Maison 8 pièces CUXAC D'AUDE (11) 203 m2 environ garage cour environ 110 m2

Située dans un secteur très calme, découvrez cette superbe maison de village spacieuse, alliant confort moderne et beaux volumes.

Coup de cœur assuré.

La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée desservant une salle à manger (ou chambre supplémentaire).

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés.

Buanderie (aménageable en salle d'eau) et deux celliers de rangement.

Extérieur : Cour avec terrasse couverte, garage et coin atelier. 1er étage : 3 chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 37 m² avec douche.

Un bureau et une salle de bain avec WC. 2ème étage : 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.

Le plus : Une magnifique terrasse de toit avec vue dégagée.

Les équipements : Climatisation réversible.

Double vitrage et volets roulants électriques.

Poêle à granulés (économique et performant).

Points forts : 5 à 6 chambres possibles, grand garage, terrasse sans vis-à-vis et secteur très paisible.

Vente longue disponible août 2026 Attestation de solvabilité demandé.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf.

602969 ).