Vente maison 8 pièces 203 m² Cuxac-d'Aude (11590)

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Villa traditionnelle avec deux logements, Jardin et Piscine à Cuxac-d'Aude * Située au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette superbe maison de village rénovée offre un espace de vie généreux et de nombreuses prestations qui sauront vous séduire. Bénéficiant d'une surface habitable de 183 m², cette propriété dispose de 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou des amis en toute convivialité. * Espaces de Vie * Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes, une buanderie, ainsi que deux chambres en enfilades offrent un agencement pratique et fonctionnel. Les différentes pièces assurent un confort optimal et une atmosphère chaleureuse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie agréable où il fait bon vivre. * Chambres & Piscine * À l'étage, les 3 chambres offrent des espaces privatifs pour chacun des membres de la famille avec du rangement. Une salle d'eau supplémentaire ajoute du confort au quotidien. Il y a également une cuisine équipée, un séjour avec un poêle à bois. L'extérieur de la maison vous séduira avec son jardin arboré, offrant un espace de détente paisible. La piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Elle est chauffée et équipée d'un dôme. À savoir : il y a deux entrées pour séparer le haut du rez de chaussée. Cette maison peut convenir pour un projet de regroupement familial. Elle est actuellement louée en 'courte durée' et a un rapport de 30000 euros par an. * Équipements & Commodités * La maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, une alarme vous assure une tranquillité d'esprit et un environnement sécurisé. * Localisation & Cadre de Vie * Cette maison de village est située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble des prestations proposées fait de cette maison un véritable havre de paix. * N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien d'exception à Cuxac-d'Aude et laissez-vous charmer par son ambiance conviviale et ses prestations haut de gamme ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yohann maes vous propose : * cuxac d aude-5 chambres-cour-terrasse-garage * superbe maison de village située dans un secteur très calme du village. Au rez de chaussée, dès l 'entrée sur votre droite vous découvrirez une charmante pièce actuellement utilisée en salle à manger, celle ci peut également être utilisée en tant que chambre. Du coté gauche de l' entrée vous profiterez d' une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un magnifique salon avec poele à pellet. Vous trouverez également une buanderie pouvant être transformée en salle d' eau ainsi que deux celliers de rangement. Au premier étage se situent trois chambres dont une de 37 m² avec douche, un bureau et une salle de bain avec wc. Le deuxième étage est composé de deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d' eau avec wc ainsi qu' une superbe terrasse avec vue dégagée. Les équipements de la maison : -menuiseries double vitrage -climatisation réversible -volets roulants électriques -poele à pellet au rez de chaussée vous profiterez d' une belle cour avec terrasse couverte, un garage ainsi qu' un coin atelier. Coup de coeur assuré honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'art de vivre à cuxac-d'aude : calme, confort et prestations. Vous recherchez le compromis parfait entre vie de village authentique et confort moderne ? Ne cherchez plus. J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'environ 150 m², située dans une rue ultra-calme, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie irréprochable. Un intérieur aux volumes généreux la distribution de cette maison a été optimisée pour répondre aux besoins des familles les plus exigeantes : réception : un séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à pellets pour une chaleur douce et économique. Gastronomie : une cuisine indépendante entièrement équipée. Le luxe de cuisiner sans contraintes, avec un accès direct a la terrasse espace nuit : un agencement rare avec 5 véritables chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Idéal pour une famille nombreuse ou pour concilier vie pro et vie perso (bureau / télétravail). Technique : confort absolu avec une climatisation réversible performante. Un extérieur "clé en main" pour vos étés le jardin arboré, véritable extension de la pièce de vie, est une invitation à la détente : l'espace club : une somptueuse piscine au sel, chauffée, équipée d'une douche solaire. : une dépendance abrite la partie technique, avec un wc extérieur déjà fonctionnel et tout le potentiel pour créer votre future cuisine d'été. Stationnement premium : fini les problèmes de parking ! Vous bénéficiez de 3 places sécurisées en façade et d'un carport double pour abriter vos véhicules. La taxe fonciére s'eleve a 1981 euros un emplacement stratégique à cuxac-d'aude, vous êtes au cœur de tout : le quotidien à pied : écoles, médecins, commerces de bouche (excellente boucherie et boulangerie) et supermarchés. Nature & patrimoine : les balades au bord du canal du midi, le site de gailhousty et les vignes environnantes sont votre jardin. Accessibilité : à 10 min de narbonne et sa gare tgv, 25 min des plages et à deux pas du mythique hameau du somail. - l'avis de l'expert : c'est un produit rare sur le marché local. Les 5 chambres et la piscine au sel chauffée, combinées au calme absolu du quartier, en font une opportunité immédiate. Posez vos valises, tout est prêt." - les points clés : * 150 m² habitables / 5 chambres. * piscine au sel chauffée + douche solaire + wc extérieur. * carport 2 véhicules + 3 parkings sécurisés. * poêle à pellets & clim réversible. Une attestation de solvabilité sera demander je suis a votre écoute pour touts renseignements complémentaire pour organiser une visite physque ou virtuelle veuiller me contacter au 06 50 73 00 37 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 601592 ).

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Villa traditionnelle avec deux logements, Jardin et Piscine à Cuxac-d'Aude * Située au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette superbe maison de village rénovée offre un espace de vie généreux et de nombreuses prestations qui sauront vous séduire. Bénéficiant d'une surface habitable de 183 m², cette propriété dispose de 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou des amis en toute convivialité. * Espaces de Vie * Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes, une buanderie, ainsi que deux chambres en enfilades offrent un agencement pratique et fonctionnel. Les différentes pièces assurent un confort optimal et une atmosphère chaleureuse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie agréable où il fait bon vivre. * Chambres & Piscine * À l'étage, les 3 chambres offrent des espaces privatifs pour chacun des membres de la famille avec du rangement. Une salle d'eau supplémentaire ajoute du confort au quotidien. Il y a également une cuisine équipée, un séjour avec un poêle à bois. L'extérieur de la maison vous séduira avec son jardin arboré, offrant un espace de détente paisible. La piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Elle est chauffée et équipée d'un dôme. À savoir : il y a deux entrées pour séparer le haut du rez de chaussée. Cette maison peut convenir pour un projet de regroupement familial. Elle est actuellement louée en 'courte durée' et a un rapport de 30000 euros par an. * Équipements & Commodités * La maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, une alarme vous assure une tranquillité d'esprit et un environnement sécurisé. * Localisation & Cadre de Vie * Cette maison de village est située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble des prestations proposées fait de cette maison un véritable havre de paix. * N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien d'exception à Cuxac-d'Aude et laissez-vous charmer par son ambiance conviviale et ses prestations haut de gamme ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yohann maes vous propose : * cuxac d aude-5 chambres-cour-terrasse-garage * superbe maison de village située dans un secteur très calme du village. Au rez de chaussée, dès l 'entrée sur votre droite vous découvrirez une charmante pièce actuellement utilisée en salle à manger, celle ci peut également être utilisée en tant que chambre. Du coté gauche de l' entrée vous profiterez d' une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un magnifique salon avec poele à pellet. Vous trouverez également une buanderie pouvant être transformée en salle d' eau ainsi que deux celliers de rangement. Au premier étage se situent trois chambres dont une de 37 m² avec douche, un bureau et une salle de bain avec wc. Le deuxième étage est composé de deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d' eau avec wc ainsi qu' une superbe terrasse avec vue dégagée. Les équipements de la maison : -menuiseries double vitrage -climatisation réversible -volets roulants électriques -poele à pellet au rez de chaussée vous profiterez d' une belle cour avec terrasse couverte, un garage ainsi qu' un coin atelier. Coup de coeur assuré honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle bergerie idéale projet agricole ou élevage d' animaux sur un terrain d'environ 3000 m² a finir de cloturer ! Venez découvrir cette spacieuse maison quelques finitions a prévoir ! elle se compose d'une pièce de vie d'environ 60 m² une cuisine neuve ouverte. trois belle chambres une salle de bain une pièce d'environ 23 m² idéale pièce de jeu ou possibilité de refaire deux chambres ou chambre plus un bureau le dessous de le maison fait environ 150 m² a vous de laisser libre cour a votre imagination Elle a un très gros potentiel Elle est situé dans un endroit calme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 582776 ).

Iad france - émilie petit vous propose : bord du canal du midi - maison de 160 m² totalement rénovée- 4 chambres (2 parentales) - garage de 70 m²- terrasse 32 m² au bord du canal à sallèles d'aude maison de village r + 2 totalement rénovée, proche de toutes commodités (maison médicale, pharmacie, commerces, écoles, crèche. ) elle est composée : au rez-de-chaussée : - un séjour-cuisine traversant de 58 m² - un cellier de 7 m² - un wc - l'accès au garage a l'étage : - une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing - deux chambres de 14 et 15 m² - une salle de bains de 7 m² - un wc au dernier étage : - une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing - un espace de vie de 15 m² elle possède une terrasse, un garage de 70 m², un box et des anciennes cuves pour rangement ou atelier. La rénovation complète comprend : toit, isolation, climatisation gainable, chauffe eau thermodynamique, plomberie, électricité, peinture et parquet. Les meubles sur les photos ne sont pas existants. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 35 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Salleles d Aude, village toutes commodités aux abords du Canal du Midi. Laissez vous séduire par cette Maison de maître de la fin du XIXe siècle parfaitement rénovée où se dévoile 215 m² habitables R + 2 dans une atmosphère raffinée et lumineuse dans un village ou nature et canal du midi se regroupent en harmonie. Derrière sa façade de caractère. la maison de maître a bénéficié d'une rénovation soignée qui respecte pleinement l'âme des lieux. Vous retrouverez au RDC un vaste hall d'entrée de charme. salon avec bureau offrant une vue sur le canal. Traversante et lumineuse. Cette demeure offre de beaux volumes de réception prolongés par une cuisine conviviale équipée ouverte sur une terrasse semi-couverte d'environ 30 m². véritable pièce de vie d'été à l'abri des regards. L'atmosphère y est paisible et chaleureuse. idéale pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen. Wc indépendant au RDC. La maison dispose de quatres chambres généreuses. chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative et WC. offrant confort et intimité aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité d'accueil de charme. Un grenier aménageable d'environ 70 m² accès déjà créé laisse entrevoir un fort potentiel supplémentaire : suite parentale. atelier. espace bien-être ou salle de jeux. Le bien dispose également d'une cave avec partie buanderie ainsi qu'un garage fermé spacieux. À quelques pas seulement. le canal du Midi invite aux promenades sous les platanes. entre garrigue. lumière du Sud et art de vivre méditerranéen. Un bien singulier et inspirant. Possibilité d exploiter en chambres d'hôtes ou investissement saisonnier très rentable dans ce secteur. Prestations de qualités, décoration raffinée Coup de coeur ! N hésitez plus une visite s'impose possibilité d acquérir avec une partie du mobilier présent, ce qui rend l'hypothèse d'un investissement locatif saisonnier très intéressant. Commerces présents dans le village : Épiceries, supermarché, école, crèche, boulangerie, pharmacie, restaurants, bibliothèque. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2436 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois + gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.