Vente maison 4 pièces 80 m² Coursan (11110)

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : À VENDRE – Maison de village 83 m² – 3 chambres – Cour – Coursan (11110) Située au cOEur de Coursan, charmant village dynamique à proximité immédiate de Narbonne et des plages, cette maison de village R + 2 de 83 m² habitables constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Implantée dans une rue très calme, à l’abri de la circulation et des regards, la maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Description du bien : •Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse composée d’un salon avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à une cour privative d’environ 20 m², parfaite pour les repas extérieurs ou un espace détente. •1er étage : Une grande chambre d’environ 12 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC. •2e étage : Deux belles chambres, complétant harmonieusement l’espace nuit. Prestations : •Surface habitable : 83 m² •3 chambres •Cour extérieure •Maison en bon état général •Aucun gros travaux à prévoir Environnement : Coursan est un village vivant et recherché, offrant tous les commerces et services de proximité : écoles, médecins, boulangeries, marché, gare, transports… Un cadre de vie pratique et convivial, à taille humaine. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : En exclusivité, à Coursan, dans un quartier paisible, venez découvrir cette charmante maison de village qui n’attend plus que vous. Au rez-de-chaussée : un grand garage, parfait pour la voiture, les vélos, l’atelier bricolage. Un hall d’entrée accueillant avec espace de rangement. À l’étage, place à la vie : Un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, idéal pour cuisiner sans rater les conversations. Deux chambres confortables et une salle d'eau. Côté confort : Fenêtres en PVC double vitrage Maison facile à entretenir, parfaite en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Pourquoi elle va vous plaire : Quartier calme, mais proche de la vie du village, commerces et écoles Garage spacieux, un vrai luxe en maison de village. Agencement pratique et sans perte d’espace. Idéale pour un premier achat, un couple, ou un projet locatif malin. À visiter sans tarder… avant qu'un acheteur vous passe devant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : En EXCLUSIVITE à COURSAN Vous cherchez un bien avec du potentiel, un emplacement stratégique et la liberté de créer un projet sur mesure Cette maison située sur un axe à Coursan coche toutes les cases pour un projet ambitieux, que ce soit pour une habitation familiale, une activité professionnelle ou un projet mixte. Derrière sa façade se cache une maison aux volumes généreux, développée sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un garage, un espace séjour avec cuisine, ainsi que deux pièces indépendantes permettent d’imaginer aussi bien un salon et un bureau qu’un local professionnel bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un stationnement à proximité immédiate. À l’étage, la maison propose deux grandes chambres, puis deux autres grandes chambres au niveau supérieur, offrant un potentiel rare pour une maison de ville. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et permet de créer une surface supplémentaire selon les besoins. La présence d’une terrasse ajoute un véritable confort. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils constituent toutefois un atout majeur pour repenser entièrement la maison, optimiser les volumes et améliorer la performance énergétique. Des aides à la rénovation, notamment MaPrimeRénov’, peuvent accompagner ce projet selon les conditions d’éligibilité et alléger le budget travaux. Ce bien s’adresse à un particulier souhaitant créer une maison à son image, à un professionnel recherchant visibilité et accessibilité, ou à un investisseur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui savent se projeter. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une impasse d'un charmant village de Cuxac-d'Aude, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec îlot central, d'un séjour salon d'environ 35 m² d'une salle de bain, d'une trés belle entrée et d'un garage fermé très pratique. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'une terrasse privative idéale pour profiter du soleil. La maison bénéficie d'une bonne exposition et d'un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports. Prix : 168 000 € Surface habitable : [à préciser] m² Mandat n°591114 – Honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 591114 ).

Iad france - anne bouichou vous propose : maison de village - r + 2 - garage et cave - 2 chambres - a cuxac d'aude située dans la commune de cuxac d'aude, cette maison offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface de 88,12 m², cette maison propose 4 pièces dont 2 chambres, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace. La deuxième chambre de 25 m² est pourvu d'un dressing et d'un coin bureau aménagé. Le salon lumineux de 24,18 m² est l'endroit parfait pour se détendre. La cuisine ouverte, bien aménagée, est propice à la convivialité. La maison comprend une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie ainsi qu'un espace bien pensé pour chaque fonctionnalité. Le contraste entre les éléments d'origine et les équipements modernes apporte une ambiance chaleureuse. Le garage, un véritable atout dans cette région, permet un stationnement pratique et sécurisé. De plus, il est équipé d'une porte motorisée. La maison est également dotée d'une cave en sous-sol pour votre stockage. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie récents et par un poêle à pellets datant de moins de un an. Ce bien est en partie dans une copropriété sans frais annuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine ayala vous propose : * maison de village de 121 m² - grande piece a vivre avec cuisine salon et salle a manger - deux salles d'eau - deux wc - 3 chambres * a cuxac d'aude, charmante maison r + 1 récemment rénovée et lumineuse avec de beaux volumes. En rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, salle d’eau, wc indépendant et nombreux rangements. À l’étage : un palier qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec mezzanine, baignoire d'angle balnéo et wc broyeur. Confort assuré avec 4 climatisations, double vitrage, volets pvc, nombreux rangements et toit révisé en 2025. Cette maison est située au coeur du village, proche de toutes commodités à 8km de narbonne, 15mn des plages et une heure de la frontière espagnole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.