Vente maison 9 pièces 256 m² Conques-sur-Orbiel (11600)

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, offrant 106 m² habitables sur une parcelle de 640 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux pensé pour le confort quotidien comme pour les moments de réception. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à sa terrasse. Une salle de bains indépendante, deux wc ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement l'ensemble. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements modernes et économiques : pompe à chaleur, climatisation, fibre optique, double vitrage, ainsi qu'un excellent classement énergétique dpe a / ges a, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Vous profiterez de trois terrasses permettant de suivre l'ensoleillement selon vos envies : - une terrasse principale d'environ 25 m². - une seconde terrasse d'environ 8 m², accessible directement depuis la suite parentale. - une troisième terrasse d'environ 20 m² exposée côté sud. Le terrain de 640 m² offre encore de belles possibilités d'aménagement et accueille également un garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa vue exceptionnelle et totalement dégagée sur le village de conques-sur-orbiel et la montagne noire, offrant un panorama remarquable dont vous pourrez profiter au quotidien depuis les espaces de vie et les terrasses. Située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison combine parfaitement confort moderne, qualité de construction, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Les + : - construction 2024 - maison de plain-pied - 3 chambres - suite parentale avec dressing et salle d'eau - 3 terrasses - vue dégagée sur le village et la montagne noire - garage - climatisation - pompe à chaleur - dpe a / ges a - terrain de 640 m² - aucun travaux à prévoir une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour les acquéreurs souhaitant poser leurs valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié. Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 285 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500 euros et 730 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454380 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette villa de plain-pied récente, idéalement située à conques-sur-orbiel, à seulement 10 minutes de carcassonne, dans un environnement calme et recherché offrant toutes les commodités. Construite en 2024, cette maison aux lignes modernes et aux prestations soignées offre une superficie d'environ 110 m². Elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour les moments de convivialité, comprenant un espace salon, un séjour chaleureux et une cuisine contemporaine, entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine, bénéficiant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Une grande salle de bain avec douche à l'italienne complète le coin nuit. Pour un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d'une pompe à chaleur gainable. Un garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement aménagé et arboré, sans aucun vis-à-vis, comprenant une belle piscine, une terrasse couverte, une terrasse non abritée, ainsi qu'un portail et un portillon. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le tout est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement extérieur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande. Prix : 289 000 euros honoraire agence à charge vendeur taxe foncière : 1700 euros dpe : classe a - ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 640 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450436 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Villalier – A vendre maison 4 chambres avec bureau, jardin, terrasses et garage. Située dans un lotissement résidentiel calme de Villalier, cette maison 3 faces développe 117 m² habitables, complétés par un garage de 35 m², sur une parcelle de 495 m². Lumineuse car traversante Est-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs, et à seulement 10 minutes de Carcassonne. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés installé en 2021, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et le garage. À l'étage, un couloir distribue trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'ami et un espace dressing. Deux des chambres ont été créées lors d'un agrandissement réalisé quelques années après la construction de la maison. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin à taille humaine équipé d'un puits, atout non négligeable, et de deux terrasses carrelées, dont une avec barbecue, idéales pour les beaux jours. Le garage est accessible depuis la maison et le jardin. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs électriques en complément, d'une ventilation (VMC) et repose sur un vide sanitaire accessible. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Cette maison constitue une excellente base pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et agréable. Une maison qui n'attend plus que ses occupants pour écrire une nouvelle histoire. C'est simple : contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 599698 ).

«a villemoustaussou, commune proche de carcassonne offrant toutes les commodités, cette spacieuse maison de 246 m² sur un terrain clôturé et arboré de 554 m², vous invite à visiter. Elle offre deux logements indépendants qui répondent à plusieurs projets : idéale pour une grande famille, un investissement locatif, ou une activité professionnelle. - rez-de-chaussée - appartement t2 de 70 m² avec un accès indépendant. Entrée, grande pièce de vie lumineuse, chambre confortable - salle d'eau + wc chauffage par convecteurs électriques. - 1er étage - appartement t6 de 176 m² - cuisine équipée ouvrant sur une belle pièce de vie, suite parentale avec dressing et se, 3 chambres supplémentaires, bureau, se, wc séparé. Le plus 2 grandes terrasses pour profiter du soleil. Confort optimal avec chauffage gainable (clim réversible) extérieurs terrain piscinable à aménager à votre goût - stationnement - garage - atelier. Atouts majeurs : deux logements indépendants - forte rentabilité locative ou vie intergénérationnelle une visite finira de vous convaincre que ce bien est pour vous, appelez michèle baudet mandataire immobilier, 06 50 43 72 89 honoraires : 3.7% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Iad France - Claire Perea vous propose : Sur les hauteurs de Villemoustaussou, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine de 2017 attend aujourd’hui ses futurs propriétaires… et probablement leur touche finale. Dès l’entrée, on ressent immédiatement les volumes et la lumière qui se dégagent des lieux. Le cOEur de la maison ? Une impressionnante pièce de vie de plus de 80 m² où cuisine, salon et salle à manger se mêlent dans un espace pensé pour recevoir, partager et simplement profiter du quotidien. Ici, on imagine facilement les grandes tablées, les enfants qui circulent librement, les soirées entre amis ou les dimanches en famille baignés de lumière. L’espace nuit propose une suite parentale, trois chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement accueillir du télétravail, une activité indépendante ou simplement un espace au calme pour soi. La maison développe environ 154 m² habitables sur une parcelle de 675 m² et bénéficie également d’un vaste sous-sol ainsi que d’un double garage. Un vrai plus pour le stockage, un atelier, des véhicules ou encore de futurs aménagements. Et puis il y a ce potentiel rare : celui d’une maison récente déjà pleine de qualités, mais qui laisse encore la possibilité de la façonner à son image. Quelques travaux restent à prévoir. Rien qui enlève le charme et les qualités du bien, bien au contraire : cela permettra aux futurs propriétaires de créer un lieu qui leur ressemble vraiment. Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de tranquillité, mais aussi à un artisan ou un professionnel du bâtiment capable de révéler tout le potentiel des lieux tout en valorisant les travaux restants. Un bien chaleureux, lumineux et évolutif, à seulement quelques minutes de Carcassonne, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Et si cette maison était justement celle qui vous permettait de créer un lieu de vie entièrement à votre image ? Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Perea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849539382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - maison entierement cloturee de 92 m² - construite en 2024 - plain pied - 4 faces - terrain de 641 m² - piece a vivre de 37 m² - 3 chambres - 1 dressing - 1 salle d'eau - 1 buanderie - 2 places de parking - a 5 mn de carcassonne * cette charmante maison individuelle récente et moderne, encore couverte par la garantie décennale et conforme à la réglementation rt2012, constitue une belle opportunité. Développant 92 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une construction récente. Les aménagements extérieurs sont en cours d'achèvement et apportent une réelle valeur ajoutée au bien : les clôtures ont été récemment réalisées et il ne reste plus que l'application du crépis ainsi que la pose du portillon pour finaliser entièrement l'ensemble. À terme, la propriété bénéficiera d'un extérieur entièrement clos, harmonieux et prêt à l'emploi, sans travaux importants à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par le design soigné et l'agencement optimal de cette maison. Le foyer s'ouvre sur une belle pièce à vivre de 37 m² dotée d'une cuisine high-tech. Une accessibilité de la terrasse par la baie vitrée, permet de profiter de l'extérieur tout autant que de l'intérieur (tempéré par la climatisation réversible). Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec un grand dressing ainsi qu'une jolie salle d'eau. Une buanderie et un wc indépendant complètent l'agencement de cette maison minimaliste. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation, et l'assainissement collectif. Deux places de parking sont également disponibles et intégrées sur la parcelle pour faciliter le stationnement. Cette maison neuve saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, de modernité et de tranquillité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à villemoustaussou proche de toutes les commodités, à 5mn et de tous les moyens de transports, à 10mn (autoroute, gare, aéroport). Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Notons que 2 photos ont été réalisées avec l'ia pour se projeter avec le crépis qui doit finaliser la clôture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.