Vente maison 8 pièces 217 m² Villemoustaussou (11620)

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : villemoustaussou - maison - plain-pied 214 m² - garage - piscine - parking - parc paysager 5000 m² c'est au milieu d'un magnifique parc paysager, de près de 5000 m², avec piscine, que vous pourrez découvrir cette propriété plain-pied, lumineuse, exposée plein sud, avec 214 m² de surface habitable. Dès l'entrée traversante avec le jardin, l’élégance de cette maison va vous séduire, pratique et convivial. Côté jour, vous trouverez bureau, séjour avec salon et salle à manger, et cuisine séparée. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Côté nuit, 4 chambres, spacieuses, raffinées, ouvrent sur le jardin, avec une salle de bain et 1 wc indépendant. La pièce maitresse de la maison est un grand séjour de 55 m² avec coin cuisine, très lumineux grâce à son exposition sud et il ouvre aussi directement sur les espaces extérieurs et la piscine. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et cheminées, assure un confort thermique adapté à chaque saison. Un grand garage et plusieurs places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cet espace selon vos goûts. -dpe e -chauffage fioul -tout à l’égout -huisseries bois simple vitrage, volets bois -foncier 3260€ -alarme -linky -fibre -portail extérieur électrique avec portillon manuel -garage 28 m² -cumulus 200l -piscine bâtie chlore 11 / 5 en état -sur les 5000 m² de terrain, 2900 m² sont constructibles l’histoire de cette maison touche à sa fin ! Avec vous, une nouvelle histoire va commencer ! Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 232 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le village recherché de Villemoustaussou, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable. La commune séduit par sa qualité de vie avec ses commerces, ses écoles et sa proximité immédiate avec la ville tout en conservant l'esprit d'un village. Implantée sur une parcelle de 921 m², cette villa contemporaine entièrement rénovée développe 171 m² habitables et propose des prestations de grande qualité. Les extérieurs sont parfaitement aménagés et ne nécessitent aucun travaux. Vous profiterez de plusieurs terrasses et d'une superbe piscine balinéenne chauffée. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation gainable et à une cheminée avec système de récupération et redistribution d'air chaud. Un garage intégrant un espace atelier complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Acquisition immobilière de cette maison très vaste T7 ayant une jolie terrasse extérieure sur la ville de Villemoustaussou. Contactez dès à présent votre agence Le TUC IMMO BRAM-Agence AVEROUX si cette maison a retenu votre attention. L'intérieur est composé d'un espace cuisine, 4 chambres, une salle de bain et un coin salon de 40.57 m². Sa surface habitable sort à approximativement 174 m², ou plus précisément 183.32 m² selon la loi Carrez. L'habitation donne accès à un système d'alarme installé pour votre sécurité. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Le grand terrain de 2000 m² évite au logement de souffrir de la proximité avec le voisinage. Pour vivre dehors, la propriété vous propose un jardin d'une surface de 2000 m² et une terrasse occupant une surface de 39.40 m². La construction date de 1999. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking qui facilitent le stationnement et d'un garage privatif. Le prix est de 470 000 euros. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est de 3 000 EUR.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : villemoustaussou - maison - plain-pied 214 m² - garage - piscine - parking - parc paysager 5000 m² c'est au milieu d'un magnifique parc paysager, de près de 5000 m², avec piscine, que vous pourrez découvrir cette propriété plain-pied, lumineuse, exposée plein sud, avec 214 m² de surface habitable. Dès l'entrée traversante avec le jardin, l’élégance de cette maison va vous séduire, pratique et convivial. Côté jour, vous trouverez bureau, séjour avec salon et salle à manger, et cuisine séparée. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Côté nuit, 4 chambres, spacieuses, raffinées, ouvrent sur le jardin, avec une salle de bain et 1 wc indépendant. La pièce maitresse de la maison est un grand séjour de 55 m² avec coin cuisine, très lumineux grâce à son exposition sud et il ouvre aussi directement sur les espaces extérieurs et la piscine. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et cheminées, assure un confort thermique adapté à chaque saison. Un grand garage et plusieurs places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cet espace selon vos goûts. -dpe e -chauffage fioul -tout à l’égout -huisseries bois simple vitrage, volets bois -foncier 3260€ -alarme -linky -fibre -portail extérieur électrique avec portillon manuel -garage 28 m² -cumulus 200l -piscine bâtie chlore 11 / 5 en état -sur les 5000 m² de terrain, 2900 m² sont constructibles l’histoire de cette maison touche à sa fin ! Avec vous, une nouvelle histoire va commencer ! Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 232 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du centre-ville de carcassonne, cette ancienne métairie vigneronne datant de 1840 développe environ 390 m² habitables, au coeur d'un parc clos et arboré de 1,2 hectare. Un bien rare, conjuguant le charme de la campagne et la proximité immédiate de la ville. Ici, le calme, la verdure et les chants d'oiseaux cohabitent naturellement avec la vie citadine. Un parc remarquable, structuré et vivant le parc se compose de 6 000 m² de jardin paysager, prolongé par une prairie-verger de 6 000 m², plantés de platanes, cyprès, oliviers, magnolias géants, mûriers-platanes, noyers et arbres fruitiers, agrémentés de vastes massifs de lauriers-roses et d'un potager. Les espaces extérieurs sont organisés pour créer différentes ambiances : terrasses, patios, zones ombragées, grande terrasse plein sud, mare à poissons et une source, 2 puits, serre, bûcher. Un cadre idéal pour une vie de famille, mais aussi pour des réceptions privées ou des usages événementiels à taille humaine, dans un environnement préservé. Volumes, élégance et authenticité intérieure dès l'entrée, le caractère de la maison s'impose : - hall majestueux avec escalier central, volumes généreux, circulation fluide. - salon principal de 50 m² avec cheminée, ouvert sur le parc - petit salon d'hiver prolongé par une véranda - salle à manger de 35 m², idéale pour les grandes tablées - cuisine familiale de 35 m², meubles en bois massif - arrière-cuisine, cellier - garage attenant la demeure est en très bon état général, avec une structure saine. Elle a fait l'objet de restaurations régulières et soignées, toujours réalisées dans le respect de l'authenticité, du style et de l'âme des lieux. Espace nuit : confort et modularité la propriété dispose de 7 grandes chambres, toutes avec salle d'eau ou salle de bain privative et wc, offrant une configuration particulièrement adaptée à une grande maison de famille ou à un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée - deux chambres formant une suite familiale, idéales pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant. À l'étage - 5 chambres spacieuses (32 m² ), dont : - 1 suite indépendante, - 1 mini-appartement, - 1 salon de lecture de 35 m² avec bibliothèque, - 1 buanderie / bureau. Chaque chambre possède sa propre atmosphère, avec placards en bois massif et vues dégagées sur le parc. Certaines suites portent encore leurs noms évocateurs : tournesol, verveine, lavande, témoins de l'ancienne activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Équipements extérieurs et dépendances - piscine 11 × 4,5 m avec terrasse et douche extérieure - 2 garages (10 × 3 m) confort et performances - chauffage fioul par chaudière haut de gamme, parfaitement entretenue - cheminée fonctionnelle - toiture tuiles / charpente métallique - isolation récente des combles grâce à ses murs épais et à son organisation traversante, la maison reste tempérée toute l'année, fidèle au confort des demeures anciennes bien conçues. C'est avant tout un lieu de vie, avec une identité forte, une histoire, et un cadre qui invite naturellement à la projection. Les acquéreurs sensibles à ce type de propriété privilégient avant tout : - le cadre de vie, - le charme, - le potentiel de réception, - l'authenticité et la singularité du lieu. Déjà exploitée en chambres d'hôtes de charme avec d'excellents retours (clientèle étrangère) la propriété offre une distribution idéale pour relancer l'activité ( espace propriétaires au rdc, étage des hôtes, salle de réception) des espaces extérieurs indépendants pour les petits déjeunes des hôtes dans le parc, parc arboré, proximité immédiate de la cité médiévale, axes routiers, aéroport et sites touristiques majeurs, charme historique et "élégance à la française". Elle se prête aussi à une élégante résidence secondaire, une maison de famille ou une demeure de réception. - dpe d (150) / ges d (34) - dépenses annuelles estimées : 5 910 à 8 050 euros assainissement individuel à mettre en conformité dans un délai de 12 mois. Prix de vente : 559 500 euros (hai, à la charge du vendeur) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc graindorge, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 477 993 919 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 437080 marc graindorge (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 477993919 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

  * 11000 carcassonne * dans un quartier calme et résidentiel, une allée majestueuse mène à cette villa provençale de construction traditionnelle 5 pièces d'environ 120 m² habitables avec piscine, terrasses, patio et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1030 m² ! ? de plain-pied : une entrée donnant sur un salon / salle à manger avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte (approximativement 35 m²), un bureau (25), 2 chambres (11 et 12 m²), wc indépendant. Accès direct à une terrasse couverte faisant office de patio, idéal pour un moment de détente conviviale. Buanderie, dressing de 10 m². ?  a l'étage  : chambre mezzanine (15 m²) ; ?  en sous-sol : garage de 18 m² (une voiture possible), chauffage électrique + climat +  insert. Une grande piscine (42 m²) en dur.  construction sur vide sanitaire, surface de la maison double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout. La propriété dispose de deux studios indépendants de 15 m² + garage et 14 m² de petite cuisine. Salle d'eau, chambre mezzanine. Occupé actuellement. Loyer  : 350 et 450 euros par mois chacun prix  : 532 000 euros  ? Honoraires à la charge du vendeur  : 7 % dpe : 212, classe d. Ges : 4, classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2200 euros et 3550 euros. Diagnostic dpe, plomb, amiante et électricité réalisé le 14 / 03 / 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphan geissel, au 06 02 38 73 88 ou, par courriel à s.geissel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphan geissel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 441844 gei. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : *nouveaute * carcassonne * montredon * maison 210 m², plain pied, garage, piscine, parkings, parc. Rien qu’à l’entrée de la propriété, on pourrait l'appeler elégance, raffinement, elle est juste unique, faite pour les amateurs de belles maisons de caractère ! Cette maison plain-pied, construite en 1970, avec un incroyable cachet, a une âme ! Elle offre un énorme potentiel après quelques travaux, sur un vaste terrain de plus de 5 700 m² avec parc paysager et piscine. Avec ses 212 m² habitables répartis de plain-pied, plafond à 2,70m, la maison propose un agencement spacieux autour de 8 pièces principales, avec 5 chambres (dont 2 peuvent servir de dressing, buanderie ou bureau ). L'entrée, spacieuse avec ses 14 m², introduit naturellement les différents espaces de vie. L’alignement parfait des deux salons distincts et de la salle à manger permet l’accès de toutes ces pièces vers la terrasse. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet ensemble. Les 5 chambres, plusieurs spacieuses, certaines plus petites, pouvant être aménagées en dressing ou bureau selon les besoins, offrent une grande souplesse d'organisation. 2 salles de bain, 1 salle d'eau, ainsi que 3 wc, assurent le confort de toute la famille. Le bien bénéficie également de nombreux rangements intégrés. Le terrain constitue un atout : le parc paysager soigné, avec un pool house de 65 m², une piscine à remettre en état et le parking privatif complètent bien cet ensemble. Un garage attenant offre un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Le sous sol permet également de stocker des souvenirs. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie totale mais des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. -dpe e / e -foncier 3300€ -toit révisé, charpente métallique -portail extérieur électrique -tout à l’égout -huisseries simple vitrage, volets bois -cumulus 250l -piscine à revoir, plus de pompe -sous sol cave -grand garage 30 m² -nombreux rangements vous en avez rêvé ? Cette propriété est synonyme de beauté et raffinement même avec des travaux à prévoir ! Je vous laisse juger par vous même ! Le beau existe ! Il est ici ! On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 226 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.