Maison calme à vendre à Coursan (11110)

Une maison pleine de potentiel, un immense garage… et de belles surprises à découvrir ! Vous recherchez un bien qui offre à la fois espace, potentiel et possibilités professionnelles ? Cette charmante maison de village pourrait bien être celle que vous attendiez ! Dès les premiers instants, cette maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. À remettre au goût du jour, elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image, mais également pour un artisan à la recherche d'un lieu de vie associé à un véritable espace de travail. Un garage exceptionnel de plus de 100 m² ! C'est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété : un immense garage de plus de 100 m². Maçon, artisan, entrepreneur, bricoleur passionné ou simplement à la recherche d'un espace de stockage hors du commun… cet espace offre de multiples possibilités : atelier, stockage de matériel, stationnement de véhicules, activité professionnelle ou projet personnel. Un volume aussi important est une véritable opportunité ! Une maison familiale à imaginer selon vos envies Dans sa partie haute, la maison développe environ 90 m² habitables et propose une distribution agréable : - Une cuisine conviviale, idéale pour partager les repas en famille - Un salon spacieux et chaleureux - Trois chambres - Un dressing pratique - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une véranda lumineuse, véritable pièce supplémentaire - Et surtout, une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours Imaginez les repas d'été autour d'une grande table, les soirées entre amis ou simplement un café au soleil… avec une belle vue dégagée sur le jardin, cette terrasse invite naturellement à profiter des extérieurs. Un cadre de vie pratique au quotidien Installée au cœur d'un village dynamique, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour une vie de famille. Vous trouverez à proximité immédiate l'ensemble des services essentiels : médecins, kinésithérapeutes, dentistes, infirmières, ostéopathes, mais également collège, crèche et écoles, ainsi que les commerces du quotidien. Un bien à découvrir… et un potentiel à révéler ! Cette maison n'est pas simplement un bien immobilier : c'est une base idéale pour imaginer et construire un projet qui vous ressemble. De beaux volumes, un garage exceptionnel, une terrasse agréable, un jardin et surtout un potentiel d'aménagement qui ne demande qu'à être révélé. Une maison à découvrir sans tarder pour en mesurer tout le potentiel… car elle pourrait bien réserver quelques belles surprises ! Pour garantir la qualité des visites, une attestation de solvabilité ainsi qu'une pièce d'identité seront demandées avant tout rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 615188 ).

Iad france - isabelle illan vous propose : coursan – maison de plain-pied – 3 chambres – garage – jardin – au calme à coursan, au calme d’une impasse, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied implantée sur une belle parcelle avec jardin autour de la maison. Elle offre une agréable surface habitable avec un beau séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un garage permet stockage et rangement, avec également la possibilité de stationner facilement devant la maison. Entretenue et en bon état général, la maison peut être habitée immédiatement. Une modernisation de la cuisine, de la salle d’eau, des sols ou de certaines menuiseries permettra simplement de la remettre au goût de ses futurs propriétaires. À l’extérieur, le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec notamment un coin barbecue. L’environnement est particulièrement agréable pour profiter du calme et partir directement à pied ou à vélo depuis la maison. Coursan bénéficie d’une situation recherchée, entre narbonne, béziers et les plages méditerranéennes, avec commerces et services à proximité. Taxe foncière : environ 1 400 € par an. Une maison de plain-pied fonctionnelle, avec jardin et garage, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle illan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : coursan - maison de village de 68 m² - 2 chambres - climatisation - loggia - travaux de rafraichissement a prevoir située à 15kms des plages, à mi-chemin entre béziers et narbonne, dans un village offrant toutes les commodités, cette maison de village propose 68 m² de surface habitable. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour / cuisine de 22 m². Au premier niveau, une chambre de 15 m², une salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau, une deuxième chambre de 14 m² et un accès a une loggia de 6.5 m² pour des moments de détente située dans une rue en sens unique, vous trouverez le calme nécessaire à quelques minutes a pieds des commerces et écoles. Idéal investissement locatif ou premier achat ! Climatisation à chaque étages, double vitrage, loggia. Découvrez le potentiel de cette maison rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison à vendre à coursan, avec jardin, garage et stationnement, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités ? Cette maison traditionnelle de 101 m² habitables, implantée sur une parcelle de 214 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire. Son véritable atout : un jardin piscinable, facile à entretenir et offrant de belles possibilités d'aménagement. Une maison familiale et évolutive la maison est organisée sur deux niveaux et offre actuellement 3 chambres + un bureau, avec la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée une cuisine indépendante un séjour convivial avec cheminée une véranda attenante, agréable en toute saison un wc indépendant un accès direct au jardin un garage avec accès depuis la maison possibilité d'aménager une 4e chambre au rez-de-chaussée, selon votre projet et sous réserve des aménagements nécessaires. Cette possibilité est particulièrement intéressante pour une famille souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire, accueillir un proche, créer une chambre d'amis ou encore aménager un espace indépendant. À l'étage l'espace nuit propose : 3 chambres avec rangements un bureau avec balcon, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins une salle de bains avec wc un jardin piscinable et facile a vivre sur une parcelle de 214 m², vous profitez d'un extérieur à taille humaine, parfait pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un jardin sans les contraintes d'un grand terrain. Le jardin piscinable offre plusieurs possibilités d'aménagement : espace repas, terrasse, coin détente, espace de jeux pour les enfants ou future piscine, selon votre projet et les règles d'urbanisme applicables. La maison dispose également d'une terrasse à l'avant, d'un garage fermé et d'un stationnement privatif. Les points forts 101 m² habitables 6 pièces 3 chambres + bureau possibilité de 4e chambre au rez-de-chaussée jardin piscinable parcelle de 214 m² garage fermé stationnement privatif véranda balcon cheminée double vitrage volets roulants électriques chauffage central au gaz environnement calme proche commerces, écoles et services a proximité de narbonne proche du littoral méditerranéen coursan : un emplacement idéal proche de narbonne située à coursan, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché pour son équilibre entre vie de village, proximité de narbonne et accès au littoral. Vous profitez des commerces, écoles et services du quotidien tout en rejoignant rapidement narbonne, les plages de narbonne-plage et saint-pierre-la-mer, ainsi que béziers et les principaux axes routiers. Une localisation particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant vivre à proximité de narbonne tout en bénéficiant d'un environnement calme. Informations clés prix de vente : 229 000 euros fai surface habitable : 101 m² terrain : 214 m² 6 pièces : 3 chambres + bureau possibilité de 4e chambre au rez-de-chaussée construction : 1970 taxe foncière : 1 200 euros / an dpe : d 141 ges : d 30 dépenses énergétiques estimées : entre 1 037 euros et 1 403 euros / an une opportunité a coursan a découvrir vous recherchez une maison familiale à coursan, proche de narbonne, avec 3 chambres, un bureau, un garage et un jardin piscinable, tout en conservant la possibilité de créer une 4e chambre au rez-de-chaussée ? Avec ses 101 m² habitables, son terrain de 214 m², son stationnement et son potentiel d'évolution, cette maison offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pla karine, au 06 50 25 26 47 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pla karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 197plk - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare à coursan : une maison familiale de 90 m² offrant 4 chambres, 2 garages, et un jardin intimiste sans vis à vis. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de coursan, cette maison familiale parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un important potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial. Les points forts 4 véritables chambres à l'étage, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son espace. Possibilité de créer une 5ème chambre au rdc en aménageant facilement le garage attenant de 20 m². Cette pièce pourra accueillir une suite parentale, une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux. Potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Deux garages, un véritable atout la maison dispose : d'un garage attenant de 20 m² pouvant être conservé ou transformé selon vos besoins; d'un second garage indépendant de 16 m², idéal pour un véhicule supplémentaire, un atelier, du stockage ou des deux-roues. Des extérieurs agréables vous profiterez d'un agréable jardin arrière sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente en toute intimité. Terrasse, barbecue et espace vert permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et familial. Une maison confortable et économique cette maison est saine, entretenue et habitable immédiatement. Elle bénéficie notamment : de la climatisation pour un confort optimal été comme hiver; d'une buanderie fonctionnelle; de nombreux espaces de rangement. Un bien à personnaliser selon vos envies quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à votre style de vie. Cet élément est pleinement pris en compte dans son prix de vente, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation pour les futurs acquéreurs. Dans un contexte où les coûts énergétiques sont devenus un critère essentiel, cette maison offre de faibles consommations d'énergie, un excellent confort thermique et ne nécessite pas les travaux souvent imposés aux logements énergivores. Un argument majeur pour préserver votre budget et valoriser votre investissement dans le temps. Une opportunité rare à coursan les maisons proposant : 4 chambres, un potentiel de 5 chambres, deux garages, un jardin sans vis-à-vis, la climatisation, et un excellent classement énergétique, sont aujourd'hui particulièrement recherchées sur le secteur. Proposée au prix de 210 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, cette maison représente une excellente opportunité sur le marché actuel. Les visites seront privilégiées pour les acquéreurs disposant d'un financement validé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Dpe b 81 ges a 3 dépenses énergétiques estimées : entre 756 euros et 1 024 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pla karine, au 06 50 25 26 47 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pla karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 196plk - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : COURSAN – Posez vos valises dans cette superbe villa de plain-pied, lumineuse et impeccable Véritable coup de cOEur où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Au cOEur d'un environnement résidentiel particulièrement calme de Coursan, cette superbe villa de plain-pied, parfaitement entretenue, séduira les familles en quête de confort, de luminosité et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, conviviale et chaleureuse, ouverte sur une cuisine contemporaine récemment installée et entièrement équipée. Un espace idéal pour partager les meilleurs moments du quotidien. L'espace nuit a été intelligemment pensé pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale bénéficie d'un emplacement indépendant, tandis que deux autres chambres accueillent famille ou invités. L'une d'elles, particulièrement spacieuse, offre un véritable potentiel d'aménagement et peut facilement être transformée en quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Une seconde salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, tout invite à la détente. Une élégante pergola permet de profiter pleinement des beaux jours à l'abri du soleil, dans un jardin facile à entretenir où l'on imagine déjà les repas en famille ou entre amis. Le grand garage avec accès direct à l'extérieur apporte un véritable confort au quotidien. Autre atout particulièrement apprécié : le quartier bénéficie d'une excellente ambiance entre voisins et de nombreuses places de stationnement juste devant la maison pour accueillir facilement famille et visiteurs. Les points forts : Villa de plain-pied 3 faces Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Climatisation réversible et pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique Cuisine récente et parfaitement équipée Grande pièce de vie lumineuse Suite parentale indépendante Possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou un bureau Grand garage Pergola Quartier très calme et recherché Stationnement facile devant la maison Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi, une maison familiale chaleureuse, entretenue avec le plus grand soin et prête à accueillir une nouvelle histoire. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : À COURSAN, dans un quartier calme, à quelques minutes de NARBONNE Découvrez cette maison de village d’angle offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, un vaste garage permet de stationner deux véhicules, avec en plus un espace de stockage appréciable et une cour, idéale pour les beaux jours. Ce niveau propose également une cuisine, une salle d’eau avec WC et une pièce pouvant faire office de séjour ou de chambre selon vos besoins. Au premier étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et surtout une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, un vrai plus au quotidien. En duplex une autre chambre. Au dernier étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace à aménager selon vos envies : chambre, bureau ou salle de jeux. Une maison aux multiples possibilités, prête à s’adapter à votre projet de vie. Contactez-moi pour en savoir plus et venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de village atypique d'environ 174 m² avec garage (60 m²) et cour (15 m²). Située à 5mn de narbonne, 15 mn de la mer, dans un quartier calme, disposant de tous les commerces et services à proximité, cette maison comprend : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, une cuisine avec cellier, une chambre ou petit salon, une salle de bain, un garage (60 m²) et une cour à l'abri des regards (15 m²), - au 1er étage : palier et couloir desservant 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, une vaste pièce à usage de salon-salle à manger avec coin cuisine (39 m²) et en prolongement une agréable pièce à découvrir pour se relaxer. - au 2éme étage : une pièce de 25 m² à aménager et une grande chambre. Equipements : pompe à chaleur air / eau avec production d'eau chaude et fenêtres pvc en double vitrage. Pour plus d'informations, me contacter au 06 08 17 61 19 - safti immobilier - olivier thobie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier thobie, tél. : 06 08 17 61 19, e-mail : olivier.thobie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 824364319.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : coursan - maison de village de 70 m² - 2 chambres - climatisation - terrasse - cour - travaux a prevoir située à 15kms des plages, à mi-chemin entre béziers et narbonne, dans un village offrant toutes les commodités, cette maison de village propose 70 m² de surface habitable. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour / cuisine de 24 m² avec accès a une cour privée de 10 m². Au premier niveau, une chambre de 14 m², une pièce dressing de 10 m², une salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau, une deuxième chambre de 14 m² et un accès a une terrasse tropézienne de 12 m² à l'abris des regards. Située dans une rue en sens unique et non passante, vous trouverez le calme nécessaire. Idéal investissement locatif ou premier achat ! Climatisation, double vitrage, menuiseries aluminium neuves, faible taxe foncière. Et un potentiel exploitable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alain Martinez vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover - 3 Chambres - Bureau - Garage - Coursan Envie de rénover une maison de village pleine de charme selon vos propres goûts et envies ? Cette maison à Coursan est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et authentique, cette maison traditionnelle offre un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espaces à façonner à leur image. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec un espace cuisine à repenser entièrement, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC et un accès direct au garage pour faciliter le quotidien. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres à agencer selon vos besoins ainsi qu'un toilette supplémentaire. Les pièces offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels. Possibilité de créer une terrasse tropézienne a cet étage. Au deuxième étage, une chambres et une pièce de rangement. La maison bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité à l'intérieur. À l'extérieur, aucun espace extérieur n'est pour l'instant aménagé, laissant libre cours à vos envies de création. Un petit coin de verdure ou une terrasse chaleureuse ? Tout est possible pour personnaliser cet espace extérieur. Coursan est une commune dynamique offrant toutes les commodités et services nécessaires au quotidien. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers, vous profiterez d'une belle qualité de vie dans ce village plein de charme. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être transformée en véritable cocon familial. Si vous êtes bricoleur dans l'âme et que vous rêvez de créer votre propre univers, cette maison est faite pour vous. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie sur-mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec piscine et grand terrain ? Coursan dans un environnement calme et agréable de coursan, découvrez cette charmante maison sur 2 niveaux d'environ 101 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 867 m² offrant de nombreux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère conviviale de cette maison pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments en toute simplicité. Une buanderie vient compléter cet espace pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel avec un vaste terrain aménagé autour d'une piscine, parfait pour recevoir famille et amis durant l'été. Une cuisine d'été, une dépendance ainsi qu'un espace douche et sanitaires dédiés à la piscine apportent un véritable confort supplémentaire. La propriété dispose également d'un portail électrique, de nombreux espaces de stationnement à l'intérieur de la parcelle, d'un puit ainsi que de panneaux photovoltaïques installés sur la maison, offrant un réel avantage énergétique. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie tout en restant proches des commodités. Son prix : 214 990 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451482. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * Maison Rénovée avec COUR, nichée en Plein COEur de Coursan - TRAVAUX récents - Climatisation réversible - Menuiseries PVC - Toiture en bon état - Cour sans vis à vis - Stationnement * + SANS TRAVAUX - Possibilité de créer une pièce supplémentaire d'environ 20 m² dans les combles et son accès par le salon ou la chambre à l'étage + - Idéale : primo accédants / famille / investissement locatif / maison secondaire - Découvrez cette ravissante maison de ville située à Coursan, à seulement 7 km de Narbonne et à proximité des commerces locaux, écoles maternelles, primaires, collège ainsi que des plages méditerranéennes à 15 km. Ce bien est un véritable petit bijou offrant confort, modernité et praticité. * Caractéristiques Principales * : - Superficie : 80 m² - Nombre de Pièces : 4 dont 2 Chambres - Salles d'Eau : 2 - Toilettes : 3 - Cuisine aménagée et équipée - Salon lumineux avec accès à la cour - place de stationnement * Intérieur * La maison a été rénovée avec soin, offrant un intérieur moderne et lumineux. Les 2 chambres spacieuses bénéficient de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'espace de vie est optimisé pour le confort de toute la famille. * Équipements : - Confort : Climatisation, Assainissement tout à l'égout, Rangement, Ventilation Mécanique Centralisé, Menuiseries PVC en DV - Système de Chauffage : Climatisation Réversible avec Split Pompe à Chaleur * Extérieur : La maison offre une cour pour profiter des belles journées ensoleillées. Le secteur est calme et propice à la détente. * Avis de l'Expert : Située dans un quartier calme de Coursan, cette maison rénovée représente une opportunité idéale pour ceux en quête de confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien ! *Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier gioia vous propose : * coursan (11110) – maison 125 m² – 3 chambres + bureau – garage – jardin – aucun travaux – nouveau prix 229 000 € * à seulement 8 minutes de narbonne et 15 minutes des plages, découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché de coursan. Suite à une baisse de prix, cette maison se positionne désormais à 229 000 €, soit environ 1 830 € / m², un excellent rapport qualité / prix sur le secteur. Emplacement * centre de coursan à proximité * écoles, commerces et services accessibles rapidement * narbonne à 8 minutes * narbonne-plage et saint-pierre-la-mer à 15 minutes * accès rapide vers béziers et l'autoroute a9 description au rez-de-chaussée : * entrée * cuisine indépendante * séjour avec cheminée * salon lumineux avec vélux et accès direct au jardin * wc indépendant * garage avec accès intérieur à l'étage : * trois chambres avec rangements * bureau avec balcon pouvant être transformé en quatrième chambre * salle de bains avec wc extérieurs * jardin agréable et facile d'entretien * terrasse à l'avant * garage fermé * stationnement devant la maison les plus * aucun travaux à prévoir * maison entretenue * double vitrage * chauffage central au gaz * belle luminosité * possibilité de créer une quatrième chambre * secteur calme cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable à proximité de narbonne et des plages. Surface habitable : 125 m² terrain : 214 m² dpe : d (141) ges : d (30) montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 037 € et 1 403 € (prix indexés sur l'année 2021). Prix : 229 000 € pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Olivier gioia conseiller immobilier iad france honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa ayora vous propose : * à vendre - coursan - villa de 217 m² - 5 chambres - 1 mezzanine - double garage - cuisine d’été - piscine avec dôme - terrain de plus de 1600 m² - au calme - sans vis-a-vis * à l’entrée de coursan, un village doté de toutes les commodités et situé à moins de dix minutes de narbonne, et 25 minutes des plages, je vous propose de découvrir cette grande villa familiale implantée sur un terrain de 1 614 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur le massif de la clape. La villa développe 217 m² habitables et bénéficie de volumes généreux. Elle se compose d’une entrée qui dessert une pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa cheminée à foyer ouvert, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et aménagée récente de marque ixina, d’une arrière cuisine, d’un cellier, d’une buanderie, d’un wc indépendant, ainsi que d’une suite parentale de 29 m² en rez-de-chaussée et d’un bureau pouvant faire office d’une cinquième chambre. Le chauffage au sol assure un confort supplémentaire au quotidien. Une véritable cave à vin vient compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont deux donnent accès à une terrasse, une salle d’eau avec meuble vasque et douche, un wc indépendant et un vaste espace détente pouvant accueillir une salle de jeux, un billard ou un coin loisirs. Les extérieurs offrent de très belles prestations : deux terrasses couvertes, un coin barbecue, une piscine 12 × 6 m avec son dôme, une dépendance fermée de 36 m² faisant office de cuisine d’été, un local technique, un terrain de pétanque, un double garage avec atelier, un carport, un forage, un système d’arrosage automatique et un abri de jardin. La villa est équipée de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, de la climatisation, d’un adoucisseur d’eau, d’une magnifique cave à vin et d’extérieurs parfaitement entretenus. Cette villa est une belle opportunité sur le secteur et mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité – le calme absolu à cuxac-d'aude ! Une villa comme celle-ci est rare sur le marché ! Sur une magnifique parcelle de 2 000 m², entourée exclusivement de terrains agricoles (aucune construction à prévoir), découvrez cette villa où espace, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son jardin arboré, sa superbe piscine sécurisée, son terrain de pétanque et ses nombreux espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, la maison offre une vaste cuisine contemporaine avec îlot central et nombreux rangements, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, ainsi que de beaux volumes baignés de lumière. Un grand garage et une cuisine d'été viennent compléter ce bien, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Les + qui font la différence : parcelle de 2 000 m². Environnement calme et sans vis-à-vis. Piscine sécurisée. Terrain de pétanque. Cuisine d'été. Grand garage. Aucun projet de construction à proximité. Un bien rare à cuxac-d'aude qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Une attestation de solvabilité sera demandée avant toute visite afin de garantir un accompagnement sérieux et efficace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 612748 ).

Dans une commune vivante avec toutes les commodités, proche de Narbonne, Béziers et de la mer. Très belle villa traditionnelle de plain-pied de 153 m² habitables édifiée sur un terrain clos de murs et arboré de 1259 m², construite en 2000, accessibilité PMR. Grande pièce de vie de 57 m² (séjour et cuisine US équipée), 3 chambres de 13 à 19 m², salle de jeux, grande salle de bains (baignoire balnéo et douche à l'italienne), toilette avec lave-mains, buanderie. Chauffage central gaz, climatisation réversible, cheminée, combles aménageables. Terrasse couverte et fermée donnant sur espace détente avec grand barbecue. 2 garages de 35 m² chacun, dont 1 est séparét et prolongé par un abri voitures. Jardin avec oliviers majestueux et arbustes, arrosage automatisé alimenté par forage. Piscine possible. Vous recherchez une qualité de vie dans un environnement calme, être en bordure de la Nature pour faire des balades énergisantes, cette villa est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 06 35 48 46 43, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592.

SALLES-D'AUDE Élégance contemporaine et prestations haut de gamme à quelques minutes des plages Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette propriété de 170 m² alliant architecture contemporaine, esprit industriel et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle paysagée et entièrement close de 718 m², elle offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Narbonne et du littoral. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière traversante, matériaux soigneusement sélectionnés et finitions raffinées créent une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle. Verrières métalliques, escalier en acier, béton ciré et larges ouvertures confèrent à cette maison une identité unique. La pièce de vie, bénéficie d'une double exposition est / ouest, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière, s'accompagne d'un grand cellier-buanderie, d'un WC et d'un accès au sous-sol. L'espace nuit comprend 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un second WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, 2 terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions. La piscine et sa plage s'intègrent harmonieusement au jardin paysager, offrant un véritable esprit vacances toute l'année. Un garage d'environ 50 m² avec cave ainsi que plusieurs stationnements privatifs viennent parfaire la propriété. Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer bien-être et économies d'énergie : DPE B, géothermie au sol, plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible et fibre optique. Commerces accessibles à pied, plages à 10 km, Narbonne et Béziers rapidement rejoignables, Montpellier à une heure et l'Espagne toute proche. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de volumes, de confort et de prestations soignées. Vidéo de présentation disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - olivier gioia vous propose : * salles-d'aude (11110) – maison de caractère 200 m² – studio indépendant – dpe c / ges a – forage – panneaux solaires – jardin arboré et fruitier – 370 000 € * à seulement 15 minutes de narbonne et des plages de saint-pierre-la-mer, au coeur du village recherché de salles-d'aude, découvrez cette propriété atypique d'environ 200 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Issue de la transformation réussie d'un ancien local commercial en habitation, cette maison de caractère se distingue par ses espaces généreux, sa structure en charpente métallique garante de sa solidité, sa fonctionnalité et son studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'activité ou de location. Des espaces généreux et fonctionnels le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m², offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Elle se compose également de : * une véranda. * une chambre de plus de 17 m². * une grande salle d'eau d'environ 10 m². * un wc avec lave-mains. * un cellier. * un bureau. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour le quotidien. À l'étage l'espace nuit comprend : * trois chambres. * une mezzanine ouverte sur une partie de la pièce de vie. * une pièce de rangement. * une salle d'eau avec wc. Un studio indépendant avec terrasse privative accessible indépendamment de la maison principale, il comprend : * un coin cuisine. * une salle d'eau avec wc. * une terrasse privative. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis ou pour développer un projet locatif ou une activité indépendante. Les extérieurs sur un agréable terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers, vous profiterez également : * d'un carport pour véhicule. * d'un atelier. * d'un abri de jardin. * d'un forage privatif. * d'une installation photovoltaïque de 3 kwc avec revente d'électricité. * d'un espace piscine à réhabiliter selon vos envies. Les atouts environ 200 m² habitables. pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m². 5 chambres possibles. chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. studio indépendant avec terrasse privative. bureau et dépendances. structure en charpente métallique — solidité et pérennité terrain arboré avec arbres fruitiers. forage privatif. installation photovoltaïque 3 kwc avec revente d'électricité. dpe c / ges a. environnement calme et recherché. Une situation privilégiée située à salles-d'aude (11110), entre narbonne et la méditerranée, cette propriété bénéficie d'un emplacement apprécié : * à 15 minutes de narbonne. * à 15 minutes des plages de saint-pierre-la-mer. * à proximité des commerces, écoles et services. * accès rapide à l'autoroute a9 et à la gare de narbonne. Cette propriété atypique séduira les amateurs d'espace et les familles recherchant un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié entre mer et garrigue.   prix : 370 000 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une impasse d'un charmant village de Cuxac-d'Aude, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec îlot central, d'un séjour salon d'environ 35 m² d'une salle de bain, d'une trés belle entrée et d'un garage fermé très pratique. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'une terrasse privative idéale pour profiter du soleil. La maison bénéficie d'une bonne exposition et d'un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports. Prix : 168 000 € Surface habitable : [à préciser] m² Mandat n°591114 – Honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 591114 ).

Située dans un secteur très calme, découvrez cette superbe maison de village spacieuse, alliant confort moderne et beaux volumes. Coup de cœur assuré. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée desservant une salle à manger (ou chambre supplémentaire). Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés. Buanderie (aménageable en salle d'eau) et deux celliers de rangement. Extérieur : Cour avec terrasse couverte, garage et coin atelier. 1er étage : 3 chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 37 m² avec douche. Un bureau et une salle de bain avec WC. 2ème étage : 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Le plus : Une magnifique terrasse de toit avec vue dégagée. Les équipements : Climatisation réversible. Double vitrage et volets roulants électriques. Poêle à granulés (économique et performant). Points forts : 5 à 6 chambres possibles, grand garage, terrasse sans vis-à-vis et secteur très paisible. Vente longue disponible août 2026 Attestation de solvabilité demandé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 602969 ).

Iad France - Céline Magne vous propose : Une denrée rare à Cuxac-d’Aude ! Cette maison de plain-pied, construite sur un grand terrain arboré de plus de 800 m², offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement calme. Elle se compose d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d’une pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à une grande terrasse couverte et sans vis-à-vis, de deux chambres, d’une salle d'eau et de toilettes séparées. Mais son véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : un très beau jardin arboré, intimiste et sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un carport pour abriter le véhicule, deux cabanons de rangement de 8 et 12 m², un puit fonctionnel, un système d'arrosage automatique, la climatisation réversible, l'isolation des murs de certaines pièces par l'extérieur, etc. De nombreuses prestations permettant le confort et la praticité au quotidien. Quelques travaux de rafraichissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel, mais son charme, son extérieur et sa configuration de plain-pied en font une propriété particulièrement recherchée et rare sur le secteur. Une maison qui mérite d’être découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à cuxac-d'aude – maison de village sans travaux ! Vous cherchez une maison de caractère, spacieuse, entièrement repensée et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette magnifique maison de village, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Entièrement repensée et rénovée avec beaucoup de goût, cette maison ne demande aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une grande famille, mais également parfaite pour un projet de maison d'hôtes * ou de location. Ses atouts : 3 belles chambres * • 20 m² avec dressing • 18 m² • 12 m² une pièce de 7 m², idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail. Cuisine équipée salon / séjour agréable et lumineux 2 salles d'eau 2 wc espaces pratiques et fonctionnels un véritable potentiel supplémentaire avec environ 73 m² de greniers ! • un premier grenier déjà aménagé • un second offrant de nombreuses possibilités • possibilité notamment de créer une magnifique terrasse tropézienne un potentiel rare pour créer un espace extérieur et valoriser encore davantage la maison. Confort & équipements aucun travaux à prévoir fenêtres pvc double vitrage volets roulants moustiquaires fibre optique radiateurs économiques à faible consommation sèche-serviettes stationnement à proximité une partie du mobilier pourra rester dans la maison un emplacement idéal à cuxac-d'aude vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles crèche commerces pharmacie médecins cuxac-d'aude est également un village dynamique et convivial, avec de nombreuses associations et une véritable vie locale. Une maison qui a une âme… et du potentiel ! Si vous recherchez un bien sans travaux, avec de beaux volumes, du charme et de nombreuses possibilités d'évolution, cette maison mérite vraiment votre attention. Contactez-moi pour organiser votre visite : patricia dewet – conseillère en immobilier optimhome 06 50 73 00 37 rsac n° 981 818 222 – greffe de narbonne pour toute visite, une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de solvabilité seront demandées. Ne tardez pas : ce type de maison ne reste pas longtemps disponible. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 592911 ).

Aurélie Chaussard vous présente, située sur la charmante commune de Cuxac-d'Aude, à seulement quelques minutes de Narbonne et des grands axes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et praticité. Le village offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services et vie associative dynamique, tout en profitant d'un environnement agréable entre mer et vignobles. Découvrez cette superbe maison d'habitation de 183 m² habitables, implantée sur une parcelle de 538 m², quatre faces et non mitoyenne. Édifiée en R + 1, elle se distingue par son sous-sol totalement réhabilité en habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités : regroupement familial, activité locative ou projet Airbnb avec un rendement estimé à près de 30 000 € par an. Grâce à la configuration du rez-de-chaussée et du premier étage, la maison peut facilement être exploitée en deux logements totalement distincts et indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux buanderies, un WC indépendant, une chambre en enfilade avec grand placard ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un palier dessert un lumineux salon équipé d'un poêle à bois, avec balcon donnant accès à l'espace piscine. Une seconde cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, complète cet espace de vie convivial. Un couloir mène ensuite à trois belles chambres avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré, sans grand entretien et sans vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez d'une agréable piscine chauffée 7x3 ainsi que d'un pool house idéal pour partager des repas en extérieur. La maison dispose également d'un forage. Côté prestations : menuiseries PVC imitation bois, volets roulants électriques, climatisation réversible, système d'alarme, fibre optique installée ainsi que des combles isolés pour un meilleur confort thermique. Aucun travaux à prévoir. Un véritable coup de cœur pour cette maison familiale aux multiples possibilités, située dans un quartier extrêmement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Cuxac d'aude, à 8km de narbonne et 20km de la mer : c'est dans ce village avec tous les commerces et les services que vous attend cette jolie maison de 220 m² habitables avec 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Un hall d'entrée dessert une pièce de vie de 55 m² très lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée et un bureau. Un couloir mène ensuite vers l'espace nuit du rez-de-chaussée avec 2 chambres et une salle d'eau. Vous trouverez encore sur ce niveau un wc séparé et un grand cellier. Au 1er étage, un hall dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bain et un second wc séparé. À l'extérieur, sur une parcelle de 1695 m² végétalisée, une belle terrasse ensoleillée mène à la piscine. Pour l'extérieur : cuisine d'été, divers abris, garage, terrasses, stationnements, portail électrique. Pour l'intérieur : double vitrage et volets roulants électriques, poêle à granulés, climatisation, matériaux de qualité. Maison familiale à voir absolument ! Simplement poser ses valises et vivre dans le sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 970268.

Maison de village t5 – 90 m² – calme & confort située à cuxac-d'aude vous recherchez une maison spacieuse, climatisée et sans les tracas du stationnement ? Ce bien est fait pour vous. Les points forts : surface : environ 90 m² parfaitement agencés. Séjour : un bel espace de vie ouvert avec cuisine conviviale. 4 chambres : réparties sur deux étages (2 au premier, 2 belles chambres au second), offrant intimité et calme à chacun. Confort : climatisation réversible installée. Localisation : rue très calme au sein d'un village dynamique (vie associative riche). Extérieur : stationnement facile à proximité immédiate de la maison. Actuellement loué attestation de solavibiliter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 602167 ).