Biens à vendre Aude (11)

À Saint-Nazaire-d'Aude - Élégante maison contemporaine avec piscine, jardin paysager et prestations haut de gamme Au coeur du charmant village de Saint-Nazaire-d'Aude, apprécié pour sa douceur de vivre, son esprit convivial et sa situation idéale entre vignes, garrigue et plages méditerranéennes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2013, parfaitement entretenue et réalisée avec des matériaux de qualité. Une opportunité rare pour les amateurs de confort moderne, de calme et d'élégance. La maison Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste espace de vie d'environ 60 m², baigné de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et entièrement équipée, dotée d'un îlot central, constitue un véritable lieu de partage. Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. La maison se prolonge harmonieusement par une véranda de plus de 30 m², ouverte sur le jardin et les extérieurs : terrasse, piscine Desjoyaux, cuisine d'été et espace paysager soigneusement aménagé. Un cadre privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit Bien séparé des pièces de vie, le coin nuit offre calme et fonctionnalité avec : - une suite parentale de 14 m² avec grand dressing, - deux chambres de 12 m², dont une avec placard intégré, - un bureau lumineux de 9 m² (ou 4e chambre) avec grand placard, - une salle d'eau spacieuse de 8 m² équipée d'une douche à l'italienne, double vasque, rangements et WC - possibilité de créer une seconde salle d'eau. L'ensemble est complété par une entrée avec grand placard, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un garage isolé et carrelé de 17 m², offrant un espace de stationnement ou de rangement sécurisé. Prestations & Confort Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : - Chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, avec thermostat dans chaque pièce, - Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique, - Menuiseries aluminium, moustiquaires, volets roulants électriques centralisés, - Panneaux photovoltaïques pour une consommation plus responsable, - Fibre optique, idéale pour le télétravail, - Portail automatique, terrain entièrement clos par murs, jardin arboré et paysager, sans aucun vis-à-vis. Le village Saint-Nazaire-d'Aude séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Vous y trouverez calme et nature, tout en restant à proximité des commodités, des écoles (maternelle et primaire), d'un collège, des commerces et des axes routiers menant rapidement à la mer et aux environs. En résumé : cette maison de 2013 réunit volumes généreux, confort moderne, finitions soignées et extérieur de grande qualité. Un véritable cocon familial, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent lumière, tranquillité et un cadre de vie privilégié avec jardin et piscine. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

TOUROUZELLE (10 mn de Lézignan Corbières) Maison de village rénovée Charme, lumière et confort moderne sur 3 niveaux Vous rêvez d'un lieu mêlant authenticité, volumes et prestations impeccables ? Cette superbe maison de village entièrement rénovée n'attend plus que vous ! Située au coeur du village de Tourouzelle, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement pensé. Rez-de-chaussée Fonctionnalité et beaux espaces Dès l'entrée, un spacieux vestibule donne le ton : pierre, volume et qualité. Il dessert un double garage, rare en centre village, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. Une seconde entrée mène à une buanderie et à l'escalier vers les étages. 1er étage L'étage de vie, lumineux et convivial Un véritable coup de coeur ! Salon baigné de lumière bénéficiant d'une terrasse tropézienne aux murs en pierres apparentes, un espace unique mêlant charme et intimité. Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir. Salle d'eau élégante, avec douche à l'italienne, meuble double vasque. WC indépendant. 2e étage L'espace nuit, confort et modularité Une suite parentale avec dressing, modulable en salle d'eau selon vos envies. Deux autres chambres, dont une avec placard intégré. Un dressing supplémentaire pour optimiser le rangement. Prestations & confort Chauffage au gaz Climatisation réversible dans le salon Menuiseries PVC double vitrage Façade en pierres apparentes rénovée, pleine de cachet Une maison prête à vivre, alliant charme d'antan et confort d'aujourd'hui. Idéale pour une famille, un couple ou un pied-à-terre chaleureux au coeur du village. N'attendez plus, contactez moi pour une visite. Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Located in a privileged area of Narbonne, this exceptional property offers a rare living environment, combining nature, absolute tranquility, and immediate proximity to amenities. Set within a preserved countryside setting, this detached villa provides a harmonious lifestyle, ideal for those seeking peace and quiet without being far from the city. The house is fully habitable upon entry and benefits from generous volumes and beautiful natural light. The ground floor features a spacious, light-filled living area with dual exposure, enhanced by a fireplace insert and large sliding glass doors opening onto the garden. The fitted kitchen, a laundry room, and two garages complete this level. Two bedrooms, each with a mezzanine, add both charm and functionality, along with a bright shower room and separate toilets. Upstairs, an open office space offers a versatile area suitable for remote working or relaxation. An additional bedroom and a bathroom with separate toilets complete the floor. The house requires a decorative update to the interior : a more contemporary refresh would enhance the volumes and increase the property's value. The property extends over more than 7,400 m² of fully enclosed land, offering a preserved natural environment, total privacy, and beautifully landscaped green spaces. The fully secured and covered swimming pool enjoys complete discretion with no overlooking neighbors. À deep well of approximately 80 meters, with tested and officially declared potable water, supplies the land through a complete filtration, treatment, and water-softening system. The entire grounds benefit from a drip irrigation network. À small easement is present nearby but causes absolutely no disturbance, as it is located outside the property boundaries. The villa is equipped with ducted air conditioning with a heat pump, both exterior and interior insulation ensuring optimal thermal comfort, a fireplace insert, double-glazed windows, and a crawl space. The photovoltaic installation allows electricity to be sold back to Enedis at a particularly advantageous rate, providing a genuine annual financial benefit. Two outbuildings are located on the property, one ideal for DIY projects or storage, and the other suitable for a chicken coop or a customized layout. The property also includes two spacious garages and a cellar perfectly suited for wine storage. This villa is perfectly suited for family living for those seeking nature, space, and privacy. It is equally well adapted to a wellness or tourism project, such as yoga retreats, meditation sessions, nature workshops, outdoor relaxation areas with hammocks or rest spaces, or the creation of a gîte or Airbnb-style accommodation. The configuration of the land and the house also allows for the consideration of an extension, subject to the necessary administrative approvals. À rare property in Narbonne, immediately habitable, offering an exceptional natural setting and particularly attractive potential for a family, tourism, or wellness project. Combining space, privacy, comprehensive amenities, and future development possibilities, this villa represents a unique opportunity for lovers of peace, nature, and distinctive properties. This property is waiting just for you, only 15 minutes from the Mediterranean Sea, close to the city center, the famous Les Halles de Narbonne market, shops, hospitals, physiotherapists, doctors, and all amenities. Do not delay in contacting me for a viewing, as this property will not remain on the market for long. 1.

Fütterer Property vous présente : NARBONNE -Idéalement situé entre les célèbres Halles et le Cours Mirabeau, au premier étage d'une résidence de caractère sécurisée à taille humaine, cet appartement 3 pièces lumineux, d'une surface de 69.75 m², offre un cadre de vie recherché, au coeur du centre historique. Il se compose d'un séjour spacieux de 31 m² avec vue sur cour, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée décorative en marbre, ouvert sur l'espace cuisine. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que des rangements. L'ensemble présente un léger besoin de rafraîchissement, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Vous apprécierez le cachet de l'immeuble : escalier central, boiseries en parties communes, belle hauteur sous plafond et vue sur cour, garantissant calme et intimité. Les charges de copropriété, inclus l'eau à la consommation ! Pour plus de renseignements, contactez Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 831 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 143.00 et 4.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente : Située sur la commune de MOUSSAN, à proximité immédiate de Narbonne, cette maison de plain-pied d'environ 98 m², construite en 1972, bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, espace et accessibilité. Implantée sur une parcelle rare de 4 218 m², la propriété offre un environnement naturel préservé. Le terrain entièrement clôturé et arboré se compose de différents espaces, dont une zone agrémentée de pins et d'arbres fruitiers, créant un cadre verdoyant et intimiste. Un bassin de type piscine, actuellement non fonctionnel, est présent et pourra être réhabilité. Des espaces de rangements extérieurs complètent les extérieurs. La maison présente une base saine et nécessite des travaux de modernisation, offrant un fort potentiel de personnalisation. L'entrée dessert quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée en pierre. Cette pièce de vie s'ouvre sur deux terrasses, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage de 31 m², complété par un étage de même superficie, vient parfaire l'ensemble et offre de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Un bien rare par la surface de son terrain, son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation, idéal pour un projet de rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Margaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Narbonne plage : Maison 3 pièces d'angle avec terrasses, garage et parking, d'une superficie habitable de 58,10 m², située proche du centre de Narbonne-Plage, dans une résidence sécurisée de 2004 avec piscine. Vous y retrouverez au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine et accès à la belle terrasse. À l'étage, deux chambres avec placard et accès balcon, un wc indépendant et une salle d'eau. Cette maison, dispose de deux espaces extérieurs. Prestations de qualité : double vitrage, climatisation, terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis. Les + de cette villa : Proche centre et plage - Calme - Grande Terrasse - Excellent état Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER – Fütterer Property. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 124 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 718.00 et 972.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Villa contemporaine neuve avec vue panoramique. Située sur les hauteurs prisées de Narbonne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine neuve Rt 2012 offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort absolu et vue panoramique exceptionnelle sur les étangs de Bages. Développant environ 130 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie accueille un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, entièrement tournée vers l'extérieur, offrant une continuité naturelle entre intérieur et terrasse. La partie nuit propose quatre belles chambres, ainsi que deux salles d'eau modernes, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une résidence secondaire de standing. Un atout majeur et rare complète ce bien Un double garage d'environ 90 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,80 m, permettant aisément le stationnement d'un camping car ou de véhicules de grand gabarit Cette hauteur offre également de nombreuses possibilités d'aménagement telles que la création d'une mezzanine de stockage, l'installation d'un espace bureau ou d'une activité professionnelle, ou encore un espace polyvalent selon les besoins L'ensemble est desservi par un ascenseur, véritable élément de confort et de praticité, permettant un accès direct et facilité entre le garage et l'entrée principale de la maison Grâce à cette configuration, la villa est parfaitement adaptée à une personne à mobilité réduite, offrant une circulation fluide, sécurisée et confortable au quotidien À l'extérieur, le terrain clos de 620 m² accueille une piscine et des espaces de détente parfaitement exposés, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen et d'une vue dégagée et panoramique sur les paysages emblématiques de la région. Prestations Maison neuve construction 2020 Architecture contemporaine et finitions soignées Ascenseur adapté PMR Double garage grande hauteur Piscine Vue panoramique exceptionnelle Maison clé en main sans travaux à prévoir Commodités et environnement Écoles collèges et lycées à proximité Commerces et services accessibles rapidement Médecins cabinets médicaux et hôpital à quelques minutes Transports urbains et axes routiers proches Gare SNCF de Narbonne à proximité Plages méditerranéennes accessibles en moins de 20 minutes Un bien d'exception Cette villa s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare et polyvalent, idéal en résidence principale haut de gamme, résidence secondaire de prestige, ou pour un projet professionnel ou patrimonial, tout en offrant une accessibilité optimale aux personnes à mobilité réduite. Un cadre de vie unique entre mer nature et ville avec des prestations de très haut niveau et une vue spectaculaire. 1.

Votre conseiller immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente une magnifique maison neuve située à lavalette en pérophérie de carcassonne. Cette maison vous séduira par son environnement calme, offrant un cadre de vie idéal, située à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose d'un séjour avec une cuisine totalement aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse ensoleillée et un jardin entièrement clôturé. La partie nuit comprend 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et d'un wc indépendant. De belles prestations sont disponibles : climation reversible gainable, garage avec portail automatique, place de stationnement privative, fibre optique, accessibilité pmr, et bien sûr la garantie décennale et la dommages-ouvrage pour une tranquillité totale. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - bram 1.

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Rive Droite : Proche du port, des restaurants, des pistes cyclables et de la plage du Grazel, ce joli T2 de 25 m² (Loi Carrez), exposé Est, se situe au 1 ? étage d'une résidence verdoyante et sécurisée avec piscine et ascenseur. Il offre une pièce de vie lumineuse avec une vue mer, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau, un wc indépendant, une loggia et un agréable balcon de 4 m² à l'abri du vent. Fonctionnel et doté de nombreux rangements, l'appartement a été récemment rénové et dispose de la climatisation et de la fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Parfait pour y vivre à l'année, en pied-à-terre ou pour un investissement. À visiter sans tarder. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contactez Clément au 06 25 60 46 85 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 433 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Emplacement exceptionnel en première ligne face à la lagune ! Découvrez ce charmant pavillon de type 2 pièces avec mezzanine, idéalement situé à seulement 10 minutes des plages. Un cadre rare et recherché, parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre à l'année. Le bien offre une agréable terrasse exposée Est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la lagune, idéale pour profiter des levers de soleil et des moments de détente. À l'intérieur, vous trouverez une kitchenette fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine offrant un espace nuit ou de rangement supplémentaire. Une seconde terrasse à l'entrée permet le rangement des vélos ou du matériel de loisirs. Vendu avec une place de parking privative, attribuée et numérotée au sein de la résidence. Situé dans une résidence sécurisée, calme et avec de faibles charges, ce pavillon réunit tous les atouts pour un achat coup de coeur. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

This rare residence elegantly combines wrought iron, exposed stone, beams and wooden framework. It is located in the heart of the Roucan district in Narbonne, in a pine forest environment that offers calm and serenity. The house provides 160 m² of living space on a wooded plot of 1,000 m² and charms with its warm atmosphere and privileged setting. The ground floor opens onto a spacious living room of 40 m² filled with light, enhanced by a beautiful ceiling height and authentic materials. À Provençal kitchen of 33 m² with dining area, opening onto the terrace, constitutes a true convivial and family living space. There is also a master suite with shower room and dressing room, a discreet laundry room and an independent toilet. Upstairs, the night area offers two spacious bedrooms of 22 m² each as well as a large mezzanine ideal for an office, a library or a relaxation area, with the possibility of creating a fourth bedroom. À bathroom with double sink and bathtub as well as an independent toilet complete this floor. The exterior, intimate and green, offers a covered terrace and an exotic wooden terrace of about 100 m². À heated Jacuzzi pool of 6 × 3 m without overlooking, while a second pool is available in co-ownership for the district, and a wooded garden easy to maintain. The whole constitutes a true haven of peace, ideal for enjoying the sun and the birdsong. À rare asset completes this property : a basement of 170 m² offering a double garage, a workshop, storage areas, space for collector vehicles or even a gym. This generous and sound space opens many possibilities. The features are of a high standard with centralized closing on the ground floor, underfloor heating by geothermal energy, motorized roof windows, air conditioning, high-quality exposed wooden framework, noble materials and great brightness. The construction is sound and perfectly maintained. The location is ideal. The commune of Moussan offers schools, shops and local services. Five minutes away is the Montredon shopping area and eight minutes away Narbonne with its middle schools, high schools, hospital, TGV station and city center. The beaches of Narbonne-Plage, Gruissan and Saint-Pierre-la-Mer are accessible in twenty to twenty-five minutes. The A9 and A61 motorways, Béziers-Cap d'Agde airport and major regional cities such as Béziers, Montpellier, Carcassonne or Perpignan are less than an hour away. In summary, this is a house full of charm, warm and atypical, benefiting from quality features, a large basement and an intimate exterior in a privileged natural setting. An ideal property for lovers of noble materials, tranquility and homes with unique character. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. 1.

L'agence IMMOJOY vous présente cette ravissante maison individuelle T3 de 74 m², idéalement située à Pouzols-Minervois. Les Atouts de la Maison Plain-Pied et Lumineuse : Profitez du confort d'une maison de plain-pied, très lumineuse, et entièrement équipée d'une climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année. Vaste Pièce de Vie : La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie conviviale de 39 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Extérieur Privatif : Le terrain de 439 m² est clos, joliment arboré, et offre une magnifique et spacieuse terrasse de plus de 40 m² pour vos repas en extérieur. Le jardin est piscinable ! Agencement Intérieur Le coin nuit se compose : D'une grande chambre. D'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. D'une salle de bain avec WC et un dégagement. Côté pratique, la cuisine donne accès à une buanderie de 10 m² ainsi qu'à un garage, offrant de beaux espaces de rangement. Localisation Située sur trois faces, cette maison offre calme et intimité, tout en étant proche du village de Pouzols-Minervois. Coup de coeur assuré pour les amateurs de plain-pied et d'extérieur ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Prix du bien : 225.000EUR Prix du bien hors honoraire : 210.280EUR Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Didier au 06 82 85 66 22 1.

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Ce charmant pavillon d'une pièce avec mezzanine, d'une superficie de 24 m² habitables, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la lagune. Il dispose également d'une terrasse clôturée de 29 m², orientée Nord-Est, offrant un bel espace extérieur. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien inclut une place de parking attribuée et numérotée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin kitchenette, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine vient compléter l'aménagement de l'espace. Le pavillon est également équipé d'une climatisation réversible pour votre confort. Son emplacement est particulièrement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et à proximité immédiate des commerces de quartier. Vous profiterez ainsi d'un cadre paisible tout en ayant un accès facile aux commodités. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446.00 € et 604.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à vivre ? Découvrez cette jolie maison R + 1 de 105 m², emplacement idéal pour les familles actives quartier calme, tout en restant proche des axes Vous y découvrirez 4 vraies chambres avec placard, idéale pour famille recomposée bureau ou chambre d'amis. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse. Une chambre avec placard, et un WC séparé. À l'étage : Trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Côté prestations : Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et volets bois. Terrasse de 30 m² à l'arrière parfait pour repas détente. Jardin peu spacieux très peu d'entretien, idéal pour profiter sans contraintes Extérieur : rangement pour vélos / outils + buanderie indépendante très pratique. 1.

Fütterer Property vous présente à St Pierre la mer - EN EXCLUSIVITÉ : Un ensemble immobilier, idéalement situé dans les Bas de Saint Pierre la Mer, à proximité immédiate des commerces, au coeur de la station à 200 mètres de la plage et du marché. Édifié sur une parcelle de 469 m², ce bâtiment en R + 2 propose 293 m² habitables répartis en 5 lots indépendants. Un bien parfait pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou encore un projet familial. -Au rez-de-chaussée : 3 LOTS (2 appartements + 1 local commercial) Un local commercial (actuellement institut de beauté avec entrée indépendante. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse. Ce local peut accueillir une activité professionnelle ou être transformé en logement. Un appartement T3 de 32,98 m² attenant au local commercial, comprenant un séjour avec coin cuisine, 1 cabine, 1 chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à une terrasse. Très bon potentiel locatif. Appartement T2 de 22,75 m² auquel s'ajoute une grande véranda de 35,41 m². Il comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse. Le volume supplémentaire de la véranda offre un espace de vie. -Au 1er étage : 2 LOTS (1 grand duplex + 1 T3 avec mezzanine) Grand appartement duplex de 142,41 m² avec garage libre (pas de locataire). Au premier niveau : hall d'entrée, grand séjour avec accès terrasse, trois chambres avec placard (dont une avec salle d'eau privative), cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : second séjour, deux chambres (dont une avec salle d'eau avec WC ), un atelier et une grande terrasse de 25,40 m². Cet appartement constitue la partie principale de l'ensemble. Appartement T3 + mezzanine de 54,18 m² composé d'un séjour cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage se trouvent une mezzanine et une chambre donnant accès à une terrasse de 13,14 m². Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3917.00 et 5299.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Un local commercial de 59 m² idéalement situé au coeur de la 'Résidence du Port', face au quai, offrant une vue dégagée sur les bateaux. Entièrement rénové, le local est équipé de climatisation réversible et de volets roulants électriques, garantissant confort et praticité en toute saison. Il se compose d'un grand espace principal, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une pièce en fond de local pouvant servir de bureau ou de réserve. Possibilité d'installer une terrasse démontable à l'avant, idéal pour une activité saisonnière. Ravalement de façade récent (réalisé cette année). Anciennement exploité par une école de kitesurf, ce local se prête parfaitement à une activité commerciale liée au tourisme ou aux sports nautiques. Un emplacement stratégique et un cadre agréable, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Opportunité rare à deux pas de la plage ! Venez découvrir cette charmante maison entièrement refaite avec des matériaux de qualité. Sa situation privilégiée, dans une résidence sécurisée à deux pas de la plage en fait un lieu idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou comme habitation principale. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit en rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine lumineuse avec une pièce pouvant servir pour un bureau ou pour un espace couchage supplémentaire. Sa terrasse sans vis à vis sera idéale pour partager de bons repas et se détendre après la plage. Avec une capacité d'accueil de 6 personnes, ce bien est prêt à générer des revenus immédiats en location saisonnière. Un placement sûr, un cadre idéal, une rentabilité attractive. Emplacement idéal, aucun travaux à prévoir. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Julie, 06 50 95 68 57, julie.vibert@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC en cours Perpignan (66000). Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 832 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 380 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julie VIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Fütterer property vous présente à gruissan, les ayguades - en exclusivité : appartement de type 3 pièces d'une superficie de 45,76 m² (avec la véranda), au rez-de-chaussée avec terrasse et vue mer ! Accès direct à moins de 50 mètres à la plage sauvage des ayguades. Dans une résidence sécurisée et avec piscine. L'appartement se compose de la manière suivante : un séjour avec coin cuisine, une véranda (8,45 m²) donnant sur la terrasse avec vue panoramique sur la mer, 2 chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Prestations : equipé / meublé, place de parking privée et réservé à côté de l'appartement, vue mer ! Pour plus d'informations, contactez rasmus junker. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 522 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 445 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Maison de village en pierres vue imprenable escales, coeur des corbières dans le pittoresque village d'escales, niché au creux des collines de l'aude, découvrez cette maison de village pleine de caractère, typique des corbières, où chaque pierre et chaque poutre racontent une histoire. Escales séduit par son authenticité, son calme, et son atmosphère chaleureuse, entre vignes et garrigue, à quelques minutes de lézignan-corbières. Un bien avec une âme, un cachet rare dès l'entrée, vous serez charmé par une terrasse cosy façon hacienda, idéale pour les soirées d'été. Elle précède une entrée accueillante qui donne le ton : chaleur, convivialité et authenticité. Un dégagement dessert un placard de rangement, une salle d'eau avec wc, une buanderie, et mène à une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond. Ambiance chaleureuse et vue à couper le souffle le séjour se compose d'un espace repas spacieux, d'un salon douillet avec poêle à bois, et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse panoramique de 33 m² et un jardin attenant d'environ 180 m², avec une vue exceptionnelle sur les vignes et les collines environnantes. Un véritable havre de paix. À l'étage, deux chambres généreuses de 17 m² et 14 m² offrent confort et intimité. Un garage de 16 m² complète ce bien rare. Un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux de la pierre, du bois, et des paysages préservés. Une maison avec une vraie âme, où il fait bon vivre toute l'année. Visite virtuelle et video de presentation disponibles sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Votre conseiller immojoy vous propose à la vente une maison t4 plein pied de 104 m² sur un terrain arboré de 600 m² situé dans un quartier calme sur la commune de carcassonne (aude-11). Cette maison lumineuse se compose : d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 26,79 m² donnant sur une terrasse de 30 m², de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un garage de 30 m². Côté confort : climatisation réversible, radiateurs électrique, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets bois. Côté plus : fibre internet, terrain piscinable, cabanon, panneaux photovoltaïques. Un bien habitable de suite, un bien à visiter absolument ! Une visite virtuelle est disponible sur demande si le site visité ne la propose pas. Ce bien est proposé à la vente par un agent commercial. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- pennautier 1.

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : À 200 m de la plage de sable fin des Ayguades, une charmante maison entièrement meublée de 50 m². Rez-de-chaussée : 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparés, une véranda. Etage : une chambre avec fenêtre et velux. Extérieur : Terrasse exposée Est avec barbecue / plancha électrique et point d'eau. Confort et équipements : Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage Stationnement facile devant et derrière la maison Environnement calme et familial À proximité : Commerces et restaurants à 150 m (épicerie, boulangerie, pizzeria, ouverts d'avril à octobre) Grande surface à 3 minutes en voiture Accès direct aux plages sans route à traverser Cette maison est idéale pour profiter pleinement du bord de mer, dans une résidence agréable et sécurisée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Magnifique maison contemporaine moderne de 183 m² avec superbe espace extérieur (piscine, terrasse avec pergola bioclimatique, jardin paysagé). L'aménagement intérieur vous offre de multiples possibilités : Actuellement, le bloc principal (144 m²) est composé d'une magnifique pièce de vie de 60 m² comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, un bel espace repas et un salon ouvrant sur sa belle terrasse, ainsi qu'une suite parentale aux dimensions exceptionnelles (chambre de 38 m²), salle d'eau 11 m² WC indépendant et double dressing. Une grande buanderie et une cuisine d'été complètent le tout. Le bloc secondaire de 39 m² est composé de 2 chambres parentales, chacune avec salle d'eau et WC. L'aménagement actuel est idéal pour une famille avec adolescent ou recherchant une capacité d'accueil semi-indépendante. Le vrai + de cette maison est qu'elle permet de créer facilement 2 chambres supplémentaires dans le bloc principal. Les prestations : Matériaux de qualité, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur géothermique, volets roulants électriques centralisés, terrasse bioclimatique avec LED, piscine coque au chlore, toit-terrasse plat avec solarium idéal offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale de Narbonne, carport pour 2 véhicules avec borne de recharche électrique, 2 portails motorisés, une seconde entrée permettant le stationnement d'un camping-car, cabanon extérieur pour rangement (25 m²). 1.

Fütterer Property vous présente à Narbonne Plage : Un appartement 2 pièces de 25,50 m², avec loggia. Au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, situé à seulement 150 mètres de la plage et à 600 mètres des commerces. L'appartement se compose de la manière suivante : un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre cabine avec placard, une salle d'eau avec WC séparé. Ce logement en très bon état bénéficie de prestations de qualité : Double vitrage avec volets roulants électriques, vue dégagée, Equipé / Meublé, une place de parking privative ! Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 413 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 530 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Narbonne - EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence sécurisée et bien entretenue (Résidence 'Le Saint-Vincent'), découvrez cet agréable appartement T4 de 88 m² habitables, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une loggia de 12,14 m² ainsi que d'une terrasse de 20 m², offrant une vue entièrement dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, ainsi que de trois chambres de plus de 10 m² avec parquet, dont deux équipées de volets roulants électriques. Vous trouverez également une salle de bains et un dressing. La loggia est accessible depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres. L'appartement dispose d'une place de parking privative et numérotée au sein de la résidence. Les peintures ont été entièrement refaites. Exposition Est. Proximité immédiate des commerces. Vendu meublé et équipé. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 900 €. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1086.00 € et 1470.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

À Caunes-Minervois, dans un quartier calme, une maison en pierre rénovée sur trois niveaux avec garage, terrasse et appartement indépendant. Belle vue dégagée.