Maison à vendre à Villemoustaussou (11620)

À seulement quelques minutes de carcassonne, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 125 m² habitables, implantée dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², véritable coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond et ses superbes poutres apparentes qui lui confèrent un caractère chaleureux et une sensation de volume remarquable. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour offrir un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit propose des chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des espaces pensés pour le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable offrant de multiples possibilités d'aménagement pour partager de beaux moments en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose de menuiseries pvc double vitrage, d'une isolation performante et affiche une surface habitable de 125 m² pour 144 m² au sol, garantissant un excellent confort de vie. Les atouts : - villa de plain-pied. - séjour d'environ 60 m² - belle hauteur sous plafond. - poutres apparentes. - cuisine ouverte. - luminosité exceptionnelle. - double vitrage pvc. - environnement calme. - a quelques minutes de carcassonne. Une maison où les volumes, la luminosité et le cachet se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie aussi confortable que chaleureux. Taxe foncière : 1 970 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 229 900 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 690 euros et 2 300 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455936 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À villemoustaussou, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette belle villa familiale d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 789 m². Entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable, moderne et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel avec rangements menant vers une agréable pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci comprend un séjour convivial, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas. L'ouverture sur l'extérieur apportent une belle luminosité naturelle et offrent une agréable sensation d'espace. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec rangements ainsi qu'une salle de bain moderne. La villa bénéficie d'équipements modernes particulièrement recherchés : - pompe à chaleur avec chauffage au sol - climatisation par pompe à chaleur air-air dans le dégagement à l'étage - panneaux photovoltaïques - double vitrage pvc et volets roulants aluminium - bonne isolation thermique - grand garage - plusieurs stationnements privatifs a l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement ainsi que d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre paisible et intime. Située à seulement quelques minutes de carcassonne, la villa bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et commodités. Une villa rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. Taxe foncière : 1 950 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 379 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 080 euros et 1 510 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 456395 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le village très prisé de villemoustaussou, valentin desbois vous propose cette agréable maison de type 4, qui saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son environnement privilégié. Vous serez accueilli par une entrée avec placard, offrant un espace de rangement pratique et desservant, d'un côté, une cuisine indépendante entièrement équipée et, de l'autre, une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Vous profiterez également d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un wc. Côté confort, la maison est équipée de deux climatisations réversibles, assurant une température agréable en toute saison. Un garage complète le bien et offre un espace pratique faisant office de buanderie et de stockage. À l'extérieur, vous apprécierez une vaste terrasse bétonnée ainsi qu'une cuisine d'été abritée avec son barbecue en dur, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et fleurie de 1 700 m², bénéficiant d'une entrée privative en fond d'impasse, garantissant calme et intimité. Plusieurs véhicules pourront être stationnés facilement sur la propriété. Taxe foncière : 1483 euros prix : 249 000 euros honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez desbois valentin, au 06 61 64 92 26 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de desbois valentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458031 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : villemoustaussou - maison - plain-pied 214 m² - garage - piscine - parking - parc paysager 5000 m² c'est au milieu d'un magnifique parc paysager, de près de 5000 m², avec piscine, que vous pourrez découvrir cette propriété plain-pied, lumineuse, exposée plein sud, avec 214 m² de surface habitable. Dès l'entrée traversante avec le jardin, l’élégance de cette maison va vous séduire, pratique et convivial. Côté jour, vous trouverez bureau, séjour avec salon et salle à manger, et cuisine séparée. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Côté nuit, 4 chambres, spacieuses, raffinées, ouvrent sur le jardin, avec une salle de bain et 1 wc indépendant. La pièce maitresse de la maison est un grand séjour de 55 m² avec coin cuisine, très lumineux grâce à son exposition sud et il ouvre aussi directement sur les espaces extérieurs et la piscine. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et cheminées, assure un confort thermique adapté à chaque saison. Un grand garage et plusieurs places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cet espace selon vos goûts. -dpe e -chauffage fioul -tout à l’égout -huisseries bois simple vitrage, volets bois -foncier 3260€ -alarme -linky -fibre -portail extérieur électrique avec portillon manuel -garage 28 m² -cumulus 200l -piscine bâtie chlore 11 / 5 en état -sur les 5000 m² de terrain, 2900 m² sont constructibles l’histoire de cette maison touche à sa fin ! Avec vous, une nouvelle histoire va commencer ! Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 232 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fanny le blanc vous propose : villemoustaussou - maison contemporaine de plain-pied - 105 m² - 3 chambres - 1 suite parentale - piscine - garage située dans le charmant village de villemoustaussou, secteur calme et recherché à proximité immédiate de toutes commodités (école, commerces et services) et à seulement 2 minutes de la zone commerciale du pont rouge, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2017, alliant confort, modernité et prestations de qualité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée exposée plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entres amis. Un wc indépendant complète cet espace de vie. Le coin nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et un espace dressing. Une salle de bain familiale avec baignoire et douche ainsi qu'un second wc viennent parfaire cet espace. Véritable prolongement de la maison, les extérieurs invitent à la détente : une terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine au sel et un jardin soigneusement aménagé avec gazon synthétique de qualité, créent un cadre de vie aussi agréable qu'intimiste. Un véritable atout de cette propriété : une pièce annexe de 18 m² aménageable au gré de vos envies. Cuisine d'été, bureau, studio indépendant, activité professionnelle, ou salle de sport, cet espace s'adaptera à tous vos projets ! Un garage d'environ 15 m² attenant à la maison complète l'ensemble en offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Cette maison dispose de prestations modernes et de qualité : climatisation réversible volets roulants électriques pergola bioclimatique piscine au sel panneaux solaires en autoconsommation porte de garage motorisée visiophone volet roulant solaire sur la porte d'entrée parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (dpe a / a), cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié. Taxe foncière 1768€. Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Contactez moi aujourd'hui pour organiser votre visite.️ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny le blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 102190998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement privilégié de villemoustaussou, cette spacieuse villa de plus de 155 m² vous séduira par ses généreux volumes, son cadre verdoyant et son magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m², exposé plein sud, au coeur de la pinède et à l'abri de tout vis-à-vis. Dès votre arrivée, un portail automatique ouvre sur une vaste aire de stationnement permettant de manoeuvrer facilement, complétée par un carport pouvant accueillir deux véhicules. Une entrée indépendante dessert une spacieuse salle à manger, ouverte en enfilade sur un vaste séjour en contrebas, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'un insert à bois. La salle à manger bénéficie d'un accès direct à une agréable véranda, également accessible depuis la cuisine ainsi que depuis une première chambre, créant une véritable continuité entre les espaces de vie et le jardin. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé complètent cet espace, offrant un confort idéal pour toute la famille. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier / buanderie donnant accès à une cave en sous-sol. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du cadre : une grande piscine chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant solaire, une terrasse couverte pour profiter des beaux jours, un pool-house ainsi qu'un cabanon de jardin situé au fond de la parcelle viennent compléter cet ensemble particulièrement agréable. Côté confort, la maison est équipée de trois climatisations réversibles, d'un insert à bois, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique neuf, garantissant un excellent confort de vie au quotidien tout en bénéficiant d'équipements récemment renouvelés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette propriété au goût du jour et d'exploiter pleinement son fort potentiel. Une villa rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un environnement paisible et de prestations de qualité. Taxe foncière : 3 800 euros prix : 319 000 euros honoraires agence charge acquéreur inclus. (14 000 euros) visite virtuelle immersive sur demande. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 340 et 3 170 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457069 (4.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À villemoustaussou, dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2024 offre 101 m² habitables sur une parcelle de 1 500 m². Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, une terrasse, un jardin et plusieurs places de stationnement, dont un emplacement couvert. Climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et fibre optique. Construction re 2020, garantie décennale en cours et dpe a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime montech, tél. : 07 82 86 30 59, e-mail : maxime.montech@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902273002.

IMMOJOY vous présente à Villemoustaussou une opportunité rare à fort potentiel ! Découvrez cette maison de 70 m² à RENOVER, idéale pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une activité de location saisonnière. Située sur un superbe terrain de 1 084 m² entièrement constructible, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Des travaux déjà largement engagés Une grande partie des rénovations a été réalisée, vous permettant de vous concentrer sur les finitions et l'aménagement selon vos goûts : Isolation en cours, Électricité avancée, Bardage intérieur en bois, Plomberie, Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Climatisation réversible neuve, Portes intérieures neuves. Des espaces à personnaliser selon vos envies Il reste principalement à finaliser : Création de la cuisine, Création de la salle de bains, Finalisation des travaux intérieurs, Pose d'un bardage bois extérieur pour transformer totalement l'esthétique de la maison. Les compteurs d'eau et d'électricité sont installés et en service. Composition du bien 2 chambres de 10 m², Salle de bains de 6 m², Salon avec cuisine ouverte de 24 m², Véranda de 20 m². Un terrain aux multiples possibilités Le terrain constructible de 1 084 m² constitue un véritable atout et permet d'envisager : Agrandissement de la maison existante, Construction d'une seconde habitation, Création de chalets ou logements destinés à la location saisonnière ou à un investissement locatif. Cette propriété conviendra parfaitement à : Un jeune couple souhaitant réaliser son premier achat, Un bricoleur ou artisan, Un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité de concrétiser un projet immobilier sur mesure avec un terrain offrant de réelles perspectives de développement. Vous souhaitez vendre, acheter ou obtenir une estimation gratuite ? Contactez Francis, spécialiste des secteurs de Carcassonne, Lézignan-Corbières, Limoux et Pennautier. 1.

Découvrez cette magnifique villa achevée en 2018, idéalement située sur les hauteurs de villemoustaussou dans un secteur recherché. D'une superficie de 132 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 725 m² sans aucun vis à vis. À l'intérieur, vous serez séduits par un spacieux séjour comprenant un coin salle à manger et un espace salon avec une cheminée au bioéthanol, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Côté nuit, un couloir dessert une superbe suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau, une seconde chambre, un cellier ainsi qu'un toilette. Une buanderie ainsi qu'une troisième chambre viennent compléter l'ensemble pour plus de confort et de praticité. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une jolie piscine hors sol de 7,5 m x 3,4 m, agrémentée d'un revêtement et d'une terrasse en bois idéale pour se détendre ou recevoir. Un pool house, une cuisine d'été, un atelier, deux terrasses et un carport viennent parfaire cet environnement extérieur idéalement aménagé. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'une chaudière à condensation gaz et d'un système de ventilation double flux, assurant un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa moderne, confortable et entièrement équipée pour votre bonheur. Dpe a 56 ges a 9 prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 estimé entre 790 euros et 1140 euros. Prix d'achat 319.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453788 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

5 minutes de carcassonne ! Secteur recherché ! Maison a fort potentiel sur 1100 m² constructibles idéal premier achat ou investissement locatif maison de 60 m² à finir de rénover, avec énormément de travaux déjà réalisés : - isolation - électricité - plomberie - bardage bois intérieur - menuiseries pvc double vitrage avec volets électriques - climatisation réversible neuve - portes intérieures neuves il restera principalement à créer la cuisine et la salle de bain selon vos goûts composition : - 2 chambres de 10 m² - salle de bain de 6 m² - salon / cuisine de 24 m² - grande véranda de 20 m² terrain de 1100 m² entièrement constructibles ! Possibilité : - d'agrandir la maison - de construire une seconde habitation - de créer un chalet bois type airbnb pour location saisonnière les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés et ouverts, aucun consuel à prévoir. Projet idéal pour bricoleurs, investisseurs ou personnes souhaitant créer un projet locatif. Prix : 158990 euros hai honoraires charge vendeur dpe : dispense pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam olivares, au 06 41 52 37 87 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam olivares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452653 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claire Perea vous propose : Sur les hauteurs de Villemoustaussou, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine de 2017 attend aujourd’hui ses futurs propriétaires… et probablement leur touche finale. Dès l’entrée, on ressent immédiatement les volumes et la lumière qui se dégagent des lieux. Le cOEur de la maison ? Une impressionnante pièce de vie de plus de 80 m² où cuisine, salon et salle à manger se mêlent dans un espace pensé pour recevoir, partager et simplement profiter du quotidien. Ici, on imagine facilement les grandes tablées, les enfants qui circulent librement, les soirées entre amis ou les dimanches en famille baignés de lumière. L’espace nuit propose une suite parentale, trois chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement accueillir du télétravail, une activité indépendante ou simplement un espace au calme pour soi. La maison développe environ 154 m² habitables sur une parcelle de 675 m² et bénéficie également d’un vaste sous-sol ainsi que d’un double garage. Un vrai plus pour le stockage, un atelier, des véhicules ou encore de futurs aménagements. Et puis il y a ce potentiel rare : celui d’une maison récente déjà pleine de qualités, mais qui laisse encore la possibilité de la façonner à son image. Quelques travaux restent à prévoir. Rien qui enlève le charme et les qualités du bien, bien au contraire : cela permettra aux futurs propriétaires de créer un lieu qui leur ressemble vraiment. Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de tranquillité, mais aussi à un artisan ou un professionnel du bâtiment capable de révéler tout le potentiel des lieux tout en valorisant les travaux restants. Un bien chaleureux, lumineux et évolutif, à seulement quelques minutes de Carcassonne, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Et si cette maison était justement celle qui vous permettait de créer un lieu de vie entièrement à votre image ? Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Perea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849539382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villemoustaussou, sur les hauteurs du Thou - Nichée au coeur d'une pinède, dans un environnement naturel, préservé et particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. À quelques minutes du coeur du village et des commerces, venez découvrir cette superbe villa de construction traditionnelle de 216 m² ! Offrant un salon / séjour de 61 m² équipé d'une cheminée, d'une cuisine indépendante avec espace salle à manger et d'une buanderie attenante, elle vous séduira par ses volumes, sa distribution et sa luminosité. 4 chambres spacieuses, dont une parentale avec balcon, 3 salles de bains fonctionnelles et un grand garage de 67 m² viennent assurer un confort de vie très agréable. Le Parc arboré pourra accueillir une piscine, à l'abri des regards en toute intimité. La maison bénéficie d'une climatisation neuve, d'un ballon thermodynamique, et d'une isolation des combles datant de 2023. Sur une parcelle sécurisée et arborée de 2500 m², bien très rare sur le secteur !

Située dans le village recherché de Villemoustaussou, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable. La commune séduit par sa qualité de vie avec ses commerces, ses écoles et sa proximité immédiate avec la ville tout en conservant l'esprit d'un village. Implantée sur une parcelle de 921 m², cette villa contemporaine entièrement rénovée développe 171 m² habitables et propose des prestations de grande qualité. Les extérieurs sont parfaitement aménagés et ne nécessitent aucun travaux. Vous profiterez de plusieurs terrasses et d'une superbe piscine balinéenne chauffée. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation gainable et à une cheminée avec système de récupération et redistribution d'air chaud. Un garage intégrant un espace atelier complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Acquisition immobilière de cette maison très vaste T7 ayant une jolie terrasse extérieure sur la ville de Villemoustaussou. Contactez dès à présent votre agence Le TUC IMMO BRAM-Agence AVEROUX si cette maison a retenu votre attention. L'intérieur est composé d'un espace cuisine, 4 chambres, une salle de bain et un coin salon de 40.57 m². Sa surface habitable sort à approximativement 174 m², ou plus précisément 183.32 m² selon la loi Carrez. L'habitation donne accès à un système d'alarme installé pour votre sécurité. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Le grand terrain de 2000 m² évite au logement de souffrir de la proximité avec le voisinage. Pour vivre dehors, la propriété vous propose un jardin d'une surface de 2000 m² et une terrasse occupant une surface de 39.40 m². La construction date de 1999. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking qui facilitent le stationnement et d'un garage privatif. Le prix est de 470 000 euros. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est de 3 000 EUR.

Villemoustaussou – Aux portes de Carcassonne À seulement quelques minutes de la Cité médiévale, Villemoustaussou est un village dynamique et très prisé offrant un cadre de vie agréable : commerces, écoles, services, infrastructures sportives et accès rapide à Carcassonne. Idéal pour les familles comme pour les actifs, ce village allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la ville. Maison spacieuse de 246 m² – Deux logements indépendants Située dans un quartier calme et recherché, cette grande maison entièrement clôturée et arborée propose 246 m² habitables, répartis en deux logements totalement indépendants, parfaits pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Rez-de-chaussée – Appartement T2 (70 m², accès indépendant) Entrée privée Grande pièce de vie lumineuse Chambre confortable Salle d'eau avec WC Chauffage par convecteurs électriques Idéal pour de la location, un bureau ou un logement d'appoint. 1er étage – Appartement T6 (176 m²) Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte Suite parentale avec dressing et salle d'eau 3 chambres supplémentaires Bureau Salle d'eau moderne + WC séparé Deux grandes terrasses pour profiter des beaux jours Confort optimal grâce au chauffage gainable (clim réversible). Extérieurs Terrain clos et arboré de 554 m², piscinable Garage + atelier Stationnement facile Espaces à aménager selon vos envies Atouts majeurs : Deux logements indépendants → forte rentabilité locative ou vie intergénérationnelle Volumes généreux, belle distribution Pour une visite : contactez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 933446.

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale de 160 m², située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie élégante et chaleureuse, où la cuisine entièrement équipée se fond harmonieusement dans un séjour spacieux, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison offre 3 belles chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 avec salle d'eau, pensées pour le confort de toute la famille. Un véritable atout : un studio indépendant, parfait pour accueillir proches et amis, pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour un projet locatif. À l'extérieur, place à la détente : une superbe piscine au sel, bordée d'une grande terrasse ensoleillée, promet de merveilleux moments d'été, entre repos et instants de convivialité. Pour compléter ce bien d'exception : un espace buanderie, un garage, une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un chauffe-eau solaire, garantissant une consommation maîtrisée et respectueuse de l'environnement. Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi, alliant modernité, charme et prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1800 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 418000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1480 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra dato, au 06 11 98 07 84 ou, par courriel à s.dato@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra dato agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 943268854 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427454- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra dato (ei) agent commercial - numéro rsac : 943268854 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - maison entierement cloturee de 92 m² - construite en 2024 - plain pied - 4 faces - terrain de 641 m² - piece a vivre de 37 m² - 3 chambres - 1 dressing - 1 salle d'eau - 1 buanderie - 2 places de parking - a 5 mn de carcassonne * cette charmante maison individuelle récente et moderne, encore couverte par la garantie décennale et conforme à la réglementation rt2012, constitue une belle opportunité. Développant 92 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une construction récente. Les aménagements extérieurs sont en cours d'achèvement et apportent une réelle valeur ajoutée au bien : les clôtures ont été récemment réalisées et il ne reste plus que l'application du crépis ainsi que la pose du portillon pour finaliser entièrement l'ensemble. À terme, la propriété bénéficiera d'un extérieur entièrement clos, harmonieux et prêt à l'emploi, sans travaux importants à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par le design soigné et l'agencement optimal de cette maison. Le foyer s'ouvre sur une belle pièce à vivre de 37 m² dotée d'une cuisine high-tech. Une accessibilité de la terrasse par la baie vitrée, permet de profiter de l'extérieur tout autant que de l'intérieur (tempéré par la climatisation réversible). Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec un grand dressing ainsi qu'une jolie salle d'eau. Une buanderie et un wc indépendant complètent l'agencement de cette maison minimaliste. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation, et l'assainissement collectif. Deux places de parking sont également disponibles et intégrées sur la parcelle pour faciliter le stationnement. Cette maison neuve saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, de modernité et de tranquillité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à villemoustaussou proche de toutes les commodités, à 5mn et de tous les moyens de transports, à 10mn (autoroute, gare, aéroport). Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Notons que 2 photos ont été réalisées avec l'ia pour se projeter avec le crépis qui doit finaliser la clôture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : * villemoustaussou - maison 4 faces de 246 m² environ sur 2 niveaux - 5 chambres dont deux suites parentales - double terrasses - terrain de 554 m² environ - garage - atelier - dependance * venez découvrir cette charmante maison rénovée avec soins à villemoustaussou dans un quartier calme et prisé au rez-de-chaussée, vous trouverez une dépendance de 108 m² habitable avec une cuisine ouverte sur le salon donnant sur une terrasse de 26 m² couverte. Une grande suite parentale. Un atelier accolé au garage. Au premier étage, cette partie de 145 m² habitable de la maison vous propose une cuisine équipée ouverte sur salon qui au total offre un espace de vie de 57 m² ! D'un coté une suite parentale avec accès à la terrasse de 26 m² et de l'autre, l'accès à 3 spacieuses chambres, salle d'eau et wc indépendant. L'avantage de cette bâtisse est de proposer une dépendance de belle qualité (avec possibilité de location en longue ou courte durée), une climatisation gainable, le tout sur un terrain piscinable ! Réservez vite votre créneau de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur prisé sur les hauteurs de Villemoustaussou, villa de + de 120 m² bénéficiant de 3 chambres et une 'suite parentale' ainsi qu'une terrasse agréable et ensoleillée. Un couple avec enfants y trouvera son bonheur. Entrez rapidement en contact avec votre agence Côté Particulier CARCASSONNE si cette maison a retenu votre attention. L'espace intérieur mesurant 120.71 m² compte un espace salon de 38 m² et une cuisine ouverte. Le petit plus pour une famille nombreuse, les deux salles de bains sont indispensables pour bien démarrer la journée. Calme, clos et arboré vous pourrez bénéficier d'un grand jardin et une terrasse pour profiter de l'exterieur. Les dimensions du terrain sont très confortables. Le logement s'accompagne d'une aire de parking, une remise extérieure et un garage. Cheminée - Double-vitrage - Portail motorisé - Clim reversible - Chauffage gaz. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 328 600 EUR. frais d'agence inclus. Impôt foncier : 1 900 EUR par an. Toutes nos photos sur le site de l'agence : carcassonne. coteparticuliers. com.

Je vous invite à découvrir cette jolie maison d'architecte d'environ 104 m². De plain-pied, elle propose un vaste séjour, une jolie cuisine, un bureau ou salon de lecture, 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau, 1 garage avec un espace buanderie. Cette maison est située dans un quartier calme, sans aucun vis à vis. Chauffage gainable et poêle à bois. Double vitrage, volets roulants électriques côté chambres, volets coulissants pour le reste de la maison. Venez vite la découvrir!

À Vendre - Magnifique Bastide avec vue sur les Pyrénées à 5 minutes de Carcassonne - Toutes commodités : Ecole, Pharmacie, Epicerie, Médecin. Rez de chaussée : 1 suite parentale, salle d'eau, dressing, grand salon séjour, cuisine de 30 m² toute équipée, second salon de 30 m². À l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau. Un sous-sol avec buanderie et espace de rangement, garage. Grand jardin avec piscine maçonnée et espace détente, cuisine d'été. Puit sec. Venez vite poser vos valises dans ce cadre idéal ! Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!