Maison 5 pièces à vendre à Villegailhenc (11600)

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison en pierre rénovée de 105 m², belle terrasse, garage et deux chambres avec chacune leur salle d'eau. Au centre de Villegailhenc, à proximité de Carcassonne, découvrez un bien de caractère alliant charme et confort moderne. Derrière sa façade en pierre, cette maison séduit par sa décoration soignée, ses matériaux chaleureux et ses espaces lumineux. La salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse, invite à profiter des beaux jours, tandis que le salon et son poêle à bois offrent une atmosphère cosy. La maison dispose de deux espaces nuit répartis sur des niveaux distincts, dont une spacieuse suite parentale lumineuse avec dressing, offrant à chacun confort et intimité. Un garage de 26 m² avec portail motorisé, une buanderie, une cuisine équipée, la fibre et un DPE classé C complètent ses prestations. Située dans un village vivant avec commerces, pharmacie et écoles, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en restant proche de Carcassonne. * Une maison idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, un intérieur confortable et un véritable espace extérieur, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. * Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier, spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLEGAILHENC- Grande maison familiale au coeur du village avec toutes les commodités. Dans un secteur résidentiel au calme cette grande maison de construction traditionnelle offre 154 m² habitables. La parcelle de 2300 m² arborée et très bien entretenue dispose d'un espace potager, d'arbres fruitiers le tout agrémenté d'une cabane et d'un puits. À l'étage vous trouverez un grand salon-séjour très lumineux, une spacieuse cuisine équipée, un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine d'été avec accès sur l'extérieur, d'un espace nuit comprenant deux chambres et une pièce supplémentaire à aménager. Un spacieux garage de 46 m² complète l'ensemble. La maison est équipée de double vitrage avec volets motorisés, portail et portillon motorisés, adoucisseur d'eau et climatisation.

5 minutes carcassonne- maison familiale sur plus de 2 300 m² de terrain au coeur du charmant village de villegailhenc, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de plus de 2 300 m². Véritable havre de paix, son vaste jardin vous séduira par son calme et son potentiel. Vous profiterez d'une grande terrasse, de nombreux arbres fruitiers, d'un puits fonctionnel alimentant l'arrosage automatique, ainsi que d'un espace permettant la réalisation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est répartie sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, ainsi qu'un bel espace de vie traversant, lumineux et chaleureux, comprenant le salon et la salle à manger. Deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et un wc indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une cuisine, un wc indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier ou espace indépendant) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage de 48 m² vient parfaire l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie et d'une climatisation réversible, garantissant un agréable confort de vie tout au long de l'année. Les combles, aménageables, représentent un véritable potentiel d'agrandissement, idéal pour répondre à tous vos projets. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Prix : 239.000 euros hai honoraires à la charge du vendeur dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivares myriam, au 06 41 52 37 87 ou par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivares myriam, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466118 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied aux prestations soignées, idéalement située hors lotissement sur la commune de villegailhenc, dans un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle est implantée sur une parcelle de 860 m² entièrement paysagée et arborée, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une porte discrète, façon trompe-l'oeil, dissimule un accès à une buanderie fonctionnelle, elle-même reliée directement au garage. Le séjour bénéficie d'une grande baie vitrée à galandage exposée plein sud, apportant une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur une vaste terrasse en pierre de bali. Vous profiterez également d'une piscine élégante ainsi que d'un jardin privatif avec une vue dégagée. Côté nuit, la maison propose un toilette indépendant avec lave-mains ainsi que quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale exposée plein sud. Celle-ci dispose de sa propre salle d'eau et d'un spacieux dressing, offrant confort et intimité. Les prestations techniques sont à la hauteur : excellent classement énergétique (a / a), climatisation gainable, cumulus thermodynamique, et conformité aux normes actuelles. Les atouts majeurs de ce bien : son emplacement privilégié hors lotissement, son calme absolu et la qualité de ses finitions. Taxe foncière : exonération visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 429 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500 euros et 690 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465377 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de Carcassonne, Villegailhenc séduit par son ambiance conviviale, ses écoles et la proximité des commodités. Dans un environnement calme, cette maison trois faces de plain-pied développe environ 95 m² et conjugue luminosité, volumes et fonctionnalité. Elle comprend une cuisine aménagée, une grande salle à manger donnant directement sur une terrasse intimiste, tandis que le séjour se prolonge vers une véranda de 20 m², anciennement chauffée. Cette double ouverture crée une circulation fluide et un lien naturel avec l'extérieur. Deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et d'un WC indépendant complètent l'agencement. Son excellent classement énergétique B, ses cinq splits de climatisation réversible répartis sur deux groupes, son poêle à granulés, son double vitrage et ses volets garantissent un confort optimal toute l'année. Facilement accessible, le grenier apporte une surface de rangement supplémentaire. Entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé avec visiophone, la propriété bénéficie également d'une cour et d'un emplacement destiné à une future cuisine d'été. La piscine de 3 × 6 m, protégée par un dôme, possède un liner renforcé remplacé par une entreprise en 2026 ainsi qu'une pompe neuve. Un local en béton de 16 m² et un atelier de 9 m² viennent parfaire ce bien prêt à vivre, idéal pour savourer pleinement les beaux jours. Afin de faciliter la projection, le bien a été meublé virtuellement grâce à l'intelligence artificielle, permettant aux futurs acquéreurs d'imaginer instantanément leur futur intérieur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Iad France - Claire Perea vous propose : Sur les hauteurs de Villemoustaussou, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine de 2017 offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Elle développe environ 154 m² habitables sur une parcelle de 675 m². Son espace de vie de plus de 60 m² réunit cuisine, salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir et profiter du quotidien en famille. Côté nuit, la maison dispose d’une suite parentale, de trois chambres supplémentaires et d’un bureau, idéal pour le télétravail ou comme pièce polyvalente. Un vaste sous-sol et un double garage complètent l’ensemble. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement et conviendront particulièrement à un artisan ou à un professionnel souhaitant exercer une activité indépendante sur place. Déjà habitable, la maison demande néanmoins à être finalisée : peintures intérieures, volets, escalier intérieur, terrasse et escalier extérieur, seconde couche d’enduit de façade et aménagement de l’accès aux garages. Selon les prestations choisies, une enveloppe globale de l’ordre de 50 000 à 60 000 € est à intégrer au projet. Une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser un bien récent aux volumes généreux, ou pour un artisan capable d’en révéler pleinement le potentiel. Une maison lumineuse et évolutive, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Perea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849539382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À villemoustaussou, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette belle villa familiale d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 789 m². Entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable, moderne et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel avec rangements menant vers une agréable pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci comprend un séjour convivial, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas. L'ouverture sur l'extérieur apportent une belle luminosité naturelle et offrent une agréable sensation d'espace. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec rangements ainsi qu'une salle de bain moderne. La villa bénéficie d'équipements modernes particulièrement recherchés : - pompe à chaleur avec chauffage au sol - climatisation par pompe à chaleur air-air dans le dégagement à l'étage - panneaux photovoltaïques - double vitrage pvc et volets roulants aluminium - bonne isolation thermique - grand garage - plusieurs stationnements privatifs a l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement ainsi que d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre paisible et intime. Située à seulement quelques minutes de carcassonne, la villa bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et commodités. Une villa rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. Taxe foncière : 1 950 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 379 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 080 euros et 1 510 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 456395 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plan, visite virtuelle immersive matterport et diagnostics disponibles sur demande villa d'architecte classée double a / secteur residentiel / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / périphérie de carcassonne, village et secteur résidentiel recherchés, luxueuse villa d'architecte édifiée en 2024, orientée sud, r + 1 de 442 m² au sol (389 m² hab.) sur un terrain de 2.965 m², clôturé et restant à paysager en fonction des gouts des futurs propriétaires. La piscine maçonnée de 9.00m x 5.00m prf. 1.50m est traitée au sel avec une gestion automatisée du ph. Le spa propose 5 places. Le garage de 36 m² complète l'ensemble. Cette villa se divise en 3 espaces. L'espace eté, l'espace hiver et l'espace nuit se composent comme suit : rez-de-chaussée (espace été) : * hall d'entrée, dressing et wc avec lave-main * espace à vivre de 54 m², grande hauteur * cuisine veneta cucine et son marbre rare cosmic black cuir équipée haut de gamme (miele), accès sur terrasse, piscine et spa * cellier * salle de sport 26 m², facilement adaptable à tout autre besoin; bibliothèque, salle de musique, etc. Niveau 1 (espace hiver) : on y accède par un magnifique escalier métal et bois * salon et salle à manger de 58 m² * cuisine veneta cucine et son marbre rare patagonia prestige cuir équipée haut de gamme (miele), accès sur terrasse sud * wc avec lave-main rez-de-chaussée (espace nuit) : * bureau * 4 suites de 26 m² à 35 m² - chambre, dressing, salle de bain et salle d'eau, wc - * buanderie 21 m² cette villa sous garanties décennales se caractérise par la qualité des matériaux utilisés dans sa réalisation avec notamment les détails suivants : * toutes les menuiseries sont en aluminium technal, les vitres sont traitées anti-effraction, certains ouvrants sont équipés de brise soleil orientables bso lakal, * l'apport calorifique se diffuse par le sol et distribué par une chaudière à granulés (silo 6t) qui fournit, aussi, l'eau chaude pour l'ensemble de la maison. Toutes les pièces sont équipées de programmateurs individuels. * la climatisation se compose de deux gainables sous toiture multizone (nuit et jour) avec programmation pour chaque pièce. * tous les équipements sanitaires sont de marque kartell. Pour terminer, toute la villa est sous domotique : volets, chaudière, portail, alarme int. Et ext. L'originalité de sa distribution, sa qualité de construction, les produits hauts de gamme qui l'équipent et sa localisation, font de cette villa un produit rare et de prestige à découvrir. Les connaisseurs aux solides références apprécieront ce que propose cette villa d'exception. La découverte de ce bien sera réalisée après une sérieuse découverte acquéreur prix : 1.254. 000 euros dont 54.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 1.200. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2120 et 2960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 447120 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Villa d'architecte / dpe a / a / secteur résidentiel recherché / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / dans un village toutes commodités, au coeur d'un secteur résidentiel prisé, en position dominante, découvrez cette superbe villa d'architecte de standing, construite en 2024, orientée plein sud et bénéficiant d'une luminosité remarquable. Édifiée de plain-pied, elle développe environ 350 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², harmonieusement planté de pins, de cyprès et autres essences. Au centre d'un vaste espace carrelé, une piscine maçonnée 11,00 m x 5,00 m (liner pvc armé), traitée au sel avec régulation automatisée du ph, s'offre à vous. Une cuisine d'été accueillera famille et amis pour des journées qui se prolongeront naturellement autour de deux terrains de pétanque. Extérieurs / un cadre idéal pour recevoir côté stationnement : un abri maçonné permet de garer jusqu'à 3 véhicules à couvert (voitures et motos), complété par un vaste parking extérieur. Distribution / 4 espaces 1) espace de vie * entrée avec dressing * pièce à vivre de 92 m² avec cuisine meublée et équipée haut de gamme, ouverte plein sud sur terrasse et piscine * buanderie meublée de 10 m² 2) espace nuit * 4 chambres de 12 à 18 m² avec placards * salle de bain * wc indépendant * suite parentale de 35 m² comprenant chambre, dressing, salle d'eau et wc, avec accès direct à la piscine 3) espace sport et détente * salle de sport / salle de jeux de 34 m² avec accès direct piscine * spa équipé de jets hydromassants (détente et relaxation) * salon tv / vidéo de 16 m² * bureau de 15 m² un t2 de 38 m², dédié à la famille et aux amis, comprenant : 4) maison d'amis indépendante * pièce à vivre avec cuisine (à aménager) * chambre * salle d'eau cet espace pourra également convenir parfaitement pour une activité professionnelle à domicile (bureau, atelier, cabinet, etc.). Sous garanties décennales, cette villa se distingue par la qualité de conception et des matériaux, notamment : prestations et équipements * menuiseries aluminium * chauffage par pompe à chaleur air / air avec réseau gainable en plafond * climatisation intégrée, thermostat dans chaque pièce * maison entièrement équipée en domotique (volets, portail, etc.) l'originalité de sa distribution, ses prestations haut de gamme et son emplacement font de cette propriété un bien rare, à découvrir. Les visites seront organisées uniquement après une qualification de la capacité de financement des acquéreurs. Prix : 1 260 000 euros dont 60 000 euros ttc d'honoraires charge acquéreur, soit 1 200 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 400 euros et 1 970 euros (prix 2021-2023). Dpe : a ? Ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin, agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 539 365 676. Mandat : 460188. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : villemoustaussou - maison - plain-pied 214 m² - garage - piscine - parking - parc paysager 5000 m² c'est au milieu d'un magnifique parc paysager, de près de 5000 m², avec piscine, que vous pourrez découvrir cette propriété plain-pied, lumineuse, exposée plein sud, avec 214 m² de surface habitable. Dès l'entrée traversante avec le jardin, l’élégance de cette maison va vous séduire, pratique et convivial. Côté jour, vous trouverez bureau, séjour avec salon et salle à manger, et cuisine séparée. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Côté nuit, 4 chambres, spacieuses, raffinées, ouvrent sur le jardin, avec une salle de bain et 1 wc indépendant. La pièce maitresse de la maison est un grand séjour de 55 m² avec coin cuisine, très lumineux grâce à son exposition sud et il ouvre aussi directement sur les espaces extérieurs et la piscine. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et cheminées, assure un confort thermique adapté à chaque saison. Un grand garage et plusieurs places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cet espace selon vos goûts. -dpe e -chauffage fioul -tout à l’égout -huisseries bois simple vitrage, volets bois -foncier 3260€ -alarme -linky -fibre -portail extérieur électrique avec portillon manuel -garage 28 m² -cumulus 200l -piscine bâtie chlore 11 / 5 en état -sur les 5000 m² de terrain, 2900 m² sont constructibles l’histoire de cette maison touche à sa fin ! Avec vous, une nouvelle histoire va commencer ! Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale de 160 m², située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie élégante et chaleureuse, où la cuisine entièrement équipée se fond harmonieusement dans un séjour spacieux, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison offre 3 belles chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 avec salle d'eau, pensées pour le confort de toute la famille. Un véritable atout : un studio indépendant, parfait pour accueillir proches et amis, pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour un projet locatif. À l'extérieur, place à la détente : une superbe piscine au sel, bordée d'une grande terrasse ensoleillée, promet de merveilleux moments d'été, entre repos et instants de convivialité. Pour compléter ce bien d'exception : un espace buanderie, un garage, une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un chauffe-eau solaire, garantissant une consommation maîtrisée et respectueuse de l'environnement. Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi, alliant modernité, charme et prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1800 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 418000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1480 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra dato, au 06 11 98 07 84 ou, par courriel à s.dato@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra dato agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 943268854 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427454- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra dato (ei) agent commercial - numéro rsac : 943268854 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison r + 1 avec garage proche carcassonne | 136 hab m² | terrain 518 m² visite virtuelle matterport® et plans disponibles sur demande contact exclusif : bruno vuillemin 06 38 50 27 17 la maison aux portes de carcassonne, à villemoustaussou, village recherché toutes commodités, dans un environnement résidentiel, cette maison r + 1 orientée sud-ouest, parfaitement entretenue et édifiée en 2002 conjugue qualité et luminosité. Développant 162 m² dont 136 m² habitables, construction traditionnelle, elle s'inscrit au coeur d'un terrain clos de 518 m², planté d'essences méditerranéennes, offrant intimité et luminosité. La pièce de vie de 32 m², s'ouvre naturellement par une large baie vitrée sur une terrasse de 28 m², distribution interieure rez de chaussée * entrée avec wc invités * pièce de vie de 32 m² * cuisine ouverte de 15 m² meublée et équipée * suite 21 m² composée d'une chambre avec placard et salle d'eau niveau 1 * palier * 1 chambre de 14 m² * 1 chambre de 30 m² divisible * salle de bain indépendante avec wc exterieurs et prestations * terrasse orienté sud-ouest * terrain entièrement clos * garage (25 m²) ouverture télécommandée * menuiseries double vitrage, volets roulants électriques * chauffage central au gaz de ville * chauffage au sol au rdc * chauffe-eau * aucun travaux à prévoir localisation environnement résidentiel et paisible, à proximité immédiate de carcassonne, dans l'un des villages les plus recherchés pour sa qualité de vie. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vuillemin bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 539 365 676 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp0128137j mandat réf : 462331 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette spacieuse villa de type T7 idéalement située à Villemoustaussou, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un terrain d'environ 2 000 m². Dès l'entrée, cette maison construite en 1999 séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Développant environ 174 m² habitables (183,32 m² selon la loi Carrez), elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale alliant espace, tranquillité et proximité des commodités. La vaste pièce de vie d'environ 40,57 m² offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur les espaces de vie, permet une circulation fluide et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bain. Les volumes permettent également d'imaginer facilement un espace bureau ou une salle de jeux selon les besoins de votre famille. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage garantissant un bon confort thermique et acoustique, ainsi que d'un système d'alarme apportant une sécurité supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré d'environ 2 000 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra trouver son espace de détente. Les enfants disposeront d'un vaste terrain de jeux, tandis que les amateurs de jardinage pourront laisser libre cours à leurs envies d'aménagement. La grande terrasse d'environ 39,40 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie et invite à partager des repas en plein air tout en profitant d'une agréable vue dégagée sur la ville. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage privatif ainsi que de plusieurs places de parking, offrant un confort appréciable pour accueillir famille et visiteurs. Cette villa réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale : volumes généreux, environnement calme, grand terrain et proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez Le TUC IMMO BRAM Agence Avéroux pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Vous serez séduits par le potentiel et la qualité de vie qu'offre cette propriété. À titre indicatif, la taxe foncière s'élève à 3 000 EUR par an.

À quelques minutes de carcassonne, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison construite en 2002 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son agencement. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 518 m², cette propriété développe environ 162 m² de surface totale, dont 136 m² habitables * . Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La maison a été pensée pour offrir une circulation fluide et des espaces confortables, aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir. Des espaces de vie agréables le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 32 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant accès à une terrasse de 28 m² exposée sud-ouest. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 15 m², aménagée et équipée, participe pleinement à la convivialité de l'ensemble. Ce niveau propose également une confortable suite de 21 m², composée d'une chambre avec placard et de sa salle d'eau privative. Un wc indépendant complète ce niveau. Un espace nuit aux volumes généreux à l'étage, le palier dessert deux chambres particulièrement spacieuses. La première offre environ 14 m², tandis que la seconde, d'environ 30 m², présente un volume remarquable pouvant également être repensé et divisé selon les projets et les besoins de ses futurs occupants. Une salle de bains indépendante avec wc complète l'étage. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours le terrain de 518 m², clos et agrémenté de végétation méditerranéenne, offre un cadre agréable et préservé. La terrasse orientée sud-ouest constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs au fil de la journée. Un garage de 25 m² avec ouverture motorisée vient compléter les prestations et apporte un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Confort et prestations la maison bénéficie notamment de : * construction traditionnelle de 2002 * 136 m² habitables environ * 162 m² de surface totale environ * terrain clos de 518 m² * terrasse de 28 m² exposée sud-ouest * garage de 25 m² avec ouverture motorisée * double vitrage * volets roulants électriques * chauffage central au gaz de ville * chauffage au sol (rez-de-chaussée ) * cuisine aménagée et équipée * suite parentale en rez-de-chaussée * dpe c – ges c villemoustaussou, entre tranquillité et proximité profiter du calme d'un secteur résidentiel tout en restant à proximité immédiate de carcassonne : c'est tout l'intérêt de cette adresse. Villemoustaussou offre un cadre de vie recherché, avec ses commerces, services et commodités, tout en permettant de rejoindre rapidement carcassonne et les principaux axes de circulation. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, qui mérite une découverte sur place pour apprécier pleinement ses volumes et son environnement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 760 357 - greffe de carcassonne) johan sautjeau entrepreneur individuel 06 21 20 01 00 - réf. 970167.

À Vendre - Magnifique Bastide avec vue sur les Pyrénées à 5 minutes de Carcassonne - Toutes commodités : Ecole, Pharmacie, Epicerie, Médecin. Rez de chaussée : 1 suite parentale, salle d'eau, dressing, grand salon séjour, cuisine de 30 m² toute équipée, second salon de 30 m². À l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau. Un sous-sol avec buanderie et espace de rangement, garage. Grand jardin avec piscine maçonnée et espace détente, cuisine d'été. Puit sec. Venez vite poser vos valises dans ce cadre idéal ! Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

Secteur prisé sur les hauteurs de Villemoustaussou, villa de + de 120 m² bénéficiant de 3 chambres et une 'suite parentale' ainsi qu'une terrasse agréable et ensoleillée. Un couple avec enfants y trouvera son bonheur. Entrez rapidement en contact avec votre agence Côté Particulier CARCASSONNE si cette maison a retenu votre attention. L'espace intérieur mesurant 120.71 m² compte un espace salon de 38 m² et une cuisine ouverte. Le petit plus pour une famille nombreuse, les deux salles de bains sont indispensables pour bien démarrer la journée. Calme, clos et arboré vous pourrez bénéficier d'un grand jardin et une terrasse pour profiter de l'exterieur. Les dimensions du terrain sont très confortables. Le logement s'accompagne d'une aire de parking, une remise extérieure et un garage. Cheminée - Double-vitrage - Portail motorisé - Clim reversible - Chauffage gaz. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 328 600 EUR. frais d'agence inclus. Impôt foncier : 1 900 EUR par an. Toutes nos photos sur le site de l'agence : carcassonne. coteparticuliers. com.

Proche de Carcassonne dans un village toutes commodités maison en pierres avec cour privative. Surface habitable d'environ 130 m² plus une partie sous combles de 60 m² En rdc un hall dessert une cuisine avec arrière cuisine et un accès sur un espace rangement (buanderie) donnant aussi sur rue. Le salon s'ouvre sur la cour. Au premier étage, 3 grandes chambres avec salle de bains ou douche et chacune un wc. Sous combles, le grenier a été aménagé en 3 pièces dont une salle de jeux avec billard. Un WC La maison a été en partie rénovée : Pompe à chaleur, isolation et thermodynamique en 2023 (factures). Les sols sont en tomettes, carrelage et parquet. La pierre apparente et ses voutes reflettent l'authenticité de cette maison. Les quelques travaux d'amélioration et les finitions qu'il faut lui apporter lui redonneront tout le charme qu'elle mérite. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site.

Je vous invite à découvrir cette grande maison d'environ 256 m² située à Conques sur Orbiel. Elle propose un grand séjour donnant sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine lumineuse, un wc en rez de chaussée, au premier étage  se trouvent 3 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bain (wc), le second étage offrent 4 chambres et une salle d'eau (wc). Vous trouverez aussi un grand garage, un espace chaufferie qui peut être aussi utilisé en atelier. Points positifs : Toiture neuve, chauffe eau neuf, système de volet roulant centralisé, très jolie vue ! Idéale pour une grande famille ou si vous souhaitez faire des chambres d'hôtes !     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 4 km de carcassonne dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle villa d'environ 130 m² implantée sur un terrain de 800 m² sans vis-à-vis avec puits. Gros potentiel avec possibilité de division en 2 logements indépendants ! À l'étage : un appartement t3 lumineux - environ 800 m² de jardin - garage en rez-de-jardin : un appartement t2 indépendant jardin privatif clôturé d'environ 200 m² la maison dispose actuellement de 4 chambres et offre de nombreuses possibilités : - grande maison familiale - projet locatif - investissement avec rendement - habitat intergénérationnel environnement calme tout en restant proche de carcassonne et des commodités. Prix : 263900 euros hai honoraires charge vendeur dpe : c ges / b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2080 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam olivares, au 06 41 52 37 87 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam olivares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452628. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes de Carcassonne, dans le très recherché village de Pennautier, cette maison indépendante d'environ 130 m² offre un cadre de vie agréable où tranquillité, confort et praticité se rejoignent au quotidien. Le village dispose de commerces, écoles et services essentiels, tout en restant proche de Carcassonne et Castelnaudary. La configuration du bien répond parfaitement à un projet de vie familial ou à une organisation combinant habitation et location, grâce à deux niveaux distincts disposant chacun de leur accès. Elle permet de vivre ensemble tout en conservant l'indépendance de chacun, ou de profiter d'un logement principal et d'un revenu complémentaire. Le rez-de-jardin propose deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et une entrée indépendante. Cet espace peut accueillir des proches, des adolescents en quête d'autonomie ou être destiné à la location selon les besoins. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un balcon filant offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées. La cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et plusieurs rangements composent ce niveau agréable à vivre. La maison est saine et immédiatement habitable. Elle permet une installation rapide et laisse la possibilité de moderniser certains éléments progressivement, selon les envies de ses futurs occupants. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 958 m² forme un véritable cadre de vie supplémentaire, propice à la détente et aux moments en plein air. L'espace est suffisamment généreux pour envisager la création d'une piscine. Un garage d'environ 24 m² complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, pensé pour accueillir plusieurs générations sous le même toit ou pour conjuguer résidence principale et projet locatif, dans un environnement recherché aux portes de Carcassonne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Découvrez cette superbe villa provençale de 128 m², idéalement située sur un terrain de 1533 m², implantée dans un charmant village aux portes de Carcassonne, offrant ainsi toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon et une salle à manger, complétés par une cuisine aménagée avec cellier, une chambre, un toilette séparé et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un toilette. Cette propriété se distingue par sa luminosité et son confort, grâce à une installation de chauffage récente par pompe à chaleur. À l'extérieur, la villa dispose d'un double garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, garantit une intimité appréciable, et inclut également un puits. La terrasse bien exposée constitue un espace idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982551814.

Iad France - Anoir Bazai vous propose : PENNAUTIER – MAISON 3 CHAMBRES – GARAGE À Pennautier, charmant village aux portes de Carcassonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 77 m² habitables, sur un terrain de 414 m². Bénéficiant d’une exposition plein sud, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La maison constitue également une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies et moderniser certains espaces selon vos goûts, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse exposée plein sud et d’une piscine, un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage complète l’ensemble et offre un espace de stationnement ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. Située à Pennautier, village recherché pour son cadre de vie agréable et son authenticité, la maison bénéficie d’un emplacement intéressant, à proximité de Carcassonne et de toutes ses commodités. Vous profitez ainsi du calme et du charme d’un village tout en restant proche de la ville. Une maison lumineuse et fonctionnelle avec piscine et garage, offrant également un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anoir Bazai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 991926189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement quelques minutes de carcassonne, dans le charmant village de pennautier, cette superbe villa récente offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie d'environ 111 m², elle allie confort, modernité et esthétique pour répondre aux attentes des familles en quête d'un habitat de qualité. Dès l'entrée vous serez conquis par le vaste séjour lumineux, exposé plein sud, constituant le coeur de la maison. Convivial et idéalement agencé, il comprend un espace salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres, dont une avec dressing intégré, offrant un espace privé et fonctionnel. La salle d'eau équipée de toilettes complète cet espace, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Pour davantage de praticité, ce bien dispose d'une buanderie, d'un second toilette indépendant ainsi que d'un grand garage permettant de stationner aisément votre véhicule ou de stocker divers équipements. La climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année, renforçant le confort de la maison. Située sur une parcelle arborée de 845 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. La belle terrasse carrelée offre un espace extérieur idéal. La maison est certifiée avec des garanties décennales et dommages ouvrages, assurant une sécurité maximale aux futurs propriétaires. Les matériaux locaux soigneusement sélectionnés renforcent le cachet de cette demeure : le carrelage de chez ferrand, les huisseries de chez languedoc alu, entre autres, confèrent élégance et authenticité à l'ensemble. Ce bien combine harmonieusement qualité, confort et esthétique, dans un environnement paisible à proximité de carcassonne. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence moderne, sécurisée et pleine de charme. Dpe a 24 ges a 1 le prix moyen des énergies indexés au 15 / 08 / 15 est estimé à 356 euros par an. Prix d'achat 299.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432840 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immojoy vous propose à la vente sur la commune de pennautier à 5 minutes de carcassonne une magnifique villa neuve (2024) de type 5, de plain-pied de 131 m² habitables avec un sous-sol de 210 m² et piscine sur un terrain de 667 m². La villa se compose d'un séjour lumineux de 61 m² incluant une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 35 m² plein sud, d'une chambre parentale de 18 m² (avec salle d'eau et wc) et de 3 chambres, d'une salle d'eau commune de 8,75 m² et d'un wc séparé. Il faut rajouter à ce bien, un vaste garage 210 m² en sous-sol et une piscine. Côté confort : tous les avantages d'une maison moderne entièrement climatisée, diagnostiques énergétiques classe a, dans une impasse tranquille. Côté pratique : aucuns travaux à prévoir et proche de toutes commodités. Côté plus : un vaste sous-sol de 210 m² qui vous offrira toutes possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, etc.) son extérieur avec terrasse et piscine. Une visite virtuelle est disponible sur demande si le site visité ne la propose pas. Ce bien est proposé à la vente par un agent commercial, la commission agence est à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- pennautier 1.

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