Maison 5 pièces à vendre à Carcassonne (11000)

EXCLUSIVITE - A quelques minutes à pieds du centre-ville et des commerces, et pourtant au calme, cette maison bourgeoise traversante de 179.60 m² habitables vous séduira par ses volumes et son authenticité. Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond et les carreaux de ciment d'époque vous plongeront dans une atmosphère authentique et cossue. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée désservant un grand couloir de 16.70 m², une chambre avec salle d'eau privative d'une surface totale de 14.50 m², un double salon-salle à manger de 40 m², et une cuisine top de gamme de 14.50 m². Sous l'escalier se trouve un wc de 2.50 m². La cour de 43 m² est accessible directement des pièces de vie, ainsi que par un cellier qui peut servir de stockage. Cet espace extérieur, orienté plein Sud, à l'abri des regards et du bruit, nécessitera très peu d'entretien ! À l'étage, le palier de 6 m² distribue les 3 chambres très spacieuses de 15.50 m², 20 m² et 36 m² pour la parentale, avec dressing et salle de bains privative. Une salle de douche de 6 m² est partagée entre les deux chambres, assurant un confort pour toute la famille. Au dernier niveau se trouve le grenier de 61 m², pouvant accueillir une salle de jeux, une pièce vidéo ou encore un atelier. Les planchers sont en très bon état et praticables sans aucun souci ! Carreaux de ciment colorés et très bien entretenus, hauteurs sous plafonds, qualité des matériaux utilisés., cette maison a su conserver son charme de l'époque ! Rare en ville, à découvrir d'urgence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, 10mn de Carcassonne, dans un village très recherché et apprécié pour sa qualité de vie, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 155 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 000 m². D'une grande luminosité et parfaitement entretenue, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son confort et la qualité de ses prestations. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. La villa se compose d'une très belle et vaste pièce de vie, avec une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une grande arrière-cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une très spacieuse bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi qu'un dressing et une seconde salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel. Le vaste jardin, entièrement clos et arboré, offre de nombreux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours, autour notamment d'une très belle piscine. Côté confort et maîtrise des consommations, la villa bénéficie de panneaux photovoltaïques, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'un poêle à bois, des équipements qui contribuent à son excellent classement énergétique. Une propriété complète, confortable et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un cadre privilégié à proximité immédiate de Carcassonne. Aucun travaux, aucune mauvaise surprise : une maison prête à vivre et une excellente opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VERGÉ, Tél. : 06 87 75 72 75, E-mail : philippe.verge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 824985469.

Fiche Id-SIT183985 : Villa avec piscine à 5 minutes de Carcassonne, Cette villa de 190 m², implantée sur un terrain arboré de 1 500 m² mérite une visite. La maison offre une pièce de vie ouverte sur les terrasses, la piscine. Cinq chambres sont réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi que deux salles de bain. À l'écart, l'appartement indépendant, entièrement rénové, dispose de sa propre entrée : un vrai atout pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'un potager et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, même un camping-car. Contactez-nous pour davantage de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 11 / 2021 - Classe-Energie A : 64 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Serge Valency (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183984 : Proche des commerces, de la gare, 10 minutes à pied du centre ville, Villa de vacances. Carcassonne près du centre ville, proche des commerces, elle se situe au calme. Composée au rez-de-chaussée d une entrée, d une cuisine equipée, d un salon, d une chambre, un garage avec wc, une loggia donnant sur un jardin avec un atelier. À l étage 3 grandes chambres 1 sde Chauffage climatisation réversible A visiter rapidement. Contactez-nous pour davantage de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 04 / 2022 - Classe-Energie C : 145 kWh. m2. an - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Réformer avec Spacieux Jardin et Terrasse à Carcassonne Somptueuse maison de 150 m² nichée dans la charmante ville de Carcassonne, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovations. Construite en 1976 sur un terrain de 850 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et paisible, idéal pour une vie de famille épanouie. La maison se compose de 5 vastes chambres, toutes offrant un espace confortable et une luminosité naturelle. En sus, une salle de bain est présente pour le confort des résidents. L'espace cuisine est à rénover pour créer une cuisine moderne et fonctionnelle, et une salle à manger spacieuse est déjà prête à accueillir de délicieux repas en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est un véritable bijou, avec une terrasse de 100 m² offrant un espace de vie extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, un balcon ajoute une touche de charme supplémentaire à la propriété. Située sur 2 étages, la maison offre de multiples expositions, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage sous sol d environ 150 m² est inclus pour faciliter le stationnement des véhicules en toute sécurité. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette demeure en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à Carcassonne. Les vendeurs sont ouverts a la discussion dans la mesure du raisonnable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Combelle vous propose : Maison de plain-pied, environ 165 m². Année de construction 2006, avec piscine et garage indépendant. Située dans un secteur agréable à vivre et recherché de Carcassonne, cette maison bâtie sur une parcelle de 1 453 m², bénéficie d'un classement énergétique avec un DPE noté B. ( Consommation électrique allégée grâce au panneaux solaires ). Elle se compose, d’une belle pièce de vie d’environ 70 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de 3 chambres confortables dont une avec dressing, d’une salle d’eau douche à l'italienne et d’un WC séparé. Le plus : Environ 20 m² sous les combles, déjà isolés, offrant la possibilité d’envisager un aménagement en mezzanine donnant sur le salon ou de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : Coin nuit, salle de jeux ou espace détente. Côté extérieur : Parcelle en partie close, arborée partiellement de figuiers. Vous profiterez également d’une vaste terrasse avec piscine au sel et plage immergée, un puits et un terrain de pétanque. Un garage indépendant avec de nombreuses possibilités de stockage d'environ 60 m², vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie d’un emplacement à 5 minutes des commerces et des commodités, ( Zone Salvaza, aéroport. ) Sans générer de bruit significatif. Une maison qui réunit de beaux volumes, des extérieurs agréables et le confort du plain-pied. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Carcassonne, proche de la Cité, propriété comprenant une bâtisse de 3 logements (deux gîte et un logement T3) et une bâtisse indépendante aménagée en gîte. La propriété s'aryicule dans un espace privée de 3 hectares permettant d'accueillir des animaux. Les gîte sont actuellement, t exploités.

# Maison familiale avec jardin clos, garage et stationnement à Carcassonne À Carcassonne, cette maison individuelle des années 1960 offre environ 95 m² habitables et un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien. Répartie sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée et un étage, elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que 2 WC. Bien entretenue, elle dispose d'équipements appréciables pour le confort de tous les jours, notamment du double vitrage, des volets électriques et d'une cheminée qui apporte charme et convivialité au séjour. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par la cheminée. ## Un jardin clos et des espaces extérieurs pratiques La propriété bénéficie d'un jardin entièrement clôturé d'environ 312 m², organisé sur deux niveaux. Cet espace extérieur offre différentes possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours et adapter le jardin à ses envies. Un puits alimente le système d'arrosage automatique ainsi que des arrivées d'eau extérieures, facilitant l'entretien des espaces verts. Un abri de jardin complète l'ensemble. Autrefois utilisé pour ranger les outils de jardinage, il offre un espace de stockage supplémentaire. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de stationnement à l'intérieur de la parcelle, un avantage pratique au quotidien. ## Un emplacement pratique pour toute la famille La maison bénéficie de la proximité de plusieurs arrêts de bus du réseau RTCA. L'arrêt Joliot-Curie se situe à environ 100 m et l'arrêt Stade Domec à environ 200 m. Les arrêts La Gravette et Jules-Verne se trouvent à environ 300 m. Les lignes 1,2, 5 et 7 desservent le secteur, selon les arrêts concernés. Les établissements scolaires constituent également un atout pour les familles. L'école maternelle Le Petit Prince, le collège Jules-Verne et le lycée polyvalent Jules-Fil se situent à une distance comprise entre 330 et 500 m de la maison, selon les mesures effectuées. ## Caractéristiques techniques * Maison individuelle des années 1960 * Surface habitable : environ 95 m² * Terrain clos : environ 312 m² * 4 pièces, dont 3 chambres * Maison sur deux niveaux : rez-de-chaussée et étage * Salle de bain avec douche et baignoire * 2 WC (1 au RDC et 1 à l'étage) * Chauffage électrique et cheminée * Double vitrage * Volets électriques * Garage et une place de stationnement intérieure * Abri de jardin * Puits et arrosage automatique * DPE : E (Chauffage 100% électrique) * véranda Cette maison réunit des espaces intérieurs fonctionnels, un jardin clos et des équipements pratiques, dans un secteur bénéficiant de la proximité des transports et des établissements scolaires. Elle représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer à Carcassonne et profiter d'un extérieur tout en restant proches des commodités. ## Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques pas du centre-ville de carcassonne, venez découvrir cette maison entièrement rénovée, prête à vivre et sans aucun travaux à prévoir. D'une surface habitable de 90 m², elle propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, une agréable pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison se distingue par son excellent état général. Elle est propre, saine et immédiatement habitable. Un véritable bien clé en main. La maison est proposée entièrement meublée : l'ensemble du mobilier reste sur place et est compris dans la vente. Seuls les éléments de décoration personnels sont exclus. Vous pouvez donc poser vos valises immédiatement, sans avoir à prévoir de travaux ni à vous soucier de l'aménagement. Le logement bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une climatisation, contribuant à son confort et à ses performances énergétiques. Un garage d'environ 17 m², un cellier ainsi que différents espaces annexes viennent compléter l'ensemble. Les atouts : - maison entièrement rénovée - aucun travaux à prévoir - dpe a / ges a - 3 chambres - vendue entièrement meublée - garage - a quelques minutes à pied du centre-ville - dpe : a un bien rare sur le secteur : une maison rénovée, performante, meublée et immédiatement habitable, à proximité directe du centre-ville de carcassonne. À découvrir rapidement ! Taxe foncière : 2 335 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 253 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640 euros et 880 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465721 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes du centre-ville de carcassonne, cette ancienne métairie vigneronne datant de 1840 offre environ 390 m² habitables au coeur d'un magnifique parc clos et arboré de 1,2 hectare. Un lieu rare où le charme de la campagne, le calme et la nature se conjuguent avec la proximité immédiate de la ville et de la cité médiévale. La propriété séduit par ses volumes généreux et son authenticité : hall d'entrée majestueux, salon de 50 m² avec cheminée, salon d'hiver avec véranda, salle à manger de 35 m² et cuisine familiale de 35 m². L'espace nuit comprend 7 grandes chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec wc. La configuration permet une vie familiale confortable tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc de 1,2 hectare se compose de jardins paysagers, d'une prairie-verger, d'un potager et de nombreux arbres remarquables. Terrasses, patios, mare, source, deux puits et piscine de 11 x 4,5 m viennent compléter ce cadre privilégié. La propriété dispose également de deux garages et bénéficie d'un très bon état général, avec des rénovations réalisées au fil des années dans le respect de son caractère. Déjà exploitée en chambres d'hôtes de charme auprès d'une clientèle internationale, la demeure bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à une activité d'accueil : espace propriétaires, étage dédié aux hôtes et espaces extérieurs permettant de préserver l'intimité de chacun. Sa situation à proximité de la cité de carcassonne, des principaux axes routiers, de l'aéroport et des sites touristiques majeurs constitue un véritable atout. Cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une grande maison de famille ou une résidence secondaire d'exception, qu'à ceux souhaitant développer une activité touristique ou événementielle à taille humaine. Une demeure pleine d'âme, rare sur le secteur, où histoire, nature et art de vivre se rencontrent. Dpe d 150 ges d 34 estimation des coûts annuels d'énergie entre 5910 euros et 8050 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Assainissement individuel à mettre en conformité dans un délai de 12 mois. Prix d'achat 559.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466812 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Human Immobilier Carcassonne vous présente une grande maison de ville à un emplacement rare : au pied des remparts de la Cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, sur l'un des axes les plus fréquentés par les visiteurs. La maison comprend 6 pièces, dont 5 chambres, un salon qui donne sur une cour et un atelier. La surface habitbale totale est de 151 m², auxquels vient s'ajouter la cour de 15 m². Cette maison vous conviendra que vous soyez à la recherche d'un bien familial et spacieux, ou d'un projet d'investissemennt de par son emplacement, à proximité des commerces, des écoles et de la Cité de Carcassonne. Une rénovation intérieure est à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.

Iad France - Fanny Le Blanc vous propose : Maison de caractère avec piscine, beaux volumes et jardin paysager L'essentiel : - 158 m² habitables - 950 m² de terrain - Piscine - 4 chambres dont 1 avec salle d'eau - Grande pièce de vie avec cheminée insert - 2 abris voiture - Sous-sol spacieux - Toiture révisée Cette belle maison familiale séduit dès les premiers regards par son architecture de caractère, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une propriété qui conjugue confort de vie, élégance et qualité des espaces, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, organisée en plusieurs espaces qui communiquent naturellement entre eux. Le séjour bénéficie d’une cheminée à insert, apportant chaleur et convivialité, tandis que les larges ouvertures prolongent agréablement les espaces vers la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, située dans le prolongement de la pièce de vie, participe pleinement à cette ambiance conviviale et permet de conserver un lien avec les différents espaces du rez-de-chaussée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace. L’une d’elles bénéficie de sa salle d’eau privative, tandis qu’une seconde salle d’eau dessert les autres chambres. Un WC indépendant ainsi qu’un bureau complètent cet étage. Ce dernier pourra naturellement être utilisé selon les besoins de la famille : télétravail, espace de devoirs, bibliothèque ou pièce supplémentaire. Un extérieur particulièrement soigné Le terrain de 950 m², joliment arboré et aménagé, constitue un véritable prolongement de la maison. La piscine d’environ 10 × 4,5 m, équipée d’un volet roulant électrique, s’intègre harmonieusement dans cet environnement paysager. Une large plage permet d’aménager différents espaces de détente et de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. La terrasse, directement accessible depuis les pièces de vie, devient un véritable espace de vie en plein air où repas et moments partagés prennent place dès les premiers rayons de soleil. Elle offre une véritable continuité entre la maison et le jardin. Deux abris voiture, situés au fond de la propriété, complètent l’ensemble. Un sous-sol aux multiples possibilités La maison bénéficie également d’un grand sous-sol, offrant un volume de rangement particulièrement appréciable. Il pourra accueillir vélos, matériel de jardin, équipements de piscine, bricolage, buanderie ou tout simplement les affaires que l’on souhaite conserver à l’écart des espaces de vie. Accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, son accès en pente le destine davantage au stockage qu’au stationnement quotidien. Enfin, la toiture vient d’être révisée, apportant un entretien récent supplémentaire à la propriété. Le mieux reste encore de venir la découvrir sur place. ️ Contactez moi pour organiser une visite. Taxe foncière : 4299€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Le Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 102190998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Carcassonne, dans un environnement verdoyant apprécié pour sa proximité avec le lac de la Cavayère et le nouveau pôle commercial Rocadest, découvrez une propriété confidentielle offrant un cadre de vie rare, entre nature et élégance. Édifiée en 1993 sur une vaste parcelle entièrement clôturée, cette maison d'environ 215 m² habitables domine son terrain et se dévoile au bout d'une allée, à l'abri des regards. Dès l'arrivée, les volumes séduisent : grande terrasse, hall d'entrée généreux, circulation fluide et espaces pensés pour le confort de toute la famille. Le séjour, chaleureux et baigné de lumière, révèle un charme authentique grâce à ses poutres apparentes et ses ouvertures arrondies. Ouvert sur la terrasse, il profite d'une agréable vue sur le jardin, sans vis-à-vis. La salle à manger, plus intimiste, prolonge naturellement l'espace de réception, tandis que la cuisine, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. L'organisation intérieure distingue clairement les espaces de chacun. La suite parentale d'environ 50 m² bénéficie de son propre univers, séparé du coin nuit dédié aux enfants, composé de trois chambres confortables. La maison dispose également de deux salles de bains et de deux toilettes indépendants, facilitant le quotidien de toute la famille, notamment aux heures les plus chargées. Une véritable buanderie-chaufferie complète l'ensemble. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une grande piscine équipée d'un plongeoir, un espace barbecue, un vaste jardin arboré et une colline privée à l'arrière. Un véritable terrain d'aventure pour les enfants, offrant une sensation de pleine nature dans un environnement sécurisé. La toiture a été révisée il y a trois ans, les menuiseries sont en double vitrage et les performances énergétiques restent cohérentes avec l'année de construction. Conservée dans son état d'origine, cette maison nécessitera un budget de rénovation afin d'être modernisée et d'intégrer des prestations plus contemporaines. C'est aussi ce qui fait tout son intérêt : une occasion rare de personnaliser un bien bénéficiant déjà de solides atouts, avec une adresse agréable, des volumes généreux et un environnement particulièrement apprécié. Un garage de belle dimension, un voisinage agréable et une atmosphère discrète viennent parfaire cet ensemble. Si vous recherchez une maison familiale de caractère, offrant de beaux volumes, un fort potentiel de valorisation et un cadre de vie tourné vers l'espace et la nature, échangeons ensemble. Je pourrai vous transmettre les informations complémentaires et vérifier avec vous si cette propriété correspond pleinement à votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Il y a des maisons que l'on choisit pour leur adresse. D'autres pour leur architecture, leur lumière ou leur façon de nous faire oublier que l'on vit en ville. Bellevue réunit un peu tout cela. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de carcassonne, dans une rue calme et résidentielle, cette maison traversante d'environ 185 m² a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain, tout en conservant le charme et la singularité des belles maisons de ville. Dès que l'on franchit la porte, la lumière accompagne les espaces. Le bois, les grandes ouvertures et les lignes épurées composent un intérieur chaleureux, réparti sur quatre niveaux. Mais bellevue réserve surtout quelques surprises. La première se cache derrière la maison : une belle et spacieuse cour intérieure, véritable pièce de vie aux beaux jours, accueille un bassin de rafraîchissement de 4 × 2 mètres. Un format volontairement urbain, idéal pour se rafraîchir et profiter pleinement de l'été. Autour de lui, on imagine une grande table, quelques transats, de la végétation ? Les déjeuners qui s'éternisent, les soirées entre amis et les fins de journée au bord de l'eau. La maison offre quatre suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau. La première prend place au rez-de-chaussée, tandis que trois autres suites occupent le premier étage, dessinant un véritable espace nuit à part entière. Et puis il faut monter. Au deuxième étage, la maison change de perspective. Ici, le regard s'ouvre. Salon, salle à manger et emplacement prévu pour une cuisine prennent place devant une grande verrière panoramique ouverte sur la cité de carcassonne, les berges de l'aude et un panorama à près de 180°. Tout est déjà prévu pour y installer la cuisine. Il ne reste finalement qu'à imaginer les dîners face à la cité et les lumières de carcassonne qui changent au fil des heures. Un dernier niveau complète la maison avec deux pièces supplémentaires, pouvant notamment accueillir bureaux ou espaces de rangement selon les besoins de chacun. Bellevue, c'est finalement cela : vivre la ville à pied sans vraiment avoir l'impression d'y être. Une cave d'environ 18 m² complète l'ensemble ainsi que, luxe particulièrement appréciable dans ce secteur, un garage privatif fermé d'environ 12 m², situé juste à côté de la propriété. Entièrement rénovée et climatisée, la maison bénéficie également d'une excellente performance énergétique : dpe b ? Ges a. Une maison pour vivre carcassonne à pied, recevoir, profiter d'un véritable extérieur et retrouver, au-dessus des toits, la cité pour horizon. À noter : la maison est vendue non meublée et sans cuisines. Deux emplacements sont prévus pour leur installation, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au deuxième étage, avec les raccordements nécessaires déjà en place. L'ancien monte-charge visible sur certaines photographies a depuis été supprimé et son emplacement transformé en espace de rangement avec étagères. Prix : 593 000 euros honoraires inclus 570 000 euros hors honoraires + 23 000 euros d'honoraires, soit 4,04 % ttc à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joseph pia, au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joseph pia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467014 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pia pimenta (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Carcassonne maison bourgeoise de 217 m² avec jardin et dépendance une adresse de charme, de beaux volumes et un jardin préservé en coeur de ville. À proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et du centre-ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 217 m² habitables. Dès l'entrée, la maison séduit par son grand hall d'entrée et l'atmosphère chaleureuse de ses volumes anciens. Les éléments d'origine ont été préservés : hauts plafonds, cheminées, carreaux de ciment et belles proportions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de réception, idéale pour les moments en famille ou entre amis, un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur un jardin à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Une dépendance complète cet espace. À l'étage, la maison propose cinq chambres aux volumes agréables, avec la possibilité d'aménager également un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains complète ce niveau. Le deuxième étage offre quant à lui plusieurs pièces à rafraîchir. Enfin, le sous-sol dispose d'une cave / chaufferie saine ainsi que d'une cave à vin. Un bien authentique et familial, à découvrir pour apprécier pleinement son charme, ses volumes et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 30 minutes de carcassonne, valentin desbois vous présente ce domaine familial qui s'inscrit au coeur d'un environnement préservé et naturel. Implanté sur près de 4 hectares, comprenant deux petits étangs et une vaste forêt traversé par la rivière "le linon", il offre une immersion totale dans la nature et une sensation de liberté absolue, idéale pour celles et ceux en quête de calme, d'espace et d'authenticité, tout en restant facilement accessible. La maison d'habitation (1890), spacieuse et chaleureuse, vendue meublée, est immédiatement habitable et offre de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Elle comprend quatre chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie, véritable coeur de la maison. Le jardin clos et sécurisé de 2 000 m² accueille une piscine de 12 x 5 mètres et un spa 6 personnes, l'ensemble étant sécurisé par une élégante clôture en fer forgé, créant un espace de détente intime et protégé. Attenante à la maison, une grange de près de 90 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, offre un potentiel d'agrandissement remarquable ou la création de nouveaux volumes selon vos projets. L'ensemble peut également être exploité en gîte ou en location courte durée. Aucun travaux n'est à prévoir : le lieu est prêt à vivre dans un confort optimal. Les autres parties du domaine (1673) sont parfaitement distinctes et préservent la quiétude des lieux. Le restaurant, exploité sous bail commercial actuellement en cours, bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre reconnu. Les exploitants sont sérieux et stables, assurant la pérennité de l'activité. L'habitation secondaire, non communicante avec la maison d'habitation, est louée à titre de résidence principale par les gérants du restaurant. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, garantissant une occupation confortable, cohérente et sécurisée. Ces deux ensembles génèrent à eux seuls un revenu annuel de 54 000 euros ht / hc, sans impact sur la qualité de vie de la partie privée. Le domaine dispose également de nombreux garages, sous-sols et espaces de stockage, répondant aussi bien à des besoins personnels que professionnels. Des animaux sont actuellement présents sur place (poules, cochons, ânes) et peuvent être conservés. Il est enfin possible d'acquérir des terres supplémentaires, renforçant encore le potentiel et le caractère unique de ce lieu d'exception, où la présence de la rivière "le linon" participe pleinement au charme, à la biodiversité et à l'authenticité du site. Taxe foncière : 7 500 euros prix : 799 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466482 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Anne-laure paravisini vous présente cette magnifique maison de village de 164 m², alliant le cachet de l'authentique à une rénovation technique et esthétique de qualité. Située au coeur de pennautier, village prisé pour son cadre de vie privilégié, ses écoles, ses commerces de proximité et son château du xviie, cette demeure offre des volumes rares et des prestations soignées. Le coeur de la maison s'articule autour d'une cour intérieure carrelée de 20 m², véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Atout supplémentaire : un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage de vos plantes. La maison se développe sur trois niveaux parfaitement optimisés : - au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et à une nouvelle cuisine dînatoire spacieuse et pratique, véritable espace de vie convivial pour les repas en famille, ces deux pièces s'ouvrant directement sur la cour. - au 1er étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres (de 16,7 m² et 20 m²), d'un véritable dressing indépendant et d'une salle de bain familiale. - au 2ème étage les combles ont été aménagés et climatisés offrant un plateau exceptionnel comprenant une suite parentale de 30 m² avec sa salle d'eau attenante (finition en travertin et porte coulissante moderne), ainsi qu'une quatrième chambre généreuse de 19 m². Vivez l'esprit serein grâce à une rénovation globale récente : toiture et charpente neuves, isolation performante, menuiseries double vitrage et climatisation à l'étage supérieur. Taxe foncière : 1 400 euros / an. Le village de pennautier a seulement quelques minutes de carcassonne, pennautier offre toutes les commodités à pied : épicerie, boulangerie, pôle médical, école et vie associative dynamique. Un compromis parfait entre vie de village paisible et accès rapide aux axes urbains (à 4 minutes de l'entrée de carcassonne et 9 minutes de l'autoroute a61). La maison n'est pas située dans une zone inondable. Dpe : classe c ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1811 euros et 2451 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente 194 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466501- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* 11000 carcassonne * dans un quartier calme et résidentiel, une allée majestueuse mène à cette villa provençale de construction traditionnelle 5 pièces d'environ 120 m² habitables avec piscine, terrasses, patio et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1030 m² ! ? de plain-pied : une entrée donnant sur un salon / salle à manger avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte (approximativement 35 m²), un bureau (25), 2 chambres (11 et 12 m²), wc indépendant. Accès direct à une terrasse couverte faisant office de patio, idéal pour un moment de détente conviviale. Buanderie, dressing de 10 m². ?  a l'étage  : chambre mezzanine (15 m²) ; ?  en sous-sol : garage de 18 m² (une voiture possible), chauffage électrique + climat +  insert. Une grande piscine (42 m²) en dur.  construction sur vide sanitaire, surface de la maison double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout. La propriété dispose de deux studios indépendants de 15 m² + garage et 14 m² de petite cuisine. Salle d'eau, chambre mezzanine. Occupé actuellement. Loyer  : 350 et 450 euros par mois chacun prix  : 532 000 euros  ? Honoraires à la charge du vendeur  : 7 % dpe : 212, classe d. Ges : 4, classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2200 euros et 3550 euros. Diagnostic dpe, plomb, amiante et électricité réalisé le 14 / 03 / 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphan geissel, au 06 02 38 73 88 ou, par courriel à s.geissel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphan geissel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920  euros, zac le chêne ferré ?  44 allée des cinq continents, 44120 vertou ; siret  : 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp ?  89 rue de la boétie, 75008 paris ?  n° 28137 j pour 2 000 000  euros pour t et 120 000  euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp, n° de police 28137. J mandat réf 461545 gei. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

Plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Demeure de charme - ancienne cave viticole, rénovation complète avec piscine, salle de sport et garages / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / a quelques encablures de carcassonne, village recherché, en position dominante, sans vis-à-vis, cette ancienne cave viticole a été entièrement redistribuée et rénovée par la société de construction des propriétaires actuels. Elle propose 403 m² de surface habitable sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 956 m² les différentes parties habitables, pièces de réception, salle de sports et patio encadrent une piscine coque 10.00m x 4.00m, traitement au chlore, sécurisée par un volet roulant électrique. Une cuve de récupération enterrée met à disposition 15.000 litres d'eau pluviale pour les travaux de jardin et la piscine. 2 garages doubles complètent l'ensemble. Elle se compose : rez de chaussée * vaste hall d'entrée * wc et lave main invités * dégagement avec vestiaire * buanderie / lingerie * cuisine meublée artisanale et équipée haut de gamme * pièce à vivre, salon tv accès direct sur terrasse piscine * bibliothèque, bureau * master bedroom avec dressing, sde et wc et son patio privatif * salon d'été, baies vitrées galandage, équipé de son poêle à bois, cuisine d'été et cave à vin, accès direct sur la piscine * salle de sport équipée d'un spa, salle d'eau et wc niveau 1 2 accès par escalier indépendant : acces 1 : * grande pièce à vivre faisant actuellement office de salle de jeu et média ainsi que de chambre, complété par un local indépendant. L'ensemble peut facilement être finalisé en grande master bedroom, voir en appartement indépendant. Acces 2 : * vaste palier * 3 chambres * salle de bain, douche et double vasque * dressing tous les ouvrants sont en aluminium de haute qualité, double vitrage. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau à travers un sol chauffant et rafraichissant. Qualité de construction, matériaux utilisés, rénovation professionnelle, originalité architecturale, localisation, classement énergétique en double a, facilité d'entretien, font de cette bâtisse un bien rare sur le bassin carcassonnais. Prix : 1.045. 000 euros dont 45.000 euros d'honoraires ttc (4.50%) inclus charge acquéreur, soit 1.000. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1.150 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 466181 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 1989, développant une surface habitable d'environ 160 m², implantée sur une parcelle arborée de 2 307 m². Idéalement située à proximité immédiate du lac de la cavayère, elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, dans un secteur particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace convivial comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée. Un demi-niveau inférieur mène à un spacieux séjour très lumineux équipé d'un insert cheminée, offrant une belle hauteur sous plafond et un accès direct à un patio véranda entièrement vitré, idéal pour profiter de la lumière toute l'année. À l'étage supérieur, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, d'un wc indépendant avec lave-mains, ainsi que d'un espace buanderie bénéficiant d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Une mezzanine complète cet étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace lecture ou coin détente, selon vos envies. Une arrière-cuisine permet l'accès direct à un garage d'environ 33 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager et arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine de 9,50 x 4,50 m avec escalier romain. La piscine est en résine et fonctionne au chlore. Côté prestations : -climatisation réversible -radiateurs électriques dans les chambres -menuiseries bois double vitrage -volets roulants, dont certains électriques - poêle à pellets neuf un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 3 100 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam olivares, au 06 41 52 37 87 ou par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 369 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 480 euros et 2 020 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam olivares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 50049501500041 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 466245 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bastide de charme r + 1 206 m² sur terrain 6.946 m² avec piscine et garage / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / diagnostics, plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. En périphérie de carcassonne, solide bastide de charme bâtie en 2004 de 206 m² hab., orientée plein sud, sur un terrain boisé, de 6.946 m² équipé d'un puits, sans vis-à-vis. L'ensemble est complété d'une piscine coque 10m x 6m, d'une cuisine d'été de 25 m² avec sa cheminée, équipée de tous les réseaux, d'un carport de 40 m² pour 2 voitures et d'un garage de 75 m² de grande hauteur capable de recevoir camping-car ou bateau. Elle se compose : rez de chaussee : * vaste hall d'entrée 22 m² * salon-séjour traversant de 34 m² avec son poêle à bois * cuisine meublée et équipée haut de gamme (piano lacanche) * arrière-cuisine * chambre ou bureau de 11.50 m² * wc indépendant, lave main et dressing * bel escalier et sa rampe en fer forgé niveau 1 : * palier * suite parentale 32 m² avec dressing, salle de bain, douche à l'italienne, wc * suite avec salle d'eau et son propre balcon * 3 chambres dont 2 avec placards de 11 à 13 m² * salle d'eau avec wc l'apport calorifique ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz et son réseau de chauffage central, la climatisation réversible est fournie par une pompe à chaleur air-air, les ouvrants sont en bois et double vitrage. La qualité de construction réalisée par un architecte connu et reconnu de carcassonne, le parc aux multiples essences, les belles prestations, le parfait entretien, les matériaux chinés comme les radiateurs ou certaines portes et la localisation, font de cette demeure de charme un bien rare dans le secteur carcassonnais. Prix : 599.000 euros dont 24.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 575.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.140 et 1.630 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 465989 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de carcassonne, à seulement quelques pas de la rue de la gare et de l'ensemble des commodités, cette élégante maison de ville d'environ 160 m² habitables séduira les amateurs de biens de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. La pièce de vie lumineuse bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'organise autour d'un agréable salon équipé d'un poêle à bois, complété par une climatisation réversible par split. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit propose trois chambres aux dimensions particulièrement généreuses, idéales pour une vie de famille confortable. À l'étage, le confort est assuré par une climatisation gainable, tandis qu'une chaudière gaz vient compléter les différents modes de chauffage pour un confort optimal en toute saison. Les prestations techniques sont au rendez-vous : fenêtres en double vitrage, fibre optique, nombreux espaces de rangement, toiture contrôlée il y a environ deux ans et aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, véritable privilège en centre-ville, vous découvrirez un jardin entièrement aménagé, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. Il accueille une piscine coque de 4,25 m x 2,25 m installée en 2022, équipée d'un électrolyseur au sel, d'un régulateur de ph automatique et d'une pompe à chaleur. Un espace barbecue avec point d'eau permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et paisible. La propriété dispose également d'un puits situé en sous-sol, n'ayant jamais connu de problème d'approvisionnement en eau. Une pompe alimente notamment une sortie d'eau dédiée à l'arrosage extérieur. Un garage, particulièrement recherché dans ce secteur, complète les prestations. Enfin, un vaste grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant pour les futurs propriétaires souhaitant développer encore la surface habitable. Rare sur le marché carcassonnais, cette maison conjugue emplacement privilégié, calme absolu, prestations de qualité et extérieur avec piscine, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété unique. Taxe foncière : 3 469 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 388 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 700 euros et 2 380 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465889 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À villemoustaussou à seulement 5 minutes de carcassonne, découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2019, offrant 150 m² habitables sur un terrain de 654 m², avec de belles prestations et des espaces pensés pour une vie confortable en famille. Vous serez séduits dès l'entrée par une vaste pièce de vie de 67 m², réunissant cuisine et salon dans un espace lumineux et convivial. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que trois autres chambres spacieuses et lumineuses. La villa dispose également de 3 salles d'eau, dont une située à l'extérieur, ainsi que de 3 wc, dont un à l'extérieur. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours le terrain de 654 m² accueille une belle piscine carrelée de 8,20 m x 4 m, d'une profondeur de 1,50 m, avec traitement au sel. Une cuisine d'été ainsi qu'une terrasse couverte viennent compléter cet espace extérieur, idéal pour les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté pratique un garage de 22 m², entièrement carrelé, isolé et équipé de rangements, complète la propriété. Vous profiterez également de : * portail électrique * porte de garage électrique * fibre optique * chauffage gainable par pompe à chaleur * chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur * 3 salles d'eau * 3 wc * cuisine d'été * terrasse couverte * piscine carrelée au sel * terrain de 654 m² taxe foncière : 2 037 € une villa récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à villemoustaussou les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951492248.

Christophe vitoux vous propose cette maison de 1971 de 103 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 225 m². Située dans le quartier saint-jacques 2 à carcassonne, dans une impasse, cette maison répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de nombreux services et équipements du quotidien. La maison est en bon état et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir : elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec dégagement de 8 m², d'un cellier de 2.60 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 11 m², un wc indépendant de 1.25 m², un salon, séjour de 17 m², une salle à manger de 11.50 m², un cellier de 2.60 m² a l'étage : un palier de 3.70 m², 4 chambres (11.50 m² - 10 m² - 10 m² - 11.50 m²), une salle d'eau avec wc de 4 m² divers : appentis de voiture de 12 m², garage avec mezzanine de 15 m², atelier de 6.50 m², un abri bois pour votre confort au quotidien, la maison dispose notamment : d'une chaudière gaz à condensation, d'une climatisation réversible (2026) d'une cheminée en marbre rose, apportant une touche de caractère à l'habitation. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son environnement et la proximité des commodités : commissariat de police, conservatoire de musique, crèche, collège, groupe médical avec notamment dentiste et kinésithérapeute, skate park et équipements de loisirs, centre commercial. Prix : 164 900 euros foncier : 1693 euros une visite virtuelle 3d est à disposition sur demande dpe réalisé le 20.09. 2026 d-201 ges d-33 erp réalisé le 20.09. 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vitoux christophe, au 07 87 16 97 43 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vitoux christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465051- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fr / en carcassonne secteur résidentiel recherché et calme découvrez cette magnifique maison 4 faces d environ 170 m² habitables, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de carcassonne, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme, intimité et sérénité. La maison se compose de : * 4 grandes chambres * un vaste double séjour * une cuisine familiale * deux spacieuses salles de bains * un grand garage de plus de 40 m² plus mezzanine * avec accès a toutes les combles a l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement clôturé, entièrement piscinable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété possède un énorme potentiel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ses volumes généreux, son environnement exceptionnel et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur. Les atouts : maison 4 faces plus de 170 m² habitables terrain de 1 500 m² arboré garage de 40 m² aucun vis-à-vis quartier calme et très recherché fort potentiel d'évolution a 5 minutes des commerces, écoles et services une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. À visiter sans tarder ! , carcassonne sought-after, quiet residential area discover this magnificent four-sided house with approximately 170 m² of living space, ideally located in one of carcassonne's most sought-after neighborhoods, just 5 minutes from all amenities. Built on a superb, enclosed, tree-lined lot of 1,500 m², this property offers an exceptional living environment, completely secluded from neighbors, ensuring peace, privacy, and tranquility. The house features : * 4 large bedrooms * a spacious double living room * a family kitchen * two spacious bathrooms * a large garage of over 40 m² plus a mezzanine * with access to the entire attic outside, you'll enjoy a magnificent, fully fenced garden perfect for a pool ideal for relaxing with family or friends. This property has enormous potential and offers numerous possibilities for renovation according to your preferences. Its generous floor space, exceptional surroundings, and prime location make it a rare find in the area. Highlights : house with four exterior walls over 170 m² of living space 1,500 m² of wooded land 40 m² garage no direct neighbors quiet and highly sought-after neighborhood great potential for renovation 5 minutes from shops, schools, and services an opportunity not to be missed for those who love space, tranquility, and quality of life. Don't wait ? Schedule a tour today ! Taxe foncière : 3500 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 324000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe b, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464449csla - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 22 / 05 / 2026 les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.