Maison 5 pièces à vendre à Cavanac (11570)

Christophe vitoux vous propose cette villa située à 4 kilomètres de carcassonne sur la commune de cavanac, construite en 2015 sur trois faces elle offre un cadre de vie confortable et économe en énergie, idéal pour une famille recherchant calme et prestations modernes. Implantée sur une parcelle de 710 m², elle développe une surface habitable de 117 m² parfaitement agencée comprenant 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, chambre d'amis, salle de jeux). Le séjour lumineux de 43 m² est équipé d'une climatisation réversible, assurant confort été comme hiver. La maison dispose également de menuiseries pvc / alu avec volets roulants électriques, gage d'isolation et de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente sans vis à vis avec une piscine 8m × 4 m au chlore, idéale pour les journées ensoleillées. Côté performance énergétique, le bien est équipé d'une installation photovoltaïque de 6 kw installée en 2024, générant environ 600 euros de revenus annuels et permettant de réduire de moitié la facture d'électricité du foyer. Dpe : b80 / a3 réalisé le 10.03. 2026 erp réalisé le : 10.03. 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g) prix : 290 000 euros (honoraires agence à charge vendeur) foncier : 1735 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438539 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - couffoulens - proche carcassonne - villa contemporaine plain-pied de 127 m² environ sous garantie décennale - 3 chambres dont 1 suite parentale - jardin - piscine - terrasses - garage - vue pyrénées * dans un cadre recherché, empreint de calme et de douceur de vivre, à seulement quelques minutes de carcassonne, cette villa contemporaine de plain-pied de 127 m² environ, nichée sur une parcelle de 1363 m² environ, incarne l’équilibre parfait entre modernité et confort. L’intérieur séduit dès les premiers instants par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et sa buanderie attenante, s’intègrent avec élégance à cet espace pensé pour le partage et la convivialité. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible gainable, diffusée harmonieusement dans l’ensemble de la maison. L’espace nuit, soigneusement agencé, propose une suite parentale, deux chambres confortables et une salle d’eau / bain contemporaine, offrant à chacun un espace de repos préservé. À l’extérieur, le jardin devient un véritable lieu de vie. Une piscine accompagnée de son pool-house et d’une terrasse aménagée, idéale pour les moments de convivialité et les instants de farniente au soleil, composent un véritable espace de vie estival. Une seconde terrasse couverte, située à l’avant de la maison, permet de profiter pleinement des différentes expositions au fil de la journée. Un garage complète ce bien pour plus de confort. Cette villa récente sans travaux est prête à accueillir ses futurs propriétaires, offrant un art de vivre tourné vers le confort, la convivialité et la douceur de vivre du sud. Cette maison vous séduit ? Contactez-moi et faisons le premier pas ensemble pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Deumier vous propose : Exclusivité-Maison 5 chambres – double entrée – secteur recherché – terrasse – terrain non attenant 2000 m² eniron avec accès rivière et puits. Située dans un secteur recherché, cette maison propose une configuration idéale pour ceux qui souhaitent concilier habitation et activité professionnelle. Grâce à ses deux entrées indépendantes, le rez-de-chaussée peut être facilement aménagé en cabinet, bureau professionnel, atelier ou logement indépendant, tout en conservant l’espace de vie principal à l’étage. Implantée sur une parcelle d’environ 300 m², la propriété dispose d’un jardin en terrasses et d’un cabanon, parfait pour le rangement ou le jardinage. L’étage accueille un espace de vie agréable avec salon lumineux, cuisine indépendante, véranda, trois chambres avec placards, salle d’eau et WC suspendu. Une terrasse à l’étage permet de profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d’eau attenante, une entrée indépendante, un WC avec lave-mains, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement. Les annexes complètent l’ensemble avec un garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée et point d’eau, ainsi qu’un atelier. Prestations : climatisation à l’étage, chauffage fioul (chaudière d’environ 10 ans), fibre optique, adoucisseur d’eau, alarme. Un terrain de loisirs non attenant d’environ 2000 m² avec accès privé à la rivière, agrémenté d’une serre, d’une cabane de jardin, une cuve de récupération d’eau de 5000 litres et un puits, complète ce bien. Un bien offrant un fort potentiel d’aménagement et d’usage mixte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Cazilhac ! Dans ce village prisé, à deux pas de Carcassonne, laissez-vous charmer par ce magnifique plain-pied d'environ 88 m², niché sur un terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours ! Caractéristiques du bien : Une cuisine meublée indépendante, parfaite pour concocter vos plats préférés. Une salle à manger accueillante avec cheminée-insert, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véranda lumineuse qui s'ouvre sur un jardin verdoyant, un véritable havre de paix. Côté nuit : Trois chambres avec placards, dont une chambre double, toutes offrant une vue apaisante sur le jardin. Confort garanti : Double vitrage bois dans séjour et cuisine Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte et une chaudière récente (2024) pour un confort optimal toute l'année. Le plus, un garage double avec 2 mezzanines et coin cuisine d'été. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Une visite saura vous convaincre que ce bien est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Michèle Baudet, mandataire immobilier, au 06 50 43 72 89. Votre nouveau chez-vous vous attend ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Aux portes de la Cité médiévale de Carcassonne, venez découvrir cette atypique villa de 300 m², implantée sur une parcelle arborée d'environ 5000 m². Sa piscine et son pool-house avec coin cuisine et salle de reception vous permettront de profiter de ce lieu en toute intimité. Une entrée dessert une cuisine équipée avec son cellier et une pièce de vie d'environ 80 m² baignée par la lumière. La suite parentale de plus de 40 m² avec sa salle d'eau est équipée d'un double dressing. Une autre chambre avec un espace bureau et salle d'eau privative sont situés sur le même niveau. Au niveau inférieur deux autres chambres, une salle de bains. Une pièce détente / sport agrémentée d'un jacuzzi avec ambiance lumineuse variable et vue sur la piscine. Un espace buanderie et une autre pièce pour un total de 50 m² vous laisse le choix de leur destination. Un double garage + abris pour 2 véhicules complètent les prestations. Tous les matériaux d'équipements de la villa sont de grande qualité. Produit rare, contactez nous.

Charmante maison de plain-pied d'environ 100 m² sur terrain clos et arboré située à Cazilhac, charmant village recherché aux portes de Carcassonne, offre un cadre de vie paisible et convivial tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville et de la célèbre Cité médiévale. Situé à environ 4 km de Carcassonne, ce village bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des axes routiers, des transports et des commodités Nichée sur un terrain clos et joliment arboré de 448 m². Des espaces de vie conviviaux Une cuisine indépendante, entièrement meublée, parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité. Une salle à manger chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une véranda lumineuse, ouverte sur un jardin verdoyant, véritable havre de paix. Côté nuit Trois chambres spacieuses avec placards, dont une chambre double, toutes bénéficiant d'une vue apaisante sur le jardin. Confort et prestations Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte. Chaudière récente (2024) garantissant un confort optimal toute l'année. Les plus Un garage double avec deux mezzanines offrant de beaux espaces de rangement. Un coin cuisine d'été, idéal pour recevoir durant la belle saison. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et accueillante, qui saura vous séduire dès la première visite. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 936105.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison contemporaine 125 m² avec piscine à Villalbe – Carcassonne Sud – DPE A / A – Construction 2025 * Carcassonne – quartier résidentiel de Villalbe – 125 m² habitables – terrain 400 m² – 3 chambres dont suite parentale – piscine – garage – DPE A / A – 329 000 € * Située à Carcassonne, dans le secteur prisé de Villalbe, au sud de la ville, cette maison contemporaine construite en 2025, encore couverte par la garantie décennale, développe 125 m² habitables sur un terrain clos d’environ 400 m², à seulement 8 minutes du centre-ville, 5 minutes de l’autoroute A61, des zones commerciales et du lac de la Cavayère. Un emplacement stratégique dans le sud carcassonnais Villalbe est reconnu pour son environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connecté au cOEur de Carcassonne, aux bassins d’emploi locaux, aux établissements scolaires et aux infrastructures majeures de l’Aude, en région Occitanie. Vous bénéficiez : * d’un accès rapide à l’A61 (axe Toulouse – Narbonne), * de la proximité immédiate des zones commerciales, * d’un cadre de vie équilibré entre ville et nature, * à quelques minutes du lac de Taure, véritable poumon vert du secteur. Cet ancrage territorial renforce la valeur patrimoniale du bien et sécurise votre investissement résidentiel. - Une architecture moderne pensée pour la vie familiale La maison s’articule autour d’un * espace de vie lumineux de 55 m² * comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine, offrant une vraie qualité de vie intérieur / extérieur. L’espace nuit se compose de : * 3 chambres * Dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative * Une salle de bain indépendante * WC séparés La distribution est fonctionnelle, fluide et adaptée à une résidence principale confortable et évolutive. - Extérieurs aménagés et immédiatement exploitables * Terrasse conviviale * Piscine * Jardin clos d’environ 400 m² * Garage * Portail électrique * Stationnements privatifs L’ensemble est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. - Performance énergétique et équipements nouvelle génération Construction 2025 répondant aux standards actuels : * Pompe à chaleur * Climatisation réversible gainable * Fibre installée * DPE A / GES A La performance énergétique optimale permet : * un confort thermique été / hiver, * une consommation maîtrisée, * une valorisation patrimoniale durable, * une conformité aux exigences environnementales actuelles. - Positionnement marché À 329 000 €, cette maison contemporaine avec piscine à Carcassonne – secteur Villalbe – représente une opportunité rare : bien très récent, haute performance énergétique, secteur résidentiel recherché, accès rapide aux infrastructures majeures et cadre de vie qualitatif. - Accédez à la visite immersive La visite virtuelle Matterport® est disponible afin de découvrir le bien à distance avec un niveau de transparence optimal. Je vous accompagne ensuite pour organiser une visite personnalisée et sécuriser votre projet immobilier à Carcassonne dans les meilleures conditions. * Bien présenté par Frederic Renzini, conseiller immobilier spécialiste du secteur de Carcassonne et de sa région. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Maison traditionnelle * grands volumes * 5 chambres * A rafraîchir * Sur les hauteurs de la commune très prisée de Cazilhac, hors zone inondable, à deux pas de Carcassonne, découvrez cette maison des années 70 qui allie confort, luminosité et charme traditionnel. Nichée dans un environnement sécurisé avec vidéosurveillance sur l’ensemble du village, elle bénéficie également de commerces de proximité et d’écoles, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. De belle construction traditionnelle, cette maison spacieuse et bien pensée se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle propose cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, pour un confort optimal au quotidien. Le jardin de 900 m², avec vue dégagée, offre deux terrasses orientées nord et sud parfaites pour profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un double garage. Lé séjour traversant de 30 m² baigne dans la lumière et invite à la convivialité, tandis que la grande cuisine qui s'ouvre aussi sur la terrasse Nord et le jardin offre un potentiel de réaménagement pour créer un espace sur-mesure. Le rez-de-chaussée accueille egalement ma suite parentale. À l’étage, un grand palier lumineux et fonctionnel dessert une salle de bain principale avec placard et WC. Les 4 chambres, de 11 à 18 m², disposent toutes de rangements intégrés et deux d'entres elles s'ouvrent sur le balcon plein sud. Pratique et confortable, la maison est équipée d’un cellier où se trouve la pompe à chaleur pour le chauffage, la climatisation et la production d’eau chaude. Les fenêtres en double vitrage PVC, les volets battants en bois et l’isolation des combles garantissent une maison économe en énergie et agréable en toutes saisons. Sa trés bonne notation au DPE en C et A le confirme. Il ne reste qu’à apporter votre touche déco pour lui donner un style plus contemporain. Un véritable havre de paix pour une famille, où volumes, luminosité et potentiel se conjuguent pour offrir un quotidien harmonieux dans un cadre sécurisé et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valentin cazelles vous propose : exclusivité – villa neuve 4 chambres – piscine - terrasse - sous sol modulable – possibilite location courte duree ou studio - emplacement privilegie - vendue meublée - piscine et prestations de qualité - flexibilité de gestion / logement modulable découvrez cette maison neuve d'environ 222 m², sur un terrain d'environ 400 m², offrant des volumes généreux et un confort moderne dans un cadre privilégié à cazilhac. Intérieur spacieux et modulable : - grand séjour lumineux avec cuisine ouverte - 4 chambres confortables et 2 salles d’eau sous-sol aménagé : - possibilité de location, studio indépendant ou espace de vie supplémentaire. - comprend un séjour, un salon, une pièce pour chambre ou bureau, et un second espace avec cuisine. Extérieur et prestations de qualité : - terrasse ensoleillée plein sud pour profiter des beaux jours - piscine avec traitement au chlore et carrelage bali - garage fermé et facilité de stationnement - jardin idéal pour familles et moments de détente confort moderne : - fibre optique, climatisation réversible, chauffage individuel - double vitrage, baies vitrées encastrées, vmc motorisée intérieur modulable selon vos besoins : - résidence principale, location ou mix - possibilité de location saisonnière sur le sous-sol, chiffres disponibles - rentabilité potentielle courte durée / airbnb emplacement stratégique - proche commodités, écoles et espaces verts - opportunité rare pour une famille ou investisseur recherchant qualité et volumes selon les propriétaires : - maison terminée en 2024 - cumulus 300l - toit en parfait état - traitement piscine au chlore - carrelage piscine bali - huisseries en alu - baies vitrées coulissantes encastrées - double vitrage - vmc motorisées - sde double vasque - portail electrique - facilité de stationnement - meublé honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe balestra vous propose : maison familiale dans un lotissement calme à carcassonne : 3 chambres (4 possible), jardin agréable, garage, excellent état. Maison actuellement louée, cuisine séparée, salon et salle à manger de plus de 30 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un total de 5 pièces avec 3 chambres et la possibilité de séparer le salon pour en créer une quatrième en rez-de-chaussée. Cette disposition est simple à mettre en place. La maison est actuellement louée et l’entretien proposé par les locataires est juste exemplaire. À jour de loyers, ils peuvent tout à fait être recommandés par les propriétaires actuels. Cet achat permet d’envisager un investissement locatif dans un premier temps et pourra se transformer par la suite en résidence principale ou en une belle résidence secondaire dans le sud de la france. En termes de commodités, vous êtes à carcassonne, à quelques minutes de la gare, de l’aéroport, de la célèbre cité médiévale, à seulement une heure des plages et une heure des stations de ski. Autre avantage, vous êtes à 3 min en voiture du péage. Toulouse est alors à environ 1 heure. Le salon de plus de 30 m² est lumineux et accueillant, donnant sur une belle terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le barbecue vous attend pour les soirées d’été ou les belles journées de mi-saison. La cuisine, intégrée à la maison, est équipée. Un wc est présent en rez-de-chaussée et, à l’étage, se trouve la salle de bain. Le chauffage est au gaz. La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux urgent, et présente un cadre de vie immédiatement agréable. Pour les amateurs de jardinage, vous serez ravis de trouver un jardin spacieux et aménageable, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage fonctionnel de plus de 17 m², aujourd’hui à usage de rangement supplémentaire, est disponible pour garer votre véhicule. La maison est entièrement clôturée. Au-dessus de ce garage, un espace supplémentaire est disponible comme lieu de stockage. Tout est optimisé. La maison bénéficie d’une exposition optimale, avec des espaces lumineux toute la journée. Autre point à relever, la maison n’est mitoyenne que par le garage. Si vous êtes en recherche d’une maison sur carcassonne, prévoyez une visite de ce bien, vous pourriez vous laisser charmer. On s’y sent bien, rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous tomberez peut-être sous le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 3 faces avec jardin style japonais – 97 m² habitables sur terrain de 440 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités. Cette maison développe une surface habitable de 97 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des wc séparés, une buanderie, un local à vélos, un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin clos d'inspiration japonaise avec bassin à poissons, une chute d'eau et un puits. À l'étage se trouvent trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un balcon vitré exposé plein sud offrant une vue sur le jardin. Un garage mitoyen complète le tout. La maison se situe à deux pas de l'école maternelle et primaire jules ferry, du collège emile alain, de la médiathèque, du conservatoire ainsi que de la piscine et des bords de l'aude pour les balades. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 945208.

Aux portes de Carcassonne, à proximité immédiate d'un charmant village audois avec écoles, découvrez cette superbe propriété de plus de 377 m², installée au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Nichée sur un terrain entièrement clôturé de 7119 m², elle offre un cadre idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes…). Dès l'entrée, un vaste hall avec penderie donne accès à un premier espace de vie comprenant une cuisine ouverte prolongée par une terrasse. trois chambres, deux salles d'eau et une première buanderie composent ce niveau, offrant un ensemble indépendant et parfaitement fonctionnel. L'étage est accessible par un ascenseur intérieur (installation 2023) ou par un majestueux escalier extérieur. Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une élégante terrasse couverte — idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'une seconde buanderie. Un escalier tournant mène ensuite à une tour lumineuse, véritable belvédère offrant une vue dégagée sur la région : un espace parfait pour un bureau, un atelier ou une bibliothèque. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente grâce à sa piscine parfaitement intégrée. Deux portails électriques et un garage de 100 m² complètent les prestations, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts majeurs : Environnement paisible et résidentiel Climatisation réversible Ascenseur récent (2023) Terrain entièrement clôturé À seulement 10 minutes de toutes les commodités (3 km des commerces et services, 8 km de la zone commerciale et de l'accès autoroute) Une propriété rare, complet et polyvalent, à découvrir sans attendre. Que vous recherchiez une résidence principale d'exception ou un lieu propice à un projet d'accueil, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 931816.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : palaja, 2 maisons, 297 m², vigneronne, loft, ensemble immobilier vendu meublé, rentabilité, 2 garages, extérieur. Ancienne maison vigneronne transformée en loft de 265 m² avec 3 chambres dont une suite parentale avec un espace mezzanine pour un couchage enfant supplémentaire. Un bureau en open space et une salle d'eau. Attenant à cette maison, une autre maison de 62 m² avec 1 chambre sans extérieur. 2 garages pour rentrer petites voitures. À savoir : -dpe b / a -2 compteurs : maison et appart attenant. -foncier : 2400€ -huisseries pvc double vitrage -chauffage électrique, splits, poêle à bois. -toiture révisée -vendue entièrement meublée -possibilité location avec rentabilité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette superbe villa moderne, alliant confort, luminosité et qualité de construction. Édifiée en 2019 selon la réglementation rt 2012, elle développe environ 160 m² habitables de plain-pied, sur une parcelle entièrement close et paysagée de près de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux et lumineux, doté d'un placard de rangement et d'un wc indépendant. Celui-ci mène à une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, dont une baie à galandage ouvrant sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le stockage ou les appareils du quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et un second wc viennent parfaire cet espace. À cela s'ajoute un studio indépendant d'environ 20 m², comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace nuit en mezzanine basse (hauteur sous plafond d'environ 1,17 m), idéal pour un couchage d'appoint, un espace enfants ou un coin détente cosy. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois donnant sur la piscine, le tout au coeur d'un jardin joliment aménagé, arboré et entièrement clôturé. Taxe foncière : 3 034 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 418 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970 euros et 1 320 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443212 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : L'Écrin des Remparts : Propriété unique de 220 m² sur 2 500 m² de parc au pied de la Cité Médiévale. Il est des lieux dont la seule adresse suffit à évoquer l'exception. Nichée sur l'île de Carcassonne dans un écrin de verdure, à quelques pas seulement de la forteresse classée au patrimoine Mondial de l'UNESCO et tout proche à pied de la Bastide St Louis, cette propriété s'impose comme une signature immobilière rare. Un parc paysagé méditerranéen, parsemé de palmiers et arbres fruitiers, entoure la villa Véritable havre de paix, l’atmosphère y est paisible, sereine et sécurisée. Au cOEur du jardin, une piscine de 50 m² au fond diamant, entièrement refaite en 2020, invite à la baignade et à la détente. Elle est sécurisée par un volet roulant solaire, traitée au sel, filtrée par sable de verre et agrémentée d'une plage de 100 m² en béton désactivé. La pièce de vie traversante de 40 m², chaleureuse avec sa cheminée insert, s’ouvre sur un balcon au Nord et au Sud sur une grande terrasse de 50 m² donnant sur le jardin. Ce cOEur de la maison distribue, 4 des 6 véritables chambres suite, qui disposent chacune de sa propre salle d’eau ou salle de bain, comprenant vasque, WC et rangements. L’espace nuit se compose de : • Une chambre de 28 m² en rez-de-chaussée, particulièrement agréable en été grâce à son exposition nord, avec baie vitrée, grand dressing et salle d’eau avec WC. • A l'étage, deux chambres spacieuses de 21 m² chacune, avec salle d’eau, WC et rangements. • En rez-de-jardin une suite traversante de 24 m² avec cheminée insert et salle de bain complète (vasque douche, grande baignoire et WC), Elle est ouverte sur un balcon au Nord et une terrasse au sud, donnant sur le jardin. • Une cinquième suite de 23 m² avec baignoire et WC, totalement indépendante. • Un studio de 28 m² récemment rénové, avec entrée privative, constitue la sixième suite ou pourrait permettre l'exercice d'une activité professionnelle. Les équipements offrant un confort et un bien-être en toute saison : • un puits qui alimente le système d’arrosage automatique du jardin tout l'été, • Climatisation réversible autonome dans chaque pièce, • Un cumulus dédié par chambre, garantissant une autonomie appréciable en eau chaude, • Une buanderie, • Un cellier. Un vaste garage de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond permet d’abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou du matériel volumineux. Un espace de stationnement, dans la propriété, permet de garer plusieurs véhicules, Une résidence de charme singulière, où l’art de vivre s’accorde naturellement avec la beauté du lieu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel et rare. Votre conseiller immojoy vous propose dans le splendide cadre du lac de la cavaillière en périphérie de carcassonne cette magnifique villa de type 6 d'une surface habitable de 204 m² sur un terrain arboré de 3000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un immense séjour lumineux de 60 m² avec cheminée avec insert, d'une grande cuisine de 20 m² avec son arrière-cuisine, de 3 chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bain somptueuse et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une très grande chambre avec son balcon et sa vue imprenable sur la montagne noire, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Il faut rajouter l'existence de très nombreux rangements, d'un garage de 64 m² et d'un abri camping-car de 34 m². Le tout est agrémenté de deux vastes terrasses de 130 m² et 25 m², idéales pour profiter du plein air et d'un sous-sol qui correspond à la superficie de la maison. Le terrain, d'une superficie de 3000 m², est entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. La construction en traditionnelle en brique mono mur de 30 cm d'épaisseur assurant une isolation optimale, complétée par un système de chauffage au sol sur les deux niveaux. Nichée dans le prestigieux lotissement 'les résidences du lac', cette propriété bénéficie d'une vue dominante et imprenable sur le lac du cavaillère. Le lac est à proximité et est accessible par un chemin pédestre. Proche de toutes les commodités ce bien vous assurera un cadre de vie pratique et agréable. Une visite virtuelle est disponible si le site visité ne la propose pas les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux 1.

Magnifique propriété d'environ 400 m², située à proximité de Carcassonne s'étendant sur 42 hectares de nature verdoyante composée de bois, prairies et collines. La maison principale dispose d'un bel espace convivial de 75 m² incluant une pièce de vie avec cheminée ouverte et une cuisine américaine. Une multitude d'espace de rangement ainsi qu'une suite parentale (salle d'eau, dressing) occupent la partie du rez-de-chaussée. Le 1er étage dispose de 4 chambres dont 1 avec salle de bain (13 - 18 - 19 et 16 m²), ainsi qu'une salle d'eau et 1 wc. Attenant à la maison, viennent se rajouter un bureau d'environ 30 m² avec une mezzanine ainsi qu'un appartement indépendant, de type T3 d'environ 30 m². À l'extérieur, plusieurs dépendances : atelier, garages, espace de stockage, chenil. Chauffage central au gaz propane, assainissement individuel. Voilà une propriété idéale pour regrouper une grande famille ou encore pour y prévoir une activité de chambres d'hôtes. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Gilbert ROUCH - 06 08 34 45 19 - Plus d'informations sur (réf. 09005294) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur.

Découvrez le paradis niché au cœur d'un cadre naturel d'exception, où le calme règne et les panoramas à couper le souffle sont une invitation quotidienne à l'émerveillement. Découvrez le paradis niché au cœur d'un cadre naturel d'exception, où le calme règne et les panoramas à couper le souffle sont une invitation quotidienne à l'émerveillement. Cette somptueuse propriété vous offre une opportunité unique de vivre une vie de rêve dans un environnement préservé, tout en générant un revenu substantiel. La magnifique maison de maître de 340 m² comprend 6 chambres, un espace de vie avec cuisine, salon, bureau, ainsi qu'une piscine privée. Quatre charmantes maisons généreuses, pouvant accueillir respectivement 4,5,6 et 8 personnes chacun, disposent également de leur piscine privative. Totalisant 900 m² habitable, dont 18 chambres, la propriété a été entièrement rénovée avec le plus grand souci du détail, en utilisant des matériaux nobles et de bon goût, tout en préservant son caractère d'origine. Le parc joliment paysagé de 3,5 hectares a été aménagé de manière à garantir la plus grande intimité à chaque unité de vie. Des espaces communs tels qu'une salle de jeux, une salle avec cuisine et grande cheminée ouverte, ainsi que divers aménagements extérieurs, complètent ce lieu exceptionnel comme un petit hameau privé. Un potentiel supplémentaire d'aménagement en loft et de garage est également envisageable. Cette propriété, parfaite pour évènements, offre un cadre de vie d'exception tout en générant un revenu. La propriété de rêve existe vraiment, elle se trouve à seulement 25 minutes de Carcassonne et moins d'une heure de Toulouse.

Située dans un hameau de Carcassonne calme et agréable, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 96 m², idéale pour une vie de famille confortable. - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, - 4 chambres spacieuses, - 1 salle de bain + 1 WC indépendant, - Garage attenant. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé de 486 m², agrémenté d'une belle piscine au chlore (6 x 3,20 m) et d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - NoRSAC : ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cause déménagement imminent : Baisse de prix sur cette propriété hors du commun dominant Carcassonne. À visiter sans tarder ! Située à flanc de colline, Villa d'architecte d'environ 130 m², 5 chambres, sur 3 niveaux entièrement rénovée dans un style moderne avec vue panoramique sur la cité médiévale, le canal du midi et les Pyrénées avec jardin étagé et aménagé à la méditerranéenne, composée : Au rez-de-chaussée : D'un garage, d'une entrée, d'un couloir desservant 3 chambres d'environ 10 m² dont 2 avec placard / dressing, une salle d'eau, un WC. - Au niveau intermédiaire : D'un séjour salon d'environ 36 m², avec poêle à granulés donnant sur une large terrasse sous appentis, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 14 m² avec placard / Dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, un cellier, un WC. Niveau communiquant sur cour extérieure et parking couvert pour 2 voitures. -Au rez-de-jardin : D'un grand atelier d'environ 31 m² indépendant (Possibilité d'aménagement en suite parentale, chambre, bureau ou salle de jeux), une cave à vins, un local technique et de rangement avec ancien puit de 6 mètres de profondeur faisant usage de cuve de récupération des eaux de pluie. 2nde grande terrasse desservant une suite parentale avec salle d'eau, accès indépendant. Idéal pour invités ou activité de maison d'hôtes. Côté stationnement : Le garage du rez-de-chaussée communique avec la villa. Egalement, grand portail électrique menant à un parking couvert, communiquant aussi avec la maison (2 voitures) au niveau intermédiaire mais aussi à un espace pouvant accueillir 2 autres voitures en extérieur. Chauffage et climatisation alimentés par une pompe à chaleur air / air avec 12 panneaux photovoltaiques, double vitrage total, garantissant des dépenses energétiques mesurées estimées entre 1290€ et 1810€ selon le nombre d'occupants à l'année.

À vendre : Charmante maison familiale de 114 m² sur un terrain verdoyant de 474 m² ! Emplacement privilégié dans un quartier calme et paisible. Venez découvrir cette magnifique maison qui allie confort et potentiel. Avec ses 114 m² habitables, elle est idéale pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables ! Au rez-de-chaussée : Un salon / séjour lumineux et spacieux, parfaitement climatisé pour vous garantir un confort optimal toute l ? année. Cuisine aménagée indépendante, prête à accueillir vos talents culinaires et vos repas en famille. Pratique buanderie avec douche, parfaite pour les retours de balades ou le quotidien. WC séparés pour plus de commodité. Un garage moto qui peut également servir d ? atelier pour vos projets. Terrasse ensoleillée, idéale pour vos barbecues et repas en extérieur dans une ambiance conviviale. Carport et cabanon de jardin, offrant un espace de stockage ou un coin bricolage. À l ? étage : 3 chambres confortables, baignées de lumière, parfaites pour le repos et la détente. Salle d ? eau fonctionnelle, pour un quotidien simplifié. Prestations techniques de qualité : Isolation des combles récente pour une efficacité énergétique optimale. Volets roulants solaires pour un confort moderne. Huisseries en PVC à l ? entretien facile. Portail coulissant électrique pour un accès pratique et sécurisé. Chauffage au gaz et climatisation réversible dans le séjour pour un bien-être tout au long de l ? année. À personnaliser à votre goût ! Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre votre touche personnelle et de faire de cette maison un véritable cocon. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle maison. Appelez Michèle Baudet mandataire immobilier 065037289 Honoraires : 4% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

À carcassonne, quartier montredon, un plain pied d'environ 108 m², actuellement loué 650euros / mois, vous attend pour une visite. Ce plain pied offre un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée, meublée, un espace nuit, 3 chambres, un dressing, une sdb, un wc. Une terrasse, un jardin de 250 m² environ, et un garage complètent l'ensemble. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Le terrain est idéal pour le farniente ou les jeux des enfants. Honoraires : 5% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Proche du centre ville et à deux pas de la gare, maison à rénover d'une surface habitable de 103 m² sur 196 m² de terrain clos, comprenant un appartement de type 2 en rez-de-chaussée (43.18 m²) et au premier étage un appartement de type 3 (59 m²). Garage, buanderie, travaux à prévoir. Un audit énergétique sera réalisé lors de la vente. Faible foncier.

Belle villa de plain-pied sans vis-à-vis nichée au fond d'une impasse, avec une jolie vue sur les collines boisées. Son espace extérieur invite à la détente au bord de la piscine. La villa offre une grande pièce de vie baignée de lumière qui intègre une cuisine familiale équipée. D'une part un espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc, d'autre part une chambre parentale avec salle d'eau et wc. Un abri pour 2 véhicules, un atelier et un pool-house complètent l'ensemble.

À vendre. Aux portes de la ville, belle villa d'environ 170 m² sur un sous sol. Un vaste hall d'entrée desservant un séjour très lumineux, une cuisine entièrement équipée et une arrière cuisine aménagée. L'espace vie s'ouvre sur de grandes terrasses de 200 m² au sud par des baies à galandage. Partie nuit, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche + une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Au 1er étage un spacieux bureau et en sous sol, une buanderie, une cave et un double garage de plus de 60 m². Le terrain de 3000 m² est clos, agrémenté d'une piscine et d'un pool-house. Portail et garages motorisés, visiophone, allée et grand parking pour vous accueillir. Belles prestations : Aspiration centralisée, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique. Vous bénéficierez de tout le confort moderne. Le cadre, la vue et la proximité du lac en font un bien d'exception. Coup de coeur assuré ! Agence A&S Peronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site.