Biens à vendre à Couffoulens (11250)

Belle batisse en pierre lumineuse située dans un ancien domaine viticole comprenant : 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant, un séjour ouvert sur une cuisine, une buanderie, et un atelier pouvant être aménagé en logement indépendant de type 2. Ce bien profite de menuiseries en double vitrage, d'une cheminée insert fonctionnelle et d'un jardin piscinable sans vis à vis. L'ensemble est construit sur parcelle de 1192 m² arborée avec portail coulissant électrique. Beaucoup de caractère et cachet. Idéal amoureux de la nature prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Situé dans un lotissement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Carcassonne, ce terrain viabilisé est prêt à accueillir votre projet de construction. * Terrain viabilisé (eau, électricité, télécoms) * Étude de sol G1 réalisée * Environnement paisible, proche des commodités Une belle opportunité pour bâtir votre maison dans un cadre de vie privilégié, à proximité de Carcassonne et de ses services. Plusieurs lots disponibles : Terrain de 616 m² au prix de : 71760 euros Terrain de 590 m² au prix de : 68900 euros Terrain de 496 m² au prix de : 58060 euros Terrain de 440 m² au prix de : 51900 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 52 780 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Exclusivité. À seulement 10 min de carcassonne et 15 min de limoux, charmante maison de village de 41 m² habitables, en très bon état, située dans une ruelle calme d'un village recherché. Agencement : séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée 1er étage : palier, chambre avec placard, salle d'eau, wc indépendant 2nd étage : vaste palier (bureau possible), chambre mansardée prestations : double vitrage bois, chauffage électrique à inertie, faible taxe foncière. Atout majeur : aucun travaux à prévoir ! Dpe d ges b prix d'achat 69 900 euros, honoraires réduits 4 900 euros / 7.54% inclus à la charge de l'acquéreur, 65 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425821. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Villa de Charme Entre Carcassonne et Limoux Cette spacieuse villa offre une combinaison unique de charme et de commodités modernes, idéalement située entre les pittoresques villes de Carcassonne et Limoux. Batie au coeur de 1229 m², cette propriété présente une grande surface habitable avec des caractéristiques remarquables et un aménagement parfait pour une vie paisible et harmonieuse. Caractéristiques Principales : 4 Faces : cette villa jouit d'une position privilégiée et d'une intimité totale. À l'Intérieur : Grand salon ensoleillé, ouvrant par verriere sur une cuisine spacieuse et amménagée, ouvrant elle même sur un cellier buanderie. 4 Chambres avec Placards : Les chambres lumineuses offrent des placards intégrés et une ambiance chaleureuse pour des nuits de sommeil réparatrices. Grande salle d'eau. Pièce Multiactivités : Une pièce polyvalente conçue pour répondre à tous vos besoins : pratiquer le sport, salle de jeux ou gamer, pour mélomane ou jouer de la musique. Grand Garage Double : Abritez vos véhicules en toute sécurité dans ce spacieux garage double, offrant également un espace de rangement supplémentaire. Un exceptionnel DPE A ! ( diagnostic 2021) Équipements Economiques et Écologiques : Pompe à Chaleur : Profitez d'un chauffage économique efficace et respectueux de l'environnement tout au long de l'année. Installation Photovoltaïque : revente EDF 2162EUR déclarés. Grand Extérieur Clos de Murs 1229 m² de terrain, ce vaste espace extérieur offre un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air, des activités familiales et des soirées entre amis. Piscine 10X5 m Sans Vis-à-vis : Profitez de moments de détente absolue dans votre propre oasis privée. Maison d'Amis T2 Indépendante : Parfaite pour accueillir des invités, vos parents ou grands enfants, ou pour une utilisation en tant que location Airbnb, cette maison d'amis offre confort et praticitée. Cette villa unique allie harmonieusement confort moderne et charme traditionnel, offrant un refuge idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre serein et paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige entre Carcassonne et Limoux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Aux portes de Carcassonne, à proximité immédiate d'un charmant village audois avec écoles, découvrez cette superbe propriété de plus de 377 m², installée au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Nichée sur un terrain entièrement clôturé de 7119 m², elle offre un cadre idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes…). Dès l'entrée, un vaste hall avec penderie donne accès à un premier espace de vie comprenant une cuisine ouverte prolongée par une terrasse. trois chambres, deux salles d'eau et une première buanderie composent ce niveau, offrant un ensemble indépendant et parfaitement fonctionnel. L'étage est accessible par un ascenseur intérieur (installation 2023) ou par un majestueux escalier extérieur. Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une élégante terrasse couverte — idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'une seconde buanderie. Un escalier tournant mène ensuite à une tour lumineuse, véritable belvédère offrant une vue dégagée sur la région : un espace parfait pour un bureau, un atelier ou une bibliothèque. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente grâce à sa piscine parfaitement intégrée. Deux portails électriques et un garage de 100 m² complètent les prestations, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts majeurs : Environnement paisible et résidentiel Climatisation réversible Ascenseur récent (2023) Terrain entièrement clôturé À seulement 10 minutes de toutes les commodités (3 km des commerces et services, 8 km de la zone commerciale et de l'accès autoroute) Une propriété rare, complet et polyvalent, à découvrir sans attendre. Que vous recherchiez une résidence principale d'exception ou un lieu propice à un projet d'accueil, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 931816.

Située au cœur du charmant village de Rouffiac-d'Aude, cette maison de 105 m² séduit par son authenticité et son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Vous profiterez d'un environnement calme et convivial, au sein d'un village typiquement audois, tout en restant proche des commodités et des grands axes. À l'extérieur, la maison offre une agréable terrasse tropézienne, idéale pour savourer les beaux jours en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Véritable espace de détente, elle vous permettra de partager des repas conviviaux ou simplement de profiter du soleil. L'intérieur se compose d'un vaste séjour, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Cet espace chaleureux est chauffé efficacement grâce à un poêle à granulés, offrant confort et économie d'énergie. La maison dispose de trois chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance pour toute la famille ou pour recevoir des invités. Cette maison allie charme, fonctionnalité et confort. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Découvrez cette sublime villa d'architecte, idéalement située en position dominante avec une vue imprenable sur le lac de taure. D'une surface habitable d'environ 232 m², cette demeure contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, où élégance, confort et luminosité se conjuguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée se compose de deux vastes salons, parfaits pour des moments de détente ou de réception, d'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une salle à manger baignée de lumière naturelle. Trois chambres confortables, deux salles de bain bien agencées ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace pensé pour la vie de famille comme pour les instants de convivialité. En rez-de-jardin, un espace de 92 m² reste à aménager selon vos envies. Initialement conçu pour accueillir une piscine intérieure, il peut tout aussi bien être transformé en salle de sport, en home cinéma, en atelier d'artiste ou en appartement indépendant. Les possibilités sont nombreuses pour façonner un lieu à votre image. À l'extérieur, la terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et son environnement naturel préservé. Cette villa séduit par son architecture contemporaine, son agencement intelligent des volumes, sa luminosité et surtout, par la qualité rare de son emplacement. Le terrain seul a été acquis pour 200 000 euros, un investissement qui témoigne de la valeur exceptionnelle du site. Enfin, pour ceux qui souhaitent poursuivre le projet en toute sérénité, il est possible de continuer la construction avec l'ingénieur déjà impliqué dans le dossier, garantissant ainsi une parfaite continuité et un haut niveau d'expertise. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez remi lacour, au 06 64 93 72 58 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Non soumis au dpe. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de remi lacour agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409555 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Remi lacour (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 853 505 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à roullens (11290), ce terrain constructible de 418 m² offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour construire la maison de vos rêves. Permis de construire validé, plan architecte ok. * surface habitable : 130 m² * 3 chambres * piece de vie spacieuse avec cuisine ouverte * garage d'environ 15 m² pour organiser une visite contactez moi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Votre conseiller immojoy vous propose cette charmante maison de village t6 de 200 m² à verzeille, un village agréable situé à quelques kms de carcassonne. Cette grande maison aux volumes généreux se compose : au rez-de-chaussée d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un immense garage et d'un wc. Au premier étage 4 très grandes chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au deuxième étage 31,50 m² de combles aménageables. Cette maison est idéalement placée entre campagne et ville pour vivre dans un cadre paisible. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- verzeille 1.

Située sur les hauteurs de verzeille, au coeur d'un écrin de verdure, cette maison contemporaine construite en 2014 offre un cadre de vie paisible et lumineux. Édifiée sur une parcelle d'environ 915 m², elle allie modernité, confort et ouverture sur la nature. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne accès à une grande terrasse en bois, à une piscine hors sol, ainsi qu'à une seconde terrasse, idéales pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de : -deux chambres lumineuses partageant une salle de bain -une suite parentale avec douche à l'italienne, wc indépendant et buanderie attenante. En complément, la maison dispose d'un grand garage en sous-sol d'environ 70 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (stationnement, atelier, espace de stockage). Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement verdoyant, tout en restant à proximité du centre de verzeille, des écoles et des commodités. Taxe foncière : 1 874 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 339 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 540 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette belle maison contemporaine de 2022, située à lavalette, charmant village recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités : école, commerces et services à seulement quelques minutes. Un intérieur moderne, spacieux et lumineux, avec ses 130 m² habitables, cette maison familiale offre des volumes généreux et une distribution idéale : ?4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ? Une belle salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ? Une cuisine moderne avec cellier attenant, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, ? Un grand garage attenant, parfait pour le rangement ou les projets de bricolage. L'intérieur est parfaitement entretenu et prêt à emménager, aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, la parcelle d'environ 850 m² offre un joli potentiel d'aménagement. La terrasse couverte permet déjà de profiter de moments conviviaux, et la piscine maçonnée n'attend plus que ses finitions, installation de la pompe et choix du revêtement selon vos envies. Le portail et le portillon sont déjà en place. Tout l'extérieur reste à personnaliser, une belle opportunité de créer un espace extérieur unique, à votre image. Alliant confort moderne et tranquillité, cette maison récente représente une véritable opportunité sur le secteur. Un bien idéal pour une famille cherchant la sérénité d'un village tout en restant proche de la ville, ou pour toute personne souhaitant s'installer dans une maison récente, spacieuse et agréable à vivre. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff au 06 52 49 21 57 ou par courriel à selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Taxe foncière : euros prix : 262 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b-ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 800 euros et 3860 euros. Dpe ? Ges ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie benchekroun, au 06 37 73 22 97 ou, par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie benchekroun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887779452 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426792 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -.

En exclusivité, villa d'architecte rt 2012 de plain-pied avec vue sur la montagne noire. Découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite selon les normes rt 2012, alliant confort moderne et cadre exceptionnel. D'une superficie d'environ 175 m², elle est implantée sur une parcelle de 856 m², entièrement aménagée et arborée. La villa se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux wc complètent les espaces de vie. Vous bénéficierez également d'un dressing et d'une buanderie pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu entoure une piscine 3.20 x 8 au sel et son pool house, créant un espace de détente idéal. Un garage non attenant est également à votre disposition. Cette maison profite d'un environnement calme et d'une magnifique vue panoramique sur la montagne noire, idéale pour les amoureux de nature. Actuellement en cours de finition, cette villa sera prête à être habitée dans les plus brefs délais. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 480 000 euros dont 24 000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 456 000 euros hors honoraires.(5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 830 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424129 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une opportunité rare dans un cadre naturel d'exception ! Situé dans le charmant village de montclar, à seulement 20 minutes de carcassonne et de limoux, ce terrain de 798 m² vous séduira par son environnement paisible, son atmosphère méditerranéenne et son potentiel de construction immédiat. Electricité déjà raccordées petite rue calme, peu passante, assurant intimité et sérénité nichée au cœur d'un environnement préservé, en zone protégée natura 2000, cette parcelle vous offre un cadre de vie unique, en harmonie avec la nature, tout en restant proche des commodités, écoles, services et animations culturelles des villes voisines comme limoux et carcassonne. Un terrain idéal pour un projet résidentiel ou un investissement patrimonial, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa beauté naturelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 905305.

Rare à la vente – terrain de 700 m² à montclar (aude) un cadre naturel privilégié, entre calme, nature et accessibilité à seulement 20 minutes de carcassonne et de limoux, ce terrain de 700 m², situé dans le village typique de montclar, offre un environnement paisible et une belle opportunité de construction. Situé dans une petite rue peu passante, garantissant calme et intimité terrain légère pente propice à un projet de maison individuelle implanté en plein cœur de la zone protégée natura 2000, ce terrain vous permet de vivre en harmonie avec la nature tout en profitant de la proximité des commerces, écoles, services et de la vie culturelle dynamique des environs. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de vie ou réaliser un investissement pérenne, dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie exceptionnelle entouré de nature. Contactez-moi pour plus d'information les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 905319.

À seulement quelques minutes à l'ouest de carcassonne, dans le charmant village de lavalette, se trouve une bâtisse pleine de caractère. Nichée au calme, cette maison d'environ 170 m² sur 900 m² de terrain offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et potentiel. Son intérieur, à remettre au goût du jour, constitue une base idéale pour les amoureux du charme de l'ancien et les esprits créatifs. Les volumes généreux, l'agencement fonctionnel et les nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un lieu de vie à votre image. De plain-pied, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé abrite une suite parentale, une buanderie spacieuse, un grand garage, un atelier et un petit salon. Côté extérieur, le jardin verdoyant et parfaitement exposé invite à la détente. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse, avec une vue dégagée complète cet espace de vie, offrant un agréable sentiment d'évasion. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse, d'un espace piscinable, d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'une douche extérieure et d'un carport. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Taxe foncière : 1 200 euros prix : 241 900 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe d -ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 800 euros et 3860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie benchekroun, au 06 37 73 22 97 ou, par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie benchekroun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887779452 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417232 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette villa d'architecte atypique, rare sur le marché, située dans un environnement calme du quartier de maquens à carcassonne. Construite sur une parcelle arborée de 1 457 m², elle développe 165 m² habitables et séduit par son architecture octogonale et ses volumes généreux. Caractéristiques principales : pièce de vie lumineuse de 73 m², baies vitrées donnant sur la terrasse, cheminée centrale (foyer ouvert). Cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois chambres confortables. Salle d'eau avec double vasque et wc indépendant. Piscine pour profiter des beaux jours. Double garage de 60 m² avec porte motorisée. Prestations et équipements modernes : dpe : b (excellente performance énergétique). Panneaux solaires et ballon thermodynamique. Menuiseries : baies vitrées en aluminium double vitrage, fenêtres en pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Les atouts : une architecture octogonale unique qui apporte caractère et luminosité. Des prestations qualitatives et économiques (solaire, thermodynamique). Un cadre agréable avec grand jardin et piscine. Proximité des commodités de carcassonne tout en offrant un cadre paisible. Un bien rare et exclusif qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Visite virtuelle disponible contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Prix : 368.500 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : b 90 kwh / m2 / an ges : a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1630 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -.

Très recherché ! Terrain de 2078 m² hors lotissement. Un projet de construction dans un environnement calme ? Ce terrain est pour vous. Terrain viabilisé.

Dans le village de pomas, entre limoux et carcassonne, nous vous proposons ce superbe terrain de 2080 m² viabilisé. Vous profiterez d'une vue dégagée et ensoleillée, à voir sans tarder !

11300 limoux pascal bourbon vous propose cette maison neuve jamais habitée dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme. Idéal pour un premier achat. Maison de 56 m² mitoyenne sur un côté (possibilité d'acheter également la maison d'à côté) comprenant un beau séjour / cuisine d'environ 27 m², deux chambres, salle d'eau / wc plus un autre wc séparé. Tout est prévue pour recevoir la cuisine de vos rêves. Double vitrage, volet roulant électrique, climatisation réversible, chauffe eaux thermodynamique, vmc, dpe extraordinaire "a" et ges "a" également, vous ne consommerez presque rien. Dpe réalisé le 17 / 05 / 2024 : lettre a consommation 58kwh / m² / an et ges : lettre a soit 1kgco2 / m² / an - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270 et 420 euros par an. Prix 129000 euros dont honoraires agence de 5990 euros (4.87%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 123010 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389557pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller immobilier propriétés privées sur limoux et ses alentours (4.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -.

Découvrez cette charmante maison au cœur de carcassonne : maison construite en r + 2 comprenant : - au rdc : une cuisine, une salle à manger, salle d'eau et wc - au 1er étage : 2 chambres, 1 dressing.

Iad france - valentin cazelles vous propose : exclusivité - location courte duree en plus - dpe a - villa neuve 8 pieces - 3 chambres - terrasse - garage - piscine - emplacement privilegie cazilhac - possibilité de location saisonnière sur le -1, chiffres disponibles. - rentabilité potentielle airbnb - piscine et prestations haut de gamme - flexibilité de gestion / logement modulable découvrez cette magnifique maison neuve d’environ 222 m² sur un terrain d’environ 400 m², située à cazilhac. Construite en 2024 avec des matériaux et des finitions de qualité, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. À l’intérieur, vous trouverez un vaste espace de vie de plain-pied comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau. Le sous-sol aménagé peut servir de location ou lieu de vie. Il est spacieux et lumineux offrant de belles possibilités : un vaste séjour, un salon, une pièce aménagée pouvant servir de quatrième chambre ou bureau, ainsi qu’un second espace avec cuisine. La maison bénéficie d’une orientation plein sud et d’une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage fermé et une piscine complètent les prestations de cette superbe propriété. Côté confort : fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique et chauffage individuel assurent un bien-être optimal en toutes saisons. Idéalement située à cazilhac, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison récente est une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie familiale. Selon les propriétaires : - maison terminée en 2024 - cumulus 300l - toit en parfait état - traitement piscine au chlore - carrelage piscine bali - huisseries en alu - baies vitrées coulissantes encastrées - double vitrage - vmc motorisées - sde double vasque - portail electrique - facilité de stationnement - meublé honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de la Cité médiévale de Carcassonne, venez découvrir cette atypique villa de 300 m², implantée sur une parcelle arborée d'environ 5000 m². Sa piscine et son pool-house avec coin cuisine et salle de reception vous permettront de profiter de ce lieu en toute intimité. Une entrée dessert une cuisine équipée avec son cellier et une pièce de vie d'environ 80 m² baignée par la lumière. La suite parentale de plus de 40 m² avec sa salle d'eau est équipée d'un double dressing. Une autre chambre avec un espace bureau et salle d'eau privative sont situés sur le même niveau. Au niveau inférieur deux autres chambres, une salle de bains. Une pièce détente / sport agrémentée d'un jacuzzi avec ambiance lumineuse variable et vue sur la piscine. Un espace buanderie et une autre pièce pour un total de 50 m² vous laisse le choix de leur destination. Un double garage + abris pour 2 véhicules complètent les prestations. Tous les matériaux d'équipements de la villa sont de grande qualité. Produit rare, contactez nous.

Aux abords de la campagne et dans un village toutes commodités, maison 4 faces de plain pied sur un sous-sol complet. Environ 100 m² habitables comprenant : une entrée, un séjour salon avec cuisne ouverte équipée. Un dégagement avec accès direct au sous-sol; 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains et douche. Le plus : un grand sous sol composé d'un garage avec porte motorisée et 3 pièces (atelier, rangement) une douche et wc. Chauffage central au gaz de ville. Volets roulants électriques. Un rafraichissement sera à prévoir ainsi que l'aménagement du jardin.

Remise de 80 m² sur terrain de 362 m². À deux pas de carcassonne située dans un charmant petit village à proximité immédiate de carcassonne, cette remise de 80 m², implantée sur un terrain de 362 m², offre un fort potentiel pour différents projets. Actuellement utilisée comme remise, elle constitue une opportunité idéale pour un artisan en quête d'un espace de stockage ou d'atelier. Elle peut également faire l'objet d'une belle rénovation pour devenir une agréable maison, dans un cadre calme et agréable. Le terrain attenant permet d'envisager de multiples aménagements : jardin, terrasse, piscine, extension ? Emplacement recherché, proche de toutes les commodités et de l'attractivité de carcassonne, tout en profitant du charme d'un village convivial. Mandat réf : 430729 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Non soumis au dpe. Initialement vendu, ce bien est à nouveau sur le marché car l'acquéreur n'a pas pu finaliser l'achat. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic morvan, au 06 88 65 86 09 ou, par courriel à fr.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 511062408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (11.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : 511062408 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes de Carcassonne, dans un charmant village de l'Aude offrant toutes commodités, cette élégante Maison de Maître profite d'un environnement paisible et recherché. Implantée sur un terrain clos et arboré de 883 m², elle séduit par son parc paysager, sa piscine et ses multiples espaces extérieurs propices à la détente. Un garage et un atelier indépendant complètent l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette demeure allie charme de l'ancien et prestations modernes. Aucun travaux n'est à prévoir. Les 230 m² habitables comprennent une vaste pièce de vie lumineuse intégrant la cuisine et offrant un espace convivial, ainsi que 4 chambres spacieuses et plusieurs salles d'eau. Une propriété rare où authenticité et confort se rencontrent, idéale pour vivre ou recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.