Vente maison 8 pièces 217 m² Villemoustaussou (11620)

Acquisition immobilière de cette maison très vaste T7 ayant une jolie terrasse extérieure sur la ville de Villemoustaussou. Contactez dès à présent votre agence Le TUC IMMO BRAM-Agence AVEROUX si cette maison a retenu votre attention. L'intérieur est composé d'un espace cuisine, 4 chambres, une salle de bain et un coin salon de 40.57 m². Sa surface habitable sort à approximativement 174 m², ou plus précisément 183.32 m² selon la loi Carrez. L'habitation donne accès à un système d'alarme installé pour votre sécurité. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Le grand terrain de 2000 m² évite au logement de souffrir de la proximité avec le voisinage. Pour vivre dehors, la propriété vous propose un jardin d'une surface de 2000 m² et une terrasse occupant une surface de 39.40 m². La construction date de 1999. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking qui facilitent le stationnement et d'un garage privatif. Le prix est de 470 000 euros. Pour ce qui est de la taxe d'habitation, elle est de 3 000 EUR.

À Villemoustaussou, village très prisé de lAude proche de Carcassonne, cette splendide villa de 194 m², sur un terrain clos et arboré de 1898 m², sa piscine, vous attend pour une visite Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une belle pièce à vivre lumineuse de 63 m² regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale confortable et intime. Une seconde chambre. Un WC séparé. À l'étage, un élégant escalier en fer forgé vous mène vers : Trois belles chambres, Un bureau, Une salle d'eau, Un WC séparé, Un second salon très lumineux avec accès direct à une terrasse de 35 m², pour profiter des soirées d'été. Une pièce sous combles à aménager selon vos besoins A l' extérieur Un garage attenant à aménager selon vos souhaits. Une piscine au chlore de 10x4 m, exposée plein sud, 180 m² de terrasses, Un terrain arboré de 1 858 m², avec arbres fruitiers, potager, poulailler, un puits alimentant la piscine (raccord possible à la maison), Portail électrique, visiophone, système d'alarme, 10 places de stationnement intérieures, dont 2 sous abri, avec prises électriques prévues pour bornes de recharge pour véhicules électriques, Accès piéton sécurisé à l'arrière, menant directement au coeur du village. Confort et performance énergétique : Isolation complète Pompe à chaleur avec climatisation réversible, Radiateurs à inertie dans chaque pièce, Cette villa est idéale pour une grande famille. Un véritable coup de coeur ! À visiter sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Douceur de Vivre dans une Pinède Rare et Magnifique Située au cœur d’un parc méditerranéen de 3 687 m², cette villa, construite en 2003, est plus qu’une maison : elle est une invitation à savourer chaque instant de la vie dans un cadre harmonieux et préservé. D’une superficie généreuse de 245 m², la maison, entourée d’une rare pinède préservée composée de chênes, pins maritimes, oliviers et cèdres bleus, incarne un art de vivre où nature et sophistication coexistent harmonieusement. L’architecture, composée de trois corps de bâtiment : une structure centrale dédiée aux espaces de vie et deux ailes opposées réservées aux espaces nuits, garantissant ainsi intimité et sérénité à chaque membre de la famille. Sa construction de qualité supérieure repose sur des matériaux haut de gamme et un vide sanitaire de 60 cm couvrant l’ensemble de la maison, y compris la terrasse-véranda. L’élégance extérieure de la villa se conjugue à des finitions soignées : une façade et un pool-house rafraîchis en 2022, sublimés d’un enduit blanc et d’un avant-toit en ton brique foraine. Une vaste terrasse de plus de 80 m², orientée plein sud, invite à profiter pleinement des doux rayons du soleil et s’ouvre sur les chambres, l’entrée et la véranda. La pièce de vie principale, vaste et lumineuse, regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon sur une superficie de 80 m², étendue à 130 m² par les ouvertures à galandage de la salle de billard et de la véranda. Elle incarne l’essence même du bien-vivre, accueillant des moments partagés en famille. Les baies vitrées à galandage de la véranda s’ouvrent entièrement sur l’extérieur, effaçant les frontières entre intérieur et jardin et laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Pour les amateurs cinéphile, une salle de cinéma de 30 m² vous invite à des moments de divertissement, pensée pour offrir un confort absolu, que ce soit pour une soirée film ou une après-midi jeux en famille. Cette pièce peut être affectée également en chambre supplémentaire, avec accès double sur les jardins extérieurs et intérieurs. En connexion avec la cuisine et autres pièces de la maison, un patio intérieur affecté en pièce de loisir (salle de billard). La villa est pensée pour le bien-vivre dans sa globalité, combinant des espaces de vie accueillants, des coins dédiés aux loisirs et des zones de repos qui respectent la tranquillité de chacun. Espace Piscine et Pool-house : Un Écrin de Plaisir et de Confort : Le pool-house avec sa cuisine d’été et sa piscine coque de 8 x 3 m devient le cœur des journées estivales, un espace où la famille et les amis se réunissent, profitant de l’ombre et des rires sous un ciel azur. Un Havre de Paix : Villa Située dans un Quartier Résidentiel de Standing Enfin, le village de Villemoustaussou, la villa nichée sur les hauts-quartiers, parmi les plus prisés à 15' de Carcassonne, offre un cadre résidentiel "premium" calme et sécurisé, entouré de belles propriétés et à proximité des commodités et des paysages viticoles. La proximité des chemins de randonnée à travers le parcours des vignes de Cabardes et des circuits pittoresques vers la montagne noire et le Lac de la Prade à 30',  ajoute à l’expérience d’une vie où bien-être et évasion se rencontrent au quotidien.

Superbe Villa Familiale de 194 m² – Villemoustaussou (4 km de Carcassonne) Située dans le village prisé de Villemoustaussou, à seulement quelques minutes au nord de Carcassonne, découvrez cette splendide villa de 194 m², entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité. Ce bien rare offre des prestations exceptionnelles dans un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce à vivre de 63 m² regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine Ixina entièrement équipée, baignée de lumière naturelle avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale confortable et intime. Une seconde chambre. Un WC séparé. Un garage attenant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cuisine d'été, chambre supplémentaire, ou studio indépendant. Une pièce sous combles à aménager, idéale pour du rangement ou un espace polyvalent. À l'étage, un élégant escalier en fer forgé vous mène vers : Trois belles chambres, Un bureau, Une salle d'eau, Un WC séparé, Un second salon très lumineux avec accès direct à une terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : Une piscine au chlore de 10x4 m, exposée plein sud en pierre de Bali 180 m² de terrasses au total, Un terrain arboré de 1 858 m², avec arbres fruitiers, potager, poulailler, et un puits alimentant la piscine (raccord possible à la maison), Portail électrique, visiophone, système d'alarme, 10 places de stationnement intérieures, dont 2 sous abri, avec prises électriques prévues pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, Accès piéton sécurisé à l'arrière, menant directement au cœur du village : idéal pour les enfants, accès au bus aux commerces (pharmacie, boucherie. ) Confort et performance énergétique Pompe à chaleur avec climatisation réversible, Radiateurs à inertie dans chaque pièce, Isolation complète. Exposée sud-ouest, cette villa est idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort, de nature et de modernité, à proximité immédiate des commerces, d'un grand centre commercial, et bien sûr de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et du Canal du Midi. Un véritable coup de cœur ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 900689.

À deux pas du centre-ville, cette ancienne métairie vigneronne de 1840 offre 390 m² habitables au coeur d'un parc clos de 1,2 ha. Planté de platanes, cyprès, oliviers, magnolias géants, mûriers-platanes, noyers et fruitiers (figuiers. ), complété par de vastes massifs de lauriers-roses et un potager, ce cadre rare conjugue campagne et ville, chants d'oiseaux et proximité citadine. Intérieur : volumes et élégance - hall d'entrée avec escalier majestueux - salon de 50 m² avec cheminée, ouvert sur le parc, petit salon d'hiver avec véranda - salle à manger 35 m² - cuisine familiale de 35 m² avec meubles en bois massif, arrière-cuisine et cellier + garage attenant cette demeure est en très bon état général, avec une structure saine, et a fait l'objet de restaurations soignées et régulières, dans le respect de l'authenticité, du style et de l'âme des lieux. Espace nuit : 7 grandes avec salle d'eau ou bain privative et wc au rez-de-chaussée : deux chambres formant une suite familiale, idéale pour vie de plain-pied ou espace d'accueil. À l'étage : - 5 chambres spacieuses (32 m² et + ), dont une suite indépendante et un « mini-appartement » - un salon de lecture de 35 m² avec bibliothèque sur mesure - une buanderie / bureau chaque chambre dégage une atmosphère unique, avec placards en bois massif et vues dégagées sur le parc. Certaines suites portent encore leurs noms évocateurs ("tournesol", "verveine", "lavande"), rappelant l'activité florissante de chambres d'hôtes haut de gamme. Les propriétaires peuvent céder une partie du mobilier, équipements et éléments de décoration pour une reprise immédiate. Extérieur : un écrin de verdure structuré - le parc de 6 000 m² est prolongé d'une prairie / verger de 6 000 m². - piscine 11 × 4,5 m avec terrasse et douche extérieure - patios, terrasses, grande terrasse plein sud - mare à poissons, serre, bûcher - deux garages (10 × 3 m) - deux puits (pompe de relevage) et une source un environnement vivant et intime où chaque espace trouve sa place. Confort et équipements - chauffage fioul (chaudière haut de gamme) + cheminée fonctionnelle -toiture tuiles / charpente métallique, isolation récente des combles - dpe d (150) / ges d (34) - dépenses annuelles estimées : 5 910 à 8 050 euros fosse à remplacer sous 12 mois (devis disponible) maison tempérée toute l'année grâce à ses murs épais et son organisation traversante. Un projet, plusieurs possibles déjà exploitée en chambres d'hôtes avec d'excellents retours, la propriété offre une distribution idéale pour relancer l'activité : suites indépendantes, parc arboré, proximité immédiate de la cité médiévale, charme historique et "élégance à la française". Elle se prête aussi à une élégante résidence secondaire, une maison de famille ou une demeure de réception. Localisation recherchée : carcassonne même, proche écoles, commerces et rocade. Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire. Prix de vente : 570 000 euros (hai, à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc graindorge, au 06 16 50 40 11 ou par courriel à m.graindorge@proprietes-privees.com vidéos disponibles sur demande après échange sur le projet des acquéreurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc graindorge, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 477 993 919 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 419618magr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc graindorge (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 477993919 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

*  11000 carcassonne  * dans un quartier calme et résidentiel, une allée majestueuse mène à cette villa   provençale vendue entièrement meublée de construction traditionnelle 7 pièces d'environ 115 m² habitables avec piscine (42.2 m²), terrasses, patio et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1030 m² !  de plain-pied : une entrée donnant sur un salon / salle à manger avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte (approximativement 35 m²), bureau 8.50 m², 2 chambres (11 et 12 m²), wc indépendant. Accès direct à une terrasse couverte faisant office de patio, idéal pour un moment de détente conviviale. Buanderie, dressing de 10 m². À l'étage  : chambre mezzanine (15 m²)  ? En sous-sol : garage de 18 m² (1 voiture possible), chauffage électrique + climat + insert une grande piscine (42 m²) en dur.  construction sur vide sanitaire, surface de la maison double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout. La propriété dispose de deux studios indépendants de 15 m² + garage et 14 m² d'une petite cuisine américaine pour chacun, salle d'eau, chambre mezzanine. Occupé actuellement. Loyer  : 350 et 450 euros par mois chacun. Honoraire  : 6 % du prix de vente, charge vendeur.    dpe    d  212 ges    a   4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre  1520 et 1880  euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g, logement à consommation énergétique excessive  : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphan geissel, au 06 02 38 73 88 ou, par courriel, à s.geissel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphan geissel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881 353 361 auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf :   424069gei- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.   les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site géorisques :     les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : stéphan geissel (ei) agent commercial - numéro rsac : 881353361 -.