Vente maison 4 pièces 104 m² Villemoustaussou (11620)

Située au coeur d'un nouveau lotissement, dans le très prisé village de villemoustaussou, valentin desbois vous propose cette superbe villa construite en 2022, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Édifiée selon la réglementation thermique rt2012, elle offre d'excellentes performances énergétiques et bénéficie toujours de la garantie décennale, un véritable atout pour acheter en toute sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, avec un accès direct au garage, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct au jardin grâce à de grandes portes-fenêtres vitrées, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Vous y découvrirez également une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc suspendu, alliant élégance et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien agrémenté d'une piscine au chlore, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, cette villa est équipée d'une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. La taxe foncière est actuellement en cours de détermination, la maison bénéficiant jusqu'à présent de l'exonération liée à sa construction récente. Cette villa de 2022, alliant modernité, confort, prestations de qualité et emplacement privilégié, constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 319 000 euros honoraires agence charges vendeur dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez desbois valentin, au 06 61 64 92 26 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de desbois valentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458037 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur prisé sur les hauteurs de Villemoustaussou, villa de + de 120 m² bénéficiant de 3 chambres et une 'suite parentale' ainsi qu'une terrasse agréable et ensoleillée. Un couple avec enfants y trouvera son bonheur. Entrez rapidement en contact avec votre agence Côté Particulier CARCASSONNE si cette maison a retenu votre attention. L'espace intérieur mesurant 120.71 m² compte un espace salon de 38 m² et une cuisine ouverte. Le petit plus pour une famille nombreuse, les deux salles de bains sont indispensables pour bien démarrer la journée. Calme, clos et arboré vous pourrez bénéficier d'un grand jardin et une terrasse pour profiter de l'exterieur. Les dimensions du terrain sont très confortables. Le logement s'accompagne d'une aire de parking, une remise extérieure et un garage. Cheminée - Double-vitrage - Portail motorisé - Clim reversible - Chauffage gaz. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 328 600 EUR. frais d'agence inclus. Impôt foncier : 1 900 EUR par an. Toutes nos photos sur le site de l'agence : carcassonne. coteparticuliers. com.

Située au coeur d'un nouveau lotissement, dans le très prisé village de villemoustaussou, valentin desbois vous propose cette superbe villa construite en 2022, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Édifiée selon la réglementation thermique rt2012, elle offre d'excellentes performances énergétiques et bénéficie toujours de la garantie décennale, un véritable atout pour acheter en toute sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, avec un accès direct au garage, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct au jardin grâce à de grandes portes-fenêtres vitrées, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Vous y découvrirez également une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc suspendu, alliant élégance et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien agrémenté d'une piscine au chlore, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, cette villa est équipée d'une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. La taxe foncière est actuellement en cours de détermination, la maison bénéficiant jusqu'à présent de l'exonération liée à sa construction récente. Cette villa de 2022, alliant modernité, confort, prestations de qualité et emplacement privilégié, constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 319 000 euros honoraires agence charges vendeur dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez desbois valentin, au 06 61 64 92 26 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de desbois valentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458037 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement privilégié de villemoustaussou, cette spacieuse villa de plus de 155 m² vous séduira par ses généreux volumes, son cadre verdoyant et son magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m², exposé plein sud, au coeur de la pinède et à l'abri de tout vis-à-vis. Dès votre arrivée, un portail automatique ouvre sur une vaste aire de stationnement permettant de manoeuvrer facilement, complétée par un carport pouvant accueillir deux véhicules. Une entrée indépendante dessert une spacieuse salle à manger, ouverte en enfilade sur un vaste séjour en contrebas, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'un insert à bois. La salle à manger bénéficie d'un accès direct à une agréable véranda, également accessible depuis la cuisine ainsi que depuis une première chambre, créant une véritable continuité entre les espaces de vie et le jardin. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé complètent cet espace, offrant un confort idéal pour toute la famille. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier / buanderie donnant accès à une cave en sous-sol. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du cadre : une grande piscine chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant solaire, une terrasse couverte pour profiter des beaux jours, un pool-house ainsi qu'un cabanon de jardin situé au fond de la parcelle viennent compléter cet ensemble particulièrement agréable. Côté confort, la maison est équipée de trois climatisations réversibles, d'un insert à bois, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique neuf, garantissant un excellent confort de vie au quotidien tout en bénéficiant d'équipements récemment renouvelés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette propriété au goût du jour et d'exploiter pleinement son fort potentiel. Une villa rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un environnement paisible et de prestations de qualité. Taxe foncière : 3 800 euros prix : 319 000 euros honoraires agence charge acquéreur inclus. (14 000 euros) visite virtuelle immersive sur demande. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 340 et 3 170 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457069 (4.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Carcassonne. Située dans un quartier paisible bordé par le canal du midi à proximité immédiate du centre ville et à moins de 5 mn d'une grande zone commerciale, cette villa de construction traditionnelle de qualité présente de nombreux atouts. Le logement propose une surface habitable de 150 m² environ répartie sur deux niveaux. En rez-de-jardin un hall d'entrée avec vestiaire et wc distribue l'ensemble des pièces selon un plan fonctionnel et bien équilibré. Le séjour de 52 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle avec un accès sur une terrasse exposée au sud. Une cuisine indépendante aménagée et équipée dispose d'une sortie sur une autre terrasse exposée à l'est. le rez-de-jardin comprends également deux chambres équipées de placards et une salle d'eau. L'étage est composé d'une part d'une mezzanine de 23 m² surplombant le séjour et faisant office de pièce de détente, de bureau ou de chambre d'appoint et d'autre part d'une chambre disposée en suite de 26 m² avec salle de bain privative, dressing et wc. Le jardin clos et arboré à l'abri des regards et des vents dominants est agrémenté d'une piscine. Pour compléter cet ensemble un sous-sol de plus de 100 m² comprends une vaste salle de jeux de 52 m², un atelier avec accès au jardin et une buanderie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé SELME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 612 062 Greffe de CARCASSONNE) 06 76 46 39 40 (réf. 613358 ).

Maison de ville constituée de 2 appartements indépendants / fort potentiel locatif contact : bruno vuillemin / 06 38 50 27 17 idéalement située à deux pas de la gare de carcassonne, du centre-ville et du canal du midi, cette belle maison de ville r + 2, implantée sur un terrain de 288 m², a été entièrement rénovée et est parfaitement entretenue. Elle propose deux appartements indépendants, au confort moderne, exploitables immédiatement. Rez-de-chaussée - appartement t4 de 120 m² / avec sous-sol carrelé et deux grandes terrasses : * entrée * vaste pièce à vie de 60 m² avec cuisine entièrement meublée et équipée, ouvrant directement sur les deux terrasses * 3 chambres * salle de bain avec douche à l'italienne et wc * buanderie * sous-sol carrelé de 80 m² : idéal pour aménager une salle de sport, un atelier ou un espace de rangement étage - duplex t5 de 145 m² / organisé sur deux niveaux : niveau 1 : * entrée * pièce à vivre de 60 m² avec cuisine entièrement meublée et équipée * 2 suites parentales de 20 m² et 22 m², chacune composée d'une chambre, d'une salle d'eau privative et de wc niveau 2 : * palier * lingerie * 2 suites parentales de 22 m² et 23 m², chacune composée d'une chambre, d'une salle d'eau privative et de wc prestations et équipements * tous les ouvrants en double vitrage avec volets roulants électriques * pompe à chaleur air / air assurant chauffage et climatisation dans les deux appartements * zéro travaux / confort moderne garanti, exploitable dès la signature * deux compteurs d'eau et d'électricité indépendants, garantissant une gestion locative simplifiée une maison, deux appartements, à vous de définir sa destination ! Cette maison s'adapte parfaitement à votre projet de vie ou d'investissement : * vous cherchez une résidence principale ? Installez votre famille dans l'un des appartements et générez un complément de revenus en louant le second en meublé, en gîte ou en location courte durée. Votre logement vous rapporte ! * vous êtes investisseur ? Exploitez les deux appartements simultanément en location meublée ou en courte durée et profitez d'une rentabilité locative immédiatement attractive, sans aucun délai ni surcoût à prévoir. Prix : 360.000 euros dont 20.000 euros honoraires ttc charge acquéreur, soit 340.000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 830 et 1.160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 459419 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Exclusivité villegailhenc (11600) cadre résidentiel aux portes de carcassonne * située à environ 8 km au nord de carcassonne (12 min en voiture) et à 10 min de la sortie a61 carcassonne-ouest, villegailhenc est une commune recherchée pour son environnement calme et résidentiel tout en restant proche des bassins d'emplois, commerces et services. On y trouve écoles, commerces de proximité, services médicaux, et un accès rapide aux grandes surfaces de la zone de salvaza ou pont-rouge. * villa familiale 155 m² 5 chambres parcelle > 1 000 m² piscine équipements techniques récents * dans un quartier résidentiel en impasse, au calme, cette villa 4 faces développe 155 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m², offrant un cadre idéal pour une vie familiale confortable, fonctionnelle et économe en énergie. Agencement intérieur * double séjour lumineux avec insert performant moto-ventilé * cuisine américaine récente, aménagée et équipée * buanderie indépendante * 5 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc * 1 second wc indépendant * véranda isolée, chauffée, très lumineuse, exposée est (véritable pièce de vie supplémentaire) extérieurs et stationnement * terrain > 1 000 m², agréable et sans entretien contraignant * piscine au sel 10 x 5 m exposée sud * système vannes, pompe / filtration et pompe à chaleur récents (2024) * garage actuellement aménagé en atelier, allée de stationnement équipements techniques récents et performance énergétique * installation photovoltaïque 9 kw en autoconsommation + revente annuelle * climatisations réversibles type split dans toute la maison (2023) * ballon thermodynamique (2023) * insert moto-ventilé + appoints électriques * double vitrage, combles isolés * volets roulants électriques à commande centralisée les points forts * impasse, quartier très calme * 5 chambres réelles + véranda habitable * piscine récente parfaitement équipée * gros investissements techniques récents (2023 / 2024) * production d'énergie solaire significative * grande parcelle, 4 faces * fonctionnelle pour famille nombreuse / télétravail * bien rare sur le secteur, réunissant surface, terrain, calme, équipements modernes et performance énergétique à quelques minutes seulement de carcassonne. Prix d'achat 272 500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461522 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.