CUXAC-D'AUDE – MAISON DE VILLAGE T5 D'ENVIRON 90 M² - LIBRE 04/2027

* à vendre – cuxac-d'aude (11) * maison de village t5 – env. 90 m² du volume, du confort et de la tranquillité !

Située au sein de la commune de cuxac-d'aude, cette maison de village d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'un village dynamique. * ses atouts * • belle pièce de vie avec cuisine ouverte et conviviale • 4 chambres réparties sur deux niveaux • climatisation réversible • stationnement facile à proximité immédiate • environnement calme un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. * actuellement louée – départ du locataire prévu en avril 2027. * étude de rentabilité : 9% brut !

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* les sŒurs ferretti | safti * deux sœurs, une même passion. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 92 500 € honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 7,03 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : pauline ferretti, tél. : 06 71 53 69 53, e-mail : pauline.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 933263303.