Biens à vendre à Carcassonne (11000)

268 résultats

Maison 5 Pièces 120 m² à vendre à Carcassonne (11000)

320 000 €

Maison 5 pièces 120 m²

Carcassonne (11000)

Lavalette (11290), village prisé à 10 min de carcassonne, 8 min de l'a61 (carcassonne-ouest), 1h de toulouse et 1h15 du littoral. Commodités à pied : école, commerces et services. Villa contemporaine 2021 de 120 m² sur 600 m² : séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée équipée, cellier / buanderie, garage avec rochelle de rangement. 4 chambres avec placards dont suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains avec wc, wc suspendu indépendant. Climatisation gainable pilotable pièce par pièce, volets roulants électriques, prestations soignées. Extérieurs sans entretien : piscine maçonnée au chlore, pool house équipé, terrain de pétanque. Maison familiale confortable, clé en main, très agréable à vivre. Dpe a ges a. Prix d'achat 320 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 670 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J délégation réf : 441271 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

262 000 €

Maison 4 pièces 95 m²

Carcassonne (11000)

Iad france - laetitia philippe (06 77 14 77 38) vous propose : maison de 95 m² environ sur 2 niveaux, sur un terrain de 607 m² environ. Située dans une impasse très calme à montlegun, elle dispose d'une entrée avec de nombreux rangements, un wc, un beau séjour lumineux, ainsi qu'un coin cuisine. Un accès au sous-sol se fait également dans l'entrée. Au second niveau, ce bien dessert 3 chambres ainsi qu'une jolie salle d'eau. Un grand sous-sol de 95 m² environ offre de nombreux coins de rangements ainsi qu'un espace buanderie. À l'arrière de la maison, on dispose d'une terrasse avec pergola bioclimatique donnant sur un jardin ainsi qu'un espace jacuzzi sans aucun vis-à-vis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laetitia philippe ei (id 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

237 000 €

Maison 4 pièces 102 m²

Carcassonne (11000)

Poussez la porte de cette villa aux accents du Sud, et profitez du calme résidentiel d'une impasse, à quelques pas de belles balades en nature. À seulement 5 minutes à l'Est de Carcassonne, dans un village toutes commodités (restaurants, commerces, écoles et médecins) et traversé par le Canal du Midi classé à l'Unesco, cette villa a tout pour vous charmer. L'entrée avec placard mène vers le séjour salle à manger de 32 m², à la lumière traversante grace à 2 baies vitrées offrant un accès sur les 2 terrasses Nord et Sud. La cuisine ouverte est prolongée par l'arrière cuisine qui donne accès au garage de 16,5 m². Les toilettes complètent le rdc. On découvre à l'étage 3 belles chambres toutes dotées de placards intégrés, et une salle de bains avec wc. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Un conduit de cheminée en attente dans le séjour a été prévu pour les inconditionnels de la flamme. Les espaces extérieurs sont acceuillants, et comprennent 2 terrasses couvertes, un solarium, sans oublier la piscine 8x4m autour de laquelle vous pourrez vous adonner au 'farniente' bercés par le chant des cigales. Un terrain clos qui demande peu d'entretien, idéal pour ceux qui privilégient la chaise longue à la tondeuse à gazon. Pour une solution clé en main idéale, vous aurez la possibilité d'acquérir le mobilier. Existence d'un potentiel locatif saisonnier intéressant dans un environnement recherché, calme et privilégié. Venez découvrir tout le charme de cette villa en organisant une visite avec Sabrina, négociatrice en immobilier, 06 84 36 34 74.

775 000 €

Maison 7 pièces 219 m²

Carcassonne (11000)

Villa d'architecte classée double a / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / aux abords de carcassonne (20kms), en position dominante, lumineuse villa d'architecte édifiée en 2018, plain-pied sans vis à vis de 289 m² (219 m² habitables) sur un terrain de 2.962 m², clôturé, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes. La pièce de vie de 70 m² s'ouvre sur une terrasse de 114 m² abrité par 2 stores électriques, ainsi que sur le couloir de nage à débordement de 12.00 x 3.00 maçonné, liner armé, chauffé, traitement au chlore et protégé par une barrière amovible. Le pool house et le garage de 70 m² compète l'ensemble. L'abri camping-car (hauteur 3.50 m²) est équipé de panneaux solaires dont la production d'électricité est en partie destinée à la revente elle se compose : partie jour * entrée avec placards 14 m² * pièce à vivre de 70 m² avec cuisine meublée en partie équipée et son espace médias * cellier * cave à vin climatisée 1000btles * buanderie * wc invités avec lavabo partie nuit * suite n°1 avec chambre 22 m², dressing, salle d'eau et wc indépendant * suite n°2 avec chambre 23 m², bain, salle d'eau, dressing * 2 chambres de 13 m² et 14 m² avec placards * salle de bain * wc indépendant * dégagement avec placards classée a-a, tous les ouvrants sont en aluminium, double vitrage avec film solaire, volets à lames ajourables. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air-air dans la partie jour et par des blocs de climatisation réversible dans les parties nuit. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. La construction dispose d'une assurance dommage-ouvrage et de toutes les garanties décennales il ne reste plus qu'à poser les valises ! Prix : 775.000 euros dont 35.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 740.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 720 et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 424822 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

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Appartement 2 Pièces 38 m² à vendre à Carcassonne (11000)

66 780 €

Appartement 2 pièces 38 m²

Carcassonne (11000)

Coeur de ville, à deux pas de la place Carnot ainsi que de l'IUT - Venez découvrir cet appartement de type 2, comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, une chambre indépendante avec placard - Entièrement rénové et totalement aux normes - Idéal premier investissement.

250 000 €

Appartement 6 pièces 135 m²

Carcassonne (11000)

Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cet ensemble immobilier offre une double source de revenus et un fort potentiel patrimonial. À l'étage - appartement d'environ 130 m² ? entrée ? séjour lumineux pvc double vitrage ? 3 chambres ? cuisine indépendante pvc double vitrage ? cellier ? chauffage central au gaz de ville grand appartement familial, idéal pour location nue, meublée ou colocation. En rez-de-chaussée - garage de 286 m² 17 places de stationnement 2 places de parking extérieures le garage constitue un revenu locatif stable et recherché en centre-ville, avec une forte demande en stationnement. ________________________________________ a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

exclusivité

149 000 €

Commerce 176 m²

Carcassonne (11000)

Iad france - frederic renzini (06 61 28 42 40) vous propose : local commercial 175 m² environ + réserve 65 m² environ – emplacement n°1 rue piétonne – carcassonne centre – 149 000 € hai investissement stratégique en coeur de ville – axe gare sncf / place carnot à carcassonne, au coeur du centre-ville, dans la rue piétonne reliant la gare sncf à la place carnot, local commercial de 175 m² environ en rez-de-chaussée, complété par une réserve en sous-sol d’environ 65 m² environ, proposé au prix de 149 000 € honoraires inclus. Bien libre de toute occupation, en excellent état et récemment rénové. Aucun travaux à prévoir. - * localisation stratégique – carcassonne centre-ville situé dans l’hypercentre de carcassonne (aude – occitanie), ce local bénéficie d’un emplacement à fort flux piéton : - à proximité immédiate de la gare sncf - entre la gare et la place carnot, coeur commerçant de la bastide saint-louis - à proximité du square andré chénier - environnement direct : restaurants, commerces, services, établissements médicaux et maisons de retraite carcassonne, préfecture de l’aude, bénéficie d’une double dynamique : bassin d’emploi départemental et attractivité touristique internationale liée à la cité médiévale classée à l’unesco. Ce positionnement renforce la stabilité commerciale du centre-ville. - * caractéristiques techniques - surface commerciale en rez-de-chaussée : 176 m² environ - sous-sol / réserve : environ 60 m² environ - petite copropriété - local récemment rénové - excellent état général - disponibilité rapide - libre de toute occupation * atout différenciant majeur : vitrine linéaire de 11 mètres la façade vitrée de 11 mètres constitue un avantage concurrentiel majeur. Dans un centre-ville composé majoritairement de cellules étroites, cette largeur de vitrine permet : - une visibilité optimale - un impact commercial fort - une excellente luminosité naturelle - une valorisation supérieure de l’enseigne - * pourquoi investir sur cet actif à carcassonne ? - emplacement central entre gare et place carnot - rue piétonne à fort passage - surface rare en centre-ville - large façade commerciale - aucun travaux à prévoir - ticket d’entrée attractif pour un emplacement premium ce bien constitue une opportunité stratégique pour investisseur ou exploitant souhaitant sécuriser un emplacement structurant dans l’hypercentre de carcassonne. - pour plus d'informations, ou organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d’échanger de manière structurée sur votre projet. * bien présenté par frederic renzini, conseiller immobilier spécialiste du secteur de carcassonne et de sa région. * information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frederic renzini (id 75305), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de carcassonne sous le numéro 512595661 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité

99 000 €

Commerce 90 m²

Carcassonne (11000)

Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : * Immeuble de murs commerciaux à vendre – 90 m² environ – Rue piétonne centre-ville Carcassonne – 99 000 €. Carcassonne (11000), Aude – Occitanie. Situé en plein cOEur du centre-ville piéton de Carcassonne, entre la Place Carnot et la gare SNCF, cet immeuble indépendant de murs commerciaux développe environ 90 m² environ sur 3 niveaux. Proposé au prix de 99 000 €, il est actuellement loué et sera libre d’occupation en juin 2026. Position stratégique dans l’une des rues commerçantes les plus fréquentées de la Bastide Saint-Louis, à fort passage piéton, à proximité immédiate des parkings et des transports. * Configuration de l’immeuble - Immeuble indépendant sur 3 niveaux - Environ 30 m² environ par niveau - Surface totale : environ 90 m² environ - Rez-de-chaussée exploité en surface de vente - Étages actuellement utilisés en réserves - Absence de copropriété La configuration actuelle permet une exploitation commerciale cohérente, avec potentiel d’optimisation des étages selon projet futur. * Situation locative - Bien actuellement loué - Libération prévue : juin 2026 Opportunité idéale pour : - Un investisseur souhaitant anticiper une exploitation future - Un professionnel préparant l’acquisition de ses murs - Un projet patrimonial avec visibilité à moyen terme Cette temporalité offre une stratégie d’anticipation intéressante sur un emplacement central rare. * Emplacement stratégique – Centre-ville de Carcassonne Le bien bénéficie d’un positionnement intermédiaire clé : - À quelques mètres de la Place Carnot - À distance piétonne immédiate de la gare SNCF - Sur l’axe commerçant structurant de la Bastide - À proximité des parkings publics Carcassonne, préfecture de l’Aude en région Occitanie, bénéficie d’un double dynamisme : - Activité locale soutenue du centre-ville - Attractivité touristique internationale liée à la Cité Médiévale et au Canal du Midi L’emplacement constitue ici la valeur principale de l’actif. * Pourquoi cet immeuble est stratégique ? - Rareté des immeubles indépendants en rue piétonne - Ticket d’entrée maîtrisé pour le centre-ville - Positionnement central entre pôle commerçant et gare - Sécurisation foncière (absence de copropriété) - Perspective d’exploitation ou de relocation à moyen terme Dans l’immobilier commercial, la performance repose d’abord sur l’emplacement. Ici, il est principal à l’échelle de la Bastide. - Pour obtenir des informations complémentaires ou échanger sur votre stratégie d’acquisition (investissement patrimonial ou préparation d’exploitation), je vous propose un entretien personnalisé et confidentiel. * Bien présenté par Frederic Renzini, conseiller immobilier spécialiste du secteur de Carcassonne et de sa région. * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

67 000 €

Appartement 2 pièces 43 m²

Carcassonne (11000)

Carcassonne - special investisseur ! En résidence sécurisée avec piscine, appartement t2 de 43 m² situé au 1er étage, composé d'une cuisine, salon / séjour donnant sur une terrasse de 8 m², 1 chambre avec placard, wc et salle de bain séparés- 1 place de parking - cet appartement, très lumineux est a vendre loué (bail 02 / 2019) : loyers à jour ! (vidéo disponible sur demande) prix : 67.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : c (151) ges : a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 rsac carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440580aegu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 104 lots. Charges annuelles : 990 euros. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -.

600 000 €

Immeuble 545 m²

Carcassonne (11000)

Immeuble de caractère de 545 m² avec 2 garages, caves, 3.appartements, 2 locaux professionnels. Bon état général, rapport locatif mensuel de 3105EUR; Taxe foncière à 6405 EUR. Belle façade, vue canal du midi et cité de Carcassonne. Proche de la gare et de tous les commerces du centre ville. Plancher ancien, moulures, terrazo au sol, bel escalier et verrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

241 000 €

Maison 5 pièces 130 m²

Carcassonne (11000)

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant de 6 m² ouvrant sur une maison 4 faces baignée de lumière. Située à seulement 10 minutes à pied de la cité médiévale, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, collège, lycée, commerces, gare et aéroport. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m² Surface terrain : 730 m² Sous-sol total : 130 m² Côté intérieur : 3 grandes chambres : 14 m², 18 m² et 13 m² Salle d'eau de 6 m² avec double vasque, sèche serviettes et finitions en travertin WC indépendant Salon lumineux avec deux grandes fenêtres et une baie vitrée donnant sur une terrasse plein sud de 36 m² Cuisine équipée de 25 m² avec accès direct à la terrasse Nombreux rangements dans le couloir desservant les chambres Radiateurs dans les chambres Sous-sol de 130 m² Un espace offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, salle de cinéma, atelier pour artisan, espace professionnel ou stockage. Extérieur : Terrain de 730 m² Terrasse plein sud et une autre Nord Portail électrique + portail manuel Travaux récents : Électricité refaite Plomberie refaite Salle d'eau et WC rénovés Préparation pour système de chauffage et climatisation gainable (à finaliser) Taxe foncière : 3 700 € Bien idéal pour une grande famille, un artisan ou un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

exclusivité

108 000 €

Appartement 3 pièces 81 m²

Carcassonne (11000)

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : T3 de 80 m² : Luminosité, confort moderne et emplacement privilégié Idéalement situé en cOEur de centre-ville, à mi-chemin entre la place Carnot et la gare, cet appartement T3 de 80 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, avec parking public en face et parking souterrain sécurisé 200 m – un véritable confort au quotidien. Situé au 1er étage d’une petite copropriété entretenue de 8 lots, il offre un cadre de vie agréable, à taille humaine, alliant dynamisme urbain et sérénité. L’espace de vie de 37 m² séduit immédiatement par ses volumes et son ambiance cosy. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux moments partagés. Côté nuit, deux belles chambres de 12 m² et 17 m², exposées plein sud, profitent d’une vue dégagée sur la cour arborée de la copropriété voisine, apportant calme et lumière naturelle. L’appartement dispose également d’une buanderie fonctionnelle, d’un espace dressing à aménager selon vos besoins, d’une salle d’eau impeccable avec grande douche italienne et d’un WC indépendant. Prestations et confort : * Murs doublés en placo pour un meilleur confort thermique et acoustique * Chauffage central gaz (chaudière Chaffoteaux 2020) * DPE classé C * Interphone * Fibre installée Un bien parfaitement entretenu, offrant des prestations rassurantes et une performance énergétique appréciable, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

74 900 €

Appartement 3 pièces 53 m²

Carcassonne (11000)

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Appartement T3 de 56 m² vendu loué – Opportunité d’investissement à Carcassonne Situé à Carcassonne, au sein d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement de type T3 développe une surface habitable de 53 m² et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Le bien est vendu occupé, avec un loyer actuel de 500 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité immédiate. Implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble de trois niveaux construit en 2006, l’appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. L’espace de vie s’articule autour d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de 27,5 m², offrant un volume confortable et convivial. Les deux chambres, d’environ 10 m² chacune, proposent des espaces nuit bien proportionnés. Une salle de bain ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’ensemble. L’appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au sein de la résidence, laquelle est sécurisée et placée sous la surveillance d’un gardien, garantissant calme et entretien soigné. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce bien permet de profiter pleinement du dynamisme de Carcassonne tout en évoluant dans un environnement paisible et recherché.

exclusivité

215 000 €

Maison 4 pièces 155 m²

Carcassonne (11000)

Belle belle maison en très bon état, située à proximité immédiate de la Cité de Carcassonne, dans un environnement résidentiel paisible. D'une surface habitable d'environ 155 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 400 m², parfaitement entretenu. La maison se compose de : - Cuisine - Salon / Séjour très lumineux - 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème selon vos besoins - Salle de bain - wc séparé - Une véranda chauffée, offrant un espace supplémentaire convivial - Un atelier indépendant entièrement clôturé - Un garage Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant une pièce modulable pouvant accueillir une salle de sport, un bureau, une chambre supplémentaire ou tout autre projet selon vos envies. Equipements : - Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville - Climatisation reversible dans le séjour A prévoir : double vitrage. Taxe foncière : 2859€ / An. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162.

Visite 3D

138 000 €

Appartement 5 pièces 114 m²

Carcassonne (11000)

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - carcassonne - moulin vert - bord d'aude - appartement de 114 m² environ au 1er étage d'un petit immeuble - secteur calme et recherché - 2 chambres - balcon - parking * à carcassonne, niché dans un quartier paisible et convivial, au moulin vert, au bord de l'aude, cet appartement au 1er étage d’un petit immeuble intime dégage tout le charme authentique des années 60. Vous serez conquis dès l’entrée par son ambiance chaleureuse et sa lumière naturelle qui inonde le séjour, la cuisine et le salon, un véritable cocon pour vos moments de partage. Côté nuit vous trouverez deux chambres confortables aux volumes généreux offrant un espace douillet, une salle de bains et un wc séparé. Un balcon ensoleillé complète ce bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également, les places de parking disponibles au pied de l'immeuble et les espaces verts à proximité, propices à la détente et aux promenades dans un environnement paisible. Lumineux, avec de beaux volumes et une atmosphère apaisante, cet appartement est une belle invitation à poser vos valises dans un cadre serein, à deux pas des commodités, des écoles, des transports et de l'autoroute. Et rappelons-le, carcassonne ne se résume pas à sa qualité de vie, elle est aussi connue pour sa magnifique cité médiévale classée au patrimoine mondial de l’unesco, et offre un cadre de vie unique mêlant histoire, nature et douceur de vivre. Une belle opportunité pour une vie douce et pleine de charme à ne pas manquer ! Visite virtuelle sur le site. Selon les propriétaires : - chauffage gaz de ville. - menuiseries double vitrage volets roulants. - compteur individuel pour eau et électricité. - 4 lots en copropriété. - charges copropriété : 1000€ env par an. - estimation locative mensuelle : 700€ - chaudière récente. - taxe foncière : 1800e la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

1 045 000 €

Maison 10 pièces 403 m²

Carcassonne (11000)

Plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Demeure de charme - ancienne cave viticole, rénovation complète avec piscine, salle de sport et garages / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / a quelques encablures de carcassonne, village recherché, en position dominante, sans vis-à-vis, cette ancienne cave viticole a été entièrement redistribuée et rénovée par la société de construction des propriétaires actuels. Elle propose 403 m² de surface habitable sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 956 m² les différentes parties habitables, pièces de réception, salle de sports et patio encadrent une piscine coque 10.00m x 4.00m, traitement au chlore, sécurisée par un volet roulant électrique. Une cuve de récupération enterrée met à disposition 15.000 litres d'eau pluviale pour les travaux de jardin et la piscine. 2 garages doubles complètent l'ensemble. Elle se compose : rez de chaussée * vaste hall d'entrée * wc et lave main invités * dégagement avec vestiaire * buanderie / lingerie * cuisine meublée artisanale et équipée haut de gamme * pièce à vivre, salon tv accès direct sur terrasse piscine * bibliothèque, bureau * master bedroom avec dressing, sde et wc et son patio privatif * salon d'été, baies vitrées galandage, équipé de son poêle à bois, cuisine d'été et cave à vin, accès direct sur la piscine * salle de sport équipée d'un spa, salle d'eau et wc niveau 1 2 accès par escalier indépendant : acces 1 : * grande pièce à vivre faisant actuellement office de salle de jeu et média ainsi que de chambre, complété par un local indépendant. L'ensemble peut facilement être finalisé en grande master bedroom, voir en appartement indépendant. Acces 2 : * vaste palier * 3 chambres * salle de bain, douche et double vasque * dressing tous les ouvrants sont en aluminium de haute qualité, double vitrage. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau à travers un sol chauffant et rafraichissant. Qualité de construction, matériaux utilisés, rénovation professionnelle, originalité architecturale, localisation, classement énergétique en double a, facilité d'entretien, font de cette bâtisse un bien rare sur le bassin carcassonnais. Prix : 1.045. 000 euros dont 45.000 euros d'honoraires ttc (4.50%) inclus charge acquéreur, soit 1.000. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1.150 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 439798 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

89 900 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Carcassonne (11000)

Appartement de 69 m² idéalement situé en plein coeur de carcassonne, à seulement quelques pas de toutes les commodités. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, une rareté dans le secteur, cet espace offre un potentiel remarquable pour créer votre futur chez-vous. Il se compose d'une entrée accueillante, de deux chambres lumineuses, d'un bureau, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bain et d'un wc séparé. Cet appartement représente une belle opportunité pour personnaliser votre intérieur. Les charges de copropriété s'élèvent à 202 euros par mois, incluant le chauffage, l'eau, les charges courantes, l'entretien de l'ascenseur et le fonds de travaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et sécurisé. À visiter rapidement pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel au coeur de la ville ! Dpe c 153 ges c 24 estimation des coûts annuels d'énergie entre 990 euros et 1390 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix d'achat 89.900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439818 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2424 euros. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite 3D

1 600 000 €

Maison 10 pièces 335 m²

Carcassonne (11000)

Découvrez en exclusivité cette propriété médiévale située dans la forteresse quasi-millénaire de Carcassonne, au pied du château Comtal ! S'étendant sur près de 335 m², comprenant 10 pièces, avec plusieurs salons et chambres à haut plafonds : Nous découvrons dans cette bâtisse, des cheminées en marbre, en bois sculpté de style Néo-Gothique mais surtout, en son cœur, un insoupçonnable jardin intérieur d'environ 200 m² sans vis à vis. Cette bâtisse familiale depuis plusieurs générations ne connaît nulle autre pareil. Poussez les portes de l'ancienne Maison de l'Inquisition, une bâtisse légendaire dont les fondations du XIIIe siècle ont traversé les âges. Entre ses murs de pierres séculaires, vous découvrirez une Bâtisse remaniée en grande partie au XVIIeme siècle mais ayant gardé des pièces, des espaces où les écrits de l'histoire se lisent encore sur ses murs. Fenêtres à meneaux, meurtrières, galerie souterraine mystèrieuse, communications murées avec l'ancien palais épiscopal en font témoignage. Rénovée pour la dernière fois au début du XXème siècle par un antiquaire passionné afin de lui redonner son aspect médiéval : Offrez-vous bien plus qu'une adresse : devenez le gardien d'un fragment de la Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Une opportunité unique pour les passionnés d'histoire et de patrimoine d'exception. Un magasin d'art et de décoration occupant alors un espace au rez-de-chaussée jusqu'à fin Novembre, le bien sera alors libre de toute occupation, permettant aux futurs acquéreurs de réhabiliter entièrement la bâtisse, que ce soit pour une habitation principale, secondaire, ou la mise en place de chambres d'hôtes de prestige. Toiture et couverture entièrement refaite il y'a 20 ans. Devis pour rénovation et réhabilitation sur demande.

1 612 000 €

Maison 21 pièces 1340 m²

Carcassonne (11000)

Hôtel particulier XIXᵉ – Élégance & Potentiel d'Exception – Cœur de Carcassonne. Idéalement situé en plein centre-ville de Carcassonne, hors Bastide, ce somptueux hôtel particulier du XIXᵉ siècle conjugue avec harmonie charme patrimonial et opportunité d'investissement rare. Classé 3 étoiles, cet établissement développe une surface remarquable de 672 m² répartie sur trois niveaux et propose 18 chambres au cachet authentique, offrant à la clientèle un cadre raffiné et chargé d'histoire. Le rez-de-chaussée dévoile de beaux espaces de réception : - Une élégante salle dédiée à l'accueil, - Un salon chaleureux, - Une salle de petits-déjeuners conviviale. L'ensemble crée une atmosphère à la fois intimiste et professionnelle, parfaitement adaptée à une clientèle exigeante. Atout majeur en centre-ville : un parking sécurisé, véritable privilège pour un établissement de cette catégorie. Attenants à la propriété, deux vastes hangars totalisant 668 m² ouvrent un champ exceptionnel de perspectives : - Extension hôtelière haut de gamme - Création d'un espace événementiel ou séminaire - Transformation en résidence de prestige - Projet commercial ou concept lifestyle. Ce bien de caractère séduira investisseurs avisés et professionnels de l'hôtellerie souhaitant exploiter un emplacement stratégique au fort potentiel de valorisation. Une adresse rare, conjuguant patrimoine, volume et vision entrepreneuriale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 942415.

159 000 €

Maison 4 pièces 126 m²

Carcassonne (11000)

CARCASSONNE - Située dans le sud de la France, dans le département de l’Aude (11), cette maison de ville pleine de charme s’élève sur trois niveaux, au cœur de la Bastide Saint-Louis, centre-ville de Carcassonne. Entre mer Méditerranée et contreforts des Pyrénées, l’Aude est un territoire riche de nature, de patrimoine et de traditions. Terre viticole par excellence, traversée par le fleuve Aude et bordée de paysages variés, elle offre un cadre de vie authentique et ensoleillé. La maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des berges aménagées pour la promenade, du Pont-Vieux piéton offrant une vue spectaculaire sur le monument classé au patrimoine mondial de l’Unesco et à deux pas des ruelles animées du centre historique. Sa double façade orientée sud-est apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement sur trois étages permet une organisation fluide des espaces, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. À l'intérieur, cette maison de 126 m² au sol environ se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - une entrée, - un garage de 22 m², - un WC, - une cave. Au premier étage : - un salon / séjour de 22 m² avec cheminée, - une cuisine aménagée et équipée de 9 m². Au deuxième étage : - une chambre confortable de 14 m², - une pièce dressing de 10,5 m² pouvant être transformée en chambre, - une salle de bain avec WC, bidet et machine à laver. Au troisième étage, - une chambre mansardée de 10,5 m² au sol, - une salle d'eau. Un véritable atout dans ce secteur prisé : la maison dispose d’un garage motorisé avec ouverture et fermeture par télécommande. Un confort rare en plein centre-ville, qui garantit une place de stationnement sécurisée à toute heure. Pratique au quotidien, ce garage permet également de décharger ses courses ou ses affaires directement dans la maison, en toute simplicité. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, collèges, lycées, gare SNCF, commerces, marché, services… Cette maison allie confort de vie, praticité et charme de l’ancien. Chauffage et eau chaude alimentés au gaz de ville. En somme, un bien plein de potentiel au cœur de Carcassonne. Idéal pied à terre confortable, premier achat, personne solo avec enfant, investissement. Ce bien peut être vendu entièrement meublé. Dans ce cas, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

exclusivité

215 000 €

Maison 7 pièces 155 m²

Carcassonne (11000)

À découvrir sans tarder, cette belle maison en superbe état, idéalement située à proximité immédiate de la Cité de Carcassonne, dans un environnement résidentiel paisible. D'une surface habitable d'environ 155 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 400 m², parfaitement entretenu. La maison se compose de : 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4 ? selon vos besoins Une agréable pièce de vie lumineuse Une véranda offrant un espace supplémentaire convivial Un garage Un atelier indépendant entièrement clôturé Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant une pièce modulable pouvant accueillir une salle de sport, un bureau, une chambre supplémentaire ou tout autre projet selon vos envies. Confort assuré avec un chauffage au gaz. Maison parfaitement entretenue Un produit rare sur le secteur, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

560 000 €

Maison 6 pièces 240 m²

Carcassonne (11000)

Rare en ville : à seulement 15 minutes à pied de la Cité médiévale, proche tous commerces et groupes scolaires, cette solide bâtisse comblera les plus avides d'espace. Avec 240 m² habitables et 480 m² de surface utile, sur un beau terrain de 1000 m², la phrase 'on n'a pas la place' n'aura pas sa place ! Exposée plein Sud, la lumière y est omniprésente, mettant en valeur des lignes géométriques qui caractérisent un rez-de-chaussée décloisonné, où cuisine, salon, salle à manger et coin cheminée se confondent pour une créer une pièce convivial de 90 m², et qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Ce niveau est complété par une grande buanderie de 17 m² qui pourra être transformée, au besoin, en chambre / suite en rez-de-chaussée. On découvre à l'étage 4 belles chambres dont une suite parentale de 45 m² bénéficiant d'un balcon sur jardin, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, dressing et wc. Une salle d'eau avec wc complète l'étage. S'ajoute à cette surface habitable des combles entièrement aménageables de 65 m², idéal pour un atelier d'artiste, une salle de jeu ou de sport. De plus, l'habitation est soulignée par un sous-sol de 110 m² comprenant 2 garages automatisés, 2 ateliers pour artisan ou bricoleur, et des espaces de stockage. La visite se termine dans le jardin exposé Sud de 1000 m², plat, clos et arboré, équipé d'un puits et piscinable. Un véritable havre de paix et de verdure en zone urbaine qui invite à se projeter dans une vie citadine et paisible à la fois. Ne passez pas à côté d'un coup de coeur ! Pour une visite ou plus d'infos : Contact (7 / 7j) Sabrina négociatrice en immobilier 06 84 36 34 74.

exclusivité

314 000 €

Maison 8 pièces 208 m²

Carcassonne (11000)

Située dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate du centre ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, je vous présente cette maison de 208 m² à l'architecture typique des années 50. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert 3 chambres dont une suite parentale. Ce niveau donne également accès à la cuisine d'été ouverte sur une véritable véranda chauffée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. À l'étage, le palier distribue les pièces de vie : un spacieux salon d'environ 29 m² sublimé par ses carreaux de ciment qui lui confère un cachet unique, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse avec vue et accès sur la piscine. Ce niveau propose également deux chambres supplémentaires une salle de bain. Les combles ont été aménagés (peu de m2 entrent dans la surface habitable) avec deux espaces distincts et une salle d'eau pour environ 70 m² supplémentaires, à utiliser à votre convenance. Côté prestations : double vitrage, de nombreux rangements, garage avec portail automatique, piscine au sel de belle dimension et entourée de terrasses Très bon classement énergétique (C) un vrai atout pour des consommations maitrisées Une maison au charme indéniable, séduisante par ses volumes et son emplacement exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT, Tél. : 06 30 99 57 62, E-mail : catherine.caumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792 072 803.

Visite 3D

exclusivité

97 200 €

Maison 5 pièces 90 m²

Carcassonne (11000)

Murs commerciaux avec fort potentiel d'aménagement en appartement de 90 m² de plain-pied vous recherchez un bien à façonner entièrement selon vos envies ou un investissement à fort potentiel. Découvrez ces murs commerciaux d'environ 90 m² en rez-de-chaussée, offrant une opportunité rare de transformation en appartement. Le bien dispose déjà de bases existantes avec une cuisine et un sanitaire, mais nécessite une rénovation complète intérieure : création des cloisons, définition des volumes et des pièces, reprise des menuiseries ? Un véritable terrain d'expression pour un projet sur mesure, qu'il soit résidentiel ou professionnel. Les atouts : surface généreuse de plain-pied, facile à aménager gros potentiel de valorisation après travaux configuration modulable selon vos besoins idéal investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un logement unique a prévoir : rénovation intérieure globale, aménagement des espaces et finitions. Un bien brut à fort potentiel, parfait pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace entièrement personnalisé. Erp réalisé le 17.10. 2025 prix : 97 200 euros (honoraires agence à charge vendeur) foncier : 1 700 euros copro : 800 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438754 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

366 000 €

Maison 5 pièces 132 m²

Carcassonne (11000)

Située dans une commune paisible de carcassonne, cette superbe villa offre des prestations de qualité et une surface généreuse pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangement intégré accueille une chambre, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. L'espace de vie, baigné de lumière, propose un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse offrant une jolie vue dégagée sur la piscine, sans aucun vis-à-vis. À l'étage, un bureau et 2 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et une vue imprenable sur la piscine complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin totalement terminé et facile d'entretien, ainsi que d'un garage. La propriété permet également de stationner un véhicule à l'intérieur, en plus du garage. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable, de volets roulants électriques et bénéficie de la proximité immédiate des commodités. À retenir : cette maison bien agencée, prête à vivre, ne nécessite aucun travaux. Une villa idéale pour accueillir votre famille, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi vite pour organiser une visite prix : 366 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 439388 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Acheter un biens à Carcassonne : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Carcassonne (11000) : le marché 2025 entre patrimoine, accessibilité et rendement

Carcassonne, joyau médiéval du sud de la France, ne se résume pas à sa célèbre Cité inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Entre histoire et modernité, la ville séduit par son équilibre entre qualité de vie, dynamisme économique et attractivité immobilière. Située entre Toulouse et la Méditerranée, elle offre un cadre de vie rare où le patrimoine côtoie la douceur du climat et la vitalité d’un bassin d’emploi en plein essor. Les prix y restent accessibles, ce qui attire autant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bon rendement locatif. Les locataires, quant à eux, profitent d’un marché stable et d’une offre variée allant des appartements en centre-ville aux maisons avec jardin dans les quartiers périphériques. Pour qui cherche à conjuguer charme, rentabilité et cadre de vie, Carcassonne coche toutes les cases.

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