourds - cour fermée. Zac condamine - lidl - super u etage par escalier extérieur donnant sur un espace de 65 m² pouvant servir de bureau ou d'appartement loft de 65 m² avec cuisine wc douche - grande pièce ou bureau. Négociation possible. Prix : 393.700 charge vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419679. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - vanessa ayora vous propose : * à vendre - coursan - villa de 217 m² - 5 chambres - 1 mezzanine - double garage - cuisine d’été - piscine avec dôme - terrain de plus de 1600 m² - au calme - sans vis-a-vis * à l’entrée de coursan, un village doté de toutes les commodités et situé à moins de dix minutes de narbonne, et 25 minutes des plages, je vous propose de découvrir cette grande villa familiale implantée sur un terrain de 1 614 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur le massif de la clape. La villa développe 217 m² habitables et bénéficie de volumes généreux. Elle se compose d’une entrée qui dessert une pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa cheminée à foyer ouvert, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et aménagée récente de marque ixina, d’une arrière cuisine, d’un cellier, d’une buanderie, d’un wc indépendant, ainsi que d’une suite parentale de 29 m² en rez-de-chaussée et d’un bureau pouvant faire office d’une cinquième chambre. Le chauffage au sol assure un confort supplémentaire au quotidien. Une véritable cave à vin vient compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont deux donnent accès à une terrasse, une salle d’eau avec meuble vasque et douche, un wc indépendant et un vaste espace détente pouvant accueillir une salle de jeux, un billard ou un coin loisirs. Les extérieurs offrent de très belles prestations : deux terrasses couvertes, un coin barbecue, une piscine 12 × 6 m avec son dôme, une dépendance fermée de 36 m² faisant office de cuisine d’été, un local technique, un terrain de pétanque, un double garage avec atelier, un carport, un forage, un système d’arrosage automatique et un abri de jardin. La villa est équipée de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, de la climatisation, d’un adoucisseur d’eau, d’une magnifique cave à vin et d’extérieurs parfaitement entretenus. Cette villa est une belle opportunité sur le secteur et mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'entrée de Coursan, village avec toutes les commodités et à moins de dix minutes de Narbonne, cette grande villa familiale s'étend sur un terrain paysager de 1 614 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif de la Clape. Édifiée en 1990, elle développe 218 m² habitables et offre de très beaux volumes : pièce de vie cathédrale avec cheminée, salle à manger, cuisine IXINA neuve, cellier, buanderie, wc indépendant ainsi qu'une suite parentale de 29 m² en rez-de-chaussée et une autre chambre. À l'étage, trois chambres, salle d'eau, wc indépendant et un vaste espace détente pouvant accueillir salle de jeux, billard ou coin loisirs. Une dépendance fermée de 36 m² fait office de cuisine d'été et de local piscine. À l'extérieur : piscine 12 × 6 m avec abri à hauteur d'homme, double garage avec atelier, carport, forage, arrosage automatique, abri de jardin. Prestations premium : double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation, adoucisseur d'eau, équipements récents, véritable cave à vin et espaces parfaitement entretenus. À visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Située dans la charmante commune de Coursan (11110), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. Coursan, se situe à environ 3km et est également dotée de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que des commerces locaux, des écoles, et des espaces de loisirs. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison de 166 m², répartis sur deux niveaux, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Composée d'un séjour cuisine et de trois chambres, elle est accompagnée de diverses bâtisses et d'un jardin. Les bâtiments adjacents proposent environ 735 m² de surface supplémentaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appartement d'environ 65 m² est déjà existant. De plus, une maison à rénover d'environ 100 m², avec une toiture récemment révisée, complète cet ensemble immobilier offrant un potentiel certain pour un projet résidentiel ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652.

Aurélie Chaussard vous présente, aux portes de Narbonne, entre garrigue, vigne et Méditerranée, Coursan charme par son atmosphère de village vivant où l'on profite des commerces de proximité, des écoles, des associations dynamiques et de l'authenticité de l'Aude. On y vient pour sa tranquillité, on y reste pour sa qualité de vie, à quelques minutes des plages. À l'abri des regards, cette maison de plain-pied, trois faces, simplement mitoyenne par le garage, offre un cocon chaleureux où tout a été pensé pour vivre confortablement dès le premier jour. Un spacieux salon lumineux, souligné par la chaleur d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous retrouverez, deux chambres, un bureau idéal pour télétravailler ou aménager une chambre d'appoint, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble. L'extérieur Le charme continue dehors : un espace extérieur méditerranéen, sans vis-à-vis, pensé pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un carport, une piscine. Concernant les prestation, la maison bénéficie de beaux atouts : Menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires, ballon solaire, poêle à bois, sur vide sanitaire, combles isolés, tout à l'égout, fibre, forage et un entretien général irréprochable. DPE : C/A En résumé : une maison chaleureuse, prête à accueillir vos valises et vos projets, dans une commune où il fait bon vivre. Disponible également en soirée, week-ends et jours fériés, n'hésitez pas à me contacter : ce joli bien ne restera pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * coursan - garage - terrasse tropezienne - climatisation - 2 chambres - dressing * située dans un secteur calme et recherché, cette maison de village entièrement rénovée allie authenticité, confort moderne et décoration soignée. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien, fonctionnel et sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de plus de 25 m², idéal pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou créer un espace de stockage. Un large couloir mène à l’escalier principal. Au 1er étage, profitez d’un beau séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. L’arrière-cuisine attenante offre un espace pratique pour le rangment. Un wc séparé complète ce niveau. Au 2e étage, le palier dessert deux belles chambres, un espace dressing sur mesure et une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, idéale pour répondre à tous les besoins de la famille. Le 3e et dernier étage abrite une cuisine d’été et un coin buanderie, donnant accès à une magnifique terrasse tropézienne d’environ 35 m², à l’abri des regards, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas entre amis. Son coin barbecue ravira les amateurs de convivialité. Côté confort, la maison est parfaitement isolée et équipée de la climatisation réversible, garantissant une température agréable en été comme en hiver tout en maîtrisant la consommation énergétique. Une maison prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Un bien rare, alliant charme, confort et modernité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : coursan - maison de village de 110 m² - 4 chambres - renovation 2024 située dans un quartier calme de coursan à 15kms des plages, à mi-chemin entre béziers et narbonne, dans un village offrant toutes les commodités, cette maison de village propose 110 m² de surface habitable. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour / cuisine ouverte de 37 m². Une chambre, un espace buanderie, une salle de bain, wc indépendant au premier niveau, 3 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau, dressing, et wc). Une cour au rez de chaussée et une terrasse au premier étage vous permettra de profiter du beau temps a l'abri des regards. Le double vitrage est présent sur l'ensemble des menuiseries ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : * coursan – maison de caractère 275 m² + garage xxl 140 m² + terrain 1000 m² * village recherché – proche narbonne & plages – toutes commodités à pied un potentiel hors norme investisseurs, familles, artisans ou créateurs de gîtes, ce bien est fait pour vous ! Authentique maison de village de 1885, pleine de charme, aux volumes rares et aux possibilités infinies : résidence familiale, chambres d’hôtes, gîtes ou division en plusieurs logements. Les atouts majeurs 275 m² habitables sur 3 niveaux 6 grandes chambres (dont 2 avec dressing) 3 salles d’eau / bains + 3 wc belle pièce de vie avec cuisine ouverte 140 m² à aménager au 1er étage selon vos projets garage xxl 140 m² stationnement camping-car ou utilitaire idéal artisan, bricoleur, collectionneur ou stockage pro extérieur de rêve terrain clos et arboré de 1000 m² terrasse + piscine hors sol 3 dépendances à restaurer (potentiel supplémentaire ! ) votre projet, votre liberté habiter : maison familiale avec caractère et espace investir : créer des chambres d’hôtes (forte demande locale) diviser : logements indépendants possibles développer : dépendances + surface brute = revenus futurs à savoir travaux de rénovation à prévoir, prix ajusté à l’état et au potentiel exceptionnel du bien. Une occasion rare d’acquérir volume + charme + localisation ! Pourquoi foncer ? Surface et volumes introuvables sur le marché village dynamique et recherché garage xxl unique multiples possibilités d’exploitation grand terrain avec dépendances et piscine visite privée sur rendez-vous – ne tardez pas ! Les biens de ce type partent vite ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : * coursan – superbe maison de maître 270 m² – charme, caractère & confort moderne * | 270 m² | 5 chambres | terrasse 30 m² | garage | coursan, à 7 min de narbonne, 20 min de béziers et 10 min des plages méditerranéennes l’élégance de l’ancien, le confort du contemporain découvrez cette maison de maître d’exception de 270 m², sublimée par une rénovation minutieuse alliant authenticité et modernité. Chaque détail incarne l’art de vivre méridional : plafonds à caissons, moulures, carreaux de ciment, tomettes et cheminées d’époque magnifiquement préservés. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur récente – chauffage économique et performant cumulus thermodynamique 250l – production d’eau chaude à faible consommation dpe c – économies d’énergie garanties distribution & espaces de vie (11 pièces) rez-de-chaussée double séjour lumineux de 43 m² avec cheminée d’époque cuisine aménagée et équipée (20 m²) derrière verrière design accès direct au garage wc indépendant 1er étage 2 chambres avec balconnets privatifs et cheminées salle d’eau haut de gamme (baignoire + douche italienne) wc séparé demi-niveau bureau (télétravail ou espace enfants) salle de jeux / salle de sport cellier + wc indépendant 2e étage 3 chambres 1 salle de bain dernier niveau – le coup de cœur pièce cathédrale de 40 m² aux poutres apparentes cuisine d’été équipée superbe terrasse de toit 30 m² avec vue panoramique sur les toits et la nature environnante lieu parfait pour vos dîners d’été et apéros entre amis les atouts majeurs aucun travaux à prévoir – maison prête à vivre pompe à chaleur + cumulus thermodynamique – confort et économies terrasse panoramique + cuisine d’été – art de vivre du sud volumes rares et luminosité naturelle garage intégré 5 chambres spacieuses éléments patrimoniaux préservés – cachet unique potentiel exceptionnel chambres d’hôtes une configuration parfaite pour un projet touristique rentable : 5 chambres indépendantes aménageables cuisine d’été et terrasse panoramique pour les petits-déjeuners village dynamique et recherché du narbonnais emplacement stratégique : narbonne / plages / béziers étude de rentabilité possible sur demande on aime le cachet historique sublimé par la rénovation le dernier étage panoramique et sa terrasse ensoleillée la cuisine d’été, idéale pour 300 jours de soleil l’emplacement au coeur d’un village vivant et authentique le confort moderne sans travaux à prévoir coursan – village prisé du narbonnais 7 min de narbonne (gare, hôpital, commerces) 10 min des plages (gruissan, narbonne plage, saint pierre la mer) 20 min de béziers (aéroport, centre-ville) ligne tgv directe narbonne → paris en 4h30 bien d’exception – rare sur le marché dernière maison de maître de ce standing disponible à coursan contactez moi dès aujourd’hui pour une visite privée et personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * coursan * charmant t2 en duplex entierement refait a neuf - loggia - pas de parking ni garage situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de trois appartements seulement, ce bel appartement de 53 m² (loi carrez) allie charme et luminosité. Composition : une piece de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une loggia fermée de 3 m², idéale comme coin lecture ou espace repas, une salle d'eau avec wc, à l’étage, une mezzanine fermee avec placard, aménagée en chambre spacieuse. Aucun travaux à prévoir — il ne reste qu’à poser vos valises ! * double vitrage bois - chauffage electrique individuel * investissement attractif : rentabilité supérieure à 7 % stationnement libre à proximité (pas de parking ni garage attitré) environnement proche des commodités et des transports. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, dans une copropriété bien entretenue et à faibles charges. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Coursan – Maison de Plain-Pied sur 1670 m² avec Piscine et Grand Garage Un havre de paix aux portes de Narbonne et Béziers. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Coursan, cette charmante maison de plain-pied bâtie sur 4 faces conjugue confort, espace et sérénité. Un lieu de vie rare, soigneusement entretenu depuis sa construction en 1994, où tout respire la qualité et la douceur de vivre. Un intérieur lumineux et fonctionnel Avec ses 147 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une circulation fluide. Le séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur la terrasse et la piscine, pour un quotidien tourné vers l’extérieur. La cuisine indépendante, spacieuse et pratique, peut facilement être ouverte selon vos envies d’aménagement. Côté nuit, 4 chambres confortables, un cellier et une vaste salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche complètent cet espace idéal pour une famille. Un extérieur plein de promesses Le terrain de 1670 m² offre de multiples possibilités : créer un jardin paysager, un potager, un espace de jeux, ou tout simplement profiter d’un environnement verdoyant et intime. La piscine sous abri et la cuisine d’été invitent aux moments conviviaux, aux repas en plein air et aux siestes ombragées sous le chant des cigales. Le grand garage de 60 m² ravira les amateurs de bricolage ou ceux qui souhaitent un vaste espace de rangement. Confort et prestations Chauffage par le sol Climatisation réversible gainable Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Maison entretenue, en très bon état général Un emplacement idéal Coursan, commune dynamique et conviviale, bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, associations… Sa proximité avec Narbonne et Béziers ainsi que les grands axes en fait un emplacement stratégique, parfait pour concilier vie tranquille et accessibilité. Une maison rare par sa superficie, son terrain et son excellent état, à découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire par son charme, son confort et son environnement apaisant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : Coursan -Rare et particulièrement attrayante à Coursan, une maison de 150 m² qui allie parfaitement confort moderne, prestations de qualité et localisation idéale. * 4 CHAMBRES - Pièce de vie de 47 m² - Salle de bain - salle d'eau - 2 WC - Buanderie - GARAGE * Un des atouts majeurs de cette propriété est sa configuration : * Elle propose un logement principal à l'étage et un studio indépendant de 60 m² au rez-de-chaussée = rapport locatif assuré ! + Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation récente et soignée, garantissant un cadre de vie - SANS AUCUN TRAVAUX à prévoir. + Située dans un secteur résidentiel très calme, cette maison bénéficie néanmoins d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : écoles (maternelle, primaire et collège), centre-ville animé, et un centre médical complet (médecins, infirmiers, dentistes, ostéopathes, kinésithérapeutes). Sa position stratégique vous offre également un accès facile à Narbonne, Béziers, aux plages méditerranéennes, au magnifique massif de la Clape et même à l'Espagne, permettant de profiter pleinement de la richesse de notre région. De plus, son exposition Sud-Est assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. + Ce studio, avec son entrée privative donnant sur la terrasse, est parfaitement aménagé pour accueillir une activité professionnelle libérale (infirmiers, ostéopathes, masseurs-kinésithérapeutes, etc.), pour générer un revenu locatif complémentaire ou pour accueillir un membre de sa famille à mobilité réduite. Il comprend une chambre avec placard, un salon-cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, un espace de rangement et une buanderie aménagée. * L'habitation principale, située à l'étage, a été entièrement remodelée et se compose de : - Trois chambres lumineuses, offrant un espace confortable pour toute la famille. - Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse intégrant un salon / séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. - Une salle de bain moderne avec baignoire, douche, meuble double vasques et sèche-serviettes. - Un WC séparé. Les prestations de cette maison sont remarquables et garantissent un confort de vie optimal : * Rénovation complète et récente * : -Menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, isolation des murs par l'intérieur pour une meilleure performance énergétique, peinture, climatisation réversible gainable pour un confort thermique en toute saison, électricité entièrement neuve avec des tableaux aux normes, gouttières et descente des eaux de pluie. * Extérieurs fonctionnels et agréables * : Une terrasse idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, plusieurs places de stationnement disponibles sur la parcelle pour vos véhicules, un garage pratique et un abri de jardin maçonné. Ce dernier est conçu pour accueillir en autre le local technique de votre future piscine, le terrain étant facilement aménageable pour réaliser votre espace aquatique rêvé. Le cadre de vie tranquille de cette charmante maison, combiné à ses prestations de qualité et à ses équipements modernes, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Coursan. Cette maison est une occasion unique de s'installer dans un environnement privilégié, sans compromis sur le confort et la fonctionnalité. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Magnifique Maison de 111 m² avec Piscine, Garage et Grand Jardin à Coursan Cette charmante maison de plain-pied, surélevée de quelques marches, construite en 2001, est un véritable joyau situé dans la ville de Coursan au calme. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable et lumineux pour toute la famille. Description des pièces : - 3 chambres lumineuses - 1 salle d'eau - 1 cuisine équipée - 1 salon chaleureux Avantages : - Magnifique piscine pour des moments de détente en famille - Grand jardin de 680 m² pour profiter des journées ensoleillées - Terrasse pour des repas conviviaux en extérieur - Places de stationnement sur la parcelle disponibles pour vos véhicules et camping-car - Garage - Pièce annexe Située à proximité de Narbonne et Béziers, cette maison bénéficie d'une exposition idéale offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état général de la propriété est très bon, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux nécessaires. Le cadre de vie tranquille de cette charmante maison, combiné à ses prestations de qualité et à ses équipements tels que la piscine et le grand jardin, en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison confortable et accueillante à Coursan. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison rénovée avec goût – Grand garage – Aucuns travaux à prévoir – Coursan Coup de cOEur assuré pour cette maison de village entièrement rénovée, située au cOEur de Coursan, charmant village dynamique entre Narbonne et Béziers, à deux pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités. La mer est à quelques kilomètres seulement — parfait pour allier vie pratique et douceur méditerranéenne. Dès l’entrée, le ton est donné : tout est propre, soigné et prêt à vivre. Aucun travail à prévoir, on pose les valises et on profite. - Rez-de-chaussée : Un grand garage avec portail motorisé, un vaste cellier, et un espace parfaitement entretenu. - 1er étage : Un salon plein de charme, chaleureux et cocooning, idéal pour se détendre. Une chambre lumineuse et spacieuse, une belle salle d’eau très agréable et un toilette séparé complètent ce niveau. - 2e étage : Un superbe espace de vie ouvert avec cuisine équipée récente, baigné de lumière naturelle. Une deuxième chambre s’y trouve également, parfaite pour accueillir famille ou amis. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : Électricité refaite à neuf, peintures récentes, double vitrage PVC, volets roulants, chaudière gaz, chauffage central, deux climatisations réversibles, connectée, et même un adoucisseur d’eau. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans qualifiés, pour une qualité irréprochable. Taxe foncière : 1 300 € C’est une maison où l’on se sent bien, une ambiance chaleureuse, un confort moderne, et surtout, aucun stress de travaux. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, ou pour ceux qui veulent vivre au calme tout en restant proches de tout. Coursan, c’est le parfait compromis : un village vivant avec écoles, commerces, gare, bus, et la mer à 15 minutes. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : à vendre – maison de village de 83 m² en r + 2 – 3 chambres avec cour – coursan coursan (11110) – à seulement quelques minutes de narbonne et des plages, découvrez cette charmante maison de village d’une surface habitable de 83 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Située dans une rue très calme à l'abri des regards et de la circulation, maison agréable à vivre. Au rdc, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon qui donne accès à une cour d'environ 20 m². Un escalier permets d'accéder au 1er étage qui dessert 1 grande chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Au 2-ème étage, 2 belles chambres complètes l'ensemble. La maison est en bon état, aucun gros travaux à prévoir. Coursan : un village dynamique, avec tous les commerces et services de proximité, écoles, médecin, boulangerie, marché, gare… un cadre de vie agréable à taille humaine. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : En exclusivité, à Coursan – Maison de maître rénovée avec charme et prestations qualitatives Rares sont les biens qui allient l’authenticité d’une demeure de caractère et le confort d’une rénovation de qualité. Cette maison de maître de 212 m², édifiée en 1900 et entièrement restaurée, vous ouvre ses portes au cOEur du village de Coursan, sur un terrain clos et arboré de plus de 870 m², sans vis-à-vis. Un intérieur pensé pour le confort et l’élégance Une belle entrée qui annonce le cachet de la maison. Au rez-de-chaussée : deux chambres spacieuses avec salles d’eau privatives, un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin, une cuisine ouverte moderne avec cellier attenant. À l’étage : trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et toilette et un bureau qui peut être une chambre. Dans les combles : un espace en partie aménagé (toiture neuve, poutres apparentes, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel pour créer de nouvelles pièces ou un agencement selon vos envies. Un studio indépendant s'ajoute à ce bien Des travaux de qualité Toiture entièrement refaite. Menuiseries en aluminium. Chauffage performant par chaudière biomasse. DPE en B, un classement rare et précieux pour une maison de ce volume. À l’extérieur Un jardin paysager et sans vis-à-vis, idéal pour la détente et les moments de convivialité. Un grand garage d'environ 100 m² avec atelier. L' accès traversant par deux rues différentes avec stationnement sous porche complètent cet ensemble d’exception. Une situation idéale En plein cOEur de Coursan, vous profitez de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, transports), tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et privilégié, à seulement quelques minutes de Narbonne et des plages. Pourquoi visiter ? Parce qu’au-delà de ses volumes et de ses prestations, cette maison de maître dégage une atmosphère chaleureuse et élégante où l’on se sent immédiatement bien. Elle saura séduire aussi bien une grande famille qu’un acquéreur en quête d’un lieu unique avec un potentiel d’évolution rare. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et la personnalité de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Bâtiment avec Remise et combles aménageables – Potentiel Exceptionnel à Coursan À Coursan, découvrez ce bâtiment au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son changement de destination envisageable. Actuellement configuré en bureaux avec coin cuisine, salle d’eau et deux WC, il dispose également d’une remise en rez-de-chaussée idéale pour le stockage, ainsi que de combles prêtes à être aménagées. Les surfaces se composent d'environ 85 m² pour l'espace bureaux, cuisine et salle d'eau, le garage environ 90 m² et les combles environ 108 m², pour un total de 283 m² environ. Les atouts : Toiture et façade neuves : aucun gros OEuvre à prévoir Espaces modulables et lumineux Combles aménageables : pour agrandir, créer un logement ou un espace supplémentaire Remise pratique pour du stockage, un atelier ou un garage Un bien qui s’adapte à tous vos projets : Vous êtes un professionnel ? Installez vos bureaux et profitez de la remise pour stocker votre matériel. Vous êtes un particulier ? Transformez ce bâtiment en habitation sur mesure, un pied-à-terre ou encore un logement familial. Vous êtes investisseur ? Profitez de la configuration modulable pour créer un projet locatif attractif. Localisation idéale : Situé au cOEur de Coursan, village dynamique avec commerces, services et accès rapides vers Narbonne et Béziers, ce bien allie potentiel et praticité. Rare sur le secteur, ce bâtiment est une opportunité unique, que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier en quête d’un projet immobilier sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de coursan, cette affaire prospère attend son repreneur ! Cette boulangerie pâtisserie implantée depuis plus de 10 ans, a une activité pérenne et une forte notoriété. Une boutique de 18 m² est complétée par un laboratoire entièrement équipé de 50 m². Four, pétrin, chambre froide positive, chambre de pousse, grand plan de travail, tout l'équipement vous attend pour débuter une nouvelle aventure ! Nombreuses places de parking et arrêt minute à proximité. Contactez moi et je vous en dis plus, une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € ht + 2 000 € tva, soit 122 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € ht + 0 € tva, soit 110 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (10.91 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : laurie fournier, tél. : 07 68 43 11 35, e-mail : laurie.fournier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 828 212 175.